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JARDIM PLAZA
INTRODUÇÃO Escolha do Terreno Legislação Pertinente Precedente Plástico
Os terrenos estão localizados nos Bairros Itanhangá e São Bento,
O projeto respeitará as Leis da cidade e os índices Urbanisticos da Hotel Jakarta Amsterdam - SeARCH
entre Av. Rodolfo José Pinho e a Rua dos Vendas.
Esta proposta apresenta a ideia de um novo e inovador centro zona 2, onde está situada o terreno escolhido. As fachadas sul e leste do Hotel Jakarta foram cobertas
comercial em Campo Grande, Mato Grosso do Sul. O projeto foi com painéis fotovoltáicos integrados (chamados BIPV).
desenvolvido após uma cuidadosa análise das necessidades da ÍNDICES URBANISTICOS Os 350 painéis, cobrindo uma superfície de mais de 700
comunidade local e busca criar um espaço comercial que vá além ITEM LEI APLICÁVEL metros quadrados, são totalmente integrados ao
das expectativas. Com uma arquitetura inspiradora, áreas verdes Índices e Taxa de Ocupação 0,5 7.500 m² projeto. A cobertura de vidro sobre o átrio também
exuberantes e uma seleção diversificada de lojas e serviços, o cen- Instrumentos contém células BIPV que, simultaneamente, coletam
Urbanísticos Coeficiente de Aproveitamento Min. 0,10 150 m²
tro comercial pretende se tornar um ponto de encontro e expe- Aplicáveis à Coeficiente de Aproveitamento Bas.
energia e funcionam como elemento de sombreamento
3 45.000 m²
riências memoráveis para os residentes de Campo Grande. Além Zona para o jardim interno subtropical.
e Eixo de Coeficiente de Aproveitamento Max. 5 75.000 m²
disso, o empreendimento visa impulsionar o desenvolvimento
Adensamento Outorga Onerosa/
econômico da região, gerando empregos e atraindo tanto turistas 2 30.000 m²
Transferencia do Direito de Construir
quanto investidores.
Público Alvo Índice de Elevação
Área (m2) 250,00
6 -
-
O público-alvo do centro comercial proposto em Campo Grande,
Mato Grosso do Sul, abrange uma ampla variedade de pessoas, Lotes
Mínimos
Testada Esquina (m) 15,00 -
incluindo famílias em busca de opções de compras e lazer, jovens
Testada Meio de Quadra (m) 10,00 -
e adultos interessados em experiências de compras diferenciadas,
Frente 10,00 Livre
e empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um Recuos
ambiente de alta visibilidade e potencial de crescimento. O obje- Mínimos Lateral e Fundos 10,00 Livre
Térreo e 1o Pavimento – Livre
tivo é criar um espaço atrativo e diversificado para atender às de- Lateral e Fundos nos Casos de Outorga Índice de Elevação entre 2 e menor que 6 – h/6 (mínimo 3,00)
mandas da comunidade local e atrair visitantes de outras cidades.
TOPOGRAFIA DO TERRENO:
Onerosa / Índice de Elevação maior ou igual a 6 e menor que 12 – h/8 (mínimo
3,00)
Livre
Precedente Funcional
Objetivo Geral O TERRENO 1 conta com 15 metros de desnível,enquanto o
Transferência do Direito de Construir
Índice de Elevação maior ou igual a 12 – h/10 (mínimo 5,00) Edifício Nexus - Arkitema Architects
O objetivo do centro comercial proposto em Campo Grande é criar um TERRENO 2 conta com pouco mais de 5 metros Localizado em Carsten Niebuhrs Gade, København V, Dinamar-
espaço inovador que atenda às demandas da comunidade, promova o Fluxograma ca, o rés-do-chão do edifício é dedicado às funções comuns do
desenvolvimento econômico, estimule o empreendedorismo e propor- edifício, albergando a cantina, o café, as salas de reuniões, o cen-
cione uma experiência única aos frequentadores. tro de formação e o centro de serviços em torno da receção, que
funciona como um ponto focal dentro do complexo. O edifício é
Objetivo Específico cortado por uma “rua
verde” para oferecer um ambiente agradável para os funcionários
- Oferecer uma variedade de lojas e serviços que atendam às ne-
desfrutarem na hora do almoço e nos intervalos.
cessidades e preferências da comunidade local.
- Estimular o empreendedorismo local, oferecendo oportunida-
des para pequenos e médios negócios estabelecerem-se no centro
comercial.
- Criar espaços de convivência e lazer que promovam o encontro
e a interação entre os frequentadores.
- Gerar empregos diretos e indiretos, contribuindo para o desen-
volvimento econômico da região.
Promover uma arquitetura e design atrativos, proporcionando
uma experiência agradável e envolvente para os visitantes.

Justificativa ESTUDO SOLAR E DOS VENTOS:

A implantação de um centro comercial inovador em Campo O sol nascente fica localizado na vista da Rua dos
Grande, Mato Grosso do Sul, se justifica pela necessidade pre- Vendas. Os ventos predominantes na região vêm Precedente Estrutural e Tecnologico
mente de atender às crescentes demandas da comunidade local e do Leste MazelTov - 81Font - Studio Arkitekter
impulsionar o desenvolvimento econômico da região. Atualmen- Feitas de tijolo de adobe pintado, estruturas da cobertura em ma-
te, a cidade enfrenta a limitação de espaços comerciais modernos deira, revestimentos de azulejos locais e utilizando móveis anti-
e atrativos, o que resulta em opções limitadas de compras e entre- gos. local aproveita o espaço externo com o chão de terra e pedra
tenimento para os moradores. e preserva a vegetação existente, utilizando o espaço como local
A falta de um centro comercial de destaque prejudica não apenas de refeições.
a experiência de compra dos consumidores, mas também impac-
ta negativamente a economia local. Ao implantar um centro co-
mercial inovador, será possível suprir essa carência, oferecendo
um ambiente atraente, funcional e diversificado, capaz de atender
às diferentes necessidades e preferências dos moradores
Adicionalmente, a implantação do centro comercial irá melhorar
a qualidade de vida dos moradores de Campo Grande, ao pro-
porcionar um local de convivência, entretenimento e lazer. Os
moradores terão acesso a uma variedade de opções de compras,
DISCIPLINA:
PRA NC HA :
PROJETO DE ARQUITETURA URBANISMO E PAISAGISMO III
serviços e atividades de entretenimento, que irão enriquecer suas
ALUNA:
LUCIMAR MATOSO CALIXTO
RGM::
122.152 01 / 04
experiências e contribuir para uma melhor qualidade de vida. PROF:
RENATA RAMOS
VISTO: DATA: ESCALA:

06-06 INDICADA