UNIVERSIDADE EDUARDO MONDLANE

FACULDADE DE CIENCIAS

DEPARTAMENTO DE MATEMATICA E
INFORMATICA

CIÊNCIAS DE INFORMAÇÃO GEOGRÁFICA

CADASTRO E ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO
Stélio Mabutana & Egídio Cassamo
2019
INSTRUMENTOS DE
ORDENAMENTO TERRITORIAL AO
NÍVEL AUTÁRQUICO
(Plano de Pormenor)
 INSTRUMENTOS DE PLANEAMENTO E ORDENAMENTO TERRITORIAL
1. NÍVEL NACIONAL
▪ Plano Nacional de Desenvolvimento Territorial (PNDT);

▪ Planos Especiais de Ordenamento do Território (PEOT);

2. NÍVEL PROVINCIAL

Plano Provincial de Desenvolvimento Territorial (PPDT)

3. NÍVEL DISTRITAL

Plano Distrital de Uso da Terra (PDUT)

4. NÍVEL AUTÁRQUICO

▪ Plano de Estrutura Urbana (PEU)

▪ Planos Gerais e Parciais de Urbanização (PGU e PPU)

▪ Plano de Pormenor (PP)

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 Plano de Pormenor

Definem com minucia a tipologia de ocupação de qualquer

área específica do Município.

Estabelecendo regras gerais de edificações, traçado de vias

de circulação, caracterizando as fachadas dos edifícios e
arranjos dos espaços livres.

Portanto o PP é um documento que desenvolve e

concretiza propostas de ocupação de qualquer área do
território Municipal servindo de base aos projetos de
execução das infraestruturas e da arquitetura.

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 Plano de Pormenor
O PP serve de base tambem para realização de operações
de loteamento. Além de propor novas construções, deve
considerar também as existentes, avaliar quais devem ser
conservadas ou remodeladas em função da tipologia
estabelecida.
Importa referir que de acordo com intervenções desejadas
para o território municipal o plano de pormenor pode
apresentar três tipos de modalidades, nomeadamente:
• Plano de pormenor de intervenção no espaço rural;
• Plano de pormenor de reabilitação urbana;
• Plano de pormenor de salvaguarda.

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 Plano de pormenor de intervenção no espaço rural

O SOLO RÚSTICO ou Rural corresponde a aquele que, pela

sua reconhecida aptidão, se destingue pelo aproveitamento
agrícola, pecuário, florestal, à conservação e valorização de
recursos naturais, à exploração de recursos geológicos ou
de recursos energéticos, assim como o que se destina a
espaços naturais, culturais, de turismo e recreio, é aquele
que não seja classificado como urbano.

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 Plano de pormenor de intervenção no espaço rural

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 Plano de pormenor de intervenção no espaço rural

O plano de intervenção do espaço rústico tem como fim

definir as regras no solo rústico em diversa matéria:
• Construção de novas edificações, alteração, ampliação
ou demolição das edificações existentes necessárias ao
exercício das actividades autorizadas no solo rural;
• Implantação de infra-estruturas de circulação (vias de
acesso) e de equipamentos públicos ou privados de
utilização colectiva, e a remodelação, ampliação ou
alteração dos existentes;

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 Plano de pormenor de intervenção no espaço rústico

• Operações de protecção, valorização e requalificação da

paisagem.

Contudo os Planos não podem promover a

reclassificação do solo rural em urbano, com exceção
das áreas expressamente destinadas à edificação.

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 Plano de pormenor de reabilitação urbana

Este incide no solo urbano. O plano de pormenor de

reabilitação urbana incide sobre uma área do território
municipal que justifique uma intervenção integrada, em
virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos
edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de
utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de
utilização coletiva, designadamente no que se refere às
suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou
salubridade.

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 Planos de Pormenor de Salvaguarda

A elaboração de planos de pormenor de salvaguarda

procura integrar os objectivos da salvaguarda e da
valorização do património cultural, natural e edificado com
as políticas de ambiente, planeamento e ordenamento do
território.

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 Plano de pormenor de salvaguarda

As áreas com valores culturais e naturais a proteger, com

relevância estratégica para a sustentabilidade ambiental e
solidariedade inter-regional correspondem as:

• Zonas costeiras e zonas ribeirinhas;

• Albufeiras de águas públicas;

• Áreas protegidas e outros recursos territoriais relevantes
para a conservação da natureza e da biodiversidade.

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 Elementos que Constituem do PP

• Regulamento

Estabelece as regras e orientações a que devem obedecer a

ocupação, os sistemas de circulação, os espaços livres, a tipologia
dos edifícios etc.

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 Elementos que Constituem do PP

• Planta de implantação (Escalas 1:500, 1:1000, 1:10000, ou

1:20000)
Define o desenho urbano obedecendo os seguintes
elementos: Parcelamento, espaços públicos, de circulação
viária e pedonal, espaços de estacionamento, alinhamentos,
implantações e cotas de implantação das edificações,
localização e implantação dos equipamentos e zonas verdes,
edificações a demolir, reabilitar e conservar, espaços
exteriores (espaços exteriores públicos, jardins privados,
equipamentos desportivos a céu aberto, alinhamentos de
árvores), unidades de execução previstas.

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 Elementos que Constituem do PP

• Planta de condicionantes (há mesma escala da Planta de

implantação.

A planta de condicionantes identifica as servidões e restrições

de utilidade pública em vigor, que possam constituir
limitações ou impedimentos a qualquer forma específica de
aproveitamento do território.

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 Elementos que Constituem do PP

O PP é acompanhado também por:

• Relatório fundamentado das soluções técnicas adoptadas;
• Programa de execução das acções previstas;
• Planta da situação existente;
• Planta de localização da área (Maior escala, estabelecida de
acordo com as dimensões da área);
• Planta de enquadramento com a indicação da área de
intervenção e a sua articulação com a área envolvente,
designadamente em termos de rede viária, aglomerados e outra
informação considerada relevante;

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 Elementos que Constituem do PP

Em certos casos, para efeitos de registro pode ainda justificar-se

que se anexe:
• A Planta de modelação do terreno;
• A Planta com o traçado das infra-estruturas rodoviárias;
• Perfis longitudinais e transversais de arruamentos
• Planta e perfis com o traçado da rede de distribuição de agua
potável, rede de drenagem de agua residuais, aguas pluviais,
rede de distribuição de energia eléctrica, rede de
telecomunicação, iluminação publica.
• Planta de circulação pedonal/passeios;
• Planta de espaços verdes exteriores;

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 Elementos que Constituem do PP
Portanto em todas as plantas da área do município abrangido pelo
plano PP devem apresentar de forma gráfica:
– Linhas que delimitam a área especifica do município;
– Linhas que delimitam os passeios e as ruas;
– Contornos do perímetro das edificações
– Desenho de muros de vedação, acesso, calcadas etc.
– Cotas gerais do terreno;
– Cotas de passeios de ruas;
– Indicações geográficas do Norte;
– Numero dos talhos e das quadras;
– Nome da planta e escala utilizada;
– Outros dados que se fizerem necessários.
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 Simbologia

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