SINAPI - Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da Construção Civil

Referência em preços e custos estabelecida pelo Decreto 7.983/2013

Cadernos Técnicos de
Locação de Obra
Aferido em: 10/2018
Última atualização: 05/2020

05/2020

1
Seja bem vindo!

Para favorecer a utilização adequada das composições do SINAPI em

orçamentos, a equipe da Caixa, que atua na manutenção e desenvolvimento
das referências técnicas do SINAPI, produziu este material.
Nele são abordados os aspectos fundamentais para o entendimento amplo
de como os serviços de Locação de Obra estão tratados no SINAPI.
É hora de conhecer para usar!

Importante!
✓ Este conteúdo não substitui o dos Cadernos Técnicos de Composições (CT), documentação
técnica a qual o usuário deve recorrer para obter o detalhamento específico de cada
composição.
✓ Para conhecer insumo adotado no SINAPI, é necessário recorrer à Ficha de Especificação
Técnica de Insumo.

2
Locação de Obra
Locação de Obra

▪ O SINAPI dispõe de 7 composições para Locação de Obra, que estão divididas em:

✓ Locação de Ponto de Referência Topográfica

✓ Locação de Obra, utilizando gabarito de tábuas corridas pontaletadas
✓ Locação com Cavalete (alturas de 0,5 m e 1,0 m)
✓ Marcação de Ponto em Gabarito ou Cavalete
✓ Locação de Obra Linear (rede de água ou esgoto e pavimentação)

▪ No processo de aferição deste grupo de composições foram analisados dados obtidos em obras de
edificações residenciais e comerciais e de sistema de drenagem de águas pluviais.
▪ Para o levantamento dos índices de produtividade foram considerados os operários que ajudam
diretamente no serviço.
▪ Os tempos de equipamento presentes nas composições procuram representar a eficiência do
ponto de vista da demanda por "tempo disponível para o trabalho".

3
Locação de Obra
 Locação de Obra

▪ A locação topográfica consiste em demarcar no terreno alguns pontos

definidos no projeto de uma obra para que essa seja executada
exatamente no local planejado.

▪ Com a locação é possível determinar a localização exata onde serão

colocados pilares, fundações, linhas de divisória de loteamento, dentre
outros.

▪ A partir de coordenadas de pontos definidos em projeto são calculadas

direções e distâncias em relação a marcos de referência. Com os valores
calculados, a partir dos marcos de referência materializados em campo,
é possível locar ou indicar a posição dos pontos de interesse.

4
Locação de Obra
 Locação de Obra – Árvore de Fatores

Os Cadernos Técnicos do Grupo de Locação de Obra utilizam três Árvores de Fatores para representar
graficamente todas as variações de composições do SINAPI para os serviços.

▪ Na Árvore de Fatores ao lado constam as variações para

Locação. LOCAÇÃO
▪ Cada linha representa um fator, identificado no processo
de aferição, que influencia o custo do serviço.
▪ Por isto, o fator é utilizado para descrever a composição. DE PONTO PARA DE OBRA UTILIZANDO
REFERÊNCIA GABARITO DE TÁBUAS
▪ Observe que a composição descrita acima contém o TOPOGRÁFICA CORRIDAS
fator ressaltado em fundo preto na Árvore.
99058 – LOCAÇÃO DE PONTO PARA REFERÊNCIA
TOPOGRÁFICA. AF_10/2018

5
Locação de Obra
 Locação de Obra – Ponto de Referência Topográfica

▪ A composição aferida para Locação de Ponto de Referência Topográfica é formada por:

✓ Topógrafo: profissional responsável pela execução do serviço;
✓ Auxiliar de Topógrafo: profissional responsável por auxiliar o
topógrafo na execução do serviço;
✓ Locação de Teodolito Eletrônico: instrumento utilizado para a
realização do serviço de locação;
✓ Aço CA – 50, 6.3 mm: utilizado para identificar o ponto locado;
✓ Tinta acrílica: utilizado na pintura da barra de ferro utilizada
como identificação.

Quantificação do serviço
▪ Utilizar a quantidade de pontos topográficos a serem demarcados no terreno para locação
da edificação.

6
Locação de Obra
 Locação de Obra – Gabarito de Tábuas Corridas

▪ A composição aferida para Locação de Obra Utilizando Gabarito de Tábuas Corridas Pontaleteadas é
formada por:
✓ Carpinteiro: profissional responsável pela execução do serviço;
✓ Ajudante de carpinteiro: profissional responsável por auxiliar o
carpinteiro na execução do serviço;
✓ Peça de madeira não aparelhada: utilizada para cravação no
solo para conter a tábua corrida;
✓ Sarrafo de madeira não aparelhada: utilizado no topo dos
pontaletes e como apoio, mão francesa, na fixação e
estabilidade dos pontaletes, de modo alternado;
✓ Tábua de madeira de 3ª qualidade: utilizada como tábua
corrida;
✓ Prego polido com cabeça: utilizado na fixação das peças do
Obra utilizando gabarito de tábuas corridas
gabarito;

7
Locação de Obra
Locação de Obra – Gabarito de Tábuas Corridas

Continuação

✓ Concreto magro para lastro: utilizado para fixação das peças de madeira
não aparelhada no solo;
✓ Tinta acrílica premium: utilizada na pintura do gabarito;
✓ Serra circular de bancada: utilizado na confecção das peças do gabarito;
✓ Marcação de pontos no gabarito: quantidade de pontos marcados no
gabarito (composição auxiliar).

Quantificação do serviço
▪ Utilizar o comprimento do gabarito com tábuas corridas a ser instalado na
obra onde será realizada a locação.

8
Locação de Obra
Locação de Obra – Gabarito de Tábuas Corridas

Importante!

✓ Para os insumos compostos por peças de madeira tais como estroncas,

tábuas, sarrafos, dentre outros, a vida útil foi quantificada considerando
que estes serão utilizados em apenas 1 obra, e que haverá 1 reutilização
na mesma obra;
✓ Considerou-se que o furo escavado tem diâmetro de 0,15 m e
profundidade de 0,50 m;
✓ O gabarito é posicionado a, aproximadamente, 1,0 m do perímetro da
construção;
✓ Considerou-se que a disposição do gabarito é feita por meio de
pontaletes espaçados a cada 2,0 m, com altura de 1,0 m acima do solo e
0,50 m enterrado, e com travamento a cada 4,0 m (um pontalete sim e
um não).

9
Locação de Obra
 Locação com Cavalete – Árvore de Fatores

▪ Na Árvore de Fatores abaixo constam as variações para os serviços de Locação com Cavalete.

LOCAÇÃO COM
CAVALETE

Altura 1,0 m Altura 0,50 m

99060 – LOCAÇÃO COM CAVALETE COM ALTURA DE 1,00 M - 2 UTILIZAÇÕES. AF_10/2018

✓ Assim como o gabarito, o cavalete é uma estrutura de madeira utilizada para determinar o
posicionamento das estruturas da edificação, sendo utilizado em obras de pequeno porte ou
quando não é possível montar o gabarito, como por exemplo, no posicionamento de tubulações
hidráulicas em valas.

10
Locação de Obra
 Locação com Cavalete

▪ As composições desse grupo abordam dois tipos de cavalete, ambos com largura de 1,50 m entre os
pontaletes:
✓ de 1,00 m de altura;
✓ de 0,50 m de altura.

Execução de cavalete de 1,00 m Execução de cavalete de 0,50 m

11
Locação de Obra
Locação com Cavalete

▪ As composições aferidas para Locação com Cavalete são formadas por:

✓ Carpinteiro: profissional responsável pela execução do serviço;
✓ Ajudante de carpinteiro: profissional responsável por auxiliar o carpinteiro na
execução do serviço;
✓ Peça de madeira não aparelhada: utilizada como pontalete, cravado no solo,
para conter a tábua;
✓ Tábua de madeira de 3ª qualidade: utilizada para interligar os pontaletes;
✓ Prego polido com cabeça: utilizado na fixação das peças do cavalete;
✓ Tinta acrílica premium: utilizada na pintura do cavalete;
✓ Serra circular de bancada: utilizado na confecção das peças do cavalete;
✓ Marcação de pontos no cavalete: quantidade de pontos marcados no cavalete
(composição auxiliar).

Quantificação do serviço
▪ Utilizar a quantidade de cavaletes de madeira a serem instalados durante a locação da obra.

12
Locação de Obra
 Locação com Cavalete

▪ A execução do cavalete de 1 m passa pelas seguintes etapas:

✓ Corte das peças de madeira no comprimento necessário;

✓ Escavação do local onde será inserido o pontalete, utilizando-se cavadeira;
✓ Fixação do pontalete no solo e verificação do nível;
✓ Interligação dos pontaletes utilizando-se tábua de madeira;
✓ Inclusão de travamento de madeira em cada pontalete para sustentar a
estrutura do cavalete;
✓ Chumbamento no solo dos pontaletes e sarrafos, com concreto;
✓ Pintura da tábua do cavalete.

13
Locação de Obra
 Marcação de ponto em gabarito ou cavalete

▪ A composição aferida de Marcação de Pontos em Gabarito ou Cavalete não consta em Árvore de

Fatores e é utilizada como composição auxiliar nas composições de Locação de Obra Utilizando
Gabarito de Tábuas Corridas Pontaleteadas e Locação com Cavalete.

99062 – MARCAÇÃO DE PONTOS EM GABARITO OU CAVALETE. AF_10/2018

▪ A composição é formada por:

✓ Carpinteiro: profissional responsável pela execução do
serviço;
✓ Ajudante de carpinteiro: profissional responsável por
auxiliar o carpinteiro na execução do serviço;
✓ Prego polido com cabeça 17x21 (comprimento 48 mm e
diâmetro 3 mm).

14
Locação de Obra
 Locação de Rede de Água ou Esgoto e de Pavimentação

▪ Na Árvore de Fatores abaixo constam as variações para os serviços de Locação de Rede de Água ou
Esgoto e de Pavimentação.

LOCAÇÃO

REDE DE ÁGUA OU
PAVIMENTAÇÃO
ESGOTO

99063 - LOCAÇÃO DE REDE DE ÁGUA OU ESGOTO. AF_10/2018

Importante!

✓ A locação de rede de água ou esgoto tem como objetivo colocar as tubulações em nível dentro
da vala.
✓ A locação de pavimentação tem como objetivo materializar o eixo do pavimento no campo.

15
Locação de Obra
Locação de Pavimentação

▪ A composição de locação de rede de água ou esgoto é formada pela composição auxiliar de

“Cavalete de obra com altura de 0,50 m – 2 utilizações. AF_10/2018”.

Ponto de referência

▪ A composição de locação de pavimentação é formada pela composição auxiliar de “Locação

de Ponto para Referência Topográfica. AF_10/2018”.

16
Locação de Obra
A leitura dos Cadernos é fundamental!

▪ Informações mais detalhadas, inclusive aspectos relacionados à execução do

serviço, constam nos Cadernos Técnicos, que podem ser acessados a partir do
“Sumário de Publicações” em www.caixa.gov.br/sinapi.

▪ As informações dos Cadernos Técnicos possibilitam ao usuário formar sua

convicção quanto à:
✓ Viabilidade de utilizar a composição do SINAPI;
✓ Necessidade de substituir ou adaptar os coeficientes dos itens;
✓ Impossibilidade de utilizar a composição para o serviço que necessita orçar.

▪ O conteúdo dos CT também contribui para o usuário justificar a não utilização de

referência do SINAPI.

17
Locação de Obra
A leitura dos Cadernos é fundamental!

▪ O livro SINAPI - Metodologias e Conceitos contém a

fundamentação teórica adotada para manutenção das
composições.

▪ Estando com dúvida, recorra à Caixa enviando mensagem

para gepad03@caixa.gov.br.

Muito obrigado por seu interesse e bom trabalho!

18
Locação de Obra
19