2022

Arquitetura e Urbanismo

ARUR 4062 – PLANEJAMENTO URBANO II

ROTEIRO BÁSICO – 1º BIMESTRE [2º Semestre]
Série: 8º Período INTEGRAL e 10º Período NOTURNO
Professora: Esther Encinas Audibert
OBJETO DE ESTUDO: LONDRINA – BAIRROS DA ZONA OESTE/ PD MUNICÍPIO CORRELATO
METODOLOGIAS DE INTERVENÇÃO ESPACIAL
 Questões específicas do processo de intervenção espacial na escala da cidade para planos de
urbanização;
 Desenvolvimento de Intervenção Espacial/ Macrozoneamento, com aplicação de instrumentos
urbanísticos específicos;
 Elaboração de proposta de parâmetros de uso e ocupação do solo urbano na escala do bairro.

ESTUDO DE CASO: PLANO DIRETOR – MACROZONEAMENTO E ZONEAMENTO (PESO 30)

Estudo aprofundado de um Plano Diretor, investigando o processo de elaboração e aprovação, as leis
específicas que o compõe, com enfoque no MACROZONEAMENTO Urbano e Municipal e na Lei de
ZONEAMENTO com respectivos parâmetros urbanísticos.
ENTREGA MATERIAL A SER ENTREGUE
Conforme o  APRESENTAÇÃO em sala de aula – tempo: 20 minutos;
cronograma do  ENTREGA do arquivo de slides por meio de postagem na atividade do
Bimestre Google Classroom para fechamento de nota (a postagem deverá ocorrer
na mesma data da apresentação)
DESCRIÇÃO
Estudo sobre o Plano Diretor, o Macrozoneamento, o Zoneamento e os parâmetros de uso e ocupação do
solo de um município que tenha elaborado Plano Diretor de acordo com os princípios da Lei Federal n⁰.
10.257/2001 – Estatuto da Cidade.
Cada equipe deverá escolher o município e informar a docente sobre a formação da equipe e respectivo
município. O mesmo município não pode ser escolhido por mais de um grupo. Para escolher, verifiquem se
encontram todo o conteúdo solicitado abaixo.
CONTEÚDO MÍNIMO
A apresentação deverá conter:
 Descrição do município – localização (apresentar em mapa e texto), ano de fundação, número de
habitantes, densidade demográfica, taxa de urbanização, taxa de crescimento, PIB, PIB per capita,
Renda, IDHM, Índice de Gini, pirâmide etária, entre outros;
 Síntese de diagnóstico, com mapas de evolução da ocupação urbana (ou expansão urbana), uso e
ocupação do solo (este não se trata da lei de uso e ocupação do solo, ou zoneamento, trata-se do
levantamento das atividades existentes nos lotes) e sistema viário (este pode ser da hierarquia
viária definida em lei);
 Histórico de Planos Diretores do município: citar a primeira lei de PD com respectivo ano e
subsequentes revisões;
 Lei vigente do Plano Diretor / ano de aprovação e leis complementares;
 Mapa de Macrozoneamento municipal e urbano;
 Mapa de Zoneamento;
 Descrição das macrozonas e comparação com o zoneamento aprovado: tabela com características,
objetivos e diretrizes de cada macrozona (conforme descrito na Lei); zonas correspondentes a cada
macrozona, descrição das zonas (conforme a lei), parâmetros de cada zona (usos
permitidos/permissíveis, adensamento – baixa, média e alta densidade habitacional, lote mínimo,
taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.);
 Análise crítica (texto) – explicar o macrozoneamento e o zoneamento e avaliar os pontos positivos e
pontos negativos, assim como a compatibilidade de ambos, diante da realidade do município;
 TODAS as referências bibliográficas utilizadas (nos textos e imagens).
Lembrem-se de que se trata de uma APRESENTAÇÃO, por isso, deem preferência às ilustrações, mapas e
gráficos para expor o conteúdo solicitado.
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CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO
A trabalho apresentado e entregue será avaliado sob os respectivos parâmetros:
 Conteúdo: apresentação do conteúdo mínimo, com profundidade e clareza;
 Análise crítica: interpretar de forma reflexiva o tema;
 Diagramação e representação gráfica: clareza das informações apresentadas nos slides, uso
predominante de imagens ao invés de longos textos, gráficos ao invés de tabelas (principalmente se
os dados ficarem ilegíveis no slide), evitar letras ilegíveis e imagens de baixa qualidade, etc.;
 Oratória: apresentar as ideias de modo claro e coerente, evitar leitura, utilizar o slide para explicar o
conteúdo (imagens, etc.);
 Coesão do grupo: organização da apresentação e conhecimento de todos sobre o tema (não
somente sobre a “sua” parte);
 Respeito ao tempo: apresentação de 15 a 30 minutos.

PROPOSTA DE MACROZONEAMENTO E PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO (PESO 70)

Apresentar as diretrizes (desenvolvidas no 2º Bimestre de Planejamento Urbano I) espacializadas em
MACROZONEAMENTO urbano e elaboração de PARÂMETROS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
URBANO do bairro de estudos.

ENTREGA MATERIAL A SER ENTREGUE

Conforme o  Mapa de Macrozoneamento do bairro de estudos com texto descritivo de cada
cronograma do macrozona em prancha tamanho A3;
Bimestre  Tabela de Parâmetros Uso e Ocupação do Solo Urbano em prancha tamanho
A3.
DESCRIÇÃO
I. Macrozoneamento: espacialização das tendências de ocupação em concordância com as
características de uso e ocupação compatíveis com o adensamento populacional e indicativos
ambientais. Descrição das diretrizes para cada Macrozona: estabelecer os objetivos e as propostas
para cada macrozona urbana, contendo o estudo de adensamento populacional, além dos
instrumentos da política urbana aplicáveis em cada macrozona (conforme diretrizes estabelecidas
no 2º Bimestre de PU-I).
Exemplo:

II. Parâmetros de Uso e Ocupação do Solo Urbano:

Parâmetros urbanísticos do uso do solo urbano: referem-se às atividades que são permitidas,
permissíveis e proibidas.
Índices urbanísticos da ocupação do solo urbano:
 Tamanho mínimo e máximo do lote urbano (meio da quadra e esquina);
 Testada mínima do lote (meio da quadra e esquina);
 Coeficiente de aproveitamento (mínimo, básico e máximo);
 Taxa de ocupação (base e torre);
 Recuos mínimos (frente, lateral e fundo)
 Taxa de permeabilidade do solo (mínimo);
 Altura em pavimentos (máximo);
 Fração mínima de lote por unidade habitacional;
 Densidade líquida máxima residencial.
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Exemplo:

CRONOGRAMA: 1º BIMESTRE – 2º SEM. INT terça-feira (G2)

AULAS e quinta-feira (G1)/
NOT quinta-feira
(G1) e sexta-feira
(G2)
AULA 01: Apresentação da disciplina e do plano de aulas/ Elementos de análise e proposição
de diretrizes na escala de cidades – PD: Macrozoneamento urbano e municipal e Zoneamento 26-28/07
de Uso e Ocupação do Solo / Lançamento do TRABALHO/ Desenvolvimento do trabalho e 28-29/07
atendimento às equipes
AULA 02: Atividade programada: pesquisa e definição do município a ser apresentado como
correlato, levantamento das informações sobre o município e seu PD*
30/08*

AULA 03: Atendimento às equipes: Estudos de caso Macrozoneamento Urbano e Municipal e 02-04/08
Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo 04-05/08
09-11/08
AULA 04: Entrega e apresentação dos Seminários (estudos de caso)
11-12/08

AULA 05: Semana de ARQUITETURA 16-19/08*

AULA 06: Conceituação dos parâmetros urbanísticos do uso e ocupação do solo urbano/ 23-25/08
Exercício de construção da tabela dos parâmetros para o bairro/ Atendimento às equipes:
Trabalho Macrozoneamento (definição das macrozonas) 25-26/08

AULA 07: Atendimento às equipes: Trabalho Macrozoneamento (desenvolvimento tabela 30/08-01/09

parâmetros de uso e ocupação do solo) 01-02/09
AULA 08: Atendimento às equipes: Trabalho Macrozoneamento e Parâmetros de Uso e 06-08/09
Ocupação do Solo Urbano 08-09/09
AULA 09: Entrega do TRABALHO: Proposta de macrozoneamento e parâmetros de uso 13-15/09
e ocupação do solo urbano 15-16/09
20-22/09
AULA 10: Devolutiva de nota/ Discussão dos resultados da avaliação bimestral
22-23/09
*Atividade programada para lançamento de carga horária
Encerramento do 1º Bimestre [2º Semestre]: 24/09/2021 | Feriado: 07/09/2021 (Independência do Brasil).