CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

IMOVEL: imóvel residencial, situado na servidão da Rua José Melo Pirajá, denominado (A1
RESIDENCE), S/N, Barra Grande, Maraú, Bahia.

LOCADOR(ES): MAUREN ROBERTA DE BRITO, brasileira, médica, CPF 032.993.499-61, portadora da

carteira de identidade nº 8.533.948-6 , residente e domiciliada na Rua José Melo Pirajá, S/N, Barra
Grande, Maraú, Bahia.

LOCATÁRIO: ROGÉRIO PASSERI FERRAZ, brasileiro, autônomo, CPF 276.792.578-76, portador da

carteira de identidade nº 28.353.933-1 SSP/SP, residente e domiciliado na Rua Corina Medeiros nº 19/23,
Morro da Fumaça, Cumuruxatiba, Prado, Bahia.

Pelo presente contrato de locação de imóvel residencial, que entre si celebram as partes acima
qualificadas, o primeiro denominado Locador e o segundo Locatário, fazem mediante as cláusulas e
condições a seguir descritas, que as partes se obrigam a cumprir:

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objetivo da locação é o imóvel acima descrito no preâmbulo deste contrato,
imóvel residencial, situado na servidão da Rua José Melo Pirajá, denominado (A1 RESIDENCE), S/N,
Barra Grande, Maraú, Bahia.

CLÁUSULA SEGUNDA: A presente locação é contratada pelo prazo de 12 (Doze) meses, operando a
resolução do contrato, independente de qualquer notificação ou aviso no seu vencimento em 19 de Março
de 2021, iniciando sua vigência em 19 de Março de 2020.

CLÁUSULA TERCEIRA: O valor anual do aluguel é de R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais), que o
locatário se compromete a pagar no ato da assinatura desse contrato. O pagamento será efetivado
mediante transferência eletrônica para a conta do titular MAUREN ROBERTA DE BRITO, junto ao Banco
Bradesco, agência 5114, conta corrente 6262-6.

CLÁUSULA QUARTA: Destina-se o imóvel locado exclusivamente, à residência do(a) locatário(a) e de

sua família, sendo vedada a cessão, empréstimo ou a sua sublocação, sem a expressa autorização do
locador.

CLÁUSULA QUINTA: Além do aluguel mensal o (a) locatário (a) pagará também a conta de luz e outras
da mesma natureza devidas em razão da locação.

CLÁUSULA SEXTA: O (A) locatário (a) se compromete a restituir o imóvel no vencimento do contrato,
independente de qualquer outra formalidade.

CLÁUSULA SETIMA: O descumprimento de quaisquer das cláusulas deste contrato sujeitará a parte
infratora a pagar inocente uma multa equivalente a 10% (dez por cento) do valor total deste, podendo esta
rescindi-lo, dispensando outros procedimentos;

CLÁUSULA OITAVA: O (A) locatário (a) autoriza, nos termos do artigo 58 da Lei nº 8.245/91, a citação,
intimação ou notificação, mediante correspondência registrada com aviso de recebimento , para fazer
prova em qualquer ação judicial que possa ser proposta pelo(a) locador(a)em função deste contrato;

CLÁUSULA NONA: O locatário não poderá promover qualquer modificação no imóvel, sem a autorização
expressa do (a) locador (a), ficando convencionado que, caso autorizado, estas ficarão, desde já,
aderidas ao imóvel, sem direito do locatário pleitear indenização ou retenção a qualquer título, salvo
acordo em contrário;

CLÁUSULA DÉCIMA: O (A) locatário (a) se compromete a devolver o imóvel nas mesmas condições
que o recebe, ou seja, limpo, pintado, e com todos seus pertences, em pleno funcionamento,
responsabilizando-se pelo danos eventuais que possa causar ao mesmo;
CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA: No vencimento desse contrato, caso as partes acordem renová-lo,
poderão fazê-lo, desde que comunique a outra, a sua intenção no prazo de trinta dias que anteceder o
vencimento, e , no caso de devolução do imóvel o (a) locatário (a) se compromete a apresentar os
comprovantes de pagamentos das obrigações assumidas na cláusula quinta;

PARAGRAFO ÚNICO: No caso das partes acordarem na renovação deste contrato, o aluguel será
rejustado conforme acordo entre ambos ás partes;

CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA: O locatário se compromete a não utilizar qualquer meio que possa
causar poluição ambiental, som acima dos limites toleráveis e outros que tragam transtornos aos vizinhos;

CLÁUSULA DECIMA TERCEIRA: O locatário desde já, faculta o representante do locador (a), examinar
ou vistoriar o imóvel locado quando este entender necessário;

CLÁUSULA DECIMA QUARTA: O foro para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente contrato é o
da Comarca de Maraú/BA, com expressa renúncia pelas partes de outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim, justos e contratados, locador, locatário (a) assinam o presente em duas vias de
igual teor e forma na presença das testemunhas abaixo.

Maraú, 19 de Março de 2020.

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Locador

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Locatário

Testemunhas: ______________________________

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