PUR [EM] PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL ESTATUTO DA METRÓPOLE 2023.

02
BACELAR | NOTURNO
Profa. Dinalva Roldan

EXAME
CONTEÚDO DAS PRANCHAS

1. PROJETO URBANO INTEGRADO [PUI] - PLANO DE AÇÕES DO PUI E IDENTIFICAÇÃO DOS

PROJETOS ESTRATÉGICOS [PE]
Identificar o limite do PUI
Identificar o Plano de Ações
a. Propostas de Transformação, Preservação e/ou Qualificação Urbana
b. Mobilidade e microacessibilidade
c. Setorização de Uso
d. Proposta de Densidades
e. Proposta de Volumes Construídos/ Áreas Edificadas
f. Proposta de Áreas não edificadas / Áreas Livres

2. PROJETO ESTRATÉGICO COM PLANO DE MASSAS

Desenvolvimento e detalhamento de usos, padrão de edificações, implantação, articulação dos
espaços, integração de usos, acessibilidade, morfologia etc.
Projeto de intervenção: composição com projeto dos espaços construídos e espaços livres.
a. Desenho circulação (vias, passeios, ciclovias, transporte público…)
b. Desenho de áreas verdes livres (parques, praças…)
c. Identificação de áreas preservação
d. Distribuição de usos e atividades
e. Desenho de quadras e áreas abertas com indicação das ocupações (área construída)
f. Tipologia de Usos
g. Densidades
h. Plano Volumétrico

3. APLICAÇÃO DOS INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS E PARÂMETROS URBANÍSTICOS

a. Definir os instrumentos do urbanísticos para viabilizar a proposta.
Delimitar o perímetro para a aplicação do instrumento
Justificar o uso do instrumento/ explicar o funcionamento e porque ele viabilizaria a
intervenção.
b. Definições parâmetros urbanísticos:
• coeficientes de aproveitamento viáveis,
• Taxa de ocupação
• Taxa de permeabilidade
• Gabaritos, recuos …
• Densidade (construtiva e populacional)
PUR [EM] PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL ESTATUTO DA METRÓPOLE 2023.02
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Profa. Dinalva Roldan

PRODUTOS EXAME

PROJETO URBANO INTEGRADO E IDENTIFICAÇÃO DO PROJETO ESTRATÉGICO (1:5.000 a 3.000)

Mapa /esquemático área escolhida no PUI com identificação dos Projetos Estratégicos.
.identificação dos limites
.diretrizes de intervenção e plano de ação.

PRANCHAS DOS PROJETOS ESTRATÉGICOS (1:3000 a 1:1000)

PLANO DE MASSAS
Mapa com a identificação do projeto estratégico.
Plano de massa do Projeto Estratégico
- Representação de quadra/ viário / áreas edificadas e áreas verdes
- Identificação da distribuição de usos (propostos - a manter, a alterar)
- Identificação dos diferentes instrumentos urbanísticos a serem aplicados, delimitar os
perímetros e justificar.
- Mapa com usos propostos, hierarquia viárias, espaços edificados e não edificados, novos arranjos
morfológicos e de uso e ocupação do solo.
Delimitar o perímetro para a aplicação do instrumento
Justificar o uso do instrumento/ explicar o funcionamento e porque ele viabilizaria a intervenção.

- Planimetrias /coberturas
- 2 (mínimo) Cortes urbanos de cada Projeto Estratégico (~1:500)
- Volumetria (perspectiva volumétrica)
Volumetrias com as possibilidades dos novos arranjos morfológicos (variações de CA/ TO/
recuos/gabarito/ densidades).
Indicação dos parâmetros adotados e breve justificativa.