TÍTULO:DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL EM EDIFICAÇÃO HOTELEIRA DE ALTO PADRÃO EM SÃO MIGUEL DOS MILAGRES-AL: ESTUDO DE VIABILIDADE E ANÁLISE DE PRÁTICAS
AMBIENTAIS
AUTOR:KAUAI BRITO VIVEIROS DE FARIAS
INTRODUÇÃO:
O litoral alagoano é conhecido por suas belas praias, com aproximadamente 230 km de extensão,
especialmente na região conhecida como "Rota Ecológica dos Milagres". Nos últimos anos, tem havido
uma crescente demanda por hospedagens de alto padrão na região, o que tem impactado
significativamente o meio ambiente. O setor hoteleiro, como atividade econômica intensa, precisa se
preocupar cada vez mais em aliar estética e funcionalidade à sustentabilidade ambiental, especialmente
quando se trata de projetos hoteleiros.
OBJETIVO GERAL:
Realizar estudo preliminar para construção de hotel em São Miguel do Milagres, Alagoas. Inclui
análise de expansão turística, normas construtivas e ambientais, análise bioclimática, perfil dos turistas,
e práticas sustentáveis na construção e operação. Objetivo é construção ecologicamente responsável e
alinhada às necessidades dos turistas.
QUESTÕES NORTEADORAS
Quais são as principais práticas de construção sustentável adotadas pela edificação hoteleira na Praia
do Toque para conciliar o desenvolvimento turístico com a preservação ambiental?
Quais são as normas de construção vigentes que regem o desenvolvimento turístico na região da Praia
do Toque e como elas impactam a construção sustentável de edifícios hoteleiros na região?
Como a viabilidade econômica das práticas sustentáveis pode ser alcançada no contexto do mercado
hoteleiro na região?
Como as políticas públicas de incentivo à construção sustentável podem ser aplicadas na região da
Rota Ecológica dos Milagres para garantir a preservação ambiental e o desenvolvimento econômico
sustentável do setor hoteleiro na região?
QUESTÕES NORTEADORAS
Quais são as principais práticas de construção sustentável adotadas pela edificação hoteleira na Praia
do Toque para conciliar o desenvolvimento turístico com a preservação ambiental?
Quais são as normas de construção vigentes que regem o desenvolvimento turístico na região da Praia
do Toque e como elas impactam a construção sustentável de edifícios hoteleiros na região?
Como a viabilidade econômica das práticas sustentáveis pode ser alcançada no contexto do mercado
hoteleiro na região?
Como as políticas públicas de incentivo à construção sustentável podem ser aplicadas na região da
Rota Ecológica dos Milagres para garantir a preservação ambiental e o desenvolvimento econômico
sustentável do setor hoteleiro na região?
JUSTIFICATIVA
A escolha do tema para este trabalho de conclusão de curso se justifica pela importância da arquitetura
hoteleira de alto padrão na região da Praia do Toque, localizada no povoado de São Miguel dos Milagres,
em Alagoas. Com o crescimento da demanda por hospedagens de luxo na região, é fundamental que
sejam realizados estudos que abordem o desenvolvimento sustentável, de forma a minimizar os impactos
ambientais causados pela atividade turística intensa.
Além disso, é importante destacar a necessidade de seguir as normas do plano diretor da região e da
arquitetura típica do local, de forma a manter a identidade e a beleza natural da região. Para isso, é preciso
avaliar as estratégias adotadas pelos empreendimentos hoteleiros existentes na região, a fim de identificar
práticas sustentáveis que possam ser replicadas em novas construções.
Dessa forma, este trabalho de conclusão de curso tem como objetivo analisar as estratégias adotadas
em uma edificação hoteleira da Praia do Toque para conciliar o desenvolvimento turístico com a
preservação ambiental, levando em consideração as normas de construção vigentes, a arquitetura típica do
local e a viabilidade econômica dessas práticas. Acredita-se que os resultados obtidos poderão servir como
referência para outros empreendimentos do setor e para a elaboração de políticas públicas de incentivo à
construção sustentável na região.
REFERENCIAL TEÓRICO
SUSTENTABILIDADE HOTELEIRA
AVANÇO DA ECONOMIA NO SETOR HOTELEIRO NOS ÚLTIMOS ANOS
TECNOLOGIA BIM NA ELABORAÇÃO DE PROJETOS ARQUITETÔNICOS NO TURISMO
A sustentabilidade hoteleira é um tema importante em regiões turísticas sensíveis, como o litoral
alagoano, que inclui a "Rota Ecológica dos Milagres". A arquitetura hoteleira desempenha um papel
fundamental na implementação de estratégias sustentáveis, como a utilização de técnicas e materiais
sustentáveis na construção de hotéis. Diversas práticas sustentáveis, como sistemas de captação e uso
de água de chuva, implantação de energia renovável e gestão de resíduos sólidos, podem minimizar os
impactos ambientais e sociais da atividade hoteleira e promover benefícios econômicos. Na região da
Praia do Toque, é importante considerar a viabilidade econômica das práticas sustentáveis e as
condições locais para identificar as estratégias mais adequadas. A adoção de práticas sustentáveis pode
contribuir para a proteção do meio ambiente, a promoção do turismo sustentável e o desenvolvimento
fonte: Qual a importância da sustentabilidade no
econômico local de forma consciente. Por fim, a ação sustentável gera o sentimento de hospitalidade e
setor hoteleiro? – Ilha de Toque Toque Eco
acolhimento nos espaços construídos. Boutique Hotel
"Um estudo realizado em 2020 pela empresa de consultoria Kearney mostra
que a pandemia deixou os consumidores ainda mais preocupados com o meio IMAGEM 2: PARTE DO LITORAL NORTE DE AL.
ambiente na hora das decisões de consumo. Os resultados mostram:
Quase metade diz estar mais preocupada com o meio ambiente do que
antes da pandemia;
11% mudaram seus hábitos de compra com base em demandas fonte: Qual a importância da sustentabilidade no setor hoteleiro? – Ilha de
Toque Toque Eco Boutique Hotel
ambientais durante 2020;
Em 2019, 71% levaram o meio ambiente em consideração ao fazer
escolhas, pelo menos ocasionalmente. Em março de 2021, 78% se
sentiram assim. E em abril de 2021, 83% dos consumidores disseram que
consideravam o meio ambiente ao tomar uma decisão de compra."
A partir dessa informação é possível que o turismo é um setor importante da economia brasileira, fonte: GOOGLE MAPS
sendo responsável por uma contribuição significativa para o PIB. Em 2016, a contribuição direta do
turismo para o PIB brasileiro foi de 3,2%, enquanto a contribuição total de hotéis e similares foi de 5,2%.
IMAGEM 2: POSSIVÉL TERRENO
Um estudo apontou as principais tendências do setor de hospedagem para os próximos dez anos,
incluindo o aumento do mercado Mice e o crescimento do Bleisure. Inovações tecnológicas também
devem influenciar o setor, como o uso da realidade virtual para a promoção de estabelecimentos. A
pesquisa proposta utilizará metodologias como pesquisas bibliográficas, visitas técnicas e análises de
documentações técnicas da edificação para analisar a adoção de práticas sustentáveis em edificações
hoteleiras na Praia do Toque, contribuindo para a reflexão sobre a importância da sustentabilidade na
arquitetura hoteleira e seu papel na preservação ambiental em regiões turísticas sensíveis, outra
informação importante é que alguns empreendimentos estão localizados em Maceió, e na Barra de São
Miguel, no Litoral Sul e, sobretudo, no Litoral Norte, em São Miguel dos Milagres, Porto de Pedras e
Maragogi. De acordo com o documento, o segmento faturou R$ 1,8 bilhão, número 50% superior ao
registrado em 2019.
IMAGEM 1: REFERÊNCIA ARQUITETÔNICA
fonte: GOOGLE MAPS
REFERÊNCIA
Qual a importância da sustentabilidade no setor hoteleiro?.
Ilha de Toque Toque, 2022. Disponível em:
https://ilhadetoquetoque.com.br/sustentabilidade-no-setor-
hoteleiro/. Acesso em:27 abril 2023
Conheça as mais belas praias do litoral de Alagoas.
ADVENTURE CLUB Disponível em:
https://www.adventureclub.com.br/blog/conheca-as-mais-
belas-praias-do-litoral-de-alagoas/. Acesso em: 15 mar. 2023
Bulgarelli, Claudio .Litoral Norte concentra maior quantidade
de empreendimentos de luxo de Alagoas. tribuna hoje,
2022. Disponível em:
https://tribunahoje.com/noticias/turismo/2022/10/12/110417-
Pousada Anttunina, atualmente umas das melhores de Alagoas, fica na Praia litoral-norte-concentra-maior-quantidade-de-
de Antunes, em Maragogi - Foto: Divulgação empreendimentos-de-luxo-de-alagoas. Acesso em: 27 abril
2023.