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CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE PORTARIA MONITORADA

1. O presente contrato que reger-se-á pelas cláusulas a seguir elencadas:

CONTRATADAS (PRESTADORA DE SERVIÇO): CLAUDIA TONINI FUZARO ME

( PORTARIA MONITORADA), estabelecida na rua Salto Grande, 280 Jardim do trevo
Campinas-SP, CEP 13040-001, inscrita no CNPJ 21.679.363/0001-75, representada
neste ato pelo sócio WANDER PAIVA, brasileiro, técnico em eletrônica, portador da
cédula de identidade RG 128.612.-5 SSP/SP, inscrita no CPF 500.679.576-72, aqui
também denominada de PORTARIA ou CONTRATADA 1.

XXXXXX com sede na XXXXXXXXX, inscrita no CNPJ XXXXXXXXXX, representada

neste ato pelo sócio XXXXXXXXXXXXX, brasileiro, Administrador de Empresas,
portador da cédula de identidade RG XXXXXXXX, CPF XXXXXXXXX, adiante
denominada de CONTRATADA 2.

CONTRATANTE: RESIDENCIAL XXXXXXX, CNPJ Nº XXXXXXXX, situado na rua

XXXXXXXXX, CEP, XXXXXXX, representado por XXXXXXXX, brasileiro, residente e
domiciliada no próprio Condomínio.

2 DO OBJETO: PORTARIA MONITORADA

Consiste na prestação de serviço de monitoramento e controle de fluxo de pessoas

nas áreas de acesso do condomínio CONTRATANTE, descritas e identificadas na
cláusula 2.2, através de sistema de câmeras de monitoramento e porteiro eletrônico
interligados a uma central de monitoramento remota situada em local diverso do
espaço físico do CONTRATANTE, a verificação, controle e liberação de acesso de
pessoas ao interior do condomínio, na forma descrita na cláusula 2.3.

2.1 Das áreas físicas de cobertura: As áreas a serem monitoradas pela

CONTRATADAS são as seguintes:
a) Portaria principal do condomínio/edifício.
b) Entrada de garagem com acesso dos carros.

2.2 Da forma de controle de fluxo de pessoas

O referido serviço será prestado de forma ininterrupta, ou seja, 24 horas por dia e sete
dias na semana, obedecendo aos seguintes procedimentos:
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2.2.1. Do atendimento aos moradores

a) Os moradores têm acesso ao condomínio diretamente no interfone, também

através de leitor biométrico, cartão de aproximação para condomínios que dispõem
desses itens opcionais.
b) Em casos de esquecimento do dispositivo cadastrado, o morador deverá solicitar a
abertura do portão para a central de monitoramento através da tecla “portaria”
disposta no próprio interfone mediante confirmação de dados pessoais, ocasião
em que, será verificada sua identidade através de dados cadastrais no sistema. Na
hipótese dos dados não serem confirmados, o operador não estará autorizado a
liberar a entrada e o morador deverá contatar o síndico ou pessoa responsável
autorizada pelo CONTRATANTE, para que, esse confirme e autorize a liberação de
sua entrada às dependências do condomínio.
c) O acesso à garagem do condomínio será feito através do controle remoto, cujo
fornecimento aos usuários, é de obrigação única e exclusiva do CONTRATANTE;
d) Em caso de esquecimento ou falha no controle remoto, o usuário deverá proceder
conforme alínea “a” da cláusula anterior, sendo que após esse procedimento o
portão da garagem será aberto pela Central de Monitoramento.

2.2.2. Do atendimento à terceiros

O acesso de terceiros ao condomínio, será feito pela Central de Monitoramento,

através do acionamento da tecla “portaria”, ocasião em que, referida central solicitará
sua identificação. O terceiro não cadastrado deverá informar a unidade e/ou o nome
do morador que pretende contatar. De posse de tais informações a Central de
Monitoramento fará o contato com a unidade para confirmação, autorização e
liberação do acesso.

2.2.3. Do acesso de convidados a eventos festivos, cívicos ou afins, realizados

nas dependências do condomínio

a) O condomínio a requerimento do interessado ou idealizador do evento deve

fornecer à CONTRATADA, lista dos convidados, com antecedência mínima de 48
horas, contendo o nome de cada convidado bem como número de documento de
identificação. Os convidados deverão apertar o botão “portaria” do interfone e serão
atendidos pelos empregados da Central de Monitoramento, os quais procederão a
verificação dos dados informados pelo convidado, liberando sua entrada às
dependências do condomínio.
b) Pessoas que eventualmente não tenham seus nomes na lista de convidados, serão
submetidas a verificação da veracidade de sua condição de convidado ao evento,
através de contato com o seu organizador ou pessoa responsável designada
previamente para esta finalidade, para tanto, cumpre ao CONTRATANTE,
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juntamente com a lista de convidados, informar os nomes desses encarregados,

bem como, disponibilizar um ramal de atendimento através do qual será realizado o
contato com a central de monitoramento para tais confirmações, sendo de
exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE a designação destas pessoas.
c) É responsabilidade do CONTRATANTE o cumprimento das alíneas “a” e “b” da
presente cláusula, o seu descumprimento implicará em não autorização da entrada
do visitante.

2.2.4 Entregas e correspondências

As entregas de correspondências ou encomendas adotarão o seguinte procedimento:

a) O entregador acionará a tecla “portaria” e será atendido pela Central de
Monitoramento a qual fará o contato com o condômino destinatário, para confirmar
a entrega.
b) Na hipótese do condômino, destinatário da correspondência ou entrega, não estar
presente no momento da entrega, a Central de Monitoramento fará o contato com o
zelador do condomínio que deverá fazer a coleta. Se o condomínio não dispuser do
serviço de zelador, a coleta deverá ser feita pelo próprio morador ou interposta
pessoa previamente encarregada deste serviço pelo contratante.
c) A entrada de entregadores ao interior do condomínio por autorização de
condôminos é de responsabilidade do CONTRATANTE.
d) Para as entregas, que ocorram em horário comercial, em condomínios que
disponham do serviço de zelador, este será acionado pela central de
monitoramento para fazer o recebimento e entrega. Aquelas que ocorram em
horário não comercial, ou em caso do condomínio não dispor do serviço de
Zelador, a coleta incumbirá somente ao morador destinatário.

2.2.5 – Invasão

Caso ocorra invasão de pessoas estranhas ou não autorizadas as CONTRATADAS

comunicarão ao primeiro franqueado e também à pessoa indicada pelo Condomínio,
que será acionada para chamar a polícia.

2.2.6 - Da gravação de imagens monitoradas

a) O sistema de monitoramento pelas câmeras instaladas nos locais descritos na

cláusula 2.2, possibilitam a gravação das imagens nas 24 (vinte e quarto) horas do
dia e nos 7 (sete) dias da semana, através de um servidor de imagens instalado
nas dependências da Contratante.
b) O Sistema tem capacidade para armazenar 15 (quinze) dias de gravação.
c) O acesso às imagens gravadas se dará de duas formas:

I. Por solicitação expressa do CONTRATANTE à central de monitoramento,

especificando o dia e o período de gravação. As informações serão
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fornecidas pela CONTRATADA em dispositivo digital de armazenamento de

dados, o qual poderá ser adquirido pela CONTRATANTE diretamente da
CONTRATADA pelo valor de mercado previamente informado por essa
última ou em dispositivo de gravação a ser fornecido pela CONTRATANTE
devendo obedecer aos critérios de qualidade e capacidade de
armazenamento. A CONTRATADA terá de o prazo de 48 horas para
entrega das gravações no referido dispositivo, que deverá ser retirado pelo
CONTRATANTE à contratada.

II. Por acesso direto ao servidor de imagens pela Contratante através de seu
síndico ou pessoa autorizada por ele.

e) A requisição das imagens será feita de forma expressa pela Contratante através
de seu representante legal.

2.2.7 Do monitoramento e gerenciamento de portão de rua pedestre e de

garagem:

a) Os portões de acesso descritos no item 2.2, são monitorados através de câmeras

e dispositivo de gerenciamento de senha de acesso.

b) Uma vez aberto qualquer dos portões acima mencionados, após tempo limite
permitido será enviado um sinal à central de atendimento com a informação de
que o portão encontra-se aberto, então o operador da central procederá ao
fechamento, que se dará em uma das formas abaixo:

b.1 Para condomínios com portões guarnecidos com sistema automático de

fechamento, esse ocorrerá de forma remota diretamente pelo operador da central.

b.2 Caso os portões não disponham do sistema automático de fechamento, se

dará por processo manual, ocasião em que, a central de monitoramento entrará
em contato com o zelador, síndico ou pessoa autorizada para que proceda ao
fechamento. O Sistema de gestão de acesso permite identificar o morador que
deixou aberto.

2.2.8 Manutenções preventivas

a) A contratada realizará visita de manutenção preventiva, uma vez por mês em data
previamente agendada entre as partes.

b) Constatada a necessidade de substituição de equipamentos, os mesmos serão

substituídos por novos de iguais características. Os valores despendidos para sua
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reposição ficarão a cargo da Comodatária, conforme contrato de comodato.

2.2.9 Do gerenciamento de acesso

O sistema de gerenciamento de acessos denominado de “GERENCIADOR

PORTARIA MONITORADA” consubstancia-se em aparelho eletrônico de controle de
acesso através do qual os dispositivos de acesso de uso pessoal como senhas,
cartões magnéticos, chaveiros e digitais biométricas são codificados e gerenciados um
a um, de forma que cada usuário tenha seu código de identificação para acessar o
condomínio, o qual será registrado a cada procedimento de abertura dos acessos
monitorados.

2.2.10 Relatórios do gerenciador de acessos

a) O Gerenciador permite gerar relatórios dos últimos 30 dias de acessos, bem como
do uso de cada dispositivo de abertura de portões em posse dos usuários, a fim de
evitar que dispositivos perdidos ou esquecidos tornem se uma oportunidade para
pessoa estranha e não autorizada acesse o condomínio com o código e
responsabilidade do morador.

b) Os relatórios poderão ser solicitados pelo CONTRATANTE mediante requerimento

expresso.

2.2.11 Serviço de acesso ao link de imagens simultâneas

A CONTRATADA disponibilizará ao Contratante o serviço de acesso ao link de

imagens simultâneas. Serão no máximo 05 acessos simultâneos através da internet,
os quais poderão ser feitos através de smartphone, tablete ou computador, pelos
quais, o CONTRATANTE terá acesso as imagens das câmeras de monitoramento.

2.2.12 Sistema Privilegiado de Chegada Monitorada

a) Consiste em um sistema de monitoramento preferencial ao morador antes de

chegar em seu condomínio, quer seja para pedestre ou veículo.

b) O sistema privilegiado de chegada monitorada é acionado através de aplicativo

instalado no smartphone do condômino, o qual gera uma chamada na central da
portaria monitorada que fará a visualização e observação detalhada do perímetro
externo próximo aos portões de acesso e, após isso, envia mensagem da condição
positiva ou negativa para a chegada, além de acompanhamento das imagens das
câmeras de monitoramento, até que o morador complete o acesso ao condomínio.

c) A instalação e o correto funcionamento do sistema de monitoramento de portarias

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depende da prévia instalação dos requisitos mencionados na cláusula 4.1 a qual deve
ser feita pelo CONTRATANTE.

2.3 O CONTRATANTE deverá disponibilizar os requisitos relacionados na cláusula 4.1

no prazo máximo de 30 dias, a contar da data de assinatura do presente contrato.
Findo mencionado prazo, a CONTRATADA procederá à vistoria da instalação e
funcionamento dos pré-requisitos abaixo listados, para o que lavrará um laudo de
vistoria. O CONTRATANTE deverá disponibilizar os seguintes itens para a implantação
do sistema, os quais deverão ser aprovados pela CONTRATADA antes da instalação
dos mesmos:

a) Portões em bom estado de conservação e alto grau de segurança guarnecidos com

fechaduras elétricas em perfeito estado de funcionamento.
b) Os Portões eletrônicos de acesso a veículos devem possuir sensor com função de
fechamento automático e antiesmagamento.
c) Dispositivos de fechamento automático de portões de pedestres, em perfeito
estado de funcionamento.
d) Disponibilidade de sala técnica ou espaço físico reservado, para acondicionar a
central de comandos fornecida pela CONTRATADA, a qual deverá ser preservada
do contato de pessoas não autorizadas sob pena de não funcionamento.
e) Manter zelador ou interposta pessoa por ele autorizada, a fim de receber
correspondências e acompanhamento de serviços a serem realizados no interior do
condomínio, bem como verificação dos equipamentos de monitoramento,
instalações elétricas, bem como dos portões .
f) Possuir um sistema de cabeamento de interfones em perfeito estado.
g) Manter serviço de internet com velocidade a ser determinada pela CONTRATADA,
capaz de permitir a plena operabilidade do sistema de monitoramento.

3. VALOR DO CONTRATO, FORMA DE PAGAMENTO, REAJUSTE E

RENOVAÇÃO

3.1 DO VALOR:
a) A contratante pagará a titulo de remuneração pelo serviço prestado o valor total de
R$ XXXXX (XXXXXX) através de boletos bancários e notas fiscais emitidas pelas
CONTRATADAS da seguinte forma:

- uma no valor de R$ XXXXXX (XXXXXXX) emitida pela CONTRATADA 1,

Comodatos

Totalizando o Valor R$ XXXXXX por mês. A ser pago todos os dias 30 de cada
mês.
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b) A CONTRATANTE pagará mensalmente o valor de R$ XXXXX a titulo de

comodato, referente a fornecimento, instalação, seguro sinistro e atualização
tecnológica paga diretamente ao agente proprietário dos equipamentos necessários
ao serviço.

c) A remuneração será efetuada de forma mensal e posterior a implantação do

serviço, que se dará a partir da assinatura do termo de aprovação e conferência
de funcionamento do sistema de monitoramento, assinado pelo síndico ou
responsável.
d) Após o vencimento, será cobrada multa de 2%, mais juros de 1% ao mês.
e) Caso o Contratante deixe de pagar, em seu vencimento, quaisquer valores devidos
pela prestação dos serviços, a Contratada suspenderá os serviços, com a
notificação prévia e após 20 dias do vencimento da mensalidade.
f) A suspensão não desobriga o CONTRATANTE do pagamento de todas as
obrigações assumidas neste contrato.
g) O serviço será reativado imediatamente após a CONTRATADA tomar ciência do
pagamento da importância em atraso.
h) O Contratante reconhece que os valores estabelecidos neste contrato são líquidos
e certos, legitimando a emissão de faturamento mensal, de conformidade com esta
cláusula, e procedimento executivo nos casos de inadimplência, com inclusão dos
juros legais e das despesas advocatícias, processuais e demais cominações legais.

3.2 Do tempo de Vigência do contrato

O presente contrato vigorará pelo prazo de 36 meses, iniciando-se no ato de sua

assinatura com término no dia xx/xx/xxxx.

3.3 Do reajuste

O reajuste no valor pactuado será anual com base no IGPM (FGV) índice geral de preços
de mercado, da Fundação Getúlio Vargas, ou na ausência deste índice por outro que o
substitua oficialmente na menor periodicidade permitida em lei.

3.4 Da renovação

Após o prazo de vigência do presente contrato, as partes renovarão expressamente o

presente contrato, repactuando novos valores condizentes com os valores de mercado na
prestação do serviço, levando-se em conta os valores atualizados dos equipamentos que
possam ser substituídos por novos pela Contratada no regime de comodato.

a) 45 (quarenta e cinco) dias antes da extinção do prazo final para término o presente
contrato, deverão se reunir de forma amigável, representantes do Contratante e da
Contratada, para estipularem de comum acordo novo período de prestação de
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serviço e valores, podendo tal contrato ser automaticamente renovado caso as

partes não se pronunciarem;

b) Caso não haja acordo ou interesse em renovar o presente contrato, fica estipulado
automaticamente que o Contratante e as Contratadas rescindem o presente o
presente contrato na data final, dando quitação das obrigações de ambos, devendo
as Contratadas retirarem seus equipamentos, sem objeção do Contratante, mas
sob vistoria deste, no prazo máximo de 10 (dez) dias, devendo deixar o ambiente
físico do Contratante nas condições da contratação, ressalvada as condições
naturais de desgaste e de alteração de instalações, não implicando esta obrigação
em reforma ou manutenção no imóvel.

4 DAS OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADE DOS CONTRATANTES

4.1 Das Obrigações e responsabilidade do contratado:

a) Cumpre à CONTRATADA, no prazo de 45 dias após a lavratura do termo de vistoria
dos pré-requisitos para instalação do sistema de portaria monitorada, providenciar
as instalações dos equipamentos de monitoramento nas dependências do
condomínio, adequando-o ao local e implantando uma central de comandos em local
predeterminado pelo contratante na qual, as imagens serão armazenadas e
retransmitidas à central de monitoramento.
b) Cumpre à CONTRATADA ao início da prestação de serviços, apresentar o sistema
de monitoramento funcionando em perfeito estado, realizando junto à contratante,
uma reunião instrutiva a fim de demonstrar o funcionamento do sistema aos
condôminos, pessoas autorizadas ou representantes que direta ou indiretamente
tenham relação com a CONTRATADA. Referida reunião ocorrerá uma única vez no
início da prestação de serviço e será anotada em ata de reunião da qual será
extraída cópias para as partes CONTRATANTES.
c) A CONTRATADA se responsabilizará pelo monitoramento através das câmeras
instaladas por ela nos locais descritos na cláusula 2.2, demais áreas guarnecidas de
câmeras, mas que sejam alheias são de responsabilidade da CONTRATANTE.
d) Fornecer as imagens gravadas ao contratante, quando, por ele requerida de forma
expressa, não se responsabilizando pelo uso indevido das imagens, ou pelo direito
de uso de imagens.
e) A CONTRATADA efetuará verificações preventivas do sistema operacional as
quais, serão executadas de forma remota, através de testes periódicos ou por
análise técnica preventiva no local, sem custo adicional para a contratante.
f) A manutenção corretiva consubstancia-se em reparação ou substituição de
equipamentos fornecidos pela CONTRATANTE.
f) As obrigações decorrentes das legislações trabalhistas, social e tributária que se
relacionem com emprego de seu pessoal nos serviços referidos serão de
responsabilidade única e exclusiva da contratada.
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g) A CONTRATADA está isenta de qualquer responsabilidade pela interrupção no seu

serviço causado por caso fortuito ou força maior.
h) Cumpre a CONTRATADA afixar avisos ou de outra forma e a seu critério, avisar os
transeuntes do local, de que o ambiente esta sendo monitorado e suas imagens
gravadas.
i) Em caso de pane no sistema a CONTRATADA deverá disponibilizar técnicos para o
pronto reestabelecimento do sistema.

4.2 Das Obrigações e reponsabilidade da contratante:

a) Proceder a manutenção periódica dos itens descritos na clausula 3.
b) Manter os locais utilizados pelo sistema de monitoramento livres do acesso de
pessoas não autorizadas, bem como zelar pela preservação dos equipamentos.
c) remover obstáculos que dificultem o monitoramento das câmeras.
d) repassar aos condôminos que não comparecerem à assembleia para a
apresentação do serviço prestado, conforme clausula 4.1, alínea “b”, bem como aos
novos condôminos ou inquilinos desses que venham a residir no condomínio, as
informações sobre o funcionamento do sistema de monitoramento.
e) O cadastro dos condôminos e usuários do sistema de monitoramento ficará a cargo
da contratante que deverá informar os dados de cada um dos moradores, bem como
de prestadores habituais de serviços. No caso de mudança de condôminos ou
locatários de unidades, cumpre ao contratante a atualização dos dados cadastrais
dos novos moradores.
f) manter lista atualizada com os dados cadastrais das pessoas que prestam serviços
ao condomínio ou em unidades particulares dos moradores, sendo que a entrega de
chaves, controles remotos, cartões magnéticos, senhas ou qualquer outro dispositivo
de acesso à referidas pessoas comprometem o controle de fluxo feito pela central de
monitoramento.
g) A CONTRATANTE se obriga a manter lista de prestadores de serviços de
manutenção de fechaduras eletromagnéticas, portões automáticos, elevadores,
encanadores, eletricista, de sua confiança para que possam ser acionados em casos
de emergência pela central de monitoramento, esclarecendo-se que a
CONTRATADA apenas procede a solicitação do serviço, não havendo qualquer
vínculo ou responsabilidade com tais prestadores de serviço, não garantindo a
efetivação ou eficiência do serviço, cabendo a CONTRATANTE remunerá-los
diretamente.
h) Cumpre a contratante zelar pelo bom uso dos dispositivos de acesso aos usuários,
devendo informá-los que tais são pessoais e intransferíveis e de forma alguma
poderá responsabilizar a contratada pela utilização de forma indevida.
i) Todas as aberturas dos portões de acesso são registradas, o que implica na
individualização de cada entrada ou saída, através do dispositivo pessoal de cada
condômino. Assim, o morador deve respeitar o acesso individual aos portões de
pedestre e de garagem, assumindo a responsabilidade pelas pessoas ou veículos
que juntamente com ele adentrem o condomínio no mesmo ato de abertura dos
portões monitorados.
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j) As imagens serão gravadas em dispositivos de armazenamento que ficarão

acondicionadas juntamente aos equipamentos instalados nas dependências da
CONTRATANTE, sendo que a integridade dos dados neles contidos é de
responsabilidade da CONTRATANTE que deve disponibilizar lugar seguro e longe
do acesso de pessoas não autorizadas.
k) Os danos aos equipamentos de monitoramento por ação de funcionários da
CONTRATANTE, ou por ato de terceiros, seja de forma culposa ou dolosa, serão
suportados exclusivamente pela contratante.
l) O CONTRATANTE se compromete a informar à CONTRATADA sempre que houver
modificações no imóvel que possam causar prejuízo ao funcionamento correto do
sistema, ou danos aos equipamentos.
m) O CONTRATANTE deverá manter zelador ou pessoa interposta, por ele designada,
para atendimento dos portões monitorados em caso de pane no sistema até seu
pronto restabelecimento.

5 DAS CLÁUSULAS GERAIS

5.1 A prestação de serviço iniciar-se-á após 24 horas do recebimento do “termo de

entrega e conferência de funcionamento de serviço,” pela CONTRATADA,
preenchido e assinado, o que ocorrerá concomitantemente com a apresentação
formal do sistema eletrônico de monitoramento de portaria, instalado e em perfeito
funcionamento.
5.2 A parte contratante que descumprir exigência contida nesse contrato, da qual
dependa sua concretização para que a outra parte possa cumprir por sua vez suas
exigências, deverá notificar a outra de forma expressa.
5.3 O CONTRATANTE por meio deste instrumento autoriza e está ciente de que, por
motivo de segurança, as ligações telefônicas completadas com a central de
monitoramento poderão ser gravadas pela CONTRATADA.
5.4 As partes se comprometem a manter em sigilo todas as informações para a
prestação do serviço contratado, não revelando informações sobre senhas e dados
cadastrais a terceiros não autorizados, arcando com eventuais danos causados
pela quebra de sigilo.
5.5 Em virtude da natureza e finalidade dos serviços prestados, consubstanciando em
prestação de serviço de meio e não de fim, ou seja, trata-se de um mero
instrumento intermediário de atendimento a pessoas que tenham acesso ao espaço
físico da contratante, as partes reconhecem a impossibilidade de se garantir a
inocorrência de eventos que venham a acarretar prejuízos de ordem material ou
danos pessoais. Assim, a CONTRATADA se obriga a envidar seus maiores
esforços, utilizando seus recursos tecnológicos e humanos para prevenir ou reduzir
a ocorrência de tais eventos e a extensão de seus danos; todavia, a
CONTRATADA não será responsabilizada por quaisquer perdas ou danos materiais
ou pessoais que por qualquer motivo possam advir à CONTRATANTE ou a
terceiros, cabendo exclusivamente à CONTRATANTE, a seu critério e expensas,
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contratar empresa seguradora para cobrir tais perdas e danos, dando ciência à
CONTRATADA do contrato firmado até 60 dias após a assinatura do contrato.
5.6 O comodato terá vigência coincidente com a prevista para esta contratação, ao
término da qual os equipamentos deverão ser disponibilizados pela
CONTRATANTE para retirada pela CONTRATADA ou por profissionais
credenciados por ela e restituídos no estado em que foram recebidos, respondendo
a CONTRATANTE pelos danos que lhes advenham, salvo desgastes decorrentes
do uso.
5.7 Os Equipamentos serão instalados no endereço da CONTRATANTE, sendo
vedada sua remoção desse local, sem prévia e expressa anuência da
CONTRATADA, que se dará sempre por escrito, sob pena de aplicação da
penalidade prevista por infração contratual.
5.8 Se apesar de notificada, a CONTRATANTE não restituir a posse dos equipamentos
eletrônicos instalados em regime de comodato no prazo que lhe for designado,
pagará, enquanto os detiver em seu poder, o aluguel que será o mesmo valor da
mensalidade, além da penalidade prevista pela infração contratual e dos danos que
os bens possam sofrer, mesmo que provenientes de caso fortuito ou força maior.
5.9 Os equipamentos de acesso aos portões como controle remotos, cartões
magnéticos, chaveiros codificados, serão vendidos à contratante pela contratada.
5.10 Qualquer alteração neste contrato somente será válida se efetuada por escrito e
com concordância das partes contratantes.
5.11 O acesso e a manipulação dos equipamentos de comando do sistema de portaria
monitorada é exclusivo dos técnicos credenciados pela CONTRATADA, sendo
considerada infração grave punível com aplicação da multa prevista na clausula
penal o seu descumprimento. Em caso de suspensão ou finalização do serviço de
monitoramento, fica autorizado o acesso da CONTRATADA para promover a
manutenção ou retirada dos equipamentos, independente de aviso.
5.12 A CONTRATANTE se obriga a manter sigilo sobre os equipamentos instalados, bem
como não divulgar, devassar ou permitir que outrem, não autorizado, tenha acesso
aos hardwares implantados.

6. DA RESCISÃO CONTRATUAL

6.1 Da resilição do contrato após 18 meses de cumprimento: Se a rescisão se

operar a partir do 19º mês de vigência do presente contrato, implicará na aplicação
da cláusula penal reduzida pela metade.
6.2 Da resilição do contrato por mútuo consentimento das partes: Na hipótese de
rescisão do contrato pelo acordo de vontade das partes contraentes, a qual se
deve dar de forma expressa, não haverá incidência de multa contratual ou cláusula
penal.
6.3 Da resilição por justa Causa: Constituem justa causa para a rescisão deste
instrumento, não limitativamente:
a) Inadimplência contumaz da Contratante;
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b) Constatação de defeitos de complexidade extrema, não apontados pela

CONTRATANTE, existentes nos equipamentos elétricos, rede elétrica, internet,
interfonia, utilizadas pela CONTRATANTE que impossibilite a efetiva e eficaz
prestação dos serviços.
c) Constatação de defeitos de complexidade extrema nos equipamentos ou na
prestação de serviços oferecidos pela CONTRATADA.
d) Descumprimento de qualquer obrigação contratual;
e) O pedido de recuperação judicial, liquidação ou a decretação da falência de
qualquer das partes.

7. CLÁUSULA PENAL: As partes convencionam como cláusula penal a ser aplicada em

caso de descumprimento às cláusulas pactuadas nesse contrato o valor equivalente a 6
( seis) mensalidades.

8. DOS CONTRATOS ACESSÓRIOS, TERMOS ACESSÓRIOS

Contratos ou termos acessórios ao presente contratos:

a) Termos de entrega e funcionamento do serviço, o qual será assinado pelas partes

imediatamente após a instalação de equipamento e implantação do serviço.
b) Laudo de vistoria dos equipamentos descritos no item 3 ( pré-requisitos para
instalação do sistema), o qual será assinado por ambas as partes.
c) Ficha cadastral completa que será fornecida pelo contratante imediatamente após o
ato de assinatura desse contrato, sendo condição essencial ao funcionamento do
sistema de monitoramento.
d) Tabela de preços dos serviços adicionais e dispositivos eletrônicos de acesso e
gravação de dados.

9. DO FORO DE ELEIÇÃO: As partes elegem o foro da comarca de (cidade - ESTADO),

para dirimir quaisquer questões oriundas deste presente contrato, com a expressa
renuncia de qualquer outro por mais privilegiado que seja.
E por estarem justos e contratados, declaram ter procedido a leitura de todas as
cláusulas aqui contidas, bem como as dos contratos acessórios, compreendendo-as e
concordando com o seu teor, razão pela qual firmam-no em três vias de igual teor.

10. Dos serviços opcionais contratados: os serviços abaixo selecionados, fazem parte
integrante desse contrato:

( ) Serviço de Relatórios do gerenciador de acessos

__________________________________(assinat. contratante)
( ) Serviço de acesso ao link de imagens
simultâneas__________________________________(assinat. contratante)
( Sistema Privilegiado de Chegada
__________________________________(assinat. contratante)
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(TERESINA), 01 de Maio de 2018

Contratada 1: (PORTARIA MONITORADA CAMPINAS)

Contratada 2: XXXXXXXXXXXXXXXX

Contratante: XXXXXXXXXXXXXXXXX

Testemunha 1:...................................................
End.:...........................................................................
RG..........................CPF...........................

Testemunha 2:...................................................
End.:...........................................................................
RG..........................CPF...........................