SEU APARTAMENTO

NO JACARECANGA

OS SEUS MELHORES
MOMENTOS TE ESPERAM AQUI
SÃO MAIS DE 41 ANOS DE
HISTÓRIA REALIZANDO A
CONQUISTA DE MILHARES
DE BRASILEIROS

Com mais de 150 mil unidades entregues

e/ou incorporadas, a Direcional conta com
mais de 6 mil colaboradores que se orgulham
de fazer parte de tantas histórias de vida
através da conquista da casa própria.

A Direcional atua com eficiência, qualidade e

compromisso em todas as áreas.
Sempre com empreendimentos pensados
para cada perfil, desenvolvidos para superar
as expectativas dos clientes e ajudar a
realizar seu maior sonho.

PRESENTE EM
+150 MIL +6 MIL 14 ESTADOS
UNIDADES ENTREGUES COLABORADORES AM, AP, CE, DF, ES, GO, MG,
E/OU INCORPORADAS DIRETOS PA, PE, RJ, RO, RS, SP E BA
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Brasília - DF Contagem - MG Fortaleza - CE
Entregue em 2012 Entregue em 2016 Entregue em 2021
 A QUALIDADE DE VIDA QUE
VOCÊ SEMPRE SONHOU.

A Direcional chega no Jacarecanga com um lançamento

pensado para você e sua família: o Conquista Castelli.
Repleto de belezas, história e também pertinho de tudo.
Grandes avenidas, farmácias, escolas, universidades,
variedades de comércios e muito mais.

Tudo o que sua família precisar. Deixe seu dia a dia

mais prático e aproveite o bairro perfeito para ser feliz.

Venha morar no Conquista Castelli.

PERTO DO COMÉRCIO
DA REGIÃO E DO
LADO DE TUDO QUE
SEMPRE QUIS.

CENTRO FASHION
PRAIA DA LESTE OESTE

RIOMAR KENNEDY
UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
RODEADA DE SHOPPINGS,
PONTOS DE TRANSPORTE,
ESPAÇOS DE LAZER E PRAIAS.
VENHA VIVER
SEUS MELHORES
MOMENTOS AQUI.
Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas.
TUDO A UNS MINUTINHOS
DA SUA RESIDÊNCIA.
O Conquista Castelli tem uma localização excelente,
que oferece tranquilidade e ao mesmo tempo acessos
a toda cidade.

Apenas a alguns minutos da Av. Bezerra de Menezes

e do centro da cidade, um mundo de serviços e lojas
estão a sua disposição, deixando o seu deslocamento
fácil e rápido.

03 MIN. AV. SARGENTO HERMÍNIO

04 MIN. AV. FRANCISCO SÁ

05 MIN. CENTRO FASHION

06 MIN. AV. BEZERRA DE MENEZES

08 MIN. SHOPPING RIOMAR KENNEDY

10 MIN. CENTRO - PRAÇA JOSÉ DE ALENCAR

12 MIN. NORTH SHOPPING

 DIVERSÃO TODO DIA PARA
VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

PISCINAS ADULTO E INFANTIL

2 QUARTOS
com lazer completo
REDÁRIO
LIBERDADE PARA
RELAXAR E SE DIVERTIR
A CÉU ABERTO.

PIQUENIQUE
SALÃO DE FESTAS
VIVA MOMENTOS DE
ALEGRIA E DIVERSÃO.

CHURRASQUEIRAS
 ATÉ O SEU PET TEM
O ESPAÇO DELE AQUI.

PLAYGROUND
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PRAÇA DE ESTAR/JOGOS
PRAÇA

QUADRA DE ESPORTES
 ALONGAMENTO

FITNESS

MAIS ESPAÇO PARA APROVEITAR

A VIDA AO AR LIVRE.
Implantação

1 GUARITA 5 PISCINA ADULTO 9 REDÁRIO 13 ÁREA DE ALONGAMENTO

2 SALÃO DE FESTAS 6 PRAÇA DE ESTAR E JOGOS 10 BICICLETÁRIO 14 PRAÇA

3 PLAYGROUND 7 CHURRASQUEIRAS 11 PETPLACE 15 PIQUENIQUE

4 PISCINA INFANTIL 8 QUADRA DE ESPORTES 12 FITNESS

A GARANTIA DA QUALIDADE DIRECIONAL EM
UM PROJETO MODERNO E INTELIGENTE.
 Apartamentos de
2 QUARTOS

APARTAMENTO TIPO
ÁREA PRIVATIVA:

42,64m²

Quarto com piso

laminado, exceto
térreo.

Esquadria branca.
PRATICIDADE E CONFORTO
PARA UM LAR FELIZ.

Torneira com
arejador para
economia de água.

Bacias dual flush.

Banheiro com ventilação

e iluminação natural.

Previsão para
instalação de
infraestrutura
para split.
APARTAMENTO STUDIO
ÁREA PRIVATIVA:

42,64m²

Plantas ilustrativas com sugestões de decoração

Esquadrias Bacias Banheiro com ventilação

na cor branca. dual flush. e iluminação natural.
 APARTAMENTO GARDEN
42,64m²
ÁREA PRIVATIVA:

ÁREA GARDEN: 6,96m²

Torneira com arejador Previsão para instalação de

para economia de água. infraestrutura para split.
GUARITA

QUADRO DE ÁREAS

BLOCOS A, B, C, D, F, H, J, K, L, M, N, O, P, Q, R, S, T
UNIDADE ÁREA PRIVATIVA ÁREA GARDEN
(M²) (M²)
101, 104, 201, 202, 203,
204, 301, 302, 303, 304, 40,79 0
401, 402, 403, 404, 501,
502, 503 E 504
102 40,79 4,36
103 40,79 5,1

BLOCOS E, G, I
UNIDADE ÁREA PRIVATIVA ÁREA GARDEN
(M²) (M²)
101 (PNE), 104 (PNE), 201,
202, 203, 204, 301, 302, 303, 40,79 0
304, 401, 402, 403, 404, 501,
502, 503 E 504
102 (PNE) 40,79 4,36
103 (PNE) 40,79 5,1
 FICHA TÉCNICA
ÁREA DO TERRENO: 17.142,89m².
NÚMERO DE TORRES: 20 com
4 apartamentos por pavimento.
NÚMERO DE PAVIMENTOS: Térreo
+ 4, sendo 34 aptos no térreo com
garden e 12 unidades PNE.
MEMORIAL DESCRITIVO
SALA / CIRCULAÇÃO
PISO: Cerâmica.
PAREDES: Pintura rolada.
TETO: Pintura rolada sobre laje.
QUARTOS
PISO: Cerâmica (pav. Térreo).
e Piso laminado (pav. Tipo).
PAREDES: Pintura rolada.
TETO: Pintura rolada sobre laje.
BANHEIRO
PISO: Cerâmica.
PAREDE: Revestimento Cerâmico
do piso ao teto nas paredes do box
e 04 fiadas na parede do lavatório
com altura aproximada de 1,00m.
TETO: Forro de gesso com pintura
rolada ou laje (último pavimento)
com pintura rolada.
PROJETO DE ARQUITETURA:
Marcelo Franco Arquitetura (CE).
PROJETO DE PAISAGISMO:
Sérgio Santana (SP) .
TOTAL DE UNIDADES: 400 unidades.
VAGAS: 400 vagas.
COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
PISO: Cerâmica.
PAREDE HIDRÁULICA: Revestimento
cerâmico com altura aproximada de
1,50m (exceto atrás da geladeira).
TETO: Caixote de gesso com pintura
rolada; pintura rolada sobre laje.
PAREDE DO TANQUE: 2 colunas de
revestimento cerâmico com altura
aproximada de 1,50m. Se o tanque
estiver sob janela, o revestimento
cerâmico será até a altura do peitoril.
DEMAIS PAREDES: Pintura rolada.
 COM A DIRECIONAL,
VOCÊ TEM MAIS
CONFORTO E SEGURANÇA

DIFE
REN
CIAIS

Quartos com piso laminado, exceto nos

apartamentos térreo, que serão piso cerâmico.

Esquadrias na cor branca.

Área de lazer entregue mobiliada e equipada.

Controle de acesso automatizado em todos os blocos.

Portão automático de acesso a veículos.

Paisagismo enriquecido com espécies nativas.

 PRESERVAMOS
O MEIO AMBIENTE
E O SEU BOLSO

SUS
TENTA
BILI
DADE

Previsão da medição de água individualizada.

Iluminação de led nas áreas comuns.

Sensor de presença para iluminação nos halls dos blocos.

Bacia Dual Flush nas áreas comuns e nos apartamentos.

Torneiras com arejador nas áreas comuns e nos apartamentos.

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NORTH SHOPPING 3o PISO

www.direcional.com.br

¹Valor de subsídio do Programa Casa Verde e Amarela, para as unidades do Conquista Castelli para cliente(s) com renda familiar bruta de
R$ 2.300,00, com comprovação que possui(em) dependente(s) e com de 3 anos de contribuição ao FGTS. ²Entrada será de R$ 1.000,00
considerando unidade do 5o andar tipo A, com valor de venda R$ 155.400,00, sendo o valor de R$ 124.320,00 de financiamento concedido pelo banco
(em 360 parcelas mensais no valor de R$ 673,10 mais correção monetária com base no índice TR, mais taxa de juros efetivo de 4,85% a.a. e taxa
de juros nominal de 4,75% a.a., mais seguro no valor total de R$ 24,59 sistema de amortização PRICE), mais RS 11.496,00 referente ao subsídio
concedido pelo Governo Federal no Âmbito do Programa Casa Verde e Amarela, de acordo com a Lei Federal n° 14.118/21. O financiamento
bancário é concedido ao comprador de acordo com a política de crédito da instituição financeira. É de responsabilidade exclusiva do comprador
preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. ³O comprador terá a possibilidade de
utilizar saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para amortizar na entrada com a construtora, contudo, é necessário enquadrar-se nas
regras de utilização de acordo com o Conselho Curador do FGTS. Memorial de Incorporação registrado em 24/02/2022 sob R-01 da Matrícula
n° 103394 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Fortaleza/CE. Responsável Técnico: Ismar Antônio Fernandes – CREA-AM
n° 041060703-7. Projeto de Arquitetura: Marcelo Franco – CAU-CE: 72872-1. Projeto de construção aprovado pela SEUMA – Secretaria
Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente sob o número de processo S2021018324, alvará de construção n° AC00002474/2021, sujeito a
alteração. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações
nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.