LAUDO PERICIAL

PROCESSO Nº 0000000-00.2015.8.19.0001

Autor: NONONONO
Réu: NONONONO

Objeto: Rua Sargento Fernando Fontes nº 00, Jardim Independência,

Município de São Gonçalo, Estado do Rio de Janeiro.
Finalidade: Avaliação e definição do justo valor locatício do objeto.
Data do Laudo: 25 de maio de 2017

RESUMO
Diante das ponderações e cálculos realizados, este Perito conclui que o valor locatício do
terreno, localizado a Rua Sargento Fernando Fontes nº 00, Jardim Independência
(Almerinda), Município de São Gonçalo, Estado do Rio de Janeiro, objeto desta avaliação,
na data da renovação contratual em 18/08/2015, obtido pela conjugação dos métodos:
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e Método da Rentabilidade, este
correspondente a aplicação do valor do imóvel (Vi) de R$ 109.800,00 à taxa de 12,00%
ao ano, é igual a R$ 1.098,00 que, corrigido monetariamente (deságio) para a data da
renovação contratual em 18/08/2015, é de R$962,21 que arredondado por este Perito
passa a ter o valor final de:

Va = R$ 960,00 (novecentos e sessenta reais) mensais

1 – PROCESSO
Trata-se de Ação Renovatória de Aluguel, cujo Contrato de Locação Não Residencial com Opção de Compra
foi assinado entre as Partes em 18/08/2010.

2 - OBJETIVO
O objetivo deste Laudo Técnico Pericial é avaliar e apurar o justo valor locatício do imóvel, no mercado local,
para a data da renovação contratual em 18/08/2015. (Flª 6 nos autos)

3 – VISTORIA INICIAL
Aos 5 (cinco) dias de maio de 2017, este Perito efetuou a visita técnica de vistoria ao imóvel conforme
horário agendado, as 11h:30m, acompanhado do I. Colega Dr. Nononononon, Assistente Técnico da Parte
Autora, do I. Advogado Dr. Nonononono e seu representado, proprietário do imóvel, Sr. Nonononon com
sua esposa, dando início oficial aos trabalhos periciais.

4 – PRINCÍPIOS E RESSALVAS
4.1 – O Perito-Avaliador inspecionou pessoalmente o imóvel objeto do presente trabalho.
4.2 – Os honorários profissionais deste Avaliador não estão de forma alguma, sujeitos às conclusões deste
Laudo Técnico.
4.3 – .................................................
ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial, Arquiteto, Grafotécnico, Corretor e Avaliador de Imóveis
CPF 667554687-20, DIPEJ-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, PMI 1026912
CONTATOS: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
5 – LOCALIZAÇÃO
O imóvel objeto deste Laudo Pericial localiza-se na Rua Expedicionário Sargento Fernando Fontes lote 00,
Quadra 18, Bairro Almerinda, 2º Distrito, Município de São Gonçalo, Estado do Rio de Janeiro. Pelo Plano
Diretor Municipal está em ZUC2 – Zona de Urbanização em Consolidação e Zona de Uso Mista. Matrícula
nº 837116-000 conforme Certidão abaixo:

Figura 1 - Certidão de Informações da Prefeitura do Município de São Gonçalo

Figura 2 - Vista aérea (fonte Google Maps)

Figura 3 – Planta de Situação

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
6 – SOBRE A REGIÃO
A região onde está situado o município era primitivamente habitada por índios tamoios que foram
surpreendidos pelos primeiros conquistadores, portugueses e franceses. São Gonçalo foi fundado em 6 de
abril de 1579 pelo colonizador Gonçalo Gonçalves. ................................
.....................A partir de então (1929), o Município de São Gonçalo, inicia, de forma mais tranquila, sua
trajetória rumo ao progresso e ao sucesso. Em 1943, ocorre nova divisão territorial no Estado do Rio de
Janeiro e desta vez, São Gonçalo perde o Distrito de Itaipú para o município de Niterói, restando-lhe apenas
cinco distritos, quais sejam: São Gonçalo (sede), Ipiíba, Monjolo, Neves e Sete Pontes que permanecem até
os dias atuais.........................
Neste mesmo período, décadas de 40 e 50, inicia-se a instalação, em grande escala, de grandes fábricas e
indústrias em São Gonçalo. .....................................

7 – SOBRE O IMÓVEL
Trata-se de terreno plano e retangular, em terra com vegetação rasteira, localizado na parte alta do morro,
em rua asfaltada, medindo 12,00m x 30,00m, perfazendo assim 360,00m² de área total, com visibilidade
para a toda a região abaixo.
Atualmente o terreno está limpo, sem qualquer edificação apenas com a antena da Autora e seus
complementos, cercado por muros de alvenaria com emboço e chapisco naturais, protegido por rolos de
arames farpados sobre os 4 (quatro) lados murados. O muro frontal à rua possui portão de acesso com
cadeado (fechado quando da visita técnica), medindo de 3,00m x 2,00m, feito com chapas de ferro pintadas
de cinza. Atualmente existem algumas pichações no muro e portão.
..................................................................... CONTINUA ..................................................................................

8 – FOTOS DO IMÓVEL E DO ENTORNO

....................................................................... CONTINUA ..................................................................................

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
9 – AMOSTRAS (obtidas em 19/05/2017, nos Portais Imobiliários Zap, Viva Real, Imóvelweb...)

AMOSTRA 1

AMOSTRA 2

AMOSTRA 3

AMOSTRA 4

AMOSTRA 5

AMOSTRA 6

AMOSTRA 7

AMOSTRA 8

AMOSTRA 9

AMOSTRA 10

AMOSTRA 11

AMOSTRA 12

AMOSTRA 13

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
AMOSTRA 14

AMOSTRA 15

AMOSTRA 16

10 – CÁLCULOS AVALIATÓRIOS
QUADRO AMOSTRAL
Área Aval.: 360,00 Padrão: 1,00 QUADRO DE HOMOGENEIZAÇÃO
Área Valor PadrãoFator Valor Matriz dos Fatores Dados
Amostra Imóvel de venda Valorizado
Correção
por m2 Ff Fsit Fa Ft Finais/m²
1 360,00 110.000,00 1,00 305,56 0,90 1,00 1,00 1,00 275,00
2 360,00 110.000,00 1,00 305,56 0,90 1,00 1,00 1,00 275,00
3 360,00 120.000,00 1,00 333,33 0,90 1,00 1,00 1,00 300,00
4 360,00 130.000,00 1,00 361,11 0,90 1,00 1,00 1,00 325,00
5 360,00 150.000,00 1,00 416,67 0,90 1,00 1,00 1,00 375,00
6 360,00 150.000,00 1,00 416,67 0,90 1,00 1,00 1,00 375,00
7 300,00 125.000,00 1,00 416,67 0,90 1,00 0,96 1,00 358,29
8 360,00 120.000,00 1,00 333,33 0,90 1,00 1,00 1,00 300,00
9 300,00 80.000,00 1,00 266,67 0,90 1,00 0,96 1,00 229,31
10 360,00 80.000,00 1,00 222,22 0,90 1,00 1,00 1,00 200,00
11 350,00 145.000,00 1,00 414,29 0,90 1,00 0,99 1,00 370,24
12 360,00 85.000,00 1,00 236,11 0,90 1,00 1,00 1,00 212,50
13 360,00 95.000,00 1,00 263,89 0,90 1,00 1,00 1,00 237,50
14 348,00 150.000,00 1,00 431,03 0,90 1,00 0,99 1,00 384,66
15 360,00 105.000,00 1,00 291,67 0,90 1,00 1,00 1,00 262,50
16 360,00 150.000,00 1,00 416,67 0,90 1,00 1,00 1,00 375,00
Média Ponderada min max Pesos Média 303,44
1ª Classe: 281,18 296,02 0 Desvio Padrão 64,30
2ª Classe: 296,02 310,86 2
3ª Classe: 310,86 325,70 1 t Student Valor Mínimo 281,18
1,34 Valor Máximo 325,70
Soma dos Valores 1.525,00
Soma dos Pesos 5 Chauvenet 1,61 Amostra Menor 10 ACEITAR
valor unitário do imóvel 305,00 2,16 1,26 Amostra Maior 14 ACEITAR
Área Equivalente Total: 360,00

Valor do Imóvel Avaliando: 109.800,00

TRATAMENTO DE AMOSTRAS POR FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO

Para a correta utilização das amostras obtidas no mercado, apresentadas acima, é necessário que
as mesmas sejam tratadas de forma que nos façam corresponder à situação de similaridade com
o imóvel em avaliação. Para tal, utilizaremos, conforme a Norma Técnica NBR-14.653-2, o Modelo
de Tratamento por Fatores de Homogeneização.

Fórmula do Fator fonte (Ff)

Este fator trata da confiabilidade da fonte ao determinar que Ff = 1,00 quando se tem amostras
com base em negociações realizadas e abaixo deste índice, quando ainda não concretizadas,
entre outras. Toma-se o índice de 0,90 como proporcionalidade para amostras de imóveis ainda
em oferta de venda.

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
Fórmula do Fator área (Fa)
Este fator corrige os valores dos imóveis pesquisados, tendo por base as respectivas áreas com
relação à área em análise e consequentemente o valor do imóvel avaliando.

1/ 4
 Sp 
FA    Para diferenças menores que 30%
 Sa 
1
 Sp  8
FA    Para diferenças maiores que 30%
 Sa 
Onde:
Sp = área do imóvel pesquisado
Sa = área do imóvel avaliando

Fórmula do Fator de transposição ou localização (Fl)

Este fator tenta uniformizar as amostras por meio de diferenciação de sua localização, onde estas
estão situadas, a força comercial e nobreza, em relação ao imóvel avaliando. No Rio de Janeiro,
os peritos têm por costume adotar o coeficiente entre os V0’s (Vê – zeros) fornecidos pela
Prefeitura para taxação de diversos logradouros.
No caso em tela, a Prefeitura do Município de São Gonçalo não possui classificação (Planta de
valores) para seus logradouros como no Município do Rio de Janeiro.

VERIFICAÇÃO DA PERTINÊNCIA DO ROL PELO CRITÉRIO EXCLUDENTE DE CHAUVENET

Para uma quantidade de amostras (n = 16), o valor crítico (d/s) = 2,16 (CHAUVENET)
Testando os elementos amostrais extremos, temos:
Amostra nº = ((R$/m²) – (Xm)) / (Desvio Padrão) = “X”.
Se “X”. > (d/s): Excluir a amostra e se “X”. < (d/s): Manter a amostra

-Amostra 10 = (303,44 – 200,00) / 64,30 = + 1,61 se < 2,16 então: AMOSTRA MANTIDA
-Amostra 14 = (303,44 – 384,66) / 64,30 = - 1,26 se < 2,16 então: AMOSTRA MANTIDA

TEORIA ESTATÍSTICA DAS PEQUENAS AMOSTRAS (STUDENT)

Limites de Confiança
Para “n” amostras (< 30), utiliza-se a distribuição “t” de STUDENT com:
Consoante com a NB.502/89 da ABNT, “n” amostras e “n-1” graus de liberdade, com confiança
de 80%, pela Tabela o “t” = 1,34 (STUDENT)

V = (n – 1) = 15

Os limites de confiança são assim definidos pelo intervalo:

X = X ± tp x S / (n-1)½
a) Limite de Confiança Xmáx. = 303,04 + ((1,34 x (64,30 / RAIZ de 15)) = 325,70
b) Limite de Confiança Xmín. = 303,04 - ((1,34 x (64,30 / RAIZ de 15)) = 281,18

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
Determinação do intervalo e divisão em classes:
Amplitude = Xmáx. - Xmín. = 325,70 – 281,18 = 44,52 / 3 = 14,84
1ª Classe = de 281,18 à 296,02 = 0 amostra(s) = peso 0
2º Classe = de 296,02 à 310,86 = 2 amostra(s) = peso 2
3º Classe = de 310,86 à 325,70 = 1 amostra(s) = peso 1
Soma dos valores ponderados (Sv) = (0)+(300,00x2+300,00x2)+(325,00x1)= 1.525,00
Soma dos pesos (Sp) = 5 (cinco)
Tomada de Decisão (Sv / Sp) = 305,00

BTENÇÃO DO VALOR DO IMÓVEL (METODO COMPARATIVO DE VALOR DE MERCADO)

Vi = Tomada de Decisão x Área Equivalente = R$305,00 x 360 = R$ 109.800,00
TAXA DE RENTABILIDADE
Aplicando-se a taxa de rentabilidade de 12,00% ao ano ou 1,00% ao mês, onde tomou-se como
base o que se receberia na data presente, com os juros de praxe utilizados nas avaliações judiciais,
caso este capital não estivesse aplicado ao imóvel, tem-se no caso:

Va = Valor do aluguel
Va = Vi x (Tr / N), onde: Va = Vi x (Tr / N)
Va = Valor do aluguel Va = 109.800,00 x (0,12 / 12)
Vi = Valor do imóvel Va = 109.800,00 x 0,01
Tr = Taxa de rentabilidade Va = R$ 1.098,00
N = nº meses do ano locatício
DESÁGIO
Do valor presente encontrado para o valor à data da renovação contratual 18/08/2015.
Valor presente em 25/05/2017 = R$ 1.098,00
Variação do índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado entre 18-Agosto-2015 e 25-Maio-
2017 - Fonte: www.calculoexato.com.br
Em percentual: (-) 12,3677% (deságio | descontar) = (-) R$ 135,79
Temos que Va em 18/08/2015 = R$ 962,21 que arredondado = R$ 960,00 / mês

Va = R$ 960,00 (novecentos e sessenta reais) mensais em 18/08/2015

12 – RESPOSTAS AOS QUESITOS FORMULADOS

12.1 – Quesitos da Autora (flª 324):

(1). Queira o ilustre. Perito descrever o imóvel vistoriado sub judice, indicando-lhe as
características principais, tais como idade aparente, dimensões e destinação?
Resposta: Trata-se de terreno plano e retangular, em terra com vegetação rasteira, localizado na
parte alta do morro, em rua asfaltada, medindo 12,00m x 30,00m, perfazendo assim 360,00m²
de área total, com visibilidade para a toda a região abaixo.
........................................ CONTINUA ......................................
Pelo seu interior, pôde-se observar por abertura existente no portão de entrada que se
encontrava fechado, que existem instalados alguns equipamentos da ERB Estação de Rádio Base

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
e a antena metálica da Autora, no centro do terreno, ocupando área de aproximadamente 4m x
4m = 16m². ........................................ CONTINUA ......................................

(2). Queira o Dr. Perito informar qual a área útil e a área útil equivalente do imóvel em questão;
Resposta: Área Útil é o espaço interno do imóvel medido a partir do piso (no caso deste terreno,
sem os muros que o cercam) e Área Equivalente é uma área virtual, fictícia que, de acordo com a
NBR12.721 item 5.7.2.1.3, “o coeficiente para cálculo da equivalência de área é o resultado da
divisão do custo unitário dessa área dividido pelo último custo unitário básico de mesmo padrão
divulgado”, temos que no caso, não pode-se adotar o custo unitário básico de construção (CUB)
pois nada foi construído no terreno.
........................................ CONTINUA ......................................

(3). Queira o Dr. Perito informar quais os métodos recomendados pela Engenharia de Avaliações
para a determinação de valores locativos. Dentre os métodos recomendados informe quais os
mais indicados para a utilização na definição do valor locativo do imóvel sub judice e os motivos
técnicos de tal recomendação.
Resposta: Segundo a NBR 14.653-2, item 8.1.1 “...sempre que possível preferir o método
comparativo direto de dados de mercado...”. Como as amostras obtidas trataram de valores de
venda, optou-se por acrescer ainda, depois de obtido o Vi – Valor do Imóvel, o método da
rentabilidade com fim de então obter o Va – Valor do Aluguel.

(4). Queira o Dr. Perito informar o justo valor locativo de mercado para o imóvel sub judice,
utilizando-se para tal da NBR 14,653-1: Avaliação de Bens -: Procedimentos Gerais e NBR 14.653-
2: Avaliação de Bens – ........................................ CONTINUA ......................................
Resposta: O justo valor locativo de mercado, utilizando criteriosamente os métodos Comparativo
de Dados Diretos de Mercado e o da Rentabilidade, calculado para a data de 25/05/2017 é de
R$1.098,00 (um mil e noventa e oito reais) de aluguel mensal.

12.2 – Quesitos do Réu (Flª 303):

I – QUEIRA O ILUSTRE PERITO DESCREVER O IMÓVEL E SUA UTILIZAÇÃO;

Resposta: Trata-se de terreno plano e retangular, em terra com vegetação rasteira, localizado na
parte alta do morro, em rua asfaltada, medindo 12,00m x 30,00m, perfazendo assim 360,00m²
de área total, com visibilidade para a toda a região abaixo.
................................ CONTINUA .............................................

II – QUEIRA ESCLARECER SE ÁREA É ADEQUADA A ATUAL UTILIZAÇÃO;

Resposta: Sim, a área é adequada a utilização para instalação de uma Estação de Rádio Base (ERB)
tendo em vista sua boa localização, no alto do morro e com visão 360º da região.

III – QUEIRA INFORMAR SE É NECESSÁRIO INVESTIMENTO EM OBRA DE ADEQUAÇÃO OU

REFORMA PARA DAR CONTINUIDADE A ATUAL UTILIZAÇÃO;
Resposta: Não é possível aferir se ........................................ CONTINUA ......................................

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
13 – CONCLUSÃO

Diante das ponderações e cálculos realizados, este Perito conclui que o valor locatício do
terreno, localizado a Rua Sargento Fernando Fontes nº 00, Jardim Independência
(Almerinda), Município de São Gonçalo, Estado do Rio de Janeiro, objeto desta avaliação,
na data da renovação contratual em 18/08/2015, obtido pela conjugação dos métodos:
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e Método da Rentabilidade, este
correspondente a aplicação do valor do imóvel (Vi) de R$ 109.800,00 à taxa de 12,00%
ao ano, é igual a R$ 1.098,00 que, corrigido monetariamente (deságio) para a data da
renovação contratual em 18/08/2015, é de R$962,21 que arredondado por este Perito
passa a ter o valor final de:

Va = R$ 960,00 (novecentos e sessenta reais) mensais

14 – CURRÍCULO DO PERITO

ABRAÃO DAHIS
PERITO JUDICIAL EM ARQUITETURA, GRAFOTÉCNICA E AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Telefones: (21) 99137-9977 / (21) 2236-1234 Email: abraaodahis.peritojudicial@gmail.com

REGISTROS PROFISSIONAIS
- CAU Conselho Arquitetos e Urbanistas
- CRECI Conselho de Corretores de Imóveis do RJ
- CNAI Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis
- PMI Project Management Institute
- ICF International Coach Federation
- CONPEJ Conselho Nacional de Peritos Judiciais
- SEJUD-TJRJ Divisão de Perícias Judiciais do Tribunal de Justiça do Estado do RJ
- JUSTIÇA FEDERAL – Homologado pela 9º Juizado Federal Previdenciário (AJG)
- TRT – Tribunal Regional do Trabalho e-CAGE.
- RIOPREVIDÊNCIA – Homologado Avaliador de Imóveis

FORMAÇÃO ACADÊMICA
- Perito Avaliador Imobiliário pelo Sindimóveis CRECI-COFECI (Cadastro CNAI) 2014;
- Perito Judicial Avaliador Imobiliário Conpej Conselho Nacional Peritos Judiciais 2014;
- Técnico Transações Imobiliárias pela CAPRI Sindicato Corretores de Imóveis RJ 2011;
- Gerente de Projetos Escola Politécnica UFRJ Univ. Federal do Rio de Janeiro em 2007;
- Coach Executivo pelo InCoaching International Coaching Institute em 2007;
- Arquiteto e Urbanista pela Universidade Santa Ursula, diplomado em 1983;
EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL
- Perito Judicial e Assistente Técnico em Arquitetura, Grafotécnica e Avaliações Imobiliárias - Abril 2014 – Presente
- Corretor e Avaliador de Imóveis na Espexs Serviços Ltda (empresa própria) – Setembro 2009 - Presente
- Gerente Geral na Imobiliária Novacasa Imoveis Rio - Maio 2012 - Fevereiro 2014 (1 ano e 10 meses)
- Corretor e Gerente de Projetos na Cema Imobiliaria - Setembro 2011 - Dezembro 2011 (4 meses)
- Gerente da Winner Imoveis Leblon na Winner Administração Patrimônio - Outubro 2009 - Setembro 2011 (2 anos)
- Gerente de Projetos na Mainô Informatica Ltda - Agosto 2009 – Agosto 2010 (1 ano)
- Gerente Administrativo na ISOL Imobiliaria Souto de Oliveira - Novembro 1999 - Dezembro 2000 (1 ano 2 meses)
- Arquiteto, Gerente de Projetos e Coach na Espaço Expressão Serviço - Janeiro 1986 - Julho 2009 (23 anos 7 meses)
- Arquiteto Autônomo - 1983 - 1986 (3 anos)

PARTICIPAÇÃO EM ALGUNS WORKSHOPS, SEMINÁRIOS E CURSOS LIVRES

- Inferência Estatística Aplicada a Avaliações Imobiliárias na PUC-RJ, em 2015
- Técnicas de Negociação e Fechamento de Vendas de Imóveis, no Secovi-Rio, em 2010
- Marketing de Serviços e Relacionamentos na FGV Fundação Getúlio Vargas, em 2007

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com
- Formação de Palestrantes na Escola de Palestrantes, em 2007
- Ferramentas Coaching Carreira para Profissionais Técnicos e Graduados Crea-RJ, 2007
- Software de Apresentação Gráfica Coreldraw na Deskgraphic, em 1999
- Seminário de Arquitetura com Oscar Niemeyer no Copacabana Palace, em 1981
- Decoração de Interiores, Perspectiva e Estilos no Clube dos Decoradores, em 1979

PROJETOS DESENVOLVIDOS
- Projeto Novacasa – 2012/2014 / - Projeto Avenidas – 2011/2012 / - Projeto Winner – 2009/2011 / - Projeto Coaching
e Gestão de Projetos – 2005/2008 / - Projeto Humanizações Imobiliárias – 1999/2004 / - Projeto Conveniências Gráficas
– 1995/1998 / - Projeto Centro Cultural Ipanema – 1990/1995 / - Projeto Galeria de Arte Utilitária - 1986

PRÊMIOS E RECONHECIMENTOS
- XXII Premiação Anual do Instituto dos Arquitetos do Brasil – Projetos: "Porta do Sol" e "Próxima Parada"– 1984
- 1º lugar Concorrência Nacional para Decoração do Club Mediterranée, Rio das Pedras, Mangaratiba, RJ, Brasil - 1986
- 2º lugar Concurso Nacional Decoração Passarela do Samba (Sambódromo), Rua Marques de Sapucaí, - Riotur – 1987

15 – ENCERRAMENTO

Nada mais tendo a acrescentar, encerro o presente trabalho com 17 (dezessete) folhas
digitadas, sendo todas rubricadas a última assinada. (Nesse modelo reduzidas para 10 fls)

Rio de Janeiro, maio 2017.

___________________________
Abraão Dahis
Perito Judicial

ABRAÃO DAHIS
Perito Judicial Grafotécnico, Arquiteto, Urbanista, Corretor e Avaliador de Imóveis
SEJUD-TJRJ 11.232, CAU A96286-4, CRECI 45255, CNAI 12.520, CPF 667.554.687-29
Contatos: (21) 991379977 / 22361234 – abraaodahis.peritojudicial@gmail.com