DIREITO CIVIL I - CCJ0006

Título

Caso Concreto 8

Descrição

Caso concreto

Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos.

Durante o tempo que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas

infiltrações, colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de

parede em todos os quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram

notificados para deixar o bem.

Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda:

A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão.

Justifique a sua resposta.

B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item

anterior? Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta.

Questão objetiva

(OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública

do Município de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou

quase metade do acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros

restantes já foram transferidos para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende

alienar o prédio antigo, ainda cheio de entulho e escombros. Sobre o caso descrito,

assinale a afirmativa correta.

a) Não é possível, no ordenamento jurídico atual, a alienação de bens públicos.

b) O antigo prédio da biblioteca, bem público de uso especial, somente pode ser alienado

após ato formal de desafetação.

c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público

dominical.

d) Por se tratar de um prédio com livre acesso do público em geral, trata-se de bem

público de uso comum, insuscetível de alienação.

Resposta caso concreto:

Com relação à situação apresentada é preciso compreender as suas atividades:

1º) Otávio e Thalita utilizaram como empréstimo um apartamento de Pedro pelo período de 03 anos.

2º) Foram realizadas mudanças na estrutura do imóvel como conserto de infiltrações, colocação de forno a lenha,
papel de parede nos quartos.

3º) No fim do contrato o casal foi notificado para se retirar do bem imóvel usado.

A partir desta compreensão do que ocorreu no problema em questão é possível responder as perguntas elaboradas:

a) O bem é considerado como tudo aquilo que tem alguma utilidade para as pessoas.

O bem principal é aquele que existe sobre si mesmo de forma abstrata ou concreta que neste caso é o imóvel
obtido em empréstimo

O bem acessório é aquele que tem a sua existência condicionada à do bem principal. Todas as mudanças feitas pelo
casal se inserem neste caso porque foram feitas no imóvel que é o bem principal.

A classificação das benfeitorias feitas são as seguintes:

- Conserto infiltração: é uma benfeitoria necessária porque são feitas com o objetivo de consertar o bem principal.

-Forno de Lenha: é uma benfeitoria útil porque vai aumentar ou melhorar o uso do bem principal neste caso na
cozinha ou varanda onde estiver devidamente instalado

- Papel de parede nos quartos: é uma benfeitoria voluptuária pelo fato de que são elaboradas para proporcionar um
embelezamento no bem principal considerado ou para sua adequada ornamentação.

b) Nesta situação apresentada cabe sim a reclamação do direito de retenção segundo artigo 1219 do Código Civil o
qual pode ser exercido sobre o valor das benfeitorias necessárias e úteis caso o seu valor não for devidamente pago
pelo proprietário do imóvel ao final do contrato considerado.

QUESTÃO OBJETIVA: RESPOSTA; ( c )