ANEXO 1

APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DE
ESTRUTURAÇÃO TERRITORIAL DO MUNÍCIPIO E
DAS BASES PARA REGULAMENTAÇÃO DO USO
DO SOLO PELA FUPAM - REUNIÃO 01
 2
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01
COMISSÃO GERAL PARTICIPATIVA - CGP

LOCAL:Prefeitura Municipal de Campinas - Salão Vermelho

DATA: 25 de Agosto de 2015

O conteúdo deste documento, com 24 folhas, é referente à proposta técnica apresentada na CGP sobre a etapa
em curso: Proposta de estruturação territorial do munício e das bases para regulamentação do uso do solo.

Esclarecemos que esta proposta está sob análise pelas equipes técnicas do Grupo do Plano Diretor e LUOS e
pelo Grupo Executivo de Secretários, estando sujeita a alterações.
O resultado deste trabalho será discutido com a sociedade, de forma mais ampla, na fase de proposição do Plano 3
Diretor.

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

Todo o material aprovado (relatórios) pela SEPLAN, está disponível no site:

http://www.campinas.sp.gov.br/governo/seplama/luos/

Fundação para a Pesquisa

Secretaria de Planejamento e em Arquitetura e Ambiente
Desenvolvimento Urbano
 EQUIPE

Grupo Gestor PMC – SEPLAN Coordenação

Secretário de Planejamento Prof. Dr. Luis Antonio Jorge
Fernando Vaz Pupo Urbanismo
Assessor do Gabinete Prof. Dr. Eugenio Fernandes Queiroga
Adv. André Santos Paula Prof. Dr. Eduardo A. Cusce Nobre
Diretora Profª. Dra. Vanessa G. Bello Figueiredo
Arq. Urb. Carolina Baracat do N. Lazinho Prof. José Armenio de Brito Cruz
Coordenação Técnica Arq. Urb. Renata Semin
Arq. Urb. Maria Conceição Silvério Pires Geog. Ms. José Donizete Cazzolato
4 Comissão Técnica de Fiscalização e Acompanhamento – Arq. Urb. Ms. Marlon Longo
Arq. Urb. Ingrid Schmidt Ori
Arq. Urb. Julia Gouvêa
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

SEPLAN Arq. Urb. Fábio Bonugli

Arq. Urb. Maria Conceição S. Pires Colaboradores
Arq. Urb. Anita Mendes Aleixo Saran Gunnar Stenger
Arq. Urb. Paula A. L. De Angeli Gustavo Bella Sacco
Eng. Civil Rafaella Ribeiro Violato Luiza Sobral Canuto
Estatística Raquel Cosimato Weslley Karpor
Tecnólogo Luis Fernando Leme Pettorino Equipe Jurídica
Adv. Fernando Guilherme Bruno Filho
FUPAM Adv. e Arq. Beatriz Lichtenstein
Adv. Helio Wicher Neto
 5

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

 6
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01
 7

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

 8
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01
 9

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

10
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01
11
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z

JAGU
AR
I
NOVA ODESSA

ATIBA
IA
AN
HA
NG
UE
RA

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

RO I
DOM PED

12
BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI

MZM - Macrozona Macrometropolitana

MZU - Macrozona Urbana
A

MZPA - Macrozona Proteção Ambiental

IXEIR
S TE

MZR - Macrozona Rural

RI
LHÃE

VA
CAPI Perimetro Urbano
MAGA

OURO VERDE
VALINHOS Área Urbana
Limite Municipal
Hidrografia
Rodovia e sistema viário local
Ferrovia
AN
HA
NG
U
ER
A

ITATIBA

0 1 2.5 5 KM
VIRACOPOS

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P5A-1: SUBSÍDIOS AO PLANO DIRETOR ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 25/08/2015

REVISÃO: R01

MAPA
COMPARTIMENTAÇÃO URBANÍSTICA

MACROZONEAMENTO 2.1
T
ON
M
DU
OS
NT
SA

Fundação para a Pesquisa

ITUPEVA LOUVEIRA em Arquitetura e Ambiente
INDAIATUBA
SEPLAN
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z

JAGU
AR
I
NOVA ODESSA

ATIBA
IA
AN
H
AN
G UE
RA

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

RO I
DOM PED

13
BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI

Vias (classificação em construção)

Ferrovia (carga)
Ferrovia turística

IRA
TEIXE
Antigo leito ferroviário

S
RI

LHÃE
PIVA Duto (óleo ou gás)
CA

MAGA
VALINHOS Linha de transmissão
OURO VERDE
Espaços Livre Intra Quadra - 70% a 100%
Praças, Parques e Bosques Públicos Urbanos
Área de remanescentes de vegetação nativa
Áreas de Proteção Ambiental demarcadas legalmente
Área Urbana
Limite Municipal
AN

Hidrografia
HA
NG

Rodovia e sistema viário local

U ER
A

Ferrovia

ITATIBA

0 1 2.5 5 KM
VIRACOPOS

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho. A descrição da metodologia utilizada está disponível
no Produto 3A, capítulo 6.0, incluindo a estruturação do banco de dados.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P3A: DIAGNÓSTICO TÉCNICO ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 06/05/2015

2.0 SUBSTRATO AMBIENTAL MAPA

SISTEMAS DE ESPAÇOS LIVRES 2.9

T
ON
M
DU
OS
NT
SA

Fundação para a Pesquisa

ITUPEVA LOUVEIRA em Arquitetura e Ambiente
INDAIATUBA
SEPLAN
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

14
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z

JAGU
AR
I
NOVA ODESSA

ATIBA
IA
AN
HA
N GU
ER
A

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

RO I
DOM PED

15
BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI

Residencial (incluindo áreas de ocupação precária)

Comércio e Serviços (oficinas, restaurantes, despachantes, etc.)
Administração (pública ou privada)

A
IXEIR
Clube e Associação

S TE
RI

LHÃE
VA
CAPI Educação e Pesquisa

MAGA
VALINHOS Saúde, Saneamento e Segurança
OURO VERDE
Transporte (empresas e terminais)
Indústria e serviços similares
Áreas verdes (parques, praças, matas, etc.)
Vazios urbanos (grandes áreas sem uso aparente)
Perímetro Urbano
Área Urbana
AN

Limite Municipal
HA
N GU

Hidrografia
ER
A

Rodovia e sistema viário local

ITATIBA Ferrovia

0 1 2.5 5 KM
VIRACOPOS

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho. A descrição da metodologia utilizada está disponível
no Produto 3A, capítulo 6.0, incluindo a estruturação do banco de dados.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P3A: DIAGNÓSTICO TÉCNICO ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 06/05/2015

2.0 SUBSTRATO AMBIENTAL MAPA

USO REAL DO SOLO - DETALHADO 2.12

T
ON
M
DU
OS
NT
SA

Fundação para a Pesquisa

ITUPEVA LOUVEIRA em Arquitetura e Ambiente
INDAIATUBA
SEPLAN
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z

JAGU
AR
I
NOVA ODESSA

ATIBA
IA
AN
H
AN
G UE
RA

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

RO I
DOM PED

16 BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI

Paisagem Cultural do Centro

Paisagem Cultural da Priemira Fase da Industrialização
Paisagem Cultural do Taquaral
IRA

Paisagem Cultural do Cambuí

TEIXE

Paisagem Cultural do Castelo e Guanabara

S

RI
LHÃE

PIVA Paisagem Cultural da Saudade - Proença - Derbi

CA
MAGA

Paisagem Cultural da Mineração – Pedreiras

OURO VERDE
VALINHOS
Paisagem Cultural das Fazendas do Ciclo do Açúcar e Café
Paisagem Cultural do Capivari – Cerâmicas
Paisagem Cultural da Ferrovia Mogiana
Paisagem Cultural de Barão Geraldo
Paisagem Cultural do Chapadão – EXPECEX – Santa Elisa
Paisagem Cultural de Sousas e Joaquim Egídio
Paisagem Cultural da Imigração Alemã e Suíça – Friburgo e Fogueteiro
AN
HA

Paisagem Cultural da Pedra Branca

NG
U ER

Área Urbana
A

Limite Municipal
ITATIBA Hidrografia
Rodovia e sistema viário local
Ferrovia
VIRACOPOS 0 1 2.5 5 KM

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho. A descrição da metodologia utilizada está disponível
no Produto 3A, capítulo 6.0, incluindo a estruturação do banco de dados.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P3A: DIAGNÓSTICO TÉCNICO ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 06/05/2015

9.0 PRESERVAÇÃO CULTURAL MAPA

PAISAGENS CULTURAIS 9.4

T
ON
M
DU
OS
NT
SA

ITUPEVA LOUVEIRA
INDAIATUBA
SEPLAN
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z

JAGU
AR
I
NOVA ODESSA

ATIBA
IA
AN
H
AN
G UE
RA

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

RO I
DOM PED

17
BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI

Polo - Abrangência Regional

Polo - Abrangência Municipal

A
Zona - Abrangência Regional

IXEIR
S TE
Zona - Abrangência Municipal
RI

LHÃE
PIVA
CA Zona - Abrangência Local

MAGA
OURO VERDE
VALINHOS Eixo - Abrangência Regional
Eixo - Abrangência Municipal
Eixo - Abrangência Local
Área efetivamente urbanizada* da Região Metropolitana de Campinas
Limite Municipal
Hidrografia
Rodovia e sistema viário local
AN
HA

Ferrovia
NG
UER
A

ITATIBA

0 1 2.5 5 KM
VIRACOPOS

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho. A descrição da metodologia utilizada está disponível
no Produto 3A, capítulo 6.0, incluindo a estruturação do banco de dados.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P3A: DIAGNÓSTICO TÉCNICO ANEXO I

S

VINHEDO DATA: XX/XX/2015

0.0 XXX MAPA

CENTRALIDADES X.X
T
ON
M
DU
OS
NT
SA

ITUPEVA LOUVEIRA
INDAIATUBA
SEPLAN
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z

JAGU
AR
I
NOVA ODESSA

ATIBA
IA
AN
H
AN
G UE
RA

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

RO I
DOM PED

18 BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI

Setor de Transformação Anhanguera - Bandeirantes

Setor de Transformação Santos Dumont - Viracopos
Setor de Transformação Dom Pedro I-Unicamp
IRA
TEIXE

Setor de Preservação Chapadão - Santa Elisa

S

RI
LHÃE

PIVA Perimetro Urbano

CA
MAGA

Área Urbana
OURO VERDE
VALINHOS
Limite Municipal
Hidrografia
Rodovia e sistema viário local
Ferrovia
AN
HA
NG
UER
A

ITATIBA

0 1 2.5 5 KM
VIRACOPOS

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P5A-1: SUBSÍDIOS AO PLANO DIRETOR ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 26/08/2015

REVISÃO: R01

COMPARTIMENTAÇÃO URBANÍSTICA
MAPA
SETORES DA MACROZONA URBANA
MACROMETROPOLITANA 2.2
T
ON
M
DU
OS
NT
SA

ITUPEVA LOUVEIRA
INDAIATUBA
SEPLAN
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01
19
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z
NOVA ODESSA

JAGU
AR
I
AN
H
AN
G UE
RA

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

ATIBA
IA
RO I
DOM PED

20
BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI

Setor de Transformação Anhanguera - Bandeirantes

Setor de Transformação Santos Dumont - Viracopos
A

Setor de Transformação Dom Pedro I-Unicamp

IXEIR
S TE

Setor de Preservação Chapadão - Santa Elisa

LHÃE

Setor de Preservação Barão Geraldo

MAGA

OURO VERDE
VALINHOS Setor de Preservação Chapadão - Morais Sales
Setor de Preservação Centro
Setor de Transformação Piçarrão

Setor de Transformação Campo Grande - Ouro Verde

Perimetro Urbano
Área Urbana

RI
Limite Municipal
AN

PIVA
HA

CA Hidrografia
NG
UER

Rodovia e sistema viário local

A

Ferrovia
ITATIBA

0 1 2.5 5 KM
VIRACOPOS

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P5A-1: SUBSÍDIOS AO PLANO DIRETOR ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 25/08/2015

REVISÃO: R01

MAPA
PROPOSTAS

SETORES DA MZM +MZU 5A.A

T
ON
M
DU
OS
NT
SA

ITUPEVA LOUVEIRA
INDAIATUBA
SEPLAN
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01
21
 COSMÓPOLIS
JAGUARIÚNA

AMERICANA

PEDREIRA

CARLOS GOMES

ADEMAR DE BARROS
ZEFE
RINO
PAULÍNIA

VA
Z
NOVA ODESSA

JAGU
AR
I
AN
H
AN
G UE
RA

SUMARÉ
BARÃO GERALDO

ATIBA
IA
RO I
DOM PED

22 BANDEIRA SOUSAS
NTES

HORTOLÂNDIA

1
SP10

MORUNGABA
CENTRO
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO Macrozona Rural
M
PE
DR
OI
Macrozona Ambiental

Macrozona Ambiental - Setor de Preservação Ambiental Urbano

Setor de Transformação Anhanguera - Bandeirantes
Setor de Transformação Santos Dumont - Viracopos
IRA
TEIXE

Setor de Transformação Dom Pedro I-Unicamp

S

Setor de Preservação Chapadão - Santa Elisa

LHÃE
MAGA

Setor de Preservação Barão Geraldo

OURO VERDE
VALINHOS
Setor de Preservação Chapadão - Morais Sales
Setor de Preservação Centro
Setor de Transformação Piçarrão

Setor de Transformação Campo Grande - Ouro Verde

Área Urbana
RI
AN

PIVA Limite Municipal

HA

CA
NG

Hidrografia
U ER
A

Rodovia e sistema viário local

ITATIBA Ferrovia

0 1 2.5 5 KM
VIRACOPOS

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho.
*Mantido o zoneamento previsto na lei 10850
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P5A-1: SUBSÍDIOS AO PLANO DIRETOR ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 26/08/2015

REVISÃO: R00

MAPA
SETORES E MACROZONA RURAL E
AMBIENTAL B
T
ON
M
DU
OS
NT
SA

ITUPEVA LOUVEIRA
INDAIATUBA
SEPLAN
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01
23
 JAGUARIÚNA
COSMÓPOLIS
AMERICANA

PEDREIRA

ADEMAR DE BARROS
PAULÍNIA

ZEFE
CARLOS GOMES

RINO
VA
Z

JAGU
AR
I
NOVA ODESSA

ATIBA
IA
AN
H
AN
G UE
RA

SUMARÉ

BARÃO GERALDO 1

RO I
DOM PED

BANDEIRA
NTES HORTOLÂNDIA
SOUSAS

24
2
SP10
1

CENTRO
3
MORUNGABA
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

MONTE MOR
CAMPO GRANDE

DO
M
PE
DR
OI
Unidade Territorial De Projeto - U.t.p.s:

1. Parque Da Ciência e Alta Tecnologia

A
IXEIR

2. Parque Da Centralidade Macrometropolitana

S TE

3. Parque Cultural do Centro

LHÃE

4. Sítio Aeroportuário Viracopos

MAGA

RI
PIVA
CA MZM - Macrozona Urbana Macrometropolitana
MZU - Macrozona Urbana
MZA - Macrozona Ambiental
VALINHOS
MZR - Macrozona Rural
Perímetro Urbano vigente (39.047,24 ha - 49,1% do município)*
OURO VERDE
Área Urbana
AN

Limite Municipal
H
AN
GU

Hidrografia
ER
A

Rodovia e sistema viário local

Ferrovia

* Considerando a área do município de 79.524,98 ha

VIRACOPOS

4
ITATIBA
0 1 2.5 5 KM

Base cartográfica desenvolvida na Projeção UTM/23S, Datum SIRGAS 2000. Elaboração realizada
pela equipe FUPAM a partir de dados fornecidos pela Prefeitura Municipal de Campinas e outros
produzidos especificamente para este trabalho.
BAND

ATUALIZAÇÃO E REGULAÇÃO DA LEGISLAÇÃ0 URBANÍSTICA DE CAMPINAS

EIR
ANTE

PRODUTO P5A-1: SUBSÍDIOS AO PLANO DIRETOR ANEXO I

S

VINHEDO DATA: 25/08/2015

REVISÃO: R01

COMPARTIMENTAÇÃO URBANÍSTICA
MAPA
U.T.P.s - Unidades Territoriais de
Projetos 5A.19
T

LOUVEIRA
ON
M
DU

INDAIATUBA ITUPEVA
OS

SEPLAN
NT
SA
QUADRO DESCRITIVO DOS OBJETIVOS DO ZONEAMENTO ORDINÁRIO -
ZONAS DE USO

Zonas de uso Objetivos

Almeja preservar bairros periubanos, com ocupação tipo

chácaras e usos não-residenciais e mistos, visando a transição
com áreas rurais ou de preservação ambiental. Definição de
ZP usos não-residenciais e mistos permitidos: SP-1, comércio
Zona periurbana local (padaria, mercado, açougue, cabeleireiro,etc e turísticos
(pousadas, restaurantes e bares) restaurantes e bares). TP=80%
TPEq=100% no setor de preservação ambiental
Almeja preservar bairros exclusivamente residenciais. São
ZR permitidos usos não-residenciais inócuos como o PS-1
Zona residencial prestação de serviços domiciliares. Os demais usos não-
residenciais e mistos acontecem apenas nas vias arteriais e 25
coletoras que perpassam estas zonas.
Almeja reconhecer ou promover bairros com mistura de usos
residenciais, mistos e não-residenciais inócuos ou de baixo

ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

ZM
Zona mista impacto, inclusive nas vias locais.
Usos noturnos e com maior incomodo sonoro apenas nas vias
arteriais e coletoras que perpassam estas zonas.
Almeja reconhecer ou promover áreas com predominância de
ZC usos não-residenciais e mistos. Permite incomodo sonoro mais
Zona de centralidade alto que a zona mista e usos noturnos

Almeja reconhecer ou promover áreas com para usos

ZAE industriais, logística e prestação de serviços industriais de baixo,
Zona de atividade médio e alto impactos
econômidca
 QUADRO DESCRITIVO DOS OBJETIVOS DAS ZONAS EXTRAORDINÁRIAS

Zonas especiais Objetivos

Almeja promover a inclusão socioespacial e constituir reserva

ZEIS
fundiária para provisão de habitação de interesse social e de
de interesse social
mercado popular

ZEPPAC
de preservação da Almeja preservar os patrimônios culturais materiais, imateriais e
26 pasisagem cultural naturais.
ANEXO 1 - APRESENTAÇÃO REUNIÃO 01

ZEEL
de preservação
ambubiental do Almeja preservar os espaços livres, o ambiente natural, os usos
sistema de espaços ambientais e socioculturais associados.
livres

O uso do solo se classifica em 4 categorias: RESIDENCIAL; NÃO-RESIDENCIAL; MISTO; AMBIENTAL.

Considera-se uso residencial aquele destinado exclusivamente à moradia unifamiliar ou multifamiliar.
Considera-se uso não-residencial aquele destinado à uma ou mais das seguintes atividades: comercial,
industrial, institucional e prestação de serviços.
Considera-se uso misto aquele que associa os usos residencial e não-residencial no mesmo lote ou
edificação.
Considera-se uso ambiental aqueles destinados à conservação, preservação e/ou recuperação do
ambiente natural.