Mariana Costa Maia Silveira – 2020309393

A Importância das Etapas de um Projeto

As etapas de um projeto de construção civil são muitas, e por vezes parecem não ter
tanta importância. Estudos preliminares, anteprojeto e projeto executivo são algumas
dessas etapas, sendo que todas são igualmente necessárias para que a obra corra sem
grandes intercorrências e para que se obtenha um resultado satisfatório.
A sondagem é a primeira etapa da execução de um projeto, e por vezes é ignorada por
seu alto custo. Mas imagina-se a seguinte situação: Um arquiteto faz um projeto de
edifícios residenciais com um complexo aquático. Depois de meses de trabalho, quando
se dá início a obra, uma surpresa: O lote está localizado em uma área de manguezal, e por
isso, a fundação sairá muito mais cara do que o previsto e as piscinas precisarão de
drenagem. Os custos aumentarão e o projeto exigirá modificações, o que atrasará o
andamento da obra. Tal situação não é impossível de acontecer, mas assim como a
situação apresentada no case, existem precauções que devem ser tomadas.
Um bom contrato de prestação de serviços é fundamental, visto que uma obra pode
apresentar diversas intercorrências. É importante que ele contenha a lista exata de serviços
a serem prestados, que informe sobre a possibilidade de atrasos na obra, e ainda, que caso
haja descumprimento de algum item, o contratado possa requerer seus direitos na justiça.
Um mal contrato pode acarretar sérios problemas para ambas as partes (contratante e
contratado).
Um bom gestor sabe da importância de todas as etapas de um projeto. Além disso, ele
deve seguir sempre um cronograma que o ajude com o gerenciamento de tempo e de
custos. E mesmo os bons gestores não estão livres de problemas. Mas caso eles
aconteçam, o bom relacionamento interpessoal é imprescindível.