TÓPICOS ESPECIAIS I

CUSTOS INDIRETOS

2020/1
 ORÇAMENTO

Orçamento é a determinação dos gastos necessários

para a realização de um projeto, de acordo com um

plano de execução previamente estabelecidos.

 ORÇAMENTO

Um dos fatores primordiais para um resultado

lucrativo e o sucesso do construtor é uma

orçamentação eficiente. Quando o orçamento é mal

feito, fatalmente ocorrem frustrações de custo e

prazo.
 CUSTO DIRETO

É o resultado da soma de todos os custos unitários

dos serviços necessários para a construção da

edificação, obtidos pela aplicação dos consumos dos

insumos sobre os preços de mercado, multiplicados

pelas respectivas quantidades, mais os custos da

infra estrutura necessária para a realização da obra.

 CUSTO DIRETO
• CPU – Composição de Preço Unitário
• Encargos sobre mão de obra
• Cotação
 CUSTO INDIRETO

O custo indireto se refere a todas as despesas que

não fazem parte dos insumos da obra e sua

infraestrutura no local de execução, mas que são

necessárias para a sua realização.

 CUSTO INDIRETO

• Planilha de indiretos
• Encargos sobre mão de obra
• Cotação
 CUSTO INDIRETO

CUSTO DIRETO CUSTO INDIRETO

Tijolo Engenheiro
Aço Encarregado
Cimento Materiais empregados no
canteiros de obras
Pedreiro Mão de obra utilizada para
a construção do canteiro de
obras.
Servente Almoxarife
Serra mármore Serventes de limpeza
Policorte Retroescavadeira*
PLANILHA DE INDIRETOS
 BDI

BDI é uma sigla que se refere às Bonificações (ou

Benefícios) e Despesas Indiretas.

Indica um percentual a ser aplicado sobre os custos

diretos com o intuito de financiar os demais custos

envolvidos na realização de serviços ou obras.

 BDI

Esse percentual visa estimar, o mais próximo possível

da realidade, aqueles custos que não possuem relação

direta com a execução do serviço, por exemplo, os

custos de manutenção do escritório da empresa, assim

como os tributos incidentes sobre o faturamento da

empresa e o próprio lucro do negócio.

 COMPOSIÇÃO DO BDI

1 - Administração Central

Percentual incluído no contrato para suprir gastos

gerais que a empresa efetua com a sua administração,

tais como: aluguel da sede, salários dos funcionários

da sede, material de expediente, entre outros.

 COMPOSIÇÃO DO BDI

2 - Despesas Financeira

Despesas financeiras são gastos relacionados à perda

monetária decorrente da defasagem entre a data do

efetivo desembolso e a data da receita; empréstimos e

aplicações.
 COMPOSIÇÃO DO BDI

3 - Garantias, Riscos, Seguros e Imprevistos

Percentual incluído no contrato para suprir gastos com

imprevistos, riscos etc.

 COMPOSIÇÃO DO BDI

4 – Lucro

Percentual incluído no contrato referente ao lucro

pretendido.
 COMPOSIÇÃO DO BDI

5 – Tributos

Somatório do COFINS, PIS e ISS

 CUSTO FINAL DO PROJETO

 Custo direto

+
 Custo do canteiro de obras
(Custo Direto)
x BDI


+
Custo indireto

+ Custo do terreno