PROPOSTA DE ORÇAMENTO PARA

INSPEÇÃO PREDIAL
RUA XXXXXXX

 DADOS GERAIS:
N da proposta:
Data: Machado, ... de ...... de.....
Orçamento gerado por: Eng. Caio Medina
A/C: Responsável / empresa

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MEDINA ENGENHARIA AVALIAÇÕES E PERÍCIAS

Rua: Artur Scalco, nº 337, Vila Olímpica – Machado/MG
Contato: (35)98827-8242/ www.medinaengenharia.com
 OBJETIVO DA PROPOSTA:

Realização de Inspeção Predial no imóvel descrito a seguir:

Condomínio Residencial XXXXXX localizado a Rua XXXXXX, Bloco XX.

CIDADE/MG – CEP XXXXX-XXX

Qualquer escopo não detalhado nesta proposta deverá ser discutido entre as
partes para possível definição de escopo adicional.
Caso seja necessário fazer prospecções (aberturas e/ou qualquer tipo de
análise destrutiva, os reparos serão por conta da CONTRATANTE, com
procedimentos indicados pela CONTRATADA.
Este serviço tem como objetivo realizar um “check-up” na edificação afim de
determinar as irregularidades prediais, visando à análise dos riscos à solidez ou à vida
e saúde dos usuários, assim como a perda de desempenho ou funcionalidade das
instalações.
Será emitido no final dos serviços um laudo técnico em meio físico (1 cópia) e
digital com os dados colhidos e analisados durante as vistorias e ensaios realizados.
Trata-se de um documento em linguagem clara e de fácil compreensão para subsidiar
os proprietários na tomada de decisões e ou ações a serem tomadas a partir das
análises expostas.

 ESCOPO:

Todo o processo segue a seguinte metodologia descrita nas etapas a seguir:

A. Levantamento de dados e documentação;

B. Análise dos dados e documentação solicitados e disponibilizados;
C. Anamnese para identificação de características construtivas, como
idade, intervenções, modificações e alterações ocorridas;
D. Vistoria de forma sistêmica, considerando a complexidade dos sistemas
existentes;
E. Identificação visual de anomalias;
F. Classificação das irregularidades constatadas;
G. Recomendações das ações necessárias para restaurar ou preservar o
desempenho dos sistemas e elementos construtivos afetados por falhas de projeto ou
execução, anomalias ou manifestações patológicas constatadas e/ou não
conformidade com a documentação analisada (considerando, para tanto, o
entendimento dos mecanismos de deterioração atuantes e as possíveis causas das
falhas, anomalias e manifestações patológicas);
H. Redação e emissão do laudo técnico de Inspeção Predial.

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 É realizada ainda a classificação dos problemas eventualmente encontrados,
segundo o grau de risco dado pela ABNT NBR 16747: 2020, em:

A. Prioridade 1: ações necessárias quando a perda de desempenho

compromete a saúde e/ou a funcionalidade dos sistemas construtivos, com
possíveis paralisações; comprometimento de durabilidade (vida útil) e/ou
aumento expressivo de custo de manutenção e de recuperação. Também
devem ser classificadas no patamar “prioridade 1” as ações necessárias
quando a perda de desempenho, real ou potencial, pode gerar riscos ao
meio ambiente;
B. Prioridade 2: ações necessárias quando a perda de desempenho (real ou
potencial) tem impacto sobre a funcionalidade da edificação, sem prejuízo
à operação direta de sistemas e sem comprometer a saúde e segurança
dos usuários;
C. Prioridade 3: ações necessárias quando a perda de desempenho (real ou
potencial) pode ocasionar prejuízos à estética ou quando as ações
necessárias são atividades programáveis e passíveis de planejamento,
além de baixo ou nenhum comprometimento do valor da edificação. Neste
caso, as ações podem ser feitas sem urgência porque a perda parcial de
desempenho não tem impacto sobre a funcionalidade da edificação, não
causa prejuízo à operação direta de sistemas e não compromete a saúde e
segurança do usuário.

Além do mais, as anomalias e falhas são classificadas de acordo com o método

GUT (gravidade x urgência x tendência).

 PRAZO:

Os serviços serão entregues em no máximo 30 (trinta) dias úteis após a

assinatura do contrato e entrega de documentos solicitados para o bom andamento
dos serviços.

 A EMPRESA:

A Medina Engenharia é composta por profissionais com experiência nas áreas

técnicas, jurídicas e administrativas, atuando no ramo de engenharia diagnóstica,
perícias e consultoria de engenharia. Realizamos os trabalhos com imparcialidade e
confiabilidade absoluta, fundamentados nas Normas Técnicas Brasileiras em vigor, da
ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e IBAPE (Instituto Brasileiro de
Avaliações e Perícias de Engenharia).

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 A empresa se utiliza de equipamentos de última geração em seus laudos para
melhor evidência e análise da edificação.

 ÁREAS DE ATUAÇÃO EM ENGENHARIA DIAGNÓSTICA E PERÍCIAS:

o Perícias de Engenharia;
o Engenharia Diagnóstica;
o Laudos Técnicos de Engenharia;
o Inspeções Prediais;
o Vistorias;
o Consultoria de Engenharia;
o Elaboração do manual de uso, operação e manutenção das edificações.

 PROJETOS:

Durante a execução dos serviços deverão ser colocados à disposição da

proponente todos os documentos e projetos pertinentes à edificação. Caso necessário
será feita a solicitação dos mesmos com 2 dias de antecedência.

 HONORÁRIOS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

Cálculo das horas despendidas para realização do trabalho:

o Vistorias com anotações e registros fotográficos – XXX horas;

o Análise das documentações e projetos a serem apresentados – XX hora;
o Elaboração do Laudo Técnico de Engenharia –XX horas;

TOTAL DE HORAS ESTIMADAS PARA REALIZAÇÃO DO TRABALHO = XX horas.

A estimativa de honorários tem como base nos artigos 8º e 9º, Capítulo II, do
Regulamento de Honorários do IBAPE/SP, fulcrada nos artigos 7ª alínea “c” e 34 “r”

da Lei Federal n 5.194 de 24 de dezembro de 1966, assim como na resolução n 205

do CONFEA – CONSELHO FEDERAL DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E
AGRONOMIA.

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 o Valor do trabalho: XX horas x R$ 400,00/hora:......... R$ XXX,00
o Encargos para emissão de Nota Fiscal: ................ R$ XXX
o TOTAL: ..................................................................... R$ XXX

 DESPESAS:

Está incluso no valor da proposta orçamentária o fornecimento do Laudo em

01 (uma) cópia impressa/colorida e o arquivo em “pdf” e emissão de ART referente ao
mesmo.
As despesas com ensaios tecnológicos (caso seja necessário qualquer serviço
adicional o cliente será informado anteriormente a realização), cópias das
documentações, envio de cartas, documentações registradas em cartórios e projetos
apresentados pela contratante, referentes à execução dos serviços propostos, serão
suportadas pela contratante.

VALOR FINAL ADEQUADO:

O valor total para prestação dos serviços solicitados é de R$XXX,00 (XX mil
reais).

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 CONDIÇÕES GERAIS DE PAGAMENTO:

o Primeira parcela na assinatura do contrato: R$XXX,00 (XXX mil reais).

o Segunda parcela 30 dias após a assinatura do contrato: R$ R$XXX,00 (XXX mil
reais).
o Terceira parcela 60 dias após a assinatura do contrato: R$ R$XXX,00 (XXX mil
reais).
o Quarta parcela 90 dias após a assinatura do contrato: R$ R$XXX,00 (XXX mil
reais).

Agradeço pela oportunidade de orçamento e me coloco à disposição para realizar

outros esclarecimentos

Eng. Caio Henrique Neves Medina Lopes

CREA: 5070120210-SP
Machado / MG

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