Urbanização prática | trabalho de grupo

Plano diretor municipal (PDM):

Ao longo do tempo houve sempre uma preocupação pelo estado do território, esta
preocupação acontece devido ao crescimento e evolução das cidades.
Assim dizendo que essa preocupação levou a planear de modo ornamental sobre os
problemas existentes sobre o território.
O plano diretor municipal consiste num plano de ordenamento de um território, de
natureza regular, ou seja, a toda a área associada ao uso do solo.
Este plano permite encontrar formas de melhoras a qualidade de vida sobre as
necessidades das populações, as cidades desenvolvem se a partir desse mesmo plano
que cria um crescimento acompanhado.
Com isto dá a criação de regulamentos e leis que restringem o uso do solo, que limita a
construção com objetivo de regular e controlar o crescimento do território.

Plano Diretor Municipal de Coimbra (PDM)

A partir do aviso nº 7635/2014 – DR – Aprovação da 1º Revisão do Plano Diretor

Municipal de Coimbra, transmitido pelo Diário da Républica, 2° série, nº 124 publicado
a 1 de Julho de 2014.
A 2 de Julho de 2014 entrou em vigor a 1ª revisão do plano diretor municipal (PDM) de
Coimbra. Esta revisão consiste numa afirmação das necessidades sobre o território da
cidade de Coimbra e rever o uso do solo, sublinhando a qualidade urbana e ambiental,
um novo centro de conhecimento e cultural e um novo polo de desenvolvimento
semelhante às características metropolitanas das cidades de Lisboa e Porto. Assim
destacando se os seguintes objetivos:

- Reforçar e salvaguardar a valorização dos recursos territoriais, tais como os naturais e

os paisagísticos e os históricos e culturais relacionados com o facto de fortalecer a
sustentabilidade na cidade de Coimbra.
- Reforçar e revitalizar os centros urbanos, principalmente os históricos a partir da
implantação de novos equipamentos e serviços e renovação dos espaços públicos que
contem valorização histórica.
- Foco principal nas questões relacionadas com a sustentabilidade territorial como
humanização, confirmando um compromisso de estratégia de renovação das áreas
degradadas, tais como as zonas históricas e na qualidade ambiental, ou seja, dar maior
importância e uma maior atenção aos espaços verdes da cidade.
O plano diretor municipal é acompanhado por duas plantas e cada uma contem as suas
próprias vertentes. O grupo de plantas de ordenamento encontram se as principais
diretrizes que acompanham a organização do território para um melhoramento do
futuro. Nestas plantas que influenciam a capacidade de uma maior dimensão de estudo
urbano temos as plantas de classificação do uso do solo e a planta de salvaguarda de
infraestruturas.
. A planta de classificação do solo contem uma classificação e analise ao uso do solo
dividindo se em solo rústico e solo urbano. Ou seja, esta análise é feita a partir da
densidade demográfica da zona, do tipo de evolução no crescimento da população e a
partir de outros métodos de cariz ambiental e geográfico.
. a planta de salvaguarda de infraestruturas analisa a rede de saneamento de cada
concelho.

Plano de Urbanização (PU):

O plano de urbanização consta em concretizar o PDM (plano diretor municipal), assim

estruturando métodos de organização e planeamento da ocupação do solo e como o
podemos aproveitar da melhor maneira. Recorrendo a referência de aplicação das
políticas urbanas orientando se pelas infraestruturas e pelos equipamentos coletivos
principais.
O PU (plano de urbanização) abrange qualquer área do território municipal incluindo
um perímetro urbano do plano diretor municipal. Também abrange outras áreas do
território municipal que incluem o uso do solo e a funções urbanas, tais como parques
industriais, logísticos, de serviços e empreendimentos turísticos. Por fim abrange gere o
regime do uso do solo a cada sede de concelho e nas áreas urbanas com mais de 25.000
mil habitantes.

Por último o PU (plano de urbanização) é constituído por um regulamento, plantas de

zonamento e condicionantes acompanhadas por um relatório principal, um relatório
ambiental, programa de execução, modelo de redistribuição e plano de financiamento
acompanhado por elementos complementares tais como plano de enquadramento, planta
da situação existente, plano e relatório referidos por compromissos urbanísticos na área
do plano, planta de identificação, mapa de ruido, participações, ficha dos dados
estatísticos e indicadores qualitativos e quantitativos que suportam a sua avaliação.

Plano de Pormenor (PP)

O plano de pormenor é composto por finalizar e concretizar em detalhe as propostas das

áreas do território municipal, que correspondem a regras sobre a implantação das
infraestruturas e o desenho dos espaços coletivos, a implantação, a volumetria e as
regras para a edificação da relação com a paisagem, da sua localização e a inserção
urbanística dos equipamentos coletivos de interesse geral.

Área de Reabilitação Urbana (ARU)

Uma ARU é uma zona definida do território, caracterizada por infraestruturas e

edifícios degradados e obsoletos, e que justifica uma intervenção integrada ao nível dos
espaços urbanos de utilização coletiva e de atribuição de incentivos à reabilitação aos
particulares.

Descrever ARUs de Coimbra.