Universidade Federal do Rio de Janeiro

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo

Análise da Forma Urbana e da Paisagem
Módulo Urbanismo

Diagnóstico para Projeto Urbano

DIAGNÓSTICO
OBJETIVO
• Caracterização e análise da área sob aspectos qualitativos e quantitativos
• Subsidiar o desenvolvimento do Projeto
• Serão levantadas e analisadas as informações e dados necessários para a
identificação das situações existentes na área quanto aos aspectos relativos a:
- as características espaciais,
- o contexto histórico,
- o contexto socioeconômico e cultural,
- o meio ambiente urbano,
- a situação fundiária
- a legislação urbanística vigente,
- a suas potencialidades
- as expectativas da comunidade e / ou usuários do local
- entre outros que se fizerem necessários.

Æ Método apresentado a seguir baseado no Manual de Orientação de Projetos

elaborado pelo Instituto Municipal de Urbanismo Pereira Passos (IPP), nov/2003
DIAGNÓSTICO
DESCRIÇÃO DOS ASSUNTOS A SEREM ABORDADOS NESTA ETAPA
1. A ÁREA E SEU ENTORNO DENTRO DO CONTEXTO HISTÓRICO
- Evolução urbana, sócio-econômica e cultural
- Função atual e potencialidades quanto a usos e funções urbanas
- Eventos e festividades cívico-culturais
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2. ASPECTOS SÓCIO-ECONÔMICOS DA POPULAÇÃO
- Análise de dados sócio-demográficos relevantes:
faixa etária, escolaridade, renda média, sexo, etc.
- Tipologia das atividades econômicas (formal e informal)
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3. ATRATIVIDADE DA ÁREA E SEU ENTORNO
- Dinâmica das atividades econômicas existentes
- Relação entre a dinâmica da área e os centros próximos mais significativos
- Recursos ambientais, culturais e outros e respectivas potencialidades
- Perfil do consumidor das atividades identificadas (morador e não morador)
- Levantamento dos imóveis fechados e / ou em obras na área de intervenção,
indicando o tipo de uso anterior e / ou atual, bem como, o previsto no caso de obras
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4. METODOLOGIA SOCIAL
- Caracterização do perfil da população envolvida
- Conhecimento das expectativas e necessidades
- Estrutura de organização social e liderança
- Relação da comunidade com a área de intervenção e entorno
- Recursos sociais, institucionais, comunitários, de saúde, educacionais, ambientais, e
outros
- Identificação de referenciais e signos afetivos
- Identificação de aspectos positivos e / ou negativos que interfiram na relação Projeto x
Comunidade
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5. MEIO AMBIENTE URBANO
5a. USO DO SOLO DA ÁREA E SEU ENTORNO
- Usos e atividades ao longo das vias, nos eixos comerciais do entorno e na área sob
influência direta
- Organização do espaço público das vias (comércio ambulante, relação dos pontos de
ônibus com o comércio local, pontos de encontro, moradia, etc.)
- Patrimônio histórico e cultural (bens tombados, preservados, tutelados)
- Espaços significativos / marcos de referência
- Condições edilícias e tipologia e estado de conservação das edificações
- Principais elementos caracterizadores da paisagem
- Vazios urbanos
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5. MEIO AMBIENTE URBANO
5b. CONDIÇÕES AMBIENTAIS
- Ruídos provocados pelos usos urbanos
- Iluminação Pública x Segurança
- Condições de deslocamento de pessoas idosas e deficientes
- Áreas sujeitas a riscos de deslizamento, desmoronamento, inundações e outros
- Fatores produtores de sujeiras, mau cheiro, poluição do ar e da água
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5. MEIO AMBIENTE URBANO
5c. PAISAGEM
- Levantamento da arborização das vias: caracterização das espécies e estado atual
quanto à distribuição, vitalidade e interferência com elementos edificados
- Levantamento de planos e Projetos existentes
- Avaliação da vegetação urbana existente: atendimento às funções estéticas, à
ambiência e clima e às possibilidades de plantio
- Aspectos históricos e culturais: usos e expectativas da comunidade, validade de
recuperação da arborização
- Calçadas: material utilizado na pavimentação, estado de conservação, desenho como
elemento criador de identidade
- Barreiras físicas (rios, canais, linhas de trem/metrô) e elementos de transposição
(viadutos, passarelas e passagens subterrâneas)
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5. MEIO AMBIENTE URBANO
5d. PRAÇAS E PARQUES
- Levantamento da arborização das praças e áreas verdes em geral: caracterização das
espécies e estado atual quanto à distribuição, vitalidade e interferência com elementos
edificados
- Levantamento de planos e Projetos existentes
- Avaliação das praças, parques, jardins, jardineiras etc.: avaliação do espaço e da sua
utilização (usos e fluxos internos), levantamento dos elementos urbanos e suas
condições etc.
- Análise do estado atual de conservação dos espaços e dos seus equipamentos
- Relação com o entorno (ocorrência de eventos, marcos)
- Frequência de uso por crianças, pessoas idosas e portadores de deficiência
- Utilização por população de rua e ambulantes
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5. MEIO AMBIENTE URBANO
5e. MOBILIÁRIO URBANO E COMUNICAÇÃO VISUAL
- Avaliação do Mobiliário quanto à quantidade e adequabilidade: existentes x
necessários
- Análise da implantação / localização dos equipamentos
- Levantamento de marcos históricos, paisagísticos ou especiais, característicos da
região, com análise da implantação / localização
- Levantamento de características especiais / afetivas da região com vistas à
contextualizar urbanisticamente a proposta
- Acessibilidade aos espaços e aos elementos do mobiliário, pela população, em
particular às pessoas portadoras de deficiência
- Avaliação do sistema de sinalização: placas de trânsito, semáforos, sinalização sonora
para deficientes visuais, placas indicativas e informativas, sistemas de fixação, código
de cores, tipografia e ícones, sistema horizontal, ergonomia visual, publicidade e
displays, placas no sistema Braille
- Empachamento: avaliação das condições de toldos e letreiros, mesas e cadeiras
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6. SITUAÇÃO FUNDIÁRIA
- Delimitação do espaço público x solo privado: Projetos de Alinhamento (PAA’s) e seu
estágio de implantação
- Terrenos Públicos - identificação de terrenos de propriedade pública (Município,
Estado e / ou União)
- Situação dos vazios urbanos - identificação de propriedades privadas e de Projetos
aprovados para construção familiar, comercial e / ou industrial ou comprometimento
com Projetos ou destinação
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7. SISTEMA VIÁRIO E TRANSPORTES
- Fluxos viários e sua influência
- Meios de transporte existentes (estações de trem, metrô e terminais rodoviários)
- Levantamento de planos e Projetos existentes
- Levantamento e análise do número de faixas das vias influentes na área do Projeto e
sentidos de tráfego, estabelecendo seus níveis de serviço
- Pontos de estrangulamento do tráfego
- Levantamento e análise das linhas de ônibus, pontos de parada e respectivas
freqüência / hora
- Levantamento dos estacionamentos regulares e irregulares, pontos de táxi, pontos de
carga e descarga e seus horários de funcionamento e demais tipos de estacionamentos
regulamentados
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7. SISTEMA VIÁRIO E TRANSPORTES
- Circulação de pedestres - quantificação e layout (planta esquemática)
- Ciclovias - existente ou projetada
- Levantamento do sistema de sinalização (horizontal, vertical e semafórico),
considerando suas condições físicas e de operações
- Contagem classificatória de tráfego / hora para todos os movimentos nos principais
cruzamentos, padrão CETRIO
- Contagem do número de usuários / hora (horas de pico - manhã e tarde) nos pontos
de parada de ônibus e estações de trem / metrô
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8. LEGISLAÇÃO URBANA
- Avaliação da Legislação Urbanística pertinente à área (vigente, em estudos ou
tramitação)
- Lei de Uso e Ocupação do Solo
- Posturas Urbanas
- Verificação dos PA’s existentes, para confrontação e análise posterior com as
propostas do novo desenho urbano (Projeto) para o bairro
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9. INFRA-ESTRUTURA URBANA
- Levantamento e análises dos cadastros de todas as redes existentes (LIGHT,
TELEMAR, CEDAE, CEG, Net, Drenagem, RIOLUZ, CETRIO / CTA, etc.), levantados
nos órgãos e / ou concessionárias
- Levantamento de planos e Projetos junto às concessionárias e órgãos
- Análise das condições do sistema de drenagem de águas pluviais, realizando coleta
de dados, diagnóstico da situação atual, plano de escoamento e estudo de bacias
conforme diretrizes de diagnóstico estabelecidas pela Fundação RIOÁGUAS / SMO
- Análise do sistema de iluminação existente e das condições (estado de conservação)
de iluminação das vias, espaços públicos e monumentos (considerar tipo de luminária e
potência das lâmpadas) e determinação das áreas de conversão do sistema de energia,
conforme diretrizes de diagnóstico estabelecidas pela RIOLUZ