Tudo o que você precisa saber para reformar sua casa!

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 1. INTRODUÇÃO....................................................... 3

2. PLANEJAMENTO................................................... 4

3. DETALHES............................................................ 5

4. CRONOGRAMA..................................................... 6

5. PREÇOS DA MÃO DE OBRA E MATERIAIS................ 7

6.

7.
FORMAS DE PAGAMENTO...................................... 8

APROVAÇÃO NA PREFEITURA ............................... 9

SUMÁRIO
8. VAI FICAR EM CASA?.............................................. 10

9. CONCLUSÃO......................................................... 11

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 1. INTRODUÇÃO
Reformas vem acompanhadas de grande
expectativa, medo de transtornos e demora da
obra. Para evitar dores de cabeça com atrasos e
gastos extras, é preciso ficar atento às suas etapas
fundamentais. Para isso é preciso de um
profissional para auxiliá-lo, um arquiteto fará o
planejamento da reforma e executará o projeto.
Um bom projeto consegue unir as
necessidades da reforma ao orçamento e tempo
disponível para a obra. Apesar do planejamento,
em toda reforma podem ocorrer imprevistos, ao
lidar com isso é essencial ter paciência, assim as
decisões serão tomadas conscientemente,
sempre com objetivo de reduzir os custos e
demoras.

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 2. PLANEJAMENTO

O primeiro passo para iniciar uma reforma é planejar as

mudanças que serão feitas. Esse é o momento de analisar as
necessidades da casa e o orçamento disponível para o investimento,
pois os materiais e quantidades serão calculados com antecedência.
Com isso feito, o arquiteto responsável achará soluções que se
encaixem no espaço, custos e tempo disponível, pois irá prever todas
as etapas da reforma, desde reparos estruturais até os acabamentos
internos, mantendo a obra dentro do orçamento programado.
Um dos principais motivos que fazem a obra atrasar ou
estourar o orçamento é a falta de planejamento, que é comum sem o
acompanhamento de um profissional, ou mudanças no projeto após
o início da reforma.

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 3. DETALHES
No projeto, o profissional irá pôr à parte
todos os detalhes da obra para que os profissionais
envolvidos possam executar o trabalho. É importante
seguir o planejamento e as necessidades de cada
ambiente, para que não ocorram contratempos.
O trabalho deverá ser feito em conjunto,
pois um profissional depende do outro para fazer sua
parte. Por exemplo, os pedreiros deverão construir as
paredes com tomadas, tubos e eletrodutos para que o
eletricista possa fazer seu trabalho. Esse fará as
instalações elétricas da residência de acordo com o
projeto de interiores.
Quando estas etapas não são cumpridas, os
atrasos e gastos são inevitáveis. Mudanças na
infraestrutura ou nas instalações de novas tomadas,
por exemplo, geram transtorno e dores de cabeça
indesejáveis.

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 4. CRONOGRAMA

O cronograma depende do tamanho da •Demolição

reforma, quanto mais mudanças ocorrer, mais tempo •Alterações elétricas
ela levará para ficar pronta. •Forro de gesso
Um bom projeto tem etapas bem definidas •Emassamento de paredes
e prazos sensatos. Ele planeja desde a compra dos •Primeira demão de pintura
materiais até os prazos de serviços e a ordem que eles •Assentamento de pisos
serão realizados. •Marcenaria
Para melhor organização com os •Finalização de acabamentos
profissionais envolvidos, deverá ser decidido os prazos •Instalação de luminárias
para cada fase, que deverão acontecer, •Retoque da pintura
preferencialmente, na seguinte sequência: •Instalação de adesivos e papéis de parede

Depois das etapas definidas, a obra deverá ocorrer dentro do previsto.

Para evitar possíveis atrasos, é aconselhado comprar todo o material
antes do início da obra, para evitar que os prestadores de serviços
fiquem parados até a chegada do material.
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 5. PREÇO DA MÃO DE OBRA E MATERIAIS

O custo da reforma depende da pesquisa de

preços. O profissional responsável pelo projeto fará
uma lista de tudo que deve ser orçado, junto com uma
relação de profissionais e fornecedores de sua
confiança.
Para economizar na reforma é preciso
conhecer as lojas de materiais de construção e o ideal
é conseguir três orçamentos de fornecedores
diferentes para cada item da lista, para poder escolher
a que possui os melhores preços.

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 6. FORMAS DE PAGAMENTO

A primeira regra para uma reforma bem

sucedida é nunca planejar algo fora de seu alcance
financeiro. Para isso acontecer, é preciso definir um
valor máximo a ser investido e não ultrapassá-lo,
lembrando que deve ser adicionada uma margem de
5% para possíveis imprevistos.
Analise as formas de pagamento fornecidas
por cada fornecedor e escolha as que melhor lhe
agradam. Há também a opção de financiamentos
voltados a reformas, mas é preciso ficar atento às taxas
de juros.

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 7. APROVAÇÃO NA PREFEITURA

Reformas que aumentam ou reduz o

tamanho do imóvel devem ser aprovadas pela
prefeitura do município. Para isso, é preciso solicitar
um Alvará de Aprovação de Reforma mediante a
apresentação do projeto assinado pelo arquiteto
responsável. Nele deverão ser respeitadas as regras de
zoneamento da região para que o alvará seja
concedido.
Para reformas de calçada, só é necessária
autorização da prefeitura, para troca de piso só precisa
ser respeitadas as exigências de segurança e materiais
estabelecidos pela prefeitura.

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 8. VAI FICAR EM CASA?

É importante informar o arquiteto sobre

todos seus planos durante a reforma. O ideal é se
hospedar temporariamente em algum lugar até a
reforma ficar pronta, mas muitas vezes por não ser
possível, o arquiteto pode montar um cronograma de
rotação dos cômodos, para os moradores se
acomodarem melhor na casa.
Durante a obra é preciso ter alguns
cuidados para evitar contratempos, como adequar seu
horário com a equipe de trabalho.
Proteja seus pertences da poeira,
embalando-os e cobrindo-os com lençóis. Se possível
guardar os utensílios em um só lugar, de preferência
onde não precisem ser movidos para facilitar a rotina.

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 1. CONCLUSÃO
O primeiro passo quando se pensa em
fazer uma reforma é contratar um profissional
para montar um projeto que atenda todas suas
necessidades. O importante é manter o projeto
inicial para não gerar transtornos com o tempo e
nem passar do orçamento previsto. Seguindo o
cronograma feito pelos profissionais, a obra não
trará imprevistos e incômodos.
O melhor momento para investir na
reforma é quando o orçamento cabe no bolso
sem comprometer suas expectativas e obra. Esta
fase deve ser prazerosa e trazer novo ânimo para
a casa e a família. Terminada a reforma, monte os
ambientes de acordo com o seu gosto e
planejamento.

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