CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL COMERCIAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como LOCADOR, Juceli Horacio de Souza,
CPF 249.736.928-94.

e de outro lado, como LOCATÁRIO

Flaviane Horacio Schmeiske, RG 45.978.099-2, inscrito sob o CPF 440.495.388-3, domiciliado

no endereço Rua João Pessoa n75, Bairro Ipê2, Cidade Pindamonhangaba-SP, telefone para
contato (12) 99204-0090.

resolvem celebrar o presente contrato de locação, o qual reger-se-á pelas seguintes

cláusulas e condições:

1. OBJETO: Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel situado na Rua

Venezuela n121, Vila São José

2. PRAZO: O prazo de locação é de 12 meses, tendo início em 06/06/2023 e término

previsto para o dia 06/06/2024.

Cláusula 1° - DO VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS

O valor do aluguel mensal é de R$___________ com duração de 12 meses de locação, com

vencimento todo dia 20 de cada mês.

O pagamento será realizado por meio de pix, dinheiro ou o que for acordado entre as
partes.

Correm a cargo do Locatário despesas como, água, luz, iptu.

O não pagamento do aluguel no prazo implicará em multa de 2% (dois por cento) sobre o
valor do débito, juros de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária calculada pelo
Locador.

O aluguel pactuado na cláusula anterior sofrerá reajustes anuais com base na variação do
Índice Geral de Preços divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (IGP-FGV) ou outro índice
que porventura venha a substituí-lo.

Cláusula 2° - USO DO IMOVEL

O locatário obriga-se a manter o imóvel locado em boas condições de higiene, limpeza e

conservação, mantendo em perfeito estado as suas instalações elétricas e hidráulicas, a fim
de restituí-lo no estado em que recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal.
Eventuais reformas ou adaptações que o locatário pretender executar no imóvel, só
poderão ser realizadas mediante autorização prévia e expressa do locador.

O locatário desde já faculta ao locador examinar ou vistoriar o prédio, sempre que o

segundo entender conveniente, desde que previamente acordados dia e hora.

Por estarem de justo acordo, as partes assinam o presente contrato.

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Juceli Horacio de Souza

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Flaviane Horacio Schmeiske

Pindamonhangaba de de 2023