PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO

DO LOTEAMENTO

R E S I D E N C I A L

Nome do loteamento

PROPRIETÁRIO
FULANO DE TAL

AUTOR DO PROJETO E RESPONSÁVEL TÉCNICO

Engº FULANO
CREA: 123456789

LOCAL
GLEBA 00 – QUARTEIRÃO 00.000, entre Fazenda Lagoa Serena, Jardim
Adhemar de Barros, Jardim Esplanada, Sociedade Amigos do Bairro de Vila
Princesa e FEPASA.
MUNICÍPIO DE CAMPINAS – SP

Junho / 2010
Revisão Abril / 2011
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Nome do loteamento

MEMORIAL DESCRITIVO DO LOTEAMENTO

1. IDENTIFICAÇÃO

Obra
Arruamento e loteamento

Nome do Empreendimento

RESIDENCIAL NOME DO LOTEAMENTO

Município
A gleba onde se implantará o loteamento RESIDENCIAL nome do loteamento
está localizada no Município de Campinas - SP.

Proprietário
O proprietário da gleba onde se implantará o loteamento denominado
RESIDENCIAL nome do loteamento é FULANO DE TAL.

Autor do Projeto e Responsável Técnico

FULANO
Engenheiro Civil – CREA: 123456789

Área da Gleba
A área da gleba onde será implantado o loteamento RESIDENCIAL NOME é
de 00.000,00m² (X metros quadrados e X decímetros quadrados).

Localização da Gleba
GLEBA 00 – QUARTEIRÃO 00.000, entre Fazenda Lagoa Serena, Jardim
Adhemar de Barros, Jardim Esplanada e Sociedade Amigos do Bairro de Vila
Princesa e FEPASA.

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Nome do loteamento

Confrontantes:
Norte: Fazenda Lagoa Serena
Leste: Fazenda Lagoa Serena.
Sul: Loteamento Jardim Adhemar de Barros, Loteamento Jardim Esplanada
e Sociedade Amigos do Bairro de Vila Princesa.
Oeste: Faixa de domínio da FEPASA.

Distância do centro do município

A gleba onde se implantará o loteamento denominado RESIDENCIAL nome
loteamento está a uma distância de aproximadamente 13,00km (treze
quilômetros) em linha reta, do centro do município de Campinas.

Acessos principais
O acesso à gleba onde se implantará o loteamento denominado
RESIDENCIAL nome loteamento é pela Rua Elysio Prado Moreira, Rua
Eliphas M. C. Villela do loteamento Jardim Adhemar de Barros e Rua 2 e Rua
4 do loteamento Jardim Esplanada que dão acesso a Avenida Martinho Lutero
DO Jardim Adhemar de Barros.

2. DESCRIÇÃO DA GLEBA
A Gleba onde se implantará o loteamento denominado RESIDENCIAL nome
loteamento....
• Áreas vulneráveis (alagadiças, aterradas, declividades acentuadas, geologicamente
frágeis);
• Valor paisagístico natural (grotas, nascentes, vegetação etc.);
• Corpos d’água;
• Vales secos e linhas de drenagem natural;
• Declividades predominantes;
• Existência de rodovias, ferrovias, adutoras, interceptores/emissários, redes de
transmissão de energia e respectivas faixas de domínio;
• Usos anteriores (depósito de lixo, indústria, agricultura, etc.);
• Construções existentes a demolir ou não; etc.

Conforme Modelo do Graprohab – Anexo 10, Item II.

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3. CARACTERIZAÇÃO DO LOTEAMENTO

QUADRO 1 – Distribuição dos lotes por tipo de uso.

NATUREZA DO LOTEAMENTO
LOTES N.º ÁREA (m²) %
Lotes residenciais 976 204.570,19 97,47
Lotes comerciais 14 5.299,40 2,53
TOTAL 990 209.869,59 100,00

QUADRO 2 – Quadro de áreas

ESPECIFICAÇÃO Áreas (m²) %

1 Áreas de lotes (990 lotes) 209.869,59 45,06
2 Áreas Públicas 255.917,92 54,94
2.1 Sistema Viário 111.109,75 23,85
2.2 Áreas institucionais 43.833,75 9,41
2.2.1 Equipamento Público Urbano 29.825,20 6,40
2.2.2 Equipamento Público Comunitário 14.008,55 3,01
2.3 Espaços Livres de Uso Público 100.974,42 21,68
2.3.1 Áreas Verdes 71.338,22 15,32
2.3.2 Sistemas de Lazer 29.636,20 6,36
3 Outros --- ---
4 Área loteada 465.787,51 100,00
5 Área remanescente --- ---
6 Total da Gleba 465.787,51
Obs: Área de Preservação Permanente = 41.036,98m²

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4. DESCRIÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO

Largura do Declividade
Largura do longitudinal Tipo de
Identificação das vias leito
passeio (m) revestimento
Carroçável Min/Máx %
Rua 1 9,00 3,00 1,02 / 2,74 Asfalto
Rua 2 7,00 2,50 6,85 Asfalto
Rua 3 7,00 2,50 2,68 Asfalto
Rua 4 7,00 2,50 3,40 / 5,88 Asfalto
Rua 5 7,00 2,50 5,97 / 8,90 Asfalto
Rua 6 7,00 2,50 1,94 Asfalto
Rua 7 7,00 2,50 1,13 / 1,22 Asfalto
Rua 8 8,00 3,00 1,26 Asfalto
Rua 9 7,00 2,50 9,51 Asfalto
Rua 10 7,00 2,50 2,44 / 9,17 Asfalto
Rua 18 7,00 2,50 7,28 Asfalto
Rua 19 7,00 2,50 1,00 / 8,25 Asfalto
Rua 20 7,00 2,50 5,81 Asfalto
Rua 21 9,00 3,00 5,09 / 8,45 Asfalto
Rua 22 7,00 2,50 5,49 Asfalto
Rua 26 7,00 2,50 1,78 / 7,78 Asfalto
Rua 27 7,00 2,50 1,25 / 6,78 Asfalto
Rua 28 7,00 2,50 1,80 / 5,26 Asfalto
Rua 29 – Tr.1 9,00 3,00 1,27 / 8,13 Asfalto
Rua 29 – Tr.2 9,00 3,00 1,20 / 8,42 Asfalto
Rua 30 8,00 3,00 5,03 Asfalto
Avenida 1 – Lado A 10,50 3,00 3,55 / 4,85 Asfalto
Avenida 1 - Lado B 10,50 3,00 2,75 / 6,97 Asfalto
Alça 12,00 3,00 3,83 Asfalto

Os tipos de pavimentação asfáltica que serão utilizados no empreendimento são Tipo

II e Tipo III.
As ruas que receberão pavimentação para tráfego pesado serão definidas pela
EMDEC/SETRANSP.

Vias Arteriais: Avenida 1

Vias Coletoras: 1, 7, 17 e 20.
Vias Locais: 2, 3, 4, 5

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5. ESPECIFICAÇÃO DAS QUADRAS E LOTES

Lotes
Área Área da
Quadra Área Total Uso Obs.
Ident. Unitária Quadra (m²)
(m²)
(m²)

A 1 556,16 556,16 556,16 Com.

Esta quadra tem 1 lote.

Lotes
Área Área da
Quadra Área Total Uso Obs.
Ident. Unitária Quadra (m²)
(m²)
(m²)
1a8 200,00 1.600,00 Res.
9 295,12 295,12 Res.
B 10 212,50 212,50
3.507,62 Res.
11 a 17 200,00 1.400,00 Res.
Esta quadra tem 17 lotes.

Lotes
Área Área da
Quadra Área Total Uso Obs.
Ident. Unitária Quadra (m²)
(m²)
(m²)
1 265,82 265,82 Res.
C 2 a 11
12
202,88
209,88
2.028,80
209,88
Res.
Res.
V.S.
V.S.
13 227,11 227,11 Res. V.S.
14 291,27 291,27 Res. V.S.
15 242,95 242,95 Res.
16 230,79 230,79 Res.
17 243,85 243,85 Res.
18 a 31 200,00 2.800,00 14.184,17 Res.
32 264,48 264,48 Res.
33 257,62 257,62 Res.
34 a 48 200,00 3.000,00 Res.
49 241,76 241,76 Res.
55 246,66 246,66 Res.
56 236,71 236,71 Res.
57 a 65 214,25 1.928,25 Res.
66 286,95 286,95 Res.
Esta quadra tem 66 lotes.
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6. ÁREAS PÚBLICAS QUE PASSARÃO AO DOMÍNIO DO

MUNICÍPIO

No ato do registro do loteamento, passarão a integrar o domínio do Município todas as

Vias, Áreas Institucionais (Equipamentos Público Comunitário e Urbano) e Sistemas
de Lazer constantes do projeto, a saber:

Sistema Viário: área total de 111.109,75m², sendo:

Rua 1 – Foi projetada com comprimento médio de 309,72m, largura de 15,00m e área
de 4.593,01m², confrontando com o Sistema de Lazer 2, Rua 11 – Trecho 1, Quadra I,
Rua 10, Quadra G, Rua 9, Quadra F, Rua 25, Quadra C, Área Institucional 6 – E.P.U.,
novamente Quadra C e Avenida 1- Trecho 3.

Rua 2 – Foi projetada com comprimento médio de 140,85m, largura de 12,00m e área
de 1.707,44m², confrontando com a Rua 3, Quadra D, Rua 4 e Quadra C.

Avenida 1 – Tr.1 - Foi projetada com comprimento médio de 320,87m, largura de 30,00m
e área de 9.484,53m², confrontando a Área Institucional 1 – E.P.C., Rua 12 – Trecho 2,
Quadra Q, Rua 29 – Trecho 2, Área Institucional 3 – E.P.U., Faixa de domínio da
FEPASA, Área Institucional 2 – E.P.U., Rua 29 – Trecho 1, Quadra N, Rua 12 –
Trecho 1, Quadra A e Avenida 1 – Trecho 2.

Avenida 1 – Tr.2 - Foi projetada com comprimento médio de 284,99m, largura variável e
área de 4.558,92m², confrontando a Fazenda Lagoa Serena – Gleba A, Avenida 1 –
Trecho 3, Quadra C, Rua 21, Área Institucional 1 – E.P.C e Avenida 1 – Trecho 1.

Avenida 1 – Tr.3 - Foi projetada com comprimento médio de 166,00m, largura variável e
área de 3.122,10m², confrontando a Fazenda Lagoa Serena – Gleba A, Sistema de Lazer
2, Rua 1, Quadra C, Avenida 1 – Trecho 2.

Alça 1 – Foi projetada com comprimento médio de 67,46m, largura de 12,00m e área de
1.431,70m², confrontando a Rua 11 – Trecho 2, Área Verde 2 e Rua 29 – Trecho 2.
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Áreas Institucionais: área total de 43.833,75m², sendo:

Área Institucional 1 – Equipamento Público Comunitário – Foi projetada com
área de 14.008,55m², confrontando com a Rua 21, Quadra B, Rua 12 – Trecho 2 e
Avenida 1.

Área Institucional 2 – Equipamento Público Urbano – Foi projetada com área de

6.369,36m², confrontando com a Rua 29 – Trecho 1, Avenida 1, Faixa de domínio da
FEPASA e Fazenda Lagoa Serena – Gleba A.

Área Institucional 3 – Equipamento Público Urbano – E.T.E. – Foi projetada com

área de 2.323,74m², confrontando com a Rua 29 – Trecho 2, Sistema de Lazer 5 e
Faixa de domínio da FEPASA.

Áreas Verdes: área total de 71.338,22m², sendo:

Área Verde 1 - Foi projetada com área de 26.446,96m², confrontando com o Sistema
de Lazer 1, Quadra D, Avenida Paulo Machado de Carvalho e Quadra C do
Loteamento Jardim Adhemar de Barros, Sistema de Lazer 2 e Fazenda Lagoa Serena –
Gleba A.

Área Verde 2 - Foi projetada com área de 39.937,65m², confrontando com a Rua 11 –
Trecho 2, Área Institucional 5 – E.P.U., Faixa de domínio da FEPASA, Sistema de
Lazer 5, Rua 29 – Trecho 2 e Alça 1.

Sistemas de Lazer: área total de 29.636,20m², sendo:

Sistema de Lazer 1 - Foi projetado com área de 5.797,80m², confrontando com a

Fazenda Lagoa Serena – Gleba A, Quadra D do Loteamento Jardim Adhemar de
Barros e Área Verde 1.

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Nome do loteamento

Sistema de Lazer 2 - Foi projetado com área de 6.322,23m², confrontando com a

Área Verde1, Quadra C do Loteamento Jardim Adhemar de Barros, Quadra J, Rua 11
– Trecho 1, Rua 1, Avenida 1 – Trecho 3 e Fazenda Lagoa Serena – Gleba A.

7. ESPECIFICAÇÃO DA INFRAESTRUTURA
a. Sistema de Abastecimento de Água Potável: será implantado pelo loteador de
acordo com as especificações e prazos definidos pela SANASA-CAMPINAS que será
a responsável pela operação do mesmo.

b. Sistema de Coleta, Afastamento, Tratamento e Disposição Final de Esgoto: será

implantado pelo loteador de acordo com as especificações e prazos definidos pela
SANASA-CAMPINAS que será a responsável pela operação do mesmo.

c. Rede de Distribuição de Energia Elétrica e Sistema de Iluminação Pública: serão

implantadas pelo loteador de acordo com as especificações e prazos definidos pela
CPFL e Prefeitura Municipal de Campinas, sendo que a CPFL será responsável pela
operação da mesma.

d. Sistema de Drenagem de Águas Pluviais: será implantada pelo loteador rede de

galerias de águas pluviais de acordo com o projeto aprovado e normas técnicas da
Prefeitura Municipal de Campinas. Onde não houver necessidade da rede, o
escoamento será superficial e pela gravidade.

e. Guias e Sarjetas: serão executadas pelo loteador de acordo com as normas técnicas da
Prefeitura Municipal de Campinas.

f. Pavimentação: será executada pelo loteador pavimentação para tráfego pesado (Tipo
III) nas vias a serem definidas pela EMDEC / SETRANSP. As demais receberão
pavimentação asfáltica Tipo II.

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g. Sistema de Coleta e Destinação do Lixo: o empreendimento será atendido através do

Departamento de Limpeza Urbana do Município.
Descrever conforme a Certidão do DLU.

Proprietário: Autor do Projeto e Responsável Técnico

___________________________________ ___________________________________
Fulano de tal Eng. Civil fulano
CREA: 123456789
ART: 92221220090094623 DU: 9242

DEIXAR ESPAÇO RESERVADO

PARA CARIMBO DE APROVAÇÃO,
MÍNIMO 7 cm DE ALTURA

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