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Colatina – ES
2020
LAUDO TÉCNICO
SUMÁRIO
01.0 – INICIAIS
01.1 e 01.2
02.0 – OBJETIVO E INFORMAÇÕES
02.1, 02.2 e 02.3
03.0 – DESCRIÇÃO DOS FATOS E TRÂMITES LEGAIS
03.1, 03.2, 03.3 e 03.4
04.0 – DESCRIÇÃO DOS CASOS E RESPONSABILIDADES
04.1 e 04.2
05.0 – EQUIPE TÉCNICA
05.1
06.0 – VISTORIA TÉCNICA
06.1 e 06.2
07.0 – OBSERVAÇÕES E COLHEITA DE DADOS
07.1 e 07.2
08.0 – IDENTIFICAÇÃO DE DADOS TÉCNICOS
08.1, 08.2 e 08.3
09.0 – SUGESTÕES
09.1
10.0 – CONSIDERAÇÕES FINAIS
10.1
11.0 – CONCLUSÃO FINAL
11.1
12.0 – BIBLIOGRAFIA
13.0 – ANEXOS
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01.0 – INICIAIS
Esse trabalho técnico trata-se de um acidente ocorrido entre os anos de 2014/2015, sem
vítimas fatais. Porém; gerando prejuízos ao erário e a terceiros e por não haver responsáveis,
confessos, o município em conjuntos com os demais órgãos públicos fiscalizadores dos direitos e
deveres da coletividade. Acionaram judicialmente os responsáveis, os quais, julgou responsáveis
pelos feitos.
O acidente ocorrera no segundo semestre do ano de 2015, à rua Pedro Epichin, nº 1090/1098,
aos fundos de ambos lotes de terreno urbano, em divisa frontal de fundos com a Avenida das
Nações do mesmo bairro.
Área de lote urbano, protagonista dos fatos do acidente, em tela, trata-se de uma área menos
com 250 m² com BCI/IPTU nº: 01061690156001 de propriedade do Sr. Mario Lúcio de Oliveira,
CPF nº: 732.460.267-34, o qual vendeu esta área à CLI FIENI CONSTRUTORA E
INCORPORADORA LTDA, e esta fez uma fusão de área a área de sua propriedade com 187,5 m²,
conforme o BCI/IPTU nº: 01061690163001 de sua propriedade. Após a fusão das duas áreas
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tornou-se legal uma nova área de terreno urbano com 437,5 m², porém cadastrado na prefeitura
municipal de Colatina uma área de terreno urbano com 407,5 m².
A CLI FIENI CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA pretendia fazer um novo
empreendimento imobiliário sobre essa nova área maior. Com este objetivo ela executou a
demolição dos imóveis que existiam sobre a área, e também o movimento de de terra de corte sobre
o terreno para aumentar a área plana do lote, e assim obter um melhor aproveitamento da área. Por
isso as intervenções executadas sobre a mesma, que proporcionaram a instabilidade do talude e das
edificações de divisa lateral direita e lateral esquerda do lote.
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As intervenções diversas in loco, ocorreram em uma região fatalmente consolidada e
adensada populacionalmente, à luz dos órgãos públicos e fiscalizadores, em geral. Visto que o local
do acidente contempla duas vias em níveis diferentes, sendo uma via de testada frontal local e a
outra via de fundos com o lote. Uma via principal e com função de via arterial. E isso foi
severamente acompanhado e fiscalizado. Sabe-se lá por quais motivos, sendo as intervenções
sinalizadas ao município por um período de tempo considerado hábil para tal.
Durante todo o processo de intervenções na área em questão, não se tem quaisquer registros
de notificação e/ou denúncia a prefeitura municipal de Colatina – ES, por parte de ambos os
vizinhos. Algo que se tivessem feito não teria causado o tamanho transtorno. E esse fato identifica
total omissão.
Quando ambos os vizinhos não se manifestaram quanto as irregularidades , assim como toda a
comunidade do entorno, e a prefeitura municipal também no seu dever de fiscalizar, zelando pela
cidade. Todos ocupam a posição de responsável solidário no processo. Portanto, no efeito cadeia
existe nada mais que uma omissão mútua generalizada, o que também não atenua as
responsabilidades da TRAÇAR.
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Após o cisalhamento da massa de solo por adensamento do talude, houve uma grande
morosidade no processo de recomposição do talude cisalhado. A equipe técnica da prefeitura não
aplicou a agilidade e viabilidade para recuperação dos danos causados, e mesmo após os trâmites
legais, não viabilizou o acompanhamento técnico de recomposição do talude e das obras
complementares necessárias, tais como muros, drenagem, contenções laterais e outros.
A CLI FIENI quando comprou e posteriormente fez a fusão das áreas, não tomou a iniciativa
de cumprir os trâmites legais de proceder o pedido e aguardar as licenças legais de demolição,
supressão da vegetação e a licensa ambiental para o movimento de terra de corte no talude,
infringindo a lei municipal n°: XXX
A TRAÇAR quando adquiriu a área maior da CLI, mesmo com as irregularidades presentes,
inclusive de estar cadastrado na prefeitura municipal de Colatina, edificações implantadas sobre a
área, também não foi buscar a regularização dos erros e procedeu a regularização de resíduos de
materiais soltos dentro do terreno, sem as devidas licenças para tal serviço em um período de
chuvas. Com isso desacobertou um maciço rochoso no fundo do lote, desestabilizando ainda mais o
talude de fundos do lote em questão.
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