IDEA PREMIUM

KIT EXECUTIVO

UM KIT COMPLETO QUE ABORDA DESDE PLANEJAMENTO INICIAL DE

ESCRITÓRIO ATÉ DETALHAMENTO DE PROJETO EXECUTIVO.

6. PLANEJAMENTO DE COMPRAS E
ORÇAMENTOS: SEQUÊNCIA DE ETAPAS

DESENVOLVIDO POR:
ARQ. KARINA MARINHO
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Vou começar essa aula falando sobre a importância dela. É meio óbvia. Mas, a
gente não dá valor a isso! Então, não esqueça o quanto é necessário organizar todas
as etapas de compras antes de começar a obra.

Já estamos partindo para a segunda fase do nosso Kit Essencial. Agora, já

deixamos pronto todo planejamento de escritório da primeira etapa, organizamos as
ideias, agora vamos começar a organizar a obra.

Essa etapa você vai usar se você for realizar o GERENCIAMENTO da obra. E
não o ACOMPANHAMENTO. Já falei sobre essa diferença na aula que mostrei a
PROPOSTA COMERCIAL (aula 2), volta lá e dá uma lida!

Mas resumindo aqui: no gerenciamento você fica responsável não só pelos

orçamentos e contatos com fornecedores mas também em todo planejamento dessa
etapa. Orientar seu cliente do que será comprado, quando será comprado para que o
prazo de entrega bata com a obra e que ela não fique parada. É bem complexo, mas
com atenção nos detalhes você consegue fazer numa boa.

• MATERIAIS CIVIL

Quando digo “civil” inclui tudo o que vai ser preciso comprar de material, o
grosso da obra: areia, cimento, tijolos, fios para elétrica, lixa pra pintura, parafusos,
argamassa, fita crepe, etc..

Todos esses materiais seria interessante comprar sempre em um mesmo

depósito. Escolher um que fique próximo da obra e criar uma conta para o cliente.
Assim, sempre que precisar comprar algo você, o empreiteiro ou fornecedores podem
passar lá e fazer o pedido. É sempre bom guardar todas as notas e ir acrescentando
na planilha de gastos da obra e atualizar semanalmente o cliente.

• MARCENARIA

Com o projeto aprovado e executivo assinado, o primeiro item a fazer

orçamento e fechar eu indico que seja a marcenaria. É a etapa que mais demora para
ficar pronta. É também um dos investimentos que mais encarecem a obra,
dependendo do material, tipo de ferragem e acabamento. Por isso, o cliente ter noção

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de quanto vai gastar para mobiliar toda a casa dá um norte para negociar as próximas
compras para não ultrapassar o valor disponível que ele tem para investir no total.

• PEDRAS

Assim como marcenaria, um item que merece atenção e tempo para ser
executado são as pedras! Todas as bancadas, soleiras e acabamentos. Deve ser feito
o orçamento e agilizar o pedido assim que fechar o projeto executivo e todos os
detalhamentos para encaminhar ao fornecedor realizar o orçamento mais preciso
possível com todas as informações de onde tem led, onde tem furo, e etc.

• PISO

A maioria dos pisos cerâmicos você encontra a pronta entrega ou no máximo

uns 15 dias para entrega. Mas, se for piso de madeira, laminado ou vinílico você
precisa agendar a instalação e só fazer isso quando a obra já estiver avançada. Sendo
assim, o orçamento você pode realizar antes, ter uma noção de valores e realizar o
pedido levando em conta a data estimada pra quando a obra estiver com contrapiso
pronto.

• REVESTIMENTO

Os revestimentos funcionam da mesma forma que o piso, só é preciso um

pouco mais de cuidado pois alguns, principalmente os que são lançamentos e de
linhas mais nobres não são tão fáceis de encontrar! Normalmente precisam ser
fabricados conforme demanda e isso pode demorar cerca de 30 a 45 dias sem contar
a demora de entrega. É interessante, durante a elaboração do 3D, você já entrar em
contato com a sua loja parceira de revestimentos e sondar eles quanto a
disponibilidade daquele revestimento e o prazo de entrega.

O preço do revestimento também é algo que a gente precisa saber antes de

especificar. O valor do m2 ou da peça que você está colocando no desenho, para que
não ultrapasse o orçamento da obra.

• ACABAMENTOS ELÉTRICA

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Módulos e espelhos de todos os ambientes. O cliente vai trocar todos? Vai manter os
que estão lá e só comprar o que faltar? Quando se trata de reforma, a maioria prefere
manter as peças originais entregue pela construtora, para economizar. Mas, um
interruptor ou outro você vai ter que comprar, por exemplo: na sala, você separou os
circuitos e acrescentou um cortineiro iluminado. Ao invés de uma caixa 4x2 com 1
interruptor simples, agora você vai ter 3 interruptores. Então, você consegue manter a
caixa original 4x2, mas vai ter que comprar 2 módulos de interruptores simples + 1
espelho para 3 furos. E isso você vai ter que anotar em cada interruptor, se vai ter
alteração ou não. Mas, isso a gente vai ver mais para frente, em outra aula mais
detalhado. Aqui, você precisa saber que: essa compra deve ser feita enquanto a
elétrica está sendo realizada. Toda fiação deve ser testada, e para isso, precisa das
peças. É algo fácil de comprar em depósito, pode ser feita no mesmo dia que for
instalada.

• ILUMINAÇÃO

As peças de iluminação (dicroicas, pendentes e etc..) devem estar entre a etapa de

forro de gesso e pintura. Normalmente é o gesseiro que faz os recortes e o eletricista
que instala. Por isso, é difícil separar todas as etapas, e algumas frentes acabam
trabalhando ao mesmo tempo. Enquanto o eletricista instala e testa todos os módulos
e espelhos o gesseiro faz os recortes para depois ser instalado todas as peças de
iluminação. Sendo assim, o orçamento, compra, pedido e entrega deve estar
agendado para semanas antes dessas equipes finalizarem os serviços pois é uma das
últimas etapas de obra. Normalmente, demora de 10 a 15 dias para entrega.

• PINTURA

O material de pintura é um dos últimos a ser feito o pedido na obra, pois é fase
de acabamento. Não há necessidade de comprar logo no início e ficar ocupando
espaço no meio da bagunça. Se a cor é diferente e deve ser preparada, é preciso ir na
loja e fazer o orçamento de acordo com a cor especificada. Varia conforme a
quantidade de pigmentação e o orçamento pode variar bastante.

Cada orçamento e pedido deve ser analisado de acordo com o prazo de

entrega. Pode variar de acordo com o tamanho da obra e necessidade. Fazer esse
estudo antes e colocar todos no orçamento evita grandes problemas no futuro.