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OS SEGREDOS DA TERRAPLENAGEM
À IMPLANTAÇÃO DE
LOTEAMENTOS
MARATONA 14 DIAS
AULA 13
LOTEAMENTOS
REDE ELÉTRICA e IP
SINALIZAÇÃO VIÁRIA
PROCEDIMENTOS FINAIS
CONVIDADO ESPECIAL:

ARQ. URB. JOÃO PAULO SIMÕES

- Arquiteto urbanista e administrador de empresas possui experiência profissional de 16 anos
na área de engenharia de tráfego com gerenciamento, implantação e desenvolvimento de
projetos viários.

- Implantou e coordenou o setor de projetos rodoviários e fabril de indústria de sinalização

viária, com mais de 30 interseções semafóricas instaladas e programadas e mais de 2500
kms de vias e rodovias sinalizadas.

- Possui conhecimentos em diferentes áreas do planejamento viário: orçamento de obras,

coordenação de equipes em campo, pesquisa e desenvolvimento de produto e simulação de
tráfego.

- Criador do projeto Canal Sinalizando no Instagram onde compartilha conhecimento sobre

sinalização e segurança viária. IG: @joaopaulo.sin
- AULA 13 -
Procedimentos Finais para Entrega de Obra

Se você chegou, fisicamente, nesta etapa de seu empreendimento, parabéns!

Agora falta pouco, porém não menos trabalhosa que as demais etapas, devido a
burocracia existente para este processo.

Cada órgão, em cada município, tem procedimentos diferentes de fiscalização,

testes, aprovação e recebimento das obras, e, portanto, deverão ser conhecidas e
observadas todas as especificidades de cada local, pois isso facilitará a finalização e a
liberação dos alvarás, licenças e doações.

É, fortemente, recomendável que se tenha os registros de como cada

fase evoluiu em cada serviço, para que a liberação ou a doação seja
conduzida da forma mais tranquila, rápida e simples possível!
- AULA 13 -
Procedimentos Finais para Entrega de Obra

 Tenha os prazos e procedimentos de emissão de aceites e termos de conclusão,

bem claros. Planejamento é fundamental nesta etapa!

 Este cuidado é vital para não atrasar a entrega do empreendimento aos futuros
clientes e, principalmente, para não causar nenhum transtorno quando da
execução das futuras edificações, tais como a falta de água ou de energia por falta
de aceite da concessionária.

 Caucionamento de lotes – Previsto na Lei 6766 - Liberação por etapa.

- AULA 13 -
Procedimentos Finais para Entrega de Obra

 Chegou a hora de você solicitar que a Prefeitura emita um documento

reconhecendo que você terminou a obra. Por aqui, este documento é chamado
de TVO (Termo de Vistoria de Obras).

 Este é um dos documentos mais importantes para quem atua com parcelamento
de solos, afinal, é este documento que irá autorizar seus clientes a iniciarem as
obras de suas residenciais.

 As Prefeituras, normalmente, pedem as liberações dos órgãos envolvidos para a

emissão deste termo, restando à Prefeitura somente as liberações da Drenagem,
das Guias e Sarjetas, da Pavimentação e, em alguns casos, dos passeios.
- AULA 13 -
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):

Toda a construção e o processo de incorporação de redes, junto à concessionária

responsável, em loteamentos urbanos, por força de lei, fica o empreendedor
responsável por prover o loteamento com toda a infraestrutura básica, conforme a
Lei Federal nº 6766/1979.

Atualmente existem dois tipo de redes:

- Redes de Distribuição Aérea.

- Redes de Distribuição Subterrâneas.
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 Etapas Básicas
O rito de aprovação de um projeto é basicamente o mesmo para as concessionárias
existentes, sendo que algumas podem ter processos diferentes entre si.

- CONSULTA PRELIMINAR: Nesta etapa o interessado/empreendedor deve

encaminhar as informações e documentações a seguir que são fundamentais para
o Planejamento do Sistema Elétrico da Distribuidora. (carta de apresentação,
memorial descritivo, carga total e demanda total prevista, projeto urbanístico).

- ETAPA DE PROJETO: O empreendedor/loteador, considerando as informações

obtidas na etapa de consulta preliminar, deve realizar a solicitação de Análise de
Projeto para Transferência de Rede. (carta de apresentação e autorização,
documentos dos interessados, aprovações do loteamento e Ofício da Prefeitura
autorizando a instalação do pátio de iluminação pública, quando tratar-se de via
pública, CREA/ART, Memorial Descritivo e Projetos).
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 Etapas Básicas
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 Etapas Básicas
- ETAPA DE EXECUÇÃO: O empreendedor/loteador ou seu representante
devidamente autorizado por meio de carta ou procuração, quando do início da
execução dos serviços previstos e liberados através dos projetos elétricos e civis
deve informar a concessionária responsável. (Carta de inicio de obra e
cronograma de execução e ART da execução).

- SOLICITAÇÃO NÚMERO TOMBAMENTO: O empreendedor/loteador ou seu

representante devidamente autorizado por meio de carta ou procuração deve
solicitar o número dos tombamentos dos transformadores adquiridos, junto ao
canal de relacionamento da concessionária. (Termos Garantia e Relatório de
Ensaio e NF’s)
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 Etapas Básicas
- ETAPA DE INCORPORAÇÃO DE REDE: Quando do término da execução dos serviços
de infraestrutura elétrica e civil, previstos em projetos liberados e conforme
cronograma das etapas, deve realizar a solicitação de comissionamento, junto à
concessionária.

- ETAPA DE INTERLIGAÇÃO.

- ETAPA DE ENERGIZAÇÃO: Concluída a Interligação e Incorporação da Rede

Particular ao sistema da distribuidora, os interessados devem solicitar a
energização do loteamento.
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 - AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 BOAS PRÁTICAS:
 É recomendável que os postes sejam locados na projeção de divisa de lotes, ou seja, deve-se
tomar o cuidado para que nenhum poste fique em uma posição que poderá restringir,
futuramente, a entrada da edificação.

 Compatibilização entre projetos (Drenagem, água e esgoto).

 Para a instalação dos postes, é recomendável que as guias e sarjetas já estejam executadas, pois
facilita o processo de locação dos postes.

 Atentar-se ao nível e prumo. (abertura da vala, reaterro e compactação).

 Vale ressaltar que todo o material para a execução da rede elétrica e iluminação publica, deverá
atender as especificações de projeto, que por sua vez está de acordo com as exigências da
concessionaria de energia. Qualquer coisa diferente disso deixará a rede do loteamento suscetível
a reprovas junto à concessionaria, que servirá de impeditivos para interligações e futuras
energizações.
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 BOAS PRÁTICAS:
 É recomendável que os postes sejam locados na projeção de divisa de lotes, ou seja, deve-se
tomar o cuidado para que nenhum poste fique em uma posição que poderá restringir,
futuramente, a entrada da edificação.

 Recomenda-se, sempre que possível, que todos os acessórios e circuitos sejam verificados e
testados ainda no chão, antes da instalação definitiva, a fim de se evitar desperdício de tempo e
serviços com retrabalhos, quando do não funcionamento dos mesmos.

 É muito importante, também, prever o uso de lâmpadas de baixo consumo, como as lâmpadas
LED. As concessionárias também estão muito interessadas em reduzir o consumo e a demanda de energia,
assim, é importante verificar a potência das lâmpadas e os demais componentes que serão instalados para
saber se estão de acordo com o projeto aprovado.
- AULA 13 -
- AULA 13 -
- AULA 13 -
- AULA 13 -
 - AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 - AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
- AULA 13 -
REDE ELÉTRICA E IP (Iluminação Pública):
 BOAS PRÁTICAS:
- AULA 13 -
SINALIZAÇÃO VIÁRIA:
PILARES DA SEGURANÇA VIÁRIA

CÓDIGO DE TRÂNSITO
Via BRASILEIRO

Veículo Condutor
SINALIZAÇÃO HORIZONTAL

• Utilização de microesferas de vidro aplicado sobre a

pintura fresca
SINALIZAÇÃO HORIZONTAL

• Em casos de camada de água, as tachas assumem

a função da retrorrefletividade das faixas
SINALIZAÇÃO VERTICAL

• Utilização de películas
refletivas sobre o substrato
 SINALIZAÇÃO VERTICAL • Suportes padronizados para
sinalização indicativa
• Posição das placas na via • Suportes para placas de
regulamentação e advertência

Errado

Correto
SINALIZAÇÃO VERTICAL
• Pórticos e semi-pórticos
 SINALIZAÇÃO VIÁRIA EM LOTEAMENTOS
FASES DE PROJETO FASES DE IMPLANTAÇÃO

• ESTUDO DO TRAÇADO (CARACTERÍSTICA DA VIA)

• ESTUDO DOS MOVIMENTOS • ESCOLHA DA EMPRESA
• AVALIAÇÃO DO TRÁFEGO • ETAPAS DE EXECUÇÃO DE PINTURA
• DEFINIÇÃO DOS MATERIAIS • INSTALAÇÃO DAS PLACAS
• ESTUDO DE MOBILIDADE URBANA • APROVAÇÃO DOS SERVIÇOS
(ACESSIBILIDADE, E CICLOVIAS)
• DISPOSITIVOS DE CONTENÇÃO
• SOLUÇÕES ALTERNATIVAS DE REDUÇÃO DE
VELOCIDADE (TRAFFIC CALMING)
PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• ESTUDO DO TRAÇADO (CARACTERÍSTICA DA VIA)

Definição das vias locais, coletoras e arteriais;

via arterial (limite de 60 km/h);
via coletora (limite de 40 km/h);
via local (limite de 30 km/h);

Residencial
Colinas do Vale
PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA

• ESTUDO DOS MOVIMENTOS

Elaborar o traçado de diversos veículos tipo para

verificar o raio de giro e com isso implantar as áreas
zebradas.

Software de simulação de
raio de giro.

Plugin Vehicle Tracking

para AutoCAD

Residencial Colinas do Vale

PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• AVALIAÇÃO DO TRÁFEGO

DEFINIÇÃO DAS MEDIDAS DE CADA FAIXA

DEPENDE DA VELOCIDADE DA VIA

ESCOLHA DO MATERIAL DEPENDE DO VDM

(VEÍCULO MÉDIO DIA)

Manuais de sinalização viária do DENATRAN

Normas ABNT de sinalização viária
PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA EQUIPAMENTO DE PINTURA VIÁRIA

• DEFINIÇÃO DOS MATERIAIS

Aplicação à quente:
•Termoplásticos extrudado (13132) (manual)
•Termoplástico aspergido (13159) (mecanizado)

Aplicação à frio:
•Resina acrílica base solvente (11862) ou água
(13699) (mecanizada e manual)
•Resina metacrílica (15870) (mecanizada e
manual) HOT SPRAY

Aplicação a seco:
•Laminado elastoplástico (manual)
•Termoplástico pré-formado

HOT SPRAY
 DEMARCAÇÃO À FRIO MANUAL TERMOPLÁSTICO EXTRUDADO

TERMOPLÁSTICO PRÉ-FORMADO LAMINADO ELASTOPLÁSTICO

PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• ESTUDO DE MOBILIDADE URBANA (ACESSIBILIDADE E CICLOVIAS)

Rebaixo de calçada padrão NBR9050 Travessias elevadas de pedestres

 PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• ESTUDO DE MOBILIDADE URBANA (ACESSIBILIDADE E CICLOVIAS)

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Ciclofaixas, ciclorotas e ciclovias
PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• DISPOSITIVOS DE CONTENÇÃO

Previsão de implantação de defensas

metálicas em trecho com talude acima
de 3 metros.

Terminal de entrada + corpo + terminal

de saída.
PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• SOLUÇÕES ALTERNATIVAS DE REDUÇÃO DE VELOCIDADE (TRAFFIC CALMING)

Urbanismo tático áreas sociais

PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• SOLUÇÕES ALTERNATIVAS DE REDUÇÃO DE VELOCIDADE (TRAFFIC CALMING)

Exemplo de urbanismo tático

PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• SOLUÇÕES ALTERNATIVAS DE REDUÇÃO DE VELOCIDADE (TRAFFIC CALMING)

- Almofadas atenuadoras de velocidade:

BENEFÍCIOS:

- Reduzem a velocidade dos veículos e contribui

para diminuir o número e a gravidade dos
acidentes.

- São mais baratas em relação às lombadas e a

maioria das cidades relata que possuem a
mesma eficácia.

-São fáceis de instalar, remover e manter.

Algumas são pré-fabricadas
PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• SOLUÇÕES ALTERNATIVAS DE REDUÇÃO DE VELOCIDADE (TRAFFIC CALMING)

- Chicanas:

BENEFÍCIOS:

- Forçam os condutores a dirigirem mais devagar e

com maior atenção, especialmente quando
localizadas no meio da via.

- Pode-se inserir uma travessia de pedestre nas

transições da chicanas;

- São úteis nas vias arteriais que passam através

de áreas residenciais e de uso misto, que
demandam velocidades mais seguras.
PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• SOLUÇÕES ALTERNATIVAS DE REDUÇÃO DE VELOCIDADE (TRAFFIC CALMING)

- Afunilamento:

BENEFÍCIOS:

- Reduzem as velocidades veiculares no ponto

central da via e aumentam a segurança de
travessia de pedestres.

- Estreitam áreas excessivamente largas das vias

no meio de Quadra.

- Reduzem a distância de travessia de pedestres

em pontos do meio de quadra.
PROJETO COMPLEMENTAR: ACESSO À RODOVIA

Projetos de acesso à rodovia padrão DNIT, DER.

FASE DE IMPLANTAÇÃO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• ESCOLHA DA EMPRESA

• Pesquise empresas que forneçam

laudo dos insumos;
• Garantia dos materiais;
• Tenham acesso aos órgãos de
trânsito;
• Se preocupa em revisar e atualizar os
projetos de sinalização viária;
• Forneça EPI’s aos funcionários.
FASE DE IMPLANTAÇÃO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• ETAPAS DE EXECUÇÃO DE PINTURA

•Projeto viário
•Fechamento do tráfego
•Locação do trecho
•Pré-marcação
•Aplicação dos materiais
•Avaliação da retrorrefletância
•Liberação do tráfego.
FASE DE IMPLANTAÇÃO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA
• INSTALAÇÃO DAS PLACAS NOS PADRÕES DO • NÃO INSTALAR PLACAS FORA
DENATRAN DOS PADRÕES
OBRIGADO!