ARQUITETURA E URBANI SMO

2021/1 - 10º SEMESTRE

PROCESSOS DE GESTÃO DE
OBRAS, PROJETOS E AVALIAÇÃO
PÓS-OCUPAÇÃO
AVALIAÇÃO N1 (70%)

PROF.º: BRUNA SILVEIRA LIBONI

ACADÊMICOS: BETINA GARLET BARATTO

LEANDRO STACKE
VERIDIANE NUNES VIEIRA
 Gerente de Projeto Reforma e Ampliação Residencial S&P

Insatisfação com a disposição dos

espaços da casa atual;
Insatisfação com questões de higiene,
saúde e segurança;
Falta de conforto e privacidade;
Espaços de lazer e recepção são
insuficientes;
Reforma e ampliação de
residência unifamiliar com
dois pavimentos em zona
rural para realocação dos
proprietários"S&P";
Logística envolvendo os
fornecedores da compra e entrega de
material;
Mão de Obra adequada com
disponibilidade para alojamento
permanente no local;
Acesso por estrada de chão;
Períodos chuvosos.
Aprovação pública para
liberação do Alvará de
Construção dentro de um período
de 30 dias;
Regime típico de chuvas com
proporção maior em determinado
período do ano;
Atrasos nos prazos de entrega
dos materiais em períodos
chuvosos.
Burocracia, podendo implicar
no atraso da aprovação do alvará;
Detectar alguma falha grave na
estrutura pré-concebida durante
execução de reforma que implique
na alteração do projeto ou impeça
a realização de algum dos
requisitos;
Atrasos na entrega de material
por fatores externos;
Atrasos na obra por causa de
chuvas intensas durante o período
de trabalho ou por falhas da mão
de obra.

Elaborar o projeto e garantir a Explorar as vistas na natureza

correta execução de uma reforma com
ampliação da residência S&P em
tempo hábil para recepcionar seus
familiares no final do ano de
2021.
Retirar o banheiro da fachada da
Residir em um espaço que
atende todas as necessidades da
família, projetada e executada
de forma a se adequar á rotina
de trabalho tanto individual
quanto coletiva dos seus
integrantes;
Recepcionar os familiares
distantes com capacidade
adequada de banheiros e
dormitórios, em um ambiente
agradável com opções de lazer
para todos;
Maior segurança e
estabilidade diante das possíveis
condições adversas da moradia
isolada;
que envolve a residência;
"Abrir" as varandas e garantir
ventilação natural;
residência;
Priorizar a área social da
residência, mantendo as áreas
privadas e de serviço com a maior
funcionalidade possível;
Instalar sistema de
monitoramento e segurança para
áreas externas e internas;
A piscina deve conter uma ilha
com altura compatível para
crianças;
Área gourmet deve ser integrada
á piscina e com acesso direto para
a residência;
O projeto deve prever espaços
reservados exclusivamente para
despensa/depósito de produtos;
Pelo menos um dos dormitórios
deve ser térreo, prevendo recepção
de familiares/hóspedes idosos;
Incluir paisagismo;
Jan/Março - início e
Projeto Arquitetônico; planejamento;
Projetos Complementares; Abr/Out - execução,
Equipe de Projetos; monitoramento e controle;
Equipe de terraplanagem e limpeza Terraplanagem e limpeza da área
a ser ampliada; Nov/Dez - encerramento e
de sítio; entrega;
Equipe de execução da reforma; Alvenaria (térreo);
Equipe de instalções elétricas; Pisos e revestimentos (térreo);
Equipe de instalação da piscina; Esquadrias (térreo);
Pintura (térreo);
Equipe de jardinagem e execução do
paisagismo; Instalação da piscina;
Serviços de jardinagem;
CUB Padrão Alto (R1) -
2.565,96 m²
Não extrapolar orçamento;
Manter a qualidade da obra;
Manter-se dentro do prazo de entrega previsto;