ESTADO DA BAHIA

PREFEITURA MUNICIPAL DE ENTRE RIOS

SECRETARIA DE MEIO AMBIENTE - SEMMA

Avaliação Ambiental de uma área localizada em Subaúma de aprox. 230

ha, coordenadas (632850.04 m E e 8646473.91 m S) conforme APA
Litoral Norte1.040/95 e Plano diretor Municipal
Parâmetros urbanísticos:
 Localização: Subaúma, Entre Rios-BA;
 ZONA: ZOR (Zona de Ocupação rarefeita) em amarelo;
 ZONA: ZPV (Zona de Proteção Visual) em verde. Aprox. 55.000 m²

Conforme APA Litoral Norte 1.040/95, a área está localizada nas Zona ZOR em amarelo
e ZPV em verde.
1 – Parâmetros a serem obedecidos na ZOR:
ZONA USOS PARÂMETROS INFRAESTRUTURA
PERMITIDOS URBANÍSTICOS
ZOR – Residen - Residencial: Lote mínimo: Vias de
ZONA DE cial unifamiliar, e 5000m², Gabarito máximo: 2 acesso.
OCUPAÇÃO plurifamiliar e pavimentos.
RAREFEITA Turismo Índice de permeabilidade
de baixa (Ip) mínimo;0,7 ou 70%
densidade.

Conforme plano Diretor de Urbanismo, a área encontra-se em ZEUC 4 – Zona de Expansão Urbana Controlada,
onde devem ser obedecidos os parâmtrso da APA Litoral Norte supracitados e poderá adotar a Fração ideal de
450,00 m².
 ESTADO DA BAHIA
PREFEITURA MUNICIPAL DE ENTRE RIOS
SECRETARIA DE MEIO AMBIENTE - SEMMA

2 - Parâmetros a serem obedecidos na ZPV: Conforme Lei 11.476/2009

ZONA USOS PARÂMETROS INFRAESTRUTURA
PERMITIDOS URBANÍSTICOS
ZPV – Residen - Residencial: Lote mínimo: Vias de
ZONA DE cial unifamiliar, e 5000m², acesso.
PROTEÇÃO plurifamiliar e índice de ocupação (Io)
VISUAL Turismo máximo de 10% (dez por
de baixa cento);
densidade. índice de utilização (Iu)
máximo de 30% (trinta por
cento)
Gabarito máximo: 3
pavimentos.
Índice de permeabilidade
(Ip) mínimo;0,7 ou 70%

Conforme plano Diretor de Urbanismo, a área encontra-se em ZEUC 4 – Zona de Expansão Urbana Controlada,
onde devem ser obedecidos os parâmtrso da APA Litoral Norte supracitados e poderá adotar a Fração ideal de
450,00 m².

Observações: Estabelecer a área de Preservação permanente na margem do Rio

Subaúma, conforme orientação do Código Florestal.
Conforme ART. 19 da Lei 013/2014, será obrigatória a designação de áreas verdes,
parques e jardins na proporção mínima de 15% (quinze por cento) e áreas
institucionais na proporção mínima de 5%.
A APP pode ser incorporada a área verde.

Denise dos Santos de Oliveira

Analista Sanitarista e Ambiental
Portaria 362/2018