UNIVERSIDADE PAULISTA – UNIP

Diana de Oliveira Cardoso

ATIVIDADE PRÁTICA SUPERVISIONADA:

MORADIA POPULAR

CAMPINAS– SP

2022
 Diana de Oliveira Cardoso RA: F3395E1

ATIVIDADE PRÁTICA SUPERVISIONADA:

Moradia Popular

Trabalho do primeiro semestre de conclusão de projeto a Universidade Paulista como um dos pré-
requisitos para a obtenção de nota sobre a matéria de atividade Prática Supervisionada em
Engenharia Básica apresentado à Universidade Paulista – UNIP.

 Orientador (a): Ricardo

CAMPINAS - SP

2022
Sumário
INTRODUÇÃO.................................................................................................................................4
INTRODUÇÃO
Moradia popular ou social é o nome que se dá á um tipo de moradia destinada á parcela da
população que tem um poder aquisitivo menor e tal circunstância impossibilita a aquisição de um
imóvel através do mercado imobiliário tradicional. São constituídos por grandes conjuntos de prédios
com inúmeros apartamentos ou condomínios de casas padronizadas, localizado em bairros
urbanizados. Esses empreendimentos geralmente são projetados e disponibilizados pela iniciativa
pública em parceria com entidades privadas. Dessa forma, o governo consegue reduzir o déficit
habitacional.
 1. O que é a moradia popular
Com os problemas sociais e econômicos no Brasil, houve um aumento em
relação ao déficit habitacional, que é caracterizado pela falta apropriada de
infraestrutura e condições habitacionais. No ano de 2008 o Instituto
Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou dados da Pesquisa
Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) que constatava que o país
possuía um déficit habitacional de 7,9 milhões de moradias. Deste modo,
com o propósito de diminuir esses déficits habitacionais e melhorar a
qualidade de moradia do cidadão brasileiro deu-se origem ao programa
Minha Casa Minha Vida (PMCMV) atual programa Casa verde e Amarela
(PCVA). O programa tem como diretrizes diminuir esse déficit habitacional
e melhorar a inclusão social. Mediante algumas corporações municipais e
federais, o governo oferta excelentes condições de financiamentos
juntamente com a Caixa Econômica Federal (Caixa) que é a principal
instituição financeira responsável pelo (PCVA).
Para o PCVA alcançar seus objetivos exigi ajuda de algumas instituições
que estão relacionadas aos processos do programa. Dentre estas
instituições está o Ministério das Cidades, que possui como função
determinar as diretrizes, regras e condições e ainda aprovar o desempenho
do programa. O Ministério da Fazenda e Ministério do Planejamento,
Orçamento e Gestão juntamente com o Ministério da Cidade é
encarregado de verificar a cada ano os limites de renda do cidadão do
programa.
Consiste na esfera do PCVA dois subprogramas. O Programa Nacional de
Habitação Urbana (PNHU) e o Programa Nacional de Habitação Rural
(PNHR). O PNHU “tem por objetivo promover a produção ou aquisição de
novas unidades habitacionais ou a requalificação de imóveis urbanos” (Art.
4º, Lei n. 12.124/2011).
É possível adquirir essas habitações mediante um financiamento subsidiado pelo poder
publico e oferecido por instituições bancárias como o Banco do Brasil e a Caixa Econômica
Federal, popularmente conhecido como Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha
Vida) com a menor taxa de juros do mercado que variam de acordo com a faixa de renda e a
localização do imóvel. As famílias que se encontram em situações de risco e vulnerabilidade,
as que possuem mulheres como arrimo de família e as que são integradas por pessoas com
deficiência, idosos, crianças e adolescentes tem prioridade na aquisição de moradia popular.
O programa está dividido nos seguintes grupos:
 Urbano 1- renda bruta familiar mensal até R$ 2.400 mil;
 Urbano 2 – renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400 mil;
 Urbano 3 – renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil;
 Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 29 mil;
 Rural 2 – renda anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 mil;
 Rural 3 – renda bruta familiar anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.

Para as regiões Norte e Nordeste as taxas de juros tiveram uma redução de 0,5 ponto
percentual para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais e em até 0,25 para quem ganha
entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil. Nessas localidades, os juros poderão chegar a 4,25% ao ano para
cotistas do FGTS e, nas demais regiões, a 4,5%. O programa permite que apenas 30% da
renda seja comprometida. É previsto pelo programa a redução da parcela spread bancário, que
consiste na diferença de valores pago pelo banco aos correntistas e o cobrado nas operações
de crédito, que são pagos pago pelo Fundo aos agentes financeiros operadores do programa,
sem que haja comprometimento da sustentabilidade das operações. Além da facilidade no
financiamento, hoje muitas construtoras e incorporadoras trabalham com a possibilidade de
parcelar a entrada do imóvel no tempo que o empreendimento ficará pronto.