Mirantes do Park

NEXGROUP
Motivos para Investir
 Canoas

A 13 Km de Porto Alegre, Canoas é detentora de um dos polos industriais mais importantes

do Brasil, o que tem atraído mais empresas e alimenta a crescente expansão imobiliária.
Além disso, o ensino e o incentivo à inovação também são destaque na cidade. Canoas
tem a 2ª maior rede de ensino do Estado. Com investimentos em obras para melhoria da
mobilidade urbana e da qualidade de vida, Canoas se destaca como polo de
desenvolvimento na Região Metropolitana de Porto Alegre .
Canoas - Desenvolvimento Imobiliário

MACRORREGIÃO MICRORREGIÃO

 Rodovia do Parque  Park Shopping Canoas

 Túnel sob a BR-116  Parque Capão do Corvo
 Aeromóvel
 Life Park
(empreendimento em
construção da
Nexgroup)
 Rodovia do Parque

Inaugurada em 2013, a BR-448, também chamada de Rodovia do Parque, liga os

municípios de Sapucaia do Sul, Esteio, Canoas e Porto Alegre, formando um anel
rodoviário para receber grande parte do tráfego da Serra Gaúcha, do Vale dos
Sinos e das regiões de Caí e Paranhana. Construída com recursos da União, sem
pedágios, é uma grande melhoria para os motoristas, pois absorve e desafoga
grande parte do fluxo antes concentrado na BR-116, uma das mais saturadas do
país. Logo, reduziu consideravelmente o tempo de percurso Canoas-Porto Alegre.
 Qualidade de Vida
Parque Capão do Corvo

Localizado no bairro Marechal Rondon, bem em frente ao Park Shopping Canoas,

o novo shopping da cidade, o Parque Capão do Corvo já é consolidado em
Canoas, sendo o principal refúgio para se ter uma qualidade de vida melhor. O
parque recebe em média 40 mil pessoas mensalmente, proporcionando diversas
atividades ligadas ao esporte e saúde para crianças, adultos e idosos.
 Parque Capão do Corvo

Recentemente o parque foi ampliado pela Multiplan, construtora do Park

Shopping, e pela Prefeitura de Canoas, levando muitos diferenciais aos visitantes:

Lago artificial de 4.500 m², Play aventura, Play lúdico, Anfiteatro para 400
pessoas, Labirinto, Pista de caminhada, Equipamentos de ginástica para adultos,
Árvores fotovoltaicas autossustentáveis, Espaço para Brigada Militar.
 Aeromóvel Canoas

A região do Mirantes do Parque prevê diversos lançamentos imobiliários

voltados para as classes média e média-alta.
De acordo com a demanda que existirá no bairro Marechal Rondon, serão
realizadas importantes obras viárias de acesso e mobilidade urbana, com
destaque para o projeto de novas 3 linhas do Aeromóvel no município, uma
delas ligando o novo Park Shopping Canoas à estação do Trensurb.
Com obras adiantadas pela Multiplan e lançamento previsto para setembro de
2017, o Park Shopping Canoas será o terceiro Shopping Center da região sul do
país, cujo projeto contempla também empreendimentos futuros no conceito
multiuso. Está localizado a apenas 1,3 Km da BR 116, em frente ao Parque Capão
do Corvo e ao lado do lançamento imobiliário Mirantes do Parque. A região
contempla o vetor de crescimento residencial da cidade, pois o shopping já está
aumentando consideravelmente o potencial de valorização da microrregião.
Perspectiva Park Shopping Canoas e Aeromóvel
Informações Park Shopping Canoas
 Serão 120.200 m² de área construída.

258 lojas, 8 lojas âncoras, 7 megalojas, 6

restaurantes, 28 fast foods, 7 salas Stadium de
Cinema.

 Estarão presentes diversas lojas conceito, o

Hipermercado Zaffari, a academia Smart Fit e
diferenciais como Rinque de Patinação no Gelo,
Hot Zone e Centro de Eventos.
Algumas Lojas - Park Shopping Canoas
 Benchmark
Complexos Multiuso e sua Evolução
Exemplos da valorização de uma região após a
construção de um Shopping Center pela Multiplan.
Barra Shopping – Rio de Janeiro
Barra Shopping – Rio de Janeiro
Barra Shopping – Rio de Janeiro
Morumbi Shopping – São Paulo
Morumbi Shopping – São Paulo
BH Shopping – Belo Horizonte
BH Shopping – Belo Horizonte
Shopping Anália Franco – São Paulo
Shopping Anália Franco – São Paulo
Barra Shopping Sul – Porto Alegre
Barra Shopping Sul – Porto Alegre
Barra Shopping Sul – Porto Alegre
Barra Shopping Sul – Porto Alegre
Mirantes do Parque
Produto
 Localização
 R. Aurora esquina com R. Farroupilha
 Ao lado do Park Shopping Canoas e Parque Capão
do Corvo
 Em frente ao futuro Aeromóvel
 Próximo ao Bourbon Canoas e Churrascaria
Jardim do Lago

 Ulbra: 9 min
 Unilasalle: 8 min
 UniRitter: 11 min
 PLANTÃO C/
DECORADOS

LIFE PARK
 Ficha Técnica
Studios – 47,76 e 51,33 m²
2 dormitórios com suíte e churrasqueira:
60,60 e 69,69 m² privativos
3 dormitórios com suíte e churrasqueira:
76,40 e 87,63 m²
1 ou 2 vagas
Segurança
Infraestrutura completa de lazer.
Studio 47,76 m² - 1 vaga
Studio Plus 51,33 m² - 1 vaga
2 dormitórios 60,60 m² - 1 vaga
Suíte e Churrasqueira
 2 dormitórios 60,60 m²
Com living estendido - 1 vaga
2 dormitórios Plus 69,69 m² - 1 vaga
Suíte e Churrasqueira
 2 dormitórios Plus 69,69 m²
Com living estendido - 1 vaga
3 dormitórios 76,40 m² - 1 vaga
Suíte e Churrasqueira
 3 dormitórios 76,40 m²
Com living estendido - 1 vaga
 3 dormitórios Plus 87,63 m²
1 ou 2 vagas - Suíte e Churrasqueira
 3 dormitórios Plus 87,63 m²
Com living estendido - 1 ou 2 vagas
 Antecipe-se ao Lançamento!
Reserve já a sua unidade!

Fale agora com o seu Corretor e saiba mais !