São Paulo-SP

PROPOSTA TÉCNICA PARA Março de 2021

ELABORAÇÃO DE ESTUDO AMBIENTAL PRES.P.083

Escopo dos Serviços: A DOUGLAS INHAIA

Prezado,

Visando o atendimento da demanda de análise de licenciamento para área de implantação, segue a

proposta comercial dos estudos primários de verificação ambiental para área em que está prevista
a construção de um conjunto habitacional horizontal em área florestada.

Estão previstas no escopo as seguintes atividades:

(A) Pesquisa e análise de informações e levantamento de áreas especialmente

protegidas;
(B) Análise Preliminar para identificação de áreas contaminadas ou
potencialmente contaminadas;
(C) Identificação de aspectos legais aplicáveis e regras de aprovação perante os
órgãos envolvidos;
(D) Visita Técnica para inspeção e reconhecimento;
(E) Relatório Técnico Ambiental.

Os serviços em cada uma dessas etapas estão organizados da seguinte forma:

A - Primeira Etapa - Pesquisa e análise de informações e levantamento de áreas

especialmente protegidas

A1 - Análise de matrícula, certidões e demais documentos recebidos e elaboração de planta

da área de estudo, contemplando as Áreas de Preservação Permanente (“APPs”) incidentes
no imóvel. Verificação de todas as tipologias de APPs aplicáveis à área, conforme Lei n°
12.651/2012,tais como:

A1a. APP de cursos d’água. Considera faixas de proteção em porções marginais de rios
e córregos, com metragem variando entre 30 a 500 metros, a depender da largura do
corpo d’água;
 A1b. - APP de nascentes. Considera a proteção de um raio mínimo de 50 metros no
entorno de nascentes e olhos d’água perenes;

A1c. APP de declividade. Considera a proteção de encostas de morros e montanhas com

declividade igual ou superior a 45°;

A1d. APP de topo de morro. Considera a proteção de morros com altura superior a 100
metros e inclinação média de 25°.

A2 - Mapeamento de restrições ambientais, contemplando:

A2a. Sobreposição com unidades de conservação federais, estaduais e municipais,

conforme Lei n° 9.985/2000;

A2b. Identificação das APPs (conforme tipologias descritas no item ‘A2a’ acima);

A2c. Identificação de comunidades quilombolas sobrepostas ou nas proximidades da

área de estudo;

A2d. Identificação de comunidades indígenas sobrepostas ou nas proximidades da área

de estudo;

A2e. Identificação de sítios arqueológicos sobrepostos ou nas proximidades da área de

estudo;

A2f. Identificação de Áreas de Proteção aos Mananciais (“APM”) sobrepostas ou nas

proximidades da área de estudo;

A2g. Demais áreas especialmente protegidas com restrição de utilização por outras
formas legais, sobrepostas ou nas proximidades da área de estudo;

A2h. Identificação do zoneamento incidente sobre a área de estudo, bem como atividades
permitidas e restrições urbanísticas para cada zona identificada, conforme Lei Municipal
n° 1771/2007 (ou norma posterior que a tenha revogado ou alterado), que estabelece
normas para o uso e ocupação do solo na costa Sul do Município de Itapecerica da
Serra/SP. Elaboração de mapa de zoneamento refletindo as zonas sobrepostas à área de
estudo;
 A2i. Diagnóstico da paisagem natural, contemplando a identificação do bioma e
fitofisionomia local, bem como identificação do percentual de cobertura vegetal.
Elaboração de mapa contendo as características acima.

Para a pesquisa e análise de informações, serão utilizadas bases de dados oficiais de órgãos
públicos e instituições acadêmicas, bem como ferramentas de geoprocessamento

B. Análise Preliminar para identificação de áreas contaminadas ou potencialmente

contaminadas

Esta etapa contempla a pesquisa de informações, por meio de

dados secundários e confirmação in loco (ver Etapa 4), para a identificação de áreas
contaminadas ou com potencial de contaminação na área de estudo objeto da presente
proposta, contendo:

B1 - Identificação e análise quanto a existência ou probabilidade de ocorrência de

passivos ambientais relativos à contaminação, tais como:

a. Fontes potenciais e riscos de contaminação do solo;

b. Fontes potenciais e riscos de contaminação do lençol freático e recursos hídricos,
incluindo o entorno imediato do imóvel próximo (raio de 500m a partir dos limites das
áreas objeto da avaliação preliminar);

B2 - Localização de poços de captação e abastecimento de água subterrânea na área e no

entorno mais próximo (raio de 500m a partir dos limites da área objeto da avaliação
preliminar);

B3 - Elaboração de mapa do uso e ocupação do solo na área e no seu entorno, considerando

um raio de 500 metros do limite da área de estudo, indicando as áreas contaminadas ou com
suspeita de contaminação, incluindo a localização dos corpos d’água, com discriminação de
sua classificação, e os poços de abastecimento de água identificados;

B4 - Elaboração de recomendações quanto às estratégias ambientais a serem seguidas nos

casos de passivos ambientais.

Para a análise preliminar de áreas contaminadas ou potencialmente contaminadas, serão

utilizadas bases de dados oficiais de órgãos públicos municipais, estaduais e federais, bem
como ferramentas de geoprocessamento.
 C – Identificação de aspectos legais aplicáveis e regras de aprovação perante os órgãos
envolvidos

Esta etapa contempla a identificação e análise da legislação e normas ambientais aplicáveis

à intenção de implantação de loteamento e sua localização, em níveis federal, estadual e
municipal, incluindo os diplomas legais relativos ao uso e ocupação do solo e à preservação
de recursos naturais e ambientais.

Ainda, serão identificadas e relacionadas as regras de

aprovação (tais como autorizações e licenciamento) perante os órgãos envolvidos, tais
como:

C1 - Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (“CETESB”);

C2 - Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo
(“GRAPROHAB”);
C3 - Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra;
C4 - Outros órgãos aplicáveis não relacionados acima.

D – Visita Técnica para inspeção e reconhecimento

Esta etapa contempla visita técnica para fins de reconhecimento

e validação das características e restrições ambientais levantadas na Etapa 1, tais
como:

D1 - Verificação das condições das parcelas de vegetação enquadradas como APPs,

conforme levantamento realizado na Etapa 1;
D2 - Verificação e confirmação da localização de nascentes e condições ambientais das
APPs associadas, conforme levantamento realizado na Etapa 1;
D3 - Verificação, por meio de aspectos visuais, da classificação estimada do
estágio sucessional da vegetação;
D4 - Verificação, in loco, de fontes potenciais e riscos de contaminação do solo e
fontes potenciais e riscos de contaminação do lençol freático, conforme Etapa 2.

A visita in situ será realizada com o apoio de equipamentos como GPS, drone e máquina
fotográfica de alta resolução.
E - – Relatório Técnico Ambiental

Esta etapa contempla a compilação de dados e das atividades previstas nas etapas 1, 2, 3 e 4
em Relatório Técnico Ambiental, contendo, além dos itens previstos para as etapas
supracitadas, relatório fotográfico, produtos cartográficos e emissão de Anotação de
Responsabilidade Técnica (“ART”).

F - ITENS DE EXCLUSÃO (esta proposta não inclui):

i) Elaboração de plantas de cunho urbanístico ou arquitetônico;

ii) Pagamento de taxas ou quaisquer outras despesas para órgãos ambientais e

demais instituições;

iii) Obtenção de documentos administrativos junto a órgãos ambientais, prefeituras,

Ministério Público, Poder Judiciário e demais instituições;

iv) Elaboração de estudos e documentos técnicos fora do escopo;

v) Solicitação de Autorização para Supressão da Vegetação (“ASV”);

vi) Elaboração de Investigações Preliminar e Confirmatória, referente a processos de

Gerenciamento de Áreas Contaminadas;

vii) Serviços de descontaminação;

viii) Elaboração de ensaios laboratoriais;

ix) Reuniões fora do Município de São Paulo;

x) Visitas técnicas adicionais;

xi) Outros serviços não descritos acima.

 Os custos, bem como prazos e condições de pagamento, constam no quadro a
seguir:

Os custos incluem todos os encargos trabalhistas, sociais e previdenciários previstos

na legislação vigente, além da remuneração do escritório.
  
Serão fornecidas Notas Fiscais de Prestação de Serviços por parte da Siolin
Rodrigues Engenharia e Projetos. CNPJ:37.022.490/001-37
 
A presente proposta é válida por 30 (trinta) dias contados a partir da data de
seu recebimento.
 
Coloco-me à disposição para demais esclarecimentos.
 

Atenciosamente

 
 
 

 
 
Engº Bruno Siolin - Diretor Técnico