Normas Obras BarraShopping

Normas e
Procedimentos
para Obras no
BarraShopping
Revisado em 14.08.2020
1
Condomínio Shopping Center da Barra Tel.: (0xx21) 3089-1000 / 3089-1248
Avenida das Américas, 4666
BarraShopping – Descarga 10 E-mail: mccosta@barrashopping.com.br
ÍNDICE Página
DISPOSIÇÕES PRELIMINARES 3
1. Objetivos
2. Condições para início dos serviços
3. Responsabilidade pela execução da obra
PROCEDIMENTOS OPERACIONAIS 5
1. Autorização de entrada
2. Horário de execução
3. Fiscalização dos serviços
4. Programação visual com Tapume
5. Canteiro de obras
6. Transporte de materiais
7. Normas de segurança
ATIVIDADES COMERCIAIS 12
1. Condições para início das atividades
2. Inauguração
INSTRUÇÕES PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS 13

1. Aprovação de projetos
2. Projeto de arquitetura
3. Projeto de estrutura
4. Projeto de ar condicionado e exaustão mecânica de coifas e sanitários
5. Instalação de combate a incêndio
6. Instalação de detetores de fumaça
7. Projeto de instalações elétricas
8. Instalação de telefonia e som
9. Projetos de instalações hidro-sanitárias, gás e impermeabilização.
10. Monta Carga
11. Caso específico dos Quiosques e Stands
MODELOS 38
1. Carta de solicitação de início de obras
2. Apresentação de responsável
3. Vistoria final de obra
4. Vistoria Intermediária de obra
5. Vistoria Prévia de obra
6. Retirada de tapume
7. Termo de Compromisso
8. Confirmação de Adesivagem de Tapume
9. Termo de reutilização e responsabilidade
10.Instalação de equipamento
11.Planilha resumo de Ar Condicionado
12.Permissão de Trabalho
2
I) DISPOSIÇÕES PRELIMINARES:
1.1 OBJETIVOS:
- Informar as normas de obras do BarraShopping;

- Orientar o relacionamento entre os lojistas ou seus contratados legalmente habilitados, o
BarraShopping (BRS).
2.1 CONDIÇÕES PARA INÍCIO DOS SERVIÇOS:
Para que o lojista inicie a obra de sua loja, precisa:

- Haver obtido liberação da gerência comercial do BarraShopping, repassada a
Arquitetura a confirmação da mesma;
- Haver apresentado à Arquitetura do BarraShopping, a “Carta de Solicitação para

Início de Obras”
- Seguro de obras com a cobertura mínima exigida pela Multiplan, para cobrir danos
causados a terceiros em decorrência da execução da obra:
Cobertura Limites
Básica – Obras Civis Instalação e Montagem 100% do valor da obra
Resp. Civil Geral e Cruzada R$ 500.000,00
Lucros Cessantes R$ 100.000,00
Propriedades Circunvizinhas R$ 100.000,00
Erro de Projeto R$ 100% do valor da obra
Despesas Extraordinárias 5% do valor da obra
RC Empregador R$ 500.000,00
Danos Morais decorrentes de RC Geral, Cruzada e Empregador R$ 100.000,00
Despesas de Salvamento e Contenção de sinistros 5% do valor da obra;
Danos por Água R$ 50.000,00
- Haver obtido aprovação de seus projetos de instalações comerciais (arquitetura e

instalações) junto ao BarraShopping e órgãos públicos pertinentes;
- Haver solicitado a colocação de programação visual com tapume. Caso a loja não tenha
solicitado a tempo, a mesma deverá ter a fachada coberta por PAPEL do shopping, que
deverá ser retirado na Arquitetura BarraShopping;
- Efetuar autorização para entrada e permanência de pessoal feita pelo site da

Multiplan (www.multiplan.com.br) através de login e senha resgatados no SAC;
3
- Haver entregado à Arquitetura do Shopping cronograma de execução da obra;
- Estar absolutamente em dia com os pagamentos a que estiver sujeito, em função do

contrato de locação junto ao BarraShopping;
- Solicitar a brigada o fechamento do registro de SPK e drenar a rede interna da loja

antes do inicio da demolição com a presença da Brigada (conforme modelo anexo
na página 41).
- Solicitar o desligamento do sistema de detecção de incêndio através de contato

com a Empresa Engelight (21 2575 4528/96756-5462). Em caso de não haver
modificação no sistema de detecção o responsável pela obra deverá encapar os
detectores com sacos ou fitas para protege-los da poeira.
- Solicitar acompanhamento da Arquitetura do Shopping para conferir se o registro

do ar condicionado está dando passagem ou não, somente mexer neste
equipamento quando receberem a liberação da Arquitetura do Shopping.
OBS:
1) Horário para a apresentação de documentos e projetos e atendimento na Arquitetura
do Shopping: 2ª a 6ª feira, de 10:00 h às 12:00 h e 14:00 h às 16:00 h, exceto finais
de semana e feriados.
2) Para a obra iniciar suas atividades no final de semana, o seguro deverá ser
contratado, no máximo, até a 5ª feira anterior; pois a Seguradora não funciona aos
finais de semana e feriados.
3.1 RESPONSABILIDADE PELA EXECUÇÃO DA OBRA:
- Todas as providências e custos relativos à obra serão de responsabilidade do lojista, tais

como: licenças, taxas e impostos.
- Todas as obras concernentes à instalação ou reforma da loja, serão executadas sob

inteira responsabilidade deste. Tudo em conformidade com os projetos específicos
aprovados.
- Deverá o Lojista encaminhar ao BarraShopping, uma carta com a relação das firmas
contratadas para a execução da obra, com o nome, endereço e telefone dos
responsáveis técnicos pela execução, bem como designar, por escrito o responsável
pela administração das obras (Apresentação de Responsável, pág. 32) para
entendimento com o BarraShopping.
4
- Todos os Projetos deverão ser apresentados com a respectiva ART (Anotação de
Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), antes
do início dos serviços.
- Todas as ART´s ou RRT’s de projeto e Execução dos Serviços deverão ser

entregues contendo o código da atividade que será exercida bem como a
discriminação dos serviços que serão executados. È fundamental que haja o
descritivo dos serviços pelo qual o Arquiteto ou Engenheiro irá se responsabilizar.
- Incluir o código da atividade referente a demolição realizada.
- Caberá ao Lojista o custo por eventuais danos causados por empreiteiros a seus
serviços.
- Todas as empreiteiras contratadas deverão fornecer e exigir o uso de EPI

(Equipamento de Proteção Individual) completo dos seus funcionários,
ocasionando a suspensão dos serviços caso a mesma esteja em desacordo com o
solicitado.
- Todo responsável pela obra deverá preencher o formulário de “Permissão de

Trabalho” (pág. 41) em duas vias listando as atividades a serem executadas e
entregar a Arquitetura do Shopping para que assinale os EPI’s a serem utilizados e
uma via deverá permanecer no local de trabalho e outra devolvida à Arquitetura do
Shopping
- Todo responsável pela obra deverá preencher a “Carta de Solicitação para Início
de obra”, que se encontra no anexo página 36.
- Não abrir os quadros elétricos das lojas, nem das galerias sem a devida
autorização da Arquitetura do Shopping;
- Solicitar autorização para entrada de Caminhão Basculante para retirada de

entulho, com 48 horas de antecedência. Depois de confirmada a autorização
obedecer aos seguintes horários de colocação e retirada das mesmas:
. Horário de entrada: Após 23 hs
. Horário de saída: Até 07:00 hs
Não são permitidas a entrada e permanência de caçambas.
5
II) PROCEDIMENTOS OPERACIONAIS:
2.1 AUTORIZAÇÃO DE ENTRADA E PERMANÊNCIA DE PESSOAL:
- Efetuar autorização para entrada e permanência de pessoal feita pelo site da

Multiplan (www.multiplan.com.br) através de login e senha resgatados no SAC;
- Esta autorização poderá ter seus efeitos cessados a qualquer momento, a exclusivo
critério da Administração, caso em que serão paralisados todos os serviços; se
necessário com a presença da equipe de segurança do shopping ou o corte de energia
da loja.
2.2 HORÁRIO DE EXECUÇÃO DE OBRAS E PERMANÊNCIA DE PESSOAL:
Os serviços com ruídos, odores, etc. deverão ser executados nos seguintes horários:
➢ BRS - Parte Antiga/ Exp VI/Exp VII/Exp VIII das 23:00 h às 07:00 h;
➢ Barra Free das 23:00 h às 07:00 h;
➢ Áreas de alimentação (Barra Port, Rio Antigo) das 24:00 h às 07:00 h;
➢ Expansão V e Centro Médico (Ruído) das 06:00 h às 10:00 h;
OBS: A retirada de entulho só está permitida das 23:00 h às 06:00 h.
2.3 FISCALIZAÇÃO DOS SERVIÇOS:
- A fiscalização do BarraShopping não exclui a responsabilidade do Lojista pelo emprego

de materiais e técnicas inadequadas, uma vez que se destina a acompanhar os
trabalhos e fazer cumprir os projetos aprovados e as presentes normas.
- A falta de objeção, por parte do BarraShopping, a qualquer serviço executado ou não,

não significa a aprovação deste, podendo ser exigida sua retificação a qualquer tempo,
mesmo após a inauguração, sem ônus para o shopping.
- A fiscalização deverá ter acesso às dependências da loja em obra a qualquer hora

e em qualquer dia, para tanto deverá ser fornecida pelo lojista a cópia da chave do
tapume ou dos fundos da loja; a mesma será devolvida ao término da obra.
6
2.4 TAPUME COM PROGRAMAÇÃO VISUAL:
- O tapume deverá ser montado inicialmente com recuo máximo em relação à

fachada. As eventuais laterais para serviços na fachada, ou instalação de
letreiros, deverão ser feitos com autorização do shopping, quando necessário, ou
próximo do término da obra.
- As imagens para produção da comunicação visual do tapume deverão ser

aprovadas e liberadas pelo marketing, instaladas na manhã seguinte a montagem
do tapume antes da abertura do shopping. Caso a empresa contratada pelo lojista
não compareça o mesmo será adesivado de branco ou adesivo institucional e o
mesmo será cobrado do lojista posteriormente.
- O tapume deverá ser 100% adesivado.
- Os custos das movimentações do tapume (montagem, avanço, remanejamento e

desmontagem) serão de responsabilidade do lojista, e quando contratados pelo
Shopping tarifados através do condomínio.
- O complemento da comunicação visual, após o eventual avanço nas laterais do

tapume, são de responsabilidade do lojista.
- A execução da programação visual com tapume terá que obedecer ao padrão

estabelecido pelo BarraShopping, e procederá no período noturno, mediante autorização
prévia.
- A solicitação para colocação da programação visual com tapume deverá ser feita pelo
lojista à Arquitetura do Shopping, por escrito e com antecedência mínima de 72 horas
úteis (3 dias) nunca no mesmo dia da colocação. Sem o registro escrito não haverá
serviço de programação visual com tapume.
- Caso o lojista deseje instalar uma programação visual com arte própria a mesma deverá
ser encaminhada ao shopping em arquivo aberto com antecedência de até 72 hs para
aprovação e instalação. Caso o lojista não apresente nenhum interesse em colocar
programação visual com arte própria, o shopping efetuará o serviço com programação
visual padrão.
- A execução, modificação e retirada do tapume poderá ser feita pela firma indicadas pelo
BarraShopping. A contratação da firma será a cargo do lojista.
B&S Produções – Contato: Beto Couto: (21)998052227

(betocouto@besproducoes.com.br/ comercial@besproducoes.com.br )
7
- O horário de realização destes serviços será entre 23:00h e 06:00h. As solicitações e
programações para execução de serviços em tapumes, deverão ser feitas de segunda a
sexta pelo valor vigente em contrato.
- No caso de programações aos sábados domingos e feriados, será cobrada a
metragem mínima não fracionada, independente do serviço executado, de 68m2 (
mínimo) para remanejamentos ( avanço / recuo / desmontagem / remontagem ) , e
30m2 ( mínimo ) para montagens (exceto para desmontagens).
- A retirada programação visual com tapume somente poderá ser efetuada na véspera da
inauguração e com prévia e expressa autorização do BarraShopping, após a Vistoria
Final de Obra e tendo todos os projetos necessários devidamente aprovados. A
desmontagem do tapume com programação visual somente será feita com a
vitrine/fachada da loja completamente pronta.
- A solicitação de retirada deverá ser feita pelo lojista por escrito e com antecedência
mínima de 24 horas úteis à Arquitetura do Shopping, para a programação com a firma
responsável.
- Os painéis da programação visual serão fornecidos com porta cadeado e cadeado;
- As lojas com galeria técnica só terão autorização de acesso pelo corredor principal do
mall mediante solicitação prévia a Arquitetura do Shopping, pois esta permanecerá em
poder das chaves.
- Manutenção dos painéis: o mesmo deve permanecer em perfeitas condições durante o

período de obra; sua limpeza será de exclusiva responsabilidade do lojista e exigida pelo
Barrashopping todas as vezes que forem necessárias. Qualquer dano causado durante a
obra aos painéis será de responsabilidade do lojista e deste cobrado o seu custo.
- É terminantemente proibido o escoramento de materiais nos painéis da programação

visual ou fixar pregos, parafusos ou ganchos no mesmo, devido ao risco deste ceder ou
danificá-lo.
- Não é permitido a colocação de nenhum tipo de adesivo ou cartaz sem a liberação da

Gerência de Marketing do BarraShopping.
- Em caso de atraso na abertura da loja após a retirada da programação visual, o Lojista

ou empreiteiro terá que cobrir toda a vitrine com papel próprio do shopping que deverá
ser retirado na Arquitetura do Shopping (a colocação do mesmo deve ser de modo a
deixa-lo em perfeitas condições, sem amasso ou rasgo com a logomarca voltada
para o mall. O papel deverá ser colocado em folhas inteiras na direção vertical e na
área interna da vitrine).
8
OBS:
1) A responsabilidade por danos a terceiros, pelo manuseio indevido por parte do
lojista ou empreiteiro, recairá sobre os mesmos. (ex.: na desmontagem e
remontagem para entrada e/ou saída de móveis, vidros e etc.)
2) Os painéis da programação visual deverão ser mantidos em bom estado de

conservação ao longo da obra, sob a responsabilidade do lojista. O Shopping
poderá exigir ao locatário o reparo dos painéis que puser em risco a segurança
dos transeuntes no local.
3) Toda a programação visual será feita com vinil adesivo com marca por conta
do fornecedor;
4) O custo do metro quadrado é R$ 50,00 /m2 (cinquenta reais por metro

quadrado, incluindo 1 porta tamanho padrão e 1 cadeado) e o remanejamento é
R$ 19,50/m2 (dezenove reais e cinquenta centavos por metro quadrado), este
custo é repassado ao lojista através do boleto de pagamento do condomínio.
2.5 CANTEIRO DE OBRA
- O canteiro de cada loja será definido pela própria área física.
- A área entre a fachada e o tapume deverá ser protegida pelo lojista e não deve ser
usada como canteiro de obra, qualquer dano a esse espaço, seja no piso ou no
rebaixo de gesso será cobrado do lojista.
- Em nenhuma hipótese será permitida a utilização das áreas comuns para tal finalidade.
- A limpeza da obra e a manutenção da galeria (em caso de lojas com acesso a esta) são
de responsabilidade do lojista.
- É obrigatório às lojas com acesso pelo mall, ou quando este for necessário,
providenciar carpete para ser usado à frente da porta do tapume (no horário da
obra), nas dimensões de 2,00m x 3,00m, no intuito de preservar a limpeza e
integridade do piso do mall.
- É proibida a circulação de funcionários das obras pelo interior do Shopping, sem

utilização de uniforme e identificação.
- O BarraShopping não permite e não se responsabiliza por materiais colocados nas

galerias de acesso de serviço ou descargas antes, durante e após o período de obra.
9
- A permissão de trabalho deve permanecer no local preenchida e assinada pelo
Eng. responsável e Arquitetura do Shopping, caso contrário a obra poderá ser
embargada.
2.6 TRANSPORTE DE MATERIAIS
- Horário permitido para o transporte de materiais é compreendido entre as 23:00h e

07:00h, inclusive para as lojas que tenham porta de serviço em galerias contíguas
as descargas 1, 2, 4, 6, 7, 9, 11, 13 e 14.
- Todos os materiais granulados deverão ser transportados ensacados sobre veículos

com rodas de borracha.
- Cabe ao BarraShopping indicar o melhor trajeto para carga e descarga de materiais e
demais providências relativas às montagens necessárias à execução das instalações da
loja.
- Em hipótese alguma será permitida a utilização de equipamento do BarraShopping para

transporte de materiais.
- Transporte de materiais volumosos ou que possa acarretar riscos ao BarraShopping, só

poderá ser realizado com prévia autorização deste, sem que isso acarrete co-
responsabilidade do BarraShopping por eventuais danos causados.
- Qualquer dano causado ao piso será cobrado do responsável pelo dano, todo o custo de
material e de mão-de-obra para reparo do mesmo;
- O transporte de tubulações, leitos, eletrocalhas e materiais em vara e barra

metálicas deverão ser transportados pelas escadas evitando desta forma
possíveis danos aos elevadores.
2.7 NORMAS DE SEGURANÇA:
- O lojista deverá estar com Seguro de RCI efetivado para o desenvolvimento da obra.
- O lojista é responsável pelo fornecimento e imposição de uso de seus empregados e

visitantes, dos equipamentos de proteção individual (EPI) conforme a Lei 6.514 de
22/12/77, Capítulo V da “CLT” e Norma Reguladora nº 06 da portaria nº 3214 de
08/06/78 (NR 6.1).
- Caberá ao Lojista a segurança dos equipamentos e dispositivos de prevenção contra

incêndio.
10
- A obra deverá possuir a Permissão de trabalho preenchida e assinada pela
Arquitetura do Shopping e o eng. responsável pela obra no local. O não
cumprimento desta acarretará em paralisação da obra.
- A loja em obra deverá manter 1 extintor de água e 1 extintor de CO2 no local

durante todo o período de execução dos serviços, o não cumprimento desta
norma acarretará em paralisação da obra até que sejam providenciados os
extintores.
- Durante todo o período de execução da obra de instalação, é obrigatória a existência de

um (1) extintor de incêndio AP ou PQS conforme o caso, para cada 30 m² da loja, mais
2 na área externa.
- Não é permitida a estocagem de materiais inflamáveis, explosivos, substâncias

tóxicas ou que exale odores durante a execução da obra.
- Serviços de solda, demolições e acabamentos com materiais inflamáveis, somente

poderão ser executados mediante fiscalização de um funcionário da Brigada de
Incêndio do BarraShopping e a prévia apresentação de autorização em 02 vias
entregues na Arquitetura do Shopping.
- Serão permitidas as utilizações de equipamentos especiais no canteiro de obras, quando

expressamente autorizado pelo BarraShopping.
- Não é permitido o uso de botijão de gás de 3 kg, somente o de 13 kg é permitido e

deverá ser informado à Arquitetura do Shopping o período de utilização, para que a
Brigada de Incêndio possa vistoriar as condições da válvula de segurança.
- Os equipamentos não autorizados ou não permitidos serão recolhidos do local da

obra pela Brigada de Incêndio e somente retirados pelo responsável mediante
identificação.
- Antes do início dos serviços de demolição, o lojista deverá realizar a proteção

adequada para o equipamento de ar condicionado, pois o mesmo é pertencente ao
BarraShopping. A forma de proteção deverá ser realizada com o envolvimento da
máquina com uma lona de terreiro preta evitando que penetre qualquer tipo de
poeira na mesma. Deverá ser ainda utilizada fita adesiva com a mesma lona em
todo o equipamento e bandeja. É obrigatório o envio do Termo de Reutilização e
Responsabilidade em via original assinada pelo responsável da obra a Arquitetura do
Shopping.
- É obrigatório o uso de calçados fechados, capacetes, e todo equipamento de segurança

individual (EPI) necessário, conforme legislação vigente. O não cumprimento das
normas poderá implicar o embargo da obra.
11
- É PROIBIDO, o uso de fogareiros e/ou estufas dentro do prédio.
- Atenção especial para o grande risco de incêndio na fase de instalação das lojas,
sempre causado por negligência, imperícia ou imprudência como, curto-circuito, queima
de materiais combustíveis, vapores de cola, faíscas de lixamento, maçaricos, etc. O
lojista e/ou seu responsável, deverá manter a mais rigorosa vigilância sobre os fatos
acima citados, fiscalizando com atenção o cumprimento de todas as normas de
segurança, posto que será o único responsável pelos sinistros e suas consequências.
- Todos os avisos de PERIGO e outros deverão ser rigorosamente respeitados.
- As recomendações feitas pela fiscalização do Shopping sobre as questões de

segurança, arrumação e limpeza deverão ser obrigatoriamente acatadas pelo
lojista e seus contratados.
- Todos os acidentes deverão ser comunicados imediatamente ao Shopping, sem
que isto implique em partilha de sua responsabilidade que é única e exclusiva do
lojista e/ou contratados.
- O lojista deverá cumprir as leis, normas e portarias que regulamentam a

segurança do trabalho, além das contidas no presente manual
III) ATIVIDADES COMERCIAIS
3.1 CONDIÇÕES PARA INÍCIO DAS ATIVIDADES COMERCIAIS
- Estar com todos os projetos requisitados pelo shopping devidamente aprovados.

A loja não iniciará suas operações se todos os projetos não estiverem aprovados.
- Ter solicitado a Arquitetura do Shopping a Vistoria Final de Obra com 24 horas antes
da abertura da loja.
- Estarem sanados todos os itens apontados pela fiscalização na Vistoria Final de Obras.
- Informar ao SAC do BarraShopping, por escrito, a relação de funcionários responsáveis

pela arrumação da loja e a data pretendida, para início e conclusão da tarefa.
12
3.2 INAUGURAÇÃO
- Apresentar a loja em perfeito estado de funcionamento e higiene.
- Estar em dia com as obrigações e penalidades das cláusulas do contrato, referente a

prazos e multas.
- Retirar junto ao SAC do BarraShopping, crachá de identificação dos funcionários que

trabalharão na loja.
- Identificar o número da LUC na fachada da loja, conforme descrito: Placa de

acrílico incolor (35cmx12cm), com espessura de 2mm e altura de 8cm, adesivada
na cor branca quando o roda-teto for preto, e na cor preta quando o roda-teto for
branco.
- Apresentar devidamente preenchido e assinado o Termo de Reutilização de

Instalações para os casos em que o mezanino será reaproveitado.
IV) INSTRUÇÕES PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS:
4.1 APROVAÇÃO DE PROJETOS:
Responsabilidade Técnica
- Os projetos deverão ser executados por profissionais tecnicamente idôneos e legalmente
habilitados a assumirem a responsabilidade dos serviços.
- Todos os projetos deverão ser apresentados acompanhados de sua respectiva ART

(Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT ( Registro de Responsabilidade
Técnica) .
- Deverá haver uma ART/RRT somente para a execução da obra, onde esteja
contemplada a demolição e TODAS a áreas dos demais serviços a serem executados
citados no item eferente a descrição dos serviços.
- A ART ou RRT só serão validadas se entregues em via definitiva, original e assinada

pelo responsável técnico.
- O exame dos projetos de instalação das lojas pelo BarraShopping, visa exclusivamente a
qualidade técnica e estética do projeto, não significando a sua aprovação que ficarão os
Lojistas exigidos de respeitarem as disposições Municipais vigentes, com as
recomendações constantes das presentes instruções, além das orientações do
BarraShopping.
13
Obs: A Arquitetura do Shopping tem um prazo de 7 dias úteis para a entrega da
análise.
- Para que os projetos sejam elaborados é fornecido, caso haja necessidade, planta baixa e
cortes esquemáticos da loja (Caso tenham em nossos arquivos). Todas as medidas
indicadas devem ser conferidas no local. Os projetos antigos da loja poderão ser
retirados uma cópia com 24 horas de antecedência mediante a uma carta de
solicitação feita pelo lojista ou construtor. (Custo da cópia será debitado no
Condomínio).
- Para que seja realizada a análise do projeto, a documentação deverá conter:

1) Apresentar duas cópias impressas dobradas no formato A4. Todas as vias
deverão estar assinadas pelo responsável (210mmx297mm), com as assinaturas do
autor do projeto (com CREA ou CAU).
2) ART ou RRT definitiva paga (não será admitida a entrega da via em modelo
de Rascunho)
3) 1 arquivo eletrônico (obrigatório CD), os mesmos deverão conter a
identificação da loja (nome e número)
4) Contato do responsável técnico pela execução da obra, projeto e proprietário
da loja para reenvio da análise.
- Os projetos devem ser apresentados em escala 1:25 e das lojas com mais de
100.00m², em escala 1:50.
- As modificações nos projetos, em qualquer tempo, implicam na reapresentação dos

mesmos também em 2 vias, que devem ser encaminhadas ao Departamento de
Engenharia, para nova análise e parecer. Toda modificação realizada deverá estar
especificada no controle de revisões do projetos.
- O Departamento de Engenharia pode solicitar que o projeto seja refeito quando este
não for apresentado conforme o padrão descrito na Pasta Técnica e/ou não
permitindo uma fácil análise pela equipe técnica.
- A entrega dos projetos só é considerada completa quando eles forem entregues,

sem faltar nenhum dado técnico e com todas as cópias.
- Os projetos das lojas devem ser, quando necessário, aprovado nas concessionárias
de serviços públicos e pelos órgãos competentes, antes do início da execução dos
serviços. A responsabilidade da aprovação e pagamento de taxas desses projetos é
do lojista.
- Não serão aprovados desníveis na entrada da loja. Os desníveis no piso da vitrine

deverão ser preenchidos com concreto leve.
14
- Após a inauguração da obra, será arquivada somente a última revisão dos projetos,
constando apenas as análises de projetos anteriores.
- As demais vias dos projetos, serão arquivadas separadamente e descartadas ao

término da obra caso não sejam retiradas na Arquitetura do Shopping.
4.2 PROJETO DE ARQUITETURA
O Barrashopping não se responsabiliza pela instalação irregular ou custos de

materiais e equipamentos inadequados, executados antes das análises e aprovação
do projeto específico.
4.2.1 FACHADA
- Os locatários só usarão nos letreiros de suas lojas a denominação constante de seus

respectivos contratos de locação e não mudarão sem o prévio aceite por escrito da
Administração do Shopping, mediante a apresentação de novo projeto de letreiro.
- Deve ser entregue uma perspectiva colorida da fachada. Os materiais de

revestimentos serão previamente aprovados. A OBRA NÃO PODERÁ INICIAR SEM
A ENTREGA DO MESMO.
- Não será permitida a instalação de TV de plasma/LCD na fachada sem autorização

prévia da administração.
- Não são permitidos letreiro com movimento, utilização de iluminação intermitente,

colocação de logotipos ou marcas de quaisquer produtos de terceiros na fachada,
bem como a instalação de spot e luminárias.
- Não é permitido o uso de Front-Light e Back-Light de lona no letreiro. O projeto

deve ser encaminhado com antecedência para prévia aprovação da Administração
do shopping. Deverão ser respeitadas as condições impostas pelas posturas
Municipais e pelas normas de segurança estabelecidas pelo Corpo de bombeiros.
- O letreiro não poderá avançar mais de 15 (quinze) cm além do alinhamento da área

locada e deverá ter seu ponto mais baixo, no mínimo a 2,10 m do piso, sendo que
os letreiros com a espessura superior a 10 (dez) cm, não poderão ter altura inferior
a 2,5 m, medidos do nível do piso (Conforme Lei Municipal nº 758, de 14/11/85).
As vitrines voltadas para o mall, deverão ter rodapés protetores com altura
mínima de 10cm.
- Perfil de rodateto da loja é de propriedade do shopping e não é permitida a fixação

de nenhum elemento, aparafusado ou soldado, nele.
15
- É obrigatório o uso do rodapé na fachada com altura mínima de 10cm, sendo
material inox ou pedra.
- Os locatários deverão utilizar em suas vitrines vidros laminados e temperados

com espessura mínima de 10 mm, devendo ser comprovado com a entrega de
cópia da nota fiscal.
- Nenhum elemento da fachada poderá ultrapassar os limites da loja salvo o letreiro

no máximo de 15 cm.
- Não é permitido letreiro instalado perpendicular a fachada (tipo “bandeira”).
- Caso seja uma rede de lojas com fachadas padronizadas, é importante a

apresentação de uma foto para melhor visualização.
- Não poderá haver desnível no piso entre o Mall e o interior da loja, principalmente na
porta na fachada.
- Os perfis divisores de loja e o rodateto deverão ser mantidos em sua cor padrão, Branco
(Esmalte Sintético Branco Acetinado da Coralit) ou conforme padrão do shopping nas
proximidades da sua loja.
- Lojas que possuam balcões para atendimento ao público como parte

integrante da fachada deverão locá-los com no mínimo 60cm de afastamento em relação
ao limite da loja.
- A iluminação da vitrine até 4 metros deverá ter 2.000 lux.
- Não é permitido fechamento da loja com lona, nem mesmo lojas de alimentação.
4.2.2 FORRO
- Os forros poderão ser atirantados a laje de cobertura, respeitando o limite de 30 kg/m 2,

na Expansão os tirantes deverão ser fixados nas laterais ou fundos das nervuras.
- Quando houver instalação de equipamentos técnicos acima dos forros falsos, é

indispensável prever-se uma plataforma técnica com acesso por meio de uma
escada metálica fixa, com largura mínima de 100 cm, para a manutenção periódica
do equipamento.
- Lojas localizadas na Expansão V, para atirantar qualquer elemento à laje de cobertura,

permite-se à utilização de pinos do tipo ‘Walsiva’, somente na parte lateral das nervuras.
Em hipótese alguma deverá ser aplicado na laje, sob pena de sua ruptura, danificando a
16
estrutura ou impermeabilização que possa existir no pavimento acima, caso isto
aconteça, a responsabilidade será total do lojista.
- O espaço aéreo da loja poderá ser usado pelo BarraShopping para passagem de dutos
e tubulações; descidas de prumadas junto a pilares e/ou alvenaria. Não serão atendidos
pedidos de desvio ou remoção dos mesmos.
- Fica estabelecido para pé-direito livre mínimo da loja, 2,20 m sob e sobre o mezanino
até a altura do gesso e 3,00 m, no restante da loja, de acordo com o código de obras da
Prefeitura do Município do Rio de Janeiro. Na página 18 há maiores informações sobre a
Lei complementar.
- O forro ou qualquer material de teto combustível deve receber tratamento
antichama (Ignifugante).
- Necessário agendar vistoria de teto antes do fechamento do forro. Em caso de

reaproveitamento dele, necessário abrir visitas para que possa ser efetuada tal vistoria.
4.2.2.1 ILUMINAÇÃO
- A temperatura de cor das lâmpadas usadas no projeto luminotécnico deverão ser

quentes, não será permitida utilização de cor natural (branca) ou azulada.
- As luminárias dos jiraus deverão ter fechamento em acrílico para proteção das lâmpadas,
salvo exceção quando as mesmas forem de led.
4.2.3 PISO
- Não serão permitidos a utilização de pisos tipo cimentado, plurigoma, paviflex,

formiplac, cerâmicas de baixa resistência ou qualidade e lajotas de tratamento de
resina, nas áreas de atendimento a clientes no interior da loja.
Quando da utilização de carpete no interior da loja, é obrigatória a criação da faixa
protetora em piso frio junto ao perímetro da fachada. O carpete ou qualquer
material de piso combustível deve receber tratamento antichama (Ignifugante).
- Não deverá haver diferença do nível entre o piso do mall e o piso da loja,
principalmente na linha do limite frontal.
- Não é permitida a utilização de capachos na porta da loja, no hall de acesso à loja

e continuidade do mall.
- Quaisquer desníveis constituem sérios obstáculos inibidores ao acesso do cliente

além de constituir elemento causador de acidentes.
OBS.: Para as lojas de alimentação a vigilância sanitária recomenda:
17
1) As instalações devem ser projetadas a fim de possibilitar um fluxo ordenado e
sem cruzamento em todas as etapas de preparação de alimento;
2) As instalações físicas como piso, parede e teto devem possuir revestimento liso,
impermeável e lavável;
3) As portas da área de preparação e armazenamento de alimento devem ser

dotadas de fechamento automático;
4) As aberturas externas das áreas de armazenamento e preparo de alimento

,inclusive o sistema de exaustão, devem ser providas de telas milimetradas para impedir o
acesso de pragas e vetores urbanos.
4.2.4 PROVADOR
- Vale ressaltar a observância da Lei ordinária 7443 que dispõe sobre a obrigatoriedade de
instalação ou adaptação de provadores de roupas, calcados, similares e demais artigos, que
integram o vestuário feminino e masculino, acessíveis as populações com deficiência e/ou
mobilidade reduzida, nos locais que especifica (hipermercados, supermercados,
atacadistas, shopping centers, centros comerciais, lojas individualizadas de rua ou todo e
qualquer outro comércio), e dá outras providências.
- Os projetos devem contemplar essa exigência.
4.2.5 APRESENTAÇÃO DO PROJETO
- O projeto deverá ser apresentado em 2 vias, 1 em CAD.
- O projeto deverá conter:
• Memorial Descritivo da obra e materiais a serem utilizados;

• Planta baixa da loja , totalmente cotada, indicando disposição do mobiliário, pilares
metálicos de apoio do mezanino;
• Planta baixa do mezanino e/ou patamar técnico, totalmente cotado, indicando
disposição do mobiliário e posição do fan-coil com cotas;
• As áreas da loja, jirau, área técnica (casa de máquinas) e vão da escada;
• Elevação das paredes internas;
• No mínimo 2 cortes, sendo um transversal e outro longitudinal, totalmente cotados,
inclusive cotas do pé direito sob e sobre o mezanino;
• Uma ou mais fachadas, totalmente cotada, indicando o local do letreiro;
• Perspectiva colorida da fachada;
• Especificações dos materiais de acabamento da loja e do mobiliário, discriminados
nas plantas, cortes, elevações e fachadas;
18
• Detalhes construtivos tais como:
• Paginação de piso;
• Paginação de teto, indicando os tipos, potência e disposição das luminárias;
• Detalhes do letreiro com especificação dos materiais, cores, dizeres tipo de
lâmpada e nível de iluminação, espessura mínima, avanço mínimo de 15 cm
do rodateto para o mall;
• Escada (largura mínima 80 cm em vão livre), e corrimão com altura mínima de
90 cm.
• Não é permitido o uso de escadas do tipo “marinheiro”.
• Toda porta de acesso à loja do tipo automática deverá ter visita para
acionamento manual em caso de emergência.
Obs: Só será permitida a execução do mezanino em material

incombustível, para uso de depósito, de acordo com o código de obras
da Prefeitura do Município do Rio de Janeiro, que estabelece altura
limitada a 2,20m (dois metros e vinte centímetros), sob e sobre mezanino
e 3,00 m, no restante da loja. De acordo com Lei Complementar no. 175,
de 17 de agosto de 2017, permite o aumento das áreas dos jiraus nos
estabelecimentos comerciais na forma mencionada abaixo:
Art. 1 Fica permitido o aumento das áreas dos jiraus já existentes nos estabelecimentos industriais, comerciais ou
prestadores de serviço.
Parágrafo único. O aumento da parte do jirau respeitará o gabarito vigente para o local.
Art. 2 Os estabelecimentos terão suas medidas acrescentadas à metragem do imóvel.
Parágrafo único. A área do jirau assim incorporada à dimensão original do imóvel refletirá, proporcionalmente, no
valor final da guia do IPTU – Imposto Predial e Territorial urbano.
Sendo assim, a legislação no Rio possibilita mezaninos maiores que 50% inclusive (obs: o
pé-direito embaixo do mezanino é 2.20m e acima 2.20m, isso para a utilização até 50%, e
após 50% o pé-direito na área embaixo do mezanino é no mínimo 3.00m e em cima no
mínimo 2.20m. Importante que a área de 50% é apenas de mezanino útil, não contempladas
áreas técnicas compartimentadas sem presença de pessoas de forma constante (ex. Casa
de máquina de ar condicionado), logo estas não serão contempladas na área do mezanino
(ex. com área de 800m² de loja, é possível construir 400m² de mezanino útil e ainda
acrescer casas de máquinas ou patamares técnicos).
19
4.3 PROJETO DE ESTRUTURA METÁLICA

4.3.1 ESPECIFICAÇÕES:
- O projeto deverá ser apresentado em 2 vias e 1 em CAD. É fundamental a

apresentação da memória de cálculo e da ART (Anotação de Responsabilidade
Técnica) do engenheiro responsável.
- Informamos que na absorção da nova loja, fica obrigado o lojista em fornecer ao

BarraShopping, um cálculo de carga térmica para a utilização do mezanino em
questão, informando que tipo de material será armazenado no mesmo;
- O projeto será encaminhado ao Calculista do shopping para verificação às normas, o

custo desta análise é cobrado do lojista posteriormente o valor mínimo de R$ 800,00
(Para lojas de até 40m², Sujeito a reajuste durante o ano).Em caso de visita para
execução de Laudos, será acrescido a esse valor R$1200,00 (pela visita técnica).
- A liberação para execução da estrutura metálica e entrada do material na obra só será

dada após a aprovação do projeto.
- Deverá constar no projeto o mapa de carga dos pilares.

- A carga mínima do projeto deverá ser: Peso Próprio = 50 Kg/m2 e Sobrecarga = 200 kg/
m2
- Deverá constar nas notas do projeto o tipo de aço utilizado assim como o seu eletrodo.
- O projeto deverá conter a locação dos pilares do mezanino em relação aos eixos dos
pilares da estrutura de concreto do shopping.
- As chapas de bases dos pilares deverão ser 300mm x 300mm x 3/8’’.
- Os pilares deverão atender a, limitação de carga de 1,5 Toneladas por pilar. Caso algum
pilar apresente carga superior, o caso será avaliado pela administração sendo possível
de reprovação.
- Não serão aprovados projetos que apresentarem tirantes ou qualquer tipo de apoio na
alvenaria ou laje do shopping. Elas cumprem exclusiva função de vedação
20
- Nenhuma instalação será chumbada ou embutida nas alvenarias do shopping. Suas
fixações deverão ser através de braçadeiras com bucha de nylon ou suporte na
estrutura.
- O piso deverá ser do tipo: Madwall ou metálico (preenchido ou não de concreto)
- Todos os materiais empregados serão novos e atenderão as Normas Técnicas

Brasileiras.
OBS: Só será permitida a execução do mezanino em material incombustível, para uso

de depósito, de acordo com o código de obras da Prefeitura do Município do Rio de
Janeiro, que estabelece altura limitada a 2,20m (dois metros e vinte centímetros), sob
e sobre mezanino e 3,00 m, no restante da loja, ocupando uma área de, no máximo,
50% da área do piso da loja.
- A estrutura metálica deverá estar aterrada.
- Não poderão ter paredes de alvenaria (tijolo) no mezanino.

• Planta baixa e cortes, com indicação de todos os elementos da estrutura (vigas,
pilares de apoio e escada) e suas dimensões;
• Mapa de carga dos pilares (a carga máxima é de 1,5 toneladas por pilar);
• Memória de cálculo com indicação das cargas adotadas, o peso próprio da estrutura,
os tipos de revestimentos e a sobrecarga;
• Detalhes construtivos tais como:
• Detalhes de solda e das chapas base dos pilares;
• Detalhe dos perfis e das chapas dobradas;
• Detalhe da escada (largura mínima 80 cm).
4.3.3 AS LOJAS COM REUTILIZAÇÃO DOS MEZANINOS DEVEM ATENDER OS

SEGUINTES PARÂMETROS:
1 - Projeto estrutural com "as built" do mezanino existente, com os dados de carimbo da loja
nova e responsável técnico, com ART de projeto.
2 - Memória de cálculo, com verificação para a nova utilização.
3 - Independente da estrutura do mezanino já estar executada, a mesma deve atender as
normas técnicas e aos itens da pasta técnica do shopping. Sendo necessário a revisão de
todos os itens que não estejam de acordo.
21
4.4 PROJETO DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO MECÂNICA DE COIFAS E
SANITÁRIOS:

4.4.1 ELEMENTOS BÁSICOS:
- Os condicionadores (fan-coil) existentes nas lojas são parte integrante do Bem Imóvel,
ou seja, são propriedades do BarraShopping.
- Sua substituição só poderá ser feita mediante autorização da Administração do

Shopping, por máquina de mesma capacidade e características idênticas as
existentes, das marcas CARRIER, HITACHI, TRANE e TOSI.
- As máquinas antigas, quando substituídas, deverão ser devolvidas para o shopping, que
providenciará o recolhimento.
- A máquina nova (fan-coil) passará a ser parte do Bem Imóvel automaticamente,

significando que o shopping passa a ser seu proprietário.
- A máquina nova deverá receber uma placa de identificação de alumínio constando

suas características.
- Todo o custo relacionado à substituição e aquisição de um novo condicionador (fan-coil)

é de responsabilidade do locatário (lojista).
- As lojas possuem um sistema de expansão indireta nas centrais de água gelada
montados na cobertura, alimentando todos os condicionadores (fan-coil) instalados
internamente em cada loja.
- Caberá aos locatários em qualquer hipótese, projetar e instalar patamar técnico

impermeável e acessível para operação e manutenção dos condicionadores.
- A Altura do patamar técnico (manutenção) é de no mínimo 1,20m.
- Após a definição do projeto interno e de decoração das lojas, os locatários

providenciarão projeto de dimensionamento e traçado de dutos de ar.
- A máquina de ar condicionado não poderá ser deslocada. Em caso específico de

extrema necessidade o caso deve ser informado a Arquitetura do Shopping com
antecedência, e o caso será estudado, passível de reprovação ou cobrança de
custo operacional do serviço mediante apresentação de orçamento.
22
- É de responsabilidade do lojista instalar registro de esfera na entrada da tubulação de
água gelada da loja.
- Ressaltamos que por norma da vigilância sanitária a casa de máquina deve ser fechada
e não pode ter nenhum tipo de material.
4.4.2. ESPECIFICAÇÕES DO PROJETO DE AR CONDICIONADO
- O projeto deverá ser apresentado em 2 vias, e 1 em CAD.
- Sistema de ar condicionado será projetado por profissional legalmente habilitado,

sendo fundamental a apresentação da ART (Anotação de Responsabilidade
Técnica) do engenheiro responsável.
- Os projetos deverão ser acompanhados da memória de cálculo de carga térmica

da loja, contendo no mínimo as informações da planilha resumo (conforme modelo
anexo) que abrangerá o dimensionamento e a descrição do sistema a ser
instalado, indicando:
• Local adequado para instalação dos componentes necessários;
• Previsão da vazão de água, vazão de ar de insulflamento e exterior;
• Dimensionamento dos dutos e tubulações.
- Deverá ser apresentado, junto com o Projeto, o Laudo de aprovação do GEM.
- Apresentar relatório de balanceamento do sistema.
- Não será permitida a instalação se serpentinas superiores a 4 (quatro) filas nos

condicionadores.
- Os dutos serão feitos em chapas de aço galvanizado nas bitolas recomendadas pela
ABNT e obedecendo ao dimensionamento e disposição indicados no projeto.
- As ligações destes dutos com a descarga do ventilador serão feitas em conexão flexível
de lona ou plástico, sendo executados “dampers” para controle de vazão de ar.
- O isolamento será feito com manta de lã de vidro com espessura de 25 mm de

espessura (Ref. Isoflex 120 com densidade de 20 kg/m3) e proteção externa de filme de
alumínio, já aderido à manta de lã de vidro. Não deverá ser empregado isopor.
- Os trechos iniciais, junto dos condicionadores terão tratamento acústico com aplicação
de feltro (tipo bidin) de ¼” de espessura na face interna.
- Prever sistema de retorno de ar condicionado dutado.
23
- Instalar disjuntor tripolar no quadro elétrico, de acordo com a potência do equipamento.
- Instalar filtro classe G1 na tomada do duto de ar exterior.
- Os tubos serão de aço sem costura, classe SCH 40, sendo:

• Menor ou igual a 2”, aço galvanizado com conexões rosqueadas;
• Maior que 2”, aço preto com conexões soldadas.
4.4.3 ESPECIFICAÇÕES DO PROJETO DE EXAUSTÃO
- O projeto do Sistema de exaustão mecânica de coifas deverá ser projetado por

profissional legalmente habilitado, apresentado em 02 vias, e 1 em CAD,
devidamente dobrados, com planta baixa, cortes e todos os detalhes para
perfeita compreensão do mesmo; sendo fundamental a apresentação da memória
de cálculo e da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do engenheiro
responsável.
• O projeto será encaminhado ao Departamento de Arquitetura e será analisado

pelo Engenheiro do Shopping para verificação das normas vigentes e do
shopping.
• Os projetos deverão ser acompanhados da memória de cálculo que abrangerá
o dimensionamento e a descrição do sistema a ser instalado, indicando:
• Local adequado para instalação dos componentes necessários;
• Previsão da vazão de ar, nunca inferior a 40 renovações horárias do volume
de cozinha;
• Dimensionamento dos dutos para condução dos vapores.
- Deverá ser apresentado, junto com o Projeto, o Laudo de aprovação do GEM.
- Somente serão aceitos projetos de exaustão com lavadores de gases, não sendo
aceitos sistemas com filtros eletrostáticos.
- Os dutos serão construídos em chapa de aço preta, bitola mínima de #16 ou aço
inox, bitola mínima de #18, sendo totalmente estanques ao vazamento de líquidos,
montados através de emendas soldadas ou com juntas de amianto que assegurem
vedação e incompatibilidade.
- A velocidade mínima do ar será 10m/s, de modo a permitir o arraste de gordura no fluxo

de ar.
- Os dutos verticais deverão possuir ponto de drenagem de gordura na parte inferior.
24
- Retenção de gordura – independentemente do sistema escolhido, as coifas deverão ser
dotadas de filtros corta chama específicos para retenção de gordura, selecionados de
acordo com a faixa de velocidade de face recomendada pelo fabricante, que conterá, no
mínimo, as seguintes indicações:
• vazão de ar máxima e mínima por célula;
• perda de pressão inicial (filtro limpo);
• perda de pressão máxima recomenda (filtro sujo).
- Os filtros deverão ser montados numa inclinação de 45 com a horizontal, de modo a
permitir o escoamento da gordura para calha protetora, devendo ainda ser de fácil
remoção para limpeza.
- Ventiladores:
• Deverão ser selecionados para vazão do projeto e pressão estática que considere
todas as resistências impostas pelos componentes do sistema.
• Deverão ser do tipo centrífugo, metálicos de simples aspiração de pás para trás ou
radiais, com os dutos de aspiração e descarga, conectados ao ventilador.
• A velocidade máxima deverá ser compatíveis com o nível de ruído e perda de
pressão, recomenda-se a velocidade máxima de 14 m/s
• Grupo moto-ventilador será encerrado numa caixa isolada, reduzindo ao
máximo o ruído a 45 db medido a 1 metro da caixa.
4.5 ESPECIFICAÇÃO DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO
- Deverão ser instalados dispositivos para desligamento automático e manual dos

ventiladores e demais componentes do sistema, acionados por sensores de temperatura
convenientemente localizados, como próximo aos fogões.
- Deverão ser instalados obrigatoriamente dampers corta-fogo na conexão da coifa ao

duto de exaustão, em ponto de fácil acesso para manutenção e limpeza.
- Os dampers corta-fogo deverão possuir acionamento tanto manual como automática,

sendo acionado por dispositivos mecânicos, elétricos ou pneumáticos.
- É obrigatória a instalação de sistema de extinção de incêndio por injeção de CO2, com

acionamento automático e manual.
- O sistema de exaustão deverá está intertravado eletricamente com sistema de ar

condicionado
- O projeto de sistema de injeção de CO2, deverá ser independente do projeto de

ventilação/exaustão e deverá acompanhá-lo.
25
- O projeto de ventilação/exaustão deverá mencionar a existência do projeto de injeção de
CO2.
OBS:
1 - Prever jogo de filtros de coifa sobressalentes.
4.5.1 INSTALAÇÃO DE COMBATE À INCÊNDIO:

5.1 ELEMENTOS BÁSICOS

- O projeto apresentado ao BarraShopping, deverá ser apresentado ao Corpo de
Bombeiros e por este aprovado, conforme as Normas vigentes, por empresa
credenciada junto ao mesmo;
- Deverá ser encaminhado ao BarraShopping, o protocolo de aprovação do Corpo de
Bombeiros e posteriormente o Laudo de Aprovação do Corpo de Bombeiros.
OBS:
1. O projeto poderá ser feito por uma das seis empresas cadastradas, que são as
seguintes:
Engelight – Gustavo – 21- 99773-2061/ 3420 1520

Sugan – Ana Maria - 21-2667-2953/2667-5825/99105-7537;
Sprink – Hélio – 21- 2502-5141/96474-4487;
CO2 – Admilson – 21- 96485-0033/2501-6985;
Obs. Na pág. 42 temos um formulário de avaliação da empresa que lhe prestou

o serviço. É muito importante para nós sabermos sua opinião.
2. Instalar Plug no dreno de SPK, após o término dos serviços.
3. Após o término dos serviços e antes da arrumação da loja é necessário que a

rede seja testada e o registro seja aberto por um responsável da empresa que
executou a instalação, com acompanhamento de um Bombeiro do Shopping.
4.5.2 CHUVEIROS AUTOMÁTICOS (SPRINKLERS):
26
- O registro de sprinkler deverá ser do tipo esfera, devidamente identificado, sendo
obrigatória à substituição do registro gaveta existente.
- A loja poderá ter apenas uma entrada de sprinkler.
- Deverá ser instalado um dreno com registro esfera próximo ao equipamento de Ar

Condicionado Central;
- Os bicos de sprinkler deverão ser aprovados pela ABNT, reconhecidos pela

SUSEP como automático, para operar a uma temperatura de 68C (vermelho), do
tipo vertical, pendente ou upright, ou de parede, conforme indicado no projeto, da
marca SKOP Modelo “RTR 15 ”.
- As tubulações serão de aço preto ou galvanizado, equivalentes à especificação DIN

2440, com costura, pintadas na cor padrão vermelho.
- Serão adotados os seguintes critérios para aplicação de tubos:

➢ Menor ou igual a 65 mm, ferro galvanizado com rosca;
➢ Maior que 65 mm, ferro com solda.
- Todas as suspensões e ferragens serão de tipo aprovado por normas correntes, em

ferro galvanizado.
- Para as tubulações de 25 mm, utilizar suportes metálicos fixados por tirantes, buchas de
expansão metálicas de ½” e ou 3/8” e braçadeiras especiais.
- No caso do registro de entrada de sprinkler estar em posição de difícil acesso, será

exigido o remanejamento.
NOTA.:
1. A executora orientará aos Lojistas da área de alimentação para instalação de
bicos de 79C (amarelo) ou 93C (verde) nas áreas da cozinha sobre fogões,
próximo às coifas ou fornos.
2. A quantidade de bicos em relação ao diâmetro da tubulação deverá obedecer a
seguinte regra (exceto para redes em anel ou malha):
• 25 mm = 1” – no máximo 2 bicos
• 32 mm = 1 ¼” – no máximo 3 bicos
• 40 mm = 1 ½” – no máximo 5 bicos
• 65 mm = 2 ½” – no máximo 20 bicos
• 100 mm = 4” – mais de 35 bico
27
4.5.3 EXTINTORES:
- A quantidade de extintor deverá ser de acordo com a área da loja devendo os mesmos
estar dispostos de maneira que possam ser alcançados de qualquer ponto da área
protegida, sem que haja necessidade de ser percorrido distância superior a 15 m.
- Toda loja deverá possuir no mínimo duas unidades de extintores, sendo:

• 01 unidade de água pressurizada (AP) de 10 litros
• 01 unidade de Dióxido de Carbono (CO2) de 06 kg
- Os extintores deverão satisfazer os seguintes requisitos:

• A carga deverá ser revisada e renovada, conforme especificação do
fabricante e possuir ficha de recarga conforme NR23;
• Estar instalado em local de fácil acesso e visibilidade;
• Estar sobre suporte próprio (tripé) ou fixado na parede com sua parte
superior a no máximo 1,60 m do piso;
• Estar sinalizado com sinalização adequada;
• Possuir selo de “vistoriado” e/ou de “conformidade”, fornecido pela ABNT.
4.6 INSTALAÇÃO DE DETETORES DE FUMAÇA:

- O projeto deverá ser entregue em 2 vias, e 1 em CAD.
- O projeto e a empresa que executará o projeto de deteção será a critério do lojista,

contudo será analisado pela empresa Engelight – tel: 34201520/ 997732061,
responsável pelo sistema do shopping. A análise do projeto de detecção custa
R$250,00 e será repassada ao lojista.
- Cabe ao lojista informar com antecedência mínima de 24 horas, o momento da

demolição da loja para a desativação do sistema na central, ou a mesma será
acionada em alarme de incêndio.
- É obrigatório manter um detetor de fumaça em operação durante a obra.
- Em caso de dúvida para elaboração do projeto de detecção de fumaça, entrar em

contato com a Arquitetura do Shopping, pelo telefone 3089-1060
28
OBS: Todas as lojas estão obrigadas a executar projeto de Detecção.
4.6.2 SISTEMA DE DETEÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO:

(SDAI)
• O projeto de prevenção e combate a incêndio e sua execução, no interior de cada

loja, é de responsabilidade do lojista e deverão ser executados (elaborados) de
acordo com a norma da ABNT / NBR 17240/10 para o sistema de detecção e alarme,
sendo submetido à aprovação pelo shopping antes da sua execução.
• Assim como no projeto, será exigida a ART do profissional responsável pela
execução da obra conforme critérios estabelecidos pelo CREA.
4.6.3 DEVERÁ CONSTAR EM PROJETO:
• Planta baixa da loja e do jirau com a rede de detecção e alarme, constando a fiação
do sistema.
• Cortes devidamente cotados.
• Especificação de materiais e legenda com quantificação da detecção e alarme, (em
memorial ou planta);
• Detalhamento de suportes de fixações das tubulações e outros;
• ART do profissional responsável pelo projeto deverá ser anexada ao mesmo,
conforme critérios estabelecidos pelo CREA.
Observações:
O projeto de deteção e alarme deverá ser apresentado em planta separada das demais
instalações.
4.6.4 CONDIÇÕES GERAIS PARA A INSTALAÇÃO DO SDAI:
• Na fachada de cada loja há um modulo de comando com as respectivas fiações para

a interligação do sistema de detecção e alarme da loja com o Shopping.
• Todo sistema de detecção deverá atender a norma NBR 17240/10.
• O sistema de detecção no interior da loja, será do tipo convencional.
• A instalação e a aquisição dos equipamentos (detetores) da rede de detecção no
interior da loja são de responsabilidade do lojista.
• A fiação que sai da caixa de passagem até o forro, onde será instalado o detector,
deverá ser protegida com conduíte, metálico, tipo SEALTUBE.
• O raio livre máximo de atuação, sem obstruções, dos detectores de fumaça é de 6,30
m e dos termovelocimétricos de 4,20 m.
• Em ambientes dotados de sistemas de ar-condicionado, ou ventilação forçada,
deverá ser considerada a diminuição da área de cobertura dos detectores de fumaça.
Até 5 trocas de ar por hora (81m²), até 10 trocas de ar por hora (74m²), até 15 trocas
de ar por hora (46,5m²) e até 20 trocas de ar por hora (34,6m²).
• Não deverá haver emendas nos cabos do sistema, a não ser no próprio detector.
29
4.6.5 ESPECIFICAÇÕES DE DETEÇÃO:
• Detector de fumaça tipo óptico, convencional com base de montagem amplificada

com led piscante de supervisão (vermelho) - mod.S65, Fabricação Apolo ou
similares:
- OP 520 SÌEMENS
- GLOBAL GFE
- NUMENS
- DOT 12014/ORBIS
• Detector termovelocimétrico convencional, com base de montagem amplificada com

led piscante de supervisão (vermelho) – mod. S65 – modelo 55122. Fabricação
Apollo ou similares:
- HI520 Fab. SÌEMENS

- GLOBAL GFE
- NUMENS
- DTC 11077/ORBIS
• Eletrodutos galvanizados com diâmetro mínimo de ¾’’ com fitas adesivas vermelhas
a cada 2 metros quando aparentes.
• Caixa de passagem estampadas em chapas de aço e esmaltadas, ou do tipo
condulete, fabricação Wetzel ou Daysa.
• Os condutores serão do tipo cabinho #1,5mm² em duas cores diferentes, em cobre
eletrolítico de alta pureza, 750V, 70º C, par trançado.
• Para cada loja com no máximo de 20 (vinte) detetores, deverá ser previsto um
resistor de 4k7 no final de linha.
• Para as lojas que comportarem mais de 20 (vinte) detectores, deverá ser considerada
a instalação de uma central convencional com laços suficientes para que se interligue
os detectores, na distribuição de, no máximo, 20 detectores por laço. Ou uma central
analógica para detectores endereçáveis, condição ideal onde houver muitas áreas
compartimentadas.
30
4.6.6 DETALHE TÍPICO PARA INSTALAÇÃO DAS LOJAS
4.7 PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

O fornecimento de energia elétrica das lojas é feito em duas tensões e deverá ser
observada a localização da loja quando da elaboração do projeto conforme a seguir:
• BRS - Parte Antiga 220v, trifásico, mais neutro e terra;

• BarraFree 380v, trifásico, mais neutro e terra;
• Expansão V 380v, trifásico, mais neutro e terra;
• Expansão VII 380v, trifásico, mais neutro e terra;
• Expansão VIII 380v, trifásico, mais neutro e terra;
• Centros Médicos 380v, trifásico, mais neutro e terra.
31
(NECESSÁRIO CONSULTAR À Arquitetura do Shopping ANTES DO INÍCIO DOS
PROJETOS).
- O fornecimento tanto em 220V quanto em 380V é feito pelo shopping. A distribuição da

energia às lojas nestas áreas é feita através da rede interna do BarraShopping, cabendo
ao locatário fornecimento, identificação e manutenção do medidor e do disjuntor, além
de demais instalações.
- É obrigatória a instalação de FI ou DR no QDL interno da loja.
- Não é permitido embutir quaisquer instalações nas alvenarias do shopping.
- QDL deverá estar localizado no piso térreo da loja.
4.7.2 ESPECIFICAÇÕES
- Todos os materiais empregados na obra serão novos e satisfarão as especificações

constantes nas Normas Técnicas Brasileiras (ABNT-5410) em suas últimas revisões.
- Todas as instalações elétricas serão executadas em eletrodutos de ferro

esmaltado ou galvanizado, com bitola mínima igual a 20mm (3/4”), admitindo
perfilado metálico.
- Não serão permitidos eletrodutos de PVC ou plásticos, rígidos ou flexíveis, nas

instalações aparentes e aéreas; e os existentes deverão ser substituídos por
metálicos.
- No piso, utilizar eletroduto de PVC rígido, com aterramento ponto a ponto nas
caixas de passagem.
- É terminantemente proibido o uso de conduite PVC flexível (amarelo) nas

instalações tanto aparente e embutidas.
- Instalar na loja quadro elétrico específico devidamente identificado, fabricado em

chapa metálica e dimensionado de forma e comportar todos os disjuntores
necessários, além dos barramentos de neutro e terra independentes.
- É obrigatório à colocação, no painel, da tampa de proteção dos barramentos,

espaço para disjuntores reserva e tamponamento dos demais vãos não utilizados.
- Todos os disjuntores deverão estar devidamente identificados.
32
- Não será permitido disjuntores que não sejam do padrão mini, em acordo com o
padrão estabelecido pelo IEC.
- Na entrada geral do quadro será instalado disjuntor tripolar, compatível com a

carga da loja.
- As luminárias afastadas da tubulação serão instaladas com a utilização de cabos

PB ou PP.
- A fiação dos circuitos de iluminação e tomada deverá ter seção mínima de 2,5 mm2
- Os fios flexíveis deverão possuir terminal para ligação no painel de iluminação.
- Admite-se ainda a utilização de eletrodutos flexíveis metálicos, conectados aos

extremos.
- As luminárias do jirau deverão ter proteção para as lâmpadas (em acrílico).
- Os transformadores e reatores de iluminação serão instalados sobre base incombustível,

em local de fácil acesso e ventilação.
- Prever sistema de iluminação de emergência, preferencialmente junto ao caixa e a

escada, também no mezanino, em unidade compacta, com baterias alcalinas, inversores
e demais acessórios que permitam sua conexão a rede normal, através de alimentação
exclusiva (independente).
- As vitrines e letreiros da loja deverão ficar iluminados, sendo necessário tanto

para a instalação do sistema tipo “TIMER”, como circuito independente no QDL.
- Necessário efetuar a troca do medidor de energia da loja, caso a antigo esteja

danificado.
- Usar caixas de passagem em ferro fundido ou alumínio com tampas em todos os pontos
de iluminação para ligação e nas extremidades dos eletrodutos usar bucha e arruela de
arremate.
- Todas as distribuições dos circuitos terão que ser aterrados, através de conduítes
independentes.
- Aterrar a estrutura do jirau e demais componentes metálicos da arquitetura, por onde

existam instalações elétricas.
- Todas as instalações terão que ser distribuídas em 03 (três) fases para que as cargas
fiquem balanceadas.
33

• Planta baixa e cortes, com distribuição de pontos, tubulações e fiações;
• Relação de carga detalhada por circuito;
• Diagrama trifilar do painel de luz, com indicação de capacidade dos
disjuntores, equilíbrio de fases e seção dos barramentos;
• Circuitos independentes para iluminação e tomadas.
4.8 INSTALAÇÃO DE TELEFONIA E SOM

8.1 ELEMENTOS BÁSICOS
- Os projetos de telefonia e som podem ser inclusos no projeto de elétrica.
- Ao locatário, cabe providenciar sua própria fonte de sonorização ambiental, restrita no

interior da loja, bem como os contatos junto à companhia telefônica.
8.2 ESPECIFICAÇÃO
- Os materiais de telefonia têm que atender as Normas da Concessionária.
- A tubulação de telefonia será executada em eletroduto metálico esmaltado ou

galvanizado com bitola mínima igual a 20 mm (3/4”).
- Os materiais de sonorização ficam a critério do locatário.
4.9 PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS, GÁS E

IMPERMEABILIZAÇÃO

34
4.9.1 INSTALAÇÃO HIDRÁULICA POTÁVEL E ESGOTO
4.9.1.1 ELEMENTOS BÁSICOS:
A distribuição de água potável às lojas é feita através da rede interna do BarraShopping,

cabendo ao locatário fornecimento, identificação e manutenção do hidrômetro e do registro,
além de demais instalações.
4.9.1.2 ESPECIFICAÇÕES
- Os tubos para distribuição interna de água potável deverão ser de PVC Marrom,
devendo atender as normas da ABNT em suas últimas revisões, da fabricação
Tigre ou equivalente.
- È obrigatória a realização de impermeabilização completa do piso em todas as

lojas de alimentação ou aquelas que possuírem pontos de água e esgoto no seu
interior;
- As conexões para os dutos serão de PVC Marrom, da fabricação Tigre ou

equivalente.
- É vetado embutir nas paredes limítrofes e no piso a tubulação de água, Esgoto

primário e secundário.
- Será admitido o uso de tubos e conexões de PVC reforçado.
- Antes da ligação na rede principal de esgoto primário, será obrigatória a

instalação de caixa sinfonada.
- Deverão ser previstas visitas a rede para eventuais desobstruções.
- Atender as normas e recomposições da NB 19 da ABNT.
- Não será permitida a perfuração da laje para instalação da rede de esgoto.
- Ressaltamos que por norma da vigilância sanitária as caixas de gordura devem

possuir dimensão compatível ao volume de resíduos, devendo estar localizadas
fora da área de preparação e armazenamento de alimentos e apresentar adequado
estado de conservação e funcionamento. Os ralos devem ser sifonados e as
grelhas devem possuir dispositivos que permitam fechamento.
35
OBS:
1- Qualquer entupimento na rede do lojista é de responsabilidade do lojista.
2- O diâmetro mínimo da saída da caixa de gordura deverá ser de 75 mm
4.10 GÁS
- As lojas de alimentação serão providas de abastecimento de gás canalizado,

fornecido pela CEG (gás natural).
- A distribuição de gás natural às lojas é feita através da rede interna do

Barrashopping, cabendo ao locatário fornecimento, identificação e manutenção do
medidor e do registro, além de demais instalações pertinentes.
- Todas as tubulações deverão ser em aço carbono SCH40 sem costura.
- As conexões deverão ser obrigatoriamente em aço forjado classe 10 e os registros

de bronze.
- O registro de gás deverá ficar em posição de fácil acesso e distante de fonte de

fogo e calor.
- Todas as lojas com utilização de gás deverão instalar detetores de gás com
solenóide para intertravamento com o sistema do shopping, claramente
identificado no projeto.
4.11 IMPERMEABILIZAÇÃO
- Qualquer loja de alimentação ou com utilização de água deverá apresentar projeto

de impermeabilização de toda a área de modo a impedir eventuais danos ou
vazamentos nas áreas limítrofes ou piso inferior.
- Qualquer loja com área de vestiário, sanitário, copa ou cozinha, deverá ter estas
áreas totalmente impermeabilizadas.
- A impermeabilização deverá ser realizada com manta asfáltica, com no mínimo

4mm.
- O teste de estanqueidade deverá ser realizado em um período de 72 horas, com

acompanhamento da fiscalização.
36
4.12 MONTA CARGA
A loja pode instalar monta carga desde que esteja atendendo as normas técnicas
vigentes e deverá providenciar todas as documentações solicitadas pela legislação.
Encaminhar para o Shopping a cópia da aprovação no GEM.
4.13 CASO ESPECÍFICO DOS QUIOSQUES E STANDS

Em geral, os quiosques têm fatores diversos que os fazem ser tratados de forma
diferente às lojas, como seu tempo de permanência, custo de locação, instalações
etc. Porém, a devida orientação e controle são necessários para a prevenção de
quaisquer problemas com a segurança das instalações do shopping ou interferência
com as demais lojas.
AS EXIGÊNCIAS MÍNIMAS PARA A INSTALAÇÃO DE QUIOSQUES NO

BARRASHOPPING SÃO:
- Apresentação de Projeto com Planta Baixa, cortes e vistas, devidamente cotados

para a perfeita compreensão do mesmo.
- Apresentação de perspectiva ou foto, quando necessário.
- Apresentação de memorial descritivo de materiais.
- Apresentação de Projetos de instalações (elétrica, telefonia, hidráulica e esgoto)
quando este o tiver.
AS NORMAS BÁSICAS PARA QUIOSQUES SÃO:
- Não é permitida a utilização de paviflex no piso.

- Não é permitida a utilização de capachos.
- Altura máxima das vitrines e armários = 1,60m.
- Altura máxima do totem ou letreiro = 2,20m.
- Não é permitida a instalação de letreiros em Back-Light de lona.
- Não é permitida a instalação de letreiros com movimentos ou com iluminação
intermitente.
Deve-se sempre serem observadas as condições de segurança dos quiosques,

quanto ao fechamento no período noturno.
Todos os dados deverão ser encaminhados para análise cinco (5) dias antes da
possível montagem do quiosque.
Caso o quiosque seja montado em local, o qual não possua instalações necessárias,
os projetos deverão ser entregues com 15 dias de antecedência.
37
OBS.:
1) NECESSÁRIO SOLICITAR VISTORIA INTERMEDIÁRIA, ANTES DO
FECHAMENTO DO FORRO.
2) PARA REAPROVEITAMENTO DAS INSTALAÇÕES EXISTENTES NA LOJA É
NECESSÁRIO SOLICITAR VISTORIA PRÉVIA.
3) EM CASO DE REAPROVEITAMENTO DAS INSTALAÇÕES EXISTENTES NA
LOJA, AS IRREGULARIDADES DEIXADAS PELO LOJISTA ANTERIOR
DEVERÃO SER CORRIGIDAS DE ACORDO COM AS NORMAS E
PROCEDIMENTOS PARA OBRAS NO SHOPPING - REVISÃO GERAL 12.
4) É NECESSÁRIO PREENCHER O FORMULÁRIO DE “REUTILIZAÇÃO DE
INSTALAÇÕES” PARA TODAS E QUAISQUER INSTALAÇÕES
REAPROVEITADAS, MESMO QUANDO NÃO HOUVER MODIFICAÇÃO.
1. MODELOS:
Os modelos anexos foram criados para facilitar a comunicação dos lojistas com o
BarraShopping.
38
Carta de Solicitação para Início de Obras
Data: _____/______/______
Loja:___________________________________ Luc:_________________________
Tendo em vista a obra de nossa loja no BarraShopping, fazemos as seguintes solicitações:
- Início da obra: / / .
- Final da obra: / /____.
( ) Já efetuei a execução do Seguro de Responsabilidade Civil. Para tal, informo os dados

abaixo.
( ) Solicito o fechamento do registro de sprinkler da loja por motivo de reforma.

OBS: Informar um dia antes da inauguração para o registro ser reaberto.
( ) Solicito o desligamento do sistema de Detecção de fumaça.

Obs: para execução do projeto de detecção de fumaça, entrar em contato com a firma Engelight no
tel: 21- 99773-2061/ 21- 3420 1520
OBS:
1. Declaro estar ciente do conteúdo das “normas e procedimentos para obras no
Barrashopping”.
2. Enviar cópia da chave do cadeado do tapume ou porta de galeria, para a Arquitetura do
Shopping poder fazer o acompanhamento da obra. As chaves da porta de galeria será
devolvida ao término da obra.
3. Manter 1 extintor de CO2 e 1 extintor de água, no local da obra durante todo o seu
período, caso contrário, a mesma será paralisada.
4. Todas as solicitações deverão ser feitas com 48 horas de antecedência.
Nome Legível: ___________________________ Telefone: _____________________

Ass:__________________________________
39
APRESENTAÇÃO DE RESPONSÁVEL
Rio de Janeiro, ___ de ____________ de 200__.
À
Administração do BarraShopping
Ref. Obra na Luc __________ - _________________________________
Prezados Senhores:
Informamos que o responsável pelo acompanhamento da obra da loja em referência será o

Sr. ______________________________, da empresa __________________
_______________________________________, telefone (____) ________________
Celular (_____)________________.
Declaramos que nos responsabilizamos pela aprovação dos projetos junto à Prefeitura,
Órgãos Públicos e Concessionárias, se for o caso, ficando a nosso encargo todo e qualquer
emoluente, contas, taxas, multas e demais despesas decorrentes.
No caso de não aprovação dos projetos, embargo, ou na hipótese de serem feitas quaisquer
exigências pelos Órgãos citados anteriormente, serão as mesmas acatadas imediatamente
por nós, sem nenhuma responsabilidade ou encargo para o Barrashopping..
Atenciosamente,
______________________________________________
Carimbo da loja e assinatura de seu representante legal
Responsável da Loja
Sr(a). __________________________________ Cargo ou Função :______________
Telefone:(_____) _________________ Fax : (_____)________________
Celular : (_____)_________________
40
Prezados Senhores,
Solicitamos a Vistoria Final de Obra da loja:
Nome fantasia:_________________________________________________
Luc :_______________________ Piso: _______________
Dia : _____/____/_______ Horário: _______________
Para inauguração da loja no dia _____/____/______
Declaramos que todas as instalações estarão concluídas e que todos os projetos

foram entregues aprovados com suas respectivas ARTs.
Nome do Proprietário:___________________________________________
Telefone:______________________ Celular:________________________
Nome do Responsável Técnico:_____________________________________
Atenciosamente,
______________________________
Responsável Técnico / Proprietário
Entregue no dia ____ / _____ / ________ Horário ____________________
OBS.: A solicitação deverá ser feita com uma antecedência de 24 hs.
41
Prezados Senhores,
Solicitamos a Vistoria Intermediaria de Obra da loja (antes do fechamento do forro):
Nome fantasia:_________________________________________________
Luc :_______________________ Piso: _______________
Dia : _____/____/_______ Horário: _______________
Declaramos que todas as instalações estarão concluídas e que todos os projetos

foram entregues aprovados com suas respectivas ARTs.
Atenciosamente,
______________________________
42
Prezados Senhores,
Solicitamos a Vistoria Prévia de Obra da loja (em caso de reutilização de alguma

instalação,e antes do fechamento do gesso):
Nome fantasia:_________________________________________________
Luc :_______________________ Piso: _______________
Dia : _____/____/_______ Horário: _______________
Atenciosamente,
______________________________
43
Prezados Senhores,
Solicitamos a Retirada do Tapume da loja:
Nome fantasia:_________________________________________________
Luc :_______________________ Piso: _______________
Dia: _____/____/_______ ( Após às 22:30 h ).
Nome do Proprietário/Lojista:___________________________________________
Atenciosamente,
______________________________
44
LAUDO DE REUTILIZAÇÃO E REPONSABILIDADE
O presente laudo técnico de reutilização e responsabilidade executado pela empresa
ou responsável habilitado ________(nome do profissional ou empresa)_______, CREA
ou CAU :___________________ tem como finalidade atestar as condições favoráveis
das instalações a serem reutilizadas, assumindo a responsabilidade civil por cada
uma delas.
Afirmo, que a loja _(nome fantasia da loja)__, no ___________, a partir da presente
data, irá reutilizar as instalações já existentes de
_____________________________________________________________________ e
responsabiliza-se pelo uso acima referido, estando o proprietário de acordo com
todas as informações supracitadas.
É de responsabilidade do profissional que assina este documento a validação de que
as instalações a serem reutilizadas estão em perfeito estado e de acordo com as
normas vigentes pelos órgãos fiscalizadores.
Atesto que este documento está vinculado a ART / RRT nº: ___________.
Rio de Janeiro, de de
__________________________________
Assinatura do responsável técnico
45
Rio de Janeiro, xxxxxxx de 20XX.
À
LUC xxx – xxxxxx
Av. das Américas n° 4.666 - Barra da Tijuca
Ref.: Instalação de equipamentos de refrigeração na

Cobertura do BarraShopping – Área xxxxxxxx
Prezados Senhores,
Vimos por meio desta, autorizar a instalação de xxxxxxxx, ocupando uma área de aproximadamente
xxxM2, bem como a passagem xxxxxx na área comum do condomínio do “BarraShopping”,
estritamente para atendimento da operação realizada na unidade em referência, mediante as
seguintes condições:
1 - Toda a instalação, manutenção e preservação dos equipamentos instalados serão de inteira

responsabilidade da LOCATÁRIA, que arcará integralmente com todos os gastos diretos e indiretos
necessários;
2 - A solicitação para instalação deverá vir acompanhada do descritivo de materiais, funcionamento e

detalhes da locação, que deverá ser encaminhado com antecedência à engenharia da empresa Araújo
Abreu, para aprovação, antes de iniciado os serviços;
3 - Todo o equipamento da LOCATÁRIA deverá ser identificado por esta, com o número e denominação
da Unidade Uso Profissional (UUP) nº xxxxx, a fim de facilitar um contato emergencial caso
necessário.
4 – A engenharia da empresa Araújo Abreu poderá, durante a obra, fiscalizar a instalação dos
equipamentos, ficando a LOCATÁRIA obrigada a obedecer a suas instruções sob pena de suspensão
imediata da mesma, sem prejuízo das demais sanções previstas contratualmente;
46
5 – As LOCADORAS e/ou o Condomínio do Shopping Center da Barra não se responsabilizam por
quaisquer danos eventualmente causados pelos prepostos/contratados/representantes da LOCATÁRIA
no decorrer da obra, ou pela guarda de seus equipamentos.
6 – A LOCATÁRIA ficará obrigada a indenizar as LOCADORAS ou Condomínio do Shopping

Center da Barra nos casos de danos causados por seus prepostos/contratados/representantes em razão
da obra ora autorizada, mesmo que advindos de condenação judicial movida por terceiros.
7 - Os equipamentos instalados sob estas condições serão incorporados as lojas e as partes comuns do
shopping, e passarão a fazer parte integrante do empreendimento, podendo as LOCADORAS dispor dos
mesmos na forma estabelecida na Escritura Declaratória de Normas Gerais (EDNG) do “
BarraShopping”.
8 – Toda a obra de instalação ora autorizada deverá obedecer rigorosamente aos termos do Contrato
Atípico de Locação da Unidade Uso Profissional (UUP) nº xxxxx e de seus anexos, em especial a
Escritura Declaratória de Normas Gerais (EDNG) do “BarraShopping”, bem como, as instruções
repassadas pela empresa de engenharia eleita pelo Condomínio.
9- A presente autorização possui caráter precário, ficando a cargo e ônus da LOCATÁRIA quaisquer
custas provenientes de eventuais modificações futuras determinadas pelas LOCADORAS em razão de
necessidade do Condomínio do Shopping Center da Barra, modificações estas que se ocorrerem, a
LOCATÁRIA será previamente notificada pelas LOCADORAS e serão realizadas sem prejuízo a sua
operação.
___________________________________________________
CONDOMÍNIO DO SHOPPING CENTER DA BARRA.
Ciente e De Acordo:
____________________________________________________
Nome da loja.
Por seu(s) representante(s) legal(is)
47
PLANILHA RESUMO - AR CONDICIONADO
Luc N:__________________ Local:_____________
Nome:_______________________________________
a) CONDIÇÕES OPERACIONAIS DA LOJA.

• Carga Térmica: ________ TR
• Vazão de ar insuflado: ________ m³/h
• Vazão de ar exterior: ________m³/h
b) CONDICIONADOR DE AR
• Área beneficiada: ________m²
• Local de instalação: _____________________________
• Quantidade: ________ pç
c) CARACTERÍSTICAS PARA SELEÇÃO.

• Carga Térmica Total: _____________Kcal/h
Sensível: _____________Kcal/h
• Características Psicrométricas do ar:
À entrada: Temperatura BS / BU: _______C / ______C
À saída: Temperatura BS / BU: _______C / _______C
d) CARACTERÍSTICA DA SERPENTINA
• Número de filas: _______rows
• Temp. de Entrada: _______C
• Temp. de Saída: _______C
• Vazão: _______m²/h
• Perda de pressão da água (máx): _______m C.A.
e) CARACTERÍSTICA DO VENTILADOR
• Tipo: _______________________________________________
• Vazão de Ar: __________m²/h
• Pressão Estática Externa: __________mm c.a.
f) CARACTERÍSTICAS ELÉTRICAS
• Tensão de alimentação: ___________ Volts / Fases: __________ / Freq: 60 Hz
• Corrente nominal: ___________ Amps
• Potência Total do Equipamento: ___________ KW
g) FABRICANTE / MODELO:________________________________________
48
Rio de Janeiro, ______ de ___________________ de __________.
A Administração do Barra Shopping
Ref.: DESLIGAMENTO de SPRINKLER
Solicito que o registro de sprinkler da LUC ______ (nº) _______________(nome
fantasia) deverá ser FECHADO a partir das 23:00 hs de _____/_____/______ com o
acompanhamento do responsável pela obra.
OBS.Necessário acompanhamento da brigada para drenagem da rede interna
da loja no ato da execução do fechamento do registro interno da loja, porém a
execução da drenagem da loja é de responsabilidade do lojista (responsável pela
obra).
Nome do solicitante: __________________________________
Ass. do Solicitante: ___________________________________
Rio de Janeiro, ______ de ___________________ de __________.
A Administração do Barra Shopping

49
Ref.: AUTORIZAÇÃO DE ENTRADA DE EQUIPE
Nome da loja: Luc:
Inicio: _____/______/______ às ______:_______h
Término: _____/______/______ às ______:_______h
Descrição do Serviço:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Empresa autorizada: ____________________ CNPJ:_________________
Nomes das pessoas autorizadas:

Nome: ____________________________ RG:______________________
(responsável presente durante a execução dos serviços)
Nome: ____________________________ RG:______________________
Nome: ____________________________ RG:______________________
Nome: ____________________________ RG:______________________
Nome: ____________________________ RG:______________________
Nome: ____________________________ RG:______________________
(Utilize o verso caso outros nomes se façam necessário)
Nome legível do Solicitante: ____________________________________

Assinatura: __________________________________________________
Telefone Contato: _____________________________________________
Liberado por: __________________
Em: ________/_________/________
50

Normas Obras BarraShopping

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Normas Obras BarraShopping

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Normas e

INSTRUÇÕES PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS 13

- Informar as normas de obras do BarraShopping;

2.1 CONDIÇÕES PARA INÍCIO DOS SERVIÇOS:

Para que o lojista inicie a obra de sua loja, precisa:

- Haver apresentado à Arquitetura do BarraShopping, a “Carta de Solicitação para

- Haver obtido aprovação de seus projetos de instalações comerciais (arquitetura e

- Efetuar autorização para entrada e permanência de pessoal feita pelo site da

- Estar absolutamente em dia com os pagamentos a que estiver sujeito, em função do

- Solicitar a brigada o fechamento do registro de SPK e drenar a rede interna da loja

- Solicitar o desligamento do sistema de detecção de incêndio através de contato

- Solicitar acompanhamento da Arquitetura do Shopping para conferir se o registro

3.1 RESPONSABILIDADE PELA EXECUÇÃO DA OBRA:

- Todas as providências e custos relativos à obra serão de responsabilidade do lojista, tais

- Todas as obras concernentes à instalação ou reforma da loja, serão executadas sob

- Todas as ART´s ou RRT’s de projeto e Execução dos Serviços deverão ser

- Incluir o código da atividade referente a demolição realizada.

- Todas as empreiteiras contratadas deverão fornecer e exigir o uso de EPI

- Todo responsável pela obra deverá preencher o formulário de “Permissão de

- Solicitar autorização para entrada de Caminhão Basculante para retirada de

Não são permitidas a entrada e permanência de caçambas.

2.1 AUTORIZAÇÃO DE ENTRADA E PERMANÊNCIA DE PESSOAL:

- Efetuar autorização para entrada e permanência de pessoal feita pelo site da

2.2 HORÁRIO DE EXECUÇÃO DE OBRAS E PERMANÊNCIA DE PESSOAL:

OBS: A retirada de entulho só está permitida das 23:00 h às 06:00 h.

2.3 FISCALIZAÇÃO DOS SERVIÇOS:

- A fiscalização do BarraShopping não exclui a responsabilidade do Lojista pelo emprego

- A falta de objeção, por parte do BarraShopping, a qualquer serviço executado ou não,

- A fiscalização deverá ter acesso às dependências da loja em obra a qualquer hora

- O tapume deverá ser montado inicialmente com recuo máximo em relação à

- As imagens para produção da comunicação visual do tapume deverão ser

- O tapume deverá ser 100% adesivado.

- Os custos das movimentações do tapume (montagem, avanço, remanejamento e

- O complemento da comunicação visual, após o eventual avanço nas laterais do

- A execução da programação visual com tapume terá que obedecer ao padrão

B&S Produções – Contato: Beto Couto: (21)998052227

- Os painéis da programação visual serão fornecidos com porta cadeado e cadeado;

- Manutenção dos painéis: o mesmo deve permanecer em perfeitas condições durante o

- É terminantemente proibido o escoramento de materiais nos painéis da programação

- Não é permitido a colocação de nenhum tipo de adesivo ou cartaz sem a liberação da

- Em caso de atraso na abertura da loja após a retirada da programação visual, o Lojista

2) Os painéis da programação visual deverão ser mantidos em bom estado de

4) O custo do metro quadrado é R$ 50,00 /m2 (cinquenta reais por metro

2.5 CANTEIRO DE OBRA

- O canteiro de cada loja será definido pela própria área física.

- É proibida a circulação de funcionários das obras pelo interior do Shopping, sem

- O BarraShopping não permite e não se responsabiliza por materiais colocados nas

2.6 TRANSPORTE DE MATERIAIS

- Horário permitido para o transporte de materiais é compreendido entre as 23:00h e

- Todos os materiais granulados deverão ser transportados ensacados sobre veículos

- Em hipótese alguma será permitida a utilização de equipamento do BarraShopping para

- Transporte de materiais volumosos ou que possa acarretar riscos ao BarraShopping, só

- O transporte de tubulações, leitos, eletrocalhas e materiais em vara e barra

2.7 NORMAS DE SEGURANÇA:

- O lojista é responsável pelo fornecimento e imposição de uso de seus empregados e

- Caberá ao Lojista a segurança dos equipamentos e dispositivos de prevenção contra

- A loja em obra deverá manter 1 extintor de água e 1 extintor de CO2 no local

- Durante todo o período de execução da obra de instalação, é obrigatória a existência de

- Não é permitida a estocagem de materiais inflamáveis, explosivos, substâncias

- Serviços de solda, demolições e acabamentos com materiais inflamáveis, somente

- Serão permitidas as utilizações de equipamentos especiais no canteiro de obras, quando

- Não é permitido o uso de botijão de gás de 3 kg, somente o de 13 kg é permitido e