MANUAL DO

PROTOCOLO SETORIAL
EDIFICAPOA

Lista de Documentos e
Orientações Gerais

Versão 6.4
ÚLTIMAS ATUALIZAÇÕES:
6.4
- Atualização documentos licenciamento na hora/expresso
- Atualização informações EVU 1º grau

6.3
- Atualização licença evento temporário

6.2
- Inclusão do licenciamento expresso para habitação unifamiliar de acordo com o Decreto
19.741/2017
- Atualização dos EVUs de 1º grau de acordo com o Decreto 19.741/2017

6.1
- Atualização licenças de acordo com o Decreto 19.741/2017

6.0
- Atualização destino das licenças

5.9
- Atualização de taxas referente UFM (2017)

5.8
- Inclusão de “Impugnação ao Inventário do Bairro Petrópolis”

5.5
- Atualização de certidão de cadastramento de logradouro, troca de denominação de
logradouro, quarteirão de bairro, zoneamento e nova face

5.5
- Atualização de solicitação de envio de processos para outra secretaria para plantão técnico

5.4
- Inclusão de “certidão de saldo de índices de TPC”, “certidão de saldo de índices de solo
criado/FMDU”, “Solicitação de cálculo do estoque de quarteirão que não consta em listagem
pública” e “Solicitação de recálculo do estoque de quarteirão”.
- Atualização “Solicitação de envio de processo para outra secretaria”

5.3
- Atualização dos documentos de vistoria para habite-se

5.2
- Atualização locais de envio processos SEI

5.1
- Atualização informações EVU envolvendo patrimônio cultural municipal (EPAHC/SMC)

5.0
- Atualização informações EVU envolvendo patrimônio cultural municipal (EPAHC/SMC)

4.9
- Atualização locais de envio processos SEI
4.8
- Inclusão recurso de auto de infração

4.7
- Atualização informações vistoria para carta de habitação
- Atualização locais de envio processos SEI
- Inclusão de certidão de tombamento e certidão de inventário
- Inclusão de pedido de tombamento ou de inventário de imóvel
- Inclusão de consulta à EPAHC quanto a bloqueio
- Alteração do nome “Regularização de arruamentos (“Cadastramento de Ruas”)” para
“Cadastramento de Logradouro”

4.6
- Orientação de denúncias

4.5
- Alteração do meio de protocolização da certidão de ação fiscal e recurso/prorrogação de
prazo notificação
- Alteração do nome “Regularização de arruamentos (“Cadastramento de Ruas”)” para
“Cadastramento de Ruas” e “Certidão de alinhamento” para “Certidão de alinhamento
predial”
- Atualização 2ª via do habite-se

4.4
- Alteração do meio de protocolização das certidões de cadastramento de logradouro,
quarteirão, troca de denominação de logradouro e zoneamento

4.3
- Opção de protocolo para liberação de condicionante de habite-se em expediente
simplificado

4.2
- Exclusão das certidões de eliminação e/ou alteração de traçado viário, viabilidade de
estacionamento em áreas de recuo e redefinição de alinhamento predial

4.1
- Alteração do local de envio das 2ª via da carta de habitação/habite-se

4.0
- Atualização certidões
- Atualização 2º via do habite-se
3.9
- Inclusão do ressarcimento de DAM;
- Alteração dos valores da DAM do EVU

3.8
- Exclusão da certidão de eliminação e/ou alteração de traçado viário

3.7
- Atualização dos documentos da aquisição de índice

3.6
- Inclusão da certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado
- Atualização da licença de demolição solicitando 3 vias do formulário específico
- Atualização do Laudo Técnico de Inspeção Predial solicitando 3 vias
- Atualização do código das certidões de inteiro teor, demolição, área construída e alteração
numérica
- Alteração EVU

3.5
- Exclusão do Certificado Municipal das Características de Edificações para fins de Proteção
contra Incêndio (CMPI) e inclusão da Declaração das Características de Edificações para
fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI)

3.4
- Exclusão da Licença de ERB (Estação Rádio-Base) com EVU válido: os requerimentos de
licença de ERB devem ser realizados na Comissão de Análise Urbanística e Ambiental das
Estações de Rádio Base (CAUAE)
- Exclusão da Certidão de Sombreamento por solicitação da SMURB;
- Atualização dos documentos Regularização de arruamentos (Cadastramento de Ruas)

3.3
- Observação no EVU: Estações de Rádio-Base (ERB) são protocoladas na Comissão de
Análise Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base (CAUAE)
- Observação no EVU: . objeto de Empreendimentos de Impacto Urbano de 2º e 3º Graus
são protocolados na Comissão de Análise Urbanística e Gerenciamento (CAUGE)
- Inclusão do documento “Inclusão de endereço para emissão da DMI”
- Alteração do local de destino Vistoria, EVU, aprovação e licenciamento de condomínio
por unidades autônomas e fracionamento

3.2
- Atualização do Estudo de Viabilidade de Urbanístico (EVU) de acordo com a nova
legislação Decreto Municipal nº 18.886/2014
- Alteração do envio de processos UAI1 (190173203), UAI2 (190173300), URP2
(190173505) e SCP (140141200) para a CIP/SMURB (190173009)

3.1
- Certidão de alinhamento é solicitada através de requerimento padrão ao invés do
simplificado
- Inclusão do documento “Guia do IPTU ou certidão negativa de débitos (CND) emitida no
site da Secretaria Municipal da Fazenda (SMF)” para o Estudo de Viabilidade Urbanística
(EVU)
SUMÁRIO
Aprovação e licenciamento de edificações .................................................................. 1
Aprovação e licenciamento de projeto urbanístico de condomínio por unidades
autônomas de habitações unifamiliares ou mistas ..................................................... 4
Aquisição de solo criado ............................................................................................... 4
Cadastramento de logradouro ..................................................................................... 5
Certidões ........................................................................................................................ 5
Certidão de ação fiscal .................................................................................................... 5
Certidão de alterações numéricas na numeração predial ................................................ 6
Certidão de área construída ............................................................................................ 6
Certidão de cadastramento de logradouro ...................................................................... 6
Certidão de demolições de áreas regulares e irregulares ................................................ 6
Certidão de desmembramento e remembramento de economias ................................... 6
Certidão de informações planialtimétricas/sombreamento ............................................ 7
Certidão de inteiro teor ................................................................................................... 7
Certidão de inventário .................................................................................................... 7
Certidão de motivos para não liberação do Habite-se ou itens não atendidos no
boletim de vistoria .......................................................................................................... 8
Certidão de nova face ..................................................................................................... 8
Certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado ............................................... 8
Certidão de quarteirão e bairro ....................................................................................... 8
Certidão de saldo de índice de solo criado/FMDU ........................................................ 9
Certidão de saldo de índice de TPC ............................................................................... 9
Certidão de tombamento ................................................................................................. 9
Certidão de troca de denominação de logradouro .......................................................... 10
Certidão de zoneamento ................................................................................................. 11
Conclusão das fundações ............................................................................................. 11
Consulta à EPAHC quanto a bloqueio preventivo constante na DMWEB ............ 11
Cópias parciais de loteamento ..................................................................................... 13
Croqui de logradouro ................................................................................................... 13
Declaração de Atendimento para Projeto Arquitetônico de Habitação
Unifamiliar .................................................................................................................... 13
Declaração de Atendimento para Execução de Obra de Habitação Unifamiliar ... 13
Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra
Incêndio (DCPI) ............................................................................................................ 14
Definição de Regime Urbanístico para lotes matriculados que se encontrem em
AEIS ............................................................................................................................... 14
Denúncias ...................................................................................................................... 14
Enquadramento de atividade ...................................................................................... 15
Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) ................................................................. 15
Fracionamento do solo ................................................................................................. 15
Impugnação ao Inventário do Bairro Petrópolis ....................................................... 15
Inclusão de endereço para emissão da DMI ............................................................... 16
Informação de alinhamento predial ............................................................................ 16
Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) ............................................................... 16
Laudo de Estabilidade Estrutural ............................................................................... 17
Licenças na Hora .......................................................................................................... 18
Licença de demolição total ............................................................................................. 18
Licença de reciclagem de uso total até 200m² ............................................................... 18
Licença de reforma interna e instalação/modernização de elevadores ........................... 19
Licença de substituição de paredes de madeira por alvenaria ........................................ 19
Licença de tapumes ou galpões de obra ......................................................................... 19
Licença de andaimes ....................................................................................................... 20
Licença de demolição, reconstrução e/ou reparos de marquises .................................... 20
Licença de reforma em fachadas ................................................................................... 20
Licenças Expressa ........................................................................................................ 21
Licença de aumento de até 50 m² ................................................................................... 21
Licença de demolição parcial ......................................................................................... 21
Licença de reciclagem de uso parcial sem aumento de área .......................................... 21
Licença de quiosques de vendas ..................................................................................... 22
Licença de muros com altura superior ao permitido ...................................................... 22
Licença de desmembramento ou unificação de economias ............................................ 22
Licença de eventos temporários ..................................................................................... 23
Licença de cercas energizadas ........................................................................................ 23
Licença de estacionamento a céu aberto para suprir vagas ............................................ 24
Pedido de tombamento ou de inventário de imóvel ................................................... 24
Recurso de auto de infração ........................................................................................ 26
Recurso e/ou Prorrogação de prazo de notificações .................................................. 26
Ressarcimento de DAM ............................................................................................... 26
Solicitação de cálculo do estoque de quarteirão que não consta em listagem
pública ........................................................................................................................... 27
Solicitação de recalculo do estoque de quarteirão ..................................................... 27
Solicitação de envio do expediente único à SMAM para liberação de
condicionante de habite-se ........................................................................................... 27
Solicitação de envio do expediente único à UDRI para liberação de
condicionante de habite-se ........................................................................................... 27
Solicitação de envio do expediente único ao DEP para liberação de
condicionante de habite-se ........................................................................................... 27
Solicitação de envio do expediente único para outra secretaria para plantão
técnico ............................................................................................................................ 27
Vistoria da edificação e concessão da carta de habitação/habite-se ........................ 28
Transferência de Potencial Construtivo (TPC) ......................................................... 29
2ª via da carta de habitação/habite-se ......................................................................... 30
Aprovação e Licenciamento de Edificações –
Projetos a construir, a regularizar, modificações e
reconsiderações de acordo Decreto 18.623/2014,
Decreto 18.828/2014 e Decreto 19.741/2017
[Aprovação eletrônica]
Os projetos de aprovação e licenciamento de edificações devem seguir os
seguintes passos:
1) Agendar e responder o enquadramento do projeto no site
http://agendapmpa.procempa.com.br;
2) Após, será disponibilizado uma lista de documentos
3) Esses devem ser entregues, na data agendada, no EdificaPOA;
4) Acompanhar o andamento do processo via e-mail ou no portal da aprovação
eletrônica através do número de protocolo recebido no atendimento;
5) A entrega das plantas aprovadas é realizada no EdificaPOA.

Maiores informações acessar o Manual da Aprovação Eletrônica (clique aqui)

De acordo com o art. 4º do Decreto 19.741/2017, em caso de projetos que se

enquadrem como Projetos Especiais de Impacto Urbano de 1° Grau de
Edificações, de acordo com o art. 60 e com o Anexo 11.1 do Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano Ambiental (PDDUA), devem ser protocolados, junto com
os documentos da etapa de projeto, os seguintes documentos:
 DAM com comprovante do pagamento (de acordo com a Lei
Complementar nº 693)
o Valor de R$ 976,30
o Reconsideração de parecer R$ 488,15
 Arrazoado para a atividade e/ou edif icação conforme modelo
UVE/SMURB disponível site EdificaP OA
 Elementos descrevendo as solicitações

IMPORTANTE:
 A solicitação da planta, croqui, quadro de áreas, levantamento fotográfico ou
outros, compete a UVE/SMURB ao longo da análise.

Para aprovação de Projeto Arquitetônico/EVUs em imóveis tombados,

inventariados de estruturação ou inventariados de compatibilização:

Antes, verificar se o imóvel é tombado, inventariado de estruturação ou

inventariado de compatibilização consultando a DMWEB e/ou a listagem disponível
no site da EPAHC/SMC:
http://www2.portoalegre.rs.gov.br/smc/default.php?reg=9&p_secao=87

1
Além dos elementos padrão, devem ser apresentados os documentos abaixo:

A) APROVAÇÃO DE EVU EM IMÓVEL TOMBADO

 cópia do projeto original ou material iconográfico, se houver (verificar junto
ao Arquivo Público Municipal, Museu Joaquim José Felizardo, Arquivo
Histórico Moysés Vellinho ou ainda no Protocolo Setorial do EdificaPOA e
em acervos particulares);
 levantamento fotográfico do entorno urbano e do bem protegido (fachadas,
espaços internos, detalhes e lesões);
 proposta de intervenção contendo: situação/localização, planilha de áreas,
plantas baixas completas, cortes, fachadas com proposta cromática com
especificação de tintas e proposta de materiais e, no caso de aumento de
área, simulação volumétrica incluindo o entorno imediato;
 nas plantas completas e nos cortes especificar áreas e elementos com
legenda no seguinte padrão:
o a demolir - amarelo
o a construir - vermelho
o a permanecer - preto (cor da cópia heliográfica)
o a regularizar - verde
o a reciclar uso - azul
 proposta de compatibilização com os projetos complementares, tais como
climatização, estrutural, etc.
 levantamento cadastral - registro gráfico do estado atual do prédio em
escala adequada, composto de implantação, plantas baixas com
triangulação, elevações, cortes, detalhes, redes de infra-estrutura, indicação
do sistema construtivo e materiais;
 levantamento do estado de conservação - Indicação em plantas, cortes e
fachadas da presença de lesões, manchas de umidade, materiais
deteriorados, fissuras e rachaduras, lacuna de materiais, vegetação e
análise do estado das instalações prediais;
 memorial justificativo sucinto explicitando o conceito da intervenção, os usos
e os materiais propostos;

B) APROVAÇÃO DE EVU EM IMÓVEL INVENTARIADO DE ESTRUTURAÇÃO

 cópia do projeto original ou material iconográfico, se houver (verificar junto
ao Arquivo Público Municipal, Museu Joaquim José Felizardo, Arquivo
Histórico Moysés Vellinho ou ainda no Protocolo Setorial do EdificaPOA e
em acervos particulares);
 registro gráfico da edificação existente em escala adequada: plantas
completas, cortes e fachadas;
 levantamento fotográfico do entorno urbano e do bem protegido (fachadas,
espaços internos, detalhes e lesões);
 memorial justificativo sucinto explicitando o conceito da intervenção, os usos
e os materiais propostos;
 proposta de intervenção contendo: situação/localização, planilha de áreas,
plantas baixas completas, cortes, fachadas com proposta cromática com
especificação de tintas e proposta de materiais e, no caso de aumento de
área, simulação volumétrica incluindo o entorno imediato;
2
  nas plantas completas e nos cortes especificar áreas e elementos com
legenda no seguinte padrão:
o a demolir - amarelo
o a construir - vermelho
o a permanecer - preto (cor da cópia heliográfica)
o a regularizar - verde
o a reciclar uso - azul
 proposta de compatibilização com os projetos complementares, tais como
climatização, estrutural, etc.

C) APROVAÇÃO DE EVU EM IMÓVEL INVENTARIADO DE

COMPATIBILIZAÇÃO
 levantamento fotográfico atualizado da edificação e do seu entorno;
 simulação volumétrica incluindo o entorno imediato (bens de preservação
próximos);
 memorial justificativo sucinto explicitando o conceito da intervenção, os usos
e os materiais propostos;
 proposta de intervenção em escala adequada contendo situação/localização,
planilha de áreas, plantas baixas, cortes, fachadas com proposta cromática
com especificação de tintas e proposta de materiais.

OBSERVAÇÕES GERAIS:
 Para intervenções nos imóveis inventariados de estruturação e tombados,
conforme a Resolução nº 51/2013 do CAU, é obrigatória a responsabilidade
técnica de profissional Arquiteto, devendo ser apresentada RRT;
 Dependendo do caso, a EPAHC poderá solicitar informações
complementares (sondagens, prospecções, etc.);
 Após parecer da EPAHC, os EVUS serão encaminhados ao COMPAHC
(tombados e estruturação e, eventualmente, compatibilização) e, após, à
UVE/SMURB, que é o órgão responsável por finalizar a aprovação da etapa
de EVU;
 As obras/intervenções somente podem ser iniciadas após etapa de
aprovação e licenciamento de projeto (ou aprovação de licença simplificada,
quando for o caso), a qual é etapa posterior à aprovação de EVU;
 Para aprovação de intervenção no conjunto da Rua João Alfredo e na Vila
do IAPI deverão ser atendidas diretrizes específicas. Vide
link: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/smc/default.php?p_secao=87 ;
 Para imóveis tombados pelo IPHAN ou localizados em Sítio Histórico de
Porto Alegre (sítio tombado federal), é necessário anexar aprovação do
IPHAN para as intervenções propostas;
 Para imóveis tombados pelo IPHAE ou localizados em entorno de bem
tombado pelo estado é necessário anexar aprovação do IPHAE para as
intervenções propostas;
 O não atendimento integral das solicitações do comparecimento emitido na
análise do EVU acarretará o indeferimento pela EPAHC/SMC, bem como o
não atendimento ao solicitado dentro do prazo legal;

3
  Dúvidas: comparecer aos plantões técnicos da EPAHC (2ª e 4ª, das
9h00min às 11h45min, na Av. Bento Gonçalves nº 1129 ou pelo telefone
3219.2385). Não é necessário agendamento prévio.

OBS:
 Estações de Rádio-Base (ERB) são protocoladas na Comissão de Análise
Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base (CAUAE). Protocolos:
às segundas-feiras, agendamento pelo e-
mail: cauae@gestao.prefpoa.com.br. Plantão para informações técnicas
específicas da comissão: às terças e sextas-feiras, agendamento pelo e-
mail: cauae@gestao.prefpoa.com.br;
 Projetos Especiais objeto de Empreendimentos de Impacto Urbano de 2º e
3º Graus são protocolados na Comissão de Análise Urbanística e
Gerenciamento (CAUGE). Protocolos: às segundas-feiras, agendamento
pelo e-mail: cauge@gestao.prefpoa.com.br. Plantão para informações
técnicas específicas da comissão: às terças e sextas-feiras, agendamento
pelo e-mail: cauge@gestao.prefpoa.com.br;

Aprovação e licenciamento de projeto urbanístico

de condomínio por unidades autônomas de
habitações unifamiliares ou mistas (Decreto
12.715/2000) [Triagem PS/EGLRF]
 Requerimento Padrão
 DMI
 ART ou RRT pelo projeto com comprovante de pagamento
(conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e
tipo de atividade)
 Projeto urbanístico com planilha modelo conforme
UPSD/SMURB

Aquisição de solo criado (“Aquisição de índice”)

[UDRI/SMURB 190171006]
Obrigatório
 Requerimento Simplificado – Deve ser criado E.U. “Filhote”
com final 4802 (Por exemplo: 002.299999.00.9.04802)
 Ficha de Aquisição de Solo Criado Não Adensável e/ou de
Pequeno Adensamento
 Autorização do proprietário

Quando Pessoa Física

 Cópia do documento de identidade ou da cédula de
identidade civil – RG
 Cópia do Cartão de Identificação do Contribuinte – CIC/CPF

4
  Qualificação do requerente (formulário)
 Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT

Quando Pessoa Jurídica (1ª etapa)

 Cópia do Contrato Social, das alterações do Contrato Social
ou de alteração Consolidada do Contrato Social, convenção
de condomínio; estatuto ou declaração de firma individual
atualizados
 Indicação de representante legal, com respectiva qualificação
e cópias do documento de identidade ou da cédula de
identidade civil – RG e do Cartão de Ide ntificação do
Contribuinte – CIC
 Comprovante de inscrição e de situação cadastral (Cadastro
Nacional da Pessoa Jurídica – CNPJ)
 Números te lefônicos e de fax
Observação: Na 2ª etapa os documentos são solicitados quando o
projeto estiver em condições de aprovação (Verificar Site SMURB)
Observação: Equivalência de índice é protocolado diretamente na
Secretaria Municipal da Fazenda (SMF)

Cadastramento de Logradouro [URF-SMURB]

A solicitação deve ser realizadaatravés do e -mail
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.branexando, preenchidos,
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado solicitando o cadastramento do
logradouro
 Documentos que comprovem imóveis com frente para a via
como contratos de compra e venda e/ou matrículas
 Contas antigas que sirvam como comprovante de residência,
água, luz, IPTU, telefone, carnês, etc .
 Croqui da via demarcando a localização dos lotes e a
identificação dos documentos que cada um possui .

Obs: Para o cadastramento de diversas vias de uma mesma localidade

ou loteamento, pode ser realizado em um único requerimento .

Certidões
 Certidão de ação fiscal [SCOI-SMURB]
É o documento que informa as ações fiscalizatórias de uma notificação.

A solicitação deve ser realizada

através do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado

5
Obs: Preencher o endere ço correspondente a notificação no
requerimento simplificado.

Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da

tramitação informações do processo , eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da certi dão
emitida com uma chave de autenticação.

 Certidão de alterações numéricas na numeração predial

[SCP/SMURB 140141200]
 Requerimento Padrão
 Cópia da matrícula atualizada
OBS: Numeração interna de edifícios não é de competência da
prefeitura

 Certidão de área construída [SCP/SMURB 140141200]

 Requerimento Padrão

 Certidão de cadastramento de logradouro [CIP-SMURB]

É o documento que informa as medidas de extensão e/ou largura de trechos do
logradouro, cujos padrões de urbanização foram recebidos pelo Município.

A solicitação deve ser realizada através do e -mail

anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Indicação do logradouro objeto da certidão
 Planta de Situação
Obs: Outros documentos poderão ser solicitados para subsidiar a
análise da certidão requerida.

Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da

tramitação informações do processo , eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da certidão
emitida com uma chave de autenticação.

 Certidão de demolições de áreas regulares e irregulares

[SCP/SMURB 14014120]
 Requerimento Padrão
 Matricula do imóvel

 Certidão de desmembramento e remembramento de economias

[SCP/SMURB 14014120]
 Requerimento Padrão

6
 Certidão de informações planialtimétricas/sombreamento
[CCPG-SMURB]
Documento que se faz necessário para comprovar junto ao V COMAR a
compatibilidade na altitude no prédio existente, indicado para compor a “Situação
de Sombra” com relação à altitude desejada em nosso processo inicial para
construção de edificações.

A solicitação deve ser realizada

através do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Texto de encaminhamento

 Certidão de inteiro teor [SCP/SMURB 140141200]

Deve ser consultado no site:
https://expedienteunico.procempa.com.br/expedienteunico

A certidão de inteiro teor será emitida apenas com solicitação

judicial (Requerimento Padrão)

 Certidão de inventário [EPAHC-SMC]

Antes da solicitação da certidão de inventário, deve ser verifi cado se
o imóvel é inventariado consultando a DMW EB e/ou a listagem
disponível no site da EPAHC/SMC :

http://lproweb.procempa.com.br/pmpa/prefpoa/smc/usu_doc/lista_bens
_tombados_e_inventariados_em_porto_alegre.pdf

Dúvidas: comparecer aos plantões técnicos da EPAHC (2ª e 4ª, das

9h00min às 11h45min, na Av. Bento Gonçalves nº 11 29 ou pelo
telefone 3219-2385). Não é necessário agendamento prévio.

Caso positivo, a solicitação deve ser realizada através do e -mail

atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br anexando, preenchidos,
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Matrícula do Registro de Imóveis atualizada
 Documento de identidade (RG ) do proprietário
 Em caso de solicitação por terceiros, deve também ser
anexada autorização do proprietário para o pedido e cópia do
documento de identidade da pessoa autorizada.

Observações:
 O proprietário do Requerimento Simplificado deve ser o mesmo
que consta na matrícula do Registro de Imóveis atualizada, caso
contrário deve ser anexado(s) documento(s) complementar(es)

7
 como contrato de compra e venda, contrato de locação,
inventariante ou herdeiro, usucapião, etc.
 Em caso de proprietário da matrícula for falecido, anexar cópia
do atestado de óbito ou formal de partilha para comprovar o
nome do novo proprietário que fornecerá a autorização.

 Certidão de motivos para não liberação do Habite-se ou itens

não atendidos no boletim de vistoria [SCP/SMURB 140141200]
 Requerimento Padrão

 Certidão de nova face [CIP/SMURB 190173009]

Fornece, para fins de Registro, a informação de que o imóvel passou a fazer frente
para alguma outra rua, em virtude de alargamentos viários, prolongamentos de
ruas, etc.

A solicitação deve ser realizada através do e -mail

atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br anexando, preenchidos,
os seguintes documentos digital izados em formato PDF:
 Requerimento Padrão
 Planta de situação
 IPTU ou certidão de cadastro (SMF) ou certidão negativa de
débitos (SMF)
 Matrícula do Registro de Imóveis atualizada de 30 dias
 Autorização proprietário
 Levantamento planialtimétrico georreferenciado conforme
Decreto Municipal nº 18.315/2013 (em formato *. dwg)
 ART/RRT do levantamento planialtimétrico
OBS:
 É preciso vincular o nome do proprietário na matrícula com o do
requerente.
 Quando o proprietário que consta na matrícula for falecido,
anexar cópia do atestado de óbito ou formal de partilha para
comprovar o nome do novo proprietário que, fornecerá a
autorização.
 IMPORTANTE: Outros documentos poderão ser solicitados para
subsidiar a análise da certidão requerida.

 Certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado

[SCP/SMURB 140141200]
 Requerimento Padrão

 Certidão de quarteirão e bairro [CIP-SMURB]

É o documento que fornece o quarteirão e bairro onde se localiza o imóvel,
conforme o endereço que consta no cadastro imobiliário da SMF.

8
A solicitação deve ser realizada
através do e -mail
anexando, preenchidos,
atendiment o.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Planta de Situação
 IPTU ou certidão de cadastro (SMF) ou certidão negativa de
débitos (SMF) atualizada, com a indicação do endereço do
imóvel

Obs: Outros documentos poderã o ser solicitados para subsidiar a

análise da certidão requerida.

Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da

tramitação informações do processo , eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da c ertidão
emitida com uma chave de autenticação.

 Certidão de saldo de índices de solo criado/FMDU [UDRI-

SMURB]
A solicitação deve ser realizada através do e -mail
atendimento.edif icapoa@gesta o.pr ef poa.com.br anexando, preenchidos,
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado informando o número do Termo de
Alienação ou Termo de Transferência
 Cópia da identidade do proprietário dos índices
 Em caso de Procuração autorizando a terceiros a procederem
em nome do proprietário, a mesma deverá ser assinada pelo
proprietário
 Cópia do contrato dos índices

 Certidão de saldo de índices de TPC [UDRI-SMURB]

A solicitação deve ser realizadaatravés do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado informando o endereço de origem
do índice (rua e numeração predial);
 Cópia da identidade do proprietário dos índices
 Em caso de procuração autorizando a terceiros a r equerer em
seu nome, a mesma deverá ser assinada pelo proprietário.

 Certidão de tombamento [EPAHC-SMC]

Antes da solicitação da certidão de tombamento, deve ser verificado
se o imóvel é tombado consultando a DMW EB e/ou a listagem
disponível no site da EPAHC/SMC :

9
http://lproweb.procempa.com.br/pmpa/prefpoa/smc/usu_doc/lista_bens
_tombados_e_inventariados_em_porto_alegre.pdf

Dúvidas: comparecer aos plantões técnicos da EPAHC (2ª e 4ª, das

9h00min às 11h45min, na Av. Bento Gonçalves nº 1129 ou pelo
telefone 3219-2385). Não é necessário agendamento prévio.

Caso positivo, a solicitação deve ser realizada através do e -mail

atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br anexando, preenchidos,
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Matrícula do Registro de Imóveis atualizada
 Documento de identidade (RG ) do proprietário
 Em caso de solicitação por terceiros, deve também ser
anexada autorização do proprietário para o pedido e cópia do
documento de identidade da pessoa autorizada.
Observações:
 O proprietário do Requerimento Simplificado de ve ser o mesmo
que consta na matrícula do Registro de Imóveis atualizada, caso
contrário deve ser anexado(s) documento(s) complementar(es)
como contrato de compra e venda, contrato de locação,
inventariante ou herdeiro, usucapião, etc.
 Em caso de proprietá rio da matrícula for falecido, anexar cópia
do atestado de óbito ou formal de partilha para comprovar o
nome do novo proprietário que fornecerá a autorização.

 Certidão de troca de denominação de logradouro [CIP-SMURB]

Informa as alterações na denominação de um logradouro, somente quando não
existir lei de denominação. Consultar o Setor de Documentação da SMURB.

A solicitação deve ser realizada através do e -mail

atendimento.edif icapoa@gesta o.pr ef poa.com.br anexando, preenchidos,
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Indicação do nome atual e/ou antigo d o logradouro objeto da
certidão

Obs: Outros documentos poderão ser solicitados para subsidiar a

análise da certidão requerida.

Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da

tramitação informações do processo , eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da certidão
emitida com uma chave de autenticação.

 Certidão de zoneamento [CIP-SMURB]

10
Informa o que o PDDUA define para o imóvel quanto a área de ocupação intensiva
ou rarefeita.

A solicitação deve ser realizada

através do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Planta de situação
 IPTU ou certidão de cadastro (SMF) ou certidão negativa de
débitos (SMF)
 Localização no A ero 1:5000

Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da

tramitação informações do processo, eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da certidão
emitida com uma chave de autenticação.

Conclusão das fundações (Art. 12 Decreto

19.741/2017) [SV/CVP/SE/SMURB 140141405]
 Requerimento Padrão
 ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT
(Registro de Responsab ilidade Técnica, pela execução das
obras
 2 vias do Anexo VII do Decreto 19.741/2017 - Comunicação
de conclusão das fundações (início da obra)
 Formulário simplificado do PGRCC (Projeto de Gerenciamento
dos resíduos da Construção Civil) para pequenos gerador es,
conforme Decreto 18.481/2013 e suas alterações p osteriores

Quando houver condicionantes

 Comprovante do atendimento dos condicionantes previstos
nos §1º e §2º do artigo 21 do Decreto 18.623/14

Consulta à EPAHC quanto a bloqueio preventivo

constante na DMWEB [EPAHC-SMC]
Antes da solicitação de consulta deve ser verificado se o imóvel
consta com a informação de “bloqueio preventivo da EPAHC”
consultando a DMW EB, conforme o exemplo abaixo.

11
Caso positivo, a solicitação deve ser realizada através do e -mail
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br anexando, preenchidos,
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Fotografias externas de todas a s edificações existentes no
terreno
 Arrazoado questionando o bloqueio (se há interesse cultural
na preservação do imóvel, se há alguma outra restrição
cultural para o imóvel, etc.)

12
Cópias parciais de loteamento [CIP/SMURB
190173009]
Cópia xerox parcial da planta aprovada do loteamento onde se insere o lote do
requerente

 Requerimento Simplificado
 2 vias da planta de situação
 Cópia da matrícula ou escritura atualizada

Croqui de logradouro [NEG-SMURB]

É o documento a pedido da Câmara com vistas à denominação de logradouro

A solicitação deve ser realizada

atravé s do e-mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Requerimento do vereador
 Croqui indicativo da localização do logradouro
 Conta de água do DMAE (não necessário quando se tratar de
área de praça)

Declaração de Atendimento para Projeto

Arquitetônico de Habitação Unifamiliar (Art. 10º
Decreto 19.741/2017)
Devem ser solicitadas através do agendamento no site,
http://agendapmpa.procempa.com.br, marcando as opções secretaria “EdificaPOA”
e Setor “Licenciamento Expresso”.
 Requerimento Padrão
 ART/RRT pelo projeto;
 DAM de acordo com a Lei Complementar 685/2011 e
693/2012;
 2 vias do Formulário Anexo V do Decreto 19.741/2017 -
Declaração de atendimento para projetos arquitetônicos de
habitação unifamiliar;
 Projeto simplificado, conforme o Decreto 18.623/14.

13
Declaração de Atendimento para Execução de Obra
de Habitação Unifamiliar (Art. 11 Decreto
19.741/2017)
Devem ser solicitadas através do agendamento no site,
http://agendapmpa.procempa.com.br, marcando as opções secretaria “EdificaPOA”
e Setor “Licenciamento Expresso”.
 Requerimento Padrão
 ART ou RRT pela Execução e ou regularização da edificação;
 DAM de acordo com a Lei Complementar 685/2011 e
693/2012;
 2 vias do Formulário Anexo VI do Decreto 19.741/2017 -
Declaração de atendimento para projetos arquitetônicos de
habitação unifamiliar;
 Memorando de liberação do Departamento Municipal de Agua
e Esgoto (DMAE);

Declaração das Características de Edificações para

fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI) (Decreto
Municipal 19.010/2015)
O Decreto 19.010/2015 publicado em 22/04/2015 elimina o Certificado Municipal
das Características da Edificação para fins de Proteção contra Incêndio (CMPI) e
institui a Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção
Contra Incêndio (DCPI).

A DCPI deverá ser preenchida pelo proprietário ou responsável técnico clicando

aqui. Após o preenchimento, a DCPI será enviada automaticamente, em anexo, ao
e-mail informado.

Importante, esse documento já contém o atestado de recebimento por esta

Prefeitura, não havendo a necessidade de retirá-lo em qualquer órgão.
Basta realizar a impressão e encaminhar ao Corpo de Bombeiros.

Definição de regime urbanístico para lotes

matriculados que se encontrem em AEIS [CIP/URP
II/SMURB 190173505]
 Requerimento Padrão
 Matrícula do Registro de Imóveis atualizada

Denúncias
14
As denúncias para fiscalização e atendimento a reclamações de obras
construídas ou em andamento sem a lic ença para construção ou em
desacordo com o projeto aprovado, devem ser realizadas através do
telefone 156 (para chamadas locais) ou (51) 3289-0156 (para
chamadas de outras cidades) .

Enquadramento de atividade [UVE/SMURB

190172100]
 Requerimento Simplificado
 Arrazoado descrevendo a atividade

Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) (Decreto

Municipal 18.886/2014 e 19.741/2017) [Triagem
PS/EGLRF]
De acordo com o Art. 4º do Decreto 19.741/2017, q uando houver
necessidade de EVU de Projetos Especiais de Impacto Urbano de 1°
Grau de Edificações, de acordo com o art. 60 e com o Anexo 11.1 do
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental (PDDUA), de
EVU para intervenções físicas junto à imóveis Inventariados,
Tombados e Inseridos em Área Especial de Interesse Cultural e de
EVU para aplicação do solo criado de grande adensamento, ambos da
Lei Complementar nº 434, de 1999 e suas alterações posteriores, a
análise será efetuada durante a etapa de aprovação do projeto
arquitetônico.

A critério do Sistema Municipal de Gestão e Planejamento (SMGP),

em casos específicos, a etapa de EVU poderá ser analisada
separadamente da etapa de aprovação de projeto. Devem ser
anexados os seguintes documentos:
 Requerimento Padrão
 DAM com comprovante do pagamento (de acordo com a Lei
Complementar nº 693)
o o Valor de R$ 912,53
o o Reconsideração de parecer R$ 456,27
 ART/RRT específica para estudo de viabilidade urbana com
comprovante de pagamento (conferir responsável técnico,
endereço da obra, metragem e tipo de atividade)
 Arrazoado para a atividade e/ou edificação conforme modelo
UVE/SMURB disponível site EdificaPOA
 Elementos descrevendo as solicitações
Fracionamento do solo (Decreto 12.715/2000)
[Triagem PS/EGLRF]
15
  Requerimento Padrão
 DMI
 Cópia da certidão ou matrícula do Registro de Imóveis
atualizada
 Planta geral conforme modelo Decreto 12.715/2000
 ART ou RRT pelo projeto com comprovante de pag amento
(conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e
tipo de atividade)

Impugnação ao Inventário do Bairro Petrópolis

[EPAHC-SMC]
A solicitação deve ser realizadaatravés do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Recurso de impugnação

Inclusão de endereço para emissão da DMI [NEG-

SMURB]
Verificar na DMW EB se o endereço ou expediente único estão
cadastrados, caso contrário, a solicitação deve ser realizada através
do e-mail at endimento.edif icapoa@gestao.pref poa.com.br anexando,
preenchidos, os seguintes d ocumentos digitalizados em formato PDF :
 Requerimento Simplificado
 Planta de situação do imóvel
 Guia do IPTU

Informação de alinhamento predial [UPV/SMURB

190172207]
Fornece a informação do alinhamento predial para o imóvel conforme
a matrícula e planta de situação apresentada e/ou revisão do
alinhamento predial conforme PDDUA.

Verificar na DMW EB se o alinhamento já está definido, caso contrário,

a solicitação deve ser realizada através do e -mail
atendimento.edificapoa@gestao.prefpoa.com.br anexando,
preenchidos, os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Padrão
 Planta de situação
 Matrícula atualizada

OBS: Quando a solicitação for pela revisão do alinhamento predial há

necessidade de:

16
  Arrazoado justificando o questionamento da revisão do
alinhamento predial conforme PDDUA
 Levantamento Planimé trico, georreferenciado conforme Decreto
Nº 18.315/2013 (em formato *.dwg)
 ART/RRT do Levantamento Planimétrico

Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) (Decreto

18.574/2014) [NAADCON/SMURB 140142100]
 Requerimento Padrão
 ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT
(Registro de Responsabilidade T écnica, pela e xecução das
obras
 DAM com comprovante do pagamento

Verificar o tipo de LTIP

 Inicial e Conclusivo: 3 vias formulário específico
 Inicial com Recomendações: 3 vias formulário específico
 Conclusivo: 3 vias formulário específico
Laudo de Estabilidade Estrutural
[NAADCON/SMURB 140142100]
 Requerimento Padrão
 ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT
(Registro de Responsabilidade T écnica, pela execução das
obras
 DAM com comprovante do pagamento
 2 vias do Formulário específico Laudo de Estabilidade
Estrutural (marcar a opção para qual o laudo deve ser
analisado: Inicial e Conclusivo, Inicial com Recomendações e
Conclusivo)
Obs: deve ser aberta uma etapa para cada tipo de estrutura (marquise, sacada,
fachadas e outros)

Licenças na Hora Art. 5º e Art. 6º Decreto

19.741/2017

17
As licenças na hora são o bras de simples nat ureza, que independem
de análise complexa, não havendo prejuízo ao exame e ao registro do
SMGP, mas devem ser objeto de conhecimento do Município .

Devem ser solicitadas através do agendamento no site,

http://agendapmpa.procempa.com.br , marcando as opções secretaria
“EdificaPOA” e Setor “Licenciamento Expresso”.

No momento do atendimento, será analisado pelo técnico da prefeitura

se a licença atende aos dispositivos do Decreto 19.741 /2017 e será
fornecida ao responsável técnico a concessão da licença.

Caso seja verificad a a necessidade de abertura de expediente único

novo ou se houver condicionantes no projeto, as licenças na hora
devem tramitar como licenças expressas . Para expedientes únicos
novos devem ser anexadas matrícula do registro de im óveis atualizada
(30 dias) e planta de situação do imóvel.

 Demolição total, não enquadrada no inciso XIII do artigo 8º do

Decreto 19.741/2017
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 5º e 6º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

Observações:
 Demolição em chalés de madeira com até 50,00m² estão isentos
de apresentação de RRT ou ART
 ART ou RRT de projeto ou obra, sendo obrigatória de execução
para os casos de demolição e reconstrução de marquises.

 Reciclagem de uso total sem aumento de área, em edificações

com área adensável de no máximo 200,00m² para atividades
que não dependam de EVU
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 5º e 6º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

Observações:
18
  Devem ser atendidos os Anexos 5 e 10 do PDDUA

 Reforma interna, inclusive para instalação e ou modernização

de elevadores em edificações existentes
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 5º e 6º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprova nte do pagamento
Observação:
 Para instalação de elevador, a obra não deverá gerar acréscimo
de área construída, caso ocorra, deverá ser protocolado projeto
de aumento de área construída.

 Substituição de paredes de madeira por alvenaria

 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 5º e 6º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com co mprovante do pagamento

 Tapumes ou galpões de obra quando ocuparem mais de 50% do

passeio desde que mantida a faixa mínima livre de circulação
de 1,00m
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos t ermos dos Arts 5º e 6º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

Observação:
 Permitido para obras com projeto licenciado ou para fins de
licença de reforma de fachada

 Andaimes que ocupem a área de passeio – Validade de 90 dias

 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 5º e 6º
19
  ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

 Demolição, reconstrução e ou reparos de marquises em

edificações existentes ou regulares quando estas incidirem
sobre o passeio – Validade de 90 dias
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 5º e 6º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

Observação:
 Deve ser solicitado juntamente com licença de tapume ou
andaime

 Reforma em fachadas em edificações existentes ou regulares

quando estiverem no alinhamento ou em projeção sobre o
passeio – Validade de 90 dias
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo II do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 5º e 6º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

Observação:
 Deve ser solicitado juntamente com licença de tapume ou
andaime

Licenças Expressas Art. 7º e Art. 8º Decreto

19.741/2017
As licenças expres sas são obras de simples natureza que necessitem
uma análise do Município devem ser solicitadas no Protocolo Setorial
do EdificaPOA.

20
 Aumento de até 50,00m² (cinquenta metros quadrados) em
edificações regulares ou existentes quando se tratar de
habitação unifamiliar ou em condomínios por unidades
autônomas [Setor de Licenças/EGLRF]
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento
 Croqui

 Demolição parcial [Setor de Licenças/EGLRF]

 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento
 Croqui

Observações:
 Demolição em chalés de madeira com até 50,00m² estão isentos
de apresentação de RRT ou ART.
 ART ou RRT de projeto ou obra, sendo obrigatória de execução
para o caso de demolição.

 Reciclagem de uso parcial sem aumento de área, em

edificações para atividades que não dependam de EVU [Setor
de Licenças/EGLRF]
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento
 Croqui

 Quiosques de vendas que ocupem a área atingida por traçado

do PDDUA [Setor de Licenças/EGLRF]
 Requerimento Padrão
21
  2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento
 Croqui

Observação:
 No croqui devem se r apresentados a planta localização e corte
esquemático

 Muros com altura superior ao permitido em legislação em

edificações existentes ou regulares ou terrenos não edificados
[Setor de Licenças/EGLRF]
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.7 41/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento
 Croqui

Observação:
 Deverá ser analisado e autorizado pela CCCE ou UVE.

 Desmembramento ou unificação de economias em edificações

existentes ou regulares [Setor de Licenças/EGLRF]
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento
 Croqui

 Eventos temporários
 Em edificação existente [Setor de Licenças/EGLRF]
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º

22
  ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

 Licença de eventos temporários: Laudo Técnico de Estabilidade

estrutural para evento temporário na Supervisão de Controle
[SCOI-SMURB]
A solicitação deve ser realizada através do e -mail
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br anexando, preenchidos,
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos d os Arts 7º e 8º
 ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento
(conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e
tipo de atividade)
 DAM com comprovante do pagamento
 Laudo específico, em duas vias, com assinaturas do
responsável técnico e p roprietários, usuários a qualquer
título, síndico e/ou representante legal
 Outros documentos complementares se forem necessários
para a análise dos laudos, incluindo plantas baixas

Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da

tramitação informações do processo , eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da certidão
emitida com uma chave de autenticação.

 Cercas Energizadas conforme Decreto 12.923/00 e suas

alterações posteriores [NAADCON/SMURB 140142100]
 Requerimento Padrão
 ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento
(conferir responsável técnico, endereço da obra , metragem e
tipo de atividade)
 DAM com comprovante do pagamento
 Declaração Municipal Informativa (DMI)
 Croquis de localiza ção da área a ser cercada (verificar Croqui
Padrão SMURB)
 Corte esquemático indicando a altura da cerca em relação aos
muros, à cota do terreno e ao passeio;
 Declaração de atendimento das exigências das Normas Técnicas
Brasileiras ou, na ausência destas, das Normas Técnicas
Internacionais editadas pela IEC (International Eletrochnical

23
 Commission) que regem a matéria, fazendo indicações das
mesmas (veja aqui a Declaração de atendimento das exigências
das normas técnicas);
 Quando junto à divisa, apresentar declaração de concordância
dos proprietários lindeiros, acompanhada de título de
propriedade, ou demonstrar que a referida cerca será instalada
com um ângulo máximo de 45° em relação ao plano horizontal,
para dentro do imóvel beneficiado.

 Estacionamento a céu aberto para suprir vagas conforme artigo

125 do PDDUA
 Requerimento Padrão
 2 vias do Anexo IV do Decreto 19.741/2017 - Declaração para
"Licença na Hora" nos termos dos Arts 7º e 8º
 ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir
responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de
atividade)
 DAM no valor de R$30,77 com comprovante do pagamento

Pedido de tombamento ou de inventário de imóvel

[EPAHC-SMC]
Antes da solicitação de pedido de tombamento ou de inventário do
imóvel, deve ser verificado s e o imóvel já não é tombado ou
inventariado consultando a DMW EB e/ou a listagem disponível no site
da EPAHC/SMC:

http://lproweb.procempa.com.br/pmpa/prefpoa/smc/usu_doc/lista_bens
_tombados_e_inventariados_em_porto_alegre.pdf

Dúvidas: comparecer aos plantões técnicos da EPAHC (2ª e 4ª, das

9h00min às 11h45min, na Av. Bento Gon çalves nº 1129 ou pelo
telefone 3219-2385). Não é necessário agendamento prévio.

Caso não seja tombado ou inventariado , a solicitação deverá

apresentar informações previstas na Lei de Tombamento Municipal
(Lei Complementar nº275/1992) ou na Lei de Inventá rio (Lei
Complementar 601/2008). Esses conteúdos permitirão à Equipe do
Patrimônio Histórico e Cultural (EPAHC) emitir parecer técnico quanto
à viabilidade do tombamento ou do inventário, que posteriormente
será encaminhado ao Conselho Municipal do Patrimô nio Histórico e
Cultural (COMPAHC) para deliberação.

A solicitação deve ser realizada através do e -mail

atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br anexando o maior número

24
possível de informações conforme roteiro abaixo para instrução de
pedidos de tombamento ou de inventário de imóvel.

1. Identificação
a) Do imóvel: proprietário, localização (rua e número);
b) Do Interessado: proprietário, responsável técnico, representante legal.

2. Dados Históricos
a) Certidão ou Registro e/ou outros documentos, artigos de jornais, etc.;
b) Evolução da edificação - cronologia de intervenções e/ou outras alterações
ocorridas;
c) Plantas, fachadas ou outros documentos gráficos;
d) Fatos históricos - cronologia e principais ocorrências que forneçam significado
social ao imóvel;
e) Proprietários e usuários e suas relações com o uso do imóvel - suas vivências
no local, histórico de ocupação;
f) Construtores - autor do projeto, construtores e outros.

3. Entorno Urbano
a) Análise da área: considerando sua evolução em relação ao entorno e a cidade
e/ou a região.
b) Fotografias antigas e atuais
c) Iconografia antiga e atual
d) Relações morfológica, volumétrica e ambiental, com o entorno (perfis,
perspectivas, etc.)

4. Descrição e Análise da Edificação

a) Análise arquitetônica (tipologia, características do estilo predominante,
expressividade, originalidade, etc.).
b) Sistema construtivo e materiais empregados.
c) Elementos significativos - descrição.
d) Estado de conservação - situação atual dos elementos estruturais, de vedação,
pisos, forros, cobertura e redes de infra-estrutura.

5. Levantamento Fotográfico
Interior, exterior, elementos decorativos, bens integrados, detalhes significativos
sobre a morfologia, tipologia e estado de conservação do imóvel.

Recurso de Auto de Infração [SCOI-SMURB]

A solicitação deve ser realizada
através do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Documento e justifica tiva para embasamento da análise
 Notificação do auto de infração(opcional)

25
Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da
tramitação informações do processo , eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da certidão
emitida com uma chave de autenticação.

Recurso e/ou Prorrogação de Prazo de Notificações

[SCOI-SMURB]
A solicitação deve ser realizada
através do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado
 Documento e justifica tiva para embasamento da análise

Obs: Preencher o requerimento simplificado marcando a opção de

Recurso de Multa ou P rorrogação de Prazo até a data requisitada,
além do número da notificação .

Ressarcimento de DAM [CARR-SMF]

Em casos de pagamentos do Documento de Arrecadação Municipal (DAM) em
desacordo com a Lei Complementar Municipal Nº 693/2012, o ressarcimento deve
ser solicitado através do e-mail protocolo.sei@gestao.prefpoa.com.br, anexando os
seguintes documentos em formato PDF:
 Requerimento Simplificado preenchido e assinado
 Arrazoado/Justificativa do ressarcimento e dados bancários
 DAM e comprovante(s) de paga mento(s)

OBS: Os titular da conta bancária para o depósito do valor solicitado deve ser o
mesmo impresso na DAM emitida.

Importante: o e -mail enviado será cadastrado e receberá ao longo da

tramitação informações do processo , eventuais notas de comunique -
se para correção de documentos e, ao final, um link da certidão
emitida com uma chave de autenticação.

Solicitação de cálculo do estoque de quarteirão que

não consta em listagem pública
A solicitação deve ser realizada
através do e -mail
anexando, preenchidos,
atendimento.edif icapoa@gestao.pr ef poa.com.br
os seguintes documentos digitalizados em formato PDF:
 Requerimento Simplificado informando a MACROZONA, UEU
(Unidade de Estruturação Urbana) e QUARTEIRÃO

Solicitação de recalculo do estoque de quarteirão

26
  Requerimento Simplificado informando o número do
expediente único
Obs: somente para projetos em análise ou de projetos indeferidos em razão do
estoque do quarteirão.

Solicitação de envio do expediente único à SMAM

para liberação de condicionante de habite-se
[SMAM 200130005]
 Requerimento Padrão ou Requerimento Simplificado

Solicitação de envio do expediente único à UDRI

para liberação de condicionante de habite-se
[UDRI/SMURB 190171006]
 Requerimento Padrão ou Requerimento Simplificado

Solicitação de envio do expediente único ao DEP

para liberação de condicionante de habite-se (bacia
de amortecimento/bacia de detenção) [DEP
030121108]
 Requerimento Padrão ou Requerimento Simplificado

Solicitação de envio do expediente único para outra

secretaria para plantão técnico
Visando facilitar e agilizar o andamento dos processos, o EdificaPOA
está recebendo demandas de solicitação de envio
de Expediente Único, para outras Secretarias como SMURB, SMAM,
DEP, EPAHC ou outras.

Somente serão aceitas as solicitações quanto a PLANTÕES

TÉCNICOS.
Análise de documentos ou outros assuntos, deverão ser protocolados
no EdificaPOA (Rua Siqueira Campos, 805).

Para a solicitação de envio de expediente único para outra secretaria

para plantão técnico, enviar para o seguinte e -mail:

envio.edificapoa@gesta o.prefpoa.com.br

Deve ser anexado e preenchido o documento de "Solicitação de envio

27
do Expediente Único para outra Secretaria", clique aqui para acessa r
o modelo.

Antes da solicitação, verificar se o processo encontra -se arquivado no

protocolo setorial do EdificaPOA (EGLRF) consultando aqui.

Vistoria da edificação e concessão da carta de

habitação/habite-se (Decreto 18.623/2014) [Triagem
PS/EGLRF]
Obrigatórios
 Requerimento Padrão
 ART ou RRT pela execução e ou regularização da edificação
com comprovante de pagamento (conferir responsável
técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade);
 DAM com comprovante do pagamento
 Folha complementar padrão da CVP/SMURB modelo Anexo 5
Decreto 18.623/14
 CND (Certidão Negativa de Débitos) do imóvel (não da
pessoa física), válida a ser fornecida pela SMF conforme LC
686/2011 e suas alterações posteriores (CND para cada
matrícula da edificação) – Não é necessário CND para
residências unifamiliares a té 2 economias
 Memorando de liberaçã o do Imóvel (ou cópia) fornecido pelo
DMAE original ou cópia autenticada no momento da
protocolização (pode ser dispensado para a protocolização
com comprovante de requerimento do DMAE, sendo solicitado
anteriormente à e xpedição da Carta de Habitação )
 Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios (APPCI) ou
protocolo (comprovante de requerimento) da vistoria das
instalações de proteção contra incêndio, de acordo com o
Decreto Municipal Nº 19.418/2016, fornecida pelo CBMRS
(Corpo de Bombeiros Militar do Rio Grande do Sul) , , original
ou cópia autenticada no momento da protocolização
 Planilha de áreas simplificada rateando a área aprovada e
licenciada por bloco, quando for o caso
 Planilha de áreas simplificada rateando a á rea aprovada e
licenciada por economia quando estas fizerem frente par a o
logradouro

Edificação com mais de 2 unidades autônomas

 Quadro II da NBR nº 12.721 em 2 vias assinada pelo RT

Obras de arte quando obrigatória a instalação destas conforme Decreto

17.354/2011 e suas alterações posteriores
 Atestado da Secretaria Municipal de Cultura/Obras Plásticas

28
Quando for vistoria parcial
 Informação da área objeto de “Habite -se”
Quando houver eventuais condicionantes:
 Comprovante do atendime nto de eventuais condic ionantes;
Quando utilizar Solo Criado:
 Apresentar comprovante do pagamento;
Quando utilizar TPC:
 Apresentar cópia da matricula da área permutada em nome do
município.

Obs: Deve ser solicitada Carta de Habitação quando

houver projeto arquitetônico APROVADO e LICENCIADO.

Transferência de Potencial Construtivo (TPC)

[UDRI/SMURB 190171006]
Obrigatório
 Requerimento Simplificado – Deve ser criado E.U. “Filhote”
com final 4801 (Por exemplo: 002.299999.00.9.04801)
 Autorização do proprietário

Quando Pessoa Física

 Registro atualizado do imóvel
 Levantamento planialtimét rico no imóvel, com área atingid a
pelo traçado do Plano Diretor
 Declaração Municipal Informativa (DMI)
 Cópia do RG e CIC do proprietário e cônjuge
 Qualificação, endereço e tel efone do proprietário e cônjuge

Quando Pessoa Jurídica

 Registro atualizado do im óvel
 Levantamento planialtimétrico no imóvel, com área atingida
pelo traçado do Plano Diretor
 Declaração Municipal Informativa (DMI)
 Contrato social da empresa e suas alterações
 Certidão Negativa de Débito (CND) da empresa
 Qualificação, endereço e telefone dos sócios que vão assinar
a escrituração
OBS: Equivalência de índice é protocolado diretamente na Secretaria
Municipal da Fazenda (SMF)

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2ª Via da carta de habitação/habite-se
[SV/CVP/SE/SMURB 140141405]
As segundas vias das cartas de habitação emitidas pela Prefeitura
Municipal de Porto Alegre estão disponíveis no site:
https://cartahabitacao.procempa.com.br/cartahabitacao

Na segunda via da carta, é disponibilizado um código de auten ticação

para conferir a autenticidade do documento gerado.

Cartas de habitação emitidas antes de 1979 (eventuais outras após

esse ano) devem ser solicitadas no protocolo do EdificaPOA, que irá
disponibilizar uma cópia do documento original conferindo a
originalidade.

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