Manual Analise

MINISTÉRIO DE DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO
INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA

DIRETORIA DE ORDENAMENTO DA ESTRUTURA FUN DIÁRIA
COORDENAÇÃO GERAL DE CADASTRO
Brasília, julho de 2009

Manual de Cadastro Rural
Módulo II - Análise
SUMÁRIO
Capítulo I - Análise de Formulários de Coleta de Dados e de Documentação 07

Comprobatória para Atualização Cadastral no SNCR
Atividade 1 - Verificação dos Procedimentos de Controle da Recepção 08

Procedimento 1 - Verificar conteúdo da remessa 08
Procedimento 2 - Verificar controles de recepção nos formulários 08
Regra de Análise 1 - Esclarecimentos sobre a Análise 09
Regra de Análise 2 - Verificação da Remessa das Solicitações de Atualização 13
Cadastral
Regra de Análise 3 - Validação do Preenchimento dos Quadros de Controle dos 15
Formulários
Atividade 2 - Análise da Solicitação de Atualização Cadastral para Imóvel Rural 18
Procedimento 1 - Identificar o tipo da atualização cadastral do imóvel rural 18
Procedimento 2 - Identificar o motivo da atualização cadastral do imóvel rural 19
Regra de Análise 4 - Identificação do Tipo de Atualização Cadastral para Imóvel 20
Rural
Regra de Análise 5 - Identificação do Motivo de Atualização Cadastral para Imóvel 23
Rural
Regra de Análise 5.1 - Identificação do Motivo de Atualização Cadastral – 23
Características, Composição e Itens de Verificação Obrigatória
Regra de Análise 5.2 - Identificação do Motivo de Atualização Cadastral – 77
Documentação Comprobatória
Atividade 3 - Análise da Solicitação de Atualização Cadastral para Pessoa 91
Procedimento 1 - Identificar o tipo da atualização cadastral para pessoa 91
Procedimento 2 - Identificar o motivo da atualização cadastral para pessoa 92
Regra de Análise 6 - Identificação do Tipo de Atualização Cadastral para Pessoa 93
Regra de Análise 7 - Identificação do Motivo de Atualização Cadastral para Pessoa 94
Atividade 4 - Análise da Solicitação de Atualização Cadastral para Relacionamento entre 103

Pessoa e Imóvel Rural
Procedimento - Identificar o tipo de atualização do relacionamento 103
Regra de Análise 8 - Validação da Condição de Relacionamento da Pessoa com o 104
Imóvel Rural
Regra de Análise 9 - Identificação do Tipo de Atualização do Relacionamento Pessoa 111
e Imóvel Rural
Atividade 5 - Preenchimento de Comandos e Dados do Analista 116
Procedimento 1 - Comandar a solicitação de atualização cadastral 116
Procedimento 2 - Preencher dados do analista 117
Procedimento 3 - Transcrever códigos de Imóvel Rural e Pessoa 117
Procedimento 4 - Atribuir número de arquivamento 117
Regra de Análise 10 - Aplicação de Comandos 118
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Regras Auxiliares 129
Regra de Pendência SAC 1 - Acerto, Diligência, Devolução e Indeferimento 131

Regra de Consulta SNCR 1 - Imóvel Rural e Pessoa 145
Regra de Consulta SNCR 1.1 - Imóvel Rural 145
Regra de Consulta SNCR 1.2 – Pessoa 149
Regra de Consulta SNCR 2 - Alfabética Imóvel Rural e Pessoa 152

Regra de Consulta SNCR 2.1 - Alfabética pelo Nome do Imóvel Rural 152
Regra de Consulta SNCR 2.2 - Alfabética pelo Nome de Pessoa 154
Regra de Consulta SNCR 3 - Dossiê do Imóvel Rural 156
Regra de Consulta SNCR 4 - Espelho do Imóvel Rural 160
Regra de Consulta SNCR 5 - Área Composição Imóvel Rural 169

Regra de Consulta SNCR 5.1 - Área Composição para Imóvel Rural Origem 169
Regra de Consulta SNCR 5.2 - Área Composição para Imóvel Rural Associado 174
Regra de Consulta SNCR 6 - Seleção Imóvel Rural 178

Regra de Consulta SNCR 6.1 - Histórico 178
Regra de Consulta SNCR 6.2 - Regularização Fundiária 181
Regra de Consulta SNCR 7 - Geração de Códigos de Identificação 184
Regra de Consulta SNCR 8 – Auditoria Índice 186
Regra de Consulta SNCR 9 – Detentores por Município 190
Capítulo II - Análise de Requerimentos para Manifestação do INCRA 193
Atividade 6 - Autorização para Desmembramento abaixo da Fração Mínima de 194

Parcelamento – FMP
Procedimento - Verificar se o requerimento está devidamente instruído 194
Regra de Análise 11 - Desmembramento abaixo da Fração Mínima de Parcelamento 195
com base no Decreto 62.504/1968
Atividade 7 - Prévia audiência para parcelamento com fins urbanos de imóvel rural 197
localizado fora da zona urbana ou de expansão urbana
Regra de Análise 12 - Prévia audiência para parcelamento com fins urbanos de 198
imóvel rural localizado fora da zona urbana ou de
expansão urbana
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Atividade 8 - Prévia aprovação de parcelamento para fins agrícolas de imóvel rural 201
Regra de Análise 13 - Prévia aprovação para parcelamento para fins agrícolas de 202
imóvel rural localizado fora da zona urbana ou de expansão
urbana
Atividade 9 - Certificação de Peças Técnicas Georreferenciadas 204

Regra de Análise 14 - Certificação de Peças Técnicas Georreferenciadas 205
Atividade 10 - Autorização para Aquisição de Terras por Estrangeiros 207

Regra de Análise 15 - Autorização para a Aquisição de Terras por Estrangeiros 208
Atividade 11 - Comunicação de Descaracterização de Imóvel como Rural 212

Regra de Análise 16 - Análise de Requerimento e de Documentação Comprobatória 213
para Comunicação do INCRA referente à Descaracterização
de Imóvel como Rural
Atividade 12 - Autorização para lavratura de escritura referente a imóvel rural com área 214
abaixo da Fração Mínima de Parcelamento – FMP, com base na
Deliberação 113/1968 do IBRA
Regra de Análise 17 – Autorização para lavratura de escritura referente a imóvel rural 215
com área abaixo da Fração Mínima de Parcelamento – FMP,
com base na Deliberação 113/1968 do IBRA
Capítulo III - Análise de Requerimentos de Atualização Cadastral de Imóvel Rural 217
Atividade 13 - Solicitação de Suspensão de Emissão de CCIR por Alienação ou 218

Desapropriação da Área Total
Regra de Análise 18 – Solicitação de Suspensão de Emissão de CCIR por Alienação 219
ou Desapropriação da Área Total
Atividade 14 - Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural 221

Regra de Análise 19 – Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural 222
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Atividade 15 - Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro 224

Regra de Análise 20 – Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro 225
Atividade 16 - Cancelamento por Perda de Domínio ou Posse via Decisão Judicial 227
Regra de Análise 21 - Cancelamento por Perda de Domínio ou Posse via Decisão 228
Judicial
Capítulo IV - Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do Histórico 229

Cadastral de Imóvel Rural em Determinados Períodos
Atividade 17 - Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do Histórico Cadastral 229

de Imóvel Rural em Determinados Períodos
Procedimento - Prestar informações com base em pesquisa no SNCR e demais 229
arquivos cadastrais
Regra de Análise 22 - Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do 230
Histórico Cadastral de Imóvel Rural em Determinados
Períodos
Capítulo V - Cancelamento e Reativação de Imóvel Rural no SNCR 231
Atividade 18 - Cancelamento de Imóvel Rural 232

Procedimento 1 - Acessar a funcionalidade “Cancelamento” 232
Procedimento 2 - Digitar o código do imóvel rural 232
Procedimento 3 - Digitar o número de arquivamento 233
Procedimento 4 - Selecionar o motivo do cancelamento 233
Procedimento 5 - Selecionar a origem 234
Procedimento 6 - Indicar se é ex-offício 234
Procedimento 7 - Informar o código da unidade de recepção 234
Procedimento 8 - Acionar o botão <verificar dados> 235
Procedimento 9 - Confirmar o cancelamento do imóvel 235
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Atividade 19 – Reativação de Imóvel Rural 236

Procedimento 1 - Acessar a funcionalidade “Reativação do Imóvel” 236
Procedimento 2 - Digitar o código do imóvel rural 236
Procedimento 3 - Digitar o número de arquivamento 237
Procedimento 4 - Informar o código da unidade de recepção 237
Procedimento 5 - Selecionar o motivo da reativação 237
Procedimento 6 - Acionar o botão <verificar dados> 238
Procedimento 7 – Confirmar a reativação do imóvel rural 238
Regra de Análise 23 – Cancelamento e Reativação de Imóvel Rural 239
ANEXOS 241
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Capítulo I
Análise de Formulários de Coleta de Dados e de Documentação Comprobatória para

Atualização Cadastral no SNCR
Este Capítulo compreende as atividades correspondentes à análise das solicitações de atualização

cadastral voltadas para a manutenção eficaz do Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR,
considerando-se a legislação agrária, ambiental e de registro público, e normas institucionais
pertinentes à matéria.
Neste Capítulo são descritas as seguintes atividades:
 Atividade 1 – Verificação dos procedimentos de controle da recepção;

 Atividade 2 – Análise da solicitação de atualização cadastral para imóvel rural;
 Atividade 3 – Análise da solicitação de atualização cadastral para pessoa;
 Atividade 4 – Análise da solicitação de atualização cadastral para relacionamento entre
pessoa e imóvel rural;
 Atividade 5 – Preenchimento de comandos e dados do analista.
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Atividade 1 - Verificação dos Procedimentos de Controle da Recepção
Esta atividade objetiva a validação dos procedimentos de controle executados quando da recepção,
compreendendo a verificação da existência dos volumes relacionados no mapa de controle e da
consistência do preenchimento dos quadros de controle dos formulários.
Os procedimentos dessa atividade podem resultar em correção do preenchimento do Mapa de

Controle de Atualização Cadastral e/ou das informações constantes nos quadros de controle dos
formulários, ou em devolução total ou parcial da remessa, por meio de Relatório de Ocorrência–
RO.
Procedimento 1: Verificar conteúdo da remessa

Descrição:
O analista confere se os volumes relacionados no Mapa de Controle de Atualização Cadastral
constam da remessa.
Complemento:
Podem ser identificadas na remessa solicitações de atualização cadastral que dizem respeito a
imóveis rurais localizados em outra unidade da federação e que devem ser encaminhadas para
serem analisadas na Superintendência Regional do INCRA de sua jurisdição.
Regra de Análise 1 – Esclarecimentos sobre a análise

Regra de Análise 2 – Verificação da remessa das solicitações de atualização cadastral
Regra de Pendência SAC 1 – Acerto, Diligência, Devolução e Indeferimento
Procedimento 2: Verificar controles de recepção nos formulários

Descrição:
O analista verifica se os itens de controle da recepção dos formulários da solicitação de
atualização cadastral do imóvel rural foram preenchidos corretamente.
Complemento:
O registro dos dados de controle no SNCR possibilita identificar a formação dos volumes
recepcionados e a relação que surge entre volume, formulários e atualização cadastral, além de
fornecer indicadores para o monitoramento do fluxo produtivo das atualizações cadastrais.
Portanto, a busca da qualidade destes dados é de fundamental importância para a gestão dos
processos relativos à atualização cadastral de imóvel rural.
Regra de Análise 1 – Esclarecimentos sobre a análise

Regra de Análise 3 – Validação do preenchimento dos quadros de controle dos formulários
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Regra de Análise 1 – Esclarecimentos sobre a Análise
1 – Finalidade
Fornecer orientações gerais sobre a análise da solicitação de atualização cadastral.
2 – Enunciado
Para a análise da atualização cadastral, o analista deve se fundamentar nos procedimentos e nas
regras deste módulo, bem como nos tópicos do detalhamento desta regra.
3 – Detalhamento
3.1 - Fundamentos sobre o processo de atualização cadastral
3.1.1 – A Solicitação de Atualização Cadastral é consubstanciada em um invólucro identificado

pela sigla SAC, cuja numeração é constituída pelo código do local de recepção, número seqüencial
do volume e ano. Esse invólucro acondicionará os formulários para coleta de dados e a
documentação comprobatória;
3.1.2 – Existem três formulários para coleta de dados, sendo dois sobre dados de imóvel rural e um
sobre dados pessoais e dados de vinculação com o imóvel rural:
Dados sobre Estrutura: refere-se às informações de imóvel rural quanto à identificação, localização,
composição de área e origem cadastral, situação jurídica e área total, dentre outras;
Dados sobre Uso: refere-se às informações de imóvel rural quanto ao uso e destinação;
Dados Pessoais e de Relacionamentos: refere-se aos dados de pessoa física ou jurídica, bem como
aos de sua vinculação com o imóvel rural.
Os formulários não devem possuir rasuras e devem estar preenchidos de forma legível, com caneta
esferográfica azul ou preta, ou máquina. Não são consideradas rasuras os acertos efetuados pelos
responsáveis pela recepção e pela análise nos itens para controle do INCRA, contanto que não
prejudique a leitura do item acertado e o processo de microfilmagem.
3.1.3 – Uma atualização cadastral deve corresponder a um único imóvel rural ou a uma única
pessoa, no caso de alteração somente de dados pessoais;
3.1.4 – Imóvel rural e pessoa são identificados por códigos gerados pelo SNCR;
3.1.5 – Cada formulário que compõe a atualização cadastral deve ser identificado por um número
sequencial de arquivamento gerado pelo SNCR e conter o CPF e a rubrica do analista;
3.1.6 – Após a digitação dos formulários de coleta de dados, deve ser verificado se a atualização
cadastral foi fechada, mediante consulta a “Auditoria Índice” (Gerência/Auditoria Índice). Caso
contrário, verificar o “Dossiê do Imóvel Rural” (Consulta/Acompanhamento Gerencial/Dossiê do
Imóvel Rural), no SNCR.
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3.2 – Encaminhamentos e comunicações
3.2.1 – Quando for declarado uso ou exploração em área de restrição ambiental, o analista deve
comunicar o fato ao gestor do SNCR, com vistas a dar ciência aos órgãos ambientais competentes,
independentemente da decisão decorrente da análise da solicitação de atualização cadastral.
3.3 – Unidade Municipal de Cadastramento – UMC
3.3.1 – A UMC somente pode representar o INCRA mediante a existência de “Termo de

Cooperação Técnica” em vigor. Para acessar o SNCR, deve existir o “Termo de Responsabilidade
de Uso e Acesso ao SNCR” com a indicação do devido perfil de acesso, podendo ser para: consulta,
análise, digitação e emissão de CCIR;
3.3.2 – A Unidade Municipal de Cadastramento – UMC somente pode analisar as solicitações de

atualização cadastral referentes a imóveis rurais com área inferior ou igual a 4 módulos fiscais;
3.3.3 – É vedada à UMC a análise de solicitação de atualização cadastral referente à imóvel rural
declarado como área de posse por simples ocupação localizado em município não alcançado por sua
jurisdição.
3.4 – Documentação comprobatória
3.4.1 – O analista deve verificar se na documentação comprobatória existem características que

corroborem a sua autenticidade e legitimidade;
3.4.2 – Se houver prazo de validade em um documento apresentado, esse deve ser considerado
como um critério de aceitação.
As certidões imobiliárias emitidas pelo Serviço de Registro de Imóveis têm prazo estabelecido
implícito de 30 dias, compatível com a conceituação de certidão imobiliária atualizada, conforme
definido na Regra de Análise 5;
3.4.3 – A procuração, mesmo em causa própria, não é título de domínio e, portanto, não dá direito
ao procurador de cadastrar o imóvel rural em seu nome;
3.4.4 – A escritura pública de cessão de direitos hereditários não é título de domínio, garantindo ao
adquirente somente os direitos ali referidos, por ocasião do inventário dos bens deixados pelo
falecimento do proprietário e, portanto, não dá direito ao cessionário de cadastrar o imóvel rural em
seu nome;
3.4.5 – A escritura pública de emancipação de menor ou ato civil que o emancipe (exemplo:
casamento) dispensam a representação do tutor nos atos referentes à solicitação de atualização
cadastral;
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3.4.6 – A escritura pública de compra e venda ou a certidão imobiliária a ela relacionada, cujo
transmitente é pessoa falecida (espólio), e que não contenham a autorização judicial para a
transação imobiliária, não devem ser aceitas como documentação comprobatória para a atualização
cadastral em nome do adquirente.
3.5 – Inventário ou arrolamento de bens
3.5.1 – Em caso de sucessão causa mortis (inventário ou arrolamento), quando tiver sido
estabelecida a divisão física do imóvel rural, ou seja, houve a delimitação e o dimensionamento das
parcelas destinadas aos herdeiros, essas parcelas se tornaram imóveis rurais distintos, cabendo, a
cada imóvel rural, matrícula própria no Serviço Registral;
3.5.2 – Em caso de sucessão causa mortis (inventário ou arrolamento), quando não tiver sido
estabelecida a divisão física do imóvel rural, ou seja, não houve a delimitação e o dimensionamento
de parcelas destinadas aos herdeiros, fica caracterizado que o imóvel rural foi transferido em sua
totalidade ao condomínio formado pelos herdeiros ou cessionários, devendo permanecer a matrícula
original. Os registros inerentes à matrícula podem se referir isoladamente a cada percentual de
participação no condomínio estabelecido, por adquirente, não significando o desmembramento do
imóvel rural;
3.5.3 – Se tiver ocorrido abertura do inventário a atualização cadastral em nome do espólio pode ser
solicitada pelo inventariante nomeado pelo juiz, conforme termo de compromisso de inventariante.
“O juiz nomeará inventariante o cônjuge sobrevivente casado sob o regime de comunhão, desde que
estivesse convivendo com o outro ao tempo da morte deste” (Redação dada pela Lei 5.869, de
11/01/1973 e art. 990, sessão III, parágrafo 1º do Código de Processo Civil). No caso de partilha de
bens via administrativa, conforme previsto na lei nº 11.441, de 04/01/2007, a atualização cadastral
em nome do espólio poderá ser solicitada pelo representante legalmente constituído.
Se ainda não tiver ocorrido a abertura do inventário ou do arrolamento e, portanto, não existir
inventariante legalmente nomeado, a atualização cadastral em nome do espólio pode ser solicitada
pelo cônjuge ou companheiro com quem vivia ao tempo da abertura da sucessão, pelo herdeiro que
estiver na posse e administração dos bens (se houver mais de um nessas condições, o mais velho),
pelo testamenteiro ou pela pessoa de confiança do juiz , na falta ou afastamento das anteriormente
citadas (art. 1.797, do Código Civil).
3.6 – Registro imobiliário
3.6.1 – Várias matrículas podem se referir a um mesmo imóvel rural, ou seja, a um só corpo de terra
pertencente a uma mesma pessoa ou a um grupo de pessoas, de conformidade com o conceito de
imóvel rural estabelecido na Lei 8.629, de 25/02/1993 (Lei Agrária);
3.6.2 – Uma matrícula não pode dizer respeito a imóveis rurais distintos, em consonância com o
princípio de sua especialidade. Ocorrendo esse fato, por um erro de formalização de matrícula no
Serviço Registral, a solicitação de atualização cadastral somente pode ser deferida após a devida
regularização no registro imobiliário.
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3.7 – Formas de detenção e de uso temporário
3.7.1 – O imóvel rural pode estar relacionado, em termos de detenção, a uma pessoa ou a um grupo
de pessoas (detentores) de formas jurídicas diferenciadas:
 Propriedade: quando a pessoa detém o domínio pleno do imóvel rural, ou seja, detém a
conjunção do domínio direto (direito de dispor do bem) e do domínio útil (direito de
utilizar ou de usufruir o bem);
 Usufruto: quando existe pessoa que detém somente o domínio útil do bem (usufrutuário)
e pessoa que detém somente o domínio direto do imóvel rural (nu-proprietário). No caso
de imóvel rural, o domínio útil, exercido pelo usufrutuário, é característica da detenção
relacionada à continuidade do empreendimento econômico, que diz respeito à expressão
“área contínua” contida no conceito de imóvel rural; e o domínio direto exercido pelo
nu-proprietário não significa que a parcela, porventura a ele destinada, constitua imóvel
rural distinto;
 Posse a Justo Título: quando existe pessoa que detém a posse do imóvel rural,
consubstanciada por título de domínio, ainda não levado a registro imobiliário (Lei
6.015/1973 – art. 221);
 Posse por Simples Ocupação: quando existe pessoa que detém a posse do imóvel rural,
sem título de domínio. A Posse por Simples Ocupação advém da presunção do posseiro
de ser o dono do bem, não admitindo em mais ninguém esse direito;
 Aforamento ou Enfiteuse: quando existe pessoa que detém o domínio útil do imóvel
rural, consubstanciado por carta de aforamento ou de enfiteuse, assegurando ao
proprietário o recebimento de foro.
3.7.2 – O imóvel rural pode estar relacionado, em termos de uso temporário, a uma pessoa ou a um
grupo de pessoas de formas jurídicas diferenciadas:
• Parceiro: é a pessoa que explora o imóvel rural, no todo ou em parte, mediante contrato
agrário escrito ou verbal, por meio de pagamento com percentual da produção alcançada;
• Arrendatário: é a pessoa que explora imóvel rural, no todo ou em parte, mediante contrato
escrito ou verbal, remunerando o detentor com valor pré-determinado;
• Comodatário: é a pessoa que explora imóvel rural, no todo ou em parte, cedido pelo
detentor de forma gratuita.
3.8 – Características de imóvel rural
3.8.1 – Considera-se como um único imóvel rural uma ou mais áreas confinantes, registradas ou
não, pertencentes ao mesmo proprietário, foreiro ou posseiro, de forma individual ou em comum
(condomínio ou composse), ou a usufrutuário e nu-proprietário, mesmo na ocorrência das
hipóteses abaixo:
 Estar situado total ou parcialmente em um ou mais municípios, mesmo que sejam de
unidades da federação diferentes;
 Estar situado total ou parcialmente em zona rural ou urbana;
 Ter interrupções físicas, tais como: cursos d’águas, estradas e ferrovias, desde que seja
mantida a unidade econômica, ativa ou potencial.
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Regra de Análise 2 – Verificação da Remessa das Solicitações de Atualização Cadastral
1 – Finalidade
Orientar o analista no sentido de verificar se existe compatibilidade entre o contido no Mapa de
Controle de Atualização Cadastral e o conteúdo da remessa, e de adotar as devidas providências
para acerto e encaminhamento.
2 – Enunciado
Identificada solicitação de atualização cadastral referente a imóvel rural localizado em outra
unidade da federação, do tipo inclusão ou outra atualização que envolva alteração de uso, área ou
titularidade, , observando-se, ainda, as restrições estabelecidas em normatização do INCRA, esta
deve ser separada, objetivando o seu encaminhamento à Superintendência da respectiva jurisdição.
3 – Detalhamento
3.1 – Deve ser verificada a existência de todas as solicitações de atualização cadastral (formulários
e documentação comprobatória) registradas no Mapa de Controle de Atualização Cadastral, bem
como se está registrada no Mapa cada uma das solicitações de atualização cadastral que compõem a
remessa;
3.2 – Verificar se existe solicitação de atualização cadastral de imóvel rural localizado em outra
unidade da federação, conforme enunciado da regra. Existindo a referida solicitação, esta, ao ser
encaminhada, deve ser relacionada em outro Mapa de Controle de Atualização Cadastral, fazendo-
se observação nesse sentido no Mapa de Controle de Atualização Cadastral original;
3.3 – No Mapa de Controle de Atualização Cadastral devem estar preenchidos os itens 01 a 07 e os

itens 08 a 12 correspondentes ao registro da solicitação de atualização cadastral;
3.4 – Pelo acesso ao caminho: (Consulta/Acompanhamento Gerencial/Diagnóstico de Volume)

deve ser verificado no SNCR se o número de volume atribuído às atualizações cadastrais foi
utilizado anteriormente. Se for constado que o número do volume foi utilizado, deve ser solicitado
um novo número ao local de recepção;
3.5 – Verificar se os formulários não possuem rasuras e se estão preenchidos de forma legível. Não
são consideradas rasuras os acertos efetuados pelo responsável pela recepção nos itens para controle
do INCRA, contanto que não prejudiquem o processo de microfilmagem;
3.6 – Deve ser observado no Quadro Local e Data dos formulários, se:
 Os itens Local, Data e Nome do Declarante ou do Representante Legal estão
devidamente preenchidos;
 O item Assinatura do Declarante ou do Representante Legal está devidamente assinado;
 Os itens tipo e n° do documento estão informados, quando se tratar de Representante
Legal.
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3.7 – Deve ser observado no Quadro Recepção pelo INCRA – UMC dos formulários, se:
 Foi aposto o carimbo padrão no item “carimbo do representante do INCRA”;
 Foi datado e assinado pelo responsável pela recepção.
Notas:
a) O carimbo padrão é constituído do nome completo e CPF do representante do INCRA, e
local da recepção.
b) Entende-se como representante do INCRA (responsável pela recepção) o servidor do
INCRA, o responsável pela UMC ou o representante de órgãos autorizados.
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Regra de Análise 3 – Validação do Preenchimento dos Quadros de Controle dos Formulários
1 - Finalidade
Possibilitar a verificação das informações dos quadros de controle constantes dos formulários da
solicitação de atualização cadastral.
2 – Enunciado
A validação dos dados constantes nos itens de controle visa verificar a compatibilidade entre a
composição do volume com as informações prestadas nos formulários de coleta de dados da
atualização cadastral e no Mapa de Controle de Atualização Cadastral.
3 – Detalhamento
3.1 – Validação dos itens dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”
3.1.1 – Item 03 do quadro 03 (Para uso do INCRA – Controle) do formulário “Dados sobre
Estrutura”
 Se o item 03 do quadro 03 do formulário “Dados sobre Estrutura” estiver preenchido
com código 1, deve existir o formulário “Dados sobre Uso”. Não existindo, deve ser
verificado se realmente a atualização cadastral necessita do formulário “Dados sobre
Uso” ou se houve erro no preenchimento do item por parte da recepção;
 Se o item 03 do quadro 03 do formulário “Dados sobre Estrutura” estiver preenchido
com o código 3, não deve existir o formulário “Dados sobre Uso”. Existindo este
formulário, o item deve ser corrigido pelo analista, alterando-se para o código 1.
3.1.2 – Item 03 do quadro 03 (Para uso do INCRA – Controle) do formulário “Dados sobre Uso”
 Se o item 03 do quadro 03 do formulário “Dados sobre Uso” estiver preenchido com
código 1, deve existir o formulário “Dados sobre Estrutura”. Não existindo, deve ser
verificado se realmente a atualização cadastral necessita do formulário “Dados sobre
Estrutura” ou se houve erro no preenchimento do item por parte da recepção;
 Se o item 03 do quadro 03 do formulário “Dados sobre Uso” estiver preenchido com o
código 3, não deve existir o formulário “Dados sobre Estrutura”. Existindo este
formulário, o item deve ser corrigido pelo analista, alterando-se para o código 1.
3.1.3 – Validação do item 04 (Quantidade de Formulários “Dados Pessoais e de

Relacionamentos”) do quadro 03 (Para uso do INCRA – Controles) dos formulários
“Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”
 Deve ser verificada se existe a quantidade de formulários “Dados Pessoais e de
Relacionamentos” coincidente com a informação deste item;
 Deve ser verificada se a quantidade informada no formulário “Dados sobre Estrutura” é
igual à informada no formulário “Dados sobre Uso”;
 Existindo divergência da informação nos formulários, a correção deve ser feita pelo
analista, alterando-se o item 04, com base na quantidade de formulários “Dados
Pessoais e de Relacionamentos” apresentados;
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 Quando na atualização cadastral existir formulários “Dados Pessoais e de

Relacionamentos”, somente para alterar dados pessoais, o item 04 do quadro 03 dos
formulários “Dados de Estrutura” e “Dados de Uso” devem ser necessariamente
preenchidos com 0 (zero).
3.1.4 – Validação do item 05 (Código do Local de Recepção) do quadro 03 (Para uso do INCRA
– Controles)
Verificar se o código constante do item 05 está informado corretamente, mediante consulta à
tabela disponível no SNCR pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Unidade de
Recepção). Esse código deve ser o mesmo que foi informado no item 02 do Mapa de Controle de
Atualização Cadastral e o constante do carimbo aposto no quadro (Recepção pelo INCRA
-UMC) dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”. Ocorrendo divergência, a
correção deve ser feita pelo analista, alterando-se o item 05.
Notas:
a) Os códigos dos locais de recepção instalados nas UMC são os mesmos dos respectivos
municípios.
b) Para as Superintendências Regionais do INCRA os dois primeiros dígitos se referem ao
código do IBGE atribuído ao Estado, os três dígitos subsequentes são 999 (padrão) e os dois
últimos correspondem ao número da Superintendência Regional.
3.1.5 – Validação do item 06 (Número do Volume) do quadro 03 (Para uso do INCRA –

Controles)
Verificar se o número do volume (sequencial do número do volume) corresponde ao que foi
informado no Mapa de Controle de Atualização Cadastral. Ocorrendo divergência, o analista
deve diligenciar o local de recepção, visando à correção.
3.1.6 – Validação do item 07 (Quantidade de Formulários no Volume) do quadro 03 (Para uso do

INCRA – Controles)
Verificar se a quantidade de formulários informada corresponde à quantidade existente no
volume. Havendo divergência, a correção deve ser feita pelo analista, alterando-se o item 07.
Quando na atualização cadastral, além dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre
Uso” existir também o formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”, somente para alterar
dados pessoais, este deve ser contabilizado na quantidade de formulários do volume.
3.1.7 – Validação dos itens 08 (Número deste Formulário Complementar) e 09 (Quantidade de

Formulários Complementares) do quadro 03 (Para uso do INCRA – Controles)
Verificar se o preenchimento destes itens está condizente com a quantidade de formulários
complementares existentes no volume. Ocorrendo divergência, a correção deve ser feita pelo
analista, alterando-se os itens 08 e 09.
Página 16
3.2 – Validação do formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”
3.2.1 – Validação do item 03 (Código do Local de Recepção) do quadro 03 (Para uso do INCRA
– Controles)
Verificar se o código constante do item 03 está informado corretamente, mediante consulta à
tabela disponível no SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Unidade de
Recepção). Este código deve ser o mesmo que foi informado no item 02 do Mapa de Controle de
Atualização Cadastral e o constante do carimbo aposto no quadro (Recepção pelo INCRA
-UMC) dos formulários de coleta de dados. Ocorrendo divergência, a correção deve ser feita
pelo analista, alterando-se o item 03.
3.2.2 – Validação do item 04 (Número do Volume) do quadro 03 (Para uso do INCRA -

Controles)
Verificar se o número do volume corresponde ao que foi informado no Mapa de Controle de
Atualização Cadastral. Ocorrendo divergência, o analista deve consultar o local de recepção para
proceder à correção.
3.2.3 – Validação do item 05 (Quantidade de Formulários no Volume) do quadro 03 (Para uso do

INCRA – Controles)
Verificar se a quantidade de formulários informada corresponde à quantidade existente no
volume. Havendo divergência, a correção deve ser feita pelo analista, alterando-se o item 05.
3.2.4 – Validação dos itens 06 (Número deste Formulário Complementar) e 07 (Quantidade de

Formulários Complementares) do quadro 03 (Para uso do INCRA – Controles)
Verificar se o preenchimento destes itens está condizente com a quantidade de formulários
complementares existentes no volume. Ocorrendo divergência, a correção deve ser feita pelo
analista, alterando-se os itens 06 e 07.
3.2.5 – Validação do item 61 (Formulário Imóvel Rural) do quadro 08 (Vinculação com o

Imóvel Rural)
Verificar se a informação lançada neste item é condizente com a existência ou não do formulário
“Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”. Ocorrendo divergência, a correção deve ser feita
pelo analista.
3.2.6 – Validação do item 63 (Código do Imóvel Rural) do quadro 08 (Vinculação com o Imóvel
Rural)
Verificar se a informação dada neste item é condizente com a informação dada no item 02
(Código do Imóvel Rural) do quadro 02 (Código do Imóvel Rural) dos formulários “Dados sobre
Estrutura” e “Dados sobre Uso”. Ocorrendo divergência, o analista deve proceder aos acertos
com base nos procedimentos de compatibilização dos formulários, com a documentação
comprobatória e com o tipo/motivo da atualização cadastral.
Página 17
Atividade 2 – Análise da Solicitação de Atualização Cadastral para Imóvel Rural
Esta atividade objetiva identificar o evento cadastral referente ao imóvel rural objeto da solicitação
de atualização cadastral.
Os procedimentos desta atividade resultam na identificação do tipo e do motivo a serem

comandados nos formulários de coleta de dados de imóvel rural da solicitação de atualização
cadastral.
Procedimento 1 – Identificar o tipo da atualização cadastral do imóvel rural

Descrição:
O analista verifica a que tipo de atualização cadastral dizem respeito os dados fornecidos pelo
declarante nos formulários da solicitação e na documentação comprobatória apresentada.
Complemento:
Neste procedimento procura-se identificar se a atualização cadastral pretendida refere-se à
“Inclusão de Imóvel Rural” ou à “Alteração de Imóvel Rural” no SNCR.
Regra de Análise 4 – Identificação do tipo de atualização cadastral para imóvel rural
Regra de Consulta SNCR 1 - Imóvel Rural e Pessoa

Regra de Consulta SNCR 1.1 - Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 1.2 - Pessoa
Regra de Consulta SNCR 2 - Alfabética Imóvel Rural e Pessoa
Regra de Consulta SNCR 2.1 - Alfabética pelo Nome do Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 2.2 - Alfabética pelo Nome de Pessoa
Regra de Consulta SNCR 3 - Dossiê do Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 4 - Espelho do Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 5 - Área Composição Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 5.1 - Área Composição para Imóvel Rural origem
Regra de Consulta SNCR 5.2 - Área Composição para Imóvel Rural associado
Regra de Consulta SNCR 6 - Seleção Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 6.1 - Histórico
Regra de Consulta SNCR 6.2 - Regularização Fundiária
Regra de Consulta SNCR 6.3 - Legitimação de Posse
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Procedimento 2 – Identificar o motivo da atualização cadastral do imóvel rural

Descrição:
O analista verifica o motivo de atualização do imóvel rural com base nos dados fornecidos pelo
declarante no formulário da solicitação e na documentação comprobatória apresentada.
Complemento:
Neste procedimento procura-se identificar se a atualização cadastral pretendida refere-se a:
- “Inclusão Imóvel Rural Novo”;
- “Inclusão de Imóvel Rural Originário de Desmembramento”;
- “Inclusão Recuperação de Omisso”;
- “Alteração Área Desmembrada”;
- “Alteração Área Remembrada”;
- “Alteração Área Retificada”;
- “Aquisição Área Total”;
- “Alteração Exploração”;
- “Alteração Município”;
- “Alteração Situação Jurídica”;
- “Alteração Valores”;
- “Alteração Mão-de-Obra”;
- “Alteração Zona Especial”;
- “Alteração Dados Complementares do Imóvel”;
- “Alteração Anexação Área não Cadastrada”;
- “Mudança de Condomínio”;
- “Erro Transcrição”.
A identificação dos motivos de atualização de imóvel rural viabiliza a aplicação dos comandos no
Quadro 4 - item 13 (Motivo de Atualização) dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre
Uso”.
Regra de Análise 5 – Identificação do motivo de atualização cadastral para imóvel rural

Regra de Análise 5.1 – Identificação do motivo de atualização cadastral – Características,
composição e itens de verificação obrigatória
Regra de Análise 5.2 – Identificação do motivo de atualização cadastral – Documentação
comprobatória
Regra de Consulta SNCR 1.2 – Pessoa
Regra de Consulta SNCR 5 - Área Composição Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 5.1 - Área Composição para Imóvel Rural Origem
Regra de Consulta SNCR 5.2 - Área Composição para Imóvel Rural Associado
Regra de Consulta SNCR 6.3 - Legitimação de Posse
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Regra de Análise 4 – Identificação do Tipo de Atualização Cadastral para Imóvel Rural
1 – Finalidade
Fornecer os critérios para possibilitar a identificação do tipo de atualização do imóvel rural com
relação à solicitação de atualização cadastral.
2 – Enunciado
Na existência de código de imóvel rural, este deve ser validado como o identificador do imóvel
rural objeto da solicitação de atualização cadastral.
3 – Detalhamento
3.1 – Código de imóvel rural existente
3.1.1 – O código do imóvel rural pode estar informado no item 02 do quadro 02 dos formulários
“Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso” ou pode ser encontrado nos títulos de domínio,
certidão imobiliária e no CCIR apresentados.
Constatando-se divergência entre o código do imóvel rural constante dos formulários de coleta e
o da documentação comprobatória, e se não for possível se concluir que o código lançado nos
formulários de coleta de dados se refere realmente ao imóvel objeto da solicitação de atualização
cadastral, diligenciar o detentor ou devolver à UMC para as providências necessárias;
3.1.2 – Com o código do imóvel rural, devem ser feitas consultas ao SNCR:
 “Imóvel Pessoa” (código imóvel, código pessoa, CPF, CNPJ, documento de
identificação);
 “Espelho do Imóvel Rural”.
Com o resultado das consultas é possível saber se o código pesquisado diz respeito à imóvel
rural cadastrado no SNCR.
Nota:
Quando necessário, deve ser feita pesquisa em “Microficha/Microfilme” (período de 1972 a
1992).
3.1.3 – Código de Imóvel rural cadastrado

Pela denominação, área, situação jurídica e localização do imóvel rural é possível identificar se o
imóvel rural em questão é o mesmo da solicitação de atualização cadastral:
- Se o imóvel rural é cadastrado e é o mesmo da solicitação de atualização cadastral, deve ser

verificado a que pessoa está vinculado no SNCR:
 Se o detentor do imóvel rural for o mesmo que consta da solicitação de atualização

cadastral, não deve existir o formulário pessoa, a não ser para alterar dados pessoais ou
dados de relacionamento; ou
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 Se o detentor não for mesmo da solicitação de atualização cadastral, pode se tratar de

substituição de relacionamento, a ser confirmada na análise do conteúdo da
documentação comprobatória.
- Se o imóvel rural é cadastrado e não é o mesmo da solicitação de atualização cadastral,
diligenciar o detentor ou devolver à UMC para as providências necessárias.
3.1.4 – Código de Imóvel rural não cadastrado

Ao se certificar que o código pesquisado não consta do SNCR, adotar os procedimentos
mencionados, abaixo, para validação do código constante da solicitação de atualização cadastral:
- Verificar pelas consultas “Imóvel e Pessoa” (código imóvel, código pessoa, CPF, CNPJ,
documento de identificação) ou “Detentores do Município”:
 Se existe imóvel rural relacionado ao declarante ou aos detentores anteriores constantes

da documentação comprobatória. Pela denominação, área, situação jurídica e
localização do imóvel rural, é possível identificar se o imóvel rural encontrado na
pesquisa é o mesmo da solicitação cadastral:
 Se for encontrado um imóvel rural correspondente ao da solicitação de atualização
cadastral, deve ser utilizado esse código transcrevendo-o nos formulários
correspondentes; ou
 Se nenhum imóvel rural encontrado na pesquisa corresponder ao da solicitação de
atualização cadastral, pesquisar, na relação ou microfichas anteriores a 1992, se o
código constante na solicitação de atualização cadastral refere-se à imóvel rural
omisso e se corresponde ao imóvel rural da solicitação de atualização cadastral. Caso
contrário, desconsiderar o código informado e atribuir um novo código ao imóvel
rural.
 Se não existe imóvel rural relacionado ao declarante ou aos detentores anteriores
constantes da documentação comprobatória, pesquisar na relação ou microfichas anteriores a
1992, se o código constante na solicitação de atualização cadastral refere-se a imóvel rural
omisso e se corresponde ao imóvel rural da solicitação cadastral. Caso contrário, deve ser
desconsiderado o código informado e atribuído um novo código ao imóvel rural.
3.2 – Código de imóvel rural não informado
Quando no conjunto de formulários e na documentação comprobatória não constar o código do

imóvel rural, o analista deve utilizar as consultas do SNCR “Imóvel Pessoa” (código pessoa, CPF,
CNPJ, documento de identificação) ou “Detentores do Município”, antes de considerar que se trata
de um imóvel rural novo.
 Se existe imóvel rural relacionado ao declarante, pela denominação, área, situação

jurídica e localização do imóvel rural, é possível identificar se o imóvel rural em
questão é o mesmo da solicitação cadastral:
 Se for encontrado um imóvel rural correspondente ao da solicitação cadastral, deve
ser utilizado esse código, transcrevendo-o nos formulários correspondentes; ou
 Se nenhum imóvel rural encontrado na pesquisa corresponder ao da solicitação de
atualização cadastral, deve ser atribuído um novo código ao imóvel rural.
Página 21
 Se não existe imóvel rural relacionado ao declarante, deve ser atribuído um novo
código ao imóvel rural.
Nota:
Se o analista tiver dúvidas em confirmar que o imóvel constante do SNCR é o mesmo objeto
da solicitação de atualização cadastral, deve solicitar esclarecimentos ao declarante.
Página 22
Regra de Análise 5 – Identificação do Motivo de Atualização Cadastral para Imóvel Rural
Esta Regra foi subdivida em 2 (duas) partes, estruturadas pelos motivos de atualização e pela
Regra de Análise 5.1 - Identificação do Motivo de Atualização Cadastral - Características,

Composição e Itens de Verificação Obrigatória
1 – Finalidade
Definir os motivos de atualização cadastral que podem ser identificados na análise das solicitações
de atualização cadastral para imóvel rural.
2 – Enunciado
Os motivos de atualização cadastral devem ser identificados considerando as suas características, os
formulários utilizados e os seus quadros e itens preenchidos.
3 – Detalhamento
3.1 - Inclusão de imóvel rural novo
3.1.1 – Características do motivo

Quando o imóvel rural não constar do SNCR, não tiver sido objeto de cadastramento anterior a
1992, e não for originário de área parcial desmembrada de imóvel cadastrado. Nestas situações, o
imóvel rural deve receber um código novo.
3.1.2 – Composição da atualização cadastral

A solicitação de atualização cadastral para inclusão de um imóvel rural, por este motivo, deve ser
composta obrigatoriamente dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados Pessoais e de
Relacionamentos” e, se a área do imóvel rural for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em
consideração o Módulo Fiscal do Município de localização do imóvel rural, torna-se também
obrigatória a apresentação do formulário “Dados sobre Uso”.
A apresentação do formulário “Dados sobre Uso” para imóvel rural com área inferior ou igual a 4
módulos fiscais pode ser exigida pelo INCRA, por determinação superior para atender demandas
externas ou internas, ou facultada ao detentor.
3.1.3 – Itens de verificação obrigatória
3.1.3.1 – “Formulário Dados sobre Estrutura”
- Identificação e localização do imóvel rural (Quadro 05)

 Item 24 – Denominação do Imóvel Rural
Considerar a denominação constante na documentação comprobatória. Quando não
estiver informada ou em divergência com a declarada, deve prevalecer a denominação do
imóvel constante na documentação comprobatória.
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 Item 25 – Indicações para a Localização do Imóvel Rural

Considerar o informado pelo declarante no formulário. Quando não estiver informado,
tentar recuperar pelo documento comprobatório da detenção.
 Item 26 – Código do Imóvel Rural na Receita Federal
Quando informado pelo detentor, este deve corresponder a um código com 8 algarismos,
que identifica o imóvel rural como cadastrado na Receita Federal do Brasil.
 Item 27 – Nome do Município de Localização
Esta informação deve ser a constante do documento comprobatório da detenção. Quando
existir divergência entre o município declarado e o constante na documentação
comprobatória e o município declarado for oriundo do desmembramento do município da
documentação, o analista deve solicitar declarações das municipalidades envolvidas,
atestando a informação dada, quando não houver dados cartográficos disponíveis.
Verificar pela documentação comprobatória se o imóvel rural se localiza em mais de um
município, quando deverão estar preenchidos os itens 36 a 39. Neste caso, deve ser
observado se o município informado é o referente aquele em que se localiza a maior área
do imóvel rural.
 Item 28 – Sigla da UF
Verificar se foi informada corretamente, visto que existem municípios com o mesmo
nome em unidades da federação diferentes.
 Item 29 – Código do Município de Localização
Deve ser informado pelo analista com base nos itens 27 e 28 validados, consultando o
SNCR, pelo caminho: (Município / Consulta) e Índices Básicos.
 Item 30 – Área Localizada em Zona Urbana
Esta área, quando informada, deve ser menor ou igual à área total do imóvel rural.
 Itens 31 a 35 – Tipo de Zona Especial
Quando existir informação, o analista deve verificar:
 Se os códigos informados correspondem aos constantes da tabela do SNCR,
pelo caminho: (Gerência/Consulta/Tabelas Especiais/Tipo Zona Especial)
 Se a informação dada é compatível com as características de localização do
imóvel.
Exemplos:
a) Para imóvel rural localizado em município do Estado do Acre, não podem estar
informadas zonas especiais: litoral, polígono da seca, pantanal.
b) Para imóvel rural localizado em município do Estado do Ceará, não podem estar
informadas zonas especiais: Amazônia Legal, faixa de fronteira.
c) Para imóvel rural localizado no Município de Campo Largo/PR, não pode estar
informada faixa de fronteira, apesar de existir faixa de fronteira no Estado do
Paraná.
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 Itens 36 a 39 – Imóvel rural localizado em mais de um município

O analista deve verificar:
 Se existe a possibilidade geográfica do imóvel rural se localizar nos
municípios informados, inclusive no município informado como o de
localização do imóvel rural, no item 27;
 Se cada área lançada nos itens 36, 40, 44 e 48 é menor que 50% da área total
do imóvel rural;
 Se o somatório das áreas com referência aos municípios informados nestes
itens é menor que a área total do imóvel rural.
Notas:
a) Os itens 36 a 39 se repetem com numeração diferenciada e podem estar preenchidos
dependendo da quantidade de municípios envolvidos.
b) A área total do imóvel é o somatório das áreas lançadas no quadro 11 (Situação jurídica
do imóvel) ou a área medida, informada no item 75 do quadro 10 (Área medida),
prevalecendo esta última.
- Os itens dos quadros abaixo não podem estar informados neste motivo de atualização
cadastral:
 (Quadro 06) Desmembramento do imóvel rural;

 (Quadro 07) Composição do imóvel rural - Remembramento;
 (Quadro 08) Inclusão no cadastro de área desmembrada de imóvel rural já cadastrado;
 (Quadro 09) Área não cadastrada anexada.
- Área medida (Quadro 10)

 Item 75 – Área medida
Informada área medida, o analista deve verificar:
 Se corresponde à área total do imóvel rural constante da planta e do memorial
descritivo, levando-se em consideração os confinantes citados na planta;
 Se diferente do somatório das áreas constantes na situação jurídica, deve ser
igual à área que constar da planta/memorial descritivo, observados a Lei
10.267, de 28/08/2001, e o Decreto 5.570, de 31/10/2005, quando for o caso;
 Se igual ao somatório das áreas constantes na situação jurídica e devidamente
comprovadas na análise da situação jurídica e observados a Lei 10.267, de
28/08/2001, e o Decreto 5.570, de 31/10/2005, não há necessidade de
comprovação via planta/memorial descritivo;
 Se é igual ao somatório das áreas informadas no formulário “Dados sobre
Uso”, observadas as áreas com restrições.
Notas:
a) A planta e o memorial descritivo devem ser elaborados por profissional habilitado, na
forma da lei, com Anotação de Responsabilidade Técnica – ART (documento original
devidamente quitado), emitida pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia - CREA que jurisdiciona o local onde foi realizado o serviço.
b) A área deve ser informada em hectare e com quatro casas decimais.

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- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11) - Área Registrada
O analista deve verificar se os dados informados correspondem à documentação comprobatória

 Item 01 – Nome do Município do Cartório/UF
Se o informado nesse item coincide com o nome do município do Serviço Registral de
Imóveis constante da documentação comprobatória e que pode ser diferente do informado
no item 27 – Nome do Município de Localização, do quadro 05 (Identificação e
Localização do Imóvel), pois existem municípios que não possuem Serviço Registral de
Imóveis;
 Item 02 – Código do Município
Deve ser informado pelo analista com base no item anterior validado, consultando o
SNCR, pelo caminho: (Município/Consulta) e Índices Básicos;
 Item 03 – Data do Registro
Se o informado nesse item coincide com a data do registro imobiliário mais recente
constante da documentação comprobatória.
A data do registro imobiliário não deve ser confundida com a data do carimbo de
autenticação da certidão ou com a data da expedição da certidão;
 Item 04 – Ofício
Se o informado nesse item coincide com o informado no cabeçalho do registro
imobiliário. Caso não exista citação no cabeçalho do registro imobiliário, este item deve
estar preenchido com “U” (único); e
 Item 05 – Matrícula (quando for livro 2)
Se o número informado nesse item coincide com o número da matrícula que consta da
Quando se tratar de título de domínio com carimbo de chancela do registro imobiliário,
deve ser observado se realmente foi informado o número da matrícula. Não deve ser
confundido com o número do protocolo, também presente em carimbo de chancela de
registro imobiliário.
Se imóveis rurais distintos estão vinculados indevidamente a uma mesma matrícula, e
citados somente em registros.
Nota:
Quando for caracterizado condomínio, mesma matrícula e registros diferentes e não conste
especificação da área de cada registro, deve ser utilizado apenas o conjunto de informações
dos itens 01 a 09 do quadro 11 - Situação jurídica. No item 06 – Registro: deve estar
informada a identificação do último registro efetuado concernente ao condomínio; e no item
09 – Área: deve estar informada a área total correspondente da matrícula (Exemplo 1).
No caso da existência de área especificada em cada registro, estas devem ser colocadas
separadamente no quadro 11 - Situação jurídica (Exemplo 2).
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Exemplo 1:
Foi apresentada como documentação comprobatória para a atualização cadastral do imóvel

uma certidão imobiliária atualizada na qual foram identificados dados que caracterizam
condomínio, mesma matrícula e registros diferentes. Os demais dados identificados na
certidão são os seguintes:
Município de Localização do Cartório/UF = Fortaleza/CE
Ofício = 2º Ofício de registro de imóveis
Matrícula = 2424
Área constante da matrícula = 2.400,0024 ha
Registro = 1(referente a um dos condôminos), Data 01/03/1980, sem informação da área
Registro = 2 (referente a um dos condôminos), Data 02/03/1980, sem informação da área
Registro = 5 (referente a uma hipoteca), Data 10/09/1982
Forma de Obtenção = herança
Instrução de preenchimento dos itens: 01 a 09 do quadro (conforme exemplo)

 Item 01 – Nome do Município do Cartório/UF = Fortaleza/CE
 Item 02 – Código do Município = 2304400
 Item 03 – Data do Registro = 03/04/1980
 Item 04 – Ofício = 2
 Item 05 – Matrícula = 2424
 Item 06 – Registro = R4 (Não foi colocado o registro R5, pois não diz respeito à
detenção e sim a uma hipoteca)
 Item 07 – Livro ou Ficha = 2
 Item 08 – Forma de Obtenção = 15
 Item 09 – Área = 2.400,0024 ha
Exemplo 2:

Matrícula = 2424
Registro = 1(referente a um dos condôminos), Data 01/03/1980, área de 1.200,0024 ha
Registro = 2 (referente a um dos condôminos), Data 02/03/1980, área de 400,0000 ha
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Instrução de preenchimento dos itens:
 01 a 09 do quadro (conforme exemplo)

 Item 06 – Registro = R-1
 Item 09 – Área = 1.200,0024 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha
Página 28
 Item 06 – Registro
Se o número informado nesse item coincide com o registro que consta da documentação
comprobatória.
Este item está destinado à informação de “Transcrição das Transmissões” quando o
Livro informado for o 3 e destinado também à informação de “Registro”, concernente à
“Matrícula”, quando o Livro informado for 2.
 Item 07 – Livro ou Ficha

Se o número informado nesse item coincide com o livro ou ficha que consta da
Verificar se está preenchido com “3” ou “2” que identificam Livro, ou outro número
que identifique Ficha. O Livro “2” ou a Ficha estão relacionados à “Matrícula”, e o
Livro “3” relacionado à “Transcrição das Transmissões”.
 Item 08 – Forma de Obtenção

Deve ser verificado se o código informado está de acordo com o “Título” constante da
documentação comprobatória, podendo ser: Compra e Venda; Doação; Usucapião;
Dação em Pagamento; Incorporação; Aforamento ou Enfiteuse; Desapropriação;
Usufruto; Herança ou Sucessão Causa Mortis; Aquisição do Governo Federal, Estadual
ou Municipal; Aquisição do Governo Federal-INCRA; Adjudicação e Arrematação,
consultando-se a tabela 4 – “Forma de Obtenção” constante do Manual de Orientação
de Preenchimento, ou do SNCR, pelo caminho: (Gerência/ Tabelas Básicas/Consulta/
Forma de Obtenção).
 Item 09 – Área
Se o que está informado no item corresponde, em hectare (com quatro casas decimais),
à área constante da documentação comprobatória, utilizando-se a tabela de conversão,
quando necessária.
Notas:
dependendo da quantidade de documentos comprobatórios de área registrada.
b) A data do registro deve manter compatibilidade com a data de vigência do livro 2 ou 3:
 até 1975, o livro 3 – Transcrição das Transmissões – conferia o domínio do imóvel ao
seu detentor, através da figura da transcrição ou registro;
 a partir de 1976, o livro 2 – Registro Geral – em substituição ao livro 3, passou a
conferir o domínio do imóvel ao seu detentor, através da figura da matrícula/registro, em
conformidade com a Lei 6.015, de 31/12/1973, que passou a vigorar no dia 01/01/1976.
O livro 2, a critério do oficial de registro, pode ser substituído por ficha.
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- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11) - Área de Posse a Justo Título

documentação comprobatória, podendo ser: Compra e Venda; Doação; Usucapião;
Dação em Pagamento; Incorporação; Aforamento ou Enfiteuse; Desapropriação;
Usufruto; Herança ou Sucessão Causa Mortis; Aquisição do Governo Federal, Estadual
ou Municipal; Aquisição do Governo Federal-INCRA; Adjudicação e Arrematação.
O código pode ser obtido consultando-se a tabela 4 – “Forma de Obtenção” constante

do Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis
Rurais ou do SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Forma de
Obtenção).
 Item 65 – Data da Posse a Justo Título
Se o informado nesse item coincide com a data constante da documentação
comprobatória.
 Item 66 – Área da Posse a Justo Título
quando necessária.
Nota:
Os itens 64 a 66 se repetem com numeração diferenciada e podem estar preenchidos
dependendo da quantidade de documentos comprobatórios da posse a justo título.
- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11) - Área de Posse por Simples Ocupação

Deve ser verificado se o código informado está de acordo com a ocupação de uma área
constante da documentação comprobatória, podendo ser: Sucessão de Posse por
Simples Ocupação; Compra e Venda de Direitos Possessórios e Constituição de Posse
por Simples Ocupação, que correspondem na tabela 4 – constante do Manual de
Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais, ou do
SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Forma de Obtenção).
 Item 77 – Data da Posse por Simples Ocupação
Se o informado nesse item coincide com a data constante da documentação
comprobatória.
 Item 78 – Área da Posse por Simples Ocupação
quando necessária.
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Nota:
dependendo da quantidade de documentos comprobatórios da posse por simples ocupação.
- Quantitativo de residentes e mão-de-obra (quadro 12)

- As informações dos itens deste quadro não dependem de documentação comprobatória; e
- O número informado no Item 82 – Famílias Residentes não pode ser maior que o informado
no Item 83 – Pessoas Residentes.
- Valores do imóvel rural (Quadro 13)

As informações dos itens deste quadro não dependem de documentação comprobatória
 Item 87 – Valor Total do Imóvel Rural
O valor lançado neste item deve ser igual ao somatório dos itens 88 – Valor das
benfeitorias, 89 – Valor das culturas, pastagens cultivadas e melhoradas, e florestas
plantadas e 90 – Valor da terra nua.
- Dados complementares do imóvel rural (quadro 14)

 Item 91 – Destinação do Imóvel Rural
Se o que está informado no item é compatível com as informações no formulário
“Dados sobre Uso”, quando este existir.
 Item 92 – Litígio
Este item deve estar sempre preenchido, observando-se os códigos da tabela 6 –
“Origem do Litígio” constante do Manual de Orientação para Preenchimento da
Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais, ou do SNCR, pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Origem Litígio). Se o item estiver em branco ou
com código diferente da tabela 6, o analista deve diligenciar para recuperação da
informação.
 Item 93 – Está entregando Memorial Descritivo e Planta?
Deve estar assinalado quando existir Memorial Descritivo e Planta. Enquanto não
houver o processamento integrado das peças técnicas em tempo hábil, o analista deve
providenciar a exclusão do registro correspondente à atualização cadastral, pelo
caminho: (Gerência/Auditoria Índice), caso este seja o único impedimento para fechar
a atualização cadastral no índice.
Nota:
Quando for evidenciado que a informação diverge da documentação comprobatória, por
omissão ou erro de preenchimento, os acertos poderão ser feitos pelo analista nos
formulários de coleta de dados, desde que não comprometam a fidedignidade dos dados que
estão sendo coletados. Os acertos feitos em itens não determinados para este fim (Para uso
do INCRA) devem conter a rubrica do analista.
A possibilidade de acerto não extingue o indeferimento ou diligência.
3.1.3.2 - “Formulário Dados sobre Uso”

Página 31
 Item 24 – Município de Localização do Imóvel Rural

Esta informação deve ser a constante do documento comprobatório da detenção, igual à
declarada no formulário “Dados sobre Estrutura”. Quando existir divergência entre o
município declarado e o constante na documentação comprobatória e o município
declarado for oriundo do desmembramento do município da documentação, o analista
deve solicitar declarações das municipalidades envolvidas, atestando a informação dada,
quando não houver dados cartográficos disponíveis.
 Item 25 - Código do Município de Localização (Para uso do INCRA)
Deve ser informado pelo analista, consultando-se o SNCR, pelo caminho: (Município/
Consulta) e Índices Básicos.
 Item 26 – Término do período a que se referem as informações
Este item objetiva determinar as informações sobre a exploração do imóvel rural nos 12
(doze) meses anteriores à data da recepção. Quando o período a que se referem as
informações for compreendido entre 02 (dois) exercícios, este período é contado a partir
do mês subsequente e do ano anterior aos informados neste item.
Exemplo:
A declaração preenchida em 1º de junho pode ser entregue até 1º de julho do mesmo
ano. Deve estar informado neste item: maio/ano de preenchimento, e considere a
utilização do imóvel rural ocorrida no período de junho/ano anterior ao preenchimento
da declaração até maio/ano de entrega da declaração.
A declaração para cadastro de imóveis rurais no formulário “Dados sobre Uso” não
deve ter data de preenchimento anterior a 30 dias da data de recepção.
 Item 27 – Está Entregando Mapa de Uso?

Deve estar assinalado quando existir mapa de uso. Enquanto não houver o
processamento integrado das peças técnicas em tempo hábil, o analista deve
providenciar a exclusão do registro correspondente à atualização cadastral, pelo
caminho: (Gerência/Auditoria Índice), caso este seja o único impedimento para fechar a
atualização cadastral no índice.
Nota:
Caso exista Mapa de Uso, o formulário “Dados sobre Uso” deve estar preenchido em
conformidade com essa peça técnica.
- Áreas com produtos vegetais isolados (Quadro 06)
Cada linha deste quadro contém um conjunto de itens (Nome do Produto, Código do Produto, Área
Plantada, Área Colhida, Quantidade Colhida, Código da Unidade e Indicador de Restrição) que diz
respeito à informação de exploração de determinado produto. Portanto, os itens de cada linha estão
correlacionados.
- Código do produto
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Se o que está informado nesta coluna é compatível com o nome do produto declarado e se está
de acordo com a Tabela 09 - Produtos Vegetais constante do Manual de Orientação para
Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais, e do SNCR, pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/ Produtos Vegetais).
Notas:
a) Caso conste o nome de algum produto forrageiro relacionado ao código 990 (outros
produtos), significa que o produto forrageiro está sendo utilizado para comercialização e
não para alimentação do rebanho do imóvel rural;
b) Caso tenha sido informado o código de produto 851 (Madeira – floresta nativa com plano
de exploração IBAMA) deverá ser comprovado através de Laudo Técnico ou Laudo de
Acompanhamento de Projeto, sempre com a devida aprovação do Órgão Ambiental
competente (Plano de Manejo Florestal Sustentável de Uso Múltiplo), mesmo que estejam
inseridas em áreas sem restrição de uso;
c) Caso tenha sido informado o código de produto 843 (Essências nativas – reflorestamento)
deverá ser comprovado através de Laudo Técnico ou Laudo de Acompanhamento de
Projeto ou, se for o caso, Certidões emitidas pelo Órgão Ambiental competente.
- Área plantada
É obrigatória a informação da área plantada.
O analista deve obter o somatório das áreas constantes dos quadros sobre uso e destinação,
inclusive o quadro 13 (Área sem Restrição e sem Uso), observados os indicadores de restrição
para comparar com a área total considerada para o imóvel rural, no formulário “Dados sobre
Estrutura”.
O total das áreas de uso do imóvel rural declaradas no formulário “Dados sobre Uso” é obtido
pela contabilização de:
 áreas informadas com indicador 01, 20, 21, 22, 23 e 24;
 áreas informadas no quadro 10 (Áreas com Restrição);
 área informada no quadro 13 (Áreas sem Restrição e sem Uso).
- Área colhida
A informação da área colhida não pode ser superior à da área plantada:
 No caso de Culturas Permanentes (item A, tabela 9 – Produtos Vegetais, do Manual
de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais), se
este item estiver em branco significa cultura em formação, quando não deverá existir
informação de “Quantidade Colhida” e “Código da Unidade” devendo sempre existir
informação de “Indicador de Restrição”;
 No caso de Horticultura - floricultura e olericultura (item C, tabela 09 – Produtos
Vegetais, do Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro
de Imóveis Rurais ou do SNCR, pelo caminho: Gerência/Tabelas
Básicas/Consulta/Unidade de Produção) não pode existir informação da “Quantidade
Colhida” e do “Código da Unidade”, devendo ser sempre informado código relativo a
“Indicador de Restrição”;
Página 33
 No caso de Produtos Forrageiros (item D, tabela 09 – Produtos Vegetais, do Manual

de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou
do SNCR, pelo caminho: Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Unidade de Produção), a
informação da área colhida deve ficar em branco, bem como os itens “Quantidade
Colhida”, e “Código da Unidade”, devendo ser sempre informado código relativo a
“Indicador de Restrição”;
 No caso de Extração Vegetal - Produtos Nativos não Plantados (item E, tabela 9 –
Produtos Vegetais, do Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para
Cadastro de Imóveis Rurais ou do SNCR, pelo caminho: Gerência/Tabelas
Básicas/Consulta/Unidade de Produção) são obrigatórias as informações de “Área
Colhida”, “Quantidade Colhida”, “Código da Unidade” e “Indicador de Restrição”.
- Quantidade colhida
Deve existir informação com número inteiro, quando tiver sido informada a área colhida.
- Código da unidade
Deve existir informação quando tiver sido informada a quantidade colhida. O analista deve
verificar se o código informado está de acordo com a tabela 10 do Manual de Orientação
para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou do SNCR, pelo
caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Unidade de Produção).
- Indicador de restrição
O analista deve verificar se o código informado está de acordo com as tabelas 07 – Indicador
de Restrição de Uso e 08 – Indicador de Restrição de Produção ou do SNCR, pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Indicador de Restrição).
 Tendo sido informado um código diferente de 01 (Sem Restrição) e sendo este
código constante da tabela 07 - Indicador de Restrição de Uso, o analista deve
verificar se existe área declarada no quadro 10 (Áreas com Restrição). Deve efetuar o
somatório das áreas declaradas em cada linha, correspondentes a um indicador de
restrição, e verificar se existe disponibilidade de área declarada em item
correspondente do quadro 10.
 Tendo sido informado um código diferente de 01 (Sem Restrição), e sendo este
código constante da tabela 08 - Indicador de Restrição de Produção, o analista só
pode validar a informação mediante documentação comprobatória.
 Este item em nenhuma hipótese pode estar em branco e nem ser preenchido pelo
analista.
- Áreas com produtos vegetais em consórcio ou rotação (Quadro 07)

Cada linha deste quadro contém um conjunto de itens (Nome do Produto, Código do Produto,
Forma de Exploração, Sequencial do Grupo de Consórcio ou Rotação, Área Plantada, Área Colhida,
Quantidade Colhida, Código da Unidade e Indicador de Restrição) que diz respeito à informação de
exploração de um produto integrante de um consórcio ou rotação. Os demais produtos integrantes
do mesmo consórcio ou rotação devem estar declarados nas linhas subsequentes.
- Código do produto
Se o que está informado nesta coluna é compatível com o nome do produto declarado e se está
de acordo com a Tabela 09 - Produtos Vegetais constante do Manual de Orientação para
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Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais, e do SNCR, pelo caminho:

(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Produtos Vegetais).
- Forma de exploração
Deve estar informado “6” ou “8”, correspondentes, respectivamente, a consórcio ou rotação.
- Sequencial do grupo de consórcio ou rotação

Deve estar informado com um número identificador do grupo de produtos que constituem um
determinado consórcio ou rotação. Os produtos de um consórcio ou rotação não devem ter
sido informados em linhas intercaladas com produtos de outros consórcios ou rotações.
Independente de ser consórcio ou rotação a numeração dos grupos é sempre sequencial.
- Área plantada
Deve estar informada em cada produto do consórcio ou rotação a área total que envolve essa
associação de produtos.
Para cada sequencial de grupo, os itens relativos às áreas plantadas correspondentes a cada um
dos produtos devem ter sido preenchidos com a mesma área, devendo esta ser considerada
uma única vez para fins de cálculo da área de uso do imóvel rural.
inclusive o quadro 13 (Área sem restrição e sem uso), observados os indicadores de restrição
Estrutura”.
- Área colhida
A informação da área colhida não pode ser superior à da área plantada.
- No caso de Culturas Permanentes (item A, tabela 09 – Produtos Vegetais ), se este item
estiver em branco significa cultura em formação, quando não deverá existir informação
de “Quantidade Colhida” e “Código da Unidade”, devendo sempre existir informação
de “Indicador de Restrição”.
- No caso de Horticultura - floricultura e olericultura (item C, tabela 09 – Produtos
Vegetais), não pode existir informação da “Quantidade Colhida” e do “Código da
Unidade”, devendo ser sempre informado o código relativo a “Indicador de Restrição”.
- No caso de Produtos Forrageiros (item D, tabela 09 – Produtos Vegetais) a informação

da área colhida deve ficar em branco bem como os itens “Quantidade Colhida” e
“Código da Unidade”, devendo ser sempre informado código relativo a “Indicador de
Restrição”.
- No caso de Extração Vegetal - Produtos Nativos não Plantados (item E, tabela 9 –
Produtos Vegetais), são obrigatórias as informações de “Área Colhida”, “Quantidade
Colhida”, “Código da Unidade” e “Indicador de Restrição”.
Página 35
- Quantidade colhida
Deve existir informação em número inteiro, quando tiver sido informada a área colhida.
- Código da unidade
Deve existir informação quando tiver sido informada a quantidade colhida. O analista deve
verificar se o código informado está de acordo com a tabela 10 do Manual de Orientação para
Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou do SNCR, pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Unidade de Produção).
 Tendo sido informado um código diferente de 01 (Sem Restrição) e sendo este código
constante da tabela 07 - Indicador de Restrição de Uso, o analista deve verificar se
existe área declarada no quadro 10 (Áreas com Restrição). Deve efetuar o somatório
das áreas dos grupos de consórcio e rotação correspondentes a um indicador de
restrição, e verificar se existe disponibilidade de área declarada em item
correspondente do quadro 10.
constante da tabela 08 - Indicador de Restrição de Produção, o analista só pode validar
a informação mediante documentação comprobatória.
analista.
- Áreas de exploração granjeira ou aquícola – (Quadro 08)

Cada linha deste quadro contém um conjunto de itens (Denominação e Código
Correspondente, Área Explorada e Indicador de Restrição) que se refere a um tipo específico
de exploração Granjeira ou Aquícola. Existem linhas sem código impresso destinadas à
informação das demais “Explorações Granjeiras ou Aquícolas” constantes da tabela 11 –
Exploração Granjeira ou Aquicola do Manual de Orientação para Preenchimento da
Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais.
- Denominação
Existem itens com a denominação da exploração e o código a ela relacionado impressos,
dispensando a consulta à tabela 11 – Exploração Granjeira ou Aquicola do SNCR, pelo
caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Exploração Granjeira ou Aquícola).
Nos itens sem códigos impressos, o analista deve consultar a mesma tabela para validação da
informação.
- Área Explorada
A informação de área identifica a existência da exploração.
Página 36
Estrutura”.
Quando o somatório das áreas for superior à área total considerada para o imóvel rural, e a
diferença encontrada coincidir com área declarada neste quadro, o analista pode pressupor que
existe superposição pela inclusão indevida de área declarada no quadro 08 (Áreas de
Exploração Granjeira ou Aquícola) e no item “Benfeitoria” do quadro 09 (Áreas com Outros
Usos).
de áreas em cada linha, de todas as áreas correspondentes a um indicador de restrição,
e verificar se existe disponibilidade de área declarada em item correspondente do
quadro 10.
analista.
- Áreas com outros usos – (Quadro 09)

Informar o código, consultando a Tabela 07 – Indicador de Restrição de Uso, referente à
restrição de uso às ocupadas com benfeitoria e utilizadas efetivamente com mineração,
informadas nos itens correspondentes
Caso não haja restrição de uso, informe o código 04 (inaproveitável), e inclua esta área no
total declarado no item 31 – Área Inaproveitável, do Quadro 10 – Áreas com Restrição.
- Denominação
Existem itens com a denominação de utilização com “Outros Usos” e o código a ela
relacionado impresso, dispensando a consulta à tabela 12 do Manual de Orientação para
Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais, ou do SNCR, pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Outros Usos). No item sem código impresso, o analista
deve consultar a mesma tabela para validação da informação.
- Área utilizada
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A informação de área identifica a existência da utilização.

Quando houver informação de área utilizada com mineração, a validação da informação
somente será feita mediante apresentação de documentação comprobatória.
para comparar com a área total considerada do imóvel rural.
Quando informada no formulário “Dados sobre Estrutura”, considerar a área medida como
sendo a área total do imóvel rural para fins desta comparação.
Quando o somatório das áreas for superior à área total considerada para o imóvel rural, e a
diferença encontrada coincidir com área declarada neste quadro, o analista pode pressupor que
existe superposição pela inclusão indevida de área declarada no quadro 08 (Áreas de
Exploração Granjeira ou Aquícola) e no item “Benfeitoria” do quadro 09 (Áreas com Outros
Usos).
As áreas informadas no quadro 09 (Áreas com Outros Usos) não devem ser consideradas na
contabilização, visto que são consideradas em itens do quadro 10 (Áreas com Restrição).
em cada linha, de todas as áreas correspondentes a um indicador de restrição, e
verificar se existe disponibilidade de área declarada em item correspondente do quadro
10.
 Este item não admite o indicador de restrição 01, não pode estar em branco e nem
pode ser preenchido pelo analista.
- Áreas com restrição – (Quadro 10)

Cada linha deste quadro contém um conjunto de itens e é específica para cada tipo de área de
restrição, sendo que as 6 primeiras linhas já contém impressos o código e a denominação da
restrição a que dizem respeito (Área de Reserva Legal, Área de Preservação Permanente - APP,
Área Inaproveitável, Mata Atlântica, Área de Proteção Ambiental - APA e Área de Relevante
Interesse Ecológico - ARIE). As duas últimas linhas estão reservadas às demais áreas de restrição
Página 38
constantes da tabela 7 do Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro

de Imóveis Rurais e do SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Áreas com
Restrição).
 Áreas informadas com restrição

 Quando houver informação de área com restrição, a ratificação ou retificação da
informação, no item “Para uso do INCRA”, somente pode ser feita mediante
apresentação de documentação comprobatória.
 Se a área lançada no item 31 (área inaproveitável) coincidir com o somatório das
áreas lançadas no Quadro 9, inclusive área com mineração devidamente comprovada,
a informação pode ser ratificada no item “Para uso do INCRA”.
 Se a área lançada no item 31 (área inaproveitável) for superior ao somatório das áreas
lançadas no Quadro 9, inclusive área com mineração devidamente comprovada, a
informação pode ser ratificada no item “Para uso do INCRA” com a devida
comprovação da área excedente, que em princípio abrangeria áreas extremamente
áridas, pedregosas, encharcadas permanentemente ou severamente erodidas,
considerando-se também nesta situação as acessões naturais (lagoas, charcos, rios,
riachos, brejos, etc).
para comparar com a área total considerada (área medida, quando informada) para o imóvel
rural, no formulário “Dados sobre Estrutura”.
O analista deve observar se houve informações de área em duplicidade pelo fato de uma
mesma área se caracterizar em mais de um tipo de restrição.
Exemplo:
Área que se caracteriza como preservação permanente e simultaneamente compõe a reserva

legal do imóvel rural.
 Itens “Para uso do INCRA”
Os itens “Para uso do INCRA” destinam-se a ratificar ou retificar a área de restrição
informada. Erros de preenchimento ou preenchimento incompatível com a
documentação comprobatória não implicam indeferimento/devolução da solicitação de
atualização cadastral.
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- Áreas de pastagem – (Quadro 11)

Cada linha deste quadro contém um conjunto de itens que é específico para cada tipo de pastagem,
área utilizada e indicador de restrição. O indicador de restrição refere-se às áreas de restrição
constantes da tabela 7 do Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro
de Imóveis Rurais e do SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Áreas com
Restrição).
- Tendo sido informado um código diferente de 01 (Sem Restrição) e sendo este código
constante da tabela 07 - Indicador de Restrição de Uso, o analista deve verificar se existe
área declarada no quadro 10 (Áreas com Restrição). Deve efetuar o somatório em cada
linha, de todas as áreas correspondentes a um indicador de restrição, e verificar se existe
disponibilidade de área declarada em item correspondente do quadro 10. Se existir parte
da área de pastagem com restrição, deve ter sido lançada em linha separada.
para comparar com a área total considerada (área medida, quando informada) para o imóvel
rural, no formulário “Dados sobre Estrutura”.
- Informações sobre pecuária – (Quadro 12)

Cada linha deste quadro contém um conjunto de itens que é específico para cada categoria animal e
a quantidade de animais. A categoria animal consta da tabela 13 do Manual de Orientação para
Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais e do SNCR, pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Pecuária Outros Animais).
- Se for informada a denominação da categoria animal, o analista deve verificar a compatibilidade
com o código informado.
- Áreas sem restrições e sem uso – (Quadro 13)

Este item destina-se à informação de área passível de utilização (área aproveitável) e que não está
sendo utilizada, devendo ter sido contabilizada na composição da área total do imóvel.
- Quando o analista retificar áreas de restrição para menor, nos itens “Para uso do
INCRA” do quadro 10 (Áreas com Restrição), esta diferença não deve ser lançada no
item 72 – Área Aproveitável, mas não Utilizada do quadro 13 (Área sem Restrições e
sem Uso). A referida diferença não deve ser lançada, pois o SNCR procederá
automaticamente o ajuste de área necessário.
- O analista deve obter o somatório das áreas constantes dos quadros sobre uso e
destinação, inclusive o quadro 13 (Área sem Restrição e sem Uso), observados os
indicadores de restrição para comparar com a área total considerada (área medida,
quando informada) para o imóvel rural, no formulário “Dados sobre Estrutura”.
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- O total das áreas de uso do imóvel rural declaradas no formulário “Dados sobre Uso” é
obtido pela contabilização de:
 área informada no quadro 13 (Área sem Restrições e sem Uso).
3.1.3.3 - “Formulário Dados Pessoais e de Relacionamentos”
- Código da Pessoa (Quadro 02)

 Item 02 – Código da Pessoa
Quando estiver preenchido, verificar se o código se refere à pessoa objeto da atualização
cadastral.
Quando não estiver preenchido, verificar se a pessoa objeto da atualização cadastral não está
cadastrada.
- Informações de Identificação e de Localização da Pessoa Física ou Jurídica (Quadro 05)

 Item 21 – Nome da Pessoa
 Quando o relacionamento for de detenção, verificar se o nome informado identifica a
pessoa física ou jurídica constante da documentação comprobatória.
 Quando o relacionamento for de uso temporário, verificar se o nome informado
identifica a pessoa física ou jurídica constante do contrato agrário escrito, caso exista.
 No caso de Pessoa Física, o nome informado na certidão imobiliária pode divergir se
for comprovada a alteração nos documentos pessoais apresentados.
 Itens 22 a 34 – Dados do Endereço
Considerar o informado pelo declarante no formulário. Quanto ao item 28 - Código do
município de localização (Para uso do INCRA), este deve ser preenchido pelo analista,
consultando-se o SNCR, pelo caminho: (Município/Consulta) ou Índices Básicos.
- Informações da Pessoa Física (Quadro 06)

 Item 35 – Espólio
Caso tenha sido assinalado, é obrigatório constarem os dados do representante legal no
quadro 17 (Local e Data). Neste caso, o representante legal é o inventariante ou procurador
por ele constituído.
Se tiver ocorrido abertura do inventário a atualização cadastral em nome do espólio pode ser
solicitado pelo inventariante nomeado pelo juiz, conforme termo de compromisso de
inventariante. “O juiz nomeará inventariante o cônjuge sobrevivente casado sob o regime de
comunhão, desde que estivesse convivendo com o outro ao tempo da morte deste” (Redação
dada pela Lei 5.869, de 11/01/1973 e art. 990, sessão III, parágrafo 1º do Código de
Processo Civil). No caso de partilha de bens via administrativa, conforme previsto na lei nº
11.441, de 04/01/2007, a atualização cadastral em nome do espólio poderá ser solicitada
pelo representante legalmente constituído.
Se ainda não tiver ocorrido a abertura do inventário ou do arrolamento e, portanto, não

existir inventariante legalmente nomeado, a atualização cadastral em nome do espólio pode
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ser solicitada pelo cônjuge ou companheiro com quem vivia ao tempo da abertura da
sucessão, pelo herdeiro que estiver na posse e administração dos bens - se houver mais de
um nessas condições, o mais velho, pelo testamenteiro ou pela pessoa de confiança do juiz
-na falta ou afastamento das anteriormente citada, (art. 1.797, do Código Civil).
 Item 36 – CPF
Deve estar informado em conformidade com a documentação comprobatória apresentada.
Este item é de preenchimento obrigatório.
 Item 37 – Data de Nascimento
 Item 38 – Sexo
Deve estar informado com uma das opções.
 Item 39 – Estado Civil
 Item 40 – Tipo do Documento de Identificação
Deve estar informado com uma das opções, em conformidade com a documentação
comprobatória apresentada.
 Item 41 – Número do Documento de Identificação
 Item 42 – Órgão Emissor
 Item 43 – UF Órgão Emissor
 Item 44 – Nacionalidade
Deve estar informado com uma das opções, em conformidade com a documentação pessoal
apresentada.
 Quando brasileiro naturalizado deve ser indicado “1” (Brasileira) e preenchido o item
48 (Código país origem);
 Quando estrangeiro, deve ser indicado “3” (Estrangeira), “6” (Carteira de estrangeiro)
no item 40 (Tipo do documento de identificação), e preenchido o código do país de
origem no item 48. Não devem estar preenchidos os itens 45 e 46.
 Item 45 – Município de Naturalidade
 Item 46 – Naturalidade UF
 Item 47 – Código do Município (para uso do INCRA)
Deve ser preenchido pelo analista, consultando-se o SNCR, pelo caminho:
(Município/Consulta) ou Índices Básicos.
 Item 48 – Código País Origem
Deve estar informado em conformidade com a documentação comprobatória apresentada,
devendo constar da tabela 14 – Relação de Países do Manual de Orientação para
(Gerência/Tabelas Básicas/Países).
 Item 49 – Código País Residência
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Se informado, deve constar da tabela 14 – Relação de Países do Manual de Orientação para

preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou do SNCR, pelo caminho:
 Item 50 – Nome do Pai
 Item 51 – Nome da Mãe
- Informações da Pessoa Jurídica (Quadro 07)

 Item 52 – CNPJ
 Item 53 – Natureza Jurídica
Deve estar informado com um código da tabela 15 - Natureza Jurídica do Manual de
Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou do
SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Natureza Jurídica).
 Item 54 – Tipo de Poder
Em caso de detenção por pessoa jurídica regida pelo direito público, deve estar informado
com uma das opções, em conformidade com a documentação comprobatória apresentada.
 Item 55 – Tipo de Governo
Em caso de detenção por pessoa jurídica regida pelo direito público, deve estar informado
com uma das opções, em conformidade com a documentação comprobatória apresentada.
 Item 56 – Sigla UF Sede
 Item 57 – Código do País Sede
Esta informação obriga o encaminhamento da solicitação de atualização cadastral à
Fiscalização Cadastral para averiguação da legalidade da constituição do domínio.
 Item 58 - % Capital Nacional e Item 59 - % Capital Estrangeiro
A informação dos dois itens deve totalizar 100%, em conformidade com a documentação
comprobatória apresentada. Se a informação do item 59 for superior a 50%, o fato deve ser
comunicado à Fiscalização Cadastral para conhecimento e controle.
 Item 60 – Registro na Junta Comercial
- Vinculação com o imóvel rural (Quadros 08 ao 16)

 Item 63 – Código do imóvel rural
O não preenchimento deste item está de acordo com este motivo de atualização cadastral.
 Se a solicitação for deferida, o analista deve acessar o SNCR, pelo caminho:
(Gerência/Códigos-Geração) para gerar um código de imóvel rural, devendo
transcrevê-lo neste item e no item 2 do quadro 2 (Código do Imóvel Rural) do
formulário “Dados sobre Estrutura” e do formulário “Dados sobre Uso”, se existir.
 Item 64 – Condição da Pessoa no Imóvel Rural
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 Item 65 - % Detenção
Somente deve estar preenchido se tiver sido informado “14” – (Proprietário ou Posseiro em
comum) no item 64 (Condição da Pessoa no Imóvel Rural).
 Item 66 – Declarante? (ver manual)
 Deve estar assinalado se tiver sido informado “12” (Proprietário ou Posseiro
individual), no item 64 (Condição da Pessoa no Imóvel Rural); ou
 Pode estar assinalado se tiver sido informado “14” (Proprietário ou Posseiro em
comum) no item 64 (Condição da Pessoa no Imóvel Rural). Somente deve estar
assinalado no formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos” do condômino
declarante ou compossuidor declarante.
 Deve estar assinalado o código “16” (Usufrutuário) e permanecer em branco os itens:
“65” (% Detenção) e “71” a “75” (Parceiro, arrendatário e comodatário). Para uma
atualização de imóvel rural que envolva usufrutuário e nu-proprietário, todos devem
ter preenchido o formulário Dados Pessoais e de Relacionamentos, porém apenas o
usufrutuário deve ser o declarante e ter assinalado “Sim” no item “66” (Declarante) do
seu formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
 Item 67 – Reside no Imóvel?
Pode ou não estar assinalado.
 Item 68 – Estrangeiro Tipo do Ato, Item 69 – Estrangeiro Número do Ato e Item 70 –
Data do Ato Estrangeiro.
Devem estar informados em conformidade com a documentação comprobatória apresentada
e devem ser compatíveis com nacionalidade da pessoa física ou jurídica.
 Item 71 – Quantidade de área cedida, Item 72 – Atividade Principal de Exploração, Item
73 – Contrato? E-escrito V-verbal, Item 74 – Data de Término do Contrato e Item 75 –
Prazo Indeterminado
Devem estar informados, se tiverem sido preenchidos com “20” (Parceiro) ou “22”
(Arrendatário) ou “24” (Comodatário) no Item 64 - Condição da pessoa no imóvel.
3.2 - Inclusão de imóvel rural originário de desmembramento
3.2.1 Características do motivo

Imóvel rural não cadastrado oriundo da aquisição de área parcial de imóvel rural já cadastrado no
SNCR.

Relacionamentos” e, se a área do imóvel for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em
consideração o módulo fiscal do município de localização do imóvel rural, torna-se também
Página 44
3.2.3 - Itens de verificação obrigatória

Devem ser considerados os itens de verificação obrigatória descritos no motivo “Inclusão de Imóvel
Rural Novo” (Item 3.1.3), além dos itens do quadro 08 (Inclusão no cadastro de área desmembrada
de imóvel rural já cadastrado) do formulário “Dados Sobre Estrutura” que foi criado para
caracterizar este motivo, podendo também ser utilizado para o acerto cadastral de imóveis rurais
distintos cadastrados indevidamente como um único imóvel rural.
3.2.3.1 - “Formulário Dados sobre Estrutura”
- Inclusão no cadastro de área desmembrada de imóvel rural já cadastrado (Quadro 08)

- Item 65 – Código do Imóvel Rural / Origem da Inclusão
Deve estar preenchido com o código do imóvel rural que consta do cadastro e que deu
origem ao imóvel rural a ser incluído, em conformidade com a documentação
comprobatória.
- Item 66 – Área
Deve estar preenchido com a área desmembrada do imóvel rural cujo código foi informado
no item 65.
- Item 67 – Para uso do INCRA
Deve ser preenchido pelo analista, ratificando ou retificando a informação do item 66.
Para validação do quadro 08
- Deve ser verificado se o imóvel origem está selecionado.

 Se estiver, a seleção é impeditiva para aceitação da solicitação de atualização cadastral
até que seja encerrada a seleção. Somente a seleção pela origem análise cadastral
motivada por remembramento, ou inclusão originária de desmembramento, não é
considerada como impeditiva.
- Deve ser verificado se a área lançada no item 67 não se refere equivocadamente à área
total do imóvel origem.
- Deve ser verificado se a área desmembrada e a remanescente do imóvel rural cedente
ficarão inferiores à Fração Mínima de Parcelamento - FMP.
- Deve ser verificado se a área informada no item 67 se refere à área objeto da transação
imobiliária e não à área objeto de uma medição posterior. A área a ser considerada
(ratificada ou retificada pelo analista no item para uso do INCRA) deve ser sempre a área
objeto da transação imobiliária.
- Deve ser verificado se o código do imóvel rural origem lançado no item 65 consta da Área
Composição, acessando-se o SNCR, pelo caminho: (Consulta/Área Composição).
 Se constar, verificar se existe crédito de área compatível com a solicitação de
atualização cadastral, observando-se também se a área total do imóvel permite o
desmembramento para se efetivar a inclusão;
 Se não constar, verificar no espelho do imóvel se área total cadastrada é compatível
com a solicitação de atualização cadastral.
Página 45
- Deve ser verificado, pela documentação comprobatória, se o desmembramento ocorreu

em data anterior ao recadastramento de 1992, e se o imóvel rural que deu origem ao da
solicitação cadastral foi incluído a partir de 1992 já levando em consideração a área
remanescente. Neste caso, não deve ser considerado o preenchimento deste quadro e o
motivo da atualização passa a ser “Inclusão de Imóvel Rural Novo”.
É recomendável que seja orientado ao detentor da área remanescente que faça a atualização
cadastral do imóvel rural do qual foi subtraída a área, devendo, neste caso, ser obrigatoriamente
preenchido o item 52 do quadro 06 do formulário “Dados sobre Estrutura”.
3.3 - Inclusão recuperação de omisso

Imóvel rural não cadastrado no SNCR, mas que foi objeto de cadastramento anterior a 1992 e,
portanto, teve um código a ele atribuído que deve ser recuperado.

Relacionamentos” e, se a área do imóvel for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em
A apresentação do formulário “Dados sobre Uso” para imóvel rural com área inferior ou igual a
4 módulos fiscais pode ser exigida pelo INCRA, por determinação superior para atender
demandas externas ou internas, ou facultada ao detentor.

Devem ser considerados os itens de verificação obrigatória descritos no motivo “Inclusão de
Imóvel Rural Novo” (Item 3.1.3), além do item 02 do quadro 02 (Código do imóvel rural) do
formulário “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”, quando for o caso, que deve estar
preenchido com o código que se pretende recuperar. O mesmo código deve ter sido informado
no item 63 do quadro 08 (Vinculação com o imóvel rural) dos formulários “Dados Pessoais e de
Relacionamentos” das pessoas que se relacionam com o imóvel rural.
Para validação do quadro 02 (Código do Imóvel Rural)
 Deve ser verificado se o código se refere a um imóvel rural não cadastrado, consultando-se o
SNCR, pelo caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa ou Consulta/Espelho do Imóvel).
 Deve ser verificado, pela documentação comprobatória, se o código diz respeito a aquele
imóvel rural.
 Deve ser verificado, pela consulta às fichas cadastrais, ou outros arquivos anteriores a 1992,
se o código diz respeito àquele imóvel rural.
3.4 - Alteração Área Desmembrada
Página 46
O imóvel rural está cadastrado em nome da mesma pessoa na condição de detentor do imóvel rural
na solicitação de atualização cadastral, sem estar deduzida a área que lhe foi subtraída.

A solicitação de atualização cadastral para alteração de área desmembrada de um imóvel rural deve
ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura” e, se a área do imóvel for
superior a 4 módulos fiscais, levando-se em consideração o módulo fiscal do município de
localização do imóvel rural, torna-se também obrigatória a apresentação do formulário “Dados
sobre Uso”.
É facultado ao declarante apresentar o formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
- Código do imóvel rural (Quadro 02)

 Item 02 – Código do Imóvel Rural
Deve ser verificado se o código se refere ao imóvel rural cadastrado e se está em nome da
mesma pessoa, por consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa) e se é o
mesmo da solicitação da atualização cadastral, pela documentação comprobatória e por
consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Espelho do Imóvel).

existir divergência entre o município declarado e o constante na documentação
comprobatória e o município declarado for oriundo do desmembramento do município da
Verificar, pela documentação comprobatória, se o imóvel rural se localiza em mais de um
do imóvel rural.
Verificar se foi informada corretamente, visto que existem municípios com o mesmo nome
em unidades da federação diferentes.
Deve ser informado pelo analista com base nos itens 27 e 28 validados, consultando-se o
SNCR, pelo caminho: (Município/ Consulta) ou Índices Básicos.
- Desmembramento do Imóvel Rural (Quadro 06)

 Item 52 - Área Desmembrada
Deve ser verificado no espelho do imóvel rural se a área subtraída é compatível com a área
Página 47
total do imóvel rural.
- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11 – Área Registrada)

O analista deve verificar se os dados informados correspondem à documentação comprobatória.
Se o informado nesse item coincide com o nome do município do cartório constante da
documentação comprobatória e que pode ser diferente do informado no item 27 – Nome do
Município de Localização, do quadro 05 (Identificação e localização do imóvel), pois
existem municípios que não possuem Cartório de Registro de Imóveis;
Deve ser informado pelo analista com base no item anterior validado, consultando-se o
SNCR, pelo caminho: (Município/ Consulta) ou Índices Básicos.

Se o informado neste item coincide com a data do registro imobiliário mais recente
constante da documentação comprobatória.
autenticação da certidão ou com a data da expedição da certidão.
Se o informado neste item coincide com o informado no cabeçalho do registro imobiliário.
Caso não exista citação no cabeçalho do registro imobiliário, este item deve estar
preenchido com “U” (único).
 Item 05 – Matrícula (quando for Livro 2)

Se o número informado neste item coincide com o número da matrícula que consta da
Quando se tratar de título de domínio com carimbo de chancela do registro imobiliário,
deve ser observado se realmente foi informado o número da matrícula. Não deve ser
confundido com o número do protocolo, também presente em carimbo de chancela de
registro imobiliário.
Se imóveis rurais distintos estão vinculados indevidamente a uma mesma matrícula, e
citados somente em registros.
Nota:
Exemplo 1:
Página 48

Matrícula = 2424

 Item 09 – Área = 2.400,0024 ha
Exemplo 2:
Matrícula = 2424

Página 49

 Item 09 – Área = 1.200,0024 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha
comprobatória.
Página 50
Este item está destinado à informação de “Transcrição das Transmissões” quando o Livro
informado for o 3, e destinado também à informação de “Registro”, concernente à
“Matrícula”, quando o Livro informado for o 2.
Se o número informado nesse item coincide com o Livro ou Ficha que consta da
Verificar se está preenchido com “3” ou “2” que identificam Livro, ou outro número que
identifique Ficha. O Livro “2”, ou a Ficha, estão relacionados à “Matrícula”, e o Livro “3”
relacionado à “Transcrição das Transmissões”.
documentação comprobatória, podendo ser: Compra e Venda; Doação; Usucapião; Dação em
Pagamento; Incorporação; Aforamento ou Enfiteuse; Desapropriação; Usufruto; Herança ou
Sucessão Causa Mortis; Aquisição do Governo Federal, Estadual ou Municipal; Aquisição do
Governo Federal - INCRA; Adjudicação e Arrematação, consultando-se a tabela 4 – “Forma
de Obtenção” constante do Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para
Cadastro de Imóveis Rurais, ou no SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas
Básicas/Consulta/ Forma de Obtenção).
Se o que está informado no item corresponde, em hectare (com quatro casas decimais), à área
constante da documentação comprobatória, utilizando-se a tabela de conversão, quando
necessária.
Notas:
b) A data do registro deve manter compatibilidade com a data de vigência dos livros 2 ou 3:
 até 1975, o livro 3 - Transcrição das Transmissões - conferia o domínio do imóvel
ao seu detentor, por meio da figura da transcrição ou registro;
 a partir de 1976, o livro 2 - Registro Geral - em substituição ao livro 3, passou a
conferir o domínio do imóvel ao seu detentor, por meio da figura da
matrícula/registro, em conformidade com a Lei 6.015, de 31/12/1973, que passou
a vigorar no dia 01/01/1976. O livro 2, a critério do oficial de registro, pode ser
substituído por ficha.
c) Aforamento ou Enfiteuse deixou de existir com o novo Código Civil instituído pela Lei nº
10.406, de 10 de janeiro de 2002.
- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11 – Área de Posse a Justo Título)
O imóvel rural constituído exclusivamente com área de posse a justo título não pode ser
desmembrado.
O imóvel rural constituído de áreas de posse a justo título, registrada e/ou de posse por simples
Página 51
ocupação pode ser desmembrado desde que o desmembramento não divida a área de posse a justo
título.

Sucessão Causa Mortis; Aquisição do Governo Federal, Estadual ou Municipal; Aquisição do
Governo Federal - INCRA; Adjudicação e Arrematação.
O código pode ser obtido, consultando-se a tabela 4 – “Forma de Obtenção” constante do
Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou
do SNCR, pelo caminho: (Gerência/Consulta Tabelas/Forma de Obtenção).
Se o informado nesse item coincide com a data constante da documentação comprobatória.
necessária.
Nota:
b) Aforamento ou Enfiteuse deixou de existir com o novo Código Civil instituído pela Lei
nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002.
- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11 – Área de Posse por Simples Ocupação)

constante da documentação comprobatória, podendo ser: Sucessão de Posse por Simples
Ocupação; Compra e Venda de Direitos Possessórios e Constituição de Posse por Simples
Ocupação, que correspondem na tabela 4 – constante do Manual de Orientação para
(Gerência/Consulta Tabelas/Forma de Obtenção)
constante da documentação comprobatória, utilizando a tabela de conversão, quando
necessária.
Nota:
Os itens 76 a 78 se repetem com numeração diferenciada que podem estar preenchidos
Página 52
3.4.3.2 – “Formulário Dados sobre Uso”
Quando necessário ou apresentado voluntariamente, os itens de verificação obrigatória são os

mesmos do motivo “Inclusão Imóvel Rural Novo”.

Deve ser verificado se o código se refere ao imóvel rural cadastrado por consulta ao SNCR,
pelo caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa), e se é o mesmo da solicitação da atualização
cadastral, pela documentação comprobatória e por consulta ao SNCR, pelo caminho:
(Consulta/Espelho do Imóvel).
 Quando a apresentação do formulário ocorrer de forma voluntária, os itens de verificação

obrigatória são os mesmos do motivo “Inclusão Imóvel Rural Novo”, observando-se o
seguinte:
 Se a apresentação do formulário for motivada pela necessidade de alteração de dados de
relacionamento de pessoa vinculada com o imóvel objeto da solicitação de atualização
cadastral, deve ser verificado:
 Se a pessoa está relacionada ao imóvel rural no SNCR;
 Se existe algum quadro de vinculação cujo item 63 esteja preenchido com o código do
imóvel rural objeto da solicitação de atualização cadastral.
 Se a apresentação do formulário for motivada pela necessidade de alteração somente de
dados pessoais, deve ser verificado se a pessoa está relacionada no SNCR ao imóvel objeto
da solicitação de atualização cadastral.
3.5 - Alteração Área Remembrada

O imóvel rural objeto da solicitação de atualização cadastral está cadastrado no SNCR em nome da
mesma pessoa na condição de detentor. Entretanto, a atualização cadastral refere-se ao acréscimo
(remembramento) da área total ou parcial adquirida de outro imóvel rural cadastrado e confinante.
O imóvel rural acrescido das áreas remembradas permanecerá cadastrado em nome do mesmo
detentor.
A solicitação de atualização cadastral para alteração de área remembrada de um imóvel rural deve
ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura” e, se a área do imóvel for
superior a 4 módulos fiscais, levando-se em consideração o módulo fiscal do município de
sobre Uso”.
Página 53

módulos fiscais pode ser exigida pelo INCRA por determinação superior para atender demandas


existir divergência entre o município declarado e o constante da documentação
comprobatória, e o município declarado for oriundo do desmembramento do município da
observado se o município informado é o referente àquele em que se localiza a maior área
do imóvel rural.
SNCR, pelo caminho: (Município/ Consulta) e Índices Básicos.
- Composição do imóvel rural - remembramento (Quadro 07)

 Item 53 – Código do Imóvel Rural/Origem do Remembramento
Deve estar preenchido com o código do imóvel rural que consta do cadastro e que deu
origem ao remembramento de área para o imóvel rural, em conformidade com a
Deve estar preenchido com a área desmembrada do imóvel rural cujo código foi informado
no item 53.
 Item 55 – Para uso do INCRA
Deve ser preenchido pelo analista, ratificando ou retificando a informação do item 54.
Para validação da composição do imóvel rural – remembramento (Quadro 07)

Página 54
- Deve ser verificado se o imóvel rural origem está selecionado.

 Se estiver, a seleção é impeditiva para aceitação da solicitação de atualização cadastral
até que seja encerrada a seleção. Somente a seleção pela origem “análise cadastral”
motivada por remembramento ou inclusão originária de desmembramento não é
considerada como impeditiva.
- Deve ser verificado no SNCR se os imóveis rurais que deram origem ao remembramento,
motivo da solicitação de atualização cadastral, estão com os CCIR quitados.
- Deve ser verificado se a área lançada no item 54 não se refere equivocadamente à área
total do imóvel origem, se a aquisição foi de área parcial.
- Deve ser verificado se a área remanescente do imóvel cedente é inferior à Fração Mínima
de Parcelamento - FMP.
- Deve ser verificado se a área informada no item 54 se refere à área objeto da transação
imobiliária e não à área objeto de uma medição posterior. A área a ser considerada
(ratificada ou retificada pelo analista no item “Para Uso do INCRA”) deve ser sempre a
área objeto da transação imobiliária, com exceção de remembramento de área total, que
deverá ser considerada a área cadastrada.
- Deve ser verificado se o código do imóvel rural origem lançado no item 53 consta da área
composição, acessando-se o SNCR, pelo caminho: (Consulta/Área Composição).
 Se constar, verificar se existe crédito de área compatível com a solicitação de
atualização cadastral, observada também se a área total do imóvel permite o
desmembramento para se efetivar o remembramento; e
 Se não constar, verificar no espelho do imóvel se área total cadastrada é compatível
- Deve ser verificado, pela documentação comprobatória, se o remembramento ocorreu em
data anterior ao recadastramento de 1992, e se o imóvel rural que deu origem ao da
solicitação cadastral foi incluído a partir de 1992, já levando em consideração a área
remanescente. Neste caso, o remembramento não deve ser considerado.
É recomendável que seja orientado ao detentor da área remanescente que faça a atualização
cadastral do imóvel rural do qual foi subtraída a área, devendo, neste caso, ser obrigatoriamente
preenchido o item 52 do quadro 06 do formulário “Dados sobre Estrutura”.
- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11 – Área Registrada)

Se o informado nesse item coincide com o nome do município do cartório constante da
documentação comprobatória e que pode ser diferente do informado no item 27 – Nome do
Município de Localização do quadro 05 (Identificação e localização do imóvel), pois existem
municípios que não possuem cartório de registro de imóveis.
Deve ser informado pelo analista com base no item anterior validado, consultando-se o
SNCR, pelo caminho: (Município/ Consulta) e Índices Básicos.
Página 55
Se o informado nesse item coincide com a data do registro imobiliário mais recente constante
da documentação comprobatória.
autenticação da certidão ou com a data da expedição da certidão.
Se o informado nesse item coincide com o informado no cabeçalho do registro imobiliário.
Caso não exista citação no cabeçalho do registro imobiliário deve este item estar preenchido
com “U” (único).
 Item 05 – Matrícula (quando for Livro 2)
Se o número informado nesse item coincide com o número da matrícula que consta da
Quando se tratar de título de domínio com carimbo de chancela do registro imobiliário, deve
ser observado se realmente foi informado o número da matrícula. Não deve ser confundido
com o número do protocolo também presente em carimbo de chancela de registro
imobiliário.
Se imóveis rurais distintos estão vinculados indevidamente a uma mesma matrícula, e citados
somente em registros.
Nota:
Exemplo 1:
Matrícula = 2424

Página 56

 Item 09 – Área = 2.400,0024 ha
Exemplo 2:
Matrícula = 2424

 Item 09 – Área = 1.200,0024 ha

Página 57

 Item 09 – Área = 400,0000 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha

 Item 09 – Área = 400,0000 ha
comprobatória.
Este item está destinado à informação de “Transcrição das Transmissões” quando o Livro
informado for o 3, e destinado também à informação de “Registro”, concernente à
“Matrícula”, quando o Livro informado for o 2.
Se o número informado nesse item coincide com o Livro ou Ficha que consta da
Verificar se está preenchido com “3” ou “2” que identificam Livro, ou outro número que
identifique Ficha. O Livro “2”, ou a Ficha, estão relacionados à “Matrícula”, e o Livro “3”
relacionado à “Transcrição das Transmissões”.

Sucessão Causa Mortis; Aquisição do Governo Federal, Estadual ou Municipal; Aquisição
do Governo Federal - INCRA; Adjudicação e Arrematação, consultando-se a tabela 4 –
“Forma de Obtenção”, constante do Manual de Orientação para Preenchimento da
Página 58
Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou do SNCR, pelo caminho:

(Gerência/Consulta/Tabelas/Forma de Obtenção).
necessária.
Notas:
b) A data do registro deve manter compatibilidade com a data de vigência do livro 2 ou do
livro 3:
 até 1975, o livro 3 - Transcrição das Transmissões - conferia o domínio do
imóvel ao seu detentor, por meio da figura da transcrição ou registro;
 a partir de 1976, o livro 2 - Registro Geral - em substituição ao livro 3, passou a
conferir o domínio do imóvel ao seu detentor, por meio da figura da
matrícula/registro, em conformidade com a Lei 6.015, de 31/12/1973, que passou
a vigorar no dia 01/01/1976. O livro 2, a critério do oficial de registro, pode ser
substituído por ficha.
- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11 – Área de Posse a Justo Título)

Sucessão Causa Mortis; Aquisição do Governo Federal, Estadual ou Municipal; Aquisição
do Governo Federal - INCRA; Adjudicação e Arrematação.
O código pode ser obtido, consultando-se a tabela 4 – “Forma de Obtenção” constante do
Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais
ou do SNCR, pelo caminho: (Gerência/Consulta Tabelas/Forma de Obtenção).
Se o que está informado no item corresponde, em hectare (com quatro casas decimais), à
área constante da documentação comprobatória, utilizando-se a tabela de conversão, quando
necessária.
Nota:
- Situação jurídica do imóvel rural (Quadro 11 – Área de Posse por Simples Ocupação)

Página 59

constante da documentação comprobatória, podendo ser: Sucessão de Posse por Simples
Ocupação; Compra e Venda de Direitos Possessórios e Constituição de Posse por Simples
Ocupação, que correspondem na tabela 4 – constante do Manual de Orientação para
(Gerência/Consulta Tabelas/Forma de Obtenção).
Se o que está informado no item corresponde, em hectare (com quatro casas decimais), à
área constante da documentação comprobatória, utilizando-se a tabela de conversão, quando
necessária.
Nota:
3.5.3.2 - “Formulário Dados sobre Uso”
Quando a apresentação do formulário for necessária ou feita de forma voluntária, os itens de

verificação obrigatória são os mesmos do motivo “Inclusão Imóvel Rural Novo”.

mesma pessoa, por consulta ao SNCR (Consulta/Imóvel e Pessoa) e se é o mesmo da
solicitação da atualização cadastral, pela documentação comprobatória e por consulta ao
SNCR, pelo caminho: (Consulta/Espelho do Imóvel).

verificação obrigatória são os mesmos do motivo “Inclusão de Imóvel Rural Novo”, observando-se
o seguinte:
- Se a apresentação do formulário for motivada pela necessidade de alteração de dados de
relacionamento de pessoa vinculada com o imóvel objeto da solicitação de atualização
 Se a pessoa está relacionada ao imóvel rural no SNCR;
 Se existe algum quadro de vinculação cujo item 63 esteja preenchido com o código do
- Se a apresentação do formulário for motivada pela necessidade de alteração somente de
dados pessoais, deve ser verificado se a pessoa está relacionada no SNCR ao imóvel objeto
da solicitação de atualização cadastral.
3.6 - Alteração Área Retificada

Página 60
3.6.1 - Características do motivo

O imóvel rural está cadastrado em nome da mesma pessoa na condição de detentor do imóvel
rural na solicitação de atualização cadastral, com área total diferente da área informada na
solicitação de atualização cadastral, seja por nova medição ainda não levada a registro
imobiliário ou por ter sido informada anteriormente com erro.
3.6.2 - Composição da atualização cadastral

A solicitação de atualização cadastral para alteração de área retificada de um imóvel rural deve
ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura” e, se a área do imóvel
rural for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em consideração o módulo fiscal do município
de localização do imóvel rural, torna-se também obrigatória a apresentação do formulário
“Dados sobre Uso”.

mesma pessoa, por consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa), e se é o

comprobatória, e o município declarado for oriundo do desmembramento do município da

observado se o município informado é o referente aquele em que se localiza a maior área do
imóvel rural.
Página 61
SNCR, pelo caminho: (Município/Consulta) e Índices Básicos.
- Área medida (Quadro 10)

O quadro está relacionado a este motivo de atualização cadastral (Alteração área retificada).
Para validação do quadro 10

- Deve ser verificado se a informação corresponde à área total do imóvel rural constante da
planta e do memorial descritivo, levando-se em consideração os confinantes citados na
planta;
- Deve ser verificado se a informação é igual ao somatório das áreas constantes da situação
jurídica:
 se diferente do somatório das áreas constantes da situação jurídica, deve ser igual à
área que constar da planta/memorial descritivo, observados a Lei 10.267, de
28/08/2001, e o Decreto 5.570, de 31/10/2005, quando for o caso;
 se igual ao somatório das áreas constantes na situação jurídica e devidamente
comprovadas na análise da situação jurídica, não há necessidade de comprovação via
planta/memorial descritivo;
- Deve ser verificado se a informação é igual ao somatório das áreas informadas no formulário
“Dados sobre Uso”, observadas as áreas com restrições.
Notas:
a) A planta e o memorial descritivo devem ser elaborados por profissional habilitado, na
forma da lei, com Anotação de Responsabilidade Técnica – ART (documento original
devidamente quitado), emitida pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia - CREA que jurisdiciona o local onde foi realizado o serviço.
b) A área deve ser informada em hectare e com quatro casas decimais.
c) Nos casos alcançados pela Lei 10.267, de 28/08/2001, e pelo Decreto 5.570, de
31/10/2005, observada a Norma de Execução INCRA - DF 80 de 26/01/2009, a
solicitação de atualização cadastral só pode ser deferida após a concordância expressa da
Cartografia, no que compete à parte gráfica.
“Formulário Dados sobre Uso”


“Formulário Dados Pessoais e de Relacionamentos”
Página 62

verificação obrigatória são os mesmos do motivo “Inclusão Imóvel Rural Novo”, observando-se o
seguinte:

relacionamento de pessoa vinculada com o imóvel objeto da solicitação de atualização cadastral,
deve ser verificado:
- Se a apresentação do formulário for motivada pela necessidade de alteração somente de dados

pessoais, deve ser verificado se a pessoa está relacionada no SNCR ao imóvel rural objeto da
3.7 - Alteração Anexação Área não Cadastrada

na solicitação de atualização cadastral com informação de anexação de área não cadastrada.

A solicitação de atualização cadastral para alteração por anexação de área não cadastrada de um
imóvel rural deve ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura” e, se a área
do imóvel rural for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em consideração o módulo fiscal do
município de localização do imóvel rural, torna-se também obrigatória a apresentação do
formulário “Dados sobre Uso”.
É facultado ao declarante apresentar o formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”. A

apresentação do formulário “Dados sobre Uso” para imóvel rural com área inferior ou igual a 4
“Formulário Dados sobre Estrutura”

Página 63
- Área não cadastrada anexada (Quadro 09)
 Item 74 – Área não Cadastrada Anexada

Deve ser verificado se a área informada não está cadastrada, por meio de consulta ao SNCR,
e se corresponde à documentação comprobatória apresentada.



seguinte:

relacionamento de pessoa vinculada com o imóvel rural objeto da solicitação de atualização
- Se a apresentação do formulário for motivada pela necessidade de alteração somente de

dados pessoais, deve ser verificado se a pessoa está relacionada no SNCR ao imóvel rural
objeto da solicitação de atualização cadastral.
3.8 - Aquisição Área Total

O imóvel rural está cadastrado em nome de detentor diferente da pessoa declarada como detentora
na solicitação de atualização cadastral.
Deve ser enquadrada neste motivo, a aquisição de área total de imóvel rural com ocorrência
simultânea de vários motivos, destacando o caso de remembramento, quando nenhum dos imóveis
remembrados esteja cadastrado em nome da pessoa declarada como detentora na solicitação de
Página 64

A solicitação de atualização cadastral por aquisição de área total de imóvel rural deve ser composta
obrigatoriamente dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados Pessoais e de
Relacionamentos” e, se a área do imóvel rural for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em
Devem ser considerados os itens de verificação obrigatória descritos no motivo “Inclusão Imóvel
Rural Novo”, observando-se:
 O item 02 do quadro 02 – Código do Imóvel Rural deve estar preenchido com o código
do imóvel rural adquirido em sua área total, igual ao lançado nos outros formulários.

Imóvel Rural Novo”, observando-se:
 O item 02 do quadro 02 deve estar preenchido com o código do imóvel rural adquirido
em sua área total, igual ao lançado nos outros formulários.

Imóvel Rural Novo”, observando-se:
 O item 21 do quadro 05 deve estar preenchido com o nome do novo detentor;
 O item 63 do quadro 08 deve estar preenchido com o código do imóvel rural adquirido
em sua área total, igual ao lançado nos outros formulários.
3.9 – Mudança de Condomínio

O imóvel rural está cadastrado em nome de mais de uma pessoa na condição de condôminos ou
compossuidores, e a solicitação de atualização cadastral refere-se à mudança na detenção por
exclusão, substituição ou inclusão de pessoa, desde que a forma de detenção do imóvel rural
permaneça em comum.

A solicitação de atualização cadastral por mudança de condomínio de imóvel rural deve ser
Página 65
composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura” e dos formulários “Dados

Pessoais e de Relacionamentos” para todos os condôminos ou compossuidores e, se a área do
imóvel rural for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em consideração o módulo fiscal do
município de localização do imóvel rural, torna-se também obrigatória a apresentação do
do imóvel rural pertencente ao condomínio ou à composse, igual ao lançado nos outros
formulários.
 O item 02 do quadro 02 deve estar preenchido com o código do imóvel rural pertencente
ao condomínio ou à composse, igual ao lançado nos outros formulários.
 O item 21 do quadro 05 deve estar preenchido com o nome do condômino ou do
compossuidor;
 O item 63 do quadro 08 deve estar preenchido com o código do imóvel rural pertencente
ao condomínio ou à composse, igual ao lançado nos outros formulários.
3.10 – Alteração Exploração

O imóvel rural está cadastrado em nome da mesma pessoa, na condição de detentora do imóvel
rural, na solicitação de atualização cadastral que se refere à mudança de exploração ou de
destinação do imóvel rural.

A solicitação de atualização cadastral por alteração de exploração do imóvel rural deve ser
composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Uso”.
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 O item 02 do quadro 02 – Código do Imóvel Rural deverá estar preenchido com o código
do imóvel rural.
Pode ser apresentado por iniciativa do declarante para atualizar dados.

do imóvel rural informado no formulário “Dados sobre Uso”.
Pode ser apresentado por iniciativa do declarante para atualizar dados.



3.11 – Alteração Município

na solicitação de atualização cadastral e em município diferente daquele de sua localização.

A solicitação de atualização cadastral para alteração de município de localização de um imóvel rural
deve ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura” e, se a área do imóvel
rural for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em consideração o módulo fiscal do município de
Página 67

sobre Uso”.


comprobatória, e o município declarado for oriundo do desmembramento do município
da documentação, o analista deve solicitar declarações das municipalidades envolvidas,
do imóvel rural.
Verificar se foi informada corretamente, visto que existem municípios com o mesmo
nome em unidades da federação diferentes.
SNCR, pelo caminho: (Município/Consulta) e Índices Básicos.


Página 68

seguinte:

pessoais, deve ser verificado se a pessoa está relacionada no SNCR ao imóvel objeto da
3.12 – Alteração Situação Jurídica

rural, na solicitação de atualização cadastral, com situação jurídica diferente da constante na
documentação comprobatória da solicitação de atualização cadastral apresentada.

A solicitação de atualização cadastral para alteração da situação jurídica de um imóvel rural deve
ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura” e, se a área do imóvel rural
for superior a 4 módulos fiscais, levando-se em consideração o módulo fiscal do município de
sobre Uso”.


Página 69
mesma pessoa, por consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Imóvel Pessoa) e se é o
- Situação jurídica (Quadro 11)

Este quadro deve ter sido preenchido retratando a situação jurídica atual do imóvel rural, ou
seja, com os títulos ou as condições de ocupação que definam a área total do imóvel rural,
com base na documentação comprobatória.

verificação obrigatória são os mesmos do motivo “Inclusão de Imóvel Rural Novo”.


seguinte:

3.13 – Alteração Zona Especial
3.13.1 - Características do motivo

na solicitação de atualização cadastral com informação de localização em zona especial diferente do
que consta do cadastro.
Página 70

A solicitação de atualização cadastral para alteração de informações de zona especial de localização
do imóvel rural deve ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura”. É
facultado ao detentor apresentar os formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos” e “Dados
sobre Uso”.




o seguinte:


Página 71
3.14 – Alteração Mão de Obra

na solicitação de atualização cadastral, com informações sobre residentes e mão de obra diferentes
da solicitação de atualização cadastral apresentada.

A solicitação de atualização cadastral para alteração de informações sobre residentes e mão de obra
de um imóvel rural deve ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura”. É
sobre Uso”.

Item 02 – Código do Imóvel Rural
mesma pessoa, por consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Imóvel Pessoa) e se é o mesmo
da solicitação da atualização cadastral, pela documentação comprobatória e por consulta ao
- Quantitativo de residentes e mão de obra (Quadro 12)

 As informações dos itens deste quadro não dependem de documentação comprobatória;
 O número informado no item 82 – Famílias Residentes não pode ser maior que o
informado no item 83 – Pessoas Residentes.
Nota:
Este quadro deve estar com todos os itens preenchidos (quando não existir a informação em algum
dos itens, preencher com zero).


mesmo da solicitação da atualização cadastral, pela documentação comprobatória e por consulta
ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Espelho do Imóvel).
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seguinte:

relacionamento de pessoa vinculada com o imóvel rural objeto da solicitação de atualização
- Se a pessoa está relacionada ao imóvel rural no SNCR;
- Se existe algum quadro de vinculação cujo item 63 esteja preenchido com o código do imóvel
3.15 – Alteração Valores

rural, na solicitação de atualização cadastral, com informações de valores do imóvel rural diferentes
da solicitação de atualização cadastral apresentada.

A solicitação de atualização cadastral para alteração de informações sobre valores do imóvel rural
deve ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura”. É facultado ao
detentor apresentar os formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos” e “Dados sobre Uso”.
- Código do Imóvel Rural (Quadro 02)

mesma pessoa, por consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Imóvel Pessoa) e se é o mesmo
da solicitação da atualização cadastral, pela documentação comprobatória e por consulta ao
Para validação do quadro 13:
- Valores do imóvel rural

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 As informações dos itens deste quadro não dependem de documentação comprobatória;

 O somatório dos itens 88 a 90 deve ser igual ao informado no item 87 – Valor total do
imóvel.
Nota:
Este quadro deve estar com todos os itens preenchidos (quando não existir a informação em algum
dos itens, preencher com zero).



o seguinte:
- Se a pessoa está relacionada ao imóvel rural no SNCR;
- Se existe algum quadro de vinculação cujo item 63 esteja preenchido com o código do imóvel

3.16 – Alteração Dados Complementares do Imóvel Rural

na solicitação de atualização cadastral, com informações de dados complementares do imóvel rural
referentes à “Destinação do imóvel rural”, “Litígio” e “Entrega de memorial descritivo e planta”.
Este motivo também se refere a alterações dos itens 24 – Denominação do imóvel rural, 25 –
Indicações para a localização do imóvel rural e 30 – Áreas localizadas na zona urbana do Quadro 05
(Identificação e Localização do Imóvel Rural).

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A solicitação de atualização cadastral para alteração de informações sobre dados complementares

do imóvel rural deve ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados sobre Estrutura”. É
sobre Uso”.
Quando se tratar de alteração da destinação, será obrigatória a apresentação do formulário “Dados
sobre Uso” para imóveis rurais com área superior a 4 módulos fiscais.

Deve ser verificado se o código se refere ao imóvel rural cadastrado por consulta ao SNCR, pelo
caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa) e se é o mesmo da solicitação da atualização cadastral, pela
documentação comprobatória e por consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Espelho do
Imóvel).
- Dados complementares do imóvel rural (Quadro 14) e itens 24, 25 e 30 (Quadro 05)
As informações destes itens não dependem de documentação comprobatória.
Nota:
Se assinalado o item 93, deve ser verificado se houve entrega de memorial descritivo e planta.

verificação obrigatória são os mesmos do motivo “Inclusão de Imóvel Rural Novo”.

Deve ser verificado se o código se refere ao imóvel rural cadastrado por consulta ao SNCR, pelo
caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa) e se é o mesmo da solicitação da atualização cadastral, pela
documentação comprobatória e por consulta ao SNCR, pelo caminho: (Consulta/Espelho do
Imóvel).

o seguinte:
Página 75

Notas:
a) A ocorrência dos motivos, de forma isolada ou simultânea, “Alteração área desmembrada”,
“Alteração área remembrada”, “Alteração área retificada” e “Alteração anexação área não
cadastrada”, que são especificados respectivamente em: “3.4”, “3.5”, “3.6” e “3.7“, implica
necessidade de se alterar a informação anterior referente à situação jurídica do imóvel rural,
considerando-se a regra estabelecida para o motivo “Alteração Situação Jurídica”
especificado em “3.12”.
b) A ocorrência dos motivos “Aquisição de área total” e “Mudança de condomínio” implica
necessidade de se alterar a informação anterior referente à situação jurídica do imóvel rural,
considerando-se a regra estabelecida para o motivo “Alteração situação jurídica”
especificado em “3.12”. Cada um desses motivos pode ocorrer simultaneamente com os
demais motivos de alteração.
c) O código do imóvel rural informado no item 02 do Quadro 02 (Código do imóvel rural) não
pode estar informado nos Quadros 07 (Composição do imóvel rural – remembramento) ou
08 (Inclusão no cadastro de área desmembrada de imóvel rural já cadastrado), no formulário
“Dados sobre Estrutura”.
Página 76
Regra de Análise 5 – Identificação do Motivo da Atualização Cadastral para Imóvel Rural
Regra de Análise 5.2 – Identificação do Motivo de Atualização Cadastral – Documentação

Comprobatória
1 – Finalidade
Identificar e caracterizar a documentação necessária à comprovação dos motivos da atualização
cadastral.
2 – Enunciado
O fato de um mesmo documento poder servir para comprovar um ou mais motivos de atualização
cadastral tornou necessário o estabelecimento desta regra, estruturada por tipo de documento,
conteúdo e motivos de atualização associados.
3 – Detalhamento
- Documentação comprobatória da situação jurídica
3.1 – Certidão imobiliária original (ou cópia autenticada) atualizada para área registrada
3.1.1 – Conteúdo a ser observado
- Deve ser observado se a certidão imobiliária está de acordo com o que foi informado na
solicitação de atualização cadastral:
 A pessoa que consta como proprietário atual (adquirente) tem que ser a mesma pessoa
que consta como declarante na solicitação de atualização cadastral.
No caso de Pessoa Jurídica, o nome informado na certidão imobiliária ou outro
documento comprobatório de domínio deve ser o mesmo do ato constitutivo.
No caso de Pessoa Física, o nome informado na certidão imobiliária não pode divergir
dos documentos pessoais apresentados;
 O município de localização tem que ser igual ao declarado na solicitação de atualização
cadastral.
No caso do município constante da certidão imobiliária divergir do município declarado
por motivo de desmembramento de município, a comprovação deve ser feita por meio de
declarações das municipalidades envolvidas, ou de dados cartográficos disponíveis;
 O município do Serviço de Registro de Imóveis, data do registro, ofício, matrícula,
registro, livro ou ficha, forma de obtenção e área têm que ser iguais aos declarados na
solicitação de atualização cadastral;
 A área a ser considerada pode constar em uma averbação em dimensão diferente da que
consta na especialidade da matrícula ou na descrição da transcrição;
 Quando se tratar do motivo “Alteração Área Desmembrada”, tem que existir averbação
onde possa ser aferida a área remanescente.
Página 77
 Quando a certidão imobiliária não expressar a área do imóvel rural e o registro

imobiliário tiver sido efetuado na vigência da Lei 6.015/1973, que passou a vigorar a
partir de 01/01/1976, comunicar ao proprietário para que providencie a devida
regularização junto ao Serviço Registral.
Se a omissão da área foi antes da vigência da Lei 6.015/1973, considera-se a área medida,
devendo o titular do domínio ser orientado a proceder a devida retificação no Serviço
Registral.
- Deve ser observado se a documentação comprobatória está de acordo com o estabelecido na

legislação vigente:
 Data do registro imobiliário tem que ser compatível com o livro em que o mesmo foi
efetuado;
 Origem, título ou forma de obtenção compatível com a legalidade do domínio. Não são
aceitáveis para comprovação da área registrada os documentos que tenham os termos:
“constituição de posse”, “cessão de direitos hereditários ou cessão de herança”,
“transferência ou venda de posse” ou “promessa de compra e venda”;
 O princípio da continuidade. Quando a origem for: “Aquisição Governo Federal”,
“Aquisição Governo Federal-INCRA”, “Compra e Venda”, “Herança ou Sucessão Causa
Mortis ou Pagamento de Quinhão Hereditário”, “Adjudicação”, “Incorporação”,
“Aforamento ou Enfiteuse”, “Doação”, “Dação em Pagamento”, “Arrematação”,
“Usufruto” ou “Extinção de Condomínio” têm que existir dados referentes ao domínio
anterior, ou seja, o número da transcrição ou matrícula relacionada à pessoa que
transferiu o domínio.
Aforamento ou Enfiteuse deixou de existir com o novo Código Civil instituído pela Lei nº
10.406, de 10 de janeiro de 2002.
 Obediência ao art. 8º. da Lei 5.868, de 12/12/1972, com alteração da Lei 10.267, de
28/08/2001, que trata da Fração Mínima de Parcelamento – FMP, em caso de
desmembramento, observado a Lei 11.446, de 05/01/2007, que modificou o Art. 65 da
Lei 4.504, de 30/11/1964;
 Observar se a transmissão do domínio ocorreu em desacordo com a cláusula de
inalienabilidade averbada no registro imobiliário.
- Deve ser observado se a documentação comprobatória está de acordo com a área informada
como registrada na situação jurídica do imóvel, respaldando-se nos limites e confrontações das
certidões imobiliárias:
 Tratando-se de uma só certidão imobiliária, não pode haver limite com o adquirente;
 Tratando-se de duas certidões imobiliárias, na certidão que diz respeito à transcrição ou à
matrícula mais recentes tem que haver limite com o adquirente, ressalvado o caso de
limite com acidente geográfico ou com rodovias e ferrovias;
 Tratando-se de três ou mais certidões imobiliárias, somente na certidão que diz respeito à
transcrição ou à matrícula mais antigas não pode haver limite com adquirente. Nas
demais certidões deve haver limite com o adquirente, ressalvado o caso de limite com
acidente geográfico ou com rodovias e ferrovias.
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3.1.2 – Motivos de atualização associados à documentação comprobatória
- A documentação comprobatória da situação jurídica - área registrada - está relacionada com os

motivos a seguir:
 Inclusão Imóvel Rural Novo;

 Inclusão Recuperação de Omisso;
 Inclusão de Imóvel Rural Originário de Desmembramento;
 Aquisição Área Total;
 Mudança Condomínio;
 Alteração Área Remembrada;
 Alteração Área Desmembrada;
 Alteração Anexação Área não Cadastrada;
 Alteração Situação Jurídica;
 Alteração Município.
3.2 – Título ou ato constitutivo ou translativo não levado a registro imobiliário para área de
Posse a Justo Título.
- Se o título ou ato constitutivo ou translativo está de acordo com o que foi informado na
solicitação de atualização cadastral:
 A pessoa que consta como posseiro atual (adquirente) tem que ser a mesma que consta
como declarante na solicitação de atualização cadastral.
No caso de Pessoa Jurídica, o nome informado no título ou ato constitutivo ou translativo
pode divergir se for comprovada a alteração em contrato social ou documento similar.
No caso de Pessoa Física, o nome informado no título ou ato constitutivo ou translativo
pode divergir se for comprovada a alteração nos documentos pessoais apresentados;
 Município de localização tem que ser igual ao declarado na solicitação de atualização
cadastral;
No caso do município constante do título ou ato constitutivo ou translativo divergir do
município declarado por motivo de desmembramento de município, a comprovação deve
ser feita por meio de declarações das municipalidades envolvidas, ou de dados
cartográficos disponíveis;
 A forma de obtenção, data da posse a justo título e a área da posse a justo título,
constantes do título ou ato constitutivo ou translativo têm que ser iguais ao declarado na
- Deve ser observado se a documentação comprobatória está de acordo com o estabelecido na

legislação vigente:
 Origem, título ou forma de obtenção compatível com a legalidade da posse. Não são
aceitáveis para comprovação da área de posse a justo título os documentos que tenham os
Página 79
termos: “constituição de posse”, “cessão de direitos hereditários ou cessão de herança”,

“transferência ou venda de posse”, ou “promessa de compra e venda”;
 O princípio da continuidade. Quando a origem for: “Aquisição Governo Federal”,
“Aquisição Governo Federal-INCRA”, “Compra e Venda”, “Herança ou Sucessão Causa
Mortis ou Pagamento de Quinhão Hereditário”, “Adjudicação”, “Incorporação”,
“Aforamento ou Enfiteuse”, “Doação”, “Dação em Pagamento”, “Arrematação”,
“Usufruto” ou “Extinção de Condomínio” têm que existir dados referentes ao domínio
anterior, ou seja, o número da transcrição ou matrícula relacionada à pessoa que
transferiu o domínio.
Aforamento ou Enfiteuse deixou de existir com o novo Código Civil instituído pela Lei nº
10.406, de 10 de janeiro de 2002.
 Obediência ao art. 8º. da Lei 5.868, de 12/12/1972, com alteração da Lei 10.267, de
28/08/2001, que trata da Fração Mínima de Parcelamento – FMP, em caso de
desmembramento, observada a Lei 11.446, de 05/01/2007, que modificou o art. 65 da Lei
4.504, de 30/11/1964.
como posse a justo título na situação jurídica do imóvel, respaldando-se nos limites e
confrontações dos títulos ou atos constitutivos ou translativos:
 Tratando-se de um só título ou ato constitutivo ou translativo, não deve haver limite com
o adquirente;
 Tratando-se de dois títulos ou atos constitutivos ou translativos, naquele que diz respeito
à posse mais recente deve haver limite com o adquirente, ressalvado o caso de limite com
acidente geográfico ou com rodovias e ferrovias;
 Tratando-se de três ou mais títulos ou atos constitutivos ou translativos, somente naquele
que se referir à posse mais antiga não deve haver limite com adquirente. Nos demais deve
haver limite com o adquirente, ressalvado o caso de limite com acidente geográfico ou
com rodovias e ferrovias.
3.2.2 – Motivos de atualização associados à documentação comprobatória
- Esta documentação comprobatória da situação jurídica - Área Posse a Justo Título - está
relacionada com os motivos a seguir:
 Inclusão de Imóvel Rural Novo;

 Mudança de Condomínio;
 Alteração Área Desmembrada;
 Alteração Anexação de Área não Cadastrada;
 Alteração Títulos (Alteração Situação Jurídica);
 Alteração Município.
Página 80
3.3 – Declaração ou outro documento comprobatório da Posse por Simples Ocupação
3.3.1 – Órgãos expedidores
Prefeitura municipal, órgão de assistência técnica, sindicato rural patronal, sindicato de

trabalhadores rurais ou outro sindicato ligado ao meio rural e órgão estadual de terra – OET, sendo
que para este último a posse não deve estar localizada em área arrecadada.
- Se a declaração está de acordo com o que foi informado na solicitação de atualização

cadastral:
 Identificação do posseiro: nome completo, nacionalidade, naturalidade, estado civil, data

de nascimento, nº do CPF, nº do RG ou de outro documento de identidade e endereço
domiciliar ou para correspondência. O endereço domiciliar ou para correspondência tem
que ser o mesmo da pessoa que consta como declarante na solicitação de atualização
cadastral;
 Dados do imóvel: denominação do imóvel rural, município de localização, indicações
para localização do imóvel e área em hectares. A data em que se originou a posse tem que
ser a mesma que consta da solicitação de atualização cadastral;
 Indicação dos confrontantes;
 Informações sobre o conhecimento, ou não, de domínio ou posse de terceiros sobre a
área.
Nota:
Se necessário, pode ser solicitada ao declarante a apresentação de planta/memorial
descritivo, declaração dos confrontantes e outros documentos.
Nos municípios abrangidos pela Portaria Conjunta Incra/MDA nº 10/2004, a entrega da
Planta/Memorial descritivo é obrigatório, de acordo com a Norma Técnica para
Georreferenciamento de Imóveis Rurais.
como posse por simples ocupação na situação jurídica do imóvel, respaldando-se nos limites e
confrontações das declarações:
 Tratando-se de uma só declaração, não pode haver limite com o posseiro;

 Tratando-se de duas declarações, na declaração que diz respeito à posse mais recente tem
que haver limite com o posseiro, ressalvado o caso de limite com acidente geográfico ou
com rodovias e ferrovias;
 Tratando-se de três ou mais declarações, somente na declaração da posse mais antiga não
pode haver limite com adquirente. Nas demais declarações têm que haver limite com o
posseiro, ressalvado o caso de limite com acidente geográfico ou com rodovias e
ferrovias.
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3.3.3 – Motivos de atualização
- Esta documentação comprobatória da situação jurídica - Área posse por simples ocupação -
está relacionada com os motivos a seguir:
 Inclusão Imóvel Rural Novo;

 Anexação de área não cadastrada;
 Alteração Situação Jurídica (forma de obtenção, data da posse e área).
3.4 - Documento comprobatório da transferência da posse (Posse por Simples Ocupação)

denominado “Cessão de Direitos de Posse”, “Cessão de Direitos Possessórios” ou “Cessão de
Direitos Possessórios Usucapiendos”, “Declaração de Compra e Venda” e “Recibo da
Transferência”.
3.4.1 - Conteúdo a ser observado

 Se a pessoa que consta como adquirente é igual à pessoa que consta como declarante na
 Se a pessoa que consta como transmitente é igual à pessoa em nome de quem o imóvel
rural está cadastrado;
 Quando o transmitente constante do documento de transferência de posse não for a
mesma pessoa em nome de quem o imóvel rural está cadastrado, deve existir um outro
documento ou indicação no próprio documento de transferência no qual esta pessoa
conste como transmitente, significando que existiu mais de uma transação envolvendo o
imóvel rural.
3.4.2 – Motivos de Atualização

 Mudança de Condomínio (Mudança de Composse);
 Alteração Área Desmembrada.
3.5 - Planta e Memorial Descritivo

- Nos documentos relativos ao imóvel rural que descrevem o perímetro, indicam as
confrontações e a área, de acordo com os dados técnicos determinados em campo, deve ser
observado:
 Se a pessoa que consta como detentora é a mesma da que consta como declarante na
 Se a área é igual à área declarada no Item 75 – Área Medida (Quadro 10) do formulário
“Dados sobre Estrutura”;
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 Se os limites ou confrontações caracterizam a área total do imóvel rural, não podendo

existir limite com o próprio detentor;
 Se constam a identificação e a assinatura do técnico responsável com o nº de registro no
CREA;
 Se o município de localização é igual ao declarado.
3.5.2 – Motivos de Atualização

 Qualquer motivo de inclusão no qual conste informação de área medida diferente da área
declarada na situação jurídica;
 Alteração Área Retificada;
 Qualquer motivo de atualização cadastral decorrente da aplicação da Lei 10.267, de
28/08/2001, e regulamentação ou quando existir dúvida sobre área e localização do
imóvel rural;
 Qualquer motivo de atualização cadastral que envolva imóveis rurais alcançados pela
Portaria Conjunta MDA/INCRA Nº 10, de 01/12/2004 (Posse por simples ocupação em
alguns municípios do Acre, Amapá, Amazonas, Maranhão, Mato Grosso, Pará, Rondônia,
Roraima e Tocantins).
Notas:
a) No caso de haver outras informações na planta, estas deverão estar de acordo com a
b) A Planta e Memorial Descritivo devem ser enviados para a cartografia para análise
técnica específica.
3.6 - Declarações das Municipalidades

Cada uma das declarações deve confirmar o município de localização informado.

Qualquer motivo que envolva alteração de município, em razão de desmembramento de município.
- Documentação comprobatória das áreas com outros usos
3.7 - Laudo Técnico para comprovação de área com extração mineral, com ato de concessão
da lavra e registro no Departamento Nacional de Produção Mineral – DNPM.

- Se o Laudo Técnico, acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica – ART emitido
pelo CREA que jurisdiciona o local onde foi realizado o serviço, devidamente quitada,
comprova o que foi informado na solicitação de atualização cadastral:
Página 83
 Identificação do detentor: dados pessoais têm que ser os mesmos dos da pessoa que
consta como declarante na solicitação de atualização cadastral;
 Identificação do imóvel rural: denominação, área total, limites e confrontações, município
de localização, roteiro de acesso ao imóvel rural, código no cadastro do INCRA e código
do imóvel rural na Receita Federal do Brasil devem conferir com os dados que constam
da solicitação de atualização cadastral;
 Especificação da área com a efetiva exploração mineral com justificativa técnica do
impedimento para exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agro-
industrial da área excedente declarada, quando a lavra for de subsolo;
 Identificação e assinatura do técnico responsável com o nº de registro no CREA;
 Citação do tipo e do número do ato de concessão da lavra.
- Deve ser observado se no ato de concessão de lavra existe prazo determinado para a extração
mineral. Caso exista, observar se está compatível com o período a que se refere a exploração do
imóvel rural, com base no preenchimento do item 26 – Término do período a que se referem as
informações, do Quadro 05 (Município de localização e Indicadores de Término do Período), do

 Alteração exploração; ou
 Qualquer motivo que pela área total do imóvel rural obrigue a apresentação do formulário
“Dados sobre Uso”, ou quando este formulário for apresentado voluntariamente.
- Documentação comprobatória das áreas com restrição
3.8 - Laudo Técnico para comprovação de área inaproveitável

- Se o Laudo Técnico, acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica – ART –
emitida pelo CREA que jurisdiciona o local onde foi realizado o serviço, devidamente quitada,
comprova o que foi informado na solicitação de atualização cadastral:
 Especificação da área que não pode ser utilizada em exploração agrícola, pecuária,
extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial, com justificativa técnica para este
impedimento que pode ser decorrente da incidência de áreas extremamente áridas,
acidentadas, pedregosas, encharcadas ou severamente erodidas em nível que inviabilize a
exploração;
 Identificação e assinatura do técnico responsável com o nº de Registro no CREA.
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3.9 - Laudo Técnico para comprovação de Área de Preservação Permanente – APP,

enquadrada no art. 2º da Lei 4.771, de 15/09/1965, combinado com a Resolução CONAMA
302 e 303/2002.

- Se o Laudo Técnico acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica – ART – emitida
pelo CREA que jurisdiciona o local onde foi realizado o serviço, devidamente quitada,
comprova o que foi informado na solicitação de atualização cadastral.
 Especificação da área de efetiva preservação permanente enquadrada no art. 2º da Lei
4.771, de 15/09/1965, citando as alíneas correspondentes nas quais a área se enquadra,
em conformidade com a potencialidade de exploração em função das classes de
capacidade de uso das terras e/ou aptidão agrícola dos solos, classes de relevos e recursos
hídricos etc.;
 Identificação e assinatura do técnico responsável com o nº de registro no CREA.
Notas:
a) Entende-se como áreas de preservação permanente efetivamente preservadas as
enquadradas no art. 2º da Lei 4.771, de 15/09/1965, que não estejam degradadas ou em
processo de degradação por uso indevido;
b) Caso haja no Laudo Técnico especificação de degradação das áreas enquadradas no art.
2º da Lei 4.771, de 15/09/1965, ou seja, não existe efetiva preservação permanente, estas
áreas não serão consideradas como comprovadas, excetuando-se as situações em que exista
Termo de Ajustamento de Conduta – TAC vigente, com identificação das áreas degradadas
a serem recuperadas e as medidas mitigadoras a serem adotadas, obedecendo-se ao art.10
inciso IV da Lei 8.629/1993.

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3.10 – Documento expedido por órgão ambiental competente, atestando a existência de Área
de Preservação Permanente – APP enquadrada no art. 2º da Lei 4.771, de 15/09/1965.

- Se o documento expedido emitido por Órgão Ambiental competente contempla todas as
informações exigidas no laudo técnico para comprovação das áreas de preservação
permanente enquadradas no art. 2º da Lei 4.771, de 15/09/1965:
 Especificação da área de efetiva preservação permanente enquadrada no art. 2º da Lei
4.771, de 15/09/1965, citando as alíneas correspondentes nas quais a área se enquadra,
em conformidade com a potencialidade de exploração em função das classes de
capacidade de uso das terras e/ou aptidão agrícola dos solos, classes de relevos e recursos
hídricos etc.
Notas:
a) Entendem-se como áreas de preservação permanente efetivamente preservadas as
b) Caso haja no documento a especificação de degradação das áreas enquadradas no art. 2º
da Lei 4.771, de 15/09/1965, ou seja, não existe efetiva preservação permanente, estas
áreas não serão consideradas como comprovadas, excetuando-se as situações em que
exista Termo de Ajustamento de Conduta – TAC vigente, com identificação das áreas
degradadas a serem recuperadas e as medidas mitigadoras a serem adotadas obedecendo-
se ao art.10 inciso IV da Lei 8.629/1993.

3.11 - Laudo Técnico para identificação de Área de Preservação Permanente – APP,

enquadrada no art. 3º da Lei 4.771, de 15/09/1965

- Se o Laudo Técnico acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica – ART –
emitida pelo CREA que jurisdiciona o local onde foi realizado o serviço, devidamente
quitada, comprova o que foi informado na solicitação de atualização cadastral.
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 Especificação da área de preservação permanente enquadrada no art. 3º da Lei 4.771, de
15/09/1965, citando o ato do poder público correspondente;
Notas:
a) Entendem-se como áreas de preservação permanente efetivamente preservadas as
b) Caso haja no Laudo Técnico especificação de degradação das áreas enquadradas no art.
3º da Lei 4.771, de 15/09/1965, ou seja, não existe efetiva preservação permanente, estas
áreas não serão consideradas como comprovadas, excetuando-se as situações em que
exista Termo de Ajustamento de Conduta – TAC – vigente, com identificação das áreas
degradadas a serem recuperadas e as medidas mitigadoras a serem adotadas, obedecendo-
se ao art.10 inciso IV da Lei 8.629/1993.

 Qualquer motivo que pela área total do imóvel rural obrigue a apresentação do
formulário “Dados sobre Uso”, ou quando este formulário for apresentado
voluntariamente.
3.12 - Laudo Técnico para identificação de área em Mata Atlântica, em conformidade com a
Lei 11.428, de 22/12/2006 e legislações complementares vigentes para cada Unidade da
Federação.

 Identificação e quantificação das áreas de mata atlântica que, por serem primárias ou
estarem em estágio avançado ou médio de regeneração florestal, estão impedidas de
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serem utilizadas em exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou

agroindustrial;
 Identificação e assinatura do técnico responsável com o nº de registro no CREA;

3.13 - Laudo Técnico para identificação de Área de Proteção Ambiental – APA, assim
definida na Lei 6.902, de 27/04/1981e na Lei 9.985, de 18/07/2000.

 Identificação e quantificação das áreas de proteção ambiental que, por estarem incluídas
em um zoneamento específico, não podem ser utilizadas em exploração agrícola pecuária,
extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial;

3.14 - Laudo Técnico para identificação de Área de Relevante Interesse Ecológico – ARIE e
demais Unidades de Conservação da Natureza, enquadradas na Lei 9.985, de 18/07/2000.

- Se o Laudo Técnico acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica – ART – emitida
pelo CREA que jurisdiciona o local onde foi realizado o serviço, devidamente quitada, comprova
o que foi informado na solicitação de atualização cadastral.
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 Identificação e quantificação das áreas de relevante interesse ecológico e demais unidades
de conservação da natureza que, por suas características, não podem ser utilizadas em
exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial;

3.15 - Certidão imobiliária original (ou cópia autenticada) atualizada para comprovação de
área de reserva legal para área registrada

 Se a área averbada como reserva legal é igual à área declarada como reserva legal no
formulário “Dados sobre Uso”;
 Se a certidão se refere à mesma transcrição ou matrícula informada no Quadro 11 (Situação
Jurídica do formulário “Dados sobre Estrutura”).

 Qualquer motivo de atualização cadastral que pela área total do imóvel rural obrigue a
apresentação do formulário “Dados sobre Uso”, ou quando este formulário for apresentado
voluntariamente.
3.16 - Termo de Ajustamento de Conduta – TAC – referente à área de reserva legal para área
de posse
 Se existem dados suficientes para a identificação do imóvel rural;

 Se a área constante do termo de ajustamento de conduta referente à área de reserva legal é
igual à área declarada como reserva legal no formulário “Dados sobre Uso”.
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 Alteração exploração;
 Qualquer motivo de atualização cadastral que pela área total do imóvel rural obrigue a
apresentação do formulário “Dados sobre Uso”, ou quando este formulário for apresentado
voluntariamente.
3.17 – Mapa de Uso

O Mapa de Uso apresenta os dados técnicos determinados em campo, contendo a representação
gráfica do uso atual da terra, contemplando as diferentes formas de exploração, observando:
 Se a pessoa que consta como detentora é a mesma pessoa que consta como declarante na
 Se a área é igual à área declarada no item 75 – área medida (Quadro 10) do formulário
“Dados sobre Estrutura”;
 Se os limites ou confrontações caracterizam a área total do imóvel rural, não podendo existir
limite com o próprio detentor;
 Se constam identificação e assinatura do técnico responsável com o nº de registro no CREA;
 Se o município de localização é o mesmo daquele declarado.

 Qualquer motivo de inclusão no qual conste informação de área medida diferente da área
declarada na situação jurídica;
 Alteração Área Retificada;
 Qualquer motivo de atualização cadastral decorrente da aplicação da Lei 10.267, de
28/08/2001, e regulamentação ou quando existir dúvida sobre área e localização do imóvel
rural;
 Qualquer motivo de atualização cadastral que envolva imóveis rurais alcançados pela
Portaria Conjunta MDA/INCRA Nº 10, de 01/12/2004 (posse por simples ocupação em
alguns municípios do Acre, Amapá, Amazonas, Maranhão, Mato Grosso, Pará, Rondônia,
Roraima e Tocantins).
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Atividade 3 – Análise da Solicitação de Atualização Cadastral para Pessoa
Esta atividade objetiva identificar o evento cadastral referente às pessoas envolvidas na solicitação
Os procedimentos desta atividade resultam na identificação do tipo e do motivo a serem
comandados nos formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos” da solicitação de atualização
cadastral.
Procedimento 1 – Identificar o tipo da atualização cadastral para pessoa

Descrição:
O analista verifica o tipo de atualização cadastral da pessoa com base nos dados fornecidos pelo
declarante nos formulários da solicitação e na documentação comprobatória apresentada.
Complemento:
Neste procedimento procura-se identificar se a atualização cadastral pretendida refere-se à
“Inclusão Pessoa” ou à “Alteração Pessoa” no SNCR.
Regra de Análise 6 – Identificação do tipo de atualização cadastral para pessoa

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Procedimento 2 – Identificar o motivo da atualização cadastral para pessoa

Descrição:
O analista verifica o motivo de atualização da pessoa com base nos dados fornecidos pelo
declarante no formulário da solicitação, na documentação comprobatória apresentada e no
motivo de atualização do imóvel rural.
Complemento:
Neste procedimento procura-se identificar se a atualização cadastral pretendida refere-se a:
- “Inclusão de Pessoa”;
- “Substituição de Relacionamento”;
- “Substituição de Relacionamento com Alteração de Dados Pessoais”;
- “Atualização somente de Relacionamento”;
- “Atualização de Relacionamento com Alteração de Dados Pessoais”;
- “Alteração de Dados Pessoais”.
- “Substituição Relacionamento Pessoa em Duplicidade”.
A identificação dos motivos de atualização de pessoa viabiliza a aplicação dos comandos no
Quadro 4 – item 10 (Motivo da Atualização) do formulário “Dados Pessoais e de
Relacionamentos”.
Regra de Análise 7 – Identificação do motivo de atualização cadastral para pessoa

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Regra de Análise 6 – Identificação do Tipo de Atualização Cadastral para Pessoa
1 – Finalidade
Fornecer os critérios para possibilitar a identificação do tipo de atualização da pessoa com relação à
2 – Enunciado
O código deve ser validado como o identificador da pessoa integrante (detentor, parceiro,
arrendatário ou comodatário) da solicitação de atualização cadastral.
3 – Detalhamento
3.1 – Código de pessoa existente
3.1.1 – O código da pessoa pode estar informado no item 02 do quadro 02 do formulário “Dados
Pessoais e de Relacionamentos” ou pode ser encontrado no CCIR apresentado.
3.1.2 – Com o código da pessoa, deve ser feita a consulta ao SNCR “Imóvel e Pessoa”, pelo
caminho: (código imóvel, código pessoa, CPF, CNPJ, documento de identificação).
Com o resultado da consulta é possível saber se o código pesquisado diz respeito à pessoa para a
qual está sendo solicitada a atualização cadastral.
3.1.3 – Constatando-se divergência entre o código da pessoa informado no formulário de coleta e o

constante do CCIR, providenciar pesquisa no SNCR, pelo caminho: (Consulta/ Imóvel e
Pessoa/Código de Pessoa) e, se os códigos corresponderem à pessoa para qual está sendo solicitada
a atualização cadastral, o código a ser mantido será aquele que estiver relacionado, em termos de
detenção, ao maior número de imóveis rurais.
3.2 – Código de pessoa não existente
Quando no formulário de coleta e no CCIR não constar o código de pessoa, o analista deve utilizar
a consulta do SNCR “Imóvel e Pessoa”, pelo caminho: (Código Pessoa/CPF/CNPJ/ Documento de
Identificação), antes de considerar que se trata de uma pessoa não cadastrada.
 Se for encontrada a pessoa correspondente à da solicitação de atualização cadastral,
transcrever o código da pessoa no formulário;
 Se a pessoa da solicitação de atualização cadastral não for encontrada na pesquisa,
deve ser atribuído um código à pessoa.
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Regra de Análise 7 – Identificação do Motivo de Atualização Cadastral para Pessoa
1 – Finalidade
Definir os motivos de atualização cadastral que podem ser identificados na análise das solicitações
de atualização cadastral envolvendo pessoa.
2 – Enunciado
Os motivos de atualização de pessoa devem ser identificados considerando-se a situação da pessoa e
do imóvel rural no SNCR, e a condição do relacionamento da pessoa com o imóvel rural (detenção
ou uso temporário).
3 – Detalhamento
3.1 – Inclusão de pessoa
Para inclusão de pessoa – detenção

- quando a pessoa não está cadastrada no SNCR e está incluindo um imóvel rural;
Para inclusão de pessoa – uso temporário
- quando a pessoa não está cadastrada no SNCR e está se relacionando ao imóvel rural na
condição de “Uso temporário (Comodatário, Parceiro ou Arrendatário)”, independente do imóvel
rural estar sendo incluído ou sofrendo alteração no SNCR.
A solicitação de atualização cadastral para incluir uma pessoa, por este motivo, deve ser
composta obrigatoriamente do formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
No caso de detenção, é obrigatória também a apresentação dos formulários “Dados sobre
Estrutura” e “Dados sobre Uso”, se o imóvel rural tiver área superior a 4 módulos fiscais.
O formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos” pode constituir, isoladamente, uma
solicitação de atualização cadastral quando o imóvel rural estiver cadastrado no SNCR e
devidamente relacionado a uma pessoa em termos de uso temporário, não sendo obrigatória,
portanto, a apresentação dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”.
3.1.3 – Itens de verificação obrigatória - formulário “Dados Pessoais e de

Relacionamentos”

Este item não deve estar preenchido.
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- Informações de identificação e de localização - Pessoa Física ou Jurídica (Quadro 05)

 Item 21 – Nome da Pessoa
 Quando o relacionamento for de detenção, verificar se o nome informado identifica a
pessoa física ou jurídica constante da documentação comprobatória;
 Quando o relacionamento for de uso temporário, verificar se o nome informado
identifica a pessoa física ou jurídica constante do contrato agrário escrito, caso exista;
 No caso de pessoa jurídica, o nome informado não pode divergir daquele constante da
documentação comprobatória, não sendo admissível nome fantasia; e
 No caso de pessoa física, se o nome informado divergir da documentação
comprobatória referente à detenção, verificar em documentos pessoais apresentados
se a divergência não é decorrente, entre outros casos, de mudança de estado civil.
 Itens 22 a 34 – Dados do Endereço
Considerar o informado pelo declarante no formulário. Quanto ao item 28 - Código do
Município de Localização (Para uso do INCRA), este deve ser preenchido pelo analista,
consultando-se o SNCR, pelo caminho: (Município/Consulta) ou Índices Básicos.
 Item 29 – Código de Endereçamento Postal – CEP
Recuperar o CEP, caso não esteja informado.
- Informações da Pessoa Física (Quadro 06)

 Item 35 – Espólio
Caso tenha sido assinalado, é obrigatório constarem os dados do representante legal no
quadro 17 (Local e Data). Neste caso, o representante legal é o inventariante ou procurador
por ele constituído.
 Item 36 – CPF
 Item 37 – Data de Nascimento
 Item 38 – Sexo
 Item 39 – Estado Civil
 Item 40 – Tipo do Documento de Identificação
 Item 41 – Número do Documento de Identificação
 Item 42 – Órgão Emissor
 Item 43 – UF Órgão Emissor
 Item 44 – Nacionalidade
Deve estar informado com uma das opções, em conformidade com a documentação pessoal
apresentada.
Caso tenha sido assinalado 1 (brasileira), os itens 45 e 46 devem estar preenchidos.
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Caso tenha sido assinalado 3 (estrangeira), o item 48 é obrigatório. Esta informação obriga
dar conhecimento à Fiscalização Cadastral.
 Item 45 – Município de Naturalidade
 Item 46 – Naturalidade UF
 Item 47 – Código do Município (Para uso do INCRA)
Deve ser preenchido pelo analista, consultando-se o SNCR, pelo caminho:
(Município/Consulta) ou Índices Básicos.
 Item 48 – Código País Origem
 Item 49 – Código País Residência
 Item 50 – Nome do Pai
 Item 51 – Nome da Mãe
- Informações da Pessoa Jurídica (Quadro 07)

 Item 52 – CNPJ
 Item 53 – Natureza Jurídica
Deve estar informado com um código da tabela 15 - Natureza Jurídica do Manual de
Orientação para Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou no
SNCR, pelo caminho: (Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Natureza Jurídica)
 Item 54 – Tipo de Poder
 Item 55 – Tipo de Governo
 Item 56 – Sigla UF Sede
 Item 57 – Código do País Sede
Preenchimento da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais ou no SNCR, pelo caminho:
Esta informação obriga dar conhecimento à Fiscalização Cadastral.
 Item 58 – % Capital Nacional e Item 59 - % Capital Estrangeiro
A informação dos dois itens deve totalizar 100% e estar em conformidade com a
documentação comprobatória apresentada.
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 Item 60 – Registro na Junta Comercial

- Vinculação com o imóvel rural (Quadros 08 a 16)

Para o caso de detenção, este item não deve estar preenchido, devendo o analista preencher
com o código do imóvel rural gerado pelo SNCR, pelo caminho: (Gerência/Códigos-
Geração).
Para o caso de uso temporário, este item deve estar preenchido se o imóvel rural estiver
cadastrado no SNCR.
 Item 65 – % Detenção
Somente deve estar preenchido se tiver sido informado no item 64 - Condição da pessoa no
imóvel rural, condição 14 – (Proprietário ou posseiro em comum).
Pode estar assinalado se tiver sido informado no item 64 - Condição da pessoa no imóvel
rural, condição 14 – (Proprietário ou posseiro em comum), 12 - (Proprietário ou posseiro
individual) ou 16 – (Usufrutuário). Somente deve estar assinalado no formulário “Dados
Pessoais e de Relacionamentos” da pessoa responsável pelas informações prestadas pelo
condômino ou compossuidor declarante.
 Item 67 – Reside no Imóvel?
- Item 68 – Estrangeiro Tipo do Ato, Item 69 – Estrangeiro Número do Ato e Item 70 –
Data do Ato Estrangeiro
Devem estar informados, em conformidade com a documentação comprobatória
apresentada, e devem ser compatíveis com a nacionalidade da pessoa física ou jurídica.
- Item 71 – Quantidade de Área Cedida, Item 72 – Atividade Principal de Exploração, Item
73 – Contrato? E-escrito V-verbal, Item 74 – Data de Término do Contrato e Item 75 –
Prazo Indeterminado
Devem estar informados, se tiver sido preenchido com “20” (Parceiro) ou “22”
(Arrendatário) ou “24” (Comodatário) no item 64 - Condição da pessoa no imóvel.
3.2 - Substituição de relacionamento
Este motivo é compatível somente com o caso de detenção e implicará a substituição das pessoas
que estão relacionadas ao imóvel rural cadastrado no SNCR, pela pessoa, cadastrada ou não,
constante da solicitação de atualização cadastral.

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A solicitação de atualização cadastral para substituição de relacionamento deve ser composta

obrigatoriamente dos formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos” e “Dados sobre
Estrutura”, por ter havido transação com o imóvel rural. No caso de área do imóvel rural superior a
4 módulos fiscais, deve ser apresentado também o formulário “Dados sobre Uso”.
3.2.3 – Itens de verificação obrigatória - formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”
Para pessoa não cadastrada

- Demais itens
As verificações são as mesmas do motivo inclusão de pessoa descritas no item 3.1.3 (Itens de
verificação obrigatória), desta regra, sem considerar a verificação para o item 63.
Para pessoa cadastrada

Este item deve estar preenchido.

As verificações são as mesmas do motivo inclusão de pessoa descritas no item 3.1.3 (Itens
de verificação obrigatória), sem considerar a verificação para o item 63.
3.3 – Substituição de relacionamento com alteração de dados pessoais

Este motivo é compatível somente com o caso de detenção, e implicará a substituição das pessoas
que estão relacionadas ao imóvel rural cadastrado no SNCR pela pessoa cadastrada constante da
solicitação de atualização cadastral. Além dos dados sobre relacionamento, este motivo contempla a
alteração de dados pessoais.

Estrutura”, por ter havido transação com o imóvel rural. No caso de área do imóvel rural superior a
4 módulos fiscais, deve ser apresentado também o formulário “Dados sobre Uso”.
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- Dados Pessoais (Quadros 05, 06 ou 07)

Os itens preenchidos devem ser objeto de verificação e devem estar de acordo com a
documentação comprobatória, quando for o caso (ver Item 3.1.3 – itens de verificação
obrigatória, desta regra).

As verificações são as mesmas do motivo inclusão de pessoa descritas no Item 3.1.3 (Itens de
3.4 – Atualização somente de relacionamento
Para detenção:
Este motivo deve ser utilizado para incluir relacionamento de pessoa cadastrada com imóvel
rural não cadastrado, ou para alterar dados de relacionamento de pessoa cadastrada com imóvel
rural cadastrado.
Para uso temporário:

rural cadastrado ou não cadastrado, ou para substituir relacionamento de pessoa cadastrada com
o imóvel rural cadastrado.
É utilizado também para alterar dados de relacionamento de pessoa cadastrada com imóvel rural
cadastrado.
Para detenção:
A solicitação de atualização cadastral para este motivo deve ser composta obrigatoriamente dos
formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos” e “Dados sobre Estrutura”, quando o imóvel
rural estiver sendo incluído no SNCR. No caso de área do imóvel rural superior a 4 módulos
fiscais, deve ser apresentado também o formulário “Dados sobre Uso”.

A solicitação de atualização cadastral, por este motivo, deve ser composta obrigatoriamente do
formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
devidamente relacionado a uma pessoa em termos de detenção, não sendo obrigatória, portanto,
a apresentação dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”.
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As verificações são as mesmas do motivo inclusão de pessoa descritas no Item 3.1.3 (Itens
de verificação obrigatória), desta regra sem considerar a verificação para o item 63.
3.5 – Atualização de relacionamento com alteração de dados pessoais
Para detenção:
rural não cadastrado, ou para alterar dados de relacionamento de pessoa cadastrada com imóvel
rural cadastrado. Além dos dados sobre relacionamento, este motivo contempla a alteração de
dados pessoais.

rural cadastrado ou não cadastrado, ou para substituir relacionamento de pessoa cadastrada com
o imóvel rural cadastrado. Além dos dados sobre relacionamento, este motivo contempla a
alteração de dados pessoais.
É utilizado também para alterar dados de relacionamento de pessoa cadastrada com imóvel rural
cadastrado.
Para detenção:
A solicitação de atualização cadastral para este motivo deve ser composta obrigatoriamente dos
formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos” e “Dados sobre Estrutura”, quando o imóvel
rural estiver sendo incluído no SNCR. No caso de área do imóvel rural superior a 4 módulos
fiscais, deve ser apresentado também o formulário “Dados sobre Uso”.

A solicitação de atualização cadastral, por este motivo, deve ser composta obrigatoriamente do
formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
devidamente relacionado a uma pessoa em termos de detenção, não sendo obrigatória, portanto,
a apresentação dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”.
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documentação comprobatória, quando for o caso (ver Item 3.1.3 – itens de verificação

3.6 – Alteração de dados pessoais
Este motivo deve ser utilizado para alterar dados pessoais de pessoa cadastrada no SNCR e não
está vinculado a nenhum motivo de atualização cadastral que envolva imóvel rural.
A solicitação de atualização cadastral para alteração de dados pessoais deve ser composta
obrigatoriamente do formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
– formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”


documentação comprobatória, quando for o caso (ver item 3.1.3 – itens de verificação
Página 101
- Dados Pessoais do Conjuge

Quando o formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos” referir-se aos dados do cônjuge
da pessoa cadastrada, ao lado do item 02- código da pessoa (cadastrada), a palavra “cônjuge”
deve se colocada em destaque, indicando que na digitação os campos preenchidos referem-se
ao quadro (ver SNCR)
3.7 – Substituição Relacionamento Pessoa em Duplicidade
Este motivo deve ser utilizado para substituir o relacionamento de pessoa com mais de um
código de pessoa, vinculando os imóveis rurais ao código de pessoa com o maior número de
relacionamentos ou aquele que estiver com os dados pessoais mais completos.
A solicitação de atualização cadastral para alteração de dados pessoais deve ser composta
obrigatoriamente do formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
– formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”


documentação comprobatória, quando for o caso (ver item 3.1.3 – itens de verificação

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Atividade 4 – Análise da Solicitação de Atualização Cadastral para Relacionamento entre

Pessoa e Imóvel Rural
Esta atividade objetiva identificar o evento a ser aplicado ao relacionamento entre a pessoa e o
O procedimento desta atividade resulta na identificação do tipo de atualização do relacionamento a
ser comandado no formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos” da solicitação de atualização
cadastral.
Procedimento – Identificar o tipo de atualização do relacionamento

Descrição:
O analista verifica o tipo de atualização do relacionamento que deve ser levado em
consideração para atualizar o relacionamento da pessoa com o imóvel rural, com base nos
dados fornecidos pelo declarante nos formulários da solicitação e na documentação
Complemento:
Os tipos de atualização do relacionamento são os seguintes:
- “Inclusão de Relacionamento”;
- “Substituição de Relacionamento”; e
- “Alteração de Dados do Relacionamento”.
A identificação dos tipos de atualização do relacionamento da pessoa com o imóvel rural

viabiliza a aplicação dos comandos no Quadro 8 - Item 62 (Tipo de Atualização do
Relacionamento) do formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
Regra de Análise 8 - Validação da condição de relacionamento da pessoa com o imóvel rural

Regra de Análise 9 - Identificação do tipo de atualização do relacionamento pessoa e imóvel
rural
Regra de Pendência SAC 1 - Acerto, Diligência, Devolução e Indeferimento

Página 103
Regra de Análise 8 - Validação da Condição de Relacionamento da Pessoa com o Imóvel

Rural
1 – Finalidade
Fornecer os critérios para possibilitar a validação da condição de relacionamento da pessoa com o
imóvel rural.
2 – Enunciado
A condição da pessoa no imóvel rural, em termos de relacionamento, depende da análise de dados
concernentes a essa condição na documentação comprobatória, compatibilizada com os dados
informados nos formulários.
3 – Detalhamento
3.1 – Proprietário individual ou em comum
3.1.1 – Documentação comprobatória
Certidão imobiliária de inteiro teor atualizada ou título ou ato constitutivo ou translativo com o
carimbo de chancela do Registro de Imóveis, indicando a matrícula/registro, sendo que a data da
expedição da certidão ou data do carimbo não pode ser anterior a 30 dias da data da recepção.
3.1.2 – Validação da condição
Para validar a condição proprietário individual ou em comum, informada com “12” no caso de
proprietário individual, ou com “14” no caso de proprietário em comum no item 64 (Condição da
Pessoa no Imóvel Rural) do quadro 08 (Vinculação com o Imóvel Rural) do formulário “Dados
Pessoais e de Relacionamentos”, deve ser verificado:
 Se o nome e dados pessoais do(s) adquirente(s), comprador(es), proprietário(s), enfiteuta ou
foreiro, constantes da documentação comprobatória, correspondem ao que foi declarado:
 Item 21 (Nome da Pessoa) do quadro 05 (Informações de Identificação e de
Localização da Pessoa Física ou Jurídica);
Para pessoa física

 Item 36 (CPF) do quadro 06 (Informações da Pessoa Física); e
 Itens 40 a 44 do quadro 06 (Informações da Pessoa Física).
Para pessoa jurídica

 Item 52 (CNPJ/CGC) do quadro 07 (Informações da Pessoa Jurídica).
Nota:
Quando a mesma pessoa apresentar nomes diferentes, deve prevalecer o constante do
documento de identificação mais recente.
 Se os dados do registro imobiliário são iguais aos informados no quadro 11 (Situação

Jurídica do Imóvel do formulário “Dados sobre Estrutura”).
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Itens referentes à área registrada do quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel Rural):

 Item 01 (Nome do Município do Cartório/UF)
 Item 02 (Código do Município)
 Item 03 (Data do Registro);
 Item 04 (Ofício);
 Item 05 (Matrícula);
 Item 06 (Registro);
 Item 07 (Livro ou Ficha);
 Item 08 (Forma de Obtenção) e
 Item 09 (Área).
Notas:
a) Os itens acima se repetem com numeração diferenciada e podem estar preenchidos
dependendo da quantidade de registros imobiliários.
b) O item 02 (Código do Município) deve ser preenchido, caso esteja sem informação.
3.2 – Posseiro individual ou em comum
Título ou ato constitutivo ou translativo não levado a registro imobiliário ou documento

comprobatório da posse por simples ocupação.
Para validar a condição posseiro individual ou em comum, informada com “12” no caso de posseiro
individual, ou com “14” no caso de posseiro em comum no item 64 (Condição da Pessoa no Imóvel
Rural) do quadro 08 (Vinculação com o Imóvel Rural) do formulário “Dados Pessoais e de
Relacionamentos”, deve ser verificado:
 Se o nome e dados pessoais do(s) posseiro(s), adquirente(s) ou comprador(es), constantes

da documentação comprobatória, correspondem ao que foi declarado:
 Item 21 (Nome da Pessoa) do quadro 05 (Informações de Identificação e de Localização
da Pessoa Física ou Jurídica);
Para pessoa física

 Item 36 (CPF) do quadro 06 (Informações da Pessoa Física); e
 Itens 40 a 44 do quadro 06 (Informações da Pessoa Física).

 Item 52 (CNPJ/CGC) do quadro 07 (Informações da Pessoa Jurídica).
Página 105
Notas:
a) Quando a mesma pessoa apresentar nomes diferentes, deve prevalecer o do documento de
identificação mais recente.
b) A posse por simples ocupação não é aceita em imóvel público, conforme determina a
Constituição Federal art. 191, parágrafo único e o Código Civil, arts. 98 a 102, excetuada
aquela que se referir a uma concessão de uso expedida por órgão público ou privado.
Ressalve-se que não se cadastra Posse por Simples Ocupação (Concessão de Uso) em
Assentamentos do INCRA.
c) A posse por simples ocupação, por estar vinculada à moradia habitual e efetiva
exploração, não é admissível para pessoa jurídica.
d) A Posse por Simples Ocupação e a Posse a Justo Título não são admissíveis para
estrangeiro. Art. 9º da Lei 5.709/1971 c/c art. 10, inciso III, parágrafo único do Decreto
74.965/1974.
 Se os dados do título ou do ato constitutivo ou translativo de domínio não levado a registro

imobiliário ou documento comprobatório da posse por simples ocupação correspondem
aos informados no quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel Rural) do formulário “Dados
sobre Estrutura”.
Itens referentes à área de posse a justo título do quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel
Rural):
 Item 64 (Forma de Obtenção);
 Item 65 (Data da Posse a Justo Título);
 Item 66 (Área da Posse a Justo Título).
Nota:
Os itens acima se repetem com numeração diferenciada e podem estar preenchidos dependendo
da quantidade de documentos comprobatórios da posse a justo título.
Itens referentes à área de posse por simples ocupação do quadro 11 (Situação Jurídica do
Imóvel Rural):
 Item 77 (Data da Posse por Simples Ocupação);
 Item 78 (Área da Posse por Simples Ocupação).
Nota:
Os itens acima se repetem com numeração diferenciada e podem estar preenchidos dependendo
da quantidade de documentos comprobatórios da posse por simples ocupação.
Página 106
3.3 – Usufrutuário
Certidão imobiliária atualizada e de inteiro teor referente à cessão de usufruto ou à reserva de

usufruto, ou título ou ato constitutivo ou translativo indicativo de usufruto com o carimbo de
chancela do registro de imóveis, indicando a matrícula/registro, sendo que a data da expedição da
certidão ou data do carimbo não pode ser anterior a 30 dias da data da recepção.
Para validar a condição usufrutuário, informada com “16” no Item 64 (Condição da Pessoa no
Imóvel Rural) do quadro 08 (Vinculação com o Imóvel Rural) do formulário “Dados Pessoais e de
 Se o nome e dados pessoais do usufrutuário, constantes da documentação comprobatória,
correspondem ao que foi declarado para pessoa física:
 Item 36 (CPF) do quadro 06 (Informações da Pessoa Física);
Nota:
Quando a mesma pessoa apresentar nomes diferentes, deve prevalecer o do documento de
identificação mais recente apresentado.
Itens referentes à área de usufruto do quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel Rural):

 Item 01 (Nome do Município do Cartório/UF)
 Item 02 (Código do Município)
 Item 03 (Data do Registro);
 Item 04 (Ofício);
 Item 05 (Matrícula);
 Item 06 (Registro);
 Item 07 (Livro ou Ficha);
 Item 09 (Área).
Notas:
b) O Item 02 (Código do Município) deve ser preenchido, caso esteja sem informação.
Página 107
3.4 – Nu-proprietário
Certidão imobiliária atualizada e de inteiro teor referente à cessão de usufruto ou à reserva de

usufruto, ou título ou ato constitutivo ou translativo indicativo de usufruto com o carimbo de
chancela do registro de imóveis, indicando a matrícula/registro, sendo que a data da expedição da
certidão ou data do carimbo não pode ser anterior a 30 dias da data da recepção.
Para validar a condição nu-proprietário, informada com “18” no Item 64 (Condição da Pessoa no
 Se o nome e dados pessoais do nu-proprietário, constantes da documentação comprobatória,
Nota:
Quando a mesma pessoa apresentar nomes diferentes, deve prevalecer o do documento de
Itens referentes à área de usufruto do quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel Rural):

 Item 01 (Nome do Município do Cartório/UF)
 Item 02 (Código do Município)
 Item 03 (Data do Registro);
 Item 04 (Ofício);
 Item 05 (Matrícula);
 Item 06 (Registro);
 Item 07 (Livro ou Ficha);
 Item 09 (Área).
Notas:
b) O Item 02 (Código do Município) deve ser preenchido, caso esteja sem informação.
Página 108
3.5 – Concessionário
Documento comprobatório da concessão de uso (Posse por Simples Ocupação).
Para validar a condição concessionário, informada com “26” no Item 64 (Condição da Pessoa no
 Se o nome e dados pessoais do concessionário, constantes da documentação comprobatória,
da Pessoa Física);
Notas:
a) Quando a mesma pessoa apresentar nomes diferentes, deve prevalecer o do documento de
b) A posse por simples ocupação não é aceita em imóvel público, conforme determina a
Constituição Federal art. 191, parágrafo único e o Código Civil, arts. 98 a 102, excetuada
aquela que se referir a uma concessão de uso expedida por órgão público ou privado.
Ressalve-se que não se cadastra Posse por Simples Ocupação (Concessão de Uso) em
Assentamentos do INCRA.
c) A posse por simples ocupação, por estar vinculada à moradia habitual e efetiva
exploração, não é admissível para pessoa jurídica.
d) A Posse por Simples Ocupação e a Posse a Justo Título não são admissíveis para
estrangeiro. Art. 9º da Lei 5.709/1971 c/c art. 10, inciso III, parágrafo único do Decreto
74.965/1974.
3.6 – Parceiro/Arrendatário/Comodatário
Quando o relacionamento for declarado pelo detentor, a validação independe da documentação

comprobatória. Se o relacionamento for declarado pelo parceiro, arrendatário ou comodatário é
necessária a comprovação do contrato agrário, que, quando verbal, depende de declaração do
detentor do imóvel confirmando o contrato.
Página 109
Para validar a condição parceiro “20”, arrendatário “22” ou comodatário “24”, informada no Item
64 (Condição da Pessoa no Imóvel Rural) do quadro 08 (Vinculação com o Imóvel Rural) do
formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”, deve ser verificado, se houver documentação
comprobatória:
 Se o nome e dados pessoais do parceiro, arrendatário ou comodatário, constantes da
documentação comprobatória, correspondem ao que foi declarado:
da Pessoa Física ou Jurídica)
Para pessoa física

 Item 36 (CPF) do quadro 06 (Informações da Pessoa Física);
 Itens 40 a 44 do quadro 06 (Informações da Pessoa Física).

 Item 52 (CNPJ/CGC) do quadro 07 (Informações da Pessoa Jurídica).
Notas:
a) Quando a mesma pessoa apresentar nomes diferentes, deve prevalecer o do documento
de identificação mais recente apresentado.
b) Ao arrendamento por estrangeiro, Pessoa Física ou Jurídica aplicam-se os limites,
restrições e condições constantes na Lei 5.709/1971, conforme determina art 23 da Lei
8.629/1993. Esta informação obriga dar conhecimento à fiscalização cadastral.
Página 110
Regra de Análise 9 – Identificação do Tipo de Atualização do Relacionamento Pessoa e Imóvel

Rural
1 – Finalidade
Definir os tipos de atualização do relacionamento entre pessoa e imóvel rural que podem ser
identificados na análise das solicitações de atualização cadastral.
2 – Enunciado
 Os tipos de atualização de relacionamento entre pessoa e imóvel rural devem ser
identificados considerando-se a situação da pessoa e do imóvel rural no SNCR, e a condição
do relacionamento da pessoa com o imóvel rural (detenção ou uso temporário).
 Os tipos de atualização de relacionamento entre pessoa e imóvel rural devem ser
identificados considerando-se a existência ou não desse relacionamento no SNCR.
 Os tipos de atualização de relacionamento entre pessoa e imóvel rural podem ser de
“Inclusão”, “Substituição” ou “Alteração de Dados”.
3 – Detalhamento
3.1 – Tipo de Atualização do Relacionamento – Inclusão
3.1.1 – Características do tipo de relacionamento
Para detenção:
Destinado a relacionamento não existente no SNCR, envolvendo obrigatoriamente imóvel rural não
cadastrado e pessoa cadastrada ou não.

Destinado a relacionamento não existente no SNCR, envolvendo imóvel rural e pessoa, cadastrados
ou não.
Para detenção:
A solicitação de atualização cadastral para inclusão de relacionamento deve ser composta
Estrutura”. No caso de área do imóvel rural superior a 4 módulos fiscais, levando-se em
Página 111

A solicitação de atualização cadastral para este tipo de atualização de relacionamento deve ser
solicitação de atualização cadastral quando o imóvel rural estiver cadastrado no SNCR, não
sendo obrigatória, portanto, a apresentação dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados
sobre Uso”.
3.1.3 – Itens de verificação obrigatória – formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”

- Dados pessoais
As verificações são as mesmas do motivo inclusão de pessoa descritas no Item 3.1.3 – itens
de verificação obrigatória, da Regra de Análise 7 – Identificação do motivo de atualização
cadastral para pessoa.

- Vinculação com o Imóvel Rural (Quadros 08 a 16)

Para o caso de detenção, este item não deve estar preenchido, devendo o analista acessar o
SNCR, pelo caminho: (Gerência/Códigos-Geração) para gerar um código de imóvel rural.
Para o caso de uso temporário, este item deverá estar preenchido se o imóvel rural estiver
cadastrado no SNCR.
 Item 65 – % Detenção
Somente deve estar preenchido se tiver sido informado no item 64 – Condição da Pessoa no
Imóvel Rural, condição 14 – (Proprietário ou Posseiro em comum).
Pode estar assinalado se tiver sido informado no item 64 - Condição da pessoa no imóvel
rural, condição 12 – (Proprietário ou posseiro individual), 14 – (Proprietário ou posseiro em
comum) ou 16 – (Usufrutuário). Somente deve estar assinalado no formulário “Dados
Página 112
Pessoais e de Relacionamentos” da pessoa responsável pelas informações prestadas pelo

condômino ou compossuidor declarante.
 Item 67 – Reside no imóvel?

 Item 68 – Estrangeiro Tipo do Ato, Item 69 – Estrangeiro Número do Ato e Item 70 –
Data do Ato Estrangeiro
Devem estar informados, em conformidade com a documentação comprobatória
apresentada, e devem ser compatíveis com a nacionalidade da pessoa física ou jurídica.
 Item 71 – Quantidade de Área Cedida, Item 72 – Atividade Principal de Exploração,
Item 73 – Contrato? E-escrito V-verbal, Item 74 – Data de Término do Contrato e Item
75– Prazo Indeterminado
Devem estar informados, se tiver sido preenchido com “20” (Parceiro) ou “22”
(Arrendatário) ou “24” (Comodatário) no item 64 - Condição da Pessoa no Imóvel.
3.2 – Tipo de Atualização do Relacionamento – Substituição
Para detenção:
Substitui relacionamento existente no SNCR entre imóvel rural e pessoa, devendo a solicitação
de atualização cadastral conter formulário de imóvel rural e se referir a pessoa cadastrada ou não.
A substituição de relacionamento de detenção faz com que os relacionamentos de uso temporário
dependam da apresentação dos formulários pessoa, na condição de uso temporário, da solicitação

Substitui relacionamento existente no SNCR entre imóvel rural e pessoa, podendo a solicitação
de atualização cadastral conter formulário de imóvel rural e se referir a pessoa cadastrada ou não.
A substituição de relacionamento de uso temporário faz com que a permanência de um ou mais
relacionamentos de uso temporário existentes dependam da apresentação do formulário pessoa,
na condição de uso temporário, da solicitação de atualização cadastral.
Para detenção:
Estrutura”. No caso de área do imóvel rural superior a 4 módulos fiscais, levando-se em
Página 113

A solicitação de atualização cadastral, para este tipo de atualização de relacionamento, deve ser
solicitação de atualização cadastral quando o imóvel rural estiver cadastrado no SNCR, e não
sendo obrigatória, portanto, a apresentação dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados
sobre Uso”.

- Dados pessoais
As verificações são as mesmas do motivo inclusão de pessoa descritas no Item 3.1.3 – Itens
de verificação obrigatória, da Regra de Análise 7 - Identificação do motivo de atualização
cadastral para pessoa.


As verificações são as mesmas do tipo de atualização do relacionamento/inclusão constantes
no Item 3.1.3, desta regra.
3.3 – Tipo de atualização do relacionamento/alteração de dados
Altera dados de relacionamento entre imóvel rural e pessoa existentes no SNCR.
A solicitação de atualização cadastral para alteração de dados de relacionamento da pessoa com o

imóvel rural deve ser composta obrigatoriamente do formulário “Dados Pessoais e de
Relacionamentos”.
Página 114
3.3.3 – Itens de verificação obrigatória – formulário “Dados Pessoais e de

Relacionamentos”

- Vinculação com o Imóvel Rural (Quadros 08 a 16)

As verificações são as mesmas do tipo de atualização do relacionamento/inclusão no item
3.1.3, desta regra.
Página 115
Atividade 5 – Preenchimento de Comandos e Dados do Analista
Esta atividade objetiva contemplar os comandos possíveis para os formulários que compõem uma
solicitação de atualização cadastral, bem como dar os procedimentos para a identificação do
analista, pelo CPF e rubrica; do imóvel rural e das pessoas envolvidas, pelos respectivos códigos; e
dos formulários, pelo número de arquivamento.
Procedimento 1 – Comandar a solicitação de atualização cadastral

Descrição:
O analista comanda os itens do quadro 04 – (Para uso do INCRA – Comandos) dos formulários
que constituem a solicitação de atualização cadastral.
Complemento:
Para os formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso” devem ser comandados os
itens:
10 – Tipo de Atualização;
11 – Ex-offício;
12 – Origem; e
13 – Motivo de Atualização.
Será comandado filtro no item “14” e subsequentes, quando for o caso.
Para o formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”, devem ser comandados os itens:
08 – Tipo de Atualização;
09 – Ex-offício; e
10 – Motivo de Atualização.
Regra de Análise 10 – Aplicação de Comandos

Regra de Consulta SNCR 7 - Geração de Códigos de Identificação
Página 116
Procedimento 2 – Preencher dados do analista

Descrição:
O analista informa o CPF e apõe rubrica nos itens específicos dos formulários da solicitação
Complemento:
Para os formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”, os itens são:
22 – CPF do Analista; e
23 – Rubrica do Analista.
Para o formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”, os itens são:
19 – CPF do Analista; e
20 – Rubrica do Analista.
Procedimento 3 – Transcrever códigos de imóvel rural e pessoa

Descrição:
O analista deve transcrever os códigos de imóvel rural e pessoa no Quadro “02” dos
formulários que compõem a solicitação de atualização cadastral.
Complemento:
No caso de inclusão, os códigos de imóvel rural e de pessoa devem ser gerados pelo SNCR.
No caso de alteração, deve ser observado se os códigos estão devidamente informados nos
formulários. Caso não estejam, informá-los.
Regra de Consulta SNCR 7 - Geração de códigos de identificação
Procedimento 4 – Atribuir número de arquivamento

Descrição:
O analista deve transcrever o número de arquivamento gerado pelo SNCR no quadro 01 (Para
uso do Processamento) dos formulários que compõem a solicitação de atualização cadastral.
Complemento:
Deve ser observado que:
 Cada formulário deve ter o próprio número de arquivamento; e
 O número de arquivamento deve ser utilizado uma única vez.
O SNCR utiliza crítica sobre a duplicidade de utilização do número de arquivamento, não
permitindo o registro dos dados de algum formulário que, porventura, contenha número de
arquivamento utilizado anteriormente.
Regra de Consulta SNCR 7 – Geração de códigos de identificação
Página 117
Regra de Análise 10 – Aplicação de Comandos
1 – Finalidade
Informar sobre os comandos e suas aplicações nos formulários de uma solicitação de atualização
cadastral.
2 – Enunciado
Comando é um código que define e efetiva uma ação de atualização cadastral, podendo ser:
 Tipo de Atualização para Imóvel Rural;
 Motivo de Atualização para Imóvel Rural;
 Tipo de Atualização para Pessoa;
 Motivo de Atualização para Pessoa;
 Tipo de Atualização do Relacionamento entre Pessoa e Imóvel Rural;
 Origem de Seleção para Imóvel Rural;
 Ex-offício; e
 Filtro.
3 – Detalhamento
3.1 – Apresentação dos Comandos para Imóvel Rural
3.1.1 - Comandos do tipo de atualização cadastral envolvendo imóvel rural
Item 10 – Quadro 04
Identificação Código Dados sobre Dados
(Tipo) Estrutura sobre Uso
Inclusão 1 X X
Alteração 3 X X
Página 118
3.1.2 - Comandos do motivo de atualização cadastral envolvendo imóvel rural
Identificação Código Dados sobre Dados
(Motivo) Estrutura sobre Uso
Inclusão Imóvel Rural Novo 01 X X
Inclusão Imóvel Rural Originário de Desmembramento 02 X X
Inclusão de Imóvel Rural Recuperação de Omisso 03 X X
Aquisição Área Total 07 X X
Mudança de Condomínio 24 X X
Alteração Área Desmembrada 17 (*) X
Alteração Área Remembrada 17 (*) X
Alteração Área Retificada 17 (*) X
Alteração Município 17 (*) X
Alteração Situação Jurídica 17 (*) X
Alteração de Valores 17 (*) X
Alteração Mão de Obra 17 (*) X
Alteração Zona Especial 17 (*) X
Alteração Dados Complementares do Imóvel Rural 17 (*) X
Anexação de Área não Cadastrada 17 (*) X
Alteração Exploração 08 X
Erro Transcrição 10 X X
(*) Outras alterações
Página 119
3.1.3 – Compatibilização entre tipo e motivo de atualização de imóvel rural
Tipo Motivo Destinação da Atualização Cadastral

01 Inclusão de imóvel rural não cadastrado
1 02 Inclusão de imóvel rural oriundo de aquisição de área parcial de imóvel rural
cadastrado
03 Inclusão de imóvel rural que possui código, mas não está cadastrado
(recuperação de omisso)
Alteração por aquisição de área de total de imóvel rural cadastrado. Na

transmissão de área em sua totalidade a um novo detentor, aplicam-se estes
07 comandos, inclusive às transferências de domínio de imóvel rural com reserva
de usufruto
Alteração por inclusão/substituição/exclusão de um ou mais condôminos,
24 desde que a forma de detenção do imóvel rural permaneça em condomínio.
3
Outras alterações, que dizem respeito a diversos motivos de atualização
cadastral. Estes motivos podem estar contidos em um mesmo formulário
“Dados sobre Estrutura”, de forma isolada ou em conjunto:
Alteração Área Desmembrada – para atualizar área remanescente de
imóvel rural;
17(*) Alteração Área Remembrada – para atualizar área de imóvel rural
resultante de remembramento;
Alteração Área Retificada – para atualizar área de imóvel rural resultante
de nova medição;
Alteração Município – para atualizar o município de localização do imóvel
rural;
Alteração Situação Jurídica – para atualizar a situação dominial ou de
posse do imóvel rural;
Alteração de Valores – para atualizar os valores do imóvel rural;
Alteração Mão-de-Obra – para atualizar os dados sobre a mão-de-obra do
imóvel rural;
Alteração Zona Especial – para atualizar a zona especial onde se localiza o
imóvel rural;
Alteração Dados Complementares do Imóvel Rural – para atualizar dados
referentes à destinação, litígio, denominação do imóvel rural,
indicação para localização do imóvel rural e entrega de memorial
descritivo e planta; e
Anexação de Área não Cadastrada – para atualizar área do imóvel rural
decorrente de anexação de área não cadastrada.
08 Alteração por modificação na distribuição das áreas de uso sem

alteração do detentor do imóvel rural.
10 Alteração para correção de erro de digitação.
(*) Outras alterações
Página 120
3.2 – Apresentação dos Comandos para Pessoa
3.2.1 - Comandos do tipo de atualização para pessoa
Identificação Código Formulário Dados Pessoais e
(Tipo) de Relacionamentos
Inclusão 1 X
Alteração 3 X
3.2.2 - Comandos do motivo de atualização para pessoa
Identificação Código Formulário Dados Pessoais e
(Motivo) de Relacionamentos
Inclusão de Pessoa 01 X
Substituição Relacionamento (Pessoa 02(*) X
Cadastrada ou não)
Substituição Relacionamento com Dados 03(*) X
Pessoais (Pessoa Cadastrada)
Alteração Dados Pessoais 04 X
Atualização Somente de Relacionamento 05 X
Atualização de Relacionamento com 06 X
Alteração de Dados Pessoais
Substituição Relacionamento Pessoa em 14 X
Duplicidade
(*) Só para caso de Detenção
Página 121
3.2.3 – Compatibilização entre tipo e motivo de atualização de pessoa
Tipo Motivo Destinação da Atualização Cadastral

01 Inclusão pessoa não cadastrada
1 02 Substituição de relacionamento de detenção para pessoa não cadastrada
02 Substituição de relacionamento de detenção para pessoa cadastrada
03 Substituição de relacionamento de detenção para pessoa cadastrada com

alteração de dados pessoais
3 04 Alteração somente de dados pessoais de pessoa cadastrada
05 Atualização somente de relacionamento de pessoa cadastrada
06 Atualização de relacionamento de pessoa cadastrada com alteração de

dados pessoais
10 Alteração para correção de erro de digitação
14 Substituição relacionamento pessoa em duplicidade.
3.3 – Apresentação dos Comandos para Relacionamento entre Pessoa e Imóvel Rural
3.3.1 - Comandos do tipo de atualização do relacionamento
Identificação Código Formulário Dados Pessoais e de
(Tipo) Relacionamentos
Inclusão 1 X
Substituição 3 X
Alteração de Dados 5 X
Página 122
3.3.2 – Compatibilização entre o tipo de atualização pessoa com o motivo de atualização

pessoa e com o tipo de atualização do relacionamento
Tipo de Motivo de Tipo de
Atualização Atualização Atualização do Destinação da Atualização Cadastral
Pessoa Pessoa Relacionamento
(Item 08 - (Item 10 - (Item 62 -
Quadro 04) Quadro 04) Quadro 08)
- Inclusão de relacionamento de pessoa não cadastrada com
imóvel rural não cadastrado, em termos de detenção
- Inclusão de relacionamento de pessoa não cadastrada com
1 01 1 imóvel rural cadastrado ou não, em termos de uso
temporário
Substituição de relacionamento de pessoa não cadastrada
1 01 3 com imóvel rural cadastrado, em termos de uso temporário,
não cabendo para detenção, pois para detenção o comando
do motivo de atualização pessoa é “02”
Substituição de relacionamento de pessoa não cadastrada
com imóvel rural cadastrado, em termos de detenção, não
1 02 3 cabendo para uso temporário, pois para uso temporário o
comando do motivo de atualização pessoa é “01”
Aplica-se quando o motivo de atualização do imóvel é
aquisição de área total ou mudança de condomínio.
Substituição de relacionamento de pessoa cadastrada com
imóvel rural cadastrado, em termos de detenção, não
3 02 3 cabendo para uso temporário, pois para uso temporário o
comando do motivo de atualização pessoa é “05”
Substituição de relacionamento de pessoa cadastrada com
imóvel rural cadastrado, em termos de detenção, com
3 03 3 alteração de dados pessoais, não cabendo para uso
temporário, pois para uso temporário o comando do motivo
de atualização pessoa é “06”
-Inclusão de Relacionamento de Pessoa cadastrada com
3 05 1 Imóvel rural não cadastrado, em termos de detenção.
- Inclusão de Relacionamento de Pessoa cadastrada com
imóvel rural cadastrado ou não, em termos de uso
temporário
continua na página seguinte
Página 123
Tipo de Motivo de Tipo de

Atualização Atualização Atualização do Destinação da Atualização Cadastral
Pessoa Pessoa Relacionamento
(Item 08 - (Item 10 - (Item 62 -
Quadro 04) Quadro 04) Quadro 08)
- Inclusão de relacionamento de pessoa cadastrada com
imóvel rural não cadastrado, em termos de detenção com
3 06 1 alteração de dados pessoais
- Inclusão de relacionamento de pessoa cadastrada com
imóvel rural cadastrado ou não, em termos de uso
temporário, com alteração de dados pessoais
3 05 3 Substituição de relacionamento de pessoa cadastrada com

imóvel rural cadastrado, em termos de uso temporário
3 06 3 Substituição de relacionamento de pessoa cadastrada com

imóvel rural cadastrado, em termos de uso temporário
com alteração de dados pessoais
3 05 5 Alteração de dados de relacionamento de pessoa já

relacionada ao imóvel rural cadastrado
Alteração de dados de relacionamento de pessoa já

3 06 5 relacionada ao imóvel rural cadastrado com alteração de
dados pessoais
3 14 3 Cancelamento de pessoa em duplicidade. Deve ser feito

ex-offício.
Página 124
3.4 – Apresentação dos Comandos de Origens de Seleção
3.4.1 – Relação das origens de seleção com indicação de localização dos comandos nos
formulários
Origem de Código Descrição Dados sobre Dados
Seleção Estrutura sobre Uso
Normal 01 Indica que o imóvel rural não está
selecionado por nenhuma origem de X X
seleção.
O comando foi criado para tornar
obrigatório o preenchimento do item
Desapropriação 02 Indica que o imóvel rural encontra-se
selecionado devido a processo de X X
desapropriação para ação de reforma
agrária
Assentamento 03 Indica que o imóvel rural encontra-se
selecionado porque se trata de um projeto X X
de assentamento
Recadastramen 04 Indica que o imóvel rural encontra-se
to selecionado para operação de X X
recadastramento
Fiscalização 05 Indica que o imóvel rural encontra-se
selecionado por processo administrativo X X
de fiscalização cadastral
Análise 06 Indica que o imóvel rural foi selecionado
Cadastral automaticamente, ou por determinação, X X
para solução de pendências
Solicitação Uso 07 Propicia a aceitação do formulário
“Dados sobre Uso” de imóvel rural com
área igual ou inferior a 4 módulos fiscais X
para obtenção da classificação fundiária e
do número de módulos rurais
Suspensão de 08 Indica que o imóvel rural foi selecionado
Emissão com vistas à inibição de emissão do X X
CCIR por necessidades operacionais
Compra 09 Indica que o imóvel rural foi selecionado
devido a processo de compra para ação X X
de reforma agrária
Página 125
Origem de Código Descrição Dados Dados
Seleção de sobre sobre Uso
origem Estrutura
Pendência Indica que o imóvel rural está
Cadastral 10 selecionado para atendimento às X X
Lei 10.267/2001 exigências da Lei 10.267, de
28/08/2001
Assentamento Indica que o imóvel rural encontra-se
sem dados de uso 11 selecionado porque se trata de um X
projeto de assentamento sem dados de
uso
Regularização Indica que o imóvel rural está
Fundiária 12 selecionado para regularização fundiária X X
(área total > 100,0000 ha até 15 MF)
Regularização Indica que o imóvel rural selecionado

Fundiária 13 na origem 12 não é passível de
indeferida Regularização
Decisão Judicial Indica que o imóvel rural teve sua
(Provimento 13) 14 matrícula bloqueada pelo Poder
Judiciário (Estado do Pará)
Imóveis Rurais Indica que o imóvel rural possui área

com 15 total igual ou superior a 5.000,0000ha, e
5.000,0000ha ou que não foi objeto de alguma ação do
mais INCRA
Gleba sem dados 16 Indica que o imóvel rural é uma gleba

de Uso federal X
Legitimação de 17 Indica que o imóvel rural encontra-se

Posse sem dados selecionado para legitimação de posse X
de Uso (área total menor ou igual a
100,0000ha)
Legitimação de 18 Indica que o imóvel rural, selecionado
Posse sem Uso pela origem “17”, não é passível de
indeferida legitimação de posse
Gleba Estadual 19 Indica que o imóvel rural é uma gleba X
sem dados de Estadual
Uso
Página 126
3.4.2 – Identificação da origem de seleção
Para identificar se o imóvel rural está ou não selecionado, deve-se acessar o SNCR, pelo caminho:
(Seleção Inibição/Consulta/Histórico).
 Se for identificado que o imóvel rural não está selecionado, o código a ser utilizado é “01”
– Normal.
 Se o imóvel estiver selecionado, deve ser identificada a origem de seleção para utilização
do código correspondente, observando-se os casos em que a solicitação de atualização
cadastral não pode ser aceita.
3.5 – Comando ex-offício

 O comando será “2” (Não), quando os formulários forem assinados pelo declarante ou pelo
representante legal.
 O comando será “4” (Sim), quando os formulários forem assinados por servidor do INCRA.
3.6 – Filtros
É identificado por um código, e serve para orientar uma forma de tratamento especial.
Filtros:
 “001” é utilizado para aceitar a atualização cadastral de imóvel rural selecionado pela
origem de assentamento sem dados de uso, conjugado com as origens 01 – normal, em
termos de comando e com a origem 11, em termos de tratamento;
origem de gleba sem dados de uso, conjugado com as origens 01 – normal, em termos de
comando e a origem 16, em termos de tratamento;
origem de legitimação de posse sem uso, conjugado com as origens 01 – normal, em
termos de comando e a origem 17, em termos de tratamento;
origem de regularização fundiária com as origens 01 – normal, em termos de comando e a
origem 12, em termos de tratamento; e
origem de gleba estadual sem uso com as origens 01 – normal, em termos de comando e
conjugado com a origem 19, em termos de tratamento.
Filtros relacionados a tratamento de cálculo de classificação
A utilização dos filtros para seus respectivos produtos significa que não houve comprovação,
através do Plano de exploração, e serve para que a área seja considerada como aproveitável e não
utilizada para o cálculo de classificação do imóvel rural:
 “954” – Área produto 851 (Madeira – floresta nativa com plano de exploração IBAMA);
 “955” – Área produto 843 (Essências nativas – reflorestamento).
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1 – Finalidade
Posicionar o analista quanto às solicitações de atualização cadastral que não podem ser deferidas em
razão da não comprovação de informações prestadas nos formulários de coleta, não observância de
legislação e de normas pertinentes ao cadastro rural ou quando as informações prestadas não
estiverem de acordo com pré-requisitos estabelecidos, inclusive com relação aos procedimentos de
recepção.
2 – Enunciado
Esta regra compreende os roteiros para acerto, diligência, devolução e indeferimento, visando a
conciliar a presteza no atendimento ao cidadão ao necessário cumprimento das normas pertinentes
ao cadastro rural.
3 - Detalhamento
3.1 – Referência: Regra de Análise 2 – Verificação da Remessa das Solicitações de Atualização

Cadastral
3.1.1 – Acerto
 Caso haja inconsistência no preenchimento dos Itens 01 a 07 (Dados de Identificação do

Mapa) e Itens 08 a 12 (Dados de Identificação das Solicitações de Atualização Cadastral) do
Mapa de Controle de Atualização Cadastral, o analista deve providenciar os acertos
necessários, com base nos dados das solicitações de atualização cadastral; e
 Quando forem omitidos o local e a data do preenchimento em formulário, o analista deve
tentar recuperar as informações com base no preenchimento de outros formulários. Caso não
seja possível, o analista deve colocar como local de preenchimento o município do local de
recepção, e como data de preenchimento a data de recepção constante nos formulários.
3.1.2 – Diligência
 Caso o número do volume tenha sido utilizado, o analista deve diligenciar à Unidade
Municipal de Cadastramento – UMC para fornecer o número sequencial correto do volume,
no menor prazo possível;
 No caso da falta da procuração do representante legal, o analista deve diligenciar ao detentor
com vistas à instrução da solicitação da atualização cadastral com esse documento, no prazo
de 30 (trinta) dias. Se não houver a possibilidade de comunicação direta com o detentor, a
diligência deve ser feita por intermédio da UMC, que deverá fornecer prazo de 30 (trinta)
dias.
A contagem do prazo inicia-se no primeiro dia útil posterior à data do recebimento da
diligência (comprovada por meio de AR ou recibada pessoalmente), incluindo-se a data do
vencimento. Caso a data do vencimento coincida com dia que não haja expediente normal no
órgão, será transferida para o primeiro dia útil subsequente;
 Se existir divergência entre o conjunto de solicitações de atualização cadastral e o Mapa de
Controle de Atualização Cadastral, o analista deve diligenciar à UMC no sentido de
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recuperar as atualizações cadastrais porventura ainda não encaminhadas ou para completar o

preenchimento do referido mapa.
3.1.3 – Devolução
 A devolução da solicitação da atualização cadastral à UMC deve ocorrer nos seguintes casos:
 Formulário sem assinatura do detentor ou de seu representante legal;
 Formulário sem carimbo e assinatura de representante do INCRA;
 Formulário com rasura ou ilegível. Não são consideradas rasuras os acertos efetuados
pelo responsável pela recepção nos itens para controle do INCRA;
 Nos casos de impossibilidade de acerto.
3.1.4 – Indeferimento
- No caso de não atendimento à diligência.
3.2 – Referência: Regra de Análise 3 - Validação do preenchimento dos quadros de controle

dos formulários
3.2.1 – Acerto
- Caso o preenchimento do Item 03 do Quadro 03 (Para uso do INCRA – Controles) do

formulário “Dados sobre Estrutura” ou do formulário “Dados sobre Uso” esteja errado, o
analista deve proceder à correção, observados os casos previstos para devolução;
- Caso o preenchimento do Item 04 – Quantidade de formulários de dados pessoais e de
relacionamentos do Quadro 03 (Para uso do INCRA – controles) do formulário “Dados sobre
Estrutura” ou do formulário “Dados sobre Uso” esteja errado, o analista deve proceder à
correção, com base na contagem dos formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos”,
observados os casos previstos para devolução;
- Caso exista divergência no preenchimento do “código do local de recepção” nos itens
correspondentes nos formulários “Dados sobre Estrutura”, “Dados sobre Uso” e “Dados
Pessoais e de Relacionamentos” da solicitação de atualização cadastral, e no “Mapa de
Controle de Atualização Cadastral”, o analista deve proceder à correção;
- Caso exista divergência no preenchimento do ”número do volume” nos itens correspondentes
nos formulários “Dados sobre Estrutura”, “Dados sobre Uso” e “Dados Pessoais e de
Relacionamentos” da solicitação de atualização cadastral, o analista deve verificar:
 se os formulários se referem à mesma solicitação de atualização cadastral, com base na
assinatura e na documentação comprobatória;
 se no Mapa de Controle de Atualização Cadastral o número de volume coincide com ao
menos um dos formulários da solicitação de atualização cadastral.
Notas:
a) Atendidas as verificações, o analista deve providenciar os acertos necessários, com base
no Mapa de Controle de Atualização Cadastral;
b) Quando a primeira verificação não for atendida, significa que o formulário cujo número
do volume não é coincidente com o dos demais não pertence à solicitação de atualização
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cadastral. A constatação é feita com base em assinaturas divergentes e documentação

comprobatória, o que demonstra ter havido mistura de formulários em solicitações de
atualizações cadastrais distintas. Nesse caso, o formulário divergente deve ser anexado à
solicitação de atualização cadastral a que disser respeito.
- Caso não exista divergência no preenchimento do ”número do volume” nos itens

correspondentes nos formulários “Dados sobre Estrutura”, “Dados sobre Uso” e “Dados
Pessoais e de Relacionamentos” da solicitação de atualização cadastral, o analista deve
verificar:
 se os formulários se referem à mesma solicitação de atualização cadastral, com base na

assinatura e na documentação comprobatória;
 se no Mapa de Controle de Atualização Cadastral o número do volume não coincide com
o número do volume preenchido nos formulários da solicitação de atualização cadastral.
Atendidas as verificações, o analista deve providenciar a correção necessária no Mapa de Controle

de Atualização Cadastral.
- Caso a informação dos itens referentes à “quantidade de formulários no volume” apresente

divergência em relação à quantidade de formulários existente na solicitação de atualização
cadastral, o analista deve proceder à correção, observando-se os casos de devolução.
- Caso as informações referentes à utilização de formulários complementares apresentem
divergência em relação à numeração e à quantidade de formulários complementares
existentes na solicitação de atualização cadastral, o analista deve proceder à correção,
observando-se os casos de devolução.
- Caso o Item 61 do Quadro 08 (Vinculação com o Imóvel Rural) do formulário “Dados
Pessoais e de Relacionamentos” esteja preenchido de forma incompatível com a existência
ou não de formulário referente a dados de imóvel rural, o analista deve proceder à correção,
considerando a composição exigida pelos motivos de atualização cadastral, observados os
casos de devolução.
- Não existe situação de diligência.
A solicitação de atualização cadastral deve ser devolvida ao local de recepção nos seguintes casos:
- Caso não exista formulário de coleta de dados necessário à atualização cadastral, seja “Dados
sobre Estrutura”, “Dados sobre Uso” ou “Dados Pessoais e de Relacionamentos”;
- Caso não exista coincidência entre o ”número do volume” preenchido nos itens
correspondentes dos formulários “Dados sobre Estrutura”, “Dados sobre Uso” e “Dados
Pessoais e de Relacionamentos” da solicitação de atualização cadastral, e nenhum desses nu-
meros coincida com o que foi preenchido no Mapa de Controle de Atualização Cadastral;
- Nos casos de impossibilidade de acerto.
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- Não existe situação de indeferimento.
3.3 – Referência: Regra de Análise 4 - Identificação do tipo de atualização cadastral para

imóvel rural
3.3.1 – Acerto
- Caso o código do imóvel rural informado do Item 02 do Quadro 02 não conste do SNCR e
dos demais arquivos cadastrais, e não for encontrado no SNCR nenhum imóvel rural
cadastrado em nome do detentor atual ou de detentores anteriores que seja o mesmo da
solicitação cadastral, o código informado deve ser considerado, desde que válido.
- Caso seja encontrado no SNCR um imóvel rural cadastrado em nome do detentor atual, ou de
detentores anteriores, que seja o mesmo imóvel rural da solicitação cadastral, o código
recuperado na pesquisa deve substituir o código do imóvel rural informado nos formulários
de coleta.
- Não existe situação de diligência.
- Caso exista divergência entre o código do imóvel rural constante do Item 02 do Quadro 02
dos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso” e o da documentação
comprobatória, e se não for possível se concluir que o código lançado nos formulários de
coleta de dados se refere realmente ao imóvel objeto da solicitação de atualização cadastral,
esta deve ser devolvida ao local de recepção, comunicando que não foi evidenciada a relação
entre o código informado e o imóvel objeto da solicitação de atualização cadastral.
- Não existe situação de indeferimento.
3.4 - Detalhamento
Para facilitar o entendimento, foram agrupadas as Regras de Análise 5, 6, 7, 8 e 9 e desdobradas as
possibilidades de acerto, diligência, devolução e indeferimento pelos formulários de coleta “Dados
sobre Estrutura”, “Dados sobre Uso” e “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
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3.4.1 – Referências
Regra de Análise 5 - Identificação do Motivo de Atualização Cadastral para Imóvel Rural
Regra de Análise 6 - Identificação de Atualização Cadastral para Pessoa
Regra de Análise 7 - Identificação do Motivo de Atualização Cadastral para Pessoa
Regra de Análise 8 - Validação da Condição de Relacionamento da Pessoa com o Imóvel Rural
Regra de Análise 9 - Identificação do Tipo de Atualização do Relacionamento – Pessoa e Imóvel
Rural
3.4.2 - Formulário Dados sobre Estrutura
3.4.2.1 - Acerto
Caso exista documentação comprobatória referente a determinada informação e não tiverem sido
preenchidos os itens correspondentes nos formulários de coleta, o analista pode proceder aos acertos
necessários se não gerar incompatibilidade com as demais informações, podendo efetuar também
consulta ao SNCR e demais arquivos cadastrais. Na impossibilidade de se proceder aos acertos, o
analista deve devolver a solicitação de atualização cadastral.
Nota:
É vedado ao analista fazer qualquer acerto de área que não em itens determinados para este fim
(Para Uso do INCRA).
- Quadro 05 (Identificação e Localização do Imóvel Rural)

 Se o Item 24 (Denominação do Imóvel Rural) não estiver preenchido e constar a informação
na documentação comprobatória.
 Se o Item 27 (Nome do Município de Localização) não estiver informado, deve ser
considerado o município constante da documentação comprobatória.
- Quadro 08 (Inclusão no cadastro de área desmembrada de imóvel rural já cadastrado)

 Se existir documentação comprobatória do desmembramento e o quadro ou algum item não
estiver preenchido, desde que não gere incompatibilidade com as demais informações.
- Quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel)

 Se existir troca das informações no preenchimento de itens que não envolvam alteração de
área, desde que sejam feitos com base na documentação comprobatória.
3.4.2.2 - Diligência
Caso tenham sido preenchidos itens e quadros que necessitem de documentação comprobatória e se
esta não tiver sido anexada, ou se não for suficiente para a comprovação, a solicitação de
atualização cadastral deve ser diligenciada, dando-se prazo de 30 (trinta) dias. Se não houver a
possibilidade de comunicação direta com o detentor, a diligência deve ser feita por intermédio da
Unidade Municipal de Cadastramento – UMC, observando-se o mesmo prazo.

 Se no preenchimento do Item 27 (Nome do Município de Localização) existir divergência
entre o município informado e o constante da documentação comprobatória, e o município
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informado for oriundo de desmembramento do município da documentação e não houver dados

cartográficos disponíveis, solicitar declarações das municipalidades envolvidas para que possa
ser atestada a informação dada.
- Quadro 07 (Composição do Imóvel Rural – Remembramento)

 Se os CCIR referentes aos imóveis rurais objetos do remembramento não se encontrarem
quitados.
- Quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel)

 Se os títulos de domínio apresentados forem insuficientes ou não contiverem os dados
necessários para comprovação da situação jurídica do imóvel rural.
3.4.2.3 - Devolução
- Nos casos de impossibilidade de acerto, ou quando o indeferimento da Solicitação de Atualização
Cadastral – SAC não for ocasionado por fatos que impossibilitem a sua aceitação posterior.

 Se o Item 24 (Denominação do Imóvel Rural) estiver preenchido com informação
divergente da constante na documentação comprobatória.
- Quadro 11(Situação Jurídica do Imóvel Rural)

 Se a informação referente à área lançada neste quadro for diferente da área constante da
- Quadro 13 (Valores do Imóvel Rural)

 Se o quadro não tiver sido preenchido corretamente ou se estiver em branco.
- Quadro 14 (Dados Complementares do Imóvel Rural)

 Se não estiver preenchido o Item 91 (Destinação do Imóvel) e se não houver a apresentação
de formulário “Dados sobre Uso” que permita a recuperação da informação via acerto.
3.4.2.4 - Indeferimento
- No caso de não atendimento à diligência no prazo estabelecido.
- Se constatada infringência à Fração Mínima de Parcelamento – FMP pelo preenchimento dos

Quadros 06, 07 e 08:
- Quadro 06 (Desmembramento do Imóvel Rural)

 Se for constatada, por consulta ao Espelho do Imóvel, que existe incompatibilidade entre a
área total do imóvel rural e a área que lhe foi subtraída, observada se a mesma não se destinou à
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anexação a imóvel rural confinante ou se foi objeto de autorização com base no Decreto
62.504/1968;
- Quadro 07 (Composição do Imóvel Rural – Remembramento)

 Se a área remanescente do imóvel cedente for inferior à Fração Mínima de Parcelamento –
FMP;
- Quadro 08 (Inclusão no cadastro de área desmembrada de imóvel rural já cadastrado)

 Se for constatada a inexistência de crédito de área compatível com a solicitação de
atualização cadastral, e se a área objeto da atualização cadastral e/ou a área remanescente do
imóvel cedente são inferiores à Fração Mínima de Parcelamento – FMP;
- Quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel Rural)

 Se a documentação comprobatória referente à situação jurídica não caracterizar que o
declarante é legalmente o detentor do imóvel rural.
3.4.3 - Formulário Dados sobre Uso
3.4.3.1 - Acertos
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preenchidos os itens correspondentes nos formulários de coleta, o analista pode proceder aos acertos
necessários se não gerar incompatibilidade com as demais informações. Não podendo proceder aos
acertos, o analista deve devolver a solicitação de atualização cadastral.
- Quadro 05 (Identificação e localização do imóvel rural)

 Se o Item 24 (Município de Localização do Imóvel Rural) não estiver preenchido, deve ser
considerado o município constante dos dados estruturais informados no formulário "Dados
sobre Estrutura," caso esse formulário faça parte da solicitação de atualização cadastral, ou por
meio do Espelho do Imóvel.
- Quadro 10 (Áreas com restrição)

 Se na certidão imobiliária constar averbação de área de reserva legal e a mesma não estiver
informada no Item 27 (Área de Reserva Legal Total) do formulário, desde que a diferença entre
a área total do imóvel rural e a área total declarada no formulário corresponda exatamente à área
da reserva legal (O acerto deve ser feito no Item “Para uso do INCRA”).
Unidade Municipal de Cadastramento - UMC, observando-se o mesmo prazo.
- Quadro 09 (Áreas com outros Usos)

 Se existir área informada no Item 23 (Mineração) e não tiver sido apresentada documentação
comprobatória correspondente.
- Quadro 10 (Áreas com Restrição)

 Se existir área informada em qualquer dos Itens 27, 29, 31, 33, 35 e 37 do Quadro 10 e não
tiver sido apresentada documentação comprobatória correspondente.
3.4.3.3 - Devolucão
- Nos casos de impossibilidade de acerto, ou quando o indeferimento da Solicitação de Atualização
Cadastral - SAC não for ocasionado por fatos que impossibilitem a sua aceitação posterior.
- Quadro 06 (Áreas com Produtos Vegetais Isolados) e Quadro 07 (Áreas com Produtos
Vegetais em Consórcio ou Rotação)
 Se estiver informado o nome de um produto vegetal e for omitida informação sobre a área
plantada e indicador de restrição, ou se existir informação de área plantada e colhida e não
existir informação sobre a quantidade colhida e o código da unidade.
- Quadro 08 (Áreas de Exploração Granjeira ou Aquícola), Quadro 09 (Áreas com outros

Usos) e Quadro 11 (Áreas de Pastagem)
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 Se existir informação de exploração/utilização de área em qualquer dos quadros e não tiver

sido informado o indicador de restrição.
- Quadro 10 (Áreas com Restrição)

 Se na Certidão imobiliária constar averbação de área de reserva legal não informada no Item
27 (Área de Reserva Legal Total) do formulário de “Dados sobre Uso”, e existir produção sem a
informação de restrição que, se somada à área de reserva legal, ultrapasse a área total do imóvel
rural.
- Quando existir divergência entre o somatório das áreas informadas nos Quadros 06 a 13 com a
área total do imóvel rural.
Exemplo:
Imóvel com área total de 100,0000 ha, assim caracterizada no formulário “Dados sobre Estrutura”,
teve a seguinte distribuição no formulário “Dados sobre Uso”:
Quadro 06 - informados 20,0000 ha com área plantada e demais informações necessárias.

Quadro 07 - informados 40,0000 ha com área plantada e demais informações necessárias.
Quadro 08 - informados 30,0000 ha com área explorada e demais informações necessárias.
Neste exemplo, não existe possibilidade de se considerar os 10,0000 ha que estão faltando para o
fechamento da área total, em qualquer situação de uso ou destinação, inclusive a do Item 72 – Área
Aproveitável mas não Utilizada do Quadro 13.
Notas:
a) É vedado ao analista fazer qualquer acerto de área que não em itens determinados para este fim
(Para Uso do INCRA).
b) Os itens destinados à informação de “indicador de restrição” não são passíveis de acerto.
3.4.4 - Formulário Dados Pessoais e de Relacionamentos
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3.4.4.1 - Acerto
preenchidos os itens correspondentes no formulário de coleta, o analista pode proceder aos acertos
necessários se não gerar incompatibilidade com as demais informações. Não podendo proceder aos
acertos, o analista deve devolver a solicitação de atualização cadastral.
- Quadro 02, Item 02 (Código da Pessoa)

No caso da pessoa para a qual está sendo solicitada a atualização cadastral possuir mais de um
código de pessoa, deve ser mantido o código que estiver relacionado em termos de detenção ao
maior número de imóveis rurais e cancelados ex-offício os demais códigos por meio do Motivo 14.
- Quadro 06 (Informações da Pessoa Física)

Quando os itens não estiverem preenchidos ou preenchidos de forma divergente da documentação
comprobatória, deve-se proceder aos acertos com base na documentação apresentada.
- Quadro 07 (Informações da Pessoa Jurídica)

- Quadros 08 a 16 (Vinculação com o Imóvel Rural)

- Quadro 06 (Informações da Pessoa Física)

Item 36 - CPF, se não estiver informado e não tiver sido anexada cópia do documento.
- Quadro 07 (Informações da Pessoa Jurídica)

Item 36 - CNPJ, se não estiver informado e não tiver sido anexada cópia do documento.
- Quadros 08 a 16 (Vinculação com o Imóvel Rural)

Itens 68 a 70, se for constatada a necessidade de autorização para aquisição pelo estrangeiro
declarante e não tiver sido anexada a documentação comprobatória devida.
3.4.4.3 - Devolução
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Nos casos de impossibilidade de acerto, ou quando o indeferimento da Solicitação de Atualização

Cadastral - SAC não for ocasionado por fatos que impossibilitem a sua aceitação posterior.
- No caso de incompatibilidade entre a documentação apresentada e a solicitação de atualização
cadastral, especificamente em relação ao Quadro 05, item 21 (Nome da Pessoa).
- No caso da solicitação de atualização cadastral não se encontrar de acordo com a legislação
vigente para declarante estrangeiro.
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3.5 - Referência: Regra de Análise 5.2 – Identificação do Motivo de Atualização Cadastral –

Documentação Comprobatória
3.5.1 - Acerto
Não existe situação de acerto.
3.5.2 - Diligência
 Se a Certidão Imobiliária apresentada não for atualizada (data de emissão superior a 30

dias);
 Se na Certidão Imobiliária apresentada não constar os dados necessários para comprovação
da situação jurídica do imóvel;
 Se a documentação comprobatória apresentada for insuficiente e necessitar de outros
documentos para complementar a situação jurídica do imóvel;
 Se a Declaração, apresentada para comprovação da Posse por Simples Ocupação, não
contiver os dados essenciais: identificação do posseiro; dados do imóvel rural; indicação dos
confrontantes; informações sobre o conhecimento, ou não, de domínio ou posse de terceiros
sobre a área;
 Se a solicitação da atualização cadastral se referir a Posse por Simples Ocupação de imóvel
rural localizado em município abrangido pela Portaria Conjunta INCRA/MDA nº 10/2004, e
não tiver sido apresentada Planta/Memorial Descritivo;
 Se o motivo da atualização cadastral for “Alteração Área Desmembrada”, e não constar
averbação onde possa ser aferida a área remanescente;
 Se o transmitente constante do documento de transferência de Posse por Simples Ocupação
não for a mesma pessoa em nome de quem o imóvel rural está cadastrado, deve ser solicitado
outro documento ou indicação no próprio documento de transferência no qual conste a pessoa
em nome de quem o imóvel se encontra cadastrado como transmitente, significando que existiu
mais de uma transação envolvendo o imóvel rural.
3.5.3 - Devolução
Não existe caso de devolução.
3.5.4 - Indeferimento
 No caso de não atendimento à diligência no prazo estabelecido.

 Se a área constante na documentação comprobatória for diferente da área total informada na
Solicitação de Atualização Cadastral – SAC.
 Se o nome do adquirente constante na Certidão Imobiliária, no Título não levado a registro ou na
Declaração de Posse por Simples Ocupação for diferente da pessoa que consta como declarante na
Solicitação de Atualização Cadastral – SAC.
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 Se a solicitação de atualização cadastral de imóvel rural caracterizado como Posse por Simples
Ocupação for efetuada por Pessoa Jurídica.
 Se a atualização cadastral for feita por pessoa estrangeira e se referir a imóvel rural caracterizado
como Posse por Simples Ocupação ou Posse a Justo Título.
 Se os itens referentes à área registrada, informados no Quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel
Rural) do formulário “Dados sobre Estrutura” estiverem preenchidos e a documentação
comprobatória se referir a registro imobiliário efetuado em livro de registro auxiliar ou em livro de
títulos e documentos, o que demonstra não existir domínio sobre a área em questão.
Exemplo:
Documento de transferência de posse levado a registro no Livro B2 (Livro de Registro de Títulos
e Documentos).
 Se o documento apresentado for escritura pública de direitos hereditários, que não dá direito ao
adquirente de cadastrar o imóvel em seu nome;
 Se o documento apresentado for uma escritura pública de compra e venda ou uma certidão
imobiliária a ela relacionada, cujo transmitente é pessoa falecida (espólio), e que não contenha a
autorização judicial para a transação imobiliária;
 Se o documento apresentado for uma procuração em causa própria;
 Se o Título de Domínio apresentado for oriundo de inventário ou arrolamento e não tiver sido
estabelecida a divisão física do imóvel rural, e somente um herdeiro estiver apresentando o
cadastro como proprietário ou posseiro individual;
 Se no documento apresentado (Certidão Imobiliária, Título de Domínio não levado a registro ou

Declaração de Posse por Simples Ocupação) constar limite com o adquirente e no Quadro 11
(Situação Jurídica do Imóvel) tiver sido informado um só título de domínio;
 Se no Título de Domínio apresentado ficar evidenciado desmembramento abaixo da Fração

Mínima de Parcelamento, o que constitui infringência ao Art. 8º da Lei nº 5.868/1972, observados
os casos em que se trata de anexação à área confinante ou de autorização com base no Decreto
62.504/1968;
 Se na Certidão Imobiliária constar uma matrícula que se refere a imóveis distintos, visto que, pelo
princípio da especialidade, cada imóvel deve possuir matrícula própria;
 Se a Solicitação de Atualização Cadastral - SAC se referir a aquisição de imóvel rural por pessoa
estrangeira e não tiver sido observada a legislação pertinente a esse tipo de transação;
 Se tiver sido apresentado para comprovação de Área Registrada ou de Área de Posse a Justo
Título documentos cuja origem, título ou forma de obtenção contenham os termos: constituição de
posse, cessão de direitos hereditários ou cessão de herança, transferência ou venda de posse ou
promessa de compra e venda;
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 Se tiver sido apresentado para comprovação da Área Registrada ou da Área de Posse a Justo
Título documentos cuja origem for: Aquisição Governo Federal, Aquisição Governo Federal-
INCRA, Compra e Venda, Herança ou Sucessão Causa Mortis ou Pagamento de Quinhão
Hereditário, Adjudicação, Incorporação, Aforamento ou Enfiteuse, Doação, Dação em Pagamento,
Arrematação, Usufruto ou Extinção de Condomínio sem constar dados referentes ao domínio
anterior, ou seja, o nº da transcrição ou matrícula relacionada a pessoa que transferiu o domínio.
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Regra de Consulta SNCR 1 – Imóvel Rural e Pessoa
Regra de Consulta SNCR 1.1 – Imóvel Rural
1 – Finalidade
Fornecer orientação para a utilização da consulta “Imóvel Rural e Pessoa”, disponível no SNCR, a
partir dos dados do imóvel rural.
2 – Enunciado
Pela Consulta “Imóvel Rural e Pessoa” é possível identificar as pessoas que se relacionam com o
imóvel rural, seja na condição de detenção ou de uso temporário.
3 – Detalhamento
3.1 – Forma de acesso
- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa) e acionar com o cursor

posicionado em “imóvel e pessoa”; e
- O SNCR exibe como padrão a tela “Consulta Imóvel Rural e Pessoa” para que o usuário
mantenha a indicação de imóvel rural para atender a sua alternativa de consulta.
3.2 – Funcionamento
3.2.1 – Opção “Pessoas do Imóvel Rural”
- O usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão “Pessoas do Imóvel Rural”;
 O SNCR exibe a tela “Consulta Detenção/Uso Temporário”, identificando as pessoas

que se relacionam com o imóvel rural consultado.
3.2.2 – Opção “Dados do Imóvel Rural”
- O usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão “Dados do Imóvel Rural”;
 O SNCR exibe a tela “Consulta Dados de Imóvel Rural”, com alguns dados do
imóvel rural consultado;
3.3 – Dados exibidos no resultado da consulta
A tela “Consulta Detenção/Uso Temporário” exibe as seguintes informações:

- Cabeçalho: código do imóvel rural, nome do imóvel rural e quantidade de detenções;
- Linhas de detalhe: código da pessoa, condição da pessoa junto ao imóvel rural, indicador de
ativo do relacionamento entre a pessoa e o imóvel rural, indicador de residência, data da
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atualização, percentual de detenção, indicador de declarante, nº do ato estrangeiro, data do ato

estrangeiro e tipo do ato estrangeiro. O “código da pessoa” é o link para acessar alguns dados da
pessoa.
Nota:
Quando o relacionamento da pessoa com o imóvel rural for referente a “uso temporário”, são
apresentadas as seguintes informações: quantidade de área cedida, atividade principal de
exploração, contrato, data de término do contrato ou prazo indeterminado.
A tela “Consulta Dados de Imóvel Rural” exibe as seguintes informações:

- Cabeçalho: código do imóvel rural e indicador de ativo;
- Linhas de detalhe: denominação do imóvel rural, inibição/desinibição, código do imóvel rural
Receita Federal do Brasil-RFB, área do imóvel rural, município sede, UF, destinação, origem
litígio, nº módulos fiscais, valor GUT (%), valor GEE limitado (%), valor GEE calculado (%),
classificação do imóvel rural, endereço para correspondência.
3.4 – Interpretação do resultado da consulta

- Quantidade de detenções - esta informação representa a quantidade de pessoas que se
relacionam com o imóvel rural consultado na condição de detentor. O link existente
nesta informação serve para dar acesso quando a consulta precisar de mais de uma
página de exibição.
Nota:
Quando para o imóvel rural consultado existirem relacionamentos de uso temporário, a
consulta exibe a quantidade no campo “uso temporário”.
- Indicador de ativo – serve para indicar se o relacionamento exibido está ativo ou
cancelado. No caso de ativo, é informado com a letra “A” e no caso de cancelado, com a
letra “C”;
- Indicador de declarante – esta informação consta somente do relacionamento da pessoa
que declarou os dados para a solicitação de atualização cadastral. Para os
relacionamentos de uso temporário, não existe esta informação;
- Percentual de detenção – informação própria para os relacionamentos de detenção de
pessoa com o imóvel rural. Para os relacionamentos de uso temporário, não existe esta
informação;
- Informações sobre estrangeiro – representam informações sobre o detentor estrangeiro.
Página 146
- Inibição/desinibição – alguma mensagem sobre inibição significa que o imóvel rural

consultado foi selecionado para alguma origem de seleção. Estando em branco, significa
que o imóvel rural não está selecionado;
- Área do imóvel rural – representa a área admitida como área total do imóvel rural pelo
SNCR, resultado da comparação entre as áreas informadas para o imóvel rural;
- Número de módulos fiscais – representa a quantidade de módulos fiscais obtida pela
divisão da área do imóvel rural pelo módulo fiscal do município de localização do
imóvel rural. O módulo fiscal equivale a um padrão de área utilizado para cada
município;
- Valor GUT (%) – Grau de Utilização da Terra – representa em percentual quanto da área
total do imóvel rural é efetivamente explorada;
- Valor GEE limitado (%) – Grau de Eficiência na Exploração - representa em percentual
o quanto de eficiência existe na forma de exploração do imóvel rural. Este valor é
limitado em 100%;
- Valor GEE calculado (%) – é o valor obtido para eficiência na exploração do imóvel
rural, podendo ser maior que 100%;
- Classificação do imóvel rural – é a classificação fundiária obtida a partir do resultado
dos cálculos do nº de Módulos Fiscais, do GUT e do GEE.
3.5 – Mensagem
 Quando a consulta não consegue recuperar código do imóvel rural informado como
parâmetro, exibe a mensagem “Código do imóvel rural ou DV inválido”;
 Quando não for informado o código do imóvel rural como parâmetro, exibe a mensagem
“Informar o código do imóvel rural”.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela “Consulta Imóvel Rural Pessoa” dispõem de um botão <Voltar> cuja função
é retornar à tela anterior toda vez que for acionado pelo usuário.
3.7 – Resumo da rotina para utilização da consulta
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa) e acionar com o cursor

posicionado em “imóvel e pessoa”;
P2 – o SNCR exibe como padrão a tela “Consulta Imóvel Rural e Pessoa” e mantém a indicação de
imóvel rural;
Para opção “Pessoas do Imóvel Rural”

P3 – o usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão <Pessoa do Imóvel Rural>
P4 – o SNCR exibe a tela “Consulta Detenção/Uso Temporário”. O usuário pode recorrer aos dados
da pessoa relacionada ao imóvel rural pelo link “código de pessoa”.
Para opção “Dados do Imóvel Rural”

P3 – o usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão “Dados do imóvel rural”
Página 147
P4 – o SNCR exibe a tela “Consulta Dados do Imóvel”.
Regra de Consulta SNCR 1 – Imóvel Rural e Pessoa
Regra de Consulta SNCR 1.2 – Pessoa
Página 148
1 – Finalidade
Fornecer orientação para a utilização da consulta “imóvel rural e pessoa”, a partir dos dados da
pessoa.
2 – Enunciado
Pela Consulta “Imóvel Rural e Pessoa” é possível identificar os imóveis rurais aos quais se
relaciona a pessoa consultada, na condição de detenção ou de uso temporário.
3 – Detalhamento
- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa) e acionar com o cursor

posicionado em “imóvel e pessoa”; e
- O SNCR exibe como padrão a tela “Consulta Imóvel Rural e Pessoa” e o usuário deve modificar
a indicação de imóvel rural para uma das indicações possíveis para pessoa: “código de pessoa”,
“CNPJ”, “CPF” ou “documento de identidade” para atender a sua alternativa de consulta.
3.2.1 – Opção “Imóveis Rurais da Pessoa”
- O usuário fornece a informação de identificação da pessoa de acordo com a indicação escolhida

para pessoa: “código de pessoa”, “CNPJ”, “CPF” ou “número do documento de identidade”, e
aciona o botão “imóveis da pessoa”;
- O SNCR exibe a tela “Consulta Detenção/Uso Temporário”, com os imóveis rurais relacionados
à pessoa consultada;
Nota:
Quando se tratar de consulta por “CPF”, o SNCR exibe uma tela intermediária denominada
“Consulta Relação de Códigos de Pessoa Física” para que o usuário selecione a pessoa
desejada, uma vez que pode existir mais do que uma pessoa com o mesmo CPF.
3.2.2- Opção “Dados da Pessoa”
- O usuário fornece a informação de identificação da pessoa de acordo com a indicação escolhida

para pessoa: “código de pessoa”, “CNPJ”, “CPF” ou “número do documento de identidade”, e
aciona o botão “dados da pessoa”;
 O SNCR exibe a tela “Consulta Dados de Pessoa”, com alguns dados da pessoa
 consultada;
Nota:
Página 149
Quando se tratar de consulta por “CPF”, o SNCR exibe uma tela intermediária denominada
“Consulta Relação de Códigos de Pessoa Física” para que o usuário selecione a pessoa
desejada, uma vez que pode existir mais do que uma pessoa com o mesmo CPF.
3.3.1 – Opção “Imóveis Rurais da Pessoa”

A tela “Consulta Detenção/Uso Temporário” exibe as seguintes informações:
- Cabeçalho: código da pessoa, nome da pessoa e CPF ou CNPJ;
- Linhas de detalhe: código do imóvel rural, condição da pessoa junto ao imóvel rural, indicador
de ativo do relacionamento entre a pessoa e o imóvel rural, indicador de residência, data da
atualização, percentual de detenção, indicador de declarante, nº do ato estrangeiro, data do ato
estrangeiro, tipo do ato estrangeiro e total de relacionamento de detenção ou de uso temporário,
conforme o caso. O “código do imóvel rural” é o link para acessar alguns dados do imóvel rural.
Nota:
Quando o relacionamento da pessoa com o imóvel rural for referente a “uso temporário”, são
apresentadas as seguintes informações: quantidade de área cedida, atividade principal de
exploração, contrato, data de término do contrato ou prazo indeterminado.
3.3.2 – Opção “Dados de Pessoa”

A tela “Consulta Dados de Pessoa” exibe as seguintes informações:
- Cabeçalho: código da pessoa e indicador de ativo;
- Linhas de detalhe: CPF, nome da pessoa, data de nascimento, documento de identidade, órgão
emissor, UF órgão emissor, nacionalidade, país nacionalidade e nome da mãe.
Nota:
É apresentado um botão que deve ser acionado pelo usuário, caso queira visualizar todos os
dados da pessoa.
3.4.1 – Opção “Imóveis da Pessoa”

- Indicador de ativo serve para indicar se o relacionamento exibido está ativo ou
cancelado. No caso de ativo, é informado com a letra “A” e no caso de cancelado, com a
letra “C”;
3.4.2 – Opção “Dados da Pessoa”

- Indicador de ativo serve para indicar se a pessoa exibida está ativa ou cancelada. No
caso de ativo, é informado com a letra “A” e no caso de cancelado, com a letra “C”, o
que significa que não existe relacionamento ativo para a pessoa exibida.
Página 150
3.5 – Mensagem
 Quando a consulta não consegue recuperar código da pessoa informado como parâmetro,
exibe a mensagem “Código da pessoa ou DV inválido”; e
 Quando não for informado o código da pessoa como parâmetro, exibe a mensagem
“Informar o código da pessoa”.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela Consulta “Imóvel Rural Pessoa” dispõem de um botão “voltar” cuja função é
de retornar à tela anterior toda vez que for acionado pelo usuário.
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Imóvel e Pessoa) e acionar com o cursor

posicionado em “imóvel e pessoa”;
P2 – o SNCR exibe como padrão a tela “Consulta Imóvel Rural e Pessoa” e o usuário deve
modificar a indicação de imóvel rural para uma das indicações possíveis para pessoa: “código
de pessoa”, “CNPJ”, “CPF” ou “documento de identidade” para atender a sua alternativa de
consulta.
Para opção “Imóveis da Pessoa”

P3 – o usuário informa o código da pessoa e aciona o botão “imóveis da pessoa”;
P4 – o SNCR exibe a tela “Consulta Detenção/Uso Temporário”. O usuário pode recorrer aos dados
do imóvel rural ao qual a pessoa está relacionada pelo link “código de imóvel rural”.
Para opção “Dados da Pessoa”

P3 – o usuário informa o código da pessoa e aciona o botão “dados da pessoa”;
P4 – o SNCR exibe a tela “Consulta Dados da Pessoa” e, caso se deseje recorrer a todos os dados da
pessoa, deve ser acionado o botão <todos os dados>.
Regra de Consulta SNCR 2 – Alfabética Imóvel Rural e Pessoa
Regra de Consulta SNCR 2.1 – Alfabética pelo Nome do Imóvel Rural
1 – Finalidade
Página 151
Fornecer orientação para utilização da consulta alfabética pelo nome do imóvel rural, a fim de
verificar se o imóvel rural está ou não cadastrado no SNCR
2 - Enunciado
A Consulta Alfabética pelo Nome do Imóvel Rural serve de apoio ao processo de análise das
atualizações cadastrais de imóveis rurais, dispondo de informações básicas sobre imóvel rural que
permitem identificar se o imóvel rural está ou não cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro
Rural.
3 – Detalhamento

- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Apoio/Nome do Imóvel) e acionar com o cursor
posicionado em “nome do imóvel”; e
- O SNCR exibe a tela “Consulta Alfabética pelo Nome do Imóvel Rural” com os campos “UF”
(com a lista das UF), “Município” e “Nome do Imóvel” para que o usuário informe o nome do
imóvel rural desejado.
- O usuário seleciona a sigla da “UF” desejada;
 O SNCR torna disponível a lista dos municípios da UF selecionada;
- O usuário seleciona o município desejado; e
- O usuário informa o nome do imóvel rural desejado e aciona o botão <Consultar>.
3.3.1 – Imóveis encontrados com o argumento

A tela com este título é exibida para que o usuário selecione um dos imóveis recuperados pela
consulta, apresentando os seguintes dados: “código do imóvel rural”, “nome do imóvel rural” e
“indicador de ativo”. O “código do imóvel rural” é o link para a tela seguinte.
3.3.2 – Informações sobre o imóvel rural

Esta tela apresenta os dados do imóvel rural, que podem auxiliar na verificação se o imóvel rural
cadastrado corresponde ao do objeto da análise: “código do imóvel rural”, “indicador de ativo”,
“UF”, “município” e “área normalizada”.

- A letra “A” como conteúdo indicador de ativo significa que o imóvel rural recuperado pela
consulta está Ativo no SNCR, enquanto a letra “C” significa imóvel rural cancelado no
SNCR;
- As informações sobre município e UF referem-se à localização do imóvel rural recuperado
pela consulta; e
Página 152
- A informação constante da área normalizada corresponde à área total do imóvel rural

considerada pelo SNCR.
3.5 - Mensagem
 Quando a consulta não consegue recuperar código de imóvel rural para o nome do
imóvel rural informado como parâmetro, exibe a mensagem “Não existe registro para a
consulta”.
 Quando a consulta recuperar quantidade de imóveis rurais impossível de ser mostrada
em tela, exibe a mensagem: “a quantidade de registro de retorno é muito grande, informe
mais caracteres no campo de pesquisa”.
Neste caso o usuário deve fornecer complementos do nome do imóvel rural, a fim de
diminuir o universo de imóveis recuperados para possibilitar a exibição pela consulta.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela “Consulta Alfabética pelo Nome do Imóvel Rural” dispõem de um botão
“voltar” cuja função é retornar à tela anterior toda vez que for acionado pelo usuário.
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Apoio/Nome do Imóvel) e acionar com o cursor

posicionado em “nome do imóvel”;
P2 – o SNCR exibe a tela “Consulta Alfabética pelo Nome do Imóvel Rural” com os campos “UF”
(com a lista das UF), “Município” e “Nome do Imóvel” para que o usuário selecione o imóvel
rural desejado;
P3 – o usuário seleciona a sigla da “UF” desejada;
P4 – o SNCR torna disponível a lista dos municípios da UF selecionada;
P5 – o usuário seleciona o município desejado;
P6 – o usuário informa o nome do imóvel rural desejado e aciona o botão <consultar>;
P7 – o SNCR exibe a tela “Imóveis encontrados com o argumento”;
P8 – o usuário seleciona e aciona o código do imóvel rural desejado; e
P9 – o SNCR exibe como resultado da consulta a tela “Informações sobre o imóvel rural”.
Regra de Consulta SNCR 2 – Alfabética Imóvel Rural e Pessoa
Regra de Consulta SNCR 2.2 – Alfabética pelo Nome da Pessoa
1 – Finalidade
Página 153
Fornecer orientação para a utilização da Consulta Alfabética pelo Nome da Pessoa no processo de
análise, a fim de verificar se a pessoa vinculada ao imóvel rural está ou não cadastrada no Sistema
Nacional de Cadastro Rural – SNCR.
2 – Enunciado
A Consulta Alfabética pelo Nome da Pessoa serve de apoio ao processo de análise das atualizações
cadastrais de imóveis rurais, dispondo de informações básicas sobre pessoas vinculadas a imóvel
rural que permitem identificar se a pessoa está ou não cadastrada no SNCR.
3 – Detalhamento
- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Apoio/Nome da pessoa) e acionar com o cursor

posicionado em “nome da pessoa”; e
- O SNCR exibe a tela “Consulta Alfabética pelo Nome da Pessoa” com o campo “nome da
pessoa” para que o usuário selecione a pessoa desejada.
- O usuário informa o nome da pessoa e aciona o botão <pesquisar>.
3.3.1 – Imóveis encontrados com o argumento

A tela com este título é exibida para que o usuário selecione uma das pessoas recuperadas pela
consulta, apresentando os seguintes dados: “código da pessoa” e “nome da pessoa”. O “código da
pessoa” é o link para a tela seguinte.
3.3.2 – Informações sobre a pessoa

Esta tela apresenta os dados da pessoa para que possa ser verificado se a pessoa cadastrada
corresponde àquela vinculada ao imóvel rural objeto da análise: “código da pessoa”, “nome da
pessoa”, “CPF/CNPJ”, “número do documento de identificação” e “data de nascimento”.

- A informação sobre “CPF” ou “CNPJ” é apresentada se a pessoa for física ou jurídica,
respectivamente; e
- As informações “número do documento de identificação” e “data de nascimento” são
apresentadas somente quando se tratar de pessoa física.
3.5 – Mensagem
 Quando pela consulta não se consegue recuperar o código de pessoa para o nome da
pessoa informado como parâmetro, o sistema exibe a mensagem “Não existe registro
para a consulta”.
Página 154
 Quando a consulta recuperar quantidade de pessoas impossível de ser mostrada em tela,

o sistema exibe a mensagem: “A quantidade de registro de retorno é muito grande,
informe mais caractere no campo de pesquisa”.
Neste caso, o usuário deve fornecer complementos do nome da pessoa, a fim de
diminuir o universo de pessoas recuperadas e possibilitar a exibição pela consulta.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela “Consulta Alfabética pelo Nome da Pessoa” dispõem de um botão “voltar”
cuja função é retornar à tela anterior toda vez quer for acionado pelo usuário.
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Apoio/Nome da Pessoa) e acionar com o cursor

posicionado em “nome da pessoa”;
P2 – o SNCR exibe a tela “Consulta Alfabética pelo Nome da Pessoa” com o campo “nome da
pessoa” para que o usuário selecione a pessoa desejada;
P3 – o usuário informa o nome da pessoa desejada e aciona o botão <pesquisar>;
P4 – o SNCR exibe a tela “Pessoas encontradas com o argumento”;
P5 – o usuário seleciona e aciona o código da pessoa desejado;
P6 – o SNCR exibe como resultado da consulta a tela “Informações sobre a pessoa”.
Página 155
Regra de Consulta SNCR 3 – Dossiê do Imóvel Rural
1 – Finalidade
Fornecer orientação para a utilização da Consulta Dossiê Imóvel Rural nos processos de análise e
acompanhamento das atualizações cadastrais de imóveis rurais.
2 – Enunciado
A Consulta Dossiê Imóvel Rural dispõe de informações sobre o histórico das atualizações cadastrais
de um imóvel rural processadas no SNCR.
3 – Detalhamento
3.1 – Forma de Acesso
- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Acompanhamento Gerencial/Dossiê do Imóvel

Rural) e acionar com o cursor posicionado em “dossiê do imóvel rural”;
- O SNCR exibe a tela “Dossiê do Imóvel Rural” para que o usuário informe o código do imóvel
rural a ser consultado.
3.2.1 – Parâmetro para consulta

Usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão <Consultar>;
O SNCR exibe a tela “Dossiê do Imóvel Rural”, com as atualizações existentes para o imóvel rural;
3.2.2 – Seleção de atualização cadastral

O usuário seleciona pelo código do local de recepção a atualização cadastral desejada para o imóvel
rural;
O SNCR exibe a tela “Dossiê do Imóvel Rural”, com os elementos da atualização cadastral
consultada;
3.2.3 – Seleção de elemento da atualização cadastral

O usuário seleciona pelo nº de arquivamento o elemento da atualização cadastral desejado para o
imóvel rural;
O SNCR exibe a tela “Dossiê do Imóvel Rural”, com alguns dados do elemento de atualização
cadastral consultado;
3.2.4 – Acionamento do espelho elemento da atualização cadastral

O usuário aciona o botão <espelho do elemento da atualização> para visualizar todos os dados do
elemento de atualização cadastral consultado;
O SNCR exibe a tela “Espelho do Elemento da Atualização”, que é acrescido do nome do
formulário de coleta de dados correspondente.
Página 156
3.3.1 – Tela para a seleção de atualização cadastral

A tela com este título apresenta os seguintes dados:
- Cabeçalho: código do imóvel rural, situação e inibição;
- Linhas de detalhe: local de recepção (código), descrição unidade recepção, sequencial de
atualização, data de recepção e quantidade de atualizações. O link para acesso às atualizações
cadastrais está disponível no campo “local de recepção”.
3.3.2 – Tela seleção de elemento da atualização cadastral

- Cabeçalho: código do imóvel rural, situação cadastral, inibição, data de realização da consulta,
local de recepção (código e denominação), sequencial de atualização e data de recepção;
- Linhas de detalhe: n° arquivamento, tipo do formulário, volume, data da atualização, tipo da
atualização e quantidade de elementos de atualização processados. O link para acesso ao
elemento de atualização cadastral está disponível no campo “número de arquivamento”.
3.3.3 – Tela do acionamento do espelho elemento da atualização cadastral

- Cabeçalho: código do imóvel rural, situação cadastral, inibição, data de realização da consulta,
local de recepção (código e denominação), sequencial de atualização e data de recepção,
volume, n° arquivamento, tipo do formulário, data da atualização, tipo da atualização, código da
pessoa, origem/seleção, ex-officio, CPF do responsável pela digitação e resultado do
processamento.
- Linhas de detalhe: caixa com os motivos de atualização e o diagnóstico sobre os dados do
elemento da atualização.
Nota:
Esta tela contém o botão <Espelho do elemento de atualização> e possibilita o acesso ao
conteúdo digitado do formulário de coleta.
3.4 - Interpretação do resultado da consulta
3.4.1 – Tela para a seleção de atualização cadastral

- Situação – a informação pode corresponder a imóvel rural ativo ou cancelado no SNCR;
- Inibição – a informação pode corresponder a imóvel rural sem ocorrência de inibição, ou a um
estado de inibição derivado de um processo de seleção;
- Sequencial de atualização – corresponde ao indicador utilizado pelo SNCR para o controle das
atualizações cadastrais processadas para o imóvel rural e as atualizações são exibidas da mais
recente para a mais antiga;
- Data de recepção – informação constante dos formulários que compõem a atualização cadastral
do imóvel rural;
- Quantidade de atualizações – corresponde à quantidade de atualizações cadastrais existente no
SNCR para o imóvel rural consultado.
Página 157
3.4.2 – Tela seleção de elemento da atualização cadastral

- Nº arquivamento – corresponde ao identificador numérico atribuído ao formulário de coleta
componente da atualização cadastral do imóvel rural;
- Tipo do formulário – corresponde ao formulário de coleta, podendo ser: “Dados sobre
Estrutura”, “Dados sobre Uso” ou “Dados Pessoais e de Relacionamentos”;
- Volume – sequencial atribuído pelo local de recepção no sentido de formar conjunto de
formulários do mesmo declarante. Na mudança de exercício o sequencial de volume retorna a
001. Para a identificação completa do volume é necessário acoplar esse sequencial ao código do
local de recepção;
- Data da atualização – corresponde à data em que foram digitados os dados do formulário de
coleta;
- Tipo da atualização – corresponde ao evento cadastral comandado no SNCR pela atualização
cadastral do imóvel rural, podendo ser: “inclusão” ou “alteração”;
- Quantidade de elementos de atualização processados – compreende a quantidade de formulários
de coleta da atualização cadastral do imóvel rural.
3.4.3 – Tela do acionamento do espelho elemento da atualização cadastral

- Origem/Seleção – pode apresentar o conteúdo “normal”, significando que o imóvel rural não
está selecionado por qualquer das origens possíveis de seleção, ou uma informação que
corresponde a determinada origem de seleção pela qual o imóvel rural está selecionado;
- Ex-officio – pode apresentar “não”, significando que a atualização cadastral foi apresentada por
iniciativa do declarante, ou “sim”, significando iniciativa do INCRA;
- Resultado do processamento – pode demonstrar que os dados do formulário de coleta foram
aceitos ou rejeitados;
- Caixa com os motivos de atualização – exibe todos os motivos de atualização identificados pelo
SNCR no formulário de coleta; e
- Diagnóstico sobre os dados do elemento da atualização – expressa o resultado da digitação do
formulário de coleta, exibindo a mensagem demonstrativa de que nenhuma pendência foi
encontrada, ou exibe as mensagens relativas às rejeições e/ou pendências identificadas.
Havendo alguma mensagem sobre rejeição, o campo “resultado do processamento” conterá a
expressão “rejeitado”.
3.5 – Mensagens
 Quando a consulta não recupera o código do imóvel rural informado como parâmetro, o
sistema exibe a mensagem “Código do imóvel rural ou DV inválido”;
 Quando não for informado o código do imóvel rural como parâmetro, o sistema exibe a
mensagem “Informar o código do imóvel rural”.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela “Consulta Dossiê Imóvel Rural” dispõem de um botão <Voltar>, cuja função
é retornar à tela anterior toda vez que for acionado pelo usuário, e no espelho do elemento de
atualização cadastral existe o botão <Imprimir>.
Página 158
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Acompanhamento Gerencial/Dossiê do Imóvel

Rural) e acionar com o cursor posicionado em “dossiê do imóvel rural”;
P2 – o SNCR exibe a tela “Dossiê do Imóvel Rural” para que o usuário informe o código do imóvel
rural a ser consultado;
P3 – o usuário informa o parâmetro “Código do Imóvel Rural” e aciona o botão <consultar>;
P4 – o SNCR exibe a tela para a seleção de atualização cadastral do “Dossiê do Imóvel Rural”,
identificando cada atualização cadastral pelo código de local de recepção;
P5 – o usuário seleciona o local de recepção correspondente à atualização cadastral que deseja
consultar e se utiliza do link para acessar a tela com os elementos da atualização cadastral;
P6 – o SNCR exibe a tela para a seleção de elemento da atualização cadastral do “Dossiê do Imóvel
Rural”, identificando cada elemento de atualização cadastral pelo n° de arquivamento;
P7 – o usuário seleciona o n° de arquivamento correspondente ao elemento da atualização cadastral
que deseja consultar e se utiliza do link para acessar a tela com o elemento da atualização
cadastral; e
P8 – o SNCR exibe a tela para o acionamento do espelho do elemento da atualização cadastral do
“Dossiê do Imóvel Rural”, e caso se deseje recorrer a todos os dados deve ser acionado o
botão <Espelho do elemento da atualização>.
Página 159
Regra de Consulta SNCR 4 – Espelho do Imóvel Rural
1 – Finalidade
Fornecer orientação para a utilização da Consulta Espelho do Imóvel Rural no processo de análise
das atualizações cadastrais de imóveis rurais.
2 – Enunciado
A Consulta Espelho do Imóvel Rural exibe as informações constantes na atualização cadastral mais
recente realizada para o imóvel.
3 – Detalhamento
- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Espelho do Imóvel) e acionar com o cursor

posicionado em “Espelho do Imóvel”;
- O SNCR exibe a tela “Espelho do Imóvel Rural” para que o usuário informe o código do imóvel
rural a ser consultado.
3.2.1 – Parâmetro para consulta

- O usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão <Visualizar espelho imóvel rural>;
- O SNCR exibe a tela “Espelho do Imóvel Rural”, com os dados referentes à atualização cadastral
mais recente do imóvel rural.
3.3.1 – Subtítulo “Imóvel Rural”
Abaixo deste subtítulo são apresentados os seguintes dados:
- Código do Imóvel – exibe o código do imóvel rural:

- Situação do Imóvel – exibe a situação do imóvel no SNCR, podendo ser:
 Ativo
 Cancelado
- Situação do Espelho – exibe a situação dos dados do imóvel rural:
 Total
 Atualização em aberto
- Motivo Inibição/Desinibição – exibe uma das mensagens
 O imóvel não está inibido
 Inibição atualização cadastral Emissão de CCIR
- Área Total - exibe a área total do imóvel, podendo ser:
 O somatório das áreas constantes no quadro 11 (Situação Jurídica do Imóvel Rural) do
formulário “Dados sobre Estrutura”, quando não for apresentado formulário “Dados sobre
Página 160
Uso” e não houver informação no quadro 10 (Área Medida) do formulário “Dados sobre
Estrutura”; ou
 O dado informado no quadro 10 (Área Medida), quando este estiver informado e o
formulário “Dados sobre Uso” não for apresentado;
 O somatório das áreas apresentadas no formulário “Dados sobre Uso”, quando este for
apresentado; ou
 (*) Áreas divergentes declaradas nos formulários “Dados Sobre Uso” e “Dados Sobre
Estrutura”, quando, por erro de preenchimento na “Declaração para Cadastro de Imóveis
Rurais”, houver incompatibilidade de área entre os dados apresentados nos formulários
“Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”.
- Classificação fundiária do imóvel rural: apresenta a classificação fundiária do imóvel, obtida
pelo SNCR, com base nos dados apresentados pelo declarante, podendo ser:
 Minifúndio – imóvel com área inferior a 1 módulo fiscal;
 Pequena propriedade produtiva – imóvel rural com área de 1 até 4 módulos fiscais, com
GUT maior ou igual a 80% e GEE igual a 100%;
 Pequena propriedade não produtiva – imóvel rural com área de 1 até 4 módulos fiscais,
em que ocorra ao menos uma das situações abaixo:
- GUT inferior a 80%;
- GEE inferior a 100%.
 Média propriedade produtiva – imóvel rural com área superior a 4 e até 15 módulos
fiscais, com GUT maior ou igual a 80% e GEE igual a 100%;
 Média propriedade não produtiva – imóvel rural com área superior a 4 e até 15 módulos
fiscais, em que ocorra ao menos uma das situações abaixo:
 Grande propriedade produtiva – imóvel rural com área superior a 15 módulos fiscais,
com GUT maior ou igual a 80% e GEE igual ou superior a 100%;
 Grande propriedade não produtiva – imóvel rural com área superior a 15 módulos
fiscais, em que ocorra ao menos uma das situações abaixo:
 Não classificada – não tem área explorável.
3.3.2 – Subtítulo “Identificação e Localização do Imóvel”

- Denominação do Imóvel Rural
- Indicações para Localização do Imóvel Rural
- Código do Imóvel na Receita Federal do Brasil
- Nome do Município Sede
- Sigla da UF
- Código do Município Sede
- Área Localizada na Zona Urbana
- Tipo de Zona Especial
3.3.3 – Subtítulo “Desmembramento do Imóvel Rural”

- Caso jamais tenha sido informado desmembramento de área, o sistema exibe “Nada consta”.
Página 161
- Caso tenha sido informado desmembramento de áreas, o sistema exibe o somatório das áreas
subtraídas do imóvel rural.
3.3.4 – Subtítulo “Composição do Imóvel Rural/Remembramento”

- Caso jamais tenha sido informado o remembramento de áreas originadas de outros imóveis
rurais, o sistema exibe “Nada consta”.
- Caso tenha sido informado remembramento de áreas originadas de outros imóveis rurais, o
sistema exibe, na forma tabular, dados referentes a cada um dos imóveis rurais de origem:
 Código do Imóvel Rural/Origem de Remembramento: o sistema exibe o código de cada
um dos imóveis rurais dos quais o imóvel em pesquisa é originado.
 Área: o sistema exibe a área de cada um dos imóveis rurais dos quais o imóvel em
pesquisa é originado.
 Somatório de Áreas: o sistema exibe o somatório das áreas de todos os imóveis rurais dos
quais o imóvel em pesquisa é originado, ou seja, o somatório da coluna “Área”.
3.3.5 – Subtítulo “Inclusão no Cadastro de Área Desmembrada de Imóvel Rural já

Cadastrado”
- Caso não se trate de um imóvel criado pelo desmembramento de um imóvel rural já cadastrado,
o sistema exibe “Nada consta”.
- Caso se trate de um imóvel criado pelo desmembramento de um imóvel rural já cadastrado, o
sistema exibe, na forma tabular, dados referentes a cada um dos imóveis rurais de origem:
 Código do Imóvel Rural/Origem da Inclusão: o sistema exibe o código de cada um dos
imóveis rurais relativos aos que o imóvel em pesquisa é originado.
 Área: o sistema exibe a área de cada um dos imóveis rurais dos quais o imóvel em
pesquisa é originado.
 Somatório de Áreas: o sistema exibe o somatório das áreas de todos os imóveis rurais dos
quais o imóvel em pesquisa é originado, ou seja, o somatório da coluna “Área”.
3.3.6 – Subtítulo “Área Não Cadastrada Anexada”

- Caso jamais tenha sido informado remembramento de área não cadastrada relacionada a um
imóvel rural cadastrado a partir de 1992, o sistema exibe “Nada consta”.
- Caso tenha sido informado remembramento de área não cadastrada relacionada a um imóvel
rural cadastrado a partir de 1992, o sistema exibe este quantitativo.
Nota:
Área cadastrada no INCRA antes de 1992 e que não conste no SNCR Web, é considerada
como não cadastrada.
3.3.7 – Subtítulo “Área Medida”

Exibe a área medida informada, devendo ser compatível com as peças técnicas apresentadas na
3.3.8 – Subtítulo “Situação Jurídica do Imóvel”

Página 162
Exibe os dados referentes à área matriculada do imóvel, devendo ser compatível com a
documentação de dominialidade apresentada quando da atualização cadastral:
- Nome do Município do Cartório
- Código do Município
- Data do Registro
- Ofício
- Matrícula
- Registro
- Livro ou Ficha
- Forma de Obtenção
- Área
3.3.9 – Subtítulo “Área de Posse a Justo Título”

Exibe os dados referentes à área não registrada, mas passível de registro imobiliário declarada
quando da atualização cadastral mais recente:
- Data da Posse a Justo Título
3.3.10 – Subtítulo “Área de Posse por Simples Ocupação”

Exibe os dados referentes à área de posse, não passível de registro imobiliário declarada quando
da atualização cadastral mais recente:
- Data da Posse por Simples Ocupação
3.3.11 – Subtítulo “Quantitativo de residentes e Mão de Obra”

Exibe os dados referentes ao quantitativo de residentes e mão de obra declarado quando da
atualização cadastral mais recente:
- Famílias Residentes
- Pessoas Residentes
- Assalariados Permanentes
- Com Carteira Assinada
- Sem Carteira Assinada
- Mão-de-Obra Familiar
3.3.12 – Subtítulo “Valores do Imóvel Rural”

Exibe os dados referentes aos valores do imóvel rural declarado quando da atualização cadastral
mais recente:
- Valor Total do Imóvel
Página 163
- Valor das Benfeitorias

- Valor das Culturas, Pastagens Cultivadas e Melhoradas e Florestas Plantadas
- Valor da Terra Nua
3.3.13 – Subtítulo “Dados Complementares do Imóvel”

Exibe os dados referentes aos dados complementares do imóvel rural declarado quando da
atualização cadastral mais recente:
- Destinação do imóvel rural: exibe o tipo de exploração de maior valor econômico
- Litígio: exibe o tipo de litígio existente no imóvel rural, se for o caso
3.3.14 – Subtítulo “Informações Gráficas – Planta”

Informa a entrega de planta apresentada quando da atualização cadastral mais recente:
- Possui Planta
 Sim: foi entregue planta e memorial descritivo na atualização cadastral mais recente
 Não: não foi entregue planta e memorial descritivo na atualização cadastral mais recente
- Situação da Planta
 O imóvel não possui planta: nunca foi entregue planta e memorial descritivo em
atualização cadastral para o imóvel rural
 O imóvel possui planta: foi entregue planta e memorial descritivo em alguma atualização
cadastral do imóvel rural
3.3.15 – Subtítulo “Informações Gráficas – Mapa de Uso”

Informa a entrega de mapa de uso apresentado quando da atualização cadastral mais recente:
- Possui Mapa de Uso
 Sim: foi entregue mapa de uso na atualização cadastral mais recente
 Não: não foi entregue mapa de uso na atualização cadastral mais recente
- Situação do Mapa de Uso
 O imóvel não possui mapa de uso: nunca foi entregue mapa de uso em atualização
cadastral para o imóvel
 O imóvel possui mapa de uso: foi entregue mapa de uso em alguma atualização cadastral
do imóvel
3.3.16 – Subtítulo “Indicadores de Término de Período e Mapa de Uso”

Exibe os dados referentes ao término do período a que se referem às informações declaradas no
3.3.17 – Subtítulo “Áreas com Produtos Vegetais”
3.3.17.1 – “Produtos Isolados”

Exibe os dados referente a cada um dos produtos cultivados de forma isolada:
- Nome do Produto
- Cod. Produto
Página 164
- Qtd. Colhida
- Cod. Unidade
- Indicador Restr. Uso
- Área Plantada
- Área Colhida
- Somatório de áreas (área plantada): exibe o somatório das áreas de todos os produtos vegetais
isolados declarados na atualização cadastral mais recente, ou seja, o somatório da coluna “Área
Plantada”.
- Somatório de áreas (área colhida): exibe o somatório das áreas de todos os produtos vegetais
isolados declarados na atualização cadastral mais recente, ou seja, o somatório da coluna “Área
Colhida”.
3.3.17.2 – “Produtos em Consórcio e em Rotação (Consórcio=6/Rotação=8)”

Exibe os dados referentes a cada um dos grupos produtos cultivados de forma consorciada e/ou
em rotação:
- Nome do Produto
- Cod. Produto
- Forma de Exploração
 Consórcio
 Rotação
- Seq. Grupo
- Área Plantada
- Área Colhida
- Qtd. Colhida
- Cód. Unidade
- Indicador Restr. Uso
- Somatório de áreas (área plantada): exibe o somatório das áreas de todos os grupos produtos
cultivados de forma consorciada e/ou em rotação declarados na atualização cadastral mais
recente, ou seja, o somatório da coluna “Área Plantada”.
- Somatório de áreas (área colhida): exibe o somatório das áreas de todos os grupos produtos
cultivados de forma consorciada e/ou em rotação declarados na atualização cadastral mais
recente, ou seja, o somatório da coluna “Área Colhida”.
3.3.18 – Subtítulo “Áreas de Exploração Granjeira e Aquícola”
3.3.19 – Subtítulo “Áreas com Outros Usos”
3.3.20 – Subtítulo “Áreas com Restrição”
3.3.21 – Subtítulo “Áreas Sem Restrição e Sem Uso”
Página 165
3.3.22 – Subtítulo “Áreas de Pastagem”
3.3.23 – Subtítulo “Informações sobre Pecuária”
3.3.24 – Subtítulo “Relacionamentos”
Exibe os dados de cada uma das pessoas relacionadas ao imóvel rural.

 Informações de Identificação e Localização da Pessoa Física ou Jurídica (Código da
Pessoa)
- Nome da pessoa
- Endereço para Correspondência
- Número
- Complemento
- Bairro ou Distrito
- Nome do Município
- Sigla da UF
- Código do Município
- Código de Endereçamento Postal – CEP
- DDD
- Telefone
- Ramal
- FAX
- Endereço Correio Eletrônico
 Informações da Pessoa Física

 Informações do Cônjuge
 Vinculação com o Imóvel Rural
- Código do Imóvel Rural
- Condição da Pessoa no Imóvel
- % de Detenção
- Declarante
 Sim
 Não
- Reside no Imóvel
 Sim
 Não
- Estrangeiro – Tipo do Ato
- Estrangeiro – Número do Ato
- Data do Ato Estrangeiro
3.3.25 – Subtítulo “Dados de Classificação do Imóvel Área Utilizada Pecuária”
- Área Utilizada Produto Granjeiro
Página 166
- Área Utilizada Produto Vegetal

- Quantidade Módulo Fiscal Imóvel
- Módulo Fiscal do Município
- Área Utilizada
- Área Inexplorável
- Área Aproveitável Não Utilizada
- Área Aproveitável Não Utilizada Calculada
- Área Uso
- Quantidade Área Módulo Rural 5A
- Quantidade Área Módulo Rural 50
- Quantidade Módulo Rural 5A
- Quantidade Módulo Rural 50
- Quantidade Área FMP
- Enquadramento Sindical
- Percentual GUT
- Percentual GEE Calculado
- Percentual GEE Limitado
- Área com Restrição Normalizada
- Rebanho (unidade animal)
- Tratamento Rebanho
- Área Explorável
- Tratamento Área Exploração
- Área Equivalente Pecuária
- Tratamento Área Pecuária
- Tratamento Área Vegetal
- Classificação Fundiária
- Tratamento Área
3.3.26 – Subtítulo – “Dados de Cálculo do Produto”
3.4 – Mensagem
 Quando não é informado um código de imóvel rural para pesquisa e acionado o botão
<Visualizar Espelho Imóvel Rural>, a mensagem “O código do imóvel rural deve ser
preenchido” é exibida; e
 Quando é informado um código do imóvel rural inválido e acionado o botão <Visualizar
Espelho Imóvel Rural>, a mensagem “código do imóvel inválido DV inválido” é
exibida.
3.5 – Navegação
A tela “Espelho do Imóvel Rural” dispõe de um botão <Voltar>, cuja função é de retornar à tela
anterior quando for acionado pelo usuário e de um botão <Imprime>.
Página 167
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Espelho do Imóvel) e acionar com o cursor

posicionado em “Espelho do Imóvel”;
P 2 – o SNCR exibe a tela “Espelho do Imóvel Rural” para que o usuário informe o código do
imóvel rural a ser consultado;
P 3 – o usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão <Visualizar Espelho Imóvel
Rural>; e
P 4 – o SNCR exibe a tela “Espelho do Imóvel Rural”, com os dados referentes à atualização
cadastral mais recente do imóvel rural.
Regra de Consulta SNCR 5 – Área Composição Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 5.1 – Área Composição para Imóvel Rural Origem
1 – Finalidade
Descrever a Consulta Área Composição Imóvel para imóvel rural origem para a sua utilização no
processo de análise, a fim de verificar a disponibilidade de área para as operações de
desmembramento, remembramento e inclusão de imóvel rural originário de desmembramento.
2 – Enunciado
A Consulta Área Composição Imóvel representa conta corrente de área, cuja conta é identificada
pelo código do imóvel rural e seus lançamentos contábeis definidos pelos desmembramentos,
considerados com sinal positivo, e pelos remembramentos e inclusões originárias de
desmembramentos, considerados com sinal negativo.
3 – Detalhamento
Página 168

- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Área Composição) e acionar com o cursor
posicionado em “Área Composição”; e
- O SNCR exibe a tela “Consulta Área Composição Imóvel” para que o usuário mantenha a
opção padrão “Imóvel Rural Origem”.
Nota:
Imóvel rural origem é o imóvel rural cadastrado que cedeu área por desmembramento.
- O usuário informa a opção, podendo ser: Código de Imóvel Rural, Município, UF ou Região
SNCR acrescenta na tela o campo no qual deve ser informado ou selecionado, conforme a opção:
Código do Imóvel Rural, Nome do Município, sigla da UF ou denominação da Região a ser
consultado;
- O usuário informa ou seleciona conforme o caso: Código do Imóvel Rural, Nome do Município,
sigla da UF ou denominação da Região, e aciona o botão “Consultar”;
- SNCR exibe a tela “Detalhes Imóvel Rural” com o resultado da Consulta
3.3.1 – Opção código do imóvel rural

- Identificação da conta – Código do imóvel rural
- Outros dados da conta (Dados do imóvel rural) – Nome do Imóvel Rural, Quantidade de
Área (ha) e Município Sede
Deve ser observado que a área exibida refere-se à área total do imóvel rural constante do
cadastro no momento da consulta (ver espelho do imóvel rural).
- Identificação dos lançamentos da conta

 Data da atualização
Corresponde à data em que foi processada a atualização de desmembramento para o
imóvel rural, ou a atualização de remembramento ou de inclusão de imóvel rural
originário de desmembramento, provenientes de área cedida por desmembramento
do imóvel rural origem;
 Imóvel associado
Código do imóvel rural, conforme o caso:
Imóvel rural originado do desmembramento de área cedida pelo imóvel rural origem;
Imóvel rural cadastrado ao qual foi remembrada área cedida pelo imóvel rural
origem; ou
Imóvel rural origem do desmembramento;
 Quantidade área composição (ha)
Página 169
Representa a quantidade cedida de área do imóvel rural origem para remembramento

ou para inclusão originária de desmembramento, ou, ainda, a área que foi
desmembrada do imóvel rural origem;
 Indicador composição
Pode ser “R”, “I” ou “D”, identificando respectivamente: remembramento, inclusão
originária de desmembramento ou desmembramento; e
 Saldo atual da área cedida por desmembramentos
Corresponde ao resultado aritmético dos lançamentos efetuados na conta do imóvel
rural origem, podendo ser positivo ou negativo, considerando que os
desmembramentos são positivos, por serem os lançamentos que incluem áreas nas
contas, e os remembramentos e inclusões originadas de desmembramentos são
negativos, por serem os lançamentos que retiram áreas das contas.
3.3.2 – Opções: código de município, sigla da UF e regiões geográficas

- Totalizações dos lançamentos
 Total de desmembramentos
Representa a quantidade de atualizações de “desmembramentos” processadas para
imóveis rurais origem localizados no “município”, “UF” ou “região geográfica”
consultados;
 Total de área desmembrada
Totaliza a quantidade de área que consta de atualizações de “desmembramentos”
processadas para imóveis rurais origens localizados no “município”, “UF” ou “região
geográfica” consultados;
 Total de remembramentos
Representa a quantidade de atualizações de “remembramentos” processadas para
imóveis rurais origens localizados no “município”, “UF” ou “região geográfica”
consultados;
 Total de área remembrada
Totaliza a quantidade de área que consta de atualizações de “remembramentos”
processadas para imóveis rurais origens localizados no “município”, “UF” ou “região
geográfica” consultados;
 Total de inclusões originadas de desmembramentos
Representa a quantidade de atualizações de “inclusões originadas de
desmembramentos” processadas para imóveis rurais origens localizados no
“município”, “UF” ou “região geográfica” consultados; e
 Total de área em inclusões originadas de desmembramentos
Totaliza a quantidade de área que consta de atualizações de “inclusões originadas de
desmembramentos” processadas para imóveis rurais origens localizados no
“município”, “UF” ou “região geográfica” consultados.
- Identificação dos lançamentos das contas

Página 170
Exibe as mesmas informações sobre lançamento de conta descritas no item 3.3.1 – Opção código do
imóvel rural, para cada atualização de “desmembramento”, “remembramento” e “inclusão
originária de desmembramento” ocorrida para imóveis rurais origens localizados no “município”,
“UF” ou “região geográfica” consultados, sendo acrescida a informação de código de imóvel rural
origem, identificador de conta, que pode ser utilizado como link para a exibição dos lançamentos.

O resultado da consulta área composição imóvel é exibido por duas linhas de cabeçalho, contendo a
identificação da conta e outros dados da conta, e um quadro com os dados referentes aos
lançamentos efetuados na conta:
- Indicador composição versus Imóvel associado
 Quando o lançamento for identificado pela letra “I”, significa que a atualização
efetuada para o imóvel rural, cujo código é exibido na coluna “Imóvel Associado”,
refere-se a sua inclusão como originário do desmembramento do imóvel rural objeto
da consulta (imóvel rural origem);
 Quando o lançamento for identificado pela letra “R”, significa que a atualização
refere-se a uma alteração de remembramento de área adquirida do imóvel rural
objeto da consulta (imóvel rural origem); e
 Quando o lançamento for identificado pela letra “D”, significa que a atualização
refere-se a uma alteração de desmembramento do imóvel rural objeto da consulta
(imóvel rural origem). Neste caso, o código exibido na coluna “Imóvel Associado” é
o mesmo do imóvel rural objeto da consulta.
- Saldo de área cedida por desmembramento versus indicador composição
 Quando a informação expressa em “Saldo atual da área cedida por

desmembramentos” for “positiva”, significa que os lançamentos identificados com a
letra “D” (desmembramento) totalizam uma quantidade de área “maior” que a obtida
pelo somatório dos lançamentos identificados com “I” (inclusão originária de
desmembramento) ou “R” (remembramento);
desmembramentos” for “zero”, significa que os lançamentos identificados com a
letra “D” (desmembramento) totalizam uma quantidade de área “igual” à obtida pelo
somatório dos lançamentos identificados com “I” (inclusão originária de
desmembramento) ou “R” (remembramento); e
desmembramentos” for “negativa”, significa que os lançamentos identificados com a
letra “D” (desmembramento) totalizam uma quantidade de área “menor” que a obtida
pelo somatório dos lançamentos identificados com “I” (inclusão originária de
desmembramento) ou “R” (remembramento).
Página 171
- Saldo de área cedida por desmembramento versus quantidade de área

desmembramentos” for “zero”, significa que o imóvel rural objeto da consulta tem
disponível para desmembramento a área exibida em “quantidade de área”. Neste
caso, as atualizações de “remembramentos” e de “inclusões de imóveis rurais
originários de desmembramento” foram suficientes para compensar as atualizações
de desmembramentos ocorridas para o imóvel rural objeto da consulta;

desmembramentos” for “positiva”, significa que o imóvel rural objeto da consulta
tem disponível para atualizações de desmembramento a área exibida em “quantidade
de área”. Neste caso, as atualizações de “remembramentos” e de “inclusões de
imóveis rurais originários de desmembramento” ainda não foram suficientes para
compensar as atualizações de desmembramentos ocorridas para o imóvel rural objeto
da consulta;

desmembramentos” for “negativa”, significa que o imóvel rural objeto da consulta
tem disponível para desmembramento a diferença entre as áreas exibidas em
“quantidade de área” e “saldo de área cedida por desmembramento”.
Neste caso, as atualizações de “desmembramentos” do imóvel rural objeto da
consulta ainda não foram suficientes para compensar as atualizações de
“remembramentos” e de “inclusões de imóveis rurais originários de
desmembramento” que têm como origem o imóvel rural objeto da consulta.
 O resultado da consulta área composição imóvel nessas opções é exibido por três
linhas de totalizadores e por um quadro com os dados referentes aos lançamentos
efetuados nas contas existentes para “município”, “UF” ou “região geográfica”
consultados;
 Cada linha do quadro corresponde a um lançamento relativo a uma atualização de
“desmembramento”, “remembramento” ou “inclusão originária de
desmembramento” processada para um imóvel rural origem localizado no
“município”, “UF” ou “região geográfica” consultados;
 Nestas opções, com relação a consultas anteriores, a atual exibirá nos totalizadores
informações que poderão ser crescentes ou iguais, tendo em vista que os resultados
desta consulta aglutinam o histórico dos “desmembramentos”, “remembramentos” e
“inclusões originárias de desmembramentos”;
 Os resultados exibidos pelos totalizadores não mantêm qualquer correspondência
entre eles.
3.5 – Mensagens
Página 172
 Quando a consulta não consegue recuperar o “código de imóvel rural” informado,

exibe a mensagem “nenhum registro encontrado”, o que demonstra não existir conta
para o código informado, ou seja, o imóvel rural identificado pelo código não é
imóvel rural origem para qualquer atualização de “desmembramento”,
“remembramento” ou “inclusão originária de desmembramento”;
 Quando a consulta não consegue recuperar “códigos de imóveis rurais” para as
opções “município”, “UF” ou “região geográfica” informados, exibe a mensagem
“não existem imóveis rurais para os critérios selecionados, o que demonstra não
existir conta para a opção informada, ou seja não existem atualizações de
“desmembramento”, “remembramento” ou “inclusão originária de
desmembramento”.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela Consulta Composição Área Imóvel dispõem de um botão <Voltar> cuja
função é de retornar à tela anterior toda vez quer for acionado pelo usuário.

P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Área composição) e acionar com o cursor
posicionado em “Área Composição”;
P2 – o SNCR exibe a tela “Consulta Área Composição Imóvel” para que o usuário mantenha a
opção padrão “Imóvel Rural Origem”;
P3 – o usuário informa a opção, podendo ser: Código de Imóvel Rural, Município, UF ou Região;
P4 – o SNCR acrescenta na tela campo correspondente à opção para ser preenchido pelo usuário;
P5 – o usuário informa ou seleciona a ocorrência, conforme o caso;
P6 – o SNCR exibe uma tela de acordo com a opção definida em P3, podendo ser: “Detalhes
Imóvel Rural”, quando a opção for “Código do Imóvel Rural”, e “Ocorrências/Município ou
UF ou Região Geográfica”, quando a opção for uma das três.
Regra de Consulta SNCR 5 – Área Composição Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 5.2 – Área Composição para Imóvel Rural Associado
1 – Finalidade
Descrever a Consulta Área Composição Imóvel para imóvel rural associado para a sua utilização no
processo de análise, a fim de verificar os incrementos de área provenientes de operações de inclusão
de imóvel rural originário de desmembramento e remembramentos.
2 – Enunciado
A Consulta Área Composição Imóvel para “imóvel rural associado” trata dos imóveis rurais que
agregam o termo associado pelo fato de terem sido originados por área de um imóvel rural
cadastrado ou por acréscimo de área em função de atualizações de remembramento.
3 – Detalhamento
Página 173
- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Área composição) e acionar com o cursor

- O SNCR exibe a tela “Consulta Área Composição Imóvel” para que o usuário selecione a opção
“Imóvel Rural Associado”.
 Imóvel Rural Associado – é o imóvel rural cadastrado que remembrou área, ou imóvel rural
novo, criado por área desmembrada de outro já cadastrado.
- O usuário informa a opção, podendo ser: Código de Imóvel Rural, Município, UF ou Região;
- O SNCR acrescenta na tela o campo no qual deve ser informado ou selecionado conforme a
opção: Código do Imóvel Rural, Nome do Município, UF ou denominação da região a ser
consultada;
- O usuário informa ou seleciona, conforme o caso: Código do Imóvel Rural, Nome do Município,
UF ou denominação da Região, e aciona o botão <Consultar>;
- SNCR exibe a tela “Detalhes Imóvel Rural Associado” com o resultado da consulta.

- Identificação do imóvel rural – Código do Imóvel Rural, Nome do Imóvel Rural, Quantidade de
Área (ha) e Município Sede.
- Identificação das atualizações de inclusão originárias de desmembramento e remembramentos.
 Data da atualização
Corresponde à data em que foi processada a atualização de remembramento ou de
inclusão de imóvel rural originário de desmembramento relativa ao imóvel rural
consultado;
 Imóvel rural origem
Código do imóvel rural que cedeu área originando o imóvel rural associado ou o
acréscimo de área por remembramento;
 Quantidade área composição (ha)
Área que foi cedida pelo imóvel rural origem;
 Indicador composição;
Pode ser “R” ou “I”, identificando respectivamente remembramento ou inclusão
originária de desmembramento.

- Totalizações das atualizações de inclusão originárias de desmembramento e remembramentos
 Total de remembramentos
Página 174
Representa a quantidade de atualizações de “remembramentos” processadas para

imóveis rurais associados localizados no “município”, “UF” ou “região geográfica”
consultados;
 Total de área remembrada
Totaliza a quantidade de área que consta de atualizações de “remembramentos”
processadas para imóveis rurais associados localizados no “município”, “UF” ou
“região geográfica” consultados;
 Total de inclusões originadas de desmembramentos
Representa a quantidade de atualizações de “inclusões originadas de
desmembramentos” processadas para imóveis rurais associados localizados no
 Total de área em inclusões originadas de desmembramentos
Totaliza a quantidade de área que consta de atualizações de “inclusões originadas de
desmembramentos” processadas para imóveis rurais associados localizados no
- Identificação das atualizações de inclusão originárias de desmembramento e

remembramentos
Exibe as mesmas informações descritas no item 3.3.1 – Opção código do imóvel rural, para
cada atualização de “remembramento” e “inclusão originária de desmembramento” ocorrida
para imóveis rurais associados localizados no “município”, “UF” ou “região geográfica”
consultados, sendo acrescida a informação de código de imóvel rural associado, que pode
ser utilizado como link de desmembramentos para a exibição das atualizações de “inclusões
originadas de” e remembramento.
O resultado da consulta “Área Composição Imóvel” é exibido por duas linhas de cabeçalho
contendo a identificação do imóvel rural associado.
- Indicador composição
 Para existir uma atualização identificada por ”I”, é obrigatório que seja a primeira e
única;
 Podem existir diversas atualizações identificadas por “R”.
- Comparação de área
 Quando o somatório das áreas mencionadas pelas atualizações identificadas por “I”
ou “R” for diferente da informação exibida em “quantidade de área (ha)”, é
necessária a existência de atualização de retificação de área e de situação jurídica.
Página 175
 O resultado da Consulta “Área Composição Imóvel Associado” é exibido por duas

linhas de totalizadores, e por um quadro com os dados referentes às atualizações de
“remembramento” e “inclusão originária de desmembramento” existentes para
 Cada linha do quadro corresponde a uma atualização de “remembramento” ou
“inclusão originária de desmembramento” processada para um imóvel rural
associado localizado no “município”, “UF” ou “região geográfica” consultados;
 Nestas opções, com relação a consultas anteriores, a atual exibirá nos totalizadores
informações que poderão ser crescentes ou iguais, tendo em vista que os resultados
desta consulta aglutinam o histórico dos “remembramentos” e “inclusões originárias
de desmembramentos”;
 Os resultados exibidos pelos totalizadores não mantêm qualquer correspondência
entre eles.
3.5 – Mensagens
 Quando a consulta não consegue recuperar o “código de imóvel rural” informado,

exibe a mensagem “nenhum registro encontrado”, o que demonstra não existir conta
para o código informado, ou seja, o imóvel rural identificado pelo código não é
imóvel rural associado para qualquer atualização de “remembramento” ou “inclusão
originária de desmembramento”;
 Quando a consulta não consegue recuperar “códigos de imóveis rurais” para as
opções “município”, “UF” ou “região geográfica” informados, exibe a mensagem
“não existem imóveis rurais para os critérios selecionados”, o que demonstra não
existir atualizações de “remembramento” ou “inclusão originária de
desmembramento” para a opção informada.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela Consulta “Composição Área Imóvel” dispõem de um botão <Voltar> cuja
função é retornar à tela anterior toda vez que for acionado pelo usuário.
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Área composição) e acionar com o cursor

P2 – o SNCR exibe a tela “Consulta Área Composição Imóvel” para que o usuário modifique de
“imóvel rural origem” para “imóvel rural associado”;
P3 – o usuário informa a opção, podendo ser: Código de Imóvel Rural, Município, UF ou Região;
P4 – o SNCR acrescenta na tela campo correspondente à opção para ser preenchido pelo usuário;
P5 – usuário informa ou seleciona a ocorrência, conforme o caso; e
Página 176
P6 – o SNCR exibe uma tela de acordo com a opção definida em P3, podendo ser: “Detalhes
Imóvel Rural Associado”, quando a opção for “código do imóvel rural”, e
“Ocorrências/Município ou UF ou Região Geográfica”, quando a opção for uma das três.
Regra de Consulta SNCR 6 – Seleção Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 6.1 – Histórico
1 – Finalidade
Descrever a Consulta Histórico de Seleção a fim de instruir o usuário quanto a sua utilização e
verificar a origem a ser informada na solicitação de atualização cadastral para o imóvel rural.
2 – Enunciado
O comando “Origem” para os formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso” depende
de o imóvel rural estar ou não selecionado em função de alguma origem de seleção.
3 – Detalhamento
3.1 – Forma de Acesso
Página 177
- O usuário deve seguir o caminho: (Seleção/Inibição/Consulta/Histórico) e acionar com o cursor

posicionado em “histórico”;
- O SNCR exibe como padrão a tela “Consulta Histórico de Seleção” para que o usuário verifique
a situação do imóvel rural em relação à seleção de imóveis rurais.
3.2.1 – O usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão <Consultar histórico>.
- O SNCR exibe a tela “Consulta Histórico de Seleção”, com as informações sobre as seleções
relativas ao imóvel rural consultado.
3.3.1 – A tela “Consulta Histórico de Seleção” exibe as seguintes informações:

- Cabeçalho: código do imóvel rural, denominação do imóvel rural e situação do imóvel rural.
- Linhas de detalhe: origem de seleção, data início da seleção, inibição, data de inibição, número
do processo, tipo de seleção, motivo de encerramento da seleção e data de encerramento da
seleção. O “número do processo” é o link para acessar os dados referentes ao processo, caso
exista.
Nota:
As informações são organizadas em bloco, correspondendo cada um a uma seleção feita para o
imóvel rural. Os blocos são dispostos de forma que as informações sejam apresentadas
respeitando-se a ordem da seleção, da mais recente para a mais antiga.

- Situação do imóvel rural corresponde à situação junto ao SNCR, podendo ser “ativo” ou
“cancelado”.
- Origem de seleção identifica a ação para tratamento especial para o qual o imóvel rural foi
selecionado, podendo ser: “desapropriação”, “assentamento”, “recadastramento”, “fiscalização”,
“análise cadastral”, “solicitação de uso”, “suspensão de emissão de CCIR”, “compra”, “pendência
cadastral Lei 10.267/2001”, “assentamento sem dados de uso’, “regularização fundiária”,
“regularização fundiária indeferida”, “decisão judicial (Provimento 13)”, “imóveis rurais com
5.000,0000 hectares ou mais”, “gleba sem dados de uso”, “legitimação de posse sem dados de
uso”, “legitimação de posse sem uso indeferida” e “gleba estadual sem dados de uso”.
- Data início da seleção corresponde à data a partir da qual o imóvel rural fica selecionado para
tratamento especial.
- Inibição corresponde à identificação da restrição ao imóvel rural em função da sua seleção.
- Data de inibição - corresponde à data a partir da qual é aplicada ao imóvel rural a restrição em
função de sua seleção.
Página 178
- Número do processo - identifica o processo administrativo formado para o tratamento especial do

imóvel rural.
- Tipo de seleção identifica a modalidade de seleção, podendo ser: “automática” ou “por
determinação”.
- Motivo de encerramento da seleção corresponde à justificativa para o encerramento do processo
de seleção do imóvel rural, modificando da situação de restrição para desinibido.
- Data de encerramento da seleção corresponde à data em que se encerra o processo de seleção do
imóvel rural.
Nota:
A existência de processo de seleção para qualquer imóvel rural exige que o eventual processo
anterior de seleção tenha sido encerrado.
3.5 – Mensagem
 Quando a consulta não recupera o código do imóvel rural informado como parâmetro,
exibe a mensagem “Código do imóvel rural ou DV inválido”;
 Quando não for informado o código do imóvel rural como parâmetro, exibe a mensagem
“Informar o código do imóvel rural”;
 Quando o código do imóvel rural informado como parâmetro não tiver sido selecionado,
exibe a mensagem “Imóvel rural não possui seleções/inibições a serem consultadas”.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela Consulta Histórico Seleção dispõem de um botão <Voltar> cuja função é
retornar à tela anterior toda vez quer for acionado pelo usuário.
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Seleção/Inibição/Consulta/Histórico) e acionar com o cursor

posicionado em “histórico”;
P2 – o SNCR exibe como padrão a tela “Consulta Histórico” para que o usuário verifique a situação
do imóvel rural em relação à seleção de imóveis rurais;
P3 – o usuário informa o código do imóvel rural e aciona o botão <Consultar histórico>;
P4 – o SNCR exibe a tela “Consulta Histórico de Seleção” com as informações sobre as seleções
relativas ao imóvel rural consultado.
Página 179
Regra de Consulta SNCR 6 – Seleção Imóvel Rural
Regra de Consulta SNCR 6.2 – Regularização Fundiária
1 – Finalidade
Descrever a Consulta Regularização Fundiária a fim de instruir o usuário quanto a sua utilização
para identificar os imóveis rurais selecionados em processo de regularização fundiária.
2 – Enunciado
Os imóveis rurais selecionados para processo de regularização fundiária são exibidos por esta
consulta, independentemente de serem passíveis ou não de regularização fundiária e de seus
respectivos processos estarem ou não encerrados.
3 – Detalhamento

- O usuário deve seguir o caminho: (Seleção/Inibição/Consulta/Regularização) e acionar com o
cursor posicionado em “regularização”;
- O SNCR exibe a tela “Consulta Regularização Fundiária” para que o usuário forneça os
parâmetros exigidos pela consulta.
3.2– Funcionamento
- O usuário informa um período para o qual o SNCR exibirá os imóveis rurais selecionados por
regularização fundiária. O período máximo admitido é de 30 (trinta dias);
- O usuário seleciona a “situação da seleção”, podendo ser: [encerrada] ou [não encerrada];
- O usuário seleciona a “origem da seleção”, podendo ser: [regularização fundiária indeferida] ou
[regularização fundiária];
- O usuário mantém a opção [tela] ou indica a opção [arquivo], e aciona o botão <Consultar
origem>.
- O SNCR exibe a tela “Consulta Regularização Fundiária”, com as informações sobre os
parâmetros informados para a consulta.
A tela “Consulta Regularização Fundiária” exibe as seguintes informações:

- 1ª linha: código do imóvel rural, município sede/UF, data início seleção e nº processo;
- 2ª linha: inibição ou data final seleção, tipo seleção e CPF usuário.
- Os imóveis rurais exibidos pela consulta correspondem aos selecionados para o Processo
de Regularização Fundiária, cuja data início da seleção se enquadra no período
informado como parâmetro;
Página 180
- Ao combinar a informação [não encerrada] no item “situação da seleção” com

[regularização fundiária indeferida] no item “origem da seleção” são exibidos pela
consulta os imóveis rurais cujos processos de regularização fundiária foram indeferidos,
porém sem encerramento da seleção. Neste caso, é informada a restrição de inibição para
o imóvel rural. O processo administrativo prossegue na sua tramitação normal até que
nele seja aposto o registro sobre o indeferimento.
- Ao combinar a informação [não encerrada] no item “situação da seleção” com
[regularização fundiária] no item “origem da seleção” são exibidos pela consulta os
imóveis rurais que estão em processo de regularização fundiária. Neste caso, é
informada a restrição de inibição para o imóvel rural;
- Ao combinar a informação [encerrada] no item “situação da seleção” com [regularização
fundiária indeferida] no item “origem da seleção” são exibidos pela consulta os imóveis
rurais cujos processos de regularização fundiária foram indeferidos e para os quais foi
encerrada a seleção. Neste caso, são informados o motivo e a data de encerramento da
seleção;
- Ao combinar a informação [encerrada] no item “situação da seleção” com [regularização
fundiária] no item “origem da seleção” são exibidos pela consulta os imóveis rurais para
os quais houve encerramento do processo de regularização fundiária e da seleção. Neste
caso, são informados o motivo e a data de encerramento da seleção.
3.5 – Mensagens
 Quando não for informada a data inicial do “período da seleção”, exibe a mensagem “a
data inicial da seleção deve ser informada”;
 Quando não for informada a data final do “período da seleção”, exibe a mensagem “a
data final da seleção deve ser informada”;
 Quando informado o “período da seleção” com mais de 30 (trinta) dias, exibe a
mensagem “o período da seleção deve ter um intervalo menor que trinta dias”;
 Quando não for informada a “situação da seleção”, exibe a mensagem “informe situação
da seleção”;
 Quando não for informada a “origem da seleção”, exibe a mensagem “informe origem da
seleção”.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela Consulta Regularização Fundiária dispõem de um botão <Voltar> cuja
função é retornar à tela anterior toda vez quer for acionado pelo usuário.
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Seleção/Inibição/Consulta/Regularização) e acionar com

o cursor posicionado em “regularização”;
P2 – o SNCR exibe a tela “Consulta Regularização Fundiária” para que o usuário forneça os
parâmetros exigidos pela consulta;
P3 – o usuário informa um período para o qual o SNCR exibirá os imóveis rurais selecionados
por regularização fundiária. O período máximo admitido é de 30 (trinta dias);
Página 181
P4 – o usuário seleciona a “situação da seleção”, podendo ser: [encerrada] ou [não encerrada];

P5 – o usuário seleciona a “origem da seleção”, podendo ser: [regularização fundiária indeferida]
ou [regularização fundiária];
P6 – o usuário mantém a opção [tela] ou indica a opção [arquivo], e aciona o botão <Consultar
origem>;
P7 – o SNCR exibe a tela “Consulta Regularização Fundiária”, com as informações sobre os
parâmetros informados para a consulta.
Página 182
Regra de Consulta SNCR 7 – Geração de Códigos de Identificação
1 – Finalidade
Instrui sobre a forma de se comandar o SNCR para geração dos códigos utilizados nas atualizações
cadastrais de imóveis rurais.
2 – Enunciado
A obtenção dos códigos de identificação “código do imóvel rural”, “código de pessoa” e “número
de arquivamento” se faz por meio da funcionalidade “gerar código de identificação”.
3 – Detalhamento

- O usuário deve seguir o caminho: (Gerência/Códigos-Geração) e acionar com o cursor
posicionado em “Códigos-Geração”;
- O SNCR exibe a tela “Geração de Código de Identificação” para que o usuário comande a
geração de “código de imóvel rural”, “código de pessoa” ou “número de arquivamento”.
3.2.1 – Para código de imóvel rural

- O usuário seleciona no campo “Tipo de Identificação” a opção “Código do Imóvel Rural”;
- O usuário informa no campo “Quantidade” a quantidade desejada e aciona o botão <Gerar em
tela>;
- O SNCR exibe na tela “Relação dos Códigos de Imóvel Gerados” os códigos de imóveis rurais
para serem utilizados nos formulários de dados do imóvel rural da atualização cadastral.
Notas:
a) O código que identifica o imóvel rural junto ao SNCR é composto por 13 dígitos, sendo que
os dois últimos referem-se aos dígitos verificadores do código.
b) Todo imóvel rural para ser incluído no SNCR depende de um código de imóvel rural que
deve ser informado nos formulários “Dados sobre Estrutura” e “Dados sobre Uso”, e no
quadro vinculação do formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
c) Não se utiliza o campo para selecionar “Superintendência Regional ou outro Órgão”, pois a
formação do código do imóvel rural independe do local para digitação dos formulários da
3.2.2 – Para código de pessoa
- O usuário seleciona no campo “Tipo de Identificação” a opção “Código de Pessoa”;
- O usuário informa no campo “Quantidade” a quantidade desejada e aciona o botão <Gerar em
tela>;
- O SNCR exibe na tela “Relação dos Códigos de Pessoa Gerados” os códigos de pessoa para
serem utilizados nos formulários de dados pessoais e de relacionamentos da pessoa com o
imóvel rural da atualização cadastral.
Notas:
Página 183
a) O código que identifica a pessoa com vínculo com imóvel rural junto ao SNCR é composto
por 9 dígitos, sendo que o último refere-se ao dígito verificador do código.
b) Toda pessoa para ser incluída no SNCR depende de um código pessoa que deve ser
informado no formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”.
c) Não se utiliza o campo para selecionar “Superintendência Regional ou outro Órgão”, pois a
formação do código da pessoa independe do local para digitação dos formulários da
3.2.3 - Número de Arquivamento

- O usuário seleciona no campo “Tipo de Identificação” a opção “Arquivamento Literal”;
- O usuário informa no campo “Quantidade” a quantidade desejada;
- O usuário seleciona a Superintendência Regional ou outro Órgão que executará a digitação dos
formulários da atualização cadastral e aciona o botão <Gerar em tela>;
- O SNCR exibe na tela “Relação dos Números de Arquivamento Gerados” os números de
arquivamento para serem utilizados nos formulários da atualização cadastral.
Nota:
O código que identifica cada formulário de uma atualização cadastral é composto por 12
posições, sendo:
- as duas primeiras, “IL” (atualização cadastral com dados literais);
- as duas seguintes, superintendência regional do INCRA;
- as sete posteriores, um sequencial;
- a última, um dígito verificador do código.
3.3 – Mensagem
Caso se deixe de informar os parâmetros “Tipo de Identificação”, “Quantidade” ou

“Superintendência Regional”, é exibida a mensagem de cobrança sobre a falta do dado quando é
acionado o botão <Gerar em tela>.
3.4 – Navegação
As telas que exibem os códigos gerados apresentam o botão <Imprimir>.
Página 184
Regra de Consulta SNCR 8 – Auditoria Índice
1 – Finalidade
Descrever a consulta “Auditoria Índice” a fim de instruir o usuário quanto a sua utilização para o
acompanhamento do processamento das atualizações cadastrais.
2 – Enunciado
O acompanhamento do processamento das atualizações cadastrais deve ter por base a auditoria
índice que informa a situação de cada elemento da atualização cadastral.
3 – Detalhamento

- O usuário deve seguir o caminho: (Gerência/Auditoria Índice) e acionar com o cursor
posicionado em “Auditoria Índice”; e
- O SNCR exibe como padrão a tela “Auditoria índice entrada de documentos” para que o
usuário mantenha a indicação “código de imóvel rural” ou “data de atualização do índice”
para atender a sua alternativa de consulta.
3.2.1 – Para código de imóvel rural

- O usuário informa o “código do imóvel rural” e aciona o botão <Consultar>; e
- O SNCR exibe na tela “Auditoria índice entrada de documentos” informações sobre
atualização não concluída do imóvel rural consultado em decorrência da falta de
processamento de elementos da atualização cadastral;
- O usuário se utiliza de um dos links existentes: “data da atualização” ou “código do imóvel
rural”; e
- O SNCR exibe a tela “situação do imóvel rural no índice entrada de documentos” com
informações sobre o processamento dos elementos que compõem a atualização cadastral.
3.2.2 – Para data de atualização do índice

- O usuário altera a opção para data de atualização do índice;
- O SNCR substitui o campo “código do imóvel rural” para “período de atualização”;
- O usuário informa as datas inicial e final do período desejado;
- O SNCR exibe na tela “Auditoria índice entrada de documentos” informações sobre
atualizações não concluídas de imóveis rurais em decorrência da falta de processamento de
elementos da atualização cadastral e cuja data de atualização se enquadre no período
informado;
- O usuário se utiliza de um dos links existentes: “data da atualização” ou “código do imóvel
rural”; e
- O SNCR exibe a tela “situação do imóvel rural no índice entrada de documentos” com
Página 185
3.3.1 – Tela “Auditoria índice entrada de documentos” exibe as seguintes informações:

- Cabeçalho: data da consulta, código do imóvel rural ou período de atualização e total;
- Detalhe: data de atualização, código do imóvel rural, sequencial e tipo de atualização.
3.3.2 – Tela “Situação do imóvel rural no índice entrada de documentos” exibe as seguintes
informações:
- Informações do imóvel rural no índice entrada de documentos: código do imóvel rural,
data de atualização, tipo de atualização, sequencial e indicador de lançamento.
- Situação dos elementos da atualização: pessoa, dados estruturais, dados de uso, planta e
mapa de uso.

- A auditoria índice ao exibir uma atualização de imóvel rural informa a falta do
processamento de elementos de atualização, significando que a atualização cadastral não
está completa. Quando for exibida mais de uma atualização para o imóvel rural, deve ser
observada a hierarquia entre as atualizações, sendo que as mais antigas serão
completadas antes das mais recentes.
- A informação na coluna sequencial identifica o número de ordem da atualização
cadastral do imóvel rural, sendo que o sequencial [1] representa uma atualização do tipo
[inclusão] e os demais uma atualização do tipo [alteração]. Sempre que for apresentada
mais de uma atualização cadastral para o imóvel rural, serão exibidas da mais antiga
para a mais recente.
- Ao ser fornecido o parâmetro “código do imóvel rural”, a auditoria índice exibe somente
as atualizações incompletas do imóvel rural, ao passo que ao ser fornecido um “período
de atualização” como parâmetro, a auditoria índice exibe todas as atualizações
incompletas de imóveis rurais cujas datas de processamento se enquadram no período
fornecido como parâmetro.
- As informações exibidas no quadro “situação dos elementos da atualização” da tela
“situação do imóvel rural no índice de entrada de documentos” se baseiam nos
elementos de atualização digitados no SNCR.
Considerando a quantidade informada no item 04 dos formulários sobre dados do imóvel rural e na
indicação de ser ou não declarante no formulário “Dados Pessoais e de Relacionamentos”, podem
ser exibidos os seguintes indicadores:
 TP – significa que todos os formulários “Dados Pessoais e de Relacionamentos” da

atualização cadastral foram processados;
 FP – significa que falta processar formulário “Dados Pessoais e de
Relacionamentos” da atualização cadastral;
 FD – significa que falta processar o formulário “Dados Pessoais e de
Relacionamentos” do declarante dos dados da atualização cadastral.
Página 186
Considerando o tipo de atualização inclusão ou alteração: aquisição de área total, modificação de

condomínio e alterações sobre área, e a área informada no formulário “Dados sobre Estrutura”, é
possível verificar qual a composição da atualização cadastral. Para os formulários “Dados sobre
Estrutura” e “Dados sobre Uso” podem ser exibidos os seguintes indicadores:
 Sim – processado e aceito – significa que o formulário foi digitado e aceito pelo
SNCR;
 Aguardando o processamento – significa que faz parte da atualização cadastral e
está aguardando o processamento do respectivo formulário;
 Não – não faz parte da atualização – significa que o respectivo formulário não se
enquadra na composição da atualização cadastral.
Considerando a informação constante do item 03 dos formulários sobre dados estruturais e dados de
uso do imóvel rural, é possível identificar pela digitação de um dos formulários se o outro faz parte
da atualização cadastral. Neste caso, os indicadores exibidos são:
SNCR;
Considerando as indicações de existência de planta e de mapa de uso constantes, respectivamente,

dos formulários “Dados de Estrutura” e “Dados sobre Uso”, é possível identificar se a atualização
cadastral depende de planta ou de mapa de uso. Neste caso, os indicadores exibidos são:
SNCR;
3.5 – Mensagens
 Quando o código do imóvel rural não tiver os dados suficientes para a apresentação no
espelho, exibe a mensagem “não encontradas ocorrências que satisfazem as condições”;
 Quando informado um código de imóvel rural inválido, exibe a mensagem “código do
imóvel rural inválido – DV inválido”;
 Quando não informada a data inicial do “período de atualização”, exibe a mensagem “a
data de início deve ser informada”;
 Quando não informada a data final do “período de atualização”, exibe a mensagem “a
data final deve ser informada”;
 Quando informada a data final menor que a data inicial no “período de atualização”,
exibe a mensagem “data final não pode ser menor que a data inicial”;
 Quando não for informada a “situação da seleção”, exibe a mensagem “informe situação
da seleção”;
Página 187
 Quando não for informada a “origem da seleção”, exibe a mensagem “informe origem da
seleção”.
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela Consulta Auditoria Índice dispõem de um botão <Voltar> cuja função é
retornar à tela anterior toda vez quer for acionado pelo usuário.
A tela “situação do imóvel rural no índice de entrada de documentos” dispõe do botão <Excluir
registro> que deve ser utilizado somente por usuário habilitado quando da necessidade de excluir o
registro exibido.
P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Gerência/Auditoria Índice) e acionar com o cursor

posicionado em “Auditoria Índice”;
P2 – o SNCR exibe como padrão a tela “Auditoria índice entrada de documentos” para que o
usuário mantenha a indicação “código de imóvel rural” ou “data de atualização do índice”
para atender a sua alternativa de consulta;
P3 – o usuário informa o “código do imóvel rural” e aciona o botão <Consultar>;
P4 – o SNCR exibe na tela “Auditoria índice entrada de documentos” informações sobre
atualização não concluída do imóvel rural consultado em decorrência da falta de
processamento de elementos da atualização cadastral;
P5 – o usuário se utiliza de um dos links existentes: “data da atualização” ou “código do imóvel
rural”;
P6 – o SNCR exibe a tela “situação do imóvel rural no índice entrada de documentos” com
Página 188
Regra de Consulta SNCR 9 - Detentores por Município
1 – Finalidade
Descrever a Consulta Detentores do Município e fornecer orientação para a sua utilização no
sentido de obter dados a respeito da estrutura fundiária de determinado município, utilizando
intervalos de área como critério de pesquisa.
2 – Enunciado
Pela Consulta Detentores do Município é possível verificar quantos e/ou quais imóveis rurais estão
cadastrados em determinado município.
3 – Detalhamento
- O usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Detentores do Município);

- O SNCR exibe como padrão a tela “Relação de Detentores por Município”;
- O usuário deve definir os critérios e a ordenação para consulta.
3.2.1 – Critérios para pesquisa

- O usuário deve selecionar, no campo “UF”, a unidade da federação na qual se situa o município
a ser pesquisado;
- O SNCR exibe a mensagem “selecione um Município” no campo “Município”;
- O usuário deve selecionar, entre as opções constantes no campo “Município”, qual o município
a ser pesquisado;
- O usuário deve determinar o intervalo de área a ser pesquisado (em hectares), sendo que o
intervalo máximo permitido é de 500 ha.
- O usuário deve determinar no campo “Opção Desejada” como os dados serão apresentados:
 Somente os totais: serão apresentados o total de imóveis e o somatório da área total dos
imóveis que se enquadrem nos parâmetros definidos;
 Com detalhamento: serão apresentados o código do imóvel rural, sua denominação, área,
GUT, GEE, quantidade de módulos fiscais, detentor/declarante e seu código de pessoa e
CPF/CNPJ referentes aos imóveis que se enquadrem nos parâmetros definidos.
- O usuário deve selecionar o botão <Consultar>;
- O SNCR exibe o resultado da consulta.
3.2.2 – Ordenação do resultado

- O usuário deve selecionar a ordem em que aparecerão os imóveis no resultado da pesquisa:
 Crescente: os imóveis enquadrados nos parâmetros definidos aparecem ordenados da menor
para a maior área; e
 Decrescente: os imóveis enquadrados nos parâmetros definidos aparecem ordenados da
maior para a menor área.
Nota:
Página 189
Este é um campo opcional a ser preenchido quando a “Opção Desejada” for “com
detalhamento”.
3.3.1– Somente os totais

A tela “Relação de Detentores do Município” possui uma subdivisão denominada “Informações
sobre a Consulta” e exibe as seguintes informações:
Critérios Utilizados:
- UF: Unidade da Federação
- Município: município pesquisado
- Área: intervalo de áreas selecionado
Total de imóveis: exibe o total de imóveis que se enquadraram nos critérios utilizados.
Área total dos imóveis: exibe o somatório das áreas dos imóveis que se enquadraram nos critérios
utilizados.
Notas:
a) É apresentado um botão que deve ser acionado pelo usuário, caso queira visualizar a pesquisa
“com detalhamento”.
b) É apresentado um botão que deve ser acionado pelo usuário, caso queira voltar à tela inicial
de definição dos critérios e ordenação para consulta.
3.3.2 – Com detalhamento
A tela “Visualizar Dados” é subdividida em dois itens “Informações sobre a Consulta” e

“Informações sobre os Imóveis Rurais”.
- O item “Informações sobre a Consulta” exibe as seguintes informações:

Critérios utilizados:
- UF: Unidade da Federação
- Município: município pesquisado
- Área: intervalo de áreas selecionado
Total de imóveis: exibe o total de imóveis que se enquadraram nos critérios utilizados.
Área total dos imóveis: exibe o somatório das áreas dos imóveis que se enquadraram nos critérios
utilizados.
- O item “Informações sobre os Imóveis Rurais” exibe as seguintes informações, na forma tabular:
 Imóvel rural: exibe o código e a denominação de cada um dos imóveis que se enquadraram
nos critérios utilizados;
 Área: exibe a área de cada um dos imóveis que se enquadraram nos critérios utilizados;
 GUT: exibe o grau de utilização da terra de cada um dos imóveis que se enquadraram nos
critérios utilizados;
 GEE: exibe o grau de eficiência na exploração da terra de cada um dos imóveis que se
enquadraram nos critérios utilizados;
 Quantidade de módulos fiscais: exibe a quantidade de módulos fiscais de cada um dos
imóveis que se enquadraram nos critérios utilizados;
Página 190
 Detentor declarante: exibe o nome e o código de pessoa do detentor declarante de cada um

dos imóveis que se enquadraram nos critérios utilizados; e
 CPF/CNPJ: exibe o CPF (quando o detentor declarante for pessoa física) ou o CNPJ
(quando o detentor declarante for pessoa jurídica) do detentor declarante de cada um dos
imóveis que se enquadraram nos critérios utilizados.
Nota:
É apresentado um botão que deve ser acionado pelo usuário, caso queira voltar à tela inicial
de definição dos critérios e ordenação para consulta.
As informações resultantes da consulta não necessitam de descrição para serem interpretadas.
3.5 – Mensagens
 Quando não são informados critérios para a pesquisa, é exibida a mensagem “É
necessário informar os critérios para a pesquisa”;
 Quando não é informado o critério “Município”, mesmo tendo sido indicada a “UF”, é
exibida a mensagem “O critério Município é obrigatório na Consulta por Detentor”;
 Quando não é informado o critério “Área”, mesmo tendo sido indicados a “UF” e o
“Município”, é exibida a mensagem “A Consulta utilizando os critérios UF e Município
deve ser acompanhada pelo critério Área”;
 Quando não é marcado nenhum dos itens de “Opção Desejada”, mesmo tendo sido
indicados os demais critérios, é exibida a mensagem “É necessário informar o tipo de
Opção Desejada para o retorno da consulta.”
 Quando o intervalo de áreas selecionado no campo “Área” for superior a 500 ha, é
exibida a mensagem “A faixa de área para pesquisa está limitada em 500 ha. Informe
novamente os parâmetros para consulta.”
3.6 – Navegação
As telas exibidas pela Consulta Detentores do Município dispõem de um botão <Voltar> cuja
função é retornar à tela anterior toda vez que for acionado pelo usuário.
3.7– Resumo da rotina para utilização da consulta

P1 – o usuário deve seguir o caminho: (Consulta/Detentores do Município);
P2 – o SNCR exibe como padrão a tela “Relação de Detentores por Município”;
P3 – o usuário deve selecionar, no campo “UF”, a unidade da federação na qual se situa o
município a ser pesquisado;
P4 – o SNCR exibe a mensagem “selecione um Município” no campo “Município”;
P5 – o usuário deve selecionar, entre as opções constantes no campo “Município”, qual o
município a ser pesquisado;
P6 – o usuário deve determinar o intervalo a ser pesquisado (em ha), sendo que o intervalo
máximo permitido é de 500 ha.
Capítulo II
Página 191
Análise dos Requerimentos para Manifestação do INCRA

Este Capítulo compreende as atividades que dizem respeito à análise da solicitação de detentores de
imóveis rurais, ou interessados, por meio de requerimento, para manifestação do INCRA.
As solicitações referentes às atividades a seguir relacionadas necessitam ser formalizadas mediante

a constituição de processo administrativo no protocolo geral da Superintendência Regional ou
Unidade Avançada que jurisdiciona o município de localização do imóvel rural.
Neste Capítulo são descritas as seguintes atividades:
 Atividade 6 – Autorização para Desmembramento abaixo da Fração Mínima de

Parcelamento– FMP;
 Atividade 7 – Prévia audiência para parcelamento com fins urbanos de imóvel rural
localizado fora da zona urbana ou de expansão urbana;
 Atividade 8 – Prévia aprovação de parcelamento para fins agrícolas de imóvel rural

localizado fora da zona urbana ou de expansão urbana;
 Atividade 9 – Certificação de Peças Técnicas Georreferenciadas;
 Atividade 10 – Autorização para Aquisição de Terras por Estrangeiros;
 Atividade 11 – Comunicação de Descaracterização de Imóvel como Rural;
 Atividade 12 – Autorização para Lavratura de Escritura para Imóvel Rural com área
abaixo da Fração Mínima de Parcelamento.
Atividade 6 – Autorização para Desmembramento abaixo da Fração Mínima de Parcelamento
Página 192
– FMP
Esta atividade objetiva definir critérios de análise quanto à instrução do requerimento e validade da
documentação comprobatória para fins de autorização para desmembramento de imóveis rurais
abaixo da fração mínima de parcelamento.
Esta atividade se compõe de um único procedimento e de uma regra, que fornece os roteiros para
deferimento, indeferimento e diligência do pleito.
Procedimento – Verificar se o requerimento está devidamente instruído

Descrição:
O analista deve verificar se o requerido está instruído de acordo com o que preceitua o inciso II
do art. 2º do Decreto 62.504, de 08/04/1968.
Complemento:
O Decreto 62.504, de 08/04/1968, foi criado para possibilitar o desmembramento abaixo da
FMP quando a área a ser desmembrada se destinar a obras de necessidade ou utilidade pública,
obras de infra-estrutura ou atividades outras de interesse para as comunidades. A área a ser
desmembrada não implica a formação de novo imóvel rural.
Regra de Análise 11 – Desmembramento abaixo da fração mínima de parcelamento com base

no Decreto 62.504, de 08/04/1968.
Base Legal – Decreto 62.504, de 08/04/1968.
Regra de Análise 11 – Desmembramento abaixo da Fração Mínima de Parcelamento com
Página 193
base no Decreto 62.504/1968
1 – Finalidade
Instruir sobre a forma de enquadramento do requerimento e definir os procedimentos voltados para
a autorização do desmembramento abaixo da fração mínima de parcelamento – FMP, com base no
Decreto 62.504, de 08/04/1968.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com o Inciso II do art. 2º e enquadrado em uma determinada
alínea e em um item específico dessa alínea, bem como deve estar instruído em conformidade com
o constante das alíneas “a” à “e” do parágrafo único do art. 4º.
3 – Detalhamento

Deve ser observado se o processo administrativo está instruído com os seguintes documentos:
 Requerimento do detentor;
 Procuração do representante legal, se for o caso;
 Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) do imóvel rural que se pretende
desmembrar, com a devida quitação referente ao exercício em vigor;
 Certidão imobiliária atualizada e de inteiro teor, se for necessária, da transcrição ou
matrícula referente ao imóvel rural que se pretende desmembrar;
 Planta da área do imóvel rural, identificando e localizando a área da parcela a ser
desmembrada.
Para os imóveis abrangidos pela Lei 10.267, de 28/08/2001, é obrigatória a apresentação de
planta e de memorial descritivo em conformidade com a Norma Técnica para
Georreferenciamento de Imóveis Rurais, segundo os prazos do Decreto 5.570, de
31/10/2005;
 Declaração fornecida pelo prefeito do município onde se localiza o imóvel rural, com firma
reconhecida, expressando a concordância do Poder Público Municipal com o
desmembramento pretendido e especificando o fim a que se destina a parcela a ser
desmembrada;
 Declaração do pretendente à aquisição da parcela a ser desmembrada, com firma
reconhecida, comprometendo-se, no caso de ser autorizada a transação, a adquiri-la e
destiná-la aos fins previstos.
3.2 – Uma vez instruído e validado o requerido, o analista deve:

 Elaborar despacho fundamentado, conforme modelo especificado nesta regra;
 Providenciar minuta de autorização, conforme modelo especificado nesta regra;
 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando o deferimento;
 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao prefeito onde se localiza o imóvel rural
comunicando o deferimento.
Notas:
Página 194
a) Uma vez efetivado o desmembramento do imóvel rural abaixo da fração mínima de

parcelamento, com a devida averbação no Serviço Registral de Imóveis competente, o
imóvel rural deve ficar selecionado pela origem 06 – Análise Cadastral, até que seja
providenciada pelo detentor a atualização cadastral da área remanescente do imóvel rural.
b) A Autorização de desmembramento abaixo da FMP, com base no Decreto 62.504, de

08/04/1968, independe do tamanho da área remanescente do imóvel rural, pois este diploma
legal é destinado a implementação de “obras de necessidade ou utilidade pública, obras de
infra-estrutura ou atividades outras de interesse para as comunidades”, independentemente
de legislação referente ao impedimento de desmembramento de imóveis rurais abaixo da
FMP.
3.3 – Não estando o requerimento devidamente instruído, o analista deve:

 Elaborar despacho fundamentando a diligência, conforme modelo especificado nesta regra;
 Providenciar minuta de ofício, conforme modelo especificado nesta regra, a ser dirigido ao
requerente solicitando a documentação necessária.
Nota:
Toda diligência deve ser formalizada mediante correspondência com Aviso de Recebimento –
AR, indicando no processo o nº do AR, ou anexando cópia do mesmo.
3.4 – Não atendida à diligência no prazo estabelecido, ou não estando o requerido de acordo
com o Decreto 62.504, de 08/04/1968, e a documentação comprobatória constante desta regra,
o analista deve:
 Elaborar despacho fundamentando o indeferimento, conforme modelos especificados nesta

regra;
requerente especificando o motivo do indeferimento.
Atividade 7 – Prévia audiência para parcelamento com fins urbanos de imóvel rural
Página 195
Esta atividade objetiva definir critérios de análise quanto à instrução do requerimento e à validade
da documentação comprobatória para fins de manifestação do INCRA, caracterizada como prévia
audiência, para parcelamento com fins urbanos de imóvel rural localizado fora da zona urbana ou de
expansão urbana.

Descrição:
O analista deve verificar se o requerido está em consonância com o que preceitua o item 3 da
Instrução 17-b do INCRA, de 22/12/1980.
Complemento:
A prévia audiência do INCRA para o parcelamento com fins urbanos de imóvel rural localizado
fora da zona urbana ou de expansão urbana se apoia na Instrução 17-b, de 22/12/1980, item 3,
na visão da utilização racional do solo e no interesse público. Esse parcelamento se destina à
formação de núcleos urbanos, à formação de sítios de recreio ou à industrialização.
Não existe necessidade de anuência do INCRA quando o imóvel rural, objeto do parcelamento,
para fins urbanos, se localizar em zona urbana ou de expansão urbana. Neste caso, compete ao
INCRA, unicamente, proceder à atualização cadastral que será do tipo cancelamento quando
abranger a totalidade do imóvel rural ou retificação quando abranger área parcial do imóvel
rural, desde que o parcelamento tenha sido aprovado pela prefeitura municipal ou pelo Governo
do Distrito Federal e registrado no registro de imóveis.
Regra de Análise 12 – Prévia audiência para parcelamento com fins urbanos de imóvel rural
Base Legal – Lei 6.766, de 19/12/1979, Capítulo X, art. 53

Regra de Análise 12 – Prévia audiência para parcelamento com fins urbanos de imóvel rural
Página 196
1 – Finalidade
a manifestação do INCRA, caracterizada como prévia audiência, com base na Instrução 17-b, de
22/12/1980.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com o item 3 da Instrução 17-b, de 22/12/1980, e instruído em
conformidade com o definido nesta regra.
3 – Detalhamento

Deve ser observado se o processo administrativo está instruído com os seguintes documentos,
segundo o objetivo do parcelamento:
3.1.1 – Formação de núcleos urbanos

 Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) do imóvel rural com a devida quitação
referente ao exercício em vigor;
 Declaração da municipalidade atestando que a área objeto do parcelamento, por suas
características e situação, é própria para a localização de serviços comunitários das áreas
rurais circunvizinhas;
 Laudo Técnico elaborado por profissional habilitado na forma da lei, com ART quitada, que
comprove, com fundamentação técnica, que a área objeto do parcelamento não tem
condições de exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial.
Nota:
Para os casos previstos na Lei 10.267, de 28/08/2001, deverão ser apresentados planta
certificada e memorial descritivo do imóvel rural, identificando a área a ser utilizada para o
fim solicitado, conforme estabelecido na Norma Técnica para Georreferenciamento de
Imóveis Rurais, segundo os prazos do Decreto 5.570, de 31/10/2005.
3.1.2 – Formação de sítios de recreio

 Declaração da municipalidade atestando que a área objeto do parcelamento é considerada
como zona de turismo, ou caracterizada como de estância hidromineral ou balneária;
Nota:
Página 197
Para os casos previstos na Lei 10.267, de 28/08/2001, devem ser apresentados planta
fim solicitado, conforme definido na Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis
Rurais, segundo os prazos do decreto 5.570, de 31/10/2005.
3.1.3 – Industrialização
 Declaração da municipalidade em concordância com o parcelamento para fins industriais;
Nota:
Para os casos previstos na Lei 10.267, de 28/08/2001, deverão ser apresentados planta
fim solicitado, conforme estabelecido na Norma Técnica para Georreferenciamento de
Imóveis Rurais, segundo os prazos do Decreto 5.570, de 31/10/2005.

 Elaborar informação fundamentada, conforme modelo especificado nesta regra;
 Providenciar minuta de manifestação do INCRA, caracterizada como prévia audiência, para
parcelamento com fins urbanos de imóvel rural localizado fora da zona urbana, conforme
modelo especificado nesta regra;
 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando o deferimento.

 Elaborar informação fundamentando a diligência, conforme modelo especificado nesta
regra;
Nota:
AR indicando no processo o nº do AR, ou anexando cópia do mesmo.
3.4 – Não atendida a diligência no prazo estabelecido, ou não estando o requerido de acordo
com a Instrução 17-b, de 22/12/1980, e com a documentação comprobatória constante e
Página 198
definida nesta regra, o analista deve:
 Elaborar informação fundamentando o indeferimento, conforme modelos especificados

nesta regra;
Página 199
Atividade 8 – Prévia aprovação de parcelamento para fins agrícolas de imóvel rural

localizado fora de zona urbana ou de expansão urbana
Esta atividade objetiva definir critérios de análise quanto à instrução do requerimento e validade da
documentação comprobatória para fins de manifestação do INCRA, caracterizada como prévia
aprovação para parcelamento com fins agrícolas de imóvel rural localizado fora da zona urbana ou
de expansão urbana.

Descrição:
O analista deve verificar se o requerido está em consonância com o que preceitua o item 4 da
Complemento:
A prévia aprovação do INCRA para o parcelamento com fins agrícolas de imóvel rural
localizado fora da zona urbana ou de expansão urbana se apoia na Instrução 17-b, de
22/12/1980, item 4, na visão da utilização racional do solo e no interesse público, observada a
fração mínima de parcelamento do município de localização do imóvel rural.
Regra de Análise 13 – Prévia aprovação para parcelamento para fins agrícolas de imóvel rural
Base Legal – Instrução17-b do INCRA, de 22/12/1980.
Página 200
Regra de Análise 13 – Prévia aprovação para parcelamento para fins agrícolas de imóvel
rural localizado fora da zona urbana ou de expansão urbana
1 – Finalidade
a manifestação do INCRA, caracterizada como prévia aprovação, com base na Instrução 17-b, de
22/12/1980.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com o item 4 da Instrução 17-b, de 22/12/1980, e instruído em
conformidade com o definido nesta regra.
3 – Detalhamento

 Título de propriedade do imóvel rural atualizado e de inteiro teor expedido pelo registro de
imóveis;
 Cadeia dominial vintenária ou até o destaque do patrimônio público a critério do INCRA;
 Comprovante de quitação do último lançamento do ITR;
 Plantas e memoriais descritivos de todo o imóvel e do loteamento (para os imóveis
abrangidos pela Lei 10.267, de 28/08/2001, é obrigatória a apresentação de planta e
memorial descritivo na conformidade da Norma Técnica para Georreferenciamento de
Imóveis Rurais, segundo os prazos do Decreto 5.570, de 31/10/2005);
 Planilha de cálculos;
 Plano de aproveitamento.
 Elaborar informação fundamentando o deferimento;

 Providenciar minuta de manifestação do INCRA, caracterizada como prévia aprovação, para
parcelamento para fins agrícolas de imóvel rural localizado fora da zona urbana ou de
expansão urbana, conforme modelo especificado nesta regra;
 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando o deferimento.
 Elaborar informação fundamentando a diligência;

Página 201
Nota:
AR indicando no processo o nº do AR, ou anexando cópia do mesmo.
com a Instrução 17-b, de 22/12/1980, e com a documentação comprobatória constante e
definida nesta regra, o analista deve:
 Elaborar informação fundamentando o indeferimento;

Página 202
Atividade 9 – Certificação das Peças Técnicas Georreferenciadas
Esta atividade é específica para instrução do Processo Administrativo referente à certificação das
peças técnicas georreferenciadas, somente no que diz respeito à atualização cadastral que se fizer
necessária.

Descrição:
O analista deve verificar se existem peças técnicas cartográficas e se essas estão condizentes com a
informação de área medida declarada no formulário “Dados sobre Estrutura”.
O analista deve também verificar se a composição de formulários de coleta de dados está compatível
Complemento:
A certificação de peças técnicas georreferenciadas visa à localização precisa do imóvel rural sobre a
superfície terrestre, identificando se existe sobreposição com outros imóveis rurais existentes no
cadastro gráfico e observando o atendimento ao que dispõe a respectiva Norma Técnica para
Georreferenciamento de Imóveis Rurais.
De acordo com o Decreto 4.449/2002, a certificação de peças técnicas georreferenciadas é
obrigatória em qualquer situação de transferência, desmembramento, parcelamento ou
remembramento de imóveis rurais (Lei 6.015/1973, art. 176, §3° e §4°), conforme os prazos
estabelecidos no Decreto 5.570/2005:
 Imóveis com áreas inferiores a 500,0000 ha: a partir de 20/11/2011
 Imóveis com áreas iguais ou superiores a 500,0000: em vigor
A certificação das peças técnicas georreferenciadas também é obrigatória nos autos judiciais que
versem sobre imóveis rurais (Lei 6.015, de 31/12/1973, art.225, §3°), qualquer que seja a dimensão
da área, nas ações ajuizadas a partir de 31/10/2005.
Regra de Análise 14 – Certificação das peças técnicas georreferenciadas
Base Legal – Lei 10.267, de 28/08/2001, regulamentada pelo Decreto 4.449, de 30/10/2002, com as
alterações previstas no Decreto 5.570, de 31/10/2005;
Lei 6.015, de 31/12/1973, art. 176, §3° e §4° e art. 225, §3°;
Lei 10.931, de 02/08/2004;
NE/DF 80, de 26/01/2009.
Página 203
Regra de Análise 14 - Certificação de Peças Técnicas Georreferenciadas
1 – Finalidade
Possibilitar que o analista verifique se foram apresentados os documentos exigidos para o processo
administrativo de análise do pedido de certificação cadastral.
2 – Enunciado
O processo de análise de pedido de certificação cadastral abrange os segmentos cartográfico e
literal, devendo ser considerados na análise os critérios estabelecidos para a manutenção do SNCR.
3 – Detalhamento

Deve ser observado se o pedido de certificação cadastral está instruído com os seguintes
documentos:
 Requerimento do proprietário, solicitando a certificação, conforme modelo da Norma
Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais;
 Relatório Técnico, conforme a Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais;
 Certidão de inteiro teor da(s) matrícula(s) ou da transcrição do imóvel – original ou cópia
autenticada;
 Planta e memorial descritivo assinados pelo profissional que realizou os serviços – três vias
originais;
 Anotação de Responsabilidade Técnica – ART quitada, emitida pelo CREA da região onde
foi realizado o serviço – original;
 Relatório resultante do processo de correção diferencial das observações GPS, quando
utilizada esta tecnologia – cópia;
 Relatório do cálculo e ajustamento da poligonal de demarcação do imóvel, quando utilizada
esta tecnologia – cópia;
 Planilhas de Cálculo com os dados do levantamento, quando utilizado teodolito ótico
mecânico – original;
 Cadernetas de campo contendo os registros das observações de campo, quando utilizado
teodolito ótico mecânico – originais e cópia;
 Declaração dos confrontantes, conforme a Norma Técnica para Georreferenciamento de
Imóveis Rurais – original;
 Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) vigente, devidamente quitado, de todos os
imóveis envolvidos, quando for o caso – cópia;
 Formulários da Declaração para Cadastro de Imóveis Rurais devidamente preenchidos e
assinados, de acordo com o Manual de Orientação para Preenchimento da Declaração para
Cadastro de Imóveis Rurais, acompanhados de sua respectiva documentação comprobatória;
 Mídia (disquete, CD, DVD, ou qualquer outra), contendo:
- Arquivo digital da representação gráfica do imóvel rural nos formatos DWG, DGN ou
DXF;
- Arquivo digital contendo dados brutos (sem correção diferencial) das observações do
GPS, quando utilizada esta tecnologia, nos formatos nativos do equipamento e Rinex;
Página 204
- Arquivo digital, contendo dados corrigidos das observações do GPS, quando utilizada
esta tecnologia;
- Arquivo digital contendo arquivos de campo gerados pela estação total, teodolito
eletrônico ou distanciômetros, quando utilizada esta tecnologia.
Nota:
No caso de arquivo digital, não cabe ao responsável pela análise cadastral a verificação do seu
conteúdo.
3.2 – Verificação do pedido de certificação

Deve ser verificado se a solicitação de atualização cadastral está instruída com a documentação
comprobatória necessária, considerando-se o evento cadastral (tipo e motivo de atualização).
Com relação à informação de área, expressa no item 75 do Quadro 10 (Área medida) do formulário
“Dados sobre Estrutura”, ela só pode ser considerada como comprovada após comunicação formal
pela Cartografia de que as peças cartográficas estão dentro dos padrões técnicos estabelecidos para
a certificação.
3.3 – Resultado do pedido de certificação

Se a solicitação de atualização cadastral estiver devidamente instruída, devem ser comunicados à
Cartografia os dados cadastrais do imóvel rural para a devida inserção na base de dados gráficos,
conforme a Norma de Execução DF 80, de 26/01/2009.
Para a solicitação de atualização cadastral devem ser adotados os procedimentos estabelecidos no

Capítulo I deste Módulo.
Nota:
A comunicação de deferimento, diligência ou indeferimento, seja referente a dados literais ou
gráficos, deve ser feita pelo Comitê Regional de Certificação, compreendendo a atuação
integrada das áreas de Cadastro e Cartografia.
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Atividade 10 – Autorização para a Aquisição de Terras por Estrangeiros

da documentação comprobatória para fins de manifestação do INCRA referente à autorização de
aquisição de terras por estrangeiros.

Descrição:
O analista deve verificar se o requerido está em consonância com a Lei 5.709, de 07/10/1971,
Decreto 74.965, de 26/11/1974 e demais atos legais pertinentes.
Complemento:
A aquisição de terras por estrangeiros é regulamentada pela Lei 5.709, de 07/10/1971, e pelo
Decreto 74.965, de 26/11/1974, utilizando o Módulo de Exploração Indefinida (MEI) como
parâmetro de área para autorização expressa de autoridade competente, observados os limites
percentuais por município estabelecidos nos diplomas legais acima citados, com relação à
aquisição de terras por estrangeiro e nacionalidade.
No caso de áreas localizadas em faixa de fronteira e áreas de segurança nacional, deve também
ser observado a Lei 6.634/1979 e Decreto 85.064, de 26/08/1980.
Os diplomas legais acima citados estabelecem que aquisição de imóvel rural que não ultrapasse
a 3 (três) vezes o MEI, na primeira aquisição, independe de autorização do INCRA.
Área equivalente a 3 (três) vezes o Módulo de Exploração Indefinida (MEI) para cada município
pode ser encontrada na publicação do INCRA denominada “Índices Básicos”.
Regra de Análise 15 – Autorização para a aquisição de terras por estrangeiros
Base Legal – Lei 5.709, de 07/10/1971, com o Decreto 74.965, de 26/11/1974; Lei 6.634,
02/05/1979, com o Decreto 85.064, de 26/08/1980 e Lei 8.629, 25/02/1993.
Página 206
Regra de Análise 15 – Autorização para a Aquisição de Terras por Estrangeiros
1 – Finalidade
Instruir sobre o processo de autorização de aquisição de terras por estrangeiros, conforme
procedimentos do Manual de Orientação de Aquisição de Terras por Estrangeiro.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com a Lei 5.709, de 07/10/1971, e com o Decreto 74.965, de
26/11/1974, observando-se, entre outros aspectos, os seguintes limites estabelecidos para a
aquisição de terras, conforme expresso abaixo:
 Lei 5.709/1971 - “Art. 12 - A soma das áreas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras,
físicas ou jurídicas, não poderá ultrapassar a 1/4 (um quarto) da superfície dos municípios
onde se situem, comprovada por certidão do registro de imóveis, com base no livro auxiliar
de que trata o art. 10”.
“§ 1º - As pessoas da mesma nacionalidade não poderão ser proprietárias, em cada
município, de mais de 40% (quarenta por cento) do limite fixado neste artigo”.
 Decreto 74.965/1974 - “Art. 5º - A soma das áreas rurais pertencentes a pessoas

estrangeiras, físicas ou jurídicas, não poderá ultrapassar a 1/4 (um quarto) da superfície dos
municípios onde se situem, comprovada por certidão do Registro de Imóveis, com base no
livro auxiliar de que trata o art. 15”.
“§ 3º - Será autorizada por decreto, em cada caso, a aquisição além dos limites fixados neste
artigo, quando se tratar de imóvel rural vinculado a projetos julgados prioritários em face
dos planos de desenvolvimento do País”.
 Lei 8629/1993 - “Art. 23 - O estrangeiro residente no País e a pessoa jurídica autorizada a

funcionar no Brasil só poderão arrendar imóvel rural na forma da Lei nº 5.709, de 7 de
outubro de 1971.
“§ 1º - Aplicam-se ao arrendamento todos os limites, restrições e condições aplicáveis à
aquisição de imóveis rurais por estrangeiro, constantes da lei referida no caput deste artigo.
“§ 2º - Compete ao Congresso Nacional autorizar tanto a aquisição ou o arrendamento além
dos limites de área e percentual fixados na Lei nº 5.709, de 7 de outubro de 1971, como a
aquisição ou arrendamento, por pessoa jurídica estrangeira, de área superior a 100 (cem)
módulos de exploração indefinida.
A legislação citada deve ser minuciosamente explorada pelo analista, observadas as exclusões das
restrições, para que, em conjunto com outra legislação pertinente à matéria, e com dados
disponíveis em arquivos cadastrais, sirva de base na fundamentação de sua informação.
Página 207
3 – Detalhamento

Deve ser observado se o requerimento está instruído com os seguintes documentos:
- Pessoa Física
 Cópia da Carteira Permanente de Identidade para Estrangeiro (idem para o cônjuge –
estrangeiro ou brasileiro);
 Prova de residência no território nacional;
 Procuração pública original ou cópia autenticada, quando for o caso;
 Cópia de documento de Cadastro de Pessoa Física – CPF do requerente e de seu cônjuge;
 Declaração de Antecedentes (idem para o cônjuge estrangeiro), quando o imóvel rural se
localizar em faixa de fronteira ou em áreas de segurança nacional;
 Cópia da Certidão do Serviço de Registro de Imóveis, com a respectiva cadeia
sucessória:
 vintenária; ou
 até o destaque do patrimônio público para o privado, quando o imóvel estiver
localizado em faixa de fronteira ou em área considerada indispensável à segurança
nacional e região da Amazônia Legal.
 Planta e memorial descritivo do imóvel rural elaborados de acordo com a Norma Técnica
para Georreferenciamento de Imóveis Rurais;
 Cópia do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR, com a devida quitação
 Certidão do Serviço do Registro de Imóvel, declarando a soma das áreas dos imóveis
rurais registrados em nome de estrangeiros no município, e o total das áreas adquiridas pelas
pessoas da mesma nacionalidade do requerente;
 Certidão de Órgão Público, de preferência da Fundação IBGE ou órgão estadual
competente, ou da respectiva prefeitura, informando a área do município onde se localiza o
imóvel rural objeto do pedido;
 Cópia do projeto de exploração agrícola, florestal, pecuário, industrial ou de colonização
do imóvel, quando a área a ser adquirida for igual ou superior a 20 (vinte) MEI , aprovado
pelo órgão competente;
 Documentos que comprovem quaisquer das circunstâncias mencionadas nos Incisos do §
2º, do art. 5º do Decreto nº 74.965, de 26/11/1974, a seguir relacionados, quando for o caso:
 primeira aquisição, com até 3 (três) MEI;
 quando o requerente tiver filho brasileiro ou for casado com pessoa brasileira sob
o regime de comunhão de bens.
 Declaração do requerente e seu cônjuge, se:
 é possuidor ou não de outro imóvel rural no Brasil. Em caso afirmativo, apresentar
cópia da respectiva Certidão do Registro de Imóveis e CCIR com a devida
quitação referente ao exercício em vigor;
 com a aquisição pretendida, suas propriedades não excederão a 50 (cinquenta)
MEI, em área contínua ou descontínua.
 Declaração do requerente (e de seu cônjuge estrangeiro), informando a inexistência de
inquérito ou ação penal, e se foi condenado pela justiça de seu País ou do Brasil (Decreto n°
Página 208
85.064, de 26/08/1980), quando o imóvel estiver localizado na faixa de fronteira ou em área

considerada indispensável à segurança nacional; e
 Comprovantes do pagamento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural –ITR
referentes aos cinco últimos exercícios.
- Pessoa Jurídica:
 Declaração da interessada requerente se é ou não possuidora de outro imóvel rural no
Brasil:
 em caso afirmativo, apresentar cópia da respectiva certidão de registro; e
 se com a aquisição pretendida, suas propriedades não excederão a 100 (cem)
Módulos de Exploração Indefinida – MEI, em área contínua ou descontínua.
 Cópia do Diário Oficial da União em que foi publicada a autorização para a requerente
funcionar no Brasil;
 Cópia da Certidão do Serviço de Registro de Imóveis, com a respectiva cadeia
sucessória:
 vintenária; ou
 até o destaque do patrimônio público para o privado, quando o imóvel estiver
localizado em faixa de fronteira ou em área considerada indispensável à segurança
nacional e região da Amazônia Legal.
 Certidão do Serviço do Registro de Imóvel, declarando a soma das áreas dos imóveis
rurais registrados em nome de estrangeiros no município, e o total das áreas adquiridas pelas
pessoas da mesma nacionalidade do requerente;
 Certidão de Órgão Público, de preferência da Fundação IBGE ou órgão estadual
competente, ou da respectiva prefeitura, informando a área do município onde se localiza o
imóvel rural objeto do pedido;
 Cópia do projeto de exploração agrícola, florestal, pecuário, industrial ou de colonização
do imóvel vinculados aos seus objetivos estatutários, aprovado pelo órgão competente;
 Cópia do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR, com a devida quitação
 Planta e memorial descritivo do imóvel rural elaborados de acordo com a Norma Técnica
para Georreferenciamento de Imóveis Rurais;
 Da empresa sócia majoritária de que é subsidiária direta ou indiretamente, devem ser
apresentados os seguintes documentos:
 Ato de constituição e prova de funcionamento regular, de acordo com a legislação
do seu País de origem, sua duração, seu objetivo, e endereço de sua sede;
 Procuração, passada por instrumento público, constituindo seu procurador no Brasil
e investindo-o dos necessários poderes de representação, inclusive para receber
citação.
 Inteiro teor do contrato ou estatuto da empresa;
 Da empresa sócia majoritária de que é subsidiária direta ou indiretamente, cujo imóvel
rural esteja localizado em área considerada indispensável à segurança nacional ou em faixa
de fronteira, é necessário o assentimento prévio da Secretaria do Conselho de Defesa
Nacional, devendo ser apresentados os seguintes documentos:
 Declaração dos imóveis rurais de sua propriedade, apresentando, em caso
afirmativo, as respectivas certidões imobiliárias, os CCIR vigentes e quitados e os
Página 209
comprovantes do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural – ITR, com as

devidas quitações referentes aos 5 (cinco) últimos exercícios;
 Atos constitutivos e suas alterações, comprovadas por meio de certidão da junta
comercial; e
 Relação nominal dos acionistas, com nacionalidade, endereço de residência e
número de ações.
 Comprovantes de pagamento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural – ITR
referentes aos cinco últimos exercícios.
3.2 – Verificação dos limites para aquisição de terras por estrangeiro

Deve ser observado com base na certidão expedida pelo cartório de registro de imóveis se não
foram atingidos os percentuais estabelecidos na legislação citada no enunciado, considerando a
aquisição total de área de imóvel rural por estrangeiro e por nacionalidade no município. A área
total do município é estabelecida pelo IBGE em quilômetro quadrado e deve ser transformada para
hectare, utilizando-se o seguinte fator de conversão: 1 Km² = 100ha.
Deve ser efetuada pesquisa no SNCR para verificar se existe outro imóvel rural cadastrado em
nome do requerente. Caso exista, deve ser observado, por pessoa, o limite máximo de 50 MEI da
zona típica modular onde se enquadra o município. Ultrapassado esse limite, o requerimento deve
ser indeferido.

 Providenciar minuta dos atos administrativos necessários à autorização pretendida;
 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando a autorização.

 Elaborar informação fundamentando a diligência; e
Nota:
com a Lei 5.709, de 07/10/1971, ou com o Decreto 74.965, de 26/11/1974, ou com a
documentação comprobatória constante desta regra, o analista deve:
 Elaborar informação fundamentando o indeferimento; e

Página 210
Atividade 11 – Comunicação de Descaracterização de Imóvel como Rural
da documentação comprobatória para fins de comunicação de descaracterização de imóvel como
rural.

Descrição:
O analista deve verificar se a documentação comprobatória está de acordo com o requerido.
Complemento:
A solicitação de manifestação do INCRA sobre a descaracterização de imóvel como rural se
aplica ao caso em que o imóvel não se encontra cadastrado no SNCR e não se caracteriza como
rural, em função de não poder se destinar à exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal,
florestal ou agroindustrial, ou seja, o imóvel possui uma destinação de iniciativa privada não
relacionada à atividade primária acima citada.
Regra de Análise 16 – Análise de Requerimento e de Documentação Comprobatória para

Comunicação do INCRA referente à Descaracterização de Imóvel como Rural
Base Legal – Lei 4.504, de 30/11/1964 e Lei 5.868, de 12/12/1972.
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Regra de Análise 16 – Análise de Requerimento e de Documentação Comprobatória para

Comunicação do INCRA referente à Descaracterização de Imóvel como Rural
1 – Finalidade
Instruir sobre o processo de descaracterização de imóvel como rural.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com a solicitação de descaracterização de imóvel como rural.
3 – Detalhamento

comprove, com fundamentação técnica, que o imóvel não se destina e não pode se destinar à
exploração agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial; e
 Certidão imobiliária, tratando-se de área registrada.

 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando o deferimento e
especificando a descaracterização do imóvel como rural, conforme modelo definido nesta
regra.

 Elaborar informação fundamentando a diligência; e
Nota:
3.4 – Não atendida a diligência no prazo estabelecido, ou quando a documentação

comprobatória não for suficiente para formar convicção quanto à aceitação do requerido,
após consultar formalmente um engenheiro agrônomo do INCRA, o analista deve:
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Atividade 12 – Autorização para lavratura de escritura referente a imóvel rural com área
abaixo da Fração Mínima de Parcelamento – FMP, com base na Deliberação 113/1968 do
IBRA
da documentação comprobatória referente à autorização de lavratura de escritura para imóvel rural
com área abaixo da FMP.

Descrição:
Complemento:
A solicitação de manifestação do INCRA referente à autorização de lavratura de escritura para
imóvel rural abaixo da FMP se aplica ao caso em que houve compromisso, em data anterior a
01/01/1967, firmado entre o promitente vendedor e promitente comprador para a aquisição de área
inferior a FMP,
Regra de Análise 17 – Análise de requerimento e de documentação comprobatória para autorização

de lavratura de escritura referente a imóvel rural com área abaixo da Fração Mínima de
Parcelamento, com base na Deliberação 113/1968
Base Legal – Deliberação 113 do IBRA, de 08/04/1968
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Regra de Análise 17 – Análise de requerimento e de documentação comprobatória para

autorização de lavratura de escritura referente a imóvel rural com área abaixo da Fração
Mínima de Parcelamento - FMP, com base na Deliberação 113/1968 do IBRA
1 – Finalidade
Instruir sobre o processo referente à autorização de lavratura de escritura para imóvel rural abaixo
da fração mínima de parcelamento
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com a solicitação de autorização de lavratura de escritura para
imóvel rural abaixo da fração mínima de parcelamento
3 – Detalhamento

 Requerimento do promitente comprador;
 Escritura de promessa de Compra e venda lavrada em data anterior a 01/01/1967.

 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando o deferimento,
conforme modelo definido nesta regra;
 Providenciar minuta de autorização, conforme modelo especificado nesta regra;

Nota:

comprobatória não for caracterizadora de compromisso de compra e venda anterior a
01/01/1967, entre o titular do domínio e o requerente, o analista deve:
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Capítulo III
Análise dos Requerimentos de Atualização Cadastral de Imóvel Rural
Este capítulo compreende as atividades que dizem respeito à análise da solicitação de detentores de
imóveis rurais, ou interessados, por meio de requerimento, sem apresentação de formulários de
coleta, buscando uma atualização cadastral decorrente de mudança de titularidade,
descaracterização do imóvel como rural, multiplicidade cadastral, perda de domínio ou posse via
decisão judicial.
As solicitações referentes às atividades a seguir relacionadas necessitam ser formalizadas mediante

a constituição de processo administrativo no protocolo geral da Superintendência Regional ou
Unidade Avançada que jurisdiciona o município de localização do imóvel rural.
Neste Capítulo estão descritas as seguintes atividades:
 Atividade 13 – Solicitação de Suspensão de Emissão de CCIR por Alienação ou

Desapropriação da Área Total;
 Atividade 14 – Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural;
 Atividade 15 – Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro;
 Atividade 16 – Cancelamento por Perda de Domínio ou Posse via Decisão Judicial.
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Atividade 13 – Solicitação de Suspensão de Emissão de CCIR por Alienação ou

da documentação comprobatória para fins de suspensão de emissão de CCIR por alienação ou
desapropriação de área total de imóvel rural.

Descrição:
Complemento:
Este procedimento se dá quando o requerente solicita que seja excluído, no SNCR, o
relacionamento de seu nome ao imóvel rural que não mais lhe pertence, por ter sido alienada sua
área total a terceiros.
Este procedimento se aplica inclusive aos imóveis desapropriados ou adquiridos pelo INCRA
(que não estão selecionados/inibidos para emissão de CCIR) ou por outro órgão público ou
empresa pública, que ainda não foram atualizados para o nome dos adquirentes.
Regra de Análise 18 – Solicitação de Suspensão de Emissão de CCIR por alienação ou

desapropriação da área total
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Regra de Análise 18 – Solicitação de Suspensão de Emissão de CCIR por Alienação ou

1 – Finalidade
Instruir sobre o processo de suspensão de emissão de CCIR por alienação ou desapropriação da área
total.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com a solicitação de suspensão de emissão CCIR pela alienação
ou desapropriação da área total do imóvel rural.
3 – Detalhamento

 Em caso de área registrada:
 Requerimento do transmitente;
 Certidão imobiliária comprobatória da transferência ou perda do domínio.
 Em caso de área de posse:
 Requerimento do transmitente;
 Documento comprobatório da transferência ou perda da posse.
 Suspender a emissão do CCIR, por meio da seleção do imóvel rural, utilizando o caminho:
(Seleção/Inibição Seleção Suspensão emissão);
 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando o deferimento,
conforme modelo especificado nesta regra;
 Providenciar minuta de ofício a ser encaminhado ao atual detentor do imóvel rural
solicitando que seja providenciada a devida atualização cadastral no prazo de 30 (trinta)
dias, podendo este ser prorrogado. Esgotado o prazo providenciar a atualização cadastral ex-
officio, com base na documentação comprobatória e outros dados disponíveis, encerrando-se
a seleção de suspensão de emissão do CCIR, pelo caminho: (Seleção/Inibição Encerramento
Motivo de encerramento de seleção). No caso de imóvel rural acima de 4 módulos fiscais o
formulário “Dados sobre Uso” deverá ser preenchido considerando-se a área total do imóvel
como área aproveitável mas não utilizada.
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Nota:
3.4 – Não atendida a diligência no prazo estabelecido, o analista deve:

3.5 – Nos casos de desapropriação ou aquisição pelo INCRA, o processo deve ser
encaminhado à Divisão de Obtenção para pronunciamento sobre a veracidade do
requerido.
 Confirmada a aquisição, providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente

comunicando o deferimento e adotar as medidas necessárias à atualização cadastral em
nome do INCRA.
 Não confirmada a aquisição pelo INCRA, providenciar minuta de ofício, conforme modelo
especificado nesta regra, a ser dirigido ao requerente informando o motivo do indeferimento.
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Atividade 14 – Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural
da documentação comprobatória para fins de cancelamento por descaracterização do imóvel como
rural.

Descrição:
Complemento:
Este procedimento se dá quando o requerente solicita que seja cancelado, no SNCR, o imóvel
rural cadastrado por este não mais se caracterizar como imóvel rural por estar situado em área
urbana ou de expansão urbana.
Regra de Análise 19 – Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural
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Regra de Análise 19 – Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural
1 – Finalidade
Instruir sobre o processo de cancelamento por descaracterização do imóvel como rural.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com a solicitação de cancelamento por descaracterização do
imóvel como rural.
3 – Detalhamento

comprove, com fundamentação técnica, que o imóvel não tem condição de exploração
agrícola, pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial;
 Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), com a devida quitação referente ao
exercício em vigor;
 Certidão imobiliária atualizada, tratando-se de área registrada.

especificando a descaracterização do imóvel como rural, conforme modelo definido nesta
regra.
 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao Serviço de Registro de Imóveis comunicando
o deferimento e especificando a descaracterização do imóvel como rural, conforme modelo
definido nesta regra.
 Cancelar o imóvel rural no SNCR, utilizando-se o caminho: (Imóvel rural/Cancelamento).

Nota :
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comprobatória não for suficiente para formar convicção quanto à aceitação do requerido,
após consultar formalmente um engenheiro agrônomo do INCRA, o analista deve:

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Atividade 15 – Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro
da documentação comprobatória para fins de cancelamento por multiplicidade de cadastro.

Descrição:
Complemento:
A solicitação de cancelamento por multiplicidade de códigos se aplica aos casos em que um
mesmo imóvel rural se encontra cadastrado mais de uma vez no SNCR, estando os códigos de
imóvel em nome da mesma pessoa (mesmo declarante), ou de pessoas diferentes (declarantes
diferentes).
Regra de Análise 20 – Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro
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Regra de Análise 20 – Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro
1 – Finalidade
Instruir sobre o processo de cancelamento por multiplicidade de cadastro.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com a solicitação de cancelamento por multiplicidade de
cadastro.
3 – Detalhamento

– Em caso do imóvel estar cadastrado em nome da mesma pessoa (mesmo declarante):
 Certificados de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) referentes ao imóvel rural
identificado sob códigos diferentes, sendo que o código que permanecer deve estar
com taxa de serviços cadastrais quitada;
 Certidão imobiliária atualizada, tratando-se de área registrada;
 Documento passível de registro, tratando-se de posse a justo título; ou
 Documento expedido pela prefeitura municipal de onde se localiza o imóvel rural ou
por órgão ligado ao meio rural atestando tratar-se do mesmo imóvel, no caso de posse
ocupação.
– Em caso do imóvel estar cadastrado em nome de pessoas diferentes (declarantes
diferentes):
 Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) referente ao imóvel rural que
permanecerá na base do SNCR, com a devida quitação referente ao exercício em
vigor;
 Certidão imobiliária atualizada, tratando-se de área registrada; ou
 Documento fornecido pelo atual detentor comprovando que o imóvel identificado sob
um determinado código na base do SNCR em seu nome é o mesmo imóvel
identificado com código diferente em nome do requerente (detentor anterior), no caso
de posse por simples ocupação; ou
 Documento expedido pela prefeitura municipal de onde se localiza o imóvel rural ou
por órgão ligado ao meio rural, atestando tratar-se do mesmo imóvel, no caso de posse
por simples ocupação.
3.2 – O analista deve fazer pesquisas no SNCR, pelo caminho:

“Consulta/Espelho do imóvel” ou “Consulta/Acompanhamento Gerencial/Dossiê imóvel” para, com
base na situação jurídica declarada e em outros dados, tais como denominação do imóvel rural e
área total, discernir sobre a veracidade do requerido.
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 Providenciar minuta de ofício a ser dirigido ao requerente comunicando o deferimento;
 Cancelar os códigos excedentes do imóvel rural no SNCR, utilizando o caminho: (Imóvel
Rural/Cancelamento).
3.4 – Não estando o requerimento devidamente instruído ou não sendo possível discernir,
mediante a pesquisa efetuada no SNCR, sobre a veracidade do requerido, o analista deve:
Nota:

 Elaborar informação fundamentando o indeferimento; e
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Atividade 16 - Cancelamento por Perda de Domínio ou Posse via Decisão Judicial
Esta atividade objetiva definir critérios de análise quanto à instrução do requerimento de

cancelamento por perda de domínio ou posse via decisão judicial.

Descrição:
Complemento:
A solicitação de cancelamento por perda de domínio ou posse via decisão judicial ocorre nas
situações:
- Quando existem dois ou mais cadastros para um mesmo imóvel, no todo ou em parte, sendo
um cadastro em nome de uma pessoa na condição de titular do domínio, e outro em nome de
outra pessoa na condição de posseiro;
- Quando existem dois ou mais cadastros para um mesmo imóvel, no todo ou em parte, sendo
um em nome de uma pessoa na condição de titular do domínio, e outro em nome de outra
pessoa também na condição de titular do domínio;
- Quando não é ratificado o título emitido pelo Estado para imóvel rural localizado em faixa
de fronteira; ou
- Quando ocorre cancelamento de matrícula irregular.
Regra de Análise 21 – Cancelamento por Perda de Domínio ou Posse via Decisão Judicial
Base Legal: Lei 6.739, de 05/12/1979

Portaria/INCRA/P/Nº 41, DE 15/02/1999
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Regra de Análise 21 – Cancelamento por Perda de Domínio ou Posse via Decisão Judicial
1 – Finalidade
Instruir sobre o processo de cancelamento por perda de domínio ou posse via decisão judicial.
2 – Enunciado
O requerido deve estar compatível com a solicitação de cancelamento por perda de domínio ou
posse via decisão judicial.
3 – Detalhamento

 Documento comprobatório da Decisão Judicial e ou Certidão Imobiliária em que conste o
cancelamento da matrícula, no caso de área registrada;
 Cópia do CCIR quitado.

especificando o cancelamento por perda de domínio ou posse via decisão judicial, conforme
modelo definido nesta regra.
 Cancelar o imóvel rural no SNCR, utilizando-se o caminho: (Imóvel rural/Cancelamento).

Nota :

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Capítulo IV
Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do Histórico Cadastral de Imóvel Rural

em Determinados Períodos
Este Capítulo compreende a atividade, a seguir relacionada, que ocorre por iniciativa do detentor ou
interessado, por meio de requerimento, buscando informação do INCRA referente ao histórico
cadastral de imóvel rural em determinados períodos.
Atividade 17 – Análise de requerimento para declaração do INCRA do histórico cadastral de

imóvel rural em determinados períodos.
Esta atividade objetiva definir procedimento para consulta no sentido de fornecimento da

informação solicitada.
Procedimento – Prestar informações com base em pesquisa no SNCR e demais arquivos cadastrais
Descrição:
O analista deve verificar se existem dados disponíveis no SNCR e demais arquivos cadastrais para
fornecer a informação solicitada.
Complemento:
A declaração a ser fornecida pelo INCRA deve apenas se referir ao histórico cadastral do imóvel
rural em determinados períodos e não pode mencionar uma finalidade específica, tendo caráter
essencialmente informativo.
No caso de iniciativa do interessado, o requerimento deve ser acompanhado de justificativa

admissível quanto ao pleito.
Regra de Análise 22 – Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do Histórico Cadastral

de Imóvel Rural em Determinados Períodos
Base Legal:
Constituição Federal, art 5º incisos XXXIII e XXXIV
Lei 9.051, de 18/05/1995
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Regra de Análise 22 – Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do Histórico

Cadastral de Imóvel Rural em Determinados Períodos
1 – Finalidade
Fornecer ao analista possibilidades de consulta para expedição, pelo INCRA, de declaração
concernente ao histórico cadastral de imóvel rural.
2 – Enunciado
Considera-se como imóvel rural cadastrado somente aquele que constar da base de dados do SNCR.
Aquele que constar somente dos demais arquivos cadastrais não é considerado imóvel rural
cadastrado, sendo necessário ficar explícita essa situação na declaração expedida pelo INCRA.
3 – Detalhamento
3.1 – Consultas ao SNCR e demais arquivos cadastrais disponíveis

Consultas ao SNCR, que foi gerado em 2002 a partir da migração dos dados cadastrais contidos no
SNCR grande porte, criado a partir do recadastramento 1992. Os demais arquivos cadastrais são os
seguintes:
Formato Microfilme
 Formulários de coleta para qualquer período, a partir de 1966;
 Batimento de código de imóvel rural do período 1966 a 1972;
 Relação alfabética de detentores do período 1966 a 1972.
Formato Microficha
 Batimento/histórico cadastral de 1972 a 1978;
 Histórico cadastral por código de imóvel rural de 1978 a 1991;
 Ficha de cadastro (resultado de emissão);
 Relação alfabética de detentores do período 1978 a 1991.
3.2 – Elaboração da Declaração

Com base no requerido e no resultado da pesquisa deve ser elaborada declaração conforme modelos
anexos.
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Capítulo V
Cancelamento e Reativação de Imóvel Rural no SNCR
Este Capítulo compreende as atividades abaixo relacionadas referentes a cancelamento de imóvel

rural com base em algum dos motivos para cancelamento, e à reativação do cadastro de imóvel rural
por modificação da decisão judicial ou pelo fato de o imóvel rural ter sido cancelado
indevidamente:
 Atividade 18 – Cancelamento de Imóvel Rural

 Atividade 19 – Reativação de Imóvel Rural
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Atividade 18 – Cancelamento de Imóvel Rural
Esta atividade compreende os procedimentos a serem executados pelo usuário quando se deseja
cancelar algum imóvel rural do SNCR.
O SNCR dispõe de uma funcionalidade que, ao acessá-la, exibe uma tela com campos que se
destinam a ser informados com os dados para o registro do cancelamento do imóvel rural. A tela
permite, também, a consulta ao espelho do imóvel rural, caso seja necessário buscar informações
adicionais, a fim de se confirmar tratar-se do imóvel rural a ser cancelado.
Procedimento 1 – Acessar a funcionalidade “Cancelamento”

Descrição:
O usuário deve acessar o SNCR e seguir o caminho: (Imóvel Rural/Cancelamento) para fazer o
registro sobre o cancelamento do imóvel rural.
Complemento:
O SNCR exibe a tela “Cancelamento do Imóvel Rural” com os seguintes campos para serem
informados pelo usuário:
- Código do Imóvel Rural;
- Número de Arquivamento;
- Motivo do Cancelamento;
- Origem;
- Ex-offício; e
- Unidade de Recepção.
A tela dispõe do botão <Verificar dados> que ao ser acionado recupera as seguintes
informações sobre o imóvel rural objeto do cancelamento:
- Denominação;
- Localização;
- Área; e
- Data da Última Atualização.
- Nº do Processo
Regra de Análise 23 – Cancelamento e Reativação de Imóvel Rural
Procedimento 2 – Digitar o código do imóvel rural

Descrição:
O usuário deve informar o código do imóvel rural objeto do cancelamento.
Complemento:
Este campo é dimensionado para que nele sejam digitados 13 algarismos, considerando que o
código do imóvel rural é formado por 13 algarismos.
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Procedimento 3 – Digitar o número de arquivamento

Descrição:
O usuário deve informar o número de arquivamento que passará a ser utilizado como
identificador da atualização de cancelamento.
Complemento:
Trata-se de um número de arquivamento literal gerado da mesma forma que aquele destinado às
atualizações cadastrais dos tipos “inclusão” e “alteração.
Regra de Consulta 7 – Geração de Códigos de Identificação
Procedimento 4 – Selecionar o motivo do cancelamento

Descrição:
O usuário deve selecionar o motivo do cancelamento considerando as ocorrências exibidas no
campo.
Complemento:
O usuário deve selecionar um dos motivos a seguir:
- Cancelamento-descaracterização do imóvel rural;
- Cancelamento-duplicidade cadastro inválido;
- Cancelamento-não comprovação de posse/domínio;
- Cancelamento-decisão judicial; ou
- Desacordo com a Portaria 10/2004.
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Procedimento 5 – Selecionar a origem

Descrição:
O usuário deve selecionar a ocorrência correspondente à origem a ser comandada para a
atualização de cancelamento do imóvel rural.
Complemento:
Esta informação refere-se ao comando [normal] ou a uma das origens de seleção de imóvel rural
representadas pelas outras ocorrências constantes do campo da tela:
- Desapropriação;
- Assentamento;
- Recadastramento;
- Fiscalização; e
- Análise Cadastral.
Regra de Consulta 6 – Seleção Imóvel Rural

Regra de Consulta SNCR 6.1 – Histórico
Procedimento 6 – Indicar se é ex-offício

Descrição:
O usuário deve indicar se a atualização é ou não ex-offício.
Complemento:
Quando for ex-offício deve ser indicada a opção [sim], caso contrário deve ser indicada a opção
[não].
Procedimento 7 – Informar o código da unidade de recepção

Descrição:
O usuário deve informar o código correspondente à unidade do INCRA responsável pelo registro
da atualização de cancelamento.
Complemento:
O código a ser utilizado neste campo refere-se ao constante da tabela acessada, pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Unidade de Recepção).
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Procedimento 8 – Acionar o botão <Verificar dados>

Descrição:
O usuário deve acionar o botão <Verificar dados>.
Complemento:
A partir do acionamento deste botão são exibidas as informações dos campos: denominação,
localização, área, e data da última atualização, relativas ao imóvel rural objeto do
cancelamento, além de ficarem habilitados os botões: <Confirmar> e <Espelho>.
O acionamento do botão <Espelho> permite recorrer ao espelho do imóvel rural objeto do
cancelamento.
Procedimento 9 – Confirmar o cancelamento do imóvel rural

Descrição:
O usuário deve acionar o botão <Confirmar> para que seja efetivado no SNCR o
cancelamento do imóvel rural, modificando a sua situação de ativo para cancelado.
Complemento:
Havendo qualquer dúvida com relação a se tratar ou não do imóvel rural a ser cancelado, o
usuário deve desfazer a operação de cancelamento do imóvel rural, acionando o botão
<Limpar formulário>.
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Atividade 19 – Reativação de Imóvel Rural
Esta atividade compreende os procedimentos a serem executados pelo usuário, quando da

necessidade de se reativar um imóvel rural cancelado no SNCR.
O SNCR dispõe de uma funcionalidade que, ao acessá-la, exibe uma tela com campos que se
destinam a ser informados com os dados para o registro da atualização de reativação do imóvel
rural.
Procedimento 1 – Acessar a funcionalidade “Reativação do imóvel”

Descrição:
O usuário deve acessar o SNCR e seguir o caminho: (Imóvel Rural/Reativação do Imóvel) para
fazer o registro sobre a reativação do imóvel rural cancelado.
Complemento:
O SNCR exibe a tela “Reativação do Imóvel Rural Cancelado” com os seguintes campos para
serem informados pelo usuário:
- Código do Imóvel Rural;
- Número do Arquivamento;
- Unidade de Recepção; e
- Motivo da Reativação.
A tela dispõe do botão <Verificar dados> que ao ser acionado recupera informações sobre o
imóvel rural objeto da reativação.
Procedimento 2 – Digitar o código do imóvel rural

Descrição:
O usuário deve informar o código do imóvel rural objeto da reativação.
Complemento:
Este campo é dimensionado para que nele sejam digitados 13 algarismos, considerando que o
código do imóvel rural é formado por 13 algarismos.
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Procedimento 3 – Digitar o número de arquivamento

Descrição:
O usuário deve informar o número de arquivamento que passará a ser utilizado como
identificador da atualização de reativação.
Complemento:
Trata-se de um número de arquivamento literal gerado da mesma forma que aquele destinado
às atualizações cadastrais dos tipos “inclusão” e “alteração.
Regra de Consulta 7 – Geração de Códigos de Identificação
Procedimento 4 – Informar código da unidade de recepção

Descrição:
O usuário deve informar o código correspondente à unidade do INCRA responsável pelo
registro da atualização da reativação.
Complemento:
O código a ser utilizado neste campo refere-se ao constante da tabela acessada pelo caminho:
(Gerência/Tabelas Básicas/Consulta/Unidade de Recepção).
Regra de Análise 23 - Cancelamento e Reativação de Imóvel Rural
Procedimento 5 – Selecionar o motivo da reativação

Descrição:
O usuário deve selecionar o motivo da reativação considerando as ocorrências exibidas no
campo.
Complemento:
O usuário deve selecionar um dos motivos a seguir:
- erro de cancelamento; ou
- justiça modifica sua decisão anterior.
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Procedimento 6 – Acionar o botão <Verificar dados>

Descrição:
O usuário deve acionar o botão <Verificar dados>.
Complemento:
A partir do acionamento deste botão são exibidas as informações do imóvel rural para se ter a
certeza de que é o imóvel rural que se deseja reativar.
Procedimento 7 – Confirmar a reativação do imóvel rural

Descrição:
O usuário deve acionar o botão <Confirmar> para que seja efetivada no SNCR a reativação do
imóvel rural, retornando a sua situação para ativo.
Complemento:
Havendo qualquer dúvida com relação a se tratar ou não do imóvel rural a ser reativado, o
usuário deve desfazer a operação de reativação do imóvel rural, acionando o botão <Limpar
formulário>.
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1 – Finalidade
Fornecer orientações sobre o cancelamento de imóvel rural, bem como sobre como se reativa o
cadastro de um imóvel rural.
2 – Enunciado
A atualização de cancelamento modifica a situação de imóvel rural ativo para cancelado e é
associada, obrigatoriamente, a um motivo de cancelamento. A atualização de reativação associada a
uma ordem judicial ou a um cancelamento indevido retorna para a condição de ativo o imóvel rural
que se encontra na situação de cancelado.
3 – Detalhamento
3.1 – Atualização de cancelamento de imóvel rural
3.1.1– Motivos de cancelamento de imóvel rural
 Cancelamento – descaracterização do imóvel rural: caso previsto na Regra de Análise 20

“Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural”;
 Cancelamento – duplicidade cadastro inválido: caso previsto na Regra de Análise 21
“Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro”;
 Cancelamento – não comprovação de posse/domínio;
 Cancelamento – decisão judicial: caso previsto na Regra de Análise 22 “Cancelamento por
Perda de Domínio ou Posse via Decisão Judicial”;
 Desacordo com a Portaria 10/2004: não foram obedecidas as exigências previstas na
Portaria 10/2004.
3.1.2 – Mensagens
 Quando não é informado o campo “Código do Imóvel Rural” e é acionado o botão

<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar Código do Imóvel Rural para
Validar os Dados”;
 Quando não é informado o campo “Número do Arquivamento” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar o Número de Arquivamento para
 Quando o campo “Número do Arquivamento” informado não é válido e é acionado o
botão <Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Número de Arquivamento Inválido
DV Inválido”;
 Quando não é selecionado um item do campo “Ex-Offício” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar o Ex-Offício para Validar os
Dados”;
 Quando não é informado o campo “Motivo do Cancelamento” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Selecione um Motivo de Cancelamento”;
 Quando não é informado o campo “Origem” e é acionado o botão <Visualizar dados>, é
exibida a mensagem “Selecione uma Origem”;
Página 238
 Quando não é informado o campo “Unidade de Recepção” e é acionado o botão

<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar a Unidade de Recepção”;
 Quando são informados dados de um imóvel rural já cancelado” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “O Imóvel Rural já foi Cancelado”.
3.2 – Atualização de reativação de imóvel rural
3.2.1– Motivos de reativação de imóvel rural
- Erro de Cancelamento: quando o cancelamento do imóvel rural deu-se por equívoco.

- Justiça Modifica sua Decisão Anterior: o imóvel foi cancelado em virtude da Regra de
Análise 22 - “Cancelamento por Perda de Domínio ou Posse via Decisão Judicial” e ocorreu
mudança na sentença.
3.2.2 – Mensagens
 Quando não é informado o campo “Código do Imóvel Rural” e é acionado o botão

<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar Código do Imóvel Rural para
 Quando não é informado o campo “Número do Arquivamento” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar o Número de Arquivamento para
 Quando o campo “Número do Arquivamento” informado não é válido e é acionado o
botão <Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Número de Arquivamento Inválido
DV Inválido”;
 Quando não é selecionado um item do campo “Ex-Offício” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar o Ex-Offício para Validar os
Dados”;
 Quando não é informado o campo “Motivo do Cancelamento” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Selecione um Motivo de Cancelamento”;
 Quando não é informado o campo “Origem” e é acionado o botão <Visualizar dados>, é
exibida a mensagem “Selecione uma Origem”;
 Quando não é informado o campo “Unidade de Recepção” e é acionado o botão
<Visualizar dados>, é exibida a mensagem “Informar a Unidade de Recepção”;
 Quando são informados dados de um imóvel rural não cancelado e é acionado o botão
<Verificar dados>, é exibida a mensagem “O Imóvel Rural não está Cancelado”.
Página 239
ANEXOS
Modelos de Minutas
I – CAPÍTULO I
Regra de Pendências SAC 1 – Diligência, Devolução e Indeferimento
II – CAPÍTULO II
Ofícios e Declarações
III – CAPÍTULO III

Ofícios
IV – CAPÍTULO IV
Declarações
Página 240
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MINISTÉRIO DE DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA

Brasília, julho de 2009

Capítulo I - Análise de Formulários de Coleta de Dados e de Documentação 07

Atividade 1 - Verificação dos Procedimentos de Controle da Recepção 08

Atividade 4 - Análise da Solicitação de Atualização Cadastral para Relacionamento entre 103

Regras Auxiliares 129

Regra de Pendência SAC 1 - Acerto, Diligência, Devolução e Indeferimento 131

Regra de Consulta SNCR 2 - Alfabética Imóvel Rural e Pessoa 152

Regra de Consulta SNCR 3 - Dossiê do Imóvel Rural 156

Regra de Consulta SNCR 4 - Espelho do Imóvel Rural 160

Regra de Consulta SNCR 5 - Área Composição Imóvel Rural 169

Regra de Consulta SNCR 6 - Seleção Imóvel Rural 178

Regra de Consulta SNCR 7 - Geração de Códigos de Identificação 184

Regra de Consulta SNCR 8 – Auditoria Índice 186

Regra de Consulta SNCR 9 – Detentores por Município 190

Capítulo II - Análise de Requerimentos para Manifestação do INCRA 193

Atividade 6 - Autorização para Desmembramento abaixo da Fração Mínima de 194

Atividade 9 - Certificação de Peças Técnicas Georreferenciadas 204

Atividade 10 - Autorização para Aquisição de Terras por Estrangeiros 207

Atividade 11 - Comunicação de Descaracterização de Imóvel como Rural 212

Capítulo III - Análise de Requerimentos de Atualização Cadastral de Imóvel Rural 217

Atividade 13 - Solicitação de Suspensão de Emissão de CCIR por Alienação ou 218

Atividade 14 - Cancelamento por Descaracterização do Imóvel como Rural 221

Atividade 15 - Cancelamento por Multiplicidade de Cadastro 224

Capítulo IV - Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do Histórico 229

Atividade 17 - Análise de Requerimento para Declaração do INCRA do Histórico Cadastral 229

Capítulo V - Cancelamento e Reativação de Imóvel Rural no SNCR 231

Atividade 18 - Cancelamento de Imóvel Rural 232

Atividade 19 – Reativação de Imóvel Rural 236

Regra de Análise 23 – Cancelamento e Reativação de Imóvel Rural 239

Análise de Formulários de Coleta de Dados e de Documentação Comprobatória para

Este Capítulo compreende as atividades correspondentes à análise das solicitações de atualização

Neste Capítulo são descritas as seguintes atividades:

 Atividade 1 – Verificação dos procedimentos de controle da recepção;

Atividade 1 - Verificação dos Procedimentos de Controle da Recepção

Os procedimentos dessa atividade podem resultar em correção do preenchimento do Mapa de

Procedimento 1: Verificar conteúdo da remessa

Regra de Análise 1 – Esclarecimentos sobre a análise

Regra de Pendência SAC 1 – Acerto, Diligência, Devolução e Indeferimento

Procedimento 2: Verificar controles de recepção nos formulários

Regra de Análise 1 – Esclarecimentos sobre a análise

Regra de Pendência SAC 1 – Acerto, Diligência, Devolução e Indeferimento

Regra de Análise 1 – Esclarecimentos sobre a Análise

3.1 - Fundamentos sobre o processo de atualização cadastral

3.1.1 – A Solicitação de Atualização Cadastral é consubstanciada em um invólucro identificado

3.2 – Encaminhamentos e comunicações

3.3 – Unidade Municipal de Cadastramento – UMC

3.3.1 – A UMC somente pode representar o INCRA mediante a existência de “Termo de

3.3.2 – A Unidade Municipal de Cadastramento – UMC somente pode analisar as solicitações de

3.4 – Documentação comprobatória

3.4.1 – O analista deve verificar se na documentação comprobatória existem características que

3.5 – Inventário ou arrolamento de bens

3.6 – Registro imobiliário

3.7 – Formas de detenção e de uso temporário

3.8 – Características de imóvel rural

Regra de Análise 2 – Verificação da Remessa das Solicitações de Atualização Cadastral

3.3 – No Mapa de Controle de Atualização Cadastral devem estar preenchidos os itens 01 a 07 e os

3.4 – Pelo acesso ao caminho: (Consulta/Acompanhamento Gerencial/Diagnóstico de Volume)

Regra de Análise 3 – Validação do Preenchimento dos Quadros de Controle dos Formulários

3.1.3 – Validação do item 04 (Quantidade de Formulários “Dados Pessoais e de

 Quando na atualização cadastral existir formulários “Dados Pessoais e de

3.1.5 – Validação do item 06 (Número do Volume) do quadro 03 (Para uso do INCRA –

3.1.6 – Validação do item 07 (Quantidade de Formulários no Volume) do quadro 03 (Para uso do