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Nº 1942 / 29 de julho 2022 / Semanal / Portugal FUNDADOR: João Peixoto de Sousa DIRETOR: João Luís Peixoto de Sousa
www.vidaeconomica.pt
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Litígios judiciais tendem a aumentar
Análise comparativa entre Lisboa, Porto, Faro e principais cidades europeias revela
da média europeia
Reforma do Estado passa
pela descentralização
de competências
Pag. 4
PRR reforçado
em 1600 milhões de euros
Pág. 3
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ADVOCACIA &
CONTABILIDADE
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2 SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022
ABERTURA
Recebi newsletters a anunciar a abertura do “Balcão dos Fundos”. Notei que já se mencionam apoios do Portugal 2030. Como
me candidato? A abordagem das relações estratégicas entre a Europa e
África passa cada vez mais pela identificação de desa-
Foi assinado no passado dia 15 de Produtiva, terá que o fazer ao pela empresa que o registou, fios e oportunidades em áreas centrais – nesse sentido,
julho o Acordo de Parceria entre o aviso imediatamente subsequente. respeitando a configuração e o a edição do prestigiado Fórum EurAfrican, que volta
Governo Português e a Comissão De ressalvar que o Registo de calendário apresentados, sem a reunir na SBE alguns dos principais protagonistas
Europeia, oficializando-se o início Pedido de Auxílio não dá lugar a prejuízo de alterações aceites da área institucional e política é um contributo de
do Portugal 2030. qualquer decisão, compromisso em sede de decisão sobre a excelência para esta agenda. Um momento alto antes
De momento encontra-se aberto de financiamento ou análise. Se a candidatura. de férias que mantém a rota da diplomacia inteligen-
o Registo de Pedido de Auxílio no empresa não submeter candidatura Aquando do Registo de Pedido de te – que o chairman do evento José Manuel Durão
âmbito do SI Inovação Produtiva e na sequência do registo do pedido Auxílio, será necessário prestar a Barroso sempre soube protagonizar – como uma prio-
não as candidaturas aos avisos no de auxílio, este fica sem efeito, seguinte informação: ridade central para o futuro.
âmbito do Portugal 2030. Espera- sem quaisquer outras obrigações. 1. Identificação e dimensão da
se que a sua abertura esteja para O atual Registo de Pedido de empresa;
breve, mas tal não significa que as Auxílio é válido para qualquer 2. Descrição dos objetivos do
empresas tenham de congelar os umas das tipologias do SI projeto; ECONOMIA MAIS
seus investimentos. Inovação Produtiva: 3. Localização dos investimentos,
O pedido de auxílio é um 1. Criação de um novo com sinalização específica
MOBILIDADE XXI - Numa recente conferência
processo de pré-candidatura e estabelecimento. de localização nos territórios
internacional sobre os desafios da mobilidade, vá-
foi implementado para que as 2. Aumento da capacidade de um de baixa densidade, para
rios gestores defenderam uma posição clara sobre
empresas possam dar início aos estabelecimento já existente. identificação de futuras
a importância que a aposta numa mobilidade in-
seus investimentos sem esperar 3. Diversificação da produção dotações a alocar neste
teligente terá cada vez mais no futuro. Seja na área
pela abertura dos concursos. de um estabelecimento âmbito;
automóvel, seja na aviação, cada qual no seu con-
Desta maneira, as empresas para produtos não 4. Calendarização do
texto, será mais do que nunca importante reforçar
podem aproveitar oportunidades e produzidos anteriormente no investimento (com data de
o papel da inovação na procura de novas soluções
necessidades de investimento e, estabelecimento. início e de fim dos trabalhos);
que vão de encontro às expectativas das diferentes
ao mesmo tempo, assegurar que 4. Alteração fundamental do 5. Quadro de investimentos.
comunidades.
esses investimentos não são postos processo global de produção O Registo de Pedido de Auxílio no
de parte como possivelmente de um estabelecimento âmbito do SI Inovação Produtiva “CLUSTERS” MAIS - A Comissão Europeia
inovadores e elegíveis no âmbito existente. pode ser solicitado até à abertura tem vindo a destacar o papel crescente que os clus-
dos Quadros Comunitários. De momento o Registo de Pedido do concurso ao SI Inovação ters nacionais começam a ter na qualificação de
O projeto de investimento só pode de Auxílio está apenas disponível Produtiva (já ao abrigo do Portugal uma agenda competitiva centrada no valor e fo-
ser iniciado após a apresentação para as PME, de qualquer 2030). cada nos mercados globais. Uma nota muito po-
do pedido de auxílio. natureza e sob qualquer forma sitiva, mesmo a propósito da implementação da
Posteriormente, caso a empresa jurídica, localizadas em Portugal nova estratégia industrial europeia, que pretende
WWW.SIBEC.PT
decida candidatar esse Continental. SIBEC@SIBEC.PT dar passos importantes para a dinamização da tran-
investimento ao SI Inovação O pedido só pode ser utilizado 228 348 500
sição digital e da agenda da sustentabilidade como
fatores de mobilização empresarial.
05 10 14
Atualidade Atualidade Mercados inflação em setembro. Estados Unidos procuram
Aumento O meu Atividade A Alemanha, como todos os dar resposta à procura de RECURSOS HUMANOS - Um recente estudo
das taxas de juro decálogo internacional impulsiona países europeus, defronta-se gás liquefeito duma conhecida consultora põe a tónica em alguns
era inevitável de felicidade contact centers em com o aumento dos preços fatores críticos para a retoma da nossa economia.
Os cortes nos fornecimentos
para jovens Portugal da energia, em resultado Entre os vários fatores analisados, de destacar os
de gás russo à Europa
dos fornecimentos de gás recursos humanos, críticos para a competitivida-
Atualidade.....................Pág, 03 Fiscalidade.................... Pág. 13 estão a impulsionar uma
da Rússia. Para o trimestre de das sociedades e economias – no caso do nosso
corrida global dos aliados
PRR reforçado em 1600 IRC e encargos em curso, o crescimento
dos Estados Unidos para país, a trajetória mantida a este nível tem sido mui-
milhões para financiar agendas não dedutíveis
do PIB previsto é mais
assegurar as exportações de to lenta e insuficiente para diminuir o “gap” exis-
lento, comparativamente
mobilizadoras gás americanas. É um teste tente face aos países mais desenvolvidos da União
Mercados...................... Pág. 16 às estimativas do banco
ao país para dar resposta Europeia.
de junho. A estimativa de
Opinião......................... Pág. 06 Estados Unidos: recessão no ao rápido crescimento da
crescimento para o terceiro
O inverno está a chegar horizonte? procura. O PAPEL DA LOGÍSTICA - A logística é hoje,
trimestre não é pública, mas
Tudo aponta para a
para este ano é esperada cada vez mais um dos fatores mais relevantes ao
Internacional.................Pág. 07 Mercados....................... Pág. 17 possibilidade de os
uma taxa de 1,9%. nível da atividade económica, sendo determinante
fornecimentos de gás russo
Estados Unidos cada vez mais Versatilidade tecnológica para a não voltarem aos níveis em sede de ação ao nível da gestão das expectativas
perto da recessão construção civil anteriores ao conflito. A das exportações e do investimento. Apesar dos es-
Europa tem procurado forços realizados nos últimos anos, continuamos a
Internacional................ Pág. 07 Automóvel.....................Pág. 20 Governo espanhol admite alternativas e os Estados ter manifestas insuficiências ao nível da articulação
dificuldades no imposto Unidos estão na linha da
Inflação vai aumentar mais do que Volvo Cars mantém estabilidade entre algumas das plataformas logísticas do nosso
sobre a banca frente. As importações
o esperado nas receitas país – com particular destaque para os portos –,
O Governo espanhol admite de gás natural liquefeito o que provoca em muitos casos respostas menos
PME................................ Pág. 11 Suplemento Imobiliário .Pág. IV que será muito complicado dos Estados Unidos, entre qualificadas ao nível das expectativas económicas.
que a banca acabe por março e junho, mais do
A nossa realidade Reabilitação do Bolhão custou reservar para si o encargo que duplicaram, face a igual
agrícola 50 milhões de euros de três mil milhões de período do ano passado. ENSINO SUPERIOR - A distribuição, ao nível
do país, das universidades e institutos politécnicos
continua a pautar-se por uma falta de racionalida-
de e eficiência operacional, continuando a existir
EDITOR E PROPRIETÁRIO Vida Económica Editorial, SA Rua Gonçalo Cristóvão, 14 RC * 4000-263 Porto: • NIF: 507258487 • DETENTORES DE MEMBRO DA TIRAGEM A PRESENTE EDIÇÃO TEVE várias situações de redundância ao nível da oferta
5% OU MAIS DO CAPITAL DA EMPRESA: João Carlos Peixoto de Sousa - 57,14%; Jornal Fiscal, Lda. - 20,00%; João Luís Marinho Peixoto EUROPEAN
de Sousa - 5,71%; Miguel Gil Marinho Peixoto de Sousa - 5,71%; Paulo Alexandre Marinho Peixoto de Sousa - 5,71% • ADMINISTRAÇÃO: BUSINESS PRESS
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PELA:
UMA DISTRIBUIÇÃO TOTAL de cursos e da competição pela captação de alunos
João Luís Peixoto de Sousa • DIRETOR: João Luís Peixoto de Sousa • REDAÇÃO Virgílio Ferreira (Chefe de Redação), Adérito Bandeira, Guilherme DE 104.180 EXEMPLARES,
Osswald, Rute Barreira e Teresa Silveira; E-mail agenda@grupovidaeconomica.pt; PAGINAÇÃO Célia César, Flávia Dias e Mário Almeida; • SEDE INCLUINDO A CIRCULAÇÃO em diferentes mercados. Trata-se duma situação
DA REDAÇÃO: Rua de Gonçalo Cristóvão, 14 RC, 4000-263 Porto. - Tel. 223 399 400. Fax. 222 058 098 • ESTATUTO EDITORIAL: EM PAPEL E DIGITAL que exige medidas de intervenção, de forma a po-
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• E-mail assinaturas@grupovidaeconomica.pt; IMPRESSÃO Naveprinter Indústria Gráfica do Norte, SA. - E.N. 14 (km 7,05), Lugar da Pinta,
Apartado 1121, 4471-909 Maia. - Telf: 229 411 085 Fax: 229 485 631 DISTRIBUIÇÃO VASP, SA - Cacém • E-mail geral@vasp.pt • Tel
Registo na D G C S nº 109 477
• Depósito Legal nº 33 445/89 • ao nível das áreas estratégicas de aposta para o fu-
ISSN 0871-4320 • Registo do ICS
214 337 000 - Fax 214 326 009 nº 109 477 turo da nossa economia.
SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 3
ATUALIDADE Foi publicado em Diário da República o despacho referente à criação da comissão para a sus-
tentabilidade da Segurança Social. Refere o diploma: “O objetivo da comissão consiste na rea-
lização de um livro verde para a sustentabilidade do sistema previdencial, em concreto no que
respeita à vertente das pensões.” O relatório final da comissão deverá ser apresentado ao Go-
verno até ao final de junho do próximo ano.
ATUALIDADE
O poder descentralizado
S “
ou, com sólida convicção cívica e afundamento que o empurra para a cauda vantagens e inconvenientes, que carecem
política, um institucionalista e, em da Europa se a reforma do Estado significar de uma ponderação e temperança na hora
coerência com esse princípio, procuro uma distribuição multinível do poder, de fechar a negociação e de a comunicar
gerir com toda aa parcimónia as minhas alicerçada numa claríssima definição de publicamente.
intervenções no espaço público, por
forma a respeitar o estatuto e a missão das
funções e competências que cabem a cada
nível, quais os seus territórios de atuação e a
A transferência de competências nas áreas
da educação, saúde e desenvolvimento social
A transferência de
instituições que sirvo e com as quais, no forma de legitimação democrática dos seus é, efetivamente, um enorme desafio para o competências nas áreas
exercício das minhas funções autárquicas,
me relaciono. É em obediência a essa
órgãos. poder local. Um desafio que será vencido da educação, saúde
É, para mim, também muito claro que os com a ajuda do conhecimento mais sólido
minha convicção que tenho tratado dos recursos das finanças públicas têm que ser da realidade e da relação de proximidade e desenvolvimento
assuntos da descentralização/transferência afetados aos diferentes níveis de poder, de com as comunidades, sem embargo de social, é efetivamente
de competências focando-me no estudo forma adequada e justa, aplicando critérios enfrentar dificuldades que, manifestamente,
dos diversos dossiers que tenho em cima da exigentes e rigorosos que permitam avaliar não se reduzem ao financiamento, posto que um enorme desafio
minha mesa, chamando para esse trabalho com transparência a eficiência e eficácia na a questão dos recursos humanos representa para o poder local
de casa as pessoas certas que podem ajudar gestão responsável desses recursos. igualmente um desafio imenso.
”
a delinear as melhores estratégias e a Creio que o processo em curso tem virtudes Como qualquer processo político,
equacionar as melhores soluções, mas que e defeitos, sendo imperioso manter o diálogo a descentralização/transferência de
também têm ajudado a construir uma visão institucional entre o poder central e o poder competências não está, nem pode, ser dada
integrada sobre todas as implicações políticas local, no sentido de garantir não apenas a por concluída, sendo necessário ainda relevância crítica, razão pela qual deve ter
que a acomodação das competências equidade e subsidiariedade necessárias à expurgar algumas ambiguidades, clarificar acesso a uma informação de qualidade,
transferidas traz ao Município da Maia. promoção da coesão territorial do país, mas aspetos que carecem de melhor definição simples, verdadeira e esclarecedora, sendo
Entendo a descentralização de competências sobretudo a mitigação dos naturais impactos e, não tenho dúvidas sobre isso, ajustar o responsabilidade dos eleitos evitar o ruído e
como a primeira fase da tão necessária, organizacionais, económicos e financeiros modelo, no que for possível, às caraterísticas uma utilização do espaço público que não
reforma do Estado. E esta é uma fase que podem abalar estruturalmente os territoriais, demográficas, económicas e seja para prestar contas do trabalho que se
em que, inevitavelmente, o poder local alicerces do poder autárquico nalguns sociais de cada autarquia, e estabelecer faz em sede própria e dos avanços que se vão
vai ser posto à prova, tendo agora uma municípios. canais dedicados que facilitem o diálogo e conquistando pela via do diálogo negocial.
oportunidade de demonstrar a sua O diálogo, ou, se quisermos, a negociação a cooperação institucional entre os diversos Por fim, deixo para os historiadores a
competência política para, mais tarde feita em público não permite a melhor níveis de poder e de administração da coisa explicação de que este processo representa,
ou mais cedo, abraçar o desafio da gestão das tensões e expetativas, posto pública. de algum modo, a devolução aos municípios
regionalização. Portanto, não pode falhar. que nesse diálogo negocial é preciso Numa sociedade livre e democrática, o portugueses de funções e competências que
Considero que Portugal só poderá fugir ao trazer ao debate, de forma crua e objetiva, papel da opinião pública assume uma outrora já lhe estiveram confiadas.
20 setembro
14h30-17h30
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Público Geral: €75*
Assinantes: €65* Informações/Inscrições Ana Bessa (Dep. Formação) | Vida Económica - Editorial SA.
* Acresce IVA a taxa em vigor Rua Gonçalo Cristóvão, 14 R/C 4000-263 Porto | 223 399 427/00 | Email: anabessa@grupovidaeconomica.pt | www.vebs.pt
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ATUALIDADE
Concursos de obras públicas promovidos caem 19% Acesso ao ensino superior público aumenta vagas
O volume de concursos de concursos de empreitadas de obras públicas promovidos atingiu os O Concurso Nacional de Acesso ao Ensino Superior Público disponibiliza um total de 54 361
1,775 mil milhões de euros, no primeiro semestre, menos 19% do que em igual período do vagas, o que se traduz num aumento de 2,6% face ao número de vagas inicialmente disponi-
ano passado, refere a AICCOPN. Por sua vez, foram celebrados contratos de pouco mais de mil bilizadas no ano anterior. O prazo de candidatura à 1.ª fase do concurso nacional de acesso ao
milhões de euros, o que se traduziu numa quebra homóloga de 51%. Os concursos públicos ensino superior público decorre até 8 de agosto, informa o Ministério da Ciência, Tecnologia e
ascenderam a 799 milhões, enquanto os ajustes diretos se ficaram pelos 194 milhões. Ensino Superior.
ATUALIDADE/Opinião
Comissão derroga regras de política agrícola IGCP autorizada a emitir dívida pública
A Comissão Europeia propôs uma derrogação temporária a curto prazo das regras sobre rota- Foi publicado em Diário da República o diploma que autoriza o IGCP a emitir dívida pú-
ção de culturas e manutenção de características não produtivas em terras aráveis. O impacto blica, de acordo com os limites definidos no Orçamento do Estado, sendo delegada no mi-
desta medida dependerá da escolha dos Estados-Membros e dos agricultores, mas maximizará nistro das Finanças a competência para “anular ou reduzir os montantes autorizados, mas
a capacidade de produção da União Europeia de cereais destinados a produtos alimentares. não colocados, de alguma ou algumas das formas de representação de empréstimos públicos
Bruxelas estima recuperar 1,5 milhões de hectares de produção. e aumentar, no mesmo valor, os montantes autorizados para outra ou outras dessas formas”.
PAULO VAZ
Jurista e Gestor
A
saga da “Guerra dos Tronos”, para o consumo, a guerra irá prolongar- não escapará à pressão da escassez vez menos e que não chegam para as
que popularizou a obra de se por longos meses e quando o e do preço, não se vendo como despesas, da permanente incompetência
George R.R. Martin, celebrizou primeiro frio do outono meteorológico poderão muitas empresas continuar de quem nos governa, que acrescenta,
uma frase que vai muito para lá do fizer lembrar que, possivelmente, haverá a aguentar a fatura, correndo com a sua inaptidão e as suas hesitações
seu significado mais imediato: “o cortes reais de gás no abastecimento, mesmo o risco de encerrar. Com a para tomar medidas e realizar reformas,
inverno está a chegar”, que não é obstando ao conforto das famílias e à indústria transformadora em “stress” ainda mais trapalhada à enorme
apenas sobre a sucessão das estações produção nas empresas fabris, haverá insuportável, serão vários os “clusters” confusão, se não mesmo sufoco em que
do ano, mas possuía outras leituras, certamente movimentos de recuo nas económicos nacionais que poderão ficar a nossa existência se vai transformar.
para quem seguia o enredo da obra, opiniões públicas, que questionarão as desintegrados, incapazes de competir, de A perigosa ladainha da “cigarra”, que
e que significava que tempos bem sanções à Rússia e deixarão os infelizes exportar e de sobreviver, lançando para seduz os que esperam sempre as palavras
mais difíceis, senão mesmo extremos, dos ucranianos sem suporte, sem o desemprego enormes contingentes que querem ouvir e que gostam de ser
estavam prestes a vir, capazes de simpatia e sem misericórdia. de desempregados. Tudo isto parece enganados, irá esfumar-se em breve,
mudanças dramáticas, talvez até Não deixa de ser significativo que o ficção científica quando escutamos a além de que ninguém acredite que as
definitivas. “inverno russo”, o “general inverno”, retórica do Governo, em que sublinha, “cigarras” se transformem em diligentes
Este nível de leitura pode também ser como lhe chamava Napoleão e que o com delírio demagogo, que vamos ter o e lúcidas “formigas”, para simplesmente
transposto para a realidade que todos fez retirar às portas de Moscovo, com maior crescimento económico da União fazerem o que tem de ser feito, com o
hoje vivenciamos, apesar de a maioria pesadas baixas e uma indisfarçável Europeia em 2022 e que o desemprego custo que isso tiver.
estar alheada, por simples inconsciência derrota, que repetiu a mesma façanha atingiu a taxa mais baixa deste século. Os tempos que vivemos são os mais
ou deliberadamente, da conjuntura contra as tropas nazis, desbaratando a É o regresso da habitual narrativa do perigosos desde o fim da II Grande
que nos cerca, preferindo o calor do frente leste e precipitando a “débacle” “oásis”, que convence os incautos – e Guerra, com a agravante de termos
Verão que vivemos e os “fait divers” de Hitler, se apresente agora com outra ainda há muitos! –, que o país tem a uma sociedade impreparada para os
que fazem a “silly season”, em que as roupagem, agora não defendendo o sorte de ser gerido por líderes superiores, enfrentar, acomodada no conforto
férias nos mergulham, tornando-nos território invadido da Rússia, mas que conseguem que Portugal não se económico e na segurança irrealista do
em indefetíveis “cigarras”, em constante projetando-se no condicionamento da contamine com o mal alheio. Tudo isso Estado-Previdência, alienada pelas redes
negação face a um entorno que se resistência da Ucrânia e de quem os sucede até que levamos com a realidade sociais e pelo excesso de informação,
vai ensombrando, preferindo evitar apoia, pois a Europa não conseguiu como um camião sem freios contra um além de que é muitas vezes manipulada
pensar no futuro, que, unanimemente, encontrar ainda alternativas à muro, como já aconteceu tantas vezes e falsa, tornando as sociedades ainda
tememos vir a ser bem pior. dependência energética russa, sendo no passado, inclusivamente recente. mais divididas, mais extremadas e mais
O “inverno” não tardará aí e já deu a próxima estação fria um verdadeiro O “inverno está a chegar” e não haverá radicais.
mostra dos seus primeiros sinais. A desafio às lideranças que vão restando “cigarra” que nos consiga contar uma O “Inverno está a chegar” é bem mais
inflação está descontrolada, as taxas na União Europeia. história sobre o “calor e o conforto” que uma metáfora literária, pode ser
de juro já começaram a subir e vão Embora Portugal não se encontre verossímil que nos faça esquecer o gelo o desafio mais extremo das gerações
subir mais ainda, o que significa mais na primeira linha para enfrentar as da tangibilidade crua da vida, feita contemporâneas e cujo resultado é tão
empobrecimento, mais dificuldade em provações do inverno sem gás para o de contas para pagar, de preços que incerto como o tempo que estamos a
pagar os empréstimos para a casa ou conforto doméstico, a sua indústria sobem, de salários que compensam cada viver.
ATUALIDADE
Setor privado da Zona Euro entra em contração Governo espanhol prepara novos impostos
A atividade do setor privado da região da moeda única contraiu de forma inesperada em julho, O Governo espanhol admite a possibilidade de lançar novos impostos, acompanhando a situação
com a inflação a levar os consumidores a reduzirem as suas despesas. O índice PMI da S&P do país e da economia. Considera o Executivo do país vizinho que têm sido tomadas medidas
Global, que combina os serviços e a indústria, baixou para 49,4 pontos, depois dos 52 do mês fiscais de forma inteligente e progressiva. Caso não seja muito em breve, poderão ser adotadas
anterior. Tudo aponta para que a Zona Euro registe agora uma contração no terceiro trimestre, medidas adicionais nos próximos meses em matéria tributária. Acredita que as grandes empresas
face aos atuais indicadores. É esperada uma degradação da conjuntura nos próximos meses. estão dispostas a contribuir com mais e ajudar numa maior repartição dos rendimentos.
Líder do
Agenda
Christine Lagarde, presidente do
Banco Central Europeu. mercado
Desde 1996
A inflação da Zona Euro deverá
Jurídica
aumentar mais do que o previsto
há apenas três meses, na perspe-
tiva do Banco Central Europeu.
Para este ano é esperada uma taxa
de 7,3%, o que compara com a
estimativa de 6% de há três me-
ses, enquanto no ano que vem se
deverá fixar nos 3,6%, contra os
2,4% estimados. Cai assim por
terra a ideia de que a inflação
elevada seria transitória, ainda
2023
que as taxas de juro estejam a ser
agravadas.
Neste contexto, a presidente do
Banco Central Europeu, Christi-
-20%
tuais. Lagarde quis enviar uma
mensagem clara às empresas, aos encomendas@grupovidaeconomica.pt 223 399 400
trabalhadores e aos investidores http://livraria.vidaeconomica.pt
de que a inflação tem de descer
para aquele objetivo no médio Nome
prazo. As medidas adotadas estão Morada
a ter impacto nas taxas de juro
de toda a região da moeda única.
Caberá ao banco central decidir
qual o ritmo adequado para se-
DESCONTO C. Postal
E-mail
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Classique = 22,40 €
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Preto Azul
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SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 9
ATUALIDADE
Governo reforça residências para estudantes Brunswick cria 100 postos de trabalho em Cerveira
O Governo homologou os resultados finais das candidaturas ao financiamento do Plano A ampliação das instalações da unidade fabril da multinacional norte-americana Brunswi-
Nacional para o Alojamento no Ensino Superior (PNAES), que prevê a atribuição de 375 ck, em Vila Nova de Cerveira, criou mais 100 novos postos de trabalho. O montante foi
milhões de euros para construção, aquisição, adequação e renovação de residências para estu- aplicado na aquisição da nova nave industrial da Brunswick e na construção do edifício.
dantes de ensino superior. Foram selecionadas 134 candidaturas, totalizando 18 239 camas. A produtora mundial de barcos de lazer e recreio aumentou a sua capacidade produtiva
Será assim possível aumentar a oferta pública a custos acessíveis, refere o Executivo. e logística.
Faro
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10 SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022
NEGÓCIOS E EMPRESAS
Investimento em Vistos Gold sobre 33% Capitais europeias querem agência contra o branqueamento
O investimento obtido por via dos Vistos Gold aumentou 33% no primeiro semestre, rela- A concorrência é forte. Com o pano de fundo da ameaça da criminalidade financeira face às
tivamente a igual período do ano passado, para 316,2 milhões de euros. Em junho, o inves- sanções, La Haye, Frankfurt e Paris disputam a futura agência europeia contra o branquea-
timento ascendeu a quase 78 milhões de euros, mais 44% do que em maio, e duplicou em mento. Para além deste trio de favoritos, a Itália, a Áustria e a Lituânia também estão na
termos homólogos. Os pedidos foram provenientes sobretudo da China, dos Estados Unidos corrida. A entidade terá um orçamento de cerca de 45 milhões de euros, com competências
e da Turquia. sobre a banca ou os criptoativos.
”
mas acho que devemos ter a humildade
de saber o exato momento em que
devemos parar, sobretudo porque a idade,
a experiência que traz, e a independência
financeira que todos deveríamos ter
na fase final da nossa vida, por via de gestor), porque a companhia estava bem almejam receber de “business angels” para
regra (exceções confirmam a regra), estabelecida no mercado, e tinha uma chegar a ter um “Unicórnio” em 3 anos, e
nos impedem de alinhar com práticas rentabilidade superior à do mercado, a poder aterrar de helicóptero num iate de
corporativas que, anos antes, teríamos decisão de sair e não liderar esse processo 100 milhões de euros cheio de modelos
aceite, desde que não fossem eticamente e foi bem simples de tomar. de cinema em bikini nas Caraíbas antes glass”), e aprecia o que vês. Isso só é
moralmente erradas (no meu caso). Nessa É penoso ver, sobretudo no setor dos 30…. possível se pautares a tua vida pessoal
altura, quando isso acontece, ou se vende financeiro, como alguns gestores Pelas reações que tenho tido, e pelo e profissional pela ética e por valores e
a alma ao diabo, e ficamos marcados a se agarram como lapas aos cargos, seguimento de longe das atividades desses princípios sólidos. A famosa canção do
ferro e fogo para sempre, ou se muda de hipotecando muitas vezes carreiras jovens, creio que não me tenho dado mal Michael Jackson “man in the mirror”,
patrão. brilhantes, que lhes granjearam uma como mentor. E é isso que me move hoje que se pode apreciar no Youtube (brutal
Foi o que eu fiz um par de vezes em 42 enorme credibilidade e reputação, com as a partilhar o meu muito pessoal “decálogo o vídeo, altamente recomendável),
anos de carreira. Para dar um exemplo. ações nefastas que praticam em final de para uma vida saudável, satisfatória e segue o mesmo fio condutor.
Quando iniciei a minha carreira carreira. As nossas instituições bancárias, enriquecedora”, ou seja, para se acabar a 7. Afasta a inveja, o desporto favorito
em Madrid, em 1978, os escritórios e algumas seguradoras (muito menos), vida feliz. em Portugal. A inveja mata, corrói-nos
responsáveis pelo mercado ibérico da estão cheias de bons exemplos públicos de Se servir a um jovem que seja, ou a um por dentro. Não invejes o que os outros
multinacional em que eu trabalhava “vendilhões do templo”. não tão jovem, já me dou por satisfeito, têm. Faz como os americanos, que, em
estavam num processo de reestruturação. Uma das atividades que mais prazer me e considero ter cumprido a missão. A vez de sentir inveja do que os outros
O responsável não tinha visto os sinais têm dado, além de escrever para alguns minha lista pessoal era bem maior do que têm, trabalham denodadamente para
de degradação do mercado, não tomou OCS, e a consultoria empresarial, em que esta, mas tive, como tantas vezes na vida, conseguir aquilo que querem.
medidas atempadas, e os resultados da partilho conhecimentos e experiências que tomar opções difíceis. Não podia 8. Espanta o medo. O medo é o caldo
multinacional no mercado espanhol de vida, e em que dou recomendações chamar decálogo a uma lista que já ia em de cultivo de injustiças e infelicidade.
eram nefastos. Assisti a casos lancinantes que contribuam para ajudar empresas de mais de 20 pontos… Aí vai, do coração! Luta sempre pelo que a tua bússola
de despedimento de colegas em final variadíssimos setores a sair do vermelho, 1. A humildade é mesmo a maior das ética pessoal te indica que é o correto e
de carreira que ficaram em situação e a singrar, é a atividade de “mentoring” virtudes: nunca sejas arrogante, nunca o justo.
financeira familiar muito complexa, num para jovens em início de carreira, seja a te recuses a aprender, pede desculpa 9. Pratica o bem. Adere ao movimento
tempo (há 44 anos) em que o Estado de profissional por conta de outrem (vida pelos teus erros, dá-te bem com toda a “Pay it forward”, trata os outros
Social era embrionário em Espanha. corporativa), seja a de jovem empresário. gente, e sê carinhoso e compreensivo como te trataram a ti, e pratica
Jurei que numa empresa que eu viesse a A esmagadora maioria deles chega em particular com os indefesos e os desinteressadamente o bem. Vais ser
dirigir nunca deixaria de ter o radar de à minha presença com uma enorme mais desfavorecidos. incomparavelmente mais feliz.
vigilância bem apurado, para nunca me confusão de pensamentos, expectativas e 2. Nasceste com uma boca e dois 10. Conhece-te a ti próprio. Como
ver em situação similar. Quando, umas valores. Arrogância, ambição desmedida ouvidos. Aprende a ouvir. “Alguém” humanos, somos seres imperfeitos,
décadas mais tarde, sou confrontado e ignorância patética da vida, porque quis que nos dedicássemos mais a ouvir apesar de encontrarmos tanta gente
com planos da matriz para despedir viveram numa redoma de proteção do que a falar. Pratica-o! nas nossas vidas que acham que
maciçamente pessoas, sem qualquer paterna excessiva, são os 3 principais 3. Vive harmoniosamente: equilibra depois de Deus no Céu estão eles com
necessidade racional (na minha ótica de “Cavaleiros do Apocalipse” que costumo a tua vida nas três vertentes que a estatuto igual na Terra… Trabalha
defrontar na maioria das minhas compõem: trabalho, família, lazer. Só com perseverança e honestidade para
conversas. assim chegarás à hora do balanço final e melhorar os aspectos de caráter e
A maior dificuldade que tenho nessas sentirás que foste verdadeiramente feliz. atitude que te prejudicam na vida, ou
seja, os teus limites e defeitos. Sim,
“
conversas é conseguir convencê-los, sem 4. Sê ambicioso. A ambição é saudável
os desmotivar (antes pelo contrário, e desejável quando o que pretendemos também os tens…
uma injeção de realismo motivadora é alcançar se consegue por meios éticos, Se esta modesta lista pessoal, com a
absolutamente fundamental nesta fase da lícitos e à custa do teu suor pessoal, não qual me dei tão bem, servir a algum
vida para os encarreirar e salvar muitas do dos outros. jovem, ou a um não tão jovem, já me
“O medo é o caldo de vezes), que eles não chegarão a Presidente
da Goldman Sachs ou da Nestlé aos 25
5. Estabelece metas sucessivas na vida…
e cumpre-as à risca.
dou por satisfeito. Devo o decálogo ao
principal mentor da minha vida, o meu
cultivo de injustiças / 30 anos (há os que achem que têm 6. Desenvolve uma forte e saudável saudoso e adorado pai. Cumpri a minha
missão como parte do movimento “pay
esse direito divino…). Se pretendem autoestima. Quando acordares de
e infelicidade” enveredar pela carreira empresarial, manhã, olha o “man in the glass”, como it forward” ao transmitir com êxito este
”
tenho de os convencer que dificilmente recomenda um potente poema de um decálogo às minhas filhas (são excecionais
conseguirão, na maioria dos casos, receber ilustre anónimo chamado Peter Dale discípulas do mesmo), a quem o dedico, e
o financiamento de milhões de euros que Wimbrow Sr (googlar “man in the ao divulgá-lo publicamente.
SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 11
NEGÓCIOS E EMPRESAS/PME
Coviran Portugal com vendas de 1999 milhões Galp adquire totalidade da Titan
A cooperativa Coviran, que dá resposta aos retalhistas independentes, obteve vendas brutas A Galp adquiriu os 24,99% das ações que ainda não detinha na Titan, a joint-venture criada
da insígnia de 1,6 mil milhões de euros, no ano passado, dos quais 1,4 mil milhões corres- com o grupo ACS. A participação foi adquirida por 140 milhões de euros à Cobra, que tinha
ponderam a Espanha e 199 milhões a Portugal. A Coviran Portugal assume-se como uma tomado a posição detida pela ACS. A carteira da Titan inclui 1,15 GW de centrais solares
referência no setor alimentar, com um crescimento sustentado do número de sócios e de fotovoltaicas já em funcionamento, esperando-se cerca de 1,6 GW adicionais em operação até
supermercados. 2024. Todos os projetos são localizados em Espanha.
JOSÉ MARTINO
Cidadão, Lutador pelo
Desenvolvimento de Portugal
21 setembro
15h00-18h00
FISCALIDADE
O crescimento dos impostos indiretos atingiu, em maio, o previsto no Orçamento do Estado para
a totalidade do ano. O crescimento nominal homólogo, no fim de maio (2156 milhões de euros),
alcançou 98% do aumento previsto para todo o ano. “Não obstante o contexto de incerteza geopo-
lítica atual, esta evolução indicia uma previsão demasiado conservadora do Ministério das Finanças
para a receita fiscal indireta e para o IVA no cenário orçamental subjacente ao OE/2022, apresentado
em abril último”, refere a UTAO.
na receita fiscal
retenções de imposto, das deduções efetuadas rela-
tivamente a contribuições obrigatórias para regimes
de proteção social e subsistemas legais de saúde e a
quotizações sindicais, relativas ao mês anterior.
- Declaração Modelo 31 – Envio, pelas entidades de-
vedoras dos rendimentos sujeitos a retenção na fonte
a taxas liberatórias cujos titulares beneficiem de isen-
Na fiscalidade internacional terá de Fala-se na possibilidade de apresentar ção, dispensa de retenção ou redução de taxa e sejam
passar por profundas alterações, visan- uma outra diretiva, mas sob a forma de residentes em território português.
do dar resposta aos desafios da globa- Medidas traduzir-se-ão uma cooperação reforçada. Mas então
• IRC - Imposto sobre o rendimento das pessoas co-
lização e da digitalização. A avançar a num agravamento da não haveria uma harmonização ao nível
letivas
tributação mínima para as grandes em- de todos os Estados-Membros”, alerta
presas, haverá um aumento de cerca de complexidade tributária o docente universitário. Este assunto
- 1º pagamento por conta do IRC devido por entidades
residentes que exercem, a título principal, atividade
4% na receita fiscal global. No entan- tornou-se bem mais sério do que era de natureza comercial, industrial ou agrícola e por
to, Estados Unidos e União Europeia há três meses atrás, já que arrasta toda não residentes com estabelecimento estável;
- Pagamento adicional por conta da derrama estadual
ainda não chegaram a um consenso. uma série de outras questões, que não devido por entidades residentes que exercem, a título
Os dois pilares em que assenta a refor- ainda haverá lugar a um intenso debate só de âmbito fiscal. Os Estados Unidos principal, atividade de natureza comercial, industrial
ma fiscal estão no centro do debate, foi nos próximos tempos. afirmam que estão à espera do que se ou agrícola e por não residentes com estabelecimen-
referido na aula aberta promovida pelo passará na UE. Num cenário mais oti- to estável que tenham no exercício anterior um lucro
tributável superior a 1 500 000 J.
Instituto Superior de Gestão (ISG), Diretiva com dificuldades de mista, acredita que os dois pilares aca-
• IRS – IRC
sob o tema “Que destino para os dois aprovação barão por entrar em vigor, sendo difícil - Entrega das importâncias retidas no mês anterior.
pilares da reforma da tributação inter- estabelecer datas concretas. • IVA - Imposto sobre o valor acrescentado
nacional dos lucros das empresas?”, no Findo o projeto BEPS, foi necessário - Regime mensal – Entrega da declaração periódica
âmbito da pós-graduação em Fiscali- pensar na implementação das suas ações Solução de equilíbrio relativa às operações realizadas no mês de Junho e
pagamento do respetivo imposto pelos sujeitos passi-
dade Avançada. A aula foi ministrada e como organizar a revisão do acompa- vos abrangidos pela periodicidade mensal do regime
pelos docentes Nuno Santos Vieira, nhamento da implementação dos stan- O Pilar I é aquele que mais interessa normal.
Daniel Marques Pinto e Maria dos dards alcançados. Foi um trabalho que à generalidade dos países, com exceção - Periodicidade trimestral - Entrega da Declaração Pe-
Prazeres Lousa. decorreu de 2016 a 2019. Entretanto, daqueles que são sedes de grandes mul- riódica pelos contribuintes do regime normal trimes-
Os países da OCDE chegaram a tinacionais. Maria dos Prazeres Lousa tral, relativa às operações efetuadas no 2º trimestre
as jurisdições foram seguindo o seu ca- de 2021 e pagamento do respetivo imposto pelos su-
acordo sobre a tributação, o qual assen- minho. Chegou-se a uma situação em acredita que vai fazer com que estes re- jeitos passivos abrangidos pela periodicidade mensal
ta nos pilares I e II. Estes pilares deve- que se coloca a questão de saber qual o nunciem a direitos de tributação sobre do regime normal.
rão produzir efeitos já no próximo ano. destino para os dois pilares da reforma a totalidade dos lucros, imputando às - Pequenos Retalhistas - Entrega da Guia Modelo P2
Nuno Santos Vieira prevê que haja um da tributação internacional dos lucros jurisdições e aos estados onde se conso- ou da Declaração Modelo 1074, pelos retalhistas,
consoante haja ou não imposto a pagar, relativa ao
aumento global em receita tributária de das empresas. A partir de 2021 partiu- mem os serviços. “Precisa de um instru- 2.º trimestre, com pagamento do imposto devido.
4%. O Pilar I será alocado às jurisdi- -se com datas fixas, muito pouco tempo mento de direito internacional, de uma - Declaração recapitulativa – Entrega pelos sujeitos
ções de mercado onde são realizadas as passou, algum caminho foi trilhado, convenção, não pode resultar apenas passivos do regime normal mensal que tenham efe-
operações, aplicar-se-á às multinacio- mas neste momento é claro que a União da lei interna dos países e daí estar em tuado transmissões intracomunitárias de bens e/ou
nais com uma rentabilidade superior a preparação um modelo. Na perspeti- prestações de serviços noutros Estados Membros, no
Europeia tem dificuldade em aprovar a mês anterior, e para os sujeitos passivos do regime
10% e um volume de negócios global diretiva que faz a transposição das no- va de Portugal, este é o pilar que terá normal trimestral quando o total das transmissões
superior a 20 mil milhões de euros. A vas regras para o espaço comunitário, a mais interesse, sendo preferencialmente intracomunitárias de bens a incluir na declaração te-
realocação corresponderá a 25% do lu- par dos Estados Unidos em se adapta- um país de consumo, podendo resultar nha no trimestre em curso excedido o montante de J
cro acima de 10% dos resultados antes rem ao Pilar II, ao mesmo tempo que, numa fração de receita fiscal.” 50.000.
- Entrega dos pedidos de restituição do IVA suportado
de impostos. Já o Pilar II prevê o siste- ao nível do Pilar I, vamos tendo alguns O Pilar II introduz uma solução de pelos sujeitos passivos no ano civil anterior ou no pró-
ma de tributação mínima por jurisdição desenvolvimentos, mas será difícil estar equilíbrio com o Pilar I e favorece es- prio ano, noutro Estado Membro ou país terceiro, nos
que garanta uma taxa efetiva de imposto pronto em meados do próximo ano. O sencialmente os países investidores. Este termos do Decreto-Lei nº 186/2009, de 12 de agosto.
de 15%, ficando abrangidas as empre- grau de complexidade é bastante eleva- pilar está a levantar alguma discussão • IVA – IRS - IRC
sas com um volume de negócios global por parte dos países menos desenvol- Comunicação das faturas - Comunicação dos ele-
do, pelo que haverá que avançar com o mentos das faturas emitidas no mês anterior pelas
acima de 750 milhões de euros, poden- que se tem”, defendeu Daniel Marques vidos, que concedem benefícios fiscais pessoas singulares ou coletivas que tenham sede, es-
do também aplicar-se a empresas com Pinto. para atrair investimento estrangeiro. “A tabelecimento estável ou domicílio fiscal em território
volumes de negócios inferiores. Visa O grau de complexidade obriga a receita a que renunciam vai ser canali- português e que aqui pratiquem operações sujeitas
assegurar que as grandes multinacionais pensar em soluções cada vez mais pro- zada para outros, o que dá que pensar. a IVA.
• IRS – IMT - SELO
ficam sujeitas a uma tributação mínima fundas, tendo em conta que vão sur- De notar que nem todos vão aumentar - Declaração Modelo 11 - Entrega pelos Notários e
não inferior a 15%. Numa perspetiva gindo problemas quando se reflete nas as taxas e alguns até poderão optar pela outros funcionários ou entidades que desempenhem
da União Europeia, espera-se que estas medidas. Também se começa a questio- sua redução”, refere a docente universi- funções notariais, bem como as entidades ou profis-
medidas sejam implementadas numa nar se o apetite pelo Pilar I ainda tem tária. Isto vai levar a alguns ajustamen- sionais com competência para autenticar documen-
lógica transnacional, mediante a apro- tos no plano internacional. As normas tos particulares que titulem atos ou contratos sujeitos
o mesmo vigor. Coloca-se a questão de a registo predial, das relações dos atos praticados no
vação de uma diretiva. saber se os Estados Unidos vão ratificar são muito complexas e vai ser muito di- mês anterior, suscetíveis de produzir rendimentos.
“As medidas vão-se traduzir num o acordo e quando o vão fazer. A União fícil a transposição para a lei nacional. • IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis
agravamento da complexidade da tribu- Europeia conta com as receitas que “Tem de se fazer uma análise cuidada -Pagamento da 2.ª prestação do IMI, referente ao
tação internacional, mas estão a dar-se possam advir do Pilar I para financiar o para saber o que vai acontecer ao nível ano anterior, quando o seu montante seja superior a
J 500,00.
os primeiros passos, há datas previstas e NextGeneration, o que coloca pressão de Portugal, em termos de receita fiscal. • IUC - Imposto Único de Circulação
o paradigma da localização das socieda- para a entrada em vigor do acordo num O debate sobre esta matéria é essencial. Liquidação e pagamento do IUC relativo aos veículos
des poderá vir a mudar.” Ainda assim, curto espaço de tempo. Por outro lado, Este é um caminho que ainda vai de- cujo aniversário da matrícula ocorra no presente mês.
persistem algumas indefinições quanto a Diretiva comunitária esbarra agora morar várias décadas a ser trilhado. O • Imposto de Selo
à sua entrada em vigor, tendo em conta caminho vai ser no sentido do aperfei- - Entrega do imposto retido no mês anterior.
no veto húngaro. “Não é certo como a
a atual situação. Tudo leva a crer que União Europeia vai sair deste impasse. çoamento constante.”
SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 13
FISCALIDADE
CIP reitera redução da carga fiscal RFF rejeita alterações de prazos legais
O presidente da CIP – Confederação Empresarial de Portugal, António Saraiva, considera O secretário de Estado dos Assuntos Fiscais decidiu pelo reajustamento do calendário das
que o Estado português tem arrecadado muito mais dinheiro por via do IVA, tendo em conta obrigações fiscais a cumprir este ano em matéria de IVA e de preços de transferência, sem
o aumento da inflação. O empresário e dirigente associativo voltou a apelar a uma descida acréscimos ou penalidades para os contribuintes. Quanto às questões de forma, a RFF, em-
dos impostos. A redução da carga fiscal iria apoiar as famílias e empresas que estão a ser mais bora reconheça e compreenda os motivos que justificam este tipo de prorrogações, “o certo
penalizadas com os agravamentos dos custos de produção. Apela ao Executivo para que sejam é que não é adequado continuar a proceder a alterações de prazos legais ou a perdoar outros
tomadas medidas concretas nesse sentido. acréscimos ou penalidades por via de mera instrução administrativa.
JÚLIO WILSON
Consultor da Ordem dos Contabilistas Certificados
CONTAS & IMPOSTOS
comunicacao@occ.pt
Alienação de ações
IRC – encargos não dedutíveis está sujeita a tributação
em sede de IRS
A
norma geral de aceitação dos gastos fornecedor dos bens ou prestador dos de aceitação de gastos, pelo que não serão
fiscais estabelece que são dedutíveis serviços e do adquirente ou destinatário, aceites fiscalmente, no entanto, sobre estes Os rendimentos qualificados
todos os gastos e perdas incorridos sempre que se trate de entidades com não incide tributação autónoma, exceto se como mais-valias resultantes da
ou suportados pelo sujeito passivo para residência ou estabelecimento estável a natureza da operação incidir sobre uma
obter ou garantir os rendimentos sujeitos ao no território nacional; iii) Quantidade e despesa tipificada para esse efeito. venda de participações sociais são
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas denominação usual dos bens adquiridos Ou seja, ainda que sejam despesas não tributados, independentemente
Coletivas (IRC). Tais gastos deverão estar ou dos serviços prestados; iv) Valor da devidamente documentadas, as mesmas do local onde a sociedade cujas
devidamente comprovados. contraprestação, designadamente o preço; podem estar sujeitas a tributação autónoma,
Por outro lado, o legislador entendeu v) Data em que os bens foram adquiridos nomeadamente, se relativamente ao participações sociais são alienadas
tipificar no CIRC os encargos que não são ou em que os serviços foram realizados. pagamento suportado pela sociedade (e que se localize.
dedutíveis para efeitos fiscais. Quando o fornecedor dos bens ou consta no extrato bancário), se conseguir
Assim, e apesar de contabilisticamente prestador dos serviços esteja obrigado à Determinado sujeito passivo comprou e
provar a natureza da despesa e quem foi
vendeu ações nos Estados Unidos. Tendo
todas as despesas deverem ser reconhecidas, emissão de fatura ou documento legalmente o destinatário (por exemplo, através do optado por não englobar estas operações, qual
na respetiva conta de gastos, no período equiparado nos termos do Código do e-fatura), e pressupondo que os gastos a taxa de tributação aplicada nestes casos?
em que são incorridas, terão que ser Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA), se referem por exemplo a despesas de
desconsideradas para efeitos de apuramento o documento comprovativo das aquisições representação, significa que tais gastos não A questão colocada refere-se ao tratamento
do resultado fiscal das entidades. de bens ou serviços deve obrigatoriamente devidamente documentados para além de fiscal relativo à alienação, por parte de um
A Lei do Orçamento do Estado para 2022 assumir essa forma. não serem aceites fiscalmente são também sujeito passivo de IRS, de participações
introduziu novas alterações na validação dos Se os gastos não estiverem sujeitos a tributação autónoma. sociais de uma sociedade localizada nos
documentos emitidos, comprovativos dos documentalmente comprovados, no Quanto a despesas incorridas no Estados Unidos.
gastos. pressuposto de se conhecer a natureza estrangeiro, será sempre adequado a Resulta do n.º 1 do artigo 15.º do Código
À não aceitação fiscal de encargos dos gastos, assim como quais foram os existência de um documento que atenda do IRS que “... sendo as pessoas residentes
evidenciados em documentos emitidos destinatários dos mesmos, significa que aos requisitos enumerados anteriormente, em território português, o IRS incide sobre a
por sujeitos passivos, com número estamos perante gastos não devidamente pelo menos a identificação da entidade totalidade dos seus rendimentos, incluindo os
de identificação fiscal inexistente ou obtidos fora desse território...”.
documentados, e se assim for serão gastos adquirente e a natureza dos bens ou serviços
Assim, os ganhos provenientes da alienação
inválido e por sujeitos passivos cuja não aceites fiscalmente. adquiridos. de ações, tratando-se de rendimentos que
cessação de atividade tenha sido declarada Outro cenário é se não se conseguir Não pode a Autoridade Tributária e se qualificam como tal (estão previstos nas
oficiosamente, acrescenta-se agora a de provar quais foram os destinatários que Aduaneira impor condições a esses sujeitos categorias de rendimento existentes no Código
documentos emitidos por sujeitos passivos incorreram nos gastos, aqui já serão gastos passivos de outros países, acerca das do IRS), são sujeitos a tributação.
que não tenham entregado a declaração de não documentados, situação que também formalidades e elementos dos documentos De facto, para que qualquer rendimento
início de atividade. se encontra tipificada no CIRS como não que emitem. seja sujeito a tributação, este terá que
Tal implica que as empresas passem aceite para efeitos fiscais. Assim, devem ser aceites os documentos se enquadrar numa das categorias de
a ter que confirmar o cumprimento Neste contexto e para melhor compreensão emitidos, em conjunto com a restante rendimentos existentes no Código do IRS.
desta formalidade por parte dos seus expomos o enquadramento da seguinte informação que justifique a despesa, no Resulta da alínea b) do n.º 1 do artigo 10.º do
fornecedores. A validação destes elementos dualidade: gastos não documentados e pressuposto de que estes cumprem o Código do IRS, norma que se refere às mais-
pode ser efetuada no portal da Autoridade gastos não devidamente documentados. disposto na legislação vigente no país de valias enquanto incrementos patrimoniais
Tributária e Aduaneira, na opção • Gastos não documentados – não têm residência do sujeito passivo emitente do (categoria G):
“... 1 - Constituem mais-valias os ganhos
“Identificação Clientes\Fornecedores qualquer suporte documental documento. Mas note-se que, relativamente obtidos que, não sendo considerados
- Consultar”, ou mesmo através do Por gastos não documentados entendem- às faturas emitidas por fornecedores não rendimentos empresariais e profissionais, de
e-fatura, pela verificação da inexistência -se todas as despesas incorridas em que estabelecidos no território nacional, haverá capitais ou prediais, resultem de:
de comunicação das respetivas faturas, não existe documento como prova da que diferenciá-los entre fornecedores (...)
admitindo que o sistema da Autoridade operação, nem se sabe o destino desses comunitários e fornecedores de países b) Alienação onerosa de partes sociais e de
Tributária não irá aceitar a comunicação dos gastos e, portanto, não se consegue provar a terceiros. outros valores mobiliários, incluindo:
documentos desses sujeitos passivos. natureza, finalidade e origem dos gastos. Por As faturas comunitárias devem ser emitidas 1) A remição e amortização com redução de
Admite-se assim que deixa de existir a conseguinte, as despesas não documentadas de acordo com a legislação aplicável no capital de partes sociais;
possibilidade de o adquirente de bens não cumprem com a norma de aceitação de país de origem, contudo, essa legislação 2) A extinção ou entrega de partes sociais das
ou serviços deduzir regularmente o IVA gastos não sendo dedutíveis. Além disso, são está harmonizada de acordo com a citada sociedades fundidas, cindidas ou adquiridas
e considerar os encargos fiscalmente, tributadas autonomamente. Diretiva 2001/115/CE, pelo que somos do no âmbito de operações de fusão, cisão ou
relativamente às aquisições de bens e • Gastos não devidamente documentados entendimento que tal fatura comunitária permuta de partes sociais;
serviços, a sujeitos passivos que tinham – têm um documento emitido por 3) O valor atribuído em resultado da partilha,
deverá apresentar os requisitos previstos no
bem como em resultado da liquidação,
atividade encerrada ou que nunca tinham entidade externa, mas não reúne todas as CIVA, com as devidas adaptações do país revogação ou extinção de estruturas fiduciárias
entregado a declaração de início de condições legais exigidas de origem. aos sujeitos passivos que as constituíram, nos
atividade, mesmo nas situações em que se Ao contrário da situação anterior (gastos Os documentos comprovativos de despesas termos dos artigos 81.º e 82.º do Código do
denuncie que tais entidades se encontravam não documentados), os gastos não devem ainda ser arquivados pelo período IRC;
a praticar essas operações, e a Autoridade devidamente documentados admitem de 10 anos, se não for fixado outro prazo 4) O reembolso de obrigações e outros títulos
Fiscal e Aduaneira promova a inscrição ou que haja documentação apesar de a em disposição especial, e servirão de base de dívida;
reinscrição oficiosa. mesma apresentar insuficiências em alguns aos registos contabilísticos. De referir que, 5) O resgate de unidades de participação em
Deverão, pois, os contribuintes garantir que elementos, nomeadamente na comprovação caso a empresa opte pelo arquivo digital dos fundos de investimento e a liquidação destes
todas as formalidades de enquadramento da natureza da despesa. mesmos, num formato que cumpre com fundos.”
fiscal dos contribuintes se encontram O critério decisivo para diferenciar ambas as as disposições legais, é possível a destruição Face ao exposto, os rendimentos qualificados
válidos para efeitos da aceitação do gasto despesas é o fator “destino” do pagamento do papel após o registo desses documentos como mais-valias resultantes da venda
em termos fiscais, bem como assegurar dos bens ou das prestações de serviços na contabilidade e a respetiva dedução do de participações sociais são tributados,
que os documentos comprovativos das independentemente do local onde a sociedade
adquiridos, pois, normalmente, apenas IVA suportado em declarações periódicas já
cujas participações sociais são alienadas se
aquisições de bens ou serviços contêm nas situações de gastos não devidamente submetidas. localize.
todos os elementos designados pelo CIRC, documentados é que se conhece o É, por isso, fundamental que os utilizadores Tais rendimentos são tributados à taxa
nomeadamente: i) Nome ou denominação destinatário, apesar destas operações desses documentos garantam que todas autónoma de 28%, conforme alínea c) do
social do fornecedor dos bens ou prestador carecerem da devida documentação. Por as formalidades estão observadas para n.º 1 do artigo 72.º do Código do IRS, sem
dos serviços e do adquirente ou destinatário; conseguinte, os gastos não devidamente evitar eventuais correções fiscais à matéria prejuízo da opção de englobamento prevista
ii) Números de identificação fiscal do documentados não cumprem com a norma coletável pela não aceitação dos gastos. no n.º 8 da mesma norma.
MERCADOS
6100
6050
Pontos
5900
IBEX 35 27/jul.................8131,00
5850
5800
5750
21/jul 22/jul 23/jul 24/jul 25/jul 26/jul 27/jul Var Sem.................................1,27%
9,83% Var. 2021 Var 2021................................-6,69% COLABORAÇÃO: BANCO SANTANDER
MERCADOS
EURODÓLAR (27.07) 1,0122 Euro/Libra 27/jul........0,8409 EURIBOR 3M (27.07) 0,238 Euribor 6M 27/jul.......0,2380 PETRÓLEO BRENT (27.07) 106,52 Ouro 27/jul...............1718,91
Var Sem..........................1,05% 90,40% Var. Semana Var Abs Sem..................-0,63% -0,12% Var. Semana Var Sem..........................1,34%
-0,50% Var. Semana Var 2021......................... -6,01%
Var 2021..........................0,02% 0.72
Var 2021...................... 215,57% 107
6150
0.7 106
6100
5800
0.6
0.58
Var 2021......................302,20% 102
-10,91% Var. 2021 141,61% Var. 2021 37,30% Var. 2021 COLABORAÇÃO: BANCO SANTANDER
Apenas 5,40€
Livro da Semana
-55%
Empreendedorismo
Apenas 10,53€ Social
MERCADOS
MARCELO SILVA
gestor de clientes no BiG
- Banco de Investimento Global
MERCADOS
Versatilidade tecnológica
para a construção civil
Quer organizar os seus
ativos corpóreos e saber,
no imediato, onde estes se
encontram?
Estes eram desafios que Leonel Costa,
gestor da Meteoric Victory, pretendia ver
resolvidos.
A otimização de processos, a sustentabi-
lidade e a gestão otimizada são objetivos
comuns nas empresas do setor da constru-
ção civil. Neste sentido, o gestor imple-
mentou um software que responde a estas
exigências e demais soluções que possam
vir a surgir.
Fique a saber como foram respondidas
estas e outras questões colocadas pela ges- Leonel Costa, gestor da Meteoric Victory
tão da Meteoric Victory.
“
fora de portas e precisávamos de saber, ao
momento, o local onde se encontravam, a cluímos que, na prática, necessitávamos de No geral, qual é a sua opinião em rela-
quem estava alugado ou se estava nos nos- uma solução mais detalhada do que aquela ção ao trabalho da Winsig?
sos armazéns, quando e a quem faturar e que adjudicámos. A Winsig e os seus con- A Winsig foi quem tornou esta imple-
de criar históricos de manutenção de de- sultores responderam com proatividade, mentação e desenvolvimento possíveis e
terminados equipamentos. ao adicionar um módulo desenvolvido a presença do consultor responsável pela
Como utilizávamos um software que já internamente, integrado no PHC, para
responder às necessidades de gestão dos
“A adaptabilidade implementação nas nossas instalações foi
fundamental para a adaptabilidade e auto-
não conseguia acompanhar o crescimento
da Meteoric Victory, decidimos consultar processos da empresa. do PHC e o nomia que temos neste momento.
a Winsig no sentido de nos apresentarem O facto de o consultor, Ricardo Barbosa,
uma solução para agilizar estes processos, A solução apresentada veio, efetiva- desenvolvimento trabalhar diretamente com a equipa inter-
mente, otimizar os processos? na fez com que percebesse melhor as nos-
ajudar a nossa empresa a tornar-se mais
sustentável, diminuir drasticamente o uso Era esse o objetivo e foi concretizado. O da Winsig são uma sas metodologias e necessidades. Ele foi a
de papel e os demais materiais associados. nosso material é alugado pelas empresas de
construção civil para satisfazer a procura simbiose perfeita” peça-chave na implementação do software
PHC e da solução customizada que foi de-
”
Detalhe o processo de adjudicação e nas variadas fases da obra. senvolvida para a Meteoric Victory.
implementação apresentado. O PHC, em conjunto com o módulo Outra vantagem desta proximidade é o
Apresentámos o que prendíamos que incorporado e desenvolvido pela Winsig, facto de compreender rapidamente o que
o ERP fizesse/respondesse de uma forma faz com que a gestão diária desses equi- pretendemos e conseguir antever a solução
geral. Arrancámos com o projeto e con- pamentos esteja praticamente otimizada, para o que pedimos. Há condicionantes
mas ainda há espaço para crescer e criar externas que não conseguimos controlar,
novas funcionalidades que acompanhem o mas, como o PHC é flexível, podemos
“
crescimento da Meteoric Victory. criar novos campos, itens e artigos.
A adaptabilidade do PHC e o desen-
volvimento da Winsig são uma simbiose
perfeita, pois, ultrapassados os primeiros
ajustes e os acertos da implementação, co- decidimos passar essa tarefa para o colabo-
meçámos a trabalhar de forma mais inde- rador que vai buscar/entregar o material.
“Apresentámos o pendente e automatizada. Eles acedem ao sistema, através de um
tablet, criam a guia de transporte e con-
que prendíamos Refira um exemplo de um processo tinuam o seu trabalho normalmente. O
moroso que se tornou simples de con- PHC declara às Finanças que o material
que o ERP fizesse/ cretizar. está em movimento para determinado des-
Neste momento, os nossos motoristas tino.
respondesse de uma podem criar guias de transporte, com co- Um processo que era demorado e que
forma geral” municação à AT, sem terem de se deslocar
ao escritório ou entrar em contacto com o
envolvia várias pessoas, agora, é realizado
por um colaborador em ambiente web.
”
departamento administrativo e sem neces-
sidade de as imprimir. Uma parte do trabalho está concluída
Foi um desenvolvimento da Winsig e e há mais desenvolvimentos para fazer. www.winsig.pt |218 299 150 | info@winsig.pt
18 SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022
MERCADOS
Obrigações 5Y 10Y
EUR/AUD 1,4620 -1,00% -3,88% -8,21%
1,26 2,06
1,30 2,12 EUR/NZD 1,6306 -0,01% -3,07% -4,45%
0,89 1,52
0,67 0,93 EUR/CAD 1,3049 -0,63% -3,80% -16,47%
2,58 3,40
1,71 1,95 EUR/ZAR 17,1347 -1,48% 1,35% -4,39%
2,85 2,76
0,00 0,21 EUR/BRL 5,4039 -2,50% -2,29% -14,55%
Fontes: Reuters e IMF
SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 19
MERCADOS
PUB
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As principais bolsas
M
financeiros.
CY
CMY
K
Para clientes aderentes ao Netbanco e App eBroker.
Informe-se sobre as condições do serviço em www.santander.pt O que podemos fazer por si hoje?
20 SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022
AUTOMÓVEL
Toyota em Portugal é a terceira marca em vendas de janeiro a
junho de 2022, com uma quota no mercado total de 7,4%. Este
resultado corresponde a um aumento de 1,6 pontos percentuais
quando comparado com os primeiros seis meses de 2021.
CM
MY
CY
CMY
K
SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 21
EMPRESAS O prazo para entrega das candidaturas à 20ª edição do Prémio BIAL de Medicina Clínica ter-
mina no último dia de agosto. Promovido pela Fundação BIAL, o prémio tem um valor de
100 mil euros e o trabalho vencedor será também publicado em livro.
PAULO RAMALHO
Deputado do PSD
à Assembleia da República
”
números impensáveis a partir da invasão em seca severa e extrema. O recente mês Recorde-se que, segundo o Eurostat, o
da Ucrânia pela Federação Russa. de maio, em termos meteorológicos, preço dos produtos alimentares registou
De tal forma que, em Portugal, o preço foi o mais quente dos últimos 92 em Portugal um crescimento de 7,6%
do gasóleo colorido, também conhecido anos. E quanto à chuva registada, não desde o início do ano.
por “gasóleo agrícola”, é hoje quase ultrapassou os 13% do valor normal Apesar do Governo português
o dobro daquele que era praticado para esta altura do ano. estar vinculado às regras da PAC e
em janeiro de 2021. Os fertilizantes O ano hidrológico 2021/2022 foi ter a obrigação de a implementar
aumentaram nos últimos 18 meses cerca mesmo o segundo menos chuvoso desde no território nacional, a verdade
de 150%. As rações para alimentação 1931. é que esta realidade não o exime
animal ou mesmo as garrafas para o A escassa precipitação na primavera da responsabilidade de promover
vinho sofreram um aumento superior a condicionou o desenvolvimento políticas públicas complementares
50%. vegetativo das pastagens e forragens. As das comunitárias que promovam o Não é compreensível que as
Para que se tenha uma pequena ideia do reduzidas disponibilidades alimentares desenvolvimento do setor agrícola e cooperativas agrícolas, que diariamente
que estamos a falar, o custo total para verificadas no pastoreio direto e nos agroalimentar português, bem como têm necessidade de fazer transporte de
produzir um litro de leite sofreu um alimentos compostos provocaram da nossa segurança alimentar, e, matérias-primas e produtos de e para
aumento na ordem dos 53%. um impacto negativo nas explorações obviamente, de encontrar soluções as explorações agrícolas, não possam
Sendo que os agricultores, que em agropecuárias, o que tudo se vai agravar para os desafios e problemas que o sequer beneficiar do denominado
média recebem menos de 25% do durante o Verão. setor enfrenta. O Governo português “gasóleo rodoviário”.
valor final pago pelos consumidores, Daí que a seca que o país está nesta não pode, nem deve comportar-se A nível do apoio aos custos com a
são cada vez mais o elo mais fraco da altura a sofrer seja também mais um como um simples gestor de “fundos eletricidade, o PSD propôs, em sede de
cadeia de valor, estando completamente fator a agravar a vida de grande parte comunitários”. discussão do Orçamento do Estado, a
impossibilitados de repercutir no preço dos agricultores, e designadamente das Em matéria de agricultura e duplicação do apoio previsto na Lei nº
de venda dos seus produtos o aumento suas espectativas de rendimento. E não desenvolvimento rural, os tratados que 37/2021 para os produtores agrícolas
estamos a falar apenas no aumento dos regem a União Europeia instituem o e pecuários, tendo a sua proposta sido
custos no acesso à água e da necessidade princípio da “competência partilhada”. rejeitada pela maioria socialista!
de mais rações para alimentação dos Ou seja, os Estados-membros E não se diga que é por falta de recursos
animais… podem legislar e estabelecer medidas que o Governo não é mais ambicioso na
É que, fruto das elevadas temperaturas, complementares às da PAC. ajuda ao setor agrícola. Ainda há dias,
muitos dos agricultores viram as suas Ora, tempos excecionais, como os de todos tomámos conhecimento que no
produções fortemente afetadas, quer hoje, exigem soluções excecionais. primeiro semestre deste ano a receita
em termos de quantidade, quer de E, com todo o respeito, o Governo fiscal do Estado aumentou 29% face ao
qualidade. São inúmeras as notícias de português não tem estado à altura mesmo período do ano passado. Sendo
produções que se perderam, de prejuízos das suas responsabilidades. Os apoios certo que, no final do ano, vamos ter
elevados e de riscos de insolvência. disponibilizados aos agricultores e um claro excedente na receita fiscal
Hoje, a atividade agrícola e a produção produtores pecuários são claramente face ao previsto pelo Governo, pois o
“
de alimentos não têm a atenção insuficientes e têm chegado de forma Orçamento do Estado que fez aprovar
mediática de outros tempos. Os tardia. no passado mês de maio está assente
agricultores, nos momentos de crise e Sem uma política pública nacional numa inflação de 4%, quando todos
desespero, já não cortam estradas nem robusta, complementar da PAC, estou sabemos que, no final de 2022, a mesma
promovem grandes manifestações para certo de que não será mesmo possível inflação atingirá no mínimo os 8%.
O momento que fazerem ouvir a sua voz. Aprenderam salvar da ruína muito dos nossos Ainda sobre o período de seca que
a sofrer de forma solitária, junto da agricultores, ou seja, salvar o nosso estamos a viver, claramente inserido
vivemos nesta altura família, a esperar pela benevolência potencial agroalimentar. no fenómeno das alterações climáticas,
das entidades bancárias e por alguma Pelo menos, no que respeita aos apoios
é, como todos já “ajuda” do Estado e da União Europeia. aos custos com os combustíveis e com
é bom que o Governo comece a tratar
desde já do nosso futuro coletivo,
percebemos, de forte A “Política Agrícola Comum”, que
Portugal, enquanto Estado-membro
a energia elétrica, o nosso Governo
tinha a obrigação de ter ido muito
implementando uma estratégia
de aproveitamento e retenção dos
crise no setor agrícola da União Europeia, tem a obrigação
de implementar, procura garantir que
mais longe, como o fez, por exemplo,
o Governo espanhol, que está a
nossos recursos hídricos e que seja
capaz de fazer chegar a água onde faz
e agropecuário os cidadãos europeus beneficiem de conceder um desconto automático de verdadeiramente falta. Como alguém
produtos alimentares seguros e a preços 20 cêntimos por litro sobre o preço do
”
dizia recentemente, a “agricultura não
acessíveis, e, ao mesmo tempo, que “gasóleo colorido” desde o passado mês gasta água, utiliza água”. De facto, sem
os agricultores sejam remunerados de de abril e que já decidiu manter até ao água, não é possível produzir alimentos
forma justa pela sua atividade, quer final deste ano. saudáveis…
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Uma edição
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Nº 1942 / 29 de julho 2022 Semanal 2,40 J Portugal Continental
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Professor Catedrático
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Reabilitação do Bolhão
está concluída e mantém-se
como mercado de frescos
e alimentação
Pág. IV
Alterações no IMT: Consultora foi criada há 13 anos Rui Torgal, CEO da ERA Imobiliária,
o que está previsto Structure Value tem como destaca
no Orçamento do foco prestar um serviço “ERA teve o melhor semestre
Estado de qualidade na avaliação de sempre com vendas
imobiliária de 47,3 milhões de euros”
Pág. II Pág. V Pág. VI
II | Imobiliário | sexta-feira, 29 de julho 2022
Notícia
Alterações no IMT: o que está previsto
no Orçamento do Estado
N
o seguimento das alterações tos, documentos e impostos que
implementadas pelo últi- vai ter com a aquisição da sua casa,
mo Orçamento do Estado sendo o IMT apenas um dos encar-
ao IMT (Imposto Municipal sobre gos iniciais.
as Transmissões Onerosas de Imo-
veis), o Doutor Finanças, consultora O que mudou?
especialista em finanças pessoais e As alterações implementadas
familiares, mostra o que muda nos pelo Orçamento do Estado en-
valores deste imposto. contram-se relacionadas com os
“Pela primeira vez desde 2011, valores dos imóveis. Se até agora
o Governo decidiu alterar o IMT. O o valor mínimo a partir do qual se
valor mínimo de um imóvel alvo de pagava IMT situava-se nos 92.407
tributação aumentou, assim como euros, a partir deste ano o valor
as parcelas a abater, o que signifi- mínimo passa a ser de 93.331 eu-
ca que, na maior parte dos casos, ros, isto para as primeiras habita-
há uma redução do valor a pagar, ções, no Continente. No caso das
representando um benefício direto Regiões Autónomas os valores dos
para quem está a pensar comprar A título de exemplo, percebemos que uma casa que imóveis a considerar são mais ele-
casa”, adianta Rui Bairrada, CEO do custe 150 mil euros em Portugal Continental, com vados (116.664 euros).
Doutor Finanças. estas alterações ao IMT, vai pagar menos 56,4 euros Assim, os imóveis em Portugal
O Governo atualizou os valores Continental para habitação própria
do IMT, que é o imposto pago ao do que pagava antes desta alteração. e permanente cujo valor seja de até
Estado sempre que existe a trans- 93.331 euros estão isentos de IMT.
missão financeira de compra e ven- As alterações implementadas re- ção. Para um imóvel exatamente do A partir desse valor pagam 2% de
da de um imóvel no território por- sultam na redução dos encargos na mesmo valor, mas comprado nas imposto. À medida que os valores
tuguês. Este imposto tem um papel maior parte dos casos, uma vez que regiões autónomas, a poupança já dos imóveis aumentam, sobe tam-
significativo para quem vai comprar os valores dos imóveis subiram por será de cerca de 23J. bém a taxa a aplicar. Nos imóveis
casa, uma vez que representa entre patamares, bem como as parcelas a Para imóveis com um valor de com um valor superior a 290.085
1% e 8% do valor patrimonial ou da abater. 300 mil euros a redução do impos- euros a taxa a aplicar é de 8%.
escritura (prevalece o mais alto). A título de exemplo e utilizando o to será de quase 120 euros, no caso As taxas de IMT chegam aos 8%,
Tendo presente o peso deste im- simulador de IMT do Doutor Finan- da aquisição de um imóvel no Con- sendo que este valor máximo é apli-
posto, e a consequente necessi- ças, percebemos que uma casa que tinente. Já se a compra for feita nas cado aos imóveis até 580.066 eu-
dade de preparação financeira, é custe 150 mil euros em Portugal Regiões Autónomas o imposto fica ros, em Portugal Continental, e até
essencial sabermos com maior exa- Continental, com estas alterações 113 euros mais baixo. 725.083 euros nas Regiões Autóno-
tidão possível o valor que temos de ao IMT, vai pagar menos 56,4 euros Antes de comprar casa é determi- mas, se estivermos a falar de habi-
pagar. do que pagava antes desta altera- nante termos consciência dos cus- tações próprias e permanentes.
Consultório Jurídico
Promessa de compra e venda Raquel Sofia Lemos
associada sénior de Imobiliário
E
scolhido o imóvel e real e que, por isso mesmo, não 6 meses, renovável por períodos a obrigação do promitente
celebrado o contrato comporta a faculdade de sequela. iguais e até um ano após o termo vendedor de vender o imóvel
promessa de compra e Na prática, se o CPCV tiver do prazo fixado para a celebração livre de ónus e encargos, caso
venda (“CPCV”), fica a posição eficácia real (o qual constitui um do contrato prometido) – em que incumbirá ao mesmo
do promitente comprador registo definitivo que não está verificada a caducidade desse a regularização desta situação
suficientemente garantida? A sujeito a prazos de caducidade) registo provisório, o beneficiário em data prévia à celebração da
lei prevê duas possibilidades de e, por exemplo, o promitente não poderá fazê-lo valer contra escritura, sob pena de incumprir
aumentar a proteção desta parte, vendedor, em data posterior à outrem e a alienação a terceiros o CPCV e ser forçado a restituir o
(i) proceder ao registo provisório celebração do CPCV (e ao seu será incontestável em termos de sinal em dobro.
de aquisição do CPCV ou (ii) registo junto da conservatória), registo. Deixamos uma última e
atribuir (e registar) eficácia real ao alienar o imóvel a um terceiro, o Por outro lado, atribuindo- importante nota no que respeita
CPCV. promitente comprador poderá se eficácia real ao CPCV, às formalidades. Enquanto a
O promitente comprador de exigir diretamente do proprietário quaisquer ónus registados em eficácia real depende de acordo
uma promessa com eficácia o cumprimento da promessa de data posterior ao registo do expresso das partes, nesse
real goza do direito com maior transmissão e, se for o caso, a CPCV não serão oponíveis ao sentido, mais se exigindo que
proteção, podendo fazer execução específica do CPCV e, promitente comprador. Situação o CPCV seja celebrado com
valer o seu direito potestativo simultaneamente, a restituição diferente sucede com o mero termo de autenticação, qualquer
de aquisição em relação a do imóvel. Por seu lado, no registo provisório de aquisição, CPCV, independentemente de
qualquer terceiro e em qualquer CPCV com registo provisório na medida em que, apesar de, qualquer autorização ou acordo
contexto. No fundo, o seu direito de aquisição, o promitente com a celebração do contrato da parte contrária, poderá ser
prevalece, independentemente comprador poderá exigir (contra definitivo de compra e venda, os objeto de um registo provisório
das vicissitudes (por exemplo o proprietário e o terceiro efeitos da aquisição retroagirem de aquisição, desde que as
posteriores transmissões ou ónus) adquirente) a anulação desta à data do registo provisório, assinaturas se encontrem
que o imóvel possa sofrer. Por venda e apenas depois requerer os ónus posteriormente devidamente reconhecidas.
seu lado, o registo provisório de a execução específica do CPCV, registados serão oponíveis ao Fica a sugestão: se a lei nos
aquisição é oponível a terceiros e no entanto, apenas poderá fazer- promitente comprador – não concede mecanismos que
permite ao seu beneficiário gozar se valer do seu registo provisório ficando, no entanto, o mesmo conferem maior proteção ao
de uma prioridade registal, mas enquanto este se mantiver válido completamente desprotegido promitente comprador, por que
que não chega a ser um direito (em regra é válido apenas durante desde que no CPCV se preveja não fazer uso deles?
sexta-feira, 29 de julho 2022 | Imobiliário | III
Opinião
JORGE FELÍCIO
D
esde há já algum tempo que S- segurança e saúde do e que tiveram grande impacto considerando a energia nuclear e
se tem vindo a falar e a ler trabalhador, responsabilidade mediático; 2 - A regulamentação o gás como energias verdes.
sobre a sigla ESG. perante o cliente e o produto, mais apertada que decorreu da Também há pouco tempo
O que significa ESG? relacionamento com a crise financeira; 3 - A consciência tínhamos critérios mais claros e
ESG é uma sigla cujas letras, comunidade e atividades de cariz do investimento em regimes transparentes para as empresas
em inglês, representam os termos social, interagindo, assim, duma autoritários pode significar ESG, e começámos a distorcer
“Environmental, Social and forma responsável e fazendo que futuramente as gerações este conceito. Um exemplo desta
Governance”, o que, traduzido parte ativa da comunidade; não possam satisfazer as suas constatação é considerar as
para português, significa: G- relação com a gestão da necessidades, dado não existir empresas de armamento como
E- ambiental; S- social; G- empresa através de uma conduta um equilíbrio na distribuição quase ESG, enquanto outras
governança. responsável e de uma atuação da riqueza nestes países. empresas inovadoras têm vindo
Estes termos correspondem a conscienciosa. Atualmente, certos países já a perder estes critérios. Pegando
critérios que, recentemente, se Resumindo, trata-se do são considerados como de num exemplo recente, vemos
tornaram medidas pelas quais enquadramento em que uma “não investimento”. Nestes, a como o ranking do índice ESG
os investidores institucionais e empresa pretende atuar, em interferência estatal tornou-se das empresas ligadas ao petróleo
particulares começaram a aferir meios diversos e de uma forma mais relevante, tendo tido como e ao gás é superior ao da Tesla.
os seus investimentos. Trata-se responsável, utilizando as práticas consequência a redução do Interessantemente, na
de critérios não financeiros, ao adequadas para tal. investimento. construção civil assistimos a
contrário do que, no passado, Mas que fatores originaram Contudo, que novos uma tendência clara de apostar
era considerado como a esta mudança de paradigma? paradigmas estão a surgir com o em materiais sustentáveis e
medida essencial na análise de Quais foram os fatores-chave que ESG? ecológicos, novos materiais,
empresas. despoletaram esta mudança? A situação de guerra na energias renováveis e na
Mas, afinal, que termos fora do Gostaria de referir os que Ucrânia, com as consequências informatização de processos.
usual representam o ESG e que me parecem mais relevantes: a nível energético e a nível do Claro que tal tem sucedido
componentes engloba esta sigla? 1- A mudança de valores abastecimento alimentar, está, na também por força da competição
Assim, os termos representados na sociedade, em que é de minha opinião, a subverter ou a e da pressão dos consumidores.
nesta sigla englobam: E salientar a transferência de afrouxar os critérios ESG. Constatamos, assim, que,
mudanças climáticas, uso dos riqueza e património dos Um exemplo desta afirmação embora a construção civil, que
recursos da natureza, energia “babyboomers” para a geração reside no setor energético. tem um peso importante na
e gestão da água, inovação dos “millennials”. Esta geração A tendência era, claramente, economia dos países, tenha vindo
e ecodesign, e emissões prefere investimentos mais no sentido de uma aposta a estar debaixo de crítica por uma
de carbono, ou seja, tudo o sustentáveis do que a geração nas energias renováveis. De suposta falta de inovação e de
que tem a ver com o meio anterior. Por outro lado, é de repente, vemo-nos confrontados sensibilidade para fatores como
ambiente e a interação do recordar as diversas catástrofes com o facto de que esta não é a sustentabilidade ambiental, vai,
ser humano com o mesmo, ambientais que houve nessa suficiente, e a sociedade volta-se afinal, à frente, na aplicação dos
e respetivas consequências; altura de mudança de valores, de novo para as energias fósseis, critérios ESG.
Notícia
Transações de casas aceleram 20% em 2021 e tocam novo máximo
O
número de casas transacio- ciados 36.731 fogos no país, cor-
nadas atingiu um novo má- respondendo a um acréscimo de
ximo em 2021, de 165.682 8,7% em relação ao ano anterior
habitações, um crescimento de (33.806 fogos em 2020).
20,5% face a 2020, segundo as O INE estima que, em 2021, te-
estatísticas da construção e habi- nham sido concluídos 15.262 edi-
tação, divulgadas recentemente fícios, correspondendo a uma su-
pelo Instituto Nacional de Estatís- bida de 3,6% face ao ano anterior,
tica (INE). e 22.384 fogos, representando um
No ano passado, “foram tran- acréscimo de 10,2%.
sacionadas 165.682 habitações, o Já as subidas das taxas Euribor
que constitui um novo máximo da estão a chegar ao conjunto dos
série disponível e um crescimento contratos à habitação, sendo mais
de 20,5% relativamente a 2020”, visíveis nos empréstimos mais re-
deu conta o INE. centes. Os dados do Instituto Na-
O valor das habitações tran- cional de Estatística (INE), divulga-
sacionadas em 2021 ascendeu No ano passado, “foram transacionadas 165.682 dos na última semana, mostram
a 28.100 milhões de euros, mais habitações, o que constitui um novo máximo da série que a taxa dos créditos contrata-
31,1% que em 2020, enquanto dos entre março e maio subiu 18,8
o preço mediano de alojamentos
disponível e um crescimento de 20,5% relativamente a pontos base para 1,158%, um má-
familiares transacionados foi 1297 2020”, deu conta o INE. ximo desde novembro de 2020.
euros por metro quadrado (m2), o A taxa de juro implícita no con-
que corresponde a um aumento e na Área Metropolitana do Porto de 9,4% no número de novos con- junto dos contratos de crédito à
de 9% relativamente ao ano an- (1370 euros/m2). tratos celebrados. habitação foi de 0,858% em junho,
terior. Já a renda mediana dos novos Também a construção registou mais 3,2 pontos base que o mês
O preço mediano da habitação contratos de arrendamento de alo- um crescimento significativo em anterior (0,826%).
manteve-se acima do valor nacio- jamentos familiares em Portugal 2021, período em que foram licen- As subidas dos próximos meses
nal nas sub-regiões do Algarve atingiu 6,04 euros/m2, o que cor- ciados 25.409 edifícios, um cresci- serão seguramente mais acentua-
(2000 euros/m2), na Área Metro- responde a um aumento de 7,7% mento de 8,2% face a 2020 e de das, tendo em conta os valores
politana de Lisboa (1.813 euros/ face a 2020 (5,5% no ano anterior). 4,3% face a 2019. atingidos pelas Euribor em junho
m2), na Madeira (1.436 euros/m2) Verificou-se ainda um aumento No ano passado, foram licen- e em julho.
IV | Imobiliário | sexta-feira, 29 de julho 2022
Notícia
Investimento total de 50 milhões de euros
Notícia
Consultora foi criada há 13 anos
Breve
PortoBay promove villa junto ao The Cliff Bay
D
epois da abertura e de estar, cozinha total- hoteleiras: 12 em Portu-
da unidade Les Sui- mente equipada, jardim, gal (7 na ilha da Madeira,
tes, é a vez de Por- piscina privada e solário. 1 no Algarve, 2 em Lisboa
toBay Hotels & Resorts A La Villa at The Cliff Bay e 2 no Porto) e 3 unidades
apresentar La Villa at The garante a exclusividade no Brasil (Rio de Janeiro,
Cliff Bay, uma villa locali- de uma casa privada, po- Búzios e São Paulo). Tem
zada no lado poente do dendo os seus hóspedes cerca de 3350 camas nos
hotel do grupo hoteleiro desfrutar das facilidades segmentos de 4 e 5 estre-
na ilha da Madeira, o cin- do The Cliff Bay, nomea- las em ambiente urbano
co estrelas The Cliff Bay. damente acesso direto ao e de resort. Com sede na
Recebe os seus primeiros mar, às piscinas exteriores ilha da Madeira, PortoBay
hóspedes a 22 de agosto. e interior, ao ginásio, ao Hotels & Resorts é o grupo
Com uma localização spa e wellness area, espa- português mais premiado
única no topo de um pro- Oceano Atlântico. Implan- cidade do Funchal, a La Vi- ços comuns e aos vários internacionalmente e com
montório natural, sobre o tada num terreno com cer- lla conta com quatro quar- restaurantes e bares. uma elevada taxa de fide-
mar, La Villa at The Cliff ca de 1100 m2, em plena tos de dormir, seis casas O grupo PortoBay é res- lização e reconhecimento
Bay oferece vistas sobre o Estrada Monumental, na de banho, sala de jantar ponsável por 15 unidades por parte dos hóspedes.
VI | Imobiliário | sexta-feira, 29 de julho 2022
Entrevista
Rui Torgal, CEO da ERA Imobiliária, destaca
N
de juro negativas e esta situação correr ao crédito à habitação com
É visível uma maior procura por o artigo de opinião,
é que foi anómala. Na verdade, taxa fixa. Esta modalidade é en-
parte de clientes estrangeiros? “Mercados em cresci-
ao que assistimos atualmente é, carada como uma segurança para
Embora a maioria dos clientes mento: o caso do pa-
um acréscimo moderado das ta- quem recorre ao crédito, mas tam-
da ERA Imobiliária sejam portu- raíso imobiliário dos Açores”,
xas de juro para conter a inflação e bém comporta vantagens para a
gueses, registamos, sem dúvida publicado no dia 15 de julho,
acreditamos que este efeito se vai banca. Se, para os clientes, é uma
alguma, uma maior procura por pág. 6, do caderno “Imobiliá-
sentir também no mercado imobi- forma de balizar o risco, para a
parte de clientes estrangeiros de- rio”, foi referido erradamente
liário, normalizando-o e ajudando banca é uma oportunidade para
vido às características únicas do que a ERA está presente nos
à estabilização dos preços da ha- praticar spreads ligeiramente mais
nosso país que já todos conhe- Açores desde 2022, o que não
bitação. Interessa referir que, por altos, aumentando assim a rentabi-
cemos. Estes clientes estrangei- está correto, já que a imobi-
outro lado, acreditamos que este lidade, ao mesmo tempo que tam-
ros são maioritariamente do Brasil, liária está presente na região
aumento não interfere no investi- bém diminui o risco de incumpri-
Reino Unido, Alemanha, França, desde 2002. Pelo lapso, pe-
mento estrangeiro, uma vez que mento dos clientes pelo facto de
Angola, Países Baixos, Bélgica e dimos desculpa aos visados e
é um tipo de cliente que não ne- estarem a fixar um valor mensal,
Estados Unidos. O tipo de imóveis aos nossos leitores.
cessita tanto de recorrer ao crédito independente da Euribor.
sexta-feira, 29 de julho 2022 | Imobiliário | VII
Opinião Breves
Projeto da BERD
MARTA ALMEIDA
no Peru
será uma profissão foi distinguido
com futuro? N
o âmbito do projeto Por-
tugal Steel, a CMM lançou
o concurso Portugal Steel
D
urante o período de (IA). Cada vez mais o consultor valorizam a empatia, a emoção Bridges Awards 2022, que se reali-
confinamento, em que imobiliário é a peça chave deste e a confiança com quem estão za bianualmente, com o intuito de
muitas pessoas se viram negócio. a tratar de todo o processo. Em
em situações de lay-off ou Ao longo dos últimos anos paralelo, é importante não ter
teletrabalho, houve quem temos assistido a várias medo de apostar em tecnologia
se questionasse sobre o seu mudanças, especialmente no e ver nas mudanças futuras uma
emprego atual e colocasse em mercado imobiliário, e a um oportunidade de se diferenciar
prioridade a ambição de mudar, desenvolvimento tecnológico na área e também para oferecer
ter um negócio próprio ou ter cada vez mais acelerado, já ao cliente um processo ainda
outra profissão como uma fonte existindo, inclusive, edifícios em mais personalizado, mais célere,
de rendimento extra. Portugal à venda por bitcoins. mais transparente e, com isso,
A consultoria imobiliária foi O setor tem-se adaptado a mais vantajoso para ambas as
a solução para muitos que estas alterações e penso que partes.
quiseram dar um novo rumo à podemos tirar mais vantagens A evolução tecnológica deve
sua carreira. Para além de ser que desvantagens destas ser vista como aliada para
uma profissão com bastante alterações. quem está a iniciar-se neste
dinamismo, a flexibilidade de Nos dias de hoje a profissão segmento de mercado, por isso
gerir o próprio horário, assim de consultor imobiliário um consultor imobiliário do
como as comissões atrativas são incorpora já uma parte futuro deve estar em constante
pontos bastante apelativos na significativa de tecnologia, adaptação, tanto no que diz
hora de enveredar neste setor.
De um modo geral, a profissão
de consultor imobiliário
apresenta níveis de rendimento
Quem pretende ser consultor, e quem já o é, tem de
acima da média e excelentes entender que o seu papel é o mais relevante neste
oportunidades de crescimento setor porque trabalhamos para pessoas, que valorizam
pessoal e profissional. Esta a empatia, a emoção e a confiança com quem estão a
é uma área que terá sempre promover e dar visibilidade ao uso
tratar de todo o processo. criativo do aço na construção de
empregabilidade, uma vez
que a procura por um lar é pontes. Destinado a projetos ou
uma necessidade que não vai construções realizadas por empre-
desaparecer. Até porque o que facilita grande parte do respeito à inovação como à sas associadas tornam-se elegíveis
mercado imobiliário apresenta trabalho, como o agendamento evolução do próprio mercado e projetos de estruturas metálicas,
também boas perspetivas para de visitas, sites mais interativos, da sociedade. projetadas ou construídas por em-
os próximos tempos. Aliás, vídeos ou apresentações 3D, Portanto, prepare-se para presas nacionais.
apesar do aumento de 12,9% fichas do imóvel mais completas ter as visitas 100% virtuais, O projeto Metallic Modular
no preço das habitações, nos e a utilização de assinaturas mas sempre guiadas por um Bridges for Peruvian Government,
primeiros três meses deste digitais para facilitar o processo. consultor que o acompanha e vencedor do concurso Portugal
ano, já foram vendidas mais de No futuro irá ser cada vez que está munido de tecnologia Steel Bridges Awards 2022,
43.544 casas, 25,8% a mais do mais incorporada, até porque, para tornar esta experiência mais foi submetido ao concurso
que no mesmo período de 2021. na verdade, estamos todos dirigida, intuitiva e assertiva. internacional European Steel
Contudo, os avanços ansiosos pelas experiências de Em suma, costumo dizer que Bridge Awards 2022, tendo sido
tecnológicos, principalmente no visitar imóveis a partir de casa, esta é uma profissão que cumpre distinguido, de entre 23 projetos
que diz respeito à aliança entre num formato 100% virtual. o propósito da rentabilidade recebidos de toda a Europa,
máquinas e Inteligência Artificial Mas engane-se ao achar que com a realização profissional, na categoria Special Award:
(IA) tem colocado uma dúvida no o aconselhamento já não vai pois um consultor imobiliário Pontes Modulares, por um júri
ar: vai a tecnologia substituir por existir. Nesta área, a relação não é apenas um especialista a profissional.
completo a função do consultor? humana é muito importante e vender casas. É um especialista A cerimónia de entrega dos
Na minha opinião, não. O jamais será substituída. a satisfazer necessidades e, para prémios irá realizar-se no dia
contacto humano continuará a Quem pretende ser consultor, mim, não há nada que me traga 21 de setembro de 2022, na
ser o fator determinante. Olhar e quem já o é, tem de entender mais realização do que sentir a 10ª edição do International
olhos nos olhos, sentir o que o que o seu papel é o mais felicidade dos clientes ao verem Symposium for Steel Bridges for
outro sente será sempre o que relevante neste setor porque o seu sonho de comprar casa a Green Planet, que terá lugar em
nos distingue das máquinas trabalhamos para pessoas, que realizado. Istambul.
Notícia Breve
Localizado em Olhão
ARTsolutions
Delmar Waterfront oferece 118 apartamentos assina iluminação
na primeira linha de mar em Olhão do Casal
Ribeiro 37
L
ocalizado na primeira linha de
mar, de frente para a ria Formo-
sa, e lado a lado com a marina,
em Olhão, está a surgir o Delmar
Waterfront, um condomínio priva-
do com 118 apartamentos.
O empreendimento tem disponí-
veis para venda 8 apartamentos T3,
58 apartamentos T2 e outros 52 na
tipologia T1, cuja comercialização
está a cargo do departamento re-
sidencial da JLL, que detém o ex-
clusivo.
O Delmar Waterfront desenvolve-
A
-se em quatro blocos, com um for-
mato em U, com cinco pisos acima O Delmar Waterfront desenvolve-se em quatro blocos, com um formato em U, com cin-
ARTsolutions group, empre-
do solo, e uma grande área exterior co pisos acima do solo, e uma grande área exterior central, com jardim. sa especializada em design
central, com jardim, de acesso pelo de iluminação, foi convida-
condomínio. Conta, ainda, com um da pelo grupo Stakecorp para a
Além da proximidade ao mar, a culo XX. Projetos como o Delmar conceção do lighting design e oti-
ginásio, uma piscina interior aque- sua localização exclusiva garante- honram este legado, ao mesmo
cida e quatro piscinas exteriores – mização de custos do projeto Casal
-lhe também o acesso direto a uma tempo que projetam Olhão no fu- Ribeiro 37, em Lisboa, um investi-
uma das quais na área central do vasta rede de serviços e de comér- turo”.
empreendimento, com uma piscina mento na ordem dos 30 milhões
cio, garantindo aos seus habitantes Acrescenta que este é um condo- de euros e que conta com a assi-
destinada a crianças. toda a conveniência, conforto e ex- mínio plenamente integrado na sua
As piscinas de cobertura ofere- natura do gabinete de arquitetura
periência de vida autêntica com sa- envolvente e que capitaliza o me- Saraiva + Associados. Neste proje-
cem uma experiência diferente, bor local. lhor de uma localização a dois pas-
com borda infinita, e vistas pano- to da ARTsolutions o destaque vai,
Sobre o empreendimento, Patrí- sos do mar, com excelentes apar- sem dúvida, para a iluminação dos
râmicas de 180º para o mar. Com cia Barão, Head of Residential da tamentos e um leque de valências
áreas entre os 72 e os 163,5 m2, to- exteriores – que faz realçar a tra-
JLL, destaca que “Olhão é uma ci- muito amplo. Tem as melhores con- ça arquitetónica destes quatro em-
das frações contam com estaciona- dade autêntica e cuja traça não foi dições para atrair muitas famílias
mento privado e amplas varandas blemáticos edifícios dos finais do
desvirtuada pelo desenvolvimento portuguesas e estrangeiras para o século XIX/início do século XX.
com vista mar. urbano das últimas décadas do sé- Sotavento”. “Dado o enquadramento do
Casal Ribeiro 37, a sua escala e,
por conseguinte, o seu impacto
A
Solyd Property Developers de luz ao nível dos pisos térreos.
apresentou o seu mais re- Os apartamentos Com a solução preconizada redu-
cente projeto residencial na zimos significativamente custos e
contam com áreas
Alta de Lisboa, o Jardins Altear. conseguiu-se reforçar a identida-
amplas, agradáveis de do empreendimento. Procura-
De acordo com o promotor, o
empreendimento foi pensado e
varandas, mos sempre a melhor conjugação
desenvolvido para contribuir para acabamentos e dos vários tipos de iluminação,
um mundo mais sustentável e para características técnica / decorativa de interior e
proporcionar qualidade de vida aos técnicas que de exterior, acompanhado sempre
seus residentes, sendo este o oita- cumprem critérios as orientações da arquitetura e a
vo lançamento do projeto residen- ambientais componente financeira dos clien-
cial da Solyd na Alta de Lisboa. tes. O objetivo é gerar emoções
rigorosos.
A comercialização do primeiro de com a iluminação, melhorar o con-
dois edifícios do Jardins Altear e Jar- forto no espaço e ajudar a dinâmi-
dins Altear I já arrancou, oferecendo resistente à água e antialérgico, ar dros com características técnicas ca de vendas, da manutenção e o
ao mercado mais 58 novos aparta- condicionado com alta eficiência com elevados padrões de qualida- controlo de custos do investimen-
mentos de tipologias T2 a T4 e 4 es- energética e roupeiros embutidos de. Os sistemas de arrefecimento e to”, explica o CEO Tiago G. da
paços comerciais. “Os apartamentos com espaço para a organização e a aquecimento, de aquecimento de Costa.
contam com áreas amplas, agradá- arrumação. As cozinhas são equipa- águas com apoio de painéis sola- A Stakecorp – Fundo Capital de
veis varandas, acabamentos e ca- das com eletrodomésticos de topo res e de ventilação individualizada Risco – que até agora atuava ape-
racterísticas técnicas que cumprem e móveis de grande capacidade e contribuem igualmente para a cer- nas na área da hotelaria –, decidiu
critérios ambientais rigorosos, refor- as casas de banho incluem louças e tificação energética A de todos os investir neste empreendimento de
çando a aposta na promoção de um torneiras de marcas de referência. apartamentos. luxo, com 77 apartamentos, com
estilo de vida equilibrado e sustentá- O empreendimento foi pensa- O empreendimento está localiza- tipologias T0 a T4, usufruindo de
vel no novo centro de Lisboa”, refere do com foco na eficiência e possui do entre o Parque Oeste e o Parque piscina comum, ginásio e de várias
o comunicado do promotor. uma estrutura antissísmica de be- da Quinta das Conchas e apresenta comodidades, como segurança 24
Assim como os outros empreen- tão armado, acompanhada de um bons acessos e transportes, proxi- horas e serviço de conciérge, com
dimentos, o projeto oferece mate- elevado conforto térmico e acústi- midade a diversos serviços, comér- preços que variam entre os J500
riais de qualidade, criteriosamente co, fruto do excelente nível de iso- cio e lazer, junto de infraestruturas mil para as tipologias mais peque-
selecionados, como, por exemplo, lamento em fachadas, cobertura e e espaços verdes que promovem o nas e o J1,5 milhões para as tipo-
pavimento de alta durabilidade – áreas comuns e da caixilharia e vi- exercício e o bem-estar. logias maiores.
Ficha Técnica: Edição e coordenação: Elisabete Soares | Paginação: Flávia Dias | Periodicidade: Quinzenal
Nº 07/08 • julho/agosto 2022 | Boletim Informativo da Indústria Metalúrgica e Metalomecânica
DESTAQUE P. 2 DESTAQUE P. 2
• AIMMAP e Secretário de Estado da Internacionalização “testemunham” • António Costa participou em jantar • Uma economia saudável precisa de crescer
presença notável da Schmitt + Sohn Elevadores em Portugal comemorativo da participação
portuguesa em Hannover COMÉRCIO EXTERNO P. 8
INOVAÇÃO P. 3
INTERNACIONALIZAÇÃO P. 7 • Em maio de 2022, pela 1ª vez na história,
• Fernando Sousa e José Manuel Fernandes entre as individualidades as exportações do METAL PORTUGAL
que passam a integrar o Conselho Nacional de Ciência, Tecnologia e • AIMMAP investe na Coreia do Sul ultrapassam os 2 mil milhões euros mensais
Inovação
EDITORIAL
A
s economias europeias em geral da República a discussão na trabalho temporário, constrange- exemplo que os trabalhadores
têm sido afetadas de forma especialidade da Proposta de Lei 15/ se a atividade de profissionais passarão a poder trocar,
muito severa, nos últimos 3 XV/1, a qual pretende implementar independentes e impede-se unilateralmente, dias de faltas por
anos, por vicissitudes absolutamente a chamada “Agenda do Trabalho inclusivamente a contratação de dias de férias, independentemente
imprevistas. Digno e da Valorização dos Jovens serviços a terceiros. das necessidades de produção e
Ao verdadeiro caos gerado pela no Mercado de Trabalho”. No que se refere à até mesmo sem se ter em conta
pandemia seguiu-se uma guerra Esta matéria foi previamente burocracia, amplia-se de forma os períodos de encerramento das
absurda na Europa cuja dimensão e objeto de discussão na concertação desproporcionada o leque empresas.
efeitos estão ainda por determinar. social, ainda no âmbito da legislatura de informações a transmitir E, de igual modo, atente-se
Presentemente, em consequência anterior, tendo sido lamentável a obrigatoriamente aos trabalhadores, no facto de a antecedência com
daqueles dois acontecimentos, há forma impositiva com que o governo criam-se novas comunicações que os sindicatos são obrigados a
desequilíbrios no balanceamento quis fazer prevalecer os seus obrigatórias à ACT e reduz- comunicar as ações nas empresas ser
da oferta e da procura, entendimentos sobre a matéria. se o período de validade das reduzida para 24 horas.
constrangimentos nas cadeias de Nesta nova fase, em que se corre autorizações de laboração contínua Sinceramente, a ideia com que se
abastecimento, dificuldades na o risco de que os pontos de vista e de laboração com amplitude fica quando analisamos um projeto
contratação de recursos humanos, unilaterais do governo venham a superior, o que obriga obviamente a de diploma como este é a de que
subidas exponenciais dos custos de transformar-se num diploma legal, um aumento de carga administrativa o governo não está a perceber
energia, pressões inflacionistas e é legítimo que a inquietação das e de instabilidade. minimamente a realidade e insiste
ameaças sérias de crescimento das empresas se acentue. É absolutamente lamentável que numa trajetória oposta àquela que
taxas de juro. O futuro diploma, caso nada precisamente num momento em que seria indispensável.
As empresas encontram-se assim seja feito no sentido de o impedir, as empresas precisariam de mais Espero que a discussão da
altamente vulneráveis e expostas a irá agravar a rigidez e a carga flexibilidade e menos burocracia, proposta na especialidade surta
riscos que não conseguem controlar, burocrática da legislação laboral. sejam penalizadas com maior rigidez efeitos positivos. Que a voz dos
bem como a uma situação de grande Quanto à rigidez, para além e carga burocrática. parceiros sociais seja escutada. E
imprevisibilidade. de outras medidas inibidoras da Para além das medidas que o governo tenha o bom senso
Num quadro como o descrito, liberdade contratual, o mérito penalizadoras das empresas acima de recuar em muitas das medidas
precisam de ser apoiadas de forma deixa de ser o principal requisito descritas e, consequentemente, com que pretende penalizar as
criteriosa e sensata. Entre outras do pagamento de prémios de das suas consequências nefastas, empresas.
medidas, é inequívoco que, para assiduidade e produtividade, a longo prazo, também para os Sem empresas, não haverá jamais
poderem responder de forma ágil elimina-se o período experimental trabalhadores, é curioso que o criação efetiva de valor e de riqueza.
e fluida aos sucessivos imprevistos em alguns contratos de trabalho, mesmo diploma, quando a favor E sem criação de riqueza nunca será
que as constrangem, precisam perturba-se a marcação das destes - e até mesmo dos sindicatos possível manter o bem-estar dos
essencialmente de flexibilidade e de férias por parte das entidades -, fará questão de reforçar ainda mais cidadãos sem os onerar durante
desburocratização. empregadoras, dificulta-se os seus direitos e aligeirar as suas gerações. De uma vez por todas,
Ora, conforme é sabido, foi a celebração de contratos a obrigações. teremos de perceber que não se
recentemente iniciada na Assembleia termo, limita-se a utilização de A esse respeito, veja-se por pode distribuir sem antes se criar.
2 SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 BOLETIM INFORMATIVO DA INDÚSTRIA METALÚRGICA E METALOMECÂNICA
ASSOCIADOS
ASSOCIADOS
António Ferreira Rito & Filhos, Lda. completa 75 anos ao serviço da indústria
C
onstituída em 1947 por António automobilismo) em Portugal e no es-
Ferreira Rito, a designada ‘Fá- trangeiro.
brica Rito’ desenvolveu um ex- Exemplo disso é o facto de o piloto
traordinário legado durante décadas, português de MotoGP Miguel Oliveira
através dos filhos do fundador, Antó- ter vencido em 2005 o V World Fes-
nio, Jorge, Fernando e Carlos. tival METRAKIT Cup aos comandos
A empresa, situada na cidade de de uma moto espanhola METRAKIT
Braga, cujo edifício ocupa uma área cujo motor era equipado com cam-
coberta de 2400 m2, é uma empresa bota e biela (19.000 rpm) fabricados
familiar que inicialmente teve como na Rito. Neste evento, que se realizou
atividade o reacondicionamento de em Espanha, participaram 300 pilotos
motores. Essa é aliás uma área que jovens de todo o mundo com motas
a empresa mantém, apesar de atual- METRAKIT, todas iguais.
mente serem desenvolvidas outras ati- Da mesma forma, as caixas reduto-
vidades com maior peso no respetivo mentar a produtividade e a qualidade. timento em novas máquinas CNC para ras Rito, devido à sua fiabilidade e de-
volume de negócios. Uma década depois, a empresa come- melhorar a produtividade e qualidade. sempenho, constituem componentes
Em 1951, um dos primeiros grandes çou a afirmar-se no exigente mercado Entretanto, a terceira geração da fa- de veículos que alcançaram títulos na-
momentos da empresa foi o projeto europeu com produtos de elevado va- mília assumiu a gestão e liderança da cionais e internacionais nas provas de
e conceção de um motor a 2 tempos, lor acrescentado. empresa, através dos novos sócios-ge- montanha. As caixas de velocidades e
de 50 c.c. de cilindrada e bicilíndrico. Em 1998, a montagem de um novo rentes: Jorge Rito, Carlos Rito, João autoblocantes da marca, por sua vez,
Este motor participou em muitas pro- gabinete de metrologia, equipado Rito e Fernando Rito, que de resto contribuíram para títulos nacionais e
vas de motociclismo, tendo ganho com instrumentos diversos de preci- acolheram no passado dia 15 de julho internacionais nos Ralis, Todo-o-Terre-
bastantes prémios, sendo de salientar são, assim como um ambiente climati- uma comitiva da AIMMAP composta no, Ralicross e Velocidade.
a vitória no I Grande Prémio do Norte zado, permitiu a esta empresa associa- por Rafael Campos Pereira, Mafalda Por tudo isto, e provavelmente mui-
de Portugal, disputado em Braga, no da da AIMMAP dar um passo enorme Gramaxo e Pedro Azevedo, no âmbito to mais, o Jornal Motor em 2007 escre-
dia 15 de Junho de 1952. na qualidade dos seus produtos. de uma nova visita realizada pela as- via que António Ferreira Rito & Filhos,
Em 1960, com a aquisição de equi- Em 2002, pensando no futuro, a sociação Lda. era a Empresa dos Campeões.
pamentos, deu-se o início ao fabrico Rito deu início à implementação de No portfólio de produtos constam “A gerência está empenhada em
de pistões, camisas e engrenagens um sistema da Qualidade, atingindo a peças para Motociclismo (cambotas dar continuidade ao trabalho de su-
para veículos motorizados diversos e, certificação em Agosto 2002 (Norma completas, bielas, conjuntos de trans- cesso dos seus familiares e fundadores
em 1966, inaugurado um novo cen- da Qualidade NP EN ISO 9001). missão, conjuntos de embraiagem), na defesa do bom nome da marca Rito
tro de produção equipado com má- Cinco anos mais tarde, em 2007, ad- Pistões, Camisas de cilindro, Caixas de e em enaltecer o nome de Portugal no
quinas automáticas, permitindo iniciar quiriram-se máquinas CNC, equipadas velocidades e engrenagens. mercado interno e externo”.
um novo ciclo de vida da empresa: o com ferramentas motorizadas de últi- A ‘Fábrica Rito’ presta ainda os ser- O sucesso da empresa é fruto do
fabrico em série. A construção de má- ma geração, assim como um sistema viços de desenvolvimento de produto trabalho de equipa de todos os co-
quinas-ferramentas especiais para seu de informação, para a gestão da pro- e subcontratação de peças técnicas de laboradores, fornecedores e clientes,
próprio consumo e para comercializa- dução (MULTI Indústria), contribuindo elevado valor acrescentado. sem os quais não seria possível alcan-
ção foi igualmente, sem dúvida, um para um novo aumento da produção A experiência e know-how no de- çar os 75 anos de existência. Hoje, o
marco importante na afirmação da tec- e qualidade. senvolvimento e fabrico de peças de projeto conta com cerca de 40 cola-
nologia da empresa. Em 2018, concluiu-se a transição competição contribuiu para o sucesso boradores, tendo em 2021 exportado
Já em 1980, foi adquirida a primeira para a Norma da Qualidade NP EN de muitas equipas e pilotos na área do mais de 60% do respetivo volume de
máquina CNC com o objetivo de au- 9001:2015 e realizou-se um novo inves- desporto motorizado (motociclismo e negócios.
BOLETIM INFORMATIVO DA INDÚSTRIA METALÚRGICA E METALOMECÂNICA SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 3
ASSOCIADOS
INOVAÇÃO
INOVAÇÃO
ASSUNTOS ATUAIS
A maior ação de promoção da indústria portuguesa realizada nos últimos dez anos
FORMAÇÃO
REGULAÇÃO
INTERNACIONALIZAÇÃO BREVE
N
atividades com relevância para a interna- que se deparam, para o efeito a identi- das no âmbito do presente Protocolo”, o âmbito do projeto PORTU-
cionalização da economia portuguesa e ficação de potenciais ações conjuntas a lê-se no documento. GAL METAL – Cooperar na Era
a capacitação das empresas e seus exe- desenvolver. O protocolo, que foi assinado em re- Digital, a AIMMAP marcou pre-
cutivos. Para a materialização deste acordo presentação da PRODUTECH pelos seus sença ativa no QSP SUMMIT 2022 rea-
Sem prejuízo de outras ações que pos- está prevista a criação do designado administradores Fernando Sousa e Ra- lizado nos passados dias 28 a 30 de
teriormente venham a ser estabelecidas, “Comité de Coordenação” para apoiar fael Campos Pereira – ambos igualmente junho, na Exponor.
o protocolo prevê o estabelecimento de a implementação do protocolo e gerir as Vice-Presidentes da AIMMAP –, em vigor Aproveitando o evento que se afigu-
uma rede de intercâmbio recíproco e atividades decorrentes do mesmo que deste o passado dia 20 de maio, terá a ra como uma das mais relevantes con-
contínuo de informação, tendo em vista venham a ser acordadas entre o PRO- duração de 12 meses, considerando-se ferências de Management e Marketing
o desenvolvimento de sinergias e identi- DUTECH e a AICEP. O Comité será com- tacitamente prorrogado por períodos da Europa, a AIMMAP promoveu a
ficação de convergências estratégicas de posto por Pedro Rocha, Diretor Executi- anuais. Plataforma de Engineering e Open In-
interesse mútuo no âmbito da formação vo da PRODUTECH, e Isabel Marques, Em representação da AICEP, outorgou novation que está a ser desenvolvida,
e capacitação das empresas do setor. Diretora da Direção de Produto da AI- o protocolo o seu Presidente Luís Cas- com especial incidência na atividade
Estão ainda descritos o desenho e a CEP. tro Henriques, numa sessão que contou de subcontratação de peças técnicas
implementação conjunta de ações de Não implicando a assunção de qual- com a presença do Secretário de Esta- de alto valor acrescentado, tendo ob-
formação e capacitação avançada de quer tipo de compromissos financeiros do da Internacionalização Bernardo Ivo tido junto dos inúmeros participantes
quadros e executivos das empresas as- entre as partes, as despesas decorren- Cruz. um feedback extremamente positivo.
A atualidade do setor
metalúrgico
e metalomecânico
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BOLETIM INFORMATIVO DA INDÚSTRIA METALÚRGICA E METALOMECÂNICA SEXTA-FEIRA, 29 DE JULHO 2022 7
INTERNACIONALIZAÇÃO
A
edição de 2022 da “ELMIA consistente e sempre visível na fei-
Subcontractor”, que terá lugar ra em questão, muitas empresas que
na cidade sueca de Jönköping integram de forma reiterada o stand
entre os dias 15 e 17 do próximo mês conjunto organizado pela AIMMAP
de novembro, irá contar novamente passaram a ter o mercado sueco como
com uma muito relevante participação o principal ou um dos principais desti-
coletiva do METAL PORTUGAL. nos das respetivas exportações.
Essa participação nacional será pro- Naturalmente, a AIMMAP continua-
movida pela AIMMAP, a qual irá orga- rá muito atenta a todas as oportunida-
nizar um stand coletivo que se situará, des que possam beneficiar o METAL
uma vez mais, no pavilhão principal da PORTUGAL e muito em especial as
feira. A “Elmia Subcontractor” é efetivamente a feira mais empresas suas associadas a continua-
Conforme é sabido, a AIMMAP relevante do todo o norte da Europa no domínio da rem a fazer crescer as suas vendas para
tem vindo a organizar, há mais de subcontratação industrial de peças técnicas de elevado mercados de maior valor acrescentado
dez anos, presenças muito consisten- valor acrescentado, abrindo oportunidades de e mais densidade tecnológica, como é
tes das empresas do setor metalúr- o caso do sueco.
gico e metalomecânico nacional nas negócio muito credíveis para os respetivos expositores Esta nova presença coletiva na “EL-
sucessivas edições da “ELMIA Sub- MIA Subcontractor” enquadra-se evi-
contractor”, o que tem contribuído dentemente nessa ambiciosa estraté-
fortemente para o significativo cres- gia.
cimento das exportações do METAL lomecânico nacional para a Suécia A “ELMIA Subcontractor” é efetiva- Recorda-se finalmente que esta ini-
PORTUGAL para os mercados da Es- cresceram 36,2% face ao período ho- mente a feira mais relevante de todo o ciativa da AIMMAP na “ELMIA Sub-
candinávia em geral e para a Suécia mólogo no ano anterior. Norte da Europa no domínio da sub- contractor” está inserida no plano de
muito em particular. Para além disso, prevê-se que, face contratação industrial de peças téc- internacionalização da AIMMAP para
Inclusivamente, tal como pode ser ao ano em que a AIMMAP começou a nicas de elevado valor acrescentado, 2022/2023, já aprovado, pelo que as
lido num outro trabalho também pu- realizar ações dirigidas ao mercado em abrindo oportunidades de negócio empresas poderão beneficiar de uma
blicado nesta edição do “Metal”, nos causa, em 2022 os números das expor- muito credíveis para os respetivos ex- comparticipação de até 50% dos cus-
primeiros 5 meses de 2022 as expor- tações do METAL PORTUGAL para a positores. tos elegíveis, a definir após o respetivo
tações do setor metalúrgico e meta- Suécia sejam três vezes maiores. Em consequência da sua presença encerramento.
INTERNACIONALIZAÇÃO
NOTA DE FECHO
A
realização e bem-estar humanos três grandezas: mão-de-obra, capital e evolução da produtividade: variações concluir que a solução para a
alimentam-se da diferença produtividade. de 2% a 3% ao ano são consideradas economia portuguesa não é aumentar
percebida entre o que somos Em Portugal, a demografia inibe como valores de referência. o investimento ou os recursos! (não
e temos hoje, e o que éramos e o crescimento do fator humano, e o Ao contrário, a produtividade da que isso não fosse desejável e não
tínhamos em período homólogo. endividamento excessivo (que ainda economia nacional está teimosamente fizesse crescer o PIB, simplesmente
Por isso a variação do PIB de um subsiste) condiciona o investimento estagnada. não é sustentável ou exequível).
país é tão ou mais importante do que (a chamada Formação Bruta de O problema do crescimento do As constatações anteriores
o seu valor absoluto – mesmo o do PIB informam (ou deviam informar) as
per capita. opções estratégicas do país e os
Mas, nas últimas duas décadas, o seus instrumentos de política macro-
Nas últimas duas décadas, o crescimento da economia
crescimento da economia portuguesa económica.
tem sido pouco mais que inexistente. portuguesa tem sido pouco mais do que inexistente. Para fazer crescer a produtividade,
Convém diagnosticar as causas deste Convém diagnosticar as causas deste desempenho, identifico duas linhas de ação
desempenho, para o tentar melhorar. para o tentar melhorar. preferenciais:
Uma delas, estou em crer, é a (falta • Educação, formação, qualificação
de) evolução da nossa produtividade. dos nossos recursos, no sentido
A produtividade é um rácio de Capital Fixo). A alavanca que resta é a nosso país pode, portanto, ser mais lato destes termos;
outputs por inputs da economia. produtividade. enunciado como: “a maioria das • Inovação – de produto, de
Tradicionalmente, a razão entre o PIB De resto, a generalidade das economias desenvolvidas extrai cada processo, de canal, de modelo de
e os fatores de produção empregues economias desenvolvidas (mesmo as vez mais riqueza de uma quantidade negócio, de tecnologia.
para o obter (mão-de-obra e capital). de melhor desempenho) apresenta de fatores aproximadamente Dir-me-ão que são linhas de ação
A criação de riqueza de uma tendência de estagnação nos dois constante, mas a economia que operam apenas a muito longo
economia pode, por consequência, fatores de produção referidos, portuguesa não é disso capaz.” prazo. Bem o sei. Talvez por isso
expressar-se como o produto destas baseando o crescimento do seu PIB na Porventura mais pertinente é mesmo, o melhor seja começar já.
COMÉRCIO EXTERNO
Resultado acumulado dos primeiros 5 meses de 2022 regista crescimento homólogo de 9,4%
O
s valores das exportações do ano anterior. exportações do METAL PORTUGAL de crescimento foi mais significativa,
METAL PORTUGAL conti- Conforme tinha sido tendência nos para aqueles dois países do Norte de tendo sido o de maior subida em ter-
nuam a superar todas as pre- 4 meses anteriores de 2022, fazendo Europa, podendo dizer-se que esse mos percentuais. Na verdade, nos EUA
visões e expectativas, tendo atingido agora as contas aos 5 meses já conta- esforço continua a evidenciar frutos, as exportações do METAL PORTU-
em maio de 2022 a extraordinária ci- bilizados, o crescimento manteve-se com crescimentos muito significativos GAL passaram de G193.465.169,00,
fra de 2.135 milhões de euros. especialmente forte nas vendas para das vendas em segmentos abrangi- nos primeiros cinco meses de 2021,
Este montante é, a larga distância os países da União Europeia, onde se dos pelas ações promovidas pela as- para G341.720.803,00 no mesmo pe-
do recorde anterior, o melhor regis- registou um crescimento homólogo sociação. ríodo em 2022, o que consubstanciou
to mensal de todos os tempos. Inclu- de 13,5%. No que se refere às exportações um crescimento homólogo de 76,6%.
sivamente foi a primeira ocasião em Nesse âmbito, merecem destaque para fora da União Europeia, o re- Ainda fora da Europa, tal como su-
que as vendas ao exterior das empre- os números dos mercados de Alema- sultado acumulado dos primeiros 5 cedeu nos meses anteriores, o merca-
sas metalúrgicas e metalomecânicas nha, França e Espanha, onde os cres- meses de 2022 evidencia ainda uma do angolano continuou a dar mostras
ultrapassaram num só mês a barreira cimentos percentuais face ao período ligeira quebra face ao período homó- de um crescimento sólido, com uma
dos 2 mil milhões de euros. subida de 46,7% nos primeiros 5 me-
Este notável número traduziu um ses do ano, em comparação com o
crescimento de 25% face ao mês de mesmo período no exercício transato.
maio de 2021, no qual as exportações Este impressionante crescimento verificado em maio O Vice-Presidente Executivo da
tinham ascendido ao valor de 1.781 de 2022 foi especialmente alavancado pelo desempenho AIMMAP, Rafael Campos Pereira, ex-
milhões de euros. dos subsetores da metalurgia de base, dos produtos pressou em comunicado uma grande
Para que se tenha uma ideia da di- metálicos e das máquinas e equipamentos, os quais satisfação pelo facto “de as vendas
mensão destes números, recorda-se do METAL PORTUGAL continuarem
que no mês de maio de 2021 havia registaram aumentos homólogos de, respetivamente, 54%, a resistir a todas as contrariedades e
sido o alcançado o terceiro melhor re- 35% e 19% constrangimentos, como o aumento
gisto mensal do ano em causa. dos preços da energia e das maté-
Este impressionante crescimento rias-primas, a falta de recursos huma-
verificado em maio de 2022 foi espe- homólogo foram de, respetivamente, logo de 2021. Ainda assim, no mês de nos ou as interrupções nas cadeias de
cialmente alavancado pelo desempe- 21,6%, 7,8% e 8,4%. maio, as notícias foram também posi- abastecimento”.
nho dos subsetores da metalurgia de Num nível obviamente diferente, tivas nesse âmbito, verificando-se ter Não obstante, Rafael Campos Pe-
base, dos produtos metálicos e das atendendo aos números absolutos havido, igualmente nesses mercados, reira manifestou inquietação pela si-
máquinas e equipamentos, os quais das vendas, justificam igualmente um forte crescimento face ao mesmo tuação de grande incerteza e im-
registaram aumentos homólogos de, atenção os casos muito positivos dos mês do ano transato. Veja-se a esse previsibilidade que as empresas são
respetivamente, 54%, 35% e 19%. Países Baixos e da Suécia, nos quais o respeito que a quebra era, em abril, atualmente obrigadas a enfrentar. De
No que se refere aos números glo- crescimento homólogo foi de, respe- de 8,3% e agora, em maio, passou a igual modo, o Vice-Presidente Execu-
bais acumulados nos primeiros cinco tivamente, 29,3% e 36,2%. ser de 3,2%. tivo da AIMMAP sublinhou o facto de
meses de 2022, constata-se ter havi- Recorda-se que a AIMMAP tem di- No exterior da Europa, o mercado o mercado doméstico estar a contrair-
do um crescimento de 9,4% em com- namizado sucessivas iniciativas no dos Estados Unidos da América conti- -se, o que afeta especialmente as em-
paração com o mesmo período do sentido de ajudar a incrementar as nuou a ser aquele em que a trajetória presas menos exportadoras.
FICHA TÉCNICA: PROPRIEDADE AIMMAP: Associação dos Industriais Metalúrgicos, Metalomecânicos e Afins de Portugal • Rua dos Plátanos, 197 • 4100-414 PORTO • Tel. 351-226 166 860 • Fax: 351-226 107
473 • Diretor: Vítor Neves • Subdiretor: Rafael Campos Pereira • Coordenação Gráfica: Cristina Veiga • Paginação: Flávia Dias
• Periodicidade: Mensal • Propriedade, Edição, Produção e Administração: AIMMAP - Associação dos Industriais Metalúrgicos,
Metalomecânicos e Afins de Portugal, em colaboração com o Jornal Vida Económica • Distribuição gratuita aos associados da
AIMMAP - Associação dos Industriais Metalúrgicos, Metalomecânicos e Afins de Portugal
Este suplemento faz parte integrante da Vida Económica nº 1942, de 29 de julho 2022
Rui Coimbras
presidente da Federação das Associações
Portuguesas de Paralisia Cerebral e arquiteto de
soluções IT (no setor privado)
Q
uando falamos sobre mediação, do mediador ou da mediadora, uma boa envolvidas saem do conflito a ganhar emocional, dá mesmo trabalho resolver
muitas vezes as pessoas solução para todos. torna este método de resolução de um conflito. No entanto, é um trabalho
perguntam-me qual seria conflitos único e o mais sustentável. enriquecedor em que as pessoas
a melhor altura do ano para a sua Como funciona a mediação? Por exemplo, em tribunal uma parte envolvidas crescem e evoluem. Com os
realização. A seguir às férias! A atitude interessada ganha e a outra perde – e o conhecimentos adquiridos sobre a causa
positiva, o equilíbrio mental, o bom A mediação reativa a capacidade conflito continua. Por isso, a mediação e o desenvolvimento de conflitos, ficam
nível de energia e de criatividade de interpretação realista e de fazer é ideal para todas as situações em que as até preparadas para os evitar no futuro.
e a vontade para a ação são fatores perspetiva: permite uma nova visão da pessoas em conflito querem ou têm de Parecem-lhe muitos ganhos? São. O
propícios para uma mediação, ou, situação de conflito, uma visão ampliada continuar a conviver, em privado ou no retorno pelo tempo e dinheiro investidos
dito de forma mais simples: pessoas com clareza sobre as necessidades de trabalho. é enorme.
relaxadas e bem-dispostas conseguem todas as pessoas envolvidas no conflito. A mediação é confidencial, ou seja, Se tiver um conflito, não o arraste.
ver mais facilmente as vantagens de um Como? Com as diferentes técnicas tudo o que é falado está sob sigilo. A Quanto mais cedo realizar uma
conflito resolvido. Durante a mediação de questionamento e de coaching do participação é voluntária. Até pode mediação, mais fácil e rápida é a
conseguem focar-se no que vão ganhar: mediador ou da mediadora, que assim ser terminada a qualquer altura e resolução. Aproveite a melhor altura
paz, tempo, segurança, liberdade … há conduz pelas cinco fases da mediação. sem justificação. Estes e os outros daqui a algumas semanas, quando
tantos benefícios que uma mediação A nova visão adquirida e a emoção princípios da mediação, bem como regressar.
bem-sucedida pode trazer. O que é neutralizada, até ao fim da terceira o seu procedimento, constam da lei Boas férias!
certo é que se ganha sempre e isto é fase, permite às pessoas em conflito nacional de mediação e são explicados
único na mediação: de uma mediação encontrarem novas soluções – soluções pelo mediador ou pela mediadora no
todas as partes saem a ganhar porque de consenso para um futuro em paz. início. A mediação não é um passeio. Silke Buss 938223762 | sbuss@buss.pt
encontraram, elas próprias, com a ajuda Este fenómeno de que todas as pessoas Como qualquer processamento www.mediacao.buss.pt | BUSS Comunicação
II sexta-feira, 29 de <julho 2022
Tenho uma loja num centro comercial, que é fixa, ou mínima, normalmente, contratualmente acordadas, designadamente fiscalização ao Tribunal Constitucional que
relativamente à qual, durante o período implica o pagamento de percentagens sobre as relativas a despesas e encargos comuns. acabou de se pronunciar, no Acórdão n.º
COVID, fui pagando, como podia, pelo a faturação da loja e de despesas inerentes à De acordo com lei interpretativa posterior, 468/2022, que, considerando excessiva a
menos a percentagem sobre a faturação prestação de serviços de terceiros nas zonas tal normativo foi retroativamente aplicável a exoneração de pagamento da totalidade da
mensal e as despesas inerentes à minha comuns da estrutura, tais como segurança, partir de 13.03.2020. renda fixa convencionada contratualmente,
loja. limpeza e electricidade, pelo que este tipo de Posteriormente, o Orçamento de Estado declarou, com força obrigatória geral, a
Em função do que fui lendo nesta colu- contratos são, normalmente, designados como para 2021 veio determinar que a referida inconstitucionalidade parcial do regime
na e do que foi negociado com a adminis- “contratos de utilização de loja em centro remuneração fixa passaria, a partir de 2021, excecional provisório fixado, em 2020, para
tração do centro comercial, o pagamento comercial”. a ser reduzida proporcionalmente à redução este tipo de contratos.
da renda mínima mensal, de Março a De- Dado que o referido tipo de contratos da faturação mensal, até ao limite de 50% do Pelo exposto e se, relativamente ao período
zembro de 2020, ficaria dependente do não é subsumível à categoria de simples valor daquela, quando tais estabelecimentos que mediou entre março e dezembro de 2020,
que fosse judicialmente decidido sobre o arrendamentos, os regimes excecionais e tivessem uma quebra de volume de vendas o Leitor não pagou a remuneração fixa em
assunto. transitórios para pagamento de rendas e mensal, face ao volume de vendas do mês questão, caso o seu estabelecimento tenha
Contudo, a Administração do Centro, respetivas moras, criados no âmbito da homólogo do ano de 2019, ou, na sua falta, a«tido uma quebra de volume de vendas
acabou de me enviar a faturação de uma pandemia SARS COV-II, não lhes deveria ao volume médio de vendas dos últimos seis mensal face ao volume de vendas do mês
parte das rendas mínimas de 2020, pelo ser aplicado, quando em 24 de julho de meses que precederam 18 de Março de 2020, homólogo do ano de 2019 ou, na sua falta,
que imagino que o Tribunal já decidiu a 2020, foi legalmente determinado que, até ou de período inferior, se aplicável. Esta ao volume médio de vendas dos seis meses
questão. 31 de dezembro de 2020, nos contratos disposição legal, que, desde logo, determinou a antecedentes a 18 de março de 2020, ou de
Mas, afinal, o que é que foi decidido? de exploração de imóveis para comércio e sua aplicação no 1.º trimestre de 2021, acabou período inferior, se aplicável, de acordo com
serviços em centros comerciais, não seriam por ser prorrogada até 30 de Junho de 2021. o ora decidido judicialmente, deverá proceder
A cedência de espaços em estruturas devidos quaisquer valores a título de rendas Como, desde logo em 2020, se advertiu ao pagamento da
designadas como centros comerciais, fixas ou mínimas, sendo apenas devido, nesta coluna, todo o regime excecional mesma com a redução
vulgarmente designados como “shoppings”, aos proprietários dos centros comerciais, o transitório supra exposto implicava a violação proporcional à redução
é feita através da celebração de contratos pagamento da componente variável da renda, dos direitos de propriedade privada dos da faturação mensal, até
atípicos ou mistos, que, embora englobem calculada sobre as vendas realizadas pelo lojista proprietários e gestores dos centros comerciais, ao limite de 50% do
uma componente designada como renda, e, ainda, o pagamento de todas as despesas a Provedoria de Justiça submeteu a sua valor da mesma.