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STRIP MALLS
2018
INTRODUÇÃO
O
conceito de Strip Malls no Brasil ainda precisa ser São Paulo
Rua Castilho, 392 - 19° Andar
disseminado. Diferente de um shopping center, CEP: 04568-010
+55 (11) 3506 8300
que é um local de destino, onde o frequentador
sai de casa com a finalidade de ir ao shopping, o Strip Mall Brasília
SHS Quadra 6 Conjunto A, Bloco A, Sala
é um espaço de conveniência. Geralmente o consumidor 308 - Complexo Brasil 21 - CEP: 70316-
102 - Brasília - DF
frequenta esse tipo de empreendimento no caminho para
+ 55 (61) 3039 9401
casa ou para o trabalho, o que faz com que a localização do
Presidente
mall, que já é extremamente importante para shoppings, Glauco Humai
seja ainda mais relevante para Strip Malls.
Diretor de Assuntos Institucionais
Cátilo Cândido
Atenta à evolução desse segmento, a Associação Brasileira
de Shopping Centers (Abrasce) criou uma categoria de Coordenadora
responsável pelo estudo
filiação voltada aos Strip Malls. O objetivo é promover a Camila Tassi Silva
Inteligência de Mercado
integração entre os grupos empreendedores e fomentar camila.silva@abrasce.com.br
esse modelo de centro de compras, contribuindo também
Seja um associado
para o desenvolvimento e aprimoramento desse modelo Área de relacionamento
com associado
no país. Sarah Batista
sarah.batista@abrasce.com.br
Este é o segundo estudo do segmento de Strip Malls
REALIZAÇÃO
(o primeiro é de 2017), e tem como objetivo delinear as
Abrasce - Associação Brasileira
principais características deste mercado. de Shopping Centers
GEU – Grupo de Estudos Urbanos
Boa leitura!
Permitida a transcrição de matéria
publicada desde que citada a fonte.
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PALAVRAS
DO PRESIDENTE
D
ando continuidade ao trabalho de mapear e profissionalizar o
segmento de Strip Malls, apresentamos o segundo relatório da
categoria, dessa vez em parceria com o Grupo de Estudos Urbanos
(GEU), nosso parceiro no Censo Brasileiro de Shopping Centers. Este relatório
é um guia sobre a matéria e tem o objetivo de instruir e nos ajudar a ampliar
o mapeamento, melhorar nossa atuação em favor da categoria, e coletar
informações acerca dos empreendimentos.
Boa leitura!
Glauco Humai
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
STRIP MALLS
DEFINIÇÃO
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
STRIP MALLS
NO BRASIL
CAPITAL X INTERIOR
2017 2018
ABL 1.685 2.481
Área Construída 2.956 2.515
Área do Terreno 4.253 5.423
Lojas 16 16
Pisos térreo térreo
Vagas de Estacionamento 63 75
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ESPAÇO FÍSICO
DOS STRIP MALLS
ABL
2017
1.685 m²
2018
2.481 m²
Houve um aumento de 47,24% em ABL
médio dos empreendimentos.
ÁREA DO TERRENO
2017
4.253 m²
2018
5.423 m²
Já a área do terreno teve aumento
de 27,51% na média dos Strip Malls.
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
2017
63
2018
75
Crescimento 19,05% no número
médio de vagas de estacionamento.
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PRINCIPAIS
NÚMEROS
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HORÁRIO
DE FUNCIONAMENTO
25% 29%
22% 20%
4%
6h 7h 8h 9h 10h
H O R Á R I O D E F E C H A M E N TO D U R A N T E A S E M A N A
64%
14% 14%
2% 2% 4%
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
HORÁRIO
DE FUNCIONAMENTO
H O R Á R I O D E A B E R T U R A SÁ BA D O
25% 29%
22% 20%
4%
6h 7h 8h 9h 10h
H O R Á R I O D E F E C H A M E N TO SÁ BA D O
67%
14%
5% 2% 2% 4% 2% 4%
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
HORÁRIO
DE FUNCIONAMENTO
29%
17% 19%
14% 14%
3% 2% 2%
H O R Á R I O D E F E C H A M E N TO D O M I N G O
52%
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
DESEMPENHO
E MIX DE LOJAS
Condomínio médio mensal R$ 16,75 / m²
Média de vendas mensal R$ 2.957,60 / m²
Média de aluguel mensal R$ 62,41 / m²
38,2% serviços
23,3% outros segmentos
22,9% alimentação
10,8% conveniência
4,2% das lojas de strip malls são supermercados
0,6% lazer
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FICHAS DOS STRIP MALLS
NORDESTE
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SHOPPING JUREMA NORDESTE • CEAR Á
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO 12.075
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 6.450
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 23
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 22:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 21
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
DOMINGOS E FERIADOS NÃO FUNCIONA
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 1.632
ÁREA TOTAL DO TERRENO 2.665
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.552
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 12
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 35
DOMINGOS E FERIADOS NÃO FUNCIONA
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
CASABLANCA MALL NORDESTE • CEAR Á
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO 9.502
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 4.040
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 10
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 157
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 22:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 1.470
ÁREA TOTAL DO TERRENO 2.246
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.292
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 12
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 105
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 00:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO 6.336
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 5.489
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 15
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 132
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 22:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
PÁTIO OLIVEIRA PAIVA NORDESTE • CEAR Á
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 7.557
ÁREA TOTAL DO TERRENO 7.200
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 4.050
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 16
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 170
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 23:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 2.800
ÁREA TOTAL DO TERRENO 5.559,89
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 2.400
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 11
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 60
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 22:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO 39.264
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 11.912
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 14
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 325
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 22:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
PORTOFINO MUCURIPE NORDESTE • CEAR Á
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 4.777
ÁREA TOTAL DO TERRENO 4.488
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 4.777
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 8
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
DOMINGOS E FERIADOS NÃO FUNCIONA
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 2.130
ÁREA TOTAL DO TERRENO 6.611
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 2.130
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 8
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 143
DOMINGOS E FERIADOS 6:00 às 22:00
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
VIA PORTOFINO NORDESTE • CEAR Á
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO 1.200
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 650
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 21
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 43
DOMINGOS E FERIADOS NÃO FUNCIONA
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO 35.983
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 14.763
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 41
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 400
DOMINGOS E FERIADOS NÃO FUNCIONA
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 4.955
ÁREA TOTAL DO TERRENO 10.600
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 4.955
PISOS DO EMPREENDIMENTO 1
TOTAL DE LOJAS 8
VAGAS DE ESTACIONAMENTO 147
DOMINGOS E FERIADOS NÃO FUNCIONA
ADMINISTRADORA ARY BRASIL
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
FICHAS DOS STRIP MALLS
SUDESTE
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
MY MALL ALTEROSA SUDESTE • MINAS GER AIS
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
MY MALL PAMPULHA SUDESTE • MINAS GER AIS
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
MY MALL MATOZINHOS SUDESTE • MINAS GER AIS
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
MARICÁ SUDESTE • RIO DE JANEIRO
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BR STORES BARRA SUDESTE • RIO DE JANEIRO
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BR STORES MIX MALL & BUSINESS SUDESTE • RIO DE JANEIRO
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
CCS VILA ISABEL SUDESTE • RIO DE JANEIRO
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.579
PISOS DO EMPREENDIMENTO
TOTAL DE LOJAS 61
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
DOMINGOS E FERIADOS
ADMINISTRADORA LUMINE
EMPÓRIO JARDIM 2 S U D E S T E • S Ã O PA U L O
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 1.579
PISOS DO EMPREENDIMENTO
TOTAL DE LOJAS 61
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
DOMINGOS E FERIADOS
ADMINISTRADORA LUMINE
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
RIO 2 SHOPPING SUDESTE • RIO DE JANEIRO
DATA DE INAUGURAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA TOTAL DO TERRENO
ÁREA BRUTA LOCÁVEL 2.872
PISOS DO EMPREENDIMENTO
TOTAL DE LOJAS 83
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
DOMINGOS E FERIADOS
ADMINISTRADORA LUMINE
BEST CENTER SÃO JOÃO DE MERITI - VILAR DOS TELES SUDESTE • RIO DE JANEIRO
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER ATIBAIA - LAGO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER BRAGANÇA PAULISTA LAGO SUL S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER COTIA - SÃO CAMILO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER GUARATINGUETÁ - PEDREGULHO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER ITAPETININGA - VL. RIO BRANCO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER JACAREÍ - CENTRO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
CONVEM LEME S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
COMVEM IPOEMA S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER PAULÍNIA - JD. AMÉRICA S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
STERN MALL S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
COMVEM DOWNTOWN S U D E S T E • S Ã O PA U L O
COMVEM MALL JK S U D E S T E • S Ã O PA U L O
COMVEM TIETÊ S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
CCS ACLIMAÇÃO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
OPEN MALL PANAMBY S U D E S T E • S Ã O PA U L O
FONTANA BOULEVARD S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER SÃO PAULO - CHÁCARA SANTO ANTÔNIO 2 S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER SOROCABA - PANNUNZIO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
COMVEM PANNUNZIO S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER SUMARÉ - VILLA FLORA S U D E S T E • S Ã O PA U L O
COMVEM TAUBATÉ S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
BEST CENTER VINHEDO - BENEDITO STORANI S U D E S T E • S Ã O PA U L O
CONVEM VOTORANTIM S U D E S T E • S Ã O PA U L O
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
FICHAS DOS STRIP MALLS
SUL
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
EXPRESS MALL JK S U L • PA R A N Á
E S T U D O D E M E R C A D O S T R I P M A L L S 2 0 1 7/2 0 1 8
SP Rua Castilho, 392 - 19° andar
Brooklin Novo - 04568-010
t +55 11 3506 8300
www.abrasce.com.br