Lei 2407-1982 - Lei de Zoneamento (Altera Lei 2339-1982)

PROCESSO N.".....~..".:'.!.~.~ .........................
Iniciado em ..............Q.4..~.1.+...~.=1.fl.~.?... _........
Arquivado em 26.11.82
····-··--·-················-···············--······-
ex: ss
Nº2233
CÂMARA MUNICJPAL
l ·- 8 AURU
'~
Estado de São Paulo
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' A S S U N T O
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1
'
' ·-~' PROJETO DE LEI QUE ALTERA DISPOSIÇÕES DA LEI NO 2339, DE
15 DE FEVEREIRO DE 1982, QUE DISPÕE SOBRE O USO E OCUPAÇÃO
1
DO SOLO NO MUNICÍPIO. Jti_ c:J.ll- r~
INTERESSADO
PREFEITO MUINIC!PAL
1
•
'
SECRETARIA
PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU
li '•
ESTADO DE SÃO PAULO
DIRETORIA DO EXPEDIENTE
OF. DE-44i/82 21, outubro, 82

P. 21. 605/82
Senhor Presidente:
Estamos encaminhando anexo ao presente, proj~

to de lei n9 53/82, que altera disposições da Lei n9 2339, de 15 de
'' fevereiro de 1982.
Reiterando protestos de elevad estima e con

sideração, subscrevemo-nos mui,
. GAMARA MUNICIP
-BAURU-
SVALDO '
<'11 3 tlOV 19J2 EITO MUNICIPAL
Excelentíssimo
Professor Rodolpho.Pe eira Lima
MD. Presi.dente darrnara Municipal
N E.STA
ma.
anexo:- projeto de lei,
exposição de motivos.
'J
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE BAURU
ESTADO OE SÃO PAULO
Of. N.•____ PROJETO DE LEI N9 53/82

PR O C. N. !.fl;f:JIJ..~_=·~··i - - -
0
Altera disposições da Lei
FOLHA s,.;:iJ_cµ.<k-
n9 2339, de 15 de feverei
ro de 1982.
OSVALDO SBEGHEN, Prefeito Municipal de Bauru, Estado

de são Paulo, faz saber que a câmara Municipal aprovou e ele sanciona
e promulga a seguinte lei:
• Artigo 19 O anexo I e os quadros n9s 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ,

13, 20 e 21, aprovados pelo artigo 84 da Lei n9
de 15 de fevereiro de 1982, são substituidos pelos que
2339,
acompanham esta lei, obedecida a mesma nomenclatura.
Artigo 29 Passa a fazer parte integrante do diploma mencionado -

rto artigo anterior, o quadro n9 22 anexo.
Artigo 39 Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação,r~

vogadas as disposições em contrário.
Bauru, •••••••••••.•.•
"•'
PREFEITURA DO MU!\llCÍPIO DE BJ\URU
Of. N.'____ = EXPOSIÇÃO DE MOTIVOS =

21, outubro, 82
Senhor Presidente
Nobres Vereadores
Após vários meses de vigência da Lei n9 2339, de 15 de
• fevereiro do corrente, que dispõe sobre parcelamento, uso e ocupaçao

do solo no Município de Bauru, os ÓFgãos técnicos da Prefeitura puderam
avaliar &s efeitos e aquilatar as reais necessidades da população,
relação às diretrizes nela fixadas.
com
g 0p0rtuno salientar que esse período foi tomado em

caráter experimental para que servisse de' base para a adoção de medidas
que·mais Se prestassem aos anseios da comunidade.
Assim sendo, e considerando que as medidas ora prec~
nizadas virão reforçar o caráter dinâmico da política de uso e ocupação

do sol0, é que submetemos à apreciação dessa Egrégia câmara a presente
propositura que altera disposições da lei ao início mencionada.
••
Tais alterações referem-se a uma reclassificação de
algumas categorias de uso previstas no Anexo I, bem como ao remanejame~
to de determinados serviços ou tipos de comércio dentro das respectivas

zonas, e ainda à reformulação de normas técnicas relativas ao uso e ocu
pação do solo, constantes dos quadros que integram a indigitada lei.
Por outro lado, seguindo orientação do Banco Nacional

da Habitação ~ BNH, está sendo introduzido o quadro sob n9 22, que cui
da da dis"t.ribuição da área ins.ti tucional em núcleos habitacionais de in
1
teresse social.
g de se ressaltar que todas as medidas aqui propostas

f0ram examinadas e aprovadas pelo Conselho Municipal de Zoneamento.
Tratando-se, portanto, de projeto que visa aperfeiçoar

as normas em vigor relativas à matéria, acreditamos receba ele pronta
acolhida dos ilustres edis.
. .. /
~------------------··-- --
PREFEITURA DO MU~ICÍPIO DE BAURU

Of. N. •-------------
Aproveitamos a oport:Bp.i~lcÍEe'Jp;>l>ra reiterar a Vossa

Excelência, Senhor Presidente, e esti
ma e merecida consideração.
•
MUNICIPAL
-- --- - -----------------------------
PREFEITURA. DO MUl\!ICÍPIO DE RI\ URU

Of. }.7, &---···-··················--···· A N E X O I
CATEGORIAS DE USO DEFINIÇÃO
R u s o R E S I D E N C I A L
(edificações destinadas à habitação permanente)
.1 UNIFAMILIAR edificação isolada destinada a s.ervir de moradia

a uma so f arnilia
.2 MULTIFAMILIAR edificação destinada a servir de moradia a mais
E/OU COLETIVA de uma familia
• R2.0l. unidades autônomas em série ou agrupadas -

horizontalmente, paralelas ao alinhamento
predial {aquelas que situando-se ao
do logradouro público oficial dispensam
longo
a
abertura de corredor de acesso as unidades
habitacionais l .
R2.02. unidades autônomas em série ou agrupadas -
horizontalmente, transversais ao alinhamen
topredial (aquelas cuja disposição exija a
abertura de cb·rredor de acesso) .
R2.03. unidades autônomas agrupadas verticalmente.
R2.Q4. alojamento para estudantes (a~artamentos -
• CONJUNTO RE
agrupados horizontal ou verticalmente, com
dependências de serviço de uso comum, dis-
pondo de um único acesso) .
edificações isoladas ou agrupadas horizontalmente

!U
SIDENCIAL ou vertical.mente, ocupando um ou mais lotes.
R3.0l. condomínio (espaços e instalações de uti

lização comum, caracterizados como bens
em condominio)
R3.02. núcleos habitacionais de interesse social

(programas a car.go do BNH) .
e - u s o c o ME R c I A L
(atividades que definem uma relação de troca visando um lucro
e estabelecendo a circulação de mercadorias)
,
PllEFEITURA DO MUl\llCIPIO DE Bfll[iJ :l
ESTADO DE SÂO PAULO
O!. N.•---·-·--·-··-···--·--··
-2 -
Cl VICINAL OU estabelecimento de venda direta ao consu~i lor je

DE ÂMBITO produtos que se relacionam exclusivamente ::orr o
uso residencial, de utilização imediata e c:ot Ldia
na, entendido .como .llln _pro.long.arnento da res i.dê lC ia
Cl.01. vicinal propriamente dito - comércio ra~e
jista local, de porte caracteristi~arr.~nte
••
pequeno, indispensáVel ao uso residen:ial:
Açougue Jornais e revistas
Armazém (.merce~ Padaria
ria, empório) Quitanda, frutaria
Farmácia.
Cl.02. vicinal de transição - comércio varejist.::
local, de porte caracteristicamente pe~u!
no, não incômodo ao uso residencial:
Armarinhos Laticinios (frios, le.i

Bazar (roupas fei teria)
tas, tecidosl Panificadora
Confeitaria, doce Papelaria, Livraria
••
ria Rotisseria
Flores (floricul- Bar
tura)
C2 DE BAIRRO estabelecimento de venda direta ao consumidor d<

produtos relacionados ou nao com o uso reside11cia~
de utilização intermitente, destinado a atender dt

terminado bairro ou 2ona.
C2.0l. comércio varejista de centro mercantis po~
co especializado de porte caracteristicamc

te pequeno 1 compatível com o uso reside1
cial:
Artigos p/festas Fotografia e Ótica

Brinquedos Joalheria, relojoaria
Bijuterias Lanch_onete
Casa Lotérica Pastelaria
Charutaria Sorveteria
Discos. e fitas Calçados
Decoração Vestuário
... /
PREFEITURi\ DO MUNICÍPIO DE BJ\lUílU
Of. N.·--·-···-··--·-······-········ 3··
C2.02. comércio varejista de centro merc~ ti >O\
co especializado, porte pequeno/mé• io te

lerado pelo uso residencial:
Artesanato Fios têxteis

Antiguidade Chapéus, luvas, pe U• !af
Butiques cal.çados e bols s
•
Filateria e nurnis Magasines
mática Som ( equipamen t. s)
Galeria de arte Eletrodoméstic::>
Porcelanas e cris Material elétri• o
tais Ferragens
Vidros Ferramentas
Luminárias Lonas e Toldos
Plantas medi"ci Cereais
na is Supermercado
Artigos p/jardim Artigos funerár.os
Material p/campi~ Artigos religio.3os
mo Utensílios domé ~ti 1 :0;
Artigos esportivos Materiais de li1..1pe :a
• Caça e pesca Peixaria

Cortinas e tapetes Instrumentos Music ti ..J
Móveis e estofados Instrumentos médico
Cozinhas (exposi - dentários
çãot Papel de parede
Roupas de cama Concessionário e venda
'
mesa e banho de veículos e motos 3err
Tecidos oficina conjugada
Roupas feitas Acabamento p/construçãc
Materiais ortopéd~ Peças p/autos sem afiei
cos na conjugada
C2.03. comércio varejista de centros mercantis
pouco especializados, porte pequeno/médio,
tráfego intenso, incômodo ao uso resideT
cial:
Café, chá Samba (_casa de)_
Chopeira Shopping Center

Restaurante
r
PREFEITURJ\ DO MUNICIPIO DE DJ\UlllU

-4-
OI. N.•-·-·---··················
C3 SETORIAL atividades de grande porte destinadas à população em

geral.
------------------------ --
C3.0l. comércio varejista de centros rnercar;f:is de
maior especialização, porte médio/gr l i l C ? ,
incômodo ao uso residencial:
Artefatos de borra Materiais lt.:l: ·if Lc 3.n

cha e plásticos tes
• Artigos e equipame~
tos p/criadores
Animais domésticos
ôleos cornbus t .ve Ls
Pneus
Produtos gui n .c:c 3
Piscinas (_artigos - Lenha e carvâ i
para-) Máquinas e e·q tif iIT =!!

Bombas (_em gerall. tos p/comérci ) e
Balanças e cofres serviço
Impressos e mapas Instrumento!;: '?lÉ :ri-
especializados. cos e eletrôr. .. cc ;
= Mercados (abasteci- Máquina e equ .ps ne '1t<
mento) plescritório
Cooperativas. de c·on Material p/pintu:a
• sumo
Motores e lanchas
Concessionária de
veículos e motocicle
Tintas
Caminhões e Ôrlib is
(J1.gência)
Equipamentos
tas, com ou sem ofi combate ao fogo
cina conjugada Bi·ci Roupas profissio_1ais
.cletas. ou de proteção
C3.02. comércio atacadista de centros mercantis de

maior especialização, porte pequeno/n1édlo ,
incômodos, tráfego intenso.
Acessórios e/ou peças Papél, impressos e

p/automóvei.s artigos de escritóric
Artefatos de borracha Produtos importados
e/ou plásticos Produtos Químicos
Artefatos de metal Cnão perigosos) e
Cigarros, fumos e farmacêuticos
artigos de tabacaria Artigos de couro,bol
sas, calçados
... /
'
1•nEFEITURJ\ DO MU!\llCIPIO DE Bl\UG\L
O!. N.·----···--·-····-··----·-· ··5-
Disc0s e fitas Brinquedos

Bijuterias Caça e pesca (mat~
Esportivos (artigos) riais para)

Artigos p/cabelere~ Roupas de cama, mesa
ros e banho
Fios têxteis Roupas feitas
•
Cutelarias (artigos) Material de limpeza
Artigos de ótica Sacos
material fotográfico
e cinematográfico
C3.03. comércio varejista de centros mercantis de

maior especialização, de porte caracteristi-
camente grande:
Equipamentos pesados Máquinas e equiparnen-

Ferro p/construção tos p/agricitltura e
Implementes agricolas indústria
Tratores Pequenos aviões
Metais e ligas metá "Traillers" e outros
• licas
Minerais
Artefatos em madeira
veículos nao motoriza
dos
Cal e cimento
aparelhada Cerâmica
Bebidas e vinagre Instalações comer
Material p/construção ciais e/ou industriai
em geral Sucata
Alcool Garrafas e outros ce
Gás engarrafado cipientes
Inseticidas
Adubos e outros pro
dut_os. agri.colas
-------------------------------------
C4 ESPEC!FICO atividades desºtinadas à população. em geral, as q ta L::;
por seu porte ou natureza, exigem confinamento ~m
áreas próprias, ou cuja adequação. à vizinhança :ep ~nla
de uma série .de .fatores. a .s.erem anali.s.ado.fi;·
C4. 01. comércio atacaeista de localização es ec f _-

ca, de porte caracteristicamente gran e
,
PllEFEITUllA DO MUNICIPIO DE BJ\URU
ESTADO
--
OE SÃO PAULO
-6-
Of. N. º-----···-············
incômodo, tráfego intenso:
Alimentos P/animais Frios, laticinios e

Animais vivos Ovos
Bebidas Frutas e hortaliças ,
Café, açucar, sal , cereais
chá
Carne, pescado e
• C4.02.
animais aba.ti.dos
Atacadista de:
Aparelhos e equipa- Plástico

mentos de som Pedras p/const~uçüo
Aquecedores, ar con Cal e cimento
dicionado Materiais de a~abrUTI?n
Artefatos de borra to p/construção

cha e plástico Artefatos de m::ta _
Artefatos p/constru Artigos usados e 1u~a
ção em barro· cozido, ta

cimento, madeira, - Automóveis
Equipamentos p sa \o;
•·
concreto
Barcos e motores ma Ferragens
ritimos e peças Madeira apare ha ta
Bicicletas Madeira bruta
Motocicletas Máquinas e egu pa 1e 1-
Caminhões e onibus to& p/uso come ·ci il ,
Cerâmica prestação de s ~r·v .ç ) ,
Cortinas e tapetes uso agrícola 1 1sc ln
Papél de parede dustrial, use pr )fl~
Eletrodomésticos sional
Equipamentos p/ co~ Material elétr i.cc
bate ao fogo
Equipamentos p/jardins Metais e ligas ae tá
Móveis licas
Vidros Ãlcool
Carvão e lenha Combustivel
Gás engarrafado Inseticidas
Lubrificantes e graxa Pneus
Produtos químicos Papel e derivac.los
- .. /
,
PREFEITURi\. DO MUNICIPIO DE BAIUJi
Of. N."--·-····--··-·-····--·-··· -7-
Garrafas Tintas
Porcelanas e cristais Instrumentos MlLSi --:a Ls
Borracha natural Algodão
Couros.crus, peles Chifres e ossos
Gado (bovino, equino, Adubos e fertiliz1nteE
suinol Produtos e res1du')S de
S~mentes, graos e fru origem animal
• tos Cp/extração
óleo}
de
Implementas agrícolas
Tabaco
Bombas_, balanças
F.enos. e. forragens
s S E R V I Ç O S
(atividade remunerada ou não, pela qual fLcam caracter~
zados os préstimos de mão de obra ou assistência de

ordem intelectual ou espâ:ritual)
•
Sl VICINAL OU estabelecimento destinado a prestar à população serviçoE
DE ÂMBITO que poss·am adequar-se aos mesmos- padrões de uso resider
LOCAL cial no que diz respeito às características de ocupação -
do lote. Atividades profissionais não incômodas, que p;
• derão ser exercidas individualmente na própria

eia.
Sl. 01. Escritórios, consultórioa e ateliês de

resider
profi:
sionais au.tônomo.s .lib.erais e. qualificados
Sl.02. Manicures Ca.ãelereiros
Pedicuros e calistas Eletricista
Tratamento e limpeza Sapateiro
de pele Encanadores
Barbeiros Lavanderia, tinturari'
Costureiras Engraxataria
pequenos reparos e
serviços de qualquer
natureza
S2 DE BAIRRO estabelecimento destinado a prestar à população servi1~0!:

que implique1n na fixação de padrões é:specificos quanto ae
características de ocupação do lote.
Atividades de médio porte, de utilização inter~i tcn te!
destinadas a atender determinado bairro ou zona.
. ./
,
DO MUl\llCIPilO DE B&UllllU
Of. N.º------------·-···-···· -8-
S2. 01. serviços de centros pouco especializados, nc:10

incômodos ao uso residencial:
Cutelaria Ourivesaria
Objetos de couro de Moldureiros, vidraç.::tr:·
uso pessoal (reparos) Chayes e fechaduras
Cerzidores Jóias e relógios
Alfaiataria, camisei Creparosl
• ros
Bordados, pliss.es
ponto a jour, cobertura nica
óticas
Itãdio e TV (eletrotÉ·c-
de botões Auto-escola
Calçados sob medida Pensões
Encadernadores e Datilografia (escol2)
douração Escolas de arts
Estúdios fotográficos Escola de dança
e laboratórios Carimbos e plastiflc~
Dedetização çao
Tapetes , cor.tinas. .C.o.piadora
82.02. serviços de centros pouco especializadc ,; , i n
• cômodos ao uso residencial, de atendirr1e

tenso:
Ambulatórios Orientação vaca ·ic ial

ltC i n
Hospital veterinário Institutos psi e •t.é :n L

Pronto Socorro CDS
Estacionamento Abre:igraf ia
.
Cursos de línguas Laboratórios de \D l
Centro de reab.ilitação lises clinicas

Saunas, Massagens Posto de mediei .a ir~
Clinicas dentárias ventiva

Hemoterapia Agências funerá ia
Fisioterapia e hidra Velório
terapia Cartórios de Re . is :r )
Eletroterapia e/ ou Civil, Imóveis, Pr lt, !S
radioterapia to e Títulos
Academia de ginãstL- e Documentos
ca e esporte Tabelionatos
Clinicas Médicas Carteiras de Sa·jde
... /
,
PREFEITUlli\ DO MU~ICIPBO DE BAlU l«
O!. N.º---··-··----··-···-····-···· -l-
Clínicas veterinárias Bancas de Sang~e
Cursos de aprendiza Raio X

gern profissional Associações ou :·u 1da
Cursos de Desenho ções Beneficen·tes
Cursos de programaçao Culturais, de vlzi
de dados nhança
Cursos de aviação e Consulados e legaçÕ·~s
•
navegação Associações cientifLca
Cursos por correspon- Clínicas de repouso
dência
S3 SETORIAL estabelecimento destinado a prestar a população servi<;os

que impliquem na fixação de padrões. específicos quanto as
características de ocupação do lote, de acesso, de triÍ.fe
go, níveis de ruído. Atividades destinadas a atender a
população. em geral.
S3. 01. serviços de maior especialização, porte peq11e-

no/médio, incômodo ao us.o residenc;:ial:
Assessoria e consult~ Escri.tóri..os represe11t~

ria, métodos, progra tives ou adrninistrai:i-
• n1ação (agências)
Administração e incor
por~ção de imóveis
vos da indústria,
mércio e prestação
serviços
cc
de
Loteamento de imóveis Edi.toras de livros

Avaliadores jornais, revtstas (aê
Processamento de da mintStração e/ou r(!dé
dos ção)
Empresas de seguro Análise, pesquisa d€
em geral mercado
Mercado de capitais Aviação (companhial
Instituições financei Aerofotogrametria
ras (escritÓri.o)
Cooperativas de crédi Administração de
to e produção bens, negócios, consór
Construção civil (e~ cios e fundos mútuos
cri tório) Assessoria fiscal e
Agência de detetives tributária
Agência noticiosas Contabilidade, escrjtu
raçao
... /
,
PREl:EITURi\ DO MUNICIPIO DE B/llJ~ll
Of. N.'----···--······-·········-- -:o-
Propriedade industrial Escritórios t.i :::i.. cc s

(marcas e patentes} e profissiontl. :;
Empresários Datilografia, :s·e10
Federações grafia, secrE?1 3.r· ac o
Caixas Beneficentes Empreiteiras
Banco (sede) Limpadoras (E?~ ::r: té -
Garagens automáticas rio}
•
Gravação de som Vigilância (é1~ ·?nc ié)
Linotipia Despachantes
Máquinas fotográficas Anúncios em jc,_::nc: iE
(consertos) Coórança (agêrc-::ic:)
Microfilmagem Agência de ca~ arn( n1,os
Prótese (oficina e Agência de viE.q·er s
laboratório Agência de en1I;")re<;OE
Controle tecnológico Locação de ber.s mó

Aluguel de vestimentas veis (agência)
Artefatos. de couro Agências bancárias
Artefatos de metal
Distribui.çã.o. de j.ornais.
S3.02. serviços de centros pouco especializados in
• cômodos ao uso resi dencial:
Estofadores Elevadores (manutençã1

Vidraçaria Bicicletas, motoc.
Marmoaria cletas (reparos)
Cantaria Carpinteiros
Embalagem Entalhadores
Aquecedores e fogões Marcenaria, serraria
(reparos) Móveis (reparos)
Ar condicionado (r~ Tipografia
paros) Enceradores, lustrado
Raspagem e lustração res, laqueadores
de assoalhos Pintura de placas e
Instrumentos musicais cartazes, anúncios
planos (reparosl luminosos
Aparelhos elétricos Recauchutagem de
(reparos) Pneus
Equipamentos domésti- Limpa-fossa
cos (reparos) ... /
,
PREFEITURA DO MUNICIPIO DE Bi\U!R.U
O!. N.•--··-···-··········-········· -11·
= Extintores rmanutençãol Galvanolastia

Oficina mecânica Serralheiros
Ferreiros Soldagens
Borracheiros Torneadores
Armeiros Posto abastec/,reir u:_of
Puni.laria
S3.03 . serviços de centros pouco especializa1:icis, ii.cé:
• modos ao uso residencial, tráfego inte1 so
Cinema Ringue de pat.L1 :.i.;:- o

Jogos (casa de) Tiro ao alvo
Salão de festas, bai Bilhares
les (arrendamento de Beliches
Tobogã Pebolim
Diversões eletrônicas Dominó
Bufê (salão de) Teatro
-
Ho.tel
54 ESPECÍFICO atividades destinadas à população em geral, as q•J, is p( •r

seu porte ou natureza, exigem conf:i'.namento em ár ;;!;, s 0 Jir§
• prias
S4. Ol. serviços de centros de maior especiali:.aç .o in

cômodos ao uso residencial:
Depósitos Guarda móveis i~ O' <t::os

Caminhões e ônibus bens
(oficina) Motores (retifica e
Guarda de animais recondicioname11 to
Garagens de frotas Barcos (.reparos)
Transportadora Compressores e
Aluguel de guindantes deiras (reparosl
caminhões, veículos Depósito de equipam•1n-
Armazém de estocagem to de bufê
de. mer.c.ador.i.as.
S4.02. serviços de localização específi.ca:
Motéis
Drive-in
Auto Cine
.. 7
,
PREFEITUR/\ DO MU~ICIPIO DE Bi\.UlllU
Of. N. º-------·-·-·-·-····--· -12·
E u s o I N S T I T U C I O N A L
(espaços, estabelecimentos ou instalações destinados à
educação, lazer, cultura, assistência social, culto -
religioso ou administr.ação .públi.ca)
El VICINAL OU ligação direta, funcional ou especial com o uso residf

DE ÂMBITO cial
•
LOCAL
El. 01. Educação:
Escola maternal Ensino pré-primário

Parque Infantil Ens.ino básico de 19
grau
El. 02. Lazer, Cultura, Saúde:
Quadra de esporte e piscinas

Salão para esporte
Centro de s.aúde
Posto de puericultura
Posto de saúde e de vacinação
Creche e orfanato
•
E2 DE BAIRRO
OU DIVER-
Albergue e asilo
Igreja, Temp.lo, . locais de. culto
uso de centros pouco especializados:
Ensino básico de 19 Administração r ~ç1j )n 3.l

SIFICADO e/ou 29 grau Agência de órsã 1e
Curso preparatório Previdência Scc til
Cursos de Línguas Corpo de BombE i ·c,s
Curso profissionali Delegacia de En :j,r J
zante Delegacia de fc .icla

Faculdade Funerária
Biblioteca Junta de Alista ter.:o
Discoteca Eleitoral
Pinacoteca Junta de Alista .1cr: :o
Filmoteca/cinemateca Militar
Ginásio de esporte Posto de Identi L·ic 1ç io
Prática de equitação e Documentação
Quadra de escola de Vara Distrital
Samba Agência Telefôn i.ca
Quermese Agência de Corrto!io
... /
,
PREFEITURA DO MUNIC:IPIO DE Bi\UlllU
Of. N. •--·-·-·---··--······· -13
Club.e associativo, re Auditório p/convençõe.

creativo e esportivo conferências
Pronto Socorro Circo e parque de d:'
Centro de reintegra- versoes
ção social
.Consulado.
•
E3 SETORIAL uso de centro de maior es.peciali.zação
Adm.inistração Federal, Estadual e_ Municip<Jl

Central de Poli.eia
Central Telefôilica
Correio Central
Estação de transmi.ssão telegráfica
Estação de difusão por Rádio e ~V
E4 ESPECIFICO uso que implica grande concentração de. pessoas Otl i/e: Cl lc
níveis altos de. ruídos, padrões_ vi.árias. especiaiH 01 st
jeitos à preservação ou controle específico, tai!; ::r)J o:
monumentos históricos, mananciais de água, área ci1 'a. or
•• paisagístico:
Museus
Conventos
Hospital
Maternidade
Pavilhão p/exposiçÕes Sanatório
Planetário Arenas, anfi t(~/ trl s
Universidades Jardim Botâ11ic;c
Penitenciária, Casa zoológico
de Detenção Quartéis
Autódromos Raia o·límpica
Estádio B,eservaf:ório ele á~ uc
Hipódromo Torre de telec!c nu1 ic·a

Aeroportos e Hangares çoes
Ãreas p/depósito de Usina elétrica
resíduos Usina de gás
Base Aérea Militar Usina de incin<~raç~ãci
Base de Treinamento Usii1a de tra tani.e111 o
Militar de resíduos
Cemitérios VelÓdro1no
Estação de controle , Estação de co11i:roJ e e
pressao e tratamento depósito de pet:rólec' e
... /
,
PRErEITUR/\ ltO MU~ICIPIO DE li ili. Ulfil U
..- ~.4-
Of. N.IJ--·------····-·····--·
de água e esgoto gás

Estação e/ou subest~ Faixa adutora e ;! < gl a
ção reguladoras de e esgoto
.en~g.ia. elé;tri.c.a
I u s o I N D U S T R I A L
(atividade pela qual resulta a produção de bens pe é tJars
formação de m.atéri.as. primas)
CASEIRA estabelecimento que se adequa aos mesmos padrões e ~ l se

não industrial 110 que diz respeito às caracterís1:5 ;a~ de
ocupaÇão dos lotes, de acesso, de localização, <lE~ :J'."i fE go
de serviços urDanos e aos níveis de ruidos, de vtl '."a~ OE s-
e de poluição ambiente:
Doces e salgados
Bordados
Artefato_s .de gess.0;
I2 NÃO INCÔ Estabelecimento que pode adequar-se aos mesmos pétC ;.ÕE s de
MODA uso não industrial no que diz respeito às caracte1·i.sticas
•
de ocupação dos lotes, de acess_o, de localização / de t rã
fego, de serviços urbanos e referentes aos níveis de Ll id·
de vibrações e de poluição ambiente:
- potência elétrica instalada até 10 CV

potência elétrica máxima por equipamento até 3 CV
sistema de ar comprimido com potência total rnáxirna ê.e
3 CV
Beneficiamento de cereais
Torrefação
Embalagens
Derivados do leite
Peq.uenas ..I.ndústri.as. d.e. .trans.fo.rmação
I3 INCÔMODA estabelecimento que implica a fixação de padrões especif~
cos quanto às caracteristicas de ocupação dos lotes, de
acesso, de localização, de tráfego, de serviços urbanos
de níveis de ruído, de vibração e poluição ambiente:
Serralheria - estrutura metálica

... /
~------ --
,
PRE11EITURI\ DO MUl\llCIPIO DE Bi\URU
Of. N.·-······--····················· -15-
Fa:Oricação de material cerâmico

Fabricação de vidro
Fabricação de artigos de fibrocimento e gesso
Forjaria
Banhos e impregnações protetoras
Redução de tronco e cavacos de madeira na f a
bricação de papel
• Beneficiamento de borracha natural

Preparo da borracha sintética
Vulcanização
Recuperação de resíduos têxteis
Alvejamento e lavagem de tecidos
Moagem e trituração
Fundição
Fabricação de concreto e argamassa
Fabricação de lixas, reboles e abrasivos
Calderaria
Fabricação de motores de combustão
Fabricação dê veicules
Fabricação de espumas de b.orracha
• Tratamento de fibras têxteis

Preparo de gorduras vegetais
Refinação de óleos vegetais
Fabricação de rações
Preparo e armazenagem de fumo
Fabricaçãô de charutos e cigarros
DesdQbramento de madeira biuta
Preparação de madeira
Abate de animais
Gráfica
Tecelagem
Fabricação de velas, ceras e demais prri:J.u o:;
de parafina
14 NOCIVA estabelecimerito cujo funcionamento possa causar p;·ej1 .i::o

à saúde, à segurança e bem-estar púbJ.i.cos e à int1::gr· d<t-
de da flora e da fauna regional; oü que emita efl11en· .e:;-
que contenham ou produzam, em grau inconveniente, as :;e
guintes características ou compostos:

... /
,
PREFEITURA DO MUNICIPIO DE Bl\UlllU
OI. N.'_.......- ...........-...... -16
Odor Extração de minerais

Tóxicos e venenos· Beneficiamento de Min
Corrosivos rais
Compostos halogenados Bri tamente de pedra:;
Oxides metálicos Fabricação de cim'"!n ::o
Combustíveis - infla- Tratamento tér:nic ) 'te
máveis ou explosivos metais
• Depósição eletrolíti-
ca
Fabricação de celulose
Depilação de
peles
Produção e uso
c~ur is
ou pasta mecânica si vos

Curtição de couros e Petroquímicas m ;e ·a.
peles
Químicos em geral
Refinação de petróleo
•
VIAS DE CIRCULAÇÃO ~
' i 0 N ~ A M E N 1' ü U ~ e A U H U
ESCRITÓRIO T8CNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU
ADMINISTRAÇÃO OSVALDO SBEGHEN QU~RO J
VIAS DE CIRCULACÃO VIA EXPRESSA VIA ARTERIAL VIA VIA VIA VIAS PARA CIRCULA
CARACTER!STICAS 19 CATEGORIA 29 CATEGORIA 19 CATEGORIA 29 CATEGCRil PRINCIPAL SECUNDÃRIA LOCAL ÇÃO DE PEDESTRES
LARGURA M!NIMA
(faixa do domínio) (a) {a) 30 m 22 m 14 m 12 m 9 m 8 m
FAIXA CARROÇÃVEL
M!NIMA {a) {a) 21 m 14 m 8 m 8 m 6 m -
PASSEIO LATERAL MI-
NIMO DE C/LADO {a) {a) 3 m 3 m 3 m 2 m l,Sm -
CANTEIRO CENTRAL
M!NIMO {a) {a) 3 m 2 rn - - - -
DECLIVIDADE MÃXIMA 6% 6% 8% 8% 10% 10% 10% 15% ou escadaria
DECLIVIDADE MÍNIMA 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5%
(a) Projeto especifico para cada caso

Os raios mínimos para concordância dos alinhamentos que se referem à cruzamentos de vias perpendiculares entre
si deverá ser de 9,00 m. Nos casos de cruzamento não perpendiculares poderão ser admitidos outros raios a cri
tério do órgão competente da Prefeitura Municipal.
1
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1
• •
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EJ ESTRITA/ CARACTER!STICA GER~IS

1
1 I"\ }..1 V 11 '' T:'
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RESIDENCIAL DE USO E OCUPAÇÃO 1 ESCRITÕRIO !:t:Ct-~!CO DA PREFEITUR.r"\ r.1UNICIPAL DE BAURU 1 - 6
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.... ..... ·-- ,,_,_ ...
..-~,
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·~------
CONDI~OESDOS USOS LOTES RECUOS PREDIAIS MIN INDICE URBANISTICO

PERMITIDOS PERMISSIVEIS TOLERADO OBS AREA MINIMA TESTADA MIN ALINHAMENTO DIVISAS FUNDOS T.O.max. C.A.rnax.
m2. m LATERAL
Rl 300 10 3 - 2/3 1,0 -
R2.03 7, 11
e 23 600 20 5 3 3 1/2 2,50
R3.0l 2 - - - - - - -
Cl. 01-Sl 8 300 10 3 -- - 2/3 2/3
El
C2.02
3
1Se7
-
300 10
- -
4 -
-
-
-
3/4
-
l
OBS:
( 2) Deve obedecer a legislação específica quanto as características de ocupação da área.
( 3) Terá sua iffif?lantação adequada a critério do Eseritório Técnico, submetida a deliberação da C.M.Z.
l 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga~ conforme
quadro 21.
( 8) Permitido como uso misto desde que a edificação total tenha T.O. {. 2/3 e e.A. ~ 1,0.
(11) Deve dispor de área para play ground de 4 m2 por unidade habitacional, com mínimo de 30 m2.
( 15) Somente supermercados e estabelecimentos congêneres.
( 2 3) Recuo do alinhamento h/4 (h=altura do piso térreo a laje cobertura do Último pavimento) sendo no mínimo Sm.
'
-----
• •
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1 pnt:"nnMT1'T1\1'T'l'P I
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1 l rl\Dl'lr'l'VPTC:'T"TrZIC:
~i-s-õÊ:usô-iõcu~A-1
r::R- 1 Z O N E A M E N T O D E B A U R U
ESCRITÔTIO T~CNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL BAURU
EJ
- CONDI~OES DOS USOS
ÇAO / ADMINISTRAÇÃO OSVALDO SBEGHEN
LOTES RECUOS PREDIAIS MIN. INDICE URBAN"STICO
1
TESTADA M!N. ALINHAMENTO DIVISAS
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS TOLERADOS OBS ÁREAm~!NIMA FUNDOS T .O.max. C.A.max.
M LATERAL
Rl
. 21 250 10 3 - - 3/4 1,0
R2.0l-R2.02
R2.03
6
7el2
180
500
7,5
20
5
5
-
3
-3 3/4
1/2
l,
3,0
o
R2.04 7 250 10 5 - . -3 1/2 1,0
R3.0l !2 - - - - - -
Cl - Sl
C2.01-S2.0l
. 9
9
250
250
10
10
-3 -
-
-
-
2/3
3/4
2;3
3/4
'
C2.02-S2.02 7 250 10 4 - - 1 3/4 1,0
El 3 - - - - - -
Il 1 - - - 1 - -
OBS'
( .1) o alvará será concedido para funcionamento na própria residência.
( 2) Deve obedecer a legislação específica quanto às características de ocupação da área.
( 3) Terá sua implantação adequada a critério do Escritório Técnico.
( 6) Refere-se à exigência mínima por unidade habitacional.
( 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga-quadra 21
( 9) Permitido como uso misto desde que a edificação total tenha T.O. t 3/4 e C.A. ~ 1,0.
(12) Deve dispor de área para play ground de 2m2 por unidade habitacional com um míntrno de 15 rn2.
(21) Poderá ser construído abrigo para autos ou varanda no alinhamento, desdê,.·que aberto em pelo menos duas fa
ces e de largura ~ão superior à metade da largura do terreno •
• •
1 ZR4 PREFERENCIAL RESIDEN CARACTER1STICAS GERAIS z o N E A ME N T o D E B ~ '! ~ TT
J t""\7' 7\ r . l ) Ã l
CIAL DE USO E OCUPAÇÃO ESCRITÓRIO T:E':CNICO DA PREFEITUP~n.~ MU!:-!IC!P!>.L 1 1 o 1
.., DE BAURU
ADMINISTRACKO OSVALDO SBEGHEN 1 - 1
CONDICÕES DOS USOS 1 1 LOTES RECUOS PREDIAIS MIN. 1 INDICE URBANISTO

PERMITIDOS [ PERMISSIVEIS [TOLERADOS i OBS i AREAMINIMA TESTADA MIN. ALINHAMENTO DIVISAS IFUNDOS[T.0.max [C.A.max.
m2 m LATERAL
Rl 1 5 250 10 o ou 3 - - 3/4 1,5
R2. 01-R2. 02 6 125 5 5 - - 3/4 1,5
R2.03 7el2 500 20 5 3 3 2/3 3
R2.04 7 250 10 3 - 3 1 1/2 1,0
R3.01 2 - - - - .-
c1-c2.01
R3.02 2 - - - -
Sl - S2
10 125 5 o ou 3 - - 3/4
1
1,0
C2.02-S3.01
S3.02
7
7
250
250
10
10
4
5
-
-
-- 3/4
1/2
1,5
1/2
l
El---;;- E2 3 - - - - -
Il J 1 ~ - - - -
-
I2 4 250 10 5 - - 1 1/2 1 1/2
OBSo
( 1) O alvará será concedido para funcionamento na própria residência.
(2 ) Deve obedecer a legislação específica quanto as características de ocupação da area.
( 4) Deverá ser submetida a análise por parte da C0missão de Zoneamento.
( 5) será permitido desdobro de acordo com a legislação específica.
{ 6) Referem-se as exigências mínimas por unidade habitacional.
{ 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, conforme
quadro 21.
(10) Permitido corno uso misto desde que a edificação total tenha T.O. ~ 3/4 e C.A. ~ 1,5.
(12} Deve dispor de área para play ground de 2 m2 por unidade habitacional, com mínimo de 15 rn2.
1 _,
• •
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0 ~ ~ A ME N T O
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1 TRO DE BAIRRO 1
'
i DE USO E OCUPAÇÃO ""J
' - .... , ' .... [ 7 D E B A U R U
ESCRITÓRIO T~CNICO DA PREFEITURA MUNIO:IPAL DE
BAURU
ADMINISTRACÃO OSVALDO SBEGHEN
' 1 QUADRO
9
CONDICÕES DE USO LOTES RECUOS PREDIAIS MIN INDICE URBANISTICO

OBS ÁREA MÍNIMA TESTADA MIN ALINHAMENTO DIVISAS FUNDOS T.O.max C.A.max
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS TOLERADOS m2 m LATERAL
Rl 250 10 o ou 3 - - 2/3 2/3
R2.03 7el4 500 20 5 3 3 2/3 3,0
Cl-C2-Sl-S2
- 7el0 125 5 o ou 3 - - 3/4 1,0
S3.0l-S3.03 7 250 10 - 1 - 1,0 1,0
El-E2-E3 3 - -- - - - - --
Il 1 - -5 - - - -
1 I2
C3.0l-C3.02
4
7
250
250
10
10 -
-- -
-
1/2
1,0
1/2
1,0
R2.04 7 250 10 3 1
' - - 3/4 1/5
OBS'
( 1)o alvará será concedido para funcionàmento na própria residência.

( 3)Terá sua implantação adequada a critério do Escritório Técnico.
( 4)Deverá ser submetido a análise específica por parte da Comissão de Zoneamento.
( 7)Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, con-
forme quadro 21.
(10) Permitido como uso rnisto desde que a edificação total tenha'!'.·º·{. 3/4 e C.A. L._ 1,5.
( 14) Poderá ter uso misto se os dois primeiros pavimentos se destinarem a comércio e/ou serviço vicinal.
1
1
• •
l QUADRO 1
CJ
PREDOMINANTE/CQ CARACTERÍSTICAS GE- Z O N E A ME N T O DE BAURU
RAIS D~ USO E OCUPA- ESCRITÔRIO T~CNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU
MERC . ÇAO ADMINISTRAÇÂO OSVALDO SBEGHEN 1 10
1-~~~~~~~~~-'
CONDIÇüES DOS USOS LOTES RECUOS PREDIAIS MIN. INDICE URBANISTICO

PERMITIDOS PERMISSÍVEIS TOLERADOS OBS ÂREA MINIMA 1 TESTADA MIN ALINHAMENTO DIVISAS FUNDOS T.O.max. C.A.max.
m2 m LATERAL
-'
~\.( Rl 10 250 10 o ou 3 - - 3/4 1,5
R2.03 7el4 250 I· 10 5 - 3 2/3 4
Cl-C2-Sl-S2 7 125 5 - - . - 3/4 4
C3.0l-C3.02
S3.0l-S3 03
7
7
250
250
10
10 -
- -
-
-- 3/4
314
1, 5
4
El- E2- E3 3 - - - - - - -
Il
R2.04
l
10e7
-
250
-
10
-
o ou 3
-
-
-- -
3/4 1,5
-
l OBS:
( 1) O alvará será concedido para funcionamento na própria residência.

( 3) Terá sua implantação a·aequada a critério do Escritório Técnico.
( 7) Poderá haver necessidade de área para estaci.onamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, conforme
quadro 21.
(10) Permitido como uso misto desde que a edificação total tenha T.O. ~ 3/4 e e.A ,;, 1 , 5.
(14) Poderá ter uso misto se os dois primeiros pavimentos se destinarem a comércio e/ou serviço vicinal.
'
• • i
ESSENCIAL/ CARACTERÍSTICAS GERAI1 Z O N E A ME N T O DE BAURU 1 QUADRO
"~~
COMERCIAL DE USO E OCUPAÇÃO ESCRITÓRIO T~CNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU i ..
LL
1 ADMINISTRAÇÃO OSVALDO SBEGHEN _j ~-----"

1
CONDIÇÕES DOS USOS LOTES RECUOS3PREDIAIS MIN INDICE URBANISTICO

PERMITIOOS PERMISSÍVEIS TOLERADOS OBS ÁREA MINIMA TESTADA MIN ALINHAMENTO DIVISAS FUNDOS T.O.max. C.A.max.
m2 m LATERAL
1• R2.03 7el3 250 10 - - - 4/5 4
Cl- C2- Sl 7 125 5 - 1 - - 1 4
S3.03 S2.0l-S3.01 22e7 250 10 - - - 1 4
R2.04 7el3 250 10 3/4 4
1
OBS:
( 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, confoE
me quadro 21.
1 1 ") \
~..:i- ...... ~..:l-- -- ---- ------ -- --"-~------ , ___ ,~--..:J--:::: ---.. . ~- ..:i- °)<"'\ --···---"--- -- ..:J-4~ --4--4--- -~-4~- ..... -~4-
mente deverão ser destinados a atividades de comércio e/ou serviço.

(22) As agências bancárias e estabelecimentos congêneres, bem como, garagens ou estacionamentos de qualquer na
tureza NÃO poderão ter acesso de veículos pela Rua Batista de Carvalho .
• •
tJ
PREDOMINANTEM/ CARACTERÍSTICAS GERAIS ZONEAMENTO DE BAURU 1 QUADRO
ESCRITÓRIO TÉCNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE
SERVIÇO DE USO E OCUPAÇÃO 1 12
BAURU
ADMINISTRAÇÃO OSVALDO SBEGHEN
CONDIÇOES DOS USOS LOTES RECUOS PREDIAIS MIN INDICE URBANtSTICÕ
PERMITIDOS 1 PERMISSÍVEIS 1TOLERADOS ÃREA MÍNIMA TESTADA MIN ALINHAMENTO DIVISASIFUNDOS T.O.max.lc.A.max.
OBS m2 m LATERAL
Rl 2le5 - 250 10 3 - - 2/3 1,5
R2. 01-R2. O, 6 " 125 5 5 - - 2/3 4/3
R2.04 7 250 10 5 - - 1/2 1,0
R3
- -
1 2 - - - - - - 1 - -
Cl-Sl-Il 125 5 - - 1 2/3 1,5
- - 1 C2 - S2 7 250 10 - - - 3/4 1,5
c3- C4.02 7 250 10 5 - - 3/4 1,0
S3.02-S4.0l 7 250 10 5 - - 3/4 1,0
C4. 01
S4.02 1
7
7 e3
250
-
10 -
-
-- -
-
1,0
-
1,0
I2
El-E2-E3 3
. 7
-
250
-
10
-
5
-
-
-
-
-
3/4
-
1 o
S3. 01 7 250 1 10 1 - - - 3/4 1,5
1
1
OBS:
( 2)
Deve obedecer a legislação específica quanto as características de ocupação da área.
'( 3)
Terá sua implantação adequada a critério do Escritório Técnico.
( 5)
Será permitido o desdobro de acordo com a legislação específica.
( 6)
Referem-se às exigências mínimas por unidade habitacional.
( 7)
Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, confor
me quadro 21.
(21) Poderá ser construído abrigo para autos ou varanda no alinhamento, desde que aberto em pelos menos duas -
faces e largura não superior a metade da largura do terreno.
I _ -- ---- --- ----- ---- - - - - - - ---

• •
. 1:
ZI
.-
PREDOMINANTE/ CARACTER!STICAS GERAIS Z O N E A ME N T O D E B A U R U
ESCRITÓRIO TÉCNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE
QUADRO
LJ 1 INDUST.
CONDIÇOES DOS USOS

DE USO E OCUPAÇÃO
LOTES
BAURU
RECUOS PREDIAIS MIN
13
INDICE URBANISTICO
.
PERMITIDOS PERM~SSÍVEISITOLERADOS OBS
ÁREA MINIMA
rn2
TESTADA MIN
rn
ALINHAMENTO DIVISAS FUNDOS T.O.max. C.A.max.
LATERAL
Rl 2le5 250 10 3 - - 2/3 1,5
R2. Ol-R2. O,
R2.04
6
7
·,125
250
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-
-
-
1 2/3
1/2
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R3
.c1-s1~I1
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C3-C4.02 7 250 10 5 - - 3/4 1,0
S3.02-S4.0l
El-E2-E3
7
3
250
-
10
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5
-
-- -
-
3/4
-
1,0
I2 7 250 10 5 - 3/4 1,0
I3 4 - - - - - - -
C2 - S2 7 250 10 - - - 3/4 1,5
OBS:
( 2) Deve obedecer a legislação específica quanto às características de ocupação da área.
( 3) Terá sua implantação adequada a critério do Escr±tório Técnico.
( 4) Deverá ser submetido a análise especifica por parte da Comissão de Zoneamentoi
( 5) Será permitido o desdobro de acordo com legislação específica.
( 6) Referem-se às exigências mínimas por unidade habitacional.
go P q p
ces e de largura não superior a metade da largura do terreno .
• • '
'
1 RECUO DE FRENTE ESPECIAL i "
- Es~R~·1·ÓH~u·-.r~~1Z;o - UA P~r·ErTuAA- MUNICIPAL DE BAURU
1
l
QUADRO
20
1 ADMINISTRAÇÃO OS\lALDO SBEGHEN . __ __ _ _ __ 1
L O G R A D O U R O TRECHO RECUO MINIMO

Rua Alto Purus Da Av.Nuno de Assis até a Rua Francisco Alves 3 m
Rua Carlos Marques Da Rua Carlos Gomes até a Rua Santos Dumont 3 m
Av.Comendador José da Silva Martha Em toda a extensão 3 m
Av.Castelo Branco Em toda a extensão 5m
Av.Duque de Caxias/Rua Lisboa Jr/Rua José Aielc Em toda a extensão 3 m
Rua Ezequiel Ramos Trecho:Rua Azarias Leite até Av.Nações Unidas 3,5 m
= (ld. par)
Av. Getulio Vargas Em toda a extensão 3 m
Rua Joaquim da Silva Martha Em toda a extensão 3 m
Av. Miguel Maluf Em toda a extensão 3 m
' 1
Av. Nações Unidas Em toda a extensão 3 m
Av. Dr. Nuno de Assis Em toda a extensão 3 m
Av. Pinheiro Machado jEm toda a extensão 3 m
Rua Wenceslau Bras 'i Da Rua Bernardino de Campos até a Av.Elias Miguel Maluf 3 m
Rua Nilo Peçanha Da Rua Bernardino de Campos até a R.Benjamin P.Lima 3 m
1 Rodovias oficiais
' Em tod: a extensao -
1 - 20m/além da
cerca do DER
\ Av. Rodrigues Alves !ºª Naçoes Unidas ate a Praça James Russel 3 m
1 Av. Cruzeiro do Sul 1Em toda a extensão J 3 m
'
' 1
' '
• •
' .., "' .. ..... ~
··~-·~-- - - . .. ..
1 1 QUADRO 21
ESTACIONN'iliNTO,CARGA E DESCARGA 1 isCR.ITóRIO Tf:CNICO DA PREFEITURh l·IUi'IICIPAL DE BAURU
1 i 1 AD1·il!~ I S'i.'1.....-.Ç.n.v v...>" nJ...Juv .:>ui...1,.:HH.... .- __J
1
'1 ?LS. 01;'02
.
pATIO INTERNO P/
ZONA N9 MÍNIMO DE VAGAS OU ÃJJEA PARA ESTACIONAMENTO DE CARGA E DESCARGA
CATEGORIA TIPOS DE USO VEÍCULOS MÍNIMO
R2.03 Edif.residencial ZR2 1 vaqa coberta nor unidade habitacional
R2.03 Edif.residencial ZR3 1 vaqa oor unidade habitacional
R2. 03 Edif.residencial ZR4 1 vaaa oor unidade habitacional à 80 m2
R2.03 Edif.residencial ZR4 1 1 vaqa para cada 3 unidades habitacionais l ao m2
R2.03 Edif.residencial ZM 1 vaaa nara cada 3 unidades habitacionais
R2.03 Edif.residencial ZCl 1 vaqa por unidade habitacional
R2.03 Edif.residencial zcc 1 vaqa oara cada 3 unidades habitacionais
R2.04 Alai.estudantil ZR3 l 1 vaaa oara cada 3 unidades habitacionais
R2. 04 Alai. estudantil ZR4 1 1 vaqa para cada 3 unidades habitacionais
R2.04 Aloj. estudantil zs i 1 vaoa oara cada 3 unidades habitacionais
R2.04 Aloi .estudantil ZI l 1 vaqa para cada 3 unidades habitacionais
R2.04 Aloj.estudantil ZCC-ZCl!
l 1 vaga para cada 3 unidades habitacionais,exceto quando -
os dois primeiros pavimentos forem destinados a comércio
ou servico
C2.02 Mercado,Supermercado todas
e magazines ZR 1 vaga pavimentada para cada 25 m2 de área construída - 40m2 -inscrevendo
(100% de área construída círculo de R=2 m
C2.02 Mercados,Superrnerca-
dos demais ! área
1 vaga pavimentada
construída
para cada 50 m2 de construção (50% de !40m2 -inscrevendo
!círculo de R= 2m
1
i C2. 02 Magazines demais 40m2 -inscrevendo

círculo de R=2 m ;
•
1 C2. 03 Restaurantes,Pizza- '
rias,cantina e Chop~ todas
ria ZR 1 vaga para ·cada 50 m2 de construção (50% de área cons- 40m2 -inscrevendo
1 truiã.a) círculo de R=2 m
l CL.U.j Shoping Center ' toaas 1 vaga pavimentada para cada L:> m2 de area construidal 1 qum..:: inscrevenao
i ! 100% de área construída) i círculo de R=2 m
1 C3 todos · todas i 100m2 inscrevendo
1 t círculo de R=S m
1 C4 todos 1 todas 1
-- ----
•
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1-\\... .1.Vl,.fü•.U:.1'1 .l. U L.fil'\Ut-1. !!. iJ.C:.bL.J-1.J\Ut-l. ~ u N .e:. fi cl ~ N T o D E B A U R U QUADRO 21
1 F.SrRITÓRIO TeCNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU
ADMINISTRACÃO OSVALDO SBEGHEN FL. 02
~~~~~~~~-~
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MINIMO
S2.02 Velórios todas 1 ara cada 5 m2 de salão
S2.02 Saunas-~ ACademias de
fisoterap. todas 1 vaga para cada 25m2 de área construída (100% de are a
construida
S3.0l Ag.bancária e cong~
neres todas l vaga para cada 25m2 de área construída em unidades
/7 200 m2
S3.02 Borracheiros e of i-
todas deverá abrigar to
1 nas
dos os veículos effi
reparo
S3.02 demais todas 4Drn2 .inscrevendo
círculo de R=2m
S3.03 Hotel____ ------ ! todas 1 vaqa para cada 3-- apartamentos
S3.03 sa1a()ae festas Buffet
e congeneres 1 vaga para cada 25 m2 de área construída (100% da area 40m2 inscrevendo
construída círculo R=2 ,00 m
S4.0l Depósitos ?- 12Üm2 e 40m2 iriscrevendo
armazéns todas círculo R=2,00 rn
~
demals todas Iooffi2 inscieV-endo
círculo de R=2,5m
~
Motel todas
todos todas 40m2 inscrevendo
círculo R=2,00 m
- o espaça para estacionamento deve ter um mínimo de 25m2/veículos, incluindo espaço para manobras
1
1
• •
DISTRIBUIÇÃO DA ÂREA INSTITUCIONAL POI~ E:.OUlPAMENTO 1 Z O N E A ME N T O D E B A U R U QUADRO
C0MUNl'l'Àlt1-U .t:M N\JCL.t.Ub t1Ab.l'l'AL.1U!\JALb U.C: 1N'l't:H.t:S.SE t 1 t:.SCHl 'rÓRIO 'l'ÉCNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE
SOCIAL BAURU 22
1 ADMINISTRAÇÃO OSVALDO SBEGHEN
(*)AREAS MINIMAS DE TERRENO RESERVADAS POR EQUIPAMENTOS (M2)

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BITACIONAIS CIAL NITÁRIO VO E DE LAZER
Até 200 - - - - - - -
De 200 a 400 2.000 - 1. soo - - - -
De 400 a 800 2.000 6.300 1. soo - - - - -
De 800 a 1. 000 2.600 7.SOO 1. soo soo 1. 000 - -
De 1. 000 a 1. 200 2.900 8.600 1. soo soo 1.000 2.SOO 1 -
De 1. 200 a 1. SOO 3.200 9.600 Duas de 1.500 soo
1.ººº 3.SOO -
De 1. SOO a 2. 000 Duas de 2.600 11. 700 Duas de 1.500 soo Duas de 1.000 4.200
De 2.000 a 2.SOO Duas de 2.600 13.SOO Três de 1. SOO Duas de 500 Duas de 1.000 6.SOO
1·
De 2.SOO a 3.000 -Três de 2.600 Duas de 9.600 Três de 1. 500 Duas de 500 Três de 1.000 7.3SO
.
1
OBS' .'
(*) DEVERÂ SER ATENDIDA A ÁREA M!NIMA TOTAL DE S% OBRIGATÓRIA P/O USO INSTITUCIONAL
- -. • •
------------------
Câmara Municipal de Bauru FLS. N.º•••.••.••.••••••.•••••
,
PROCESSO N.º.·---·····---·· ···-··-··---· ---- ------- -..
e 19782
•
1
----::---..,:--:-··-············---··-··
.
- --·:..:· j
!'t&ltdente ::>Ci Cc..~~t!o
j
~'
Câmara Municipal de Bauru FLS. N."..................... .
PROCESSO N.º......................................... .
,,
DA COMISSÃO DE JUSTIÇA, LEGISLAÇÃO E REDAÇJ\O
PARECER FINAL
presente
projeto de 2339, de
15 de fevereiro de 1982,
Ç)\O E REDAÇÃO opina pela sua apr v
D JUSTIÇA, LEGISLA-
ao . l
• Bauru, 17 de novembro de
1 INNOCENCIO MEDINA GARCIA

Presidente
OTTO DE C
;
SERGIO ROBERTO A PURINI j
j
• 1
Câmara Municipal de Bauru FLS. N.'·········-·-··-·-·-·-········
PROCESSO N.' ..._..:.:i:!.8_9.!.13.~.:'.'.'......-.. ··············-
===APROVADO EM PRIMEIRA E SEGUNDA DISCUSS~O O

PRDKETD DE LEI CONSTANTE DE FLS. EM SESSÕES=/
EXTRAORDINARIA REALIZADAS EM 25=
l)IJ;Hl5,M8RO DE l 982.
em 26/novembro/1982
• Diretor Executivo
982
•
===ENCAMINHE=SE AO SR. CH~FE DO EXECUTIVO
O RESPECTIV PARA OS DEVIDOS=
Presidente
CÂMARA MUNICIPAL DE BAURU
ESTADO DE SAO PAULO
PM.138/6/82
Bauru, 26 de novllllbro d• 1982
Ex•o• Sr.
Oaweldo S>•gh•n
DO. Prafa1to Mun1c1pel
N e B t a
... Senhor Prefal to:
•
.Eetmno• anc..lnhendo a V.Exe. o eutogrefo no 2378,
referente eo projeto de lei que elt•re diapoeitivoa de Lei nQ 2339,/
de 15 de fevereiro de 1882, qu• dl8JJÕe sobre uao e ocupeçeo do aolo
no fil.Jnlc{pto, aprovado por aate Caaa .. eeaeõaa ordlnérte e axtraor-
•
dlnarle 1\...
•pr•oo.
ontem reelizadee.
Subecrave11D-noe \te ~tunldede, CDll eatiM •
ATENlIOS~
e o
• Presidente
a/anexa
/ETM.-
CÂMARA MUNICIPAL DE BAURU
ESTADO DE SAO PAULO
- ALl'r6GRAFD NQ 2.378 -
A CÃMARA MJNICIPAL DE BAUAU, Eeteda d• Sêa Paula, uell!l

do d• auae atribuiçÕ••• D a e r a t a:-
'Artigo 1';1 - O anexo I e oa quadra• 2, 6, 7, ª·

9, 10, 11, 12, 13, 20 "' •
21, aprovado• pelo artigo 8~ de Lei ng 2)39, da 15 da r•v• -
r•iro de 1982, aãa aubatitu{do• pelo• que ecompenh.. esta
lei, obedecida e•••••n011enclatura.
Artigo 2Q - Paa•·a a fazer parte integrante do diplo•• ••nc1onedo no art!

go anterior, o quadro nQ 22 anexo.
Artlgo 3Q - E•te lei entrará em vigor ne data da aua publicação, revoga-

• ,
da• e• diaposiçoea BM contrario.
'·
' ... ' A

e
RODO~t-IJ
dente
IRA LIMA
e~~
I~ANEZE OAIBEN
#
ia Secretario
PREFEITIJR! MUI\lICIPAL DE BAURU
Of. N.·--·---··...···---····------· LII M9 2•07, D& l;9 D8 QllBMBRO DB 1982
P.21.605/12 Altera d1•po•iÇÕe• da Lei n9 2llt, c1e

lS de fevereiro de 1912.
OSVALDO IUOHEN, Prefeito Municipal 4a Bauru, ••ta&> ..

.. sio Paulo, faa aaber q.ae a câmara MWlicipal aprowo. e ele awicma e
proml.9a a . .pinte leia
Art190 19 - o anexo I • oa q~adroa 2, 6, "'7, 8, t, 10, 11, 12, ll, 20

_... • 21, aprovado• pelo art.t.90 ª'
4a Lei a9 2JJt, de 15 4•
fevereiro de 1912, aio •W>•tituldoa pelo• ci- aoompabaa
aata lei, obedecida a _ ... nomenclat.v.ra.
ArtiCJO 29 - Puaa a faaer parte integrante do plo- ..-aionado DO

arUqo anteftor, o quadro n9 22,&aZ...
Art:190 J9 .. Bata lei entrarl ea Yl püllaaqio, ~

w ~adaa u d1apoa1
•
C-~~
'IBliK> SUa%P8DU ~ IILVA
•=it1~.laIO DOS bmGÕCIOS DITBUOS B
JUR!OICOS
do Expediente da Prefeitura, na - • • ua.
DIM'l'ORA DO EXPBDIBl.ft'B
PREFEITURA MU~ICIP 1'L DE BAURU
Of. N.·····-·-····-····-·---·· A•B XO .. I
CATBGORIA8 DB UIO - DUINIÇlo
a-uso RBIIDBHCIAL
(.Ufioacõea da•t.iaadaa l habitação permanente)
Rl tmIPMILIAll edifiaac;io iaolada eleat.1na4a a ••rvir ele moradJ.a
a U11A a6 familia
R2 llUL!'Il'AHIL!All eclifioação deat.inada a aervir 4• moradJ.a a maia
B/00 OOLftIVA ele wna f aallia
••
1
R2.0l. unidade• autônoaatt em •eri• ou a9rupa4u -
bori110atalmente, para1,1u ao •linhament:o
predial (-iuelaa que ait.aando-•• ao longo
do logra~ piblloo oficial diapenaa a
aberbara ele oorredor de aoesao la unidades
hab1tao1onai•).
R2.02. unidade• autônow - siri• ou agrupadas
boriaontal.Jlente, transveraaia ao alinha-!!.
t.o predial (aquelu cuja diçoaição exija
1· a abert.ura de corredor 4• aaesso).
R2,03. anidade• aut:ônow atrupadaa vertJ.calMDte
R2.04. alojamento para eatuclanaa ( a.p~to•
a9rapadoa borlsontal ou vertJ.aal..na, ooa
depen4ino1aa da -rv1ço• 4• uao ooaua, cll~ ·
pcn!do ele g únioo wa19> •
e41f1Ga9Õe• 1sola4ae ou a9rupa4u bor1sont.almente
IIDmCDL ou wrtiaal-nte, ocupan4o wa ou maia lot.ea.
u.01. aoncloalnio (espaço• • inat.alac;õea ele util!
sa9ão ocnma, aaraat.eri•ado• aomo bela• -
oondoalnio).
u.12. doleo• habitaoionâ.• 4• latere••• 8001al
(protrma a aar92 do ••> .
e - CONBRCIAL
os o
(aUYld...a cpe definell waa relaçio da tmaa viaando ua lucro •
t1tpel!C!!l!4o ! circ\llaoio de -roa4oriaa)
•11/
PREFEITUR1' MIJI\IICIPAL DE BAIJRU
-2-
Of. N.······-············---····--·-·
Cl VICIHAL OU estabeleeimento de venda 41reta ao oonsua14or de

DB lMBim produto• que ae nlacion- exclasiYaaen• ooa o
uso reai4eno1al, d.e utiliaac;io i•diata e cotidia-
na, en~a41do ao!O ua prolongwnt.o 4a reaidiaoia.
Cl.01. Yicinal propriamente dito - comércio ·~
jista local, de porte caracteriat.lc-nte
pequeno, lndiapenaãYel ao uao reaidenciala
Aq0Ug'11a Jornais e reYi•ta•
Armaúa~ (•r~ Padaria
ria, emp6rio) Quitanda, frutaria
Parúcla
Cl.02. vicinal c1a transição - crollircio Y~jiata
local, de porte caracteriatiownte P9CI"!.
no, nio inoôll04o 1IO 1lllo reaidencial,a
Armarinhoe LaUcínio• Cfrios, le!
Ba•ar (roupas fe! teria)
taa, tecidos) Panificadora
confeitaria, do~ Papelaria, LiYrUia
ria Rotiaaeria
Plorea (floricul- Bar
t11Z'!l
eatabeleciaent.o 4e venda direta ao oonaualdor 4e
produt.oa relacionado• ou não ooa o aao reaid.encial
de utilisac;io intermitente, cleatiaado a a~r 4!!
tepinado .bairro ou sona. j
c2.01. comircio •ar•jlsta da oenuo •rtlantia ~

co especialiaac!o 4e porte oara-.r1atioa -
..ftte pequeno, ~advel aoa o uao n•!
denciala
Artiezo• p/fe•taa PotocJraf ia e ótica
Brinquedo• Joalheria, relojoaria
Bijuteria• Lanchonete
casa Lotérica Putelaria
~t.aria Sorveteria
Diaooa e fita• Calçado•
Decoração Vestdrio
,
Q PREFEITURA
Of. N.··············-····--·-··-····
MUr\IICIP /ll
ESTADO DE SÃO rAULO
DE BAURU
-J-
0.02. OOlléroio varejiau de ~ õêauo - . - u a ~

oo eapecialiudo, porte ~/111410, ~
-
lerado pelo uo seaU..olala
Artesanato l'ioa tâxteia
Allti9u1.dada O>.apiu, lUTU, peraaaa
Butiquea C&l9atlo• e bolaaa
F1lateria e nuai~ Ma9asiau
mltica loa (eqllip-to•)
Galeria ele azM SleU'odclli•tiooa
Poroelan&a • orla Kaurial eliuioo
taia Ferra9eD11
e Vidroa
Lwainlriu
rerr-ta•
LoDaa e lfoldoa
Plantas Md.ici- a.nau
naia luper.ercado
Arti9oa p/jardia Arti90a hneririoa
Material p/caçi• ~90• relipoaoa
., Utenallios dclllliatiooa
~190• eaportivoa Materiais 4e liapesa 1
Ca9a • peaca Peixaria

Cortina• • tapete• Inatrw1entoa MuaioaAa
M6veia e eatofadoa Inatrummitoa midioo -
COsinbaa (expoai - dentlrioa
- 9io)
ªª • banho
Tecido e
Papel ele pan4e
aoupaa de e - , . . Conceaaionlrio e ~
4e 99louloa • motoa • -
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Roupa• feita• Acabament.o p/c:ona~ção
Materiais orto~d! P99aa p/autoa ... ofio!
QO._ H 9• g:h11a4a
C2.0J. oolléroio varejista ele aentroa -.roantia ~
ao espeoialiaadoa, porta peqaano/-'410, tr!
fec,o intenso, incõ.odo ao uo naidenoiala
cata, ohl Suaba (aa- ele)
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Restaurante
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I
•• v•r•l
PREFEITUR1' MU~ICIP1'1 DE BAURU
= -=
-4-
Of. N.·····-·····--····-·- ···---
CJ.Ol. oc•5roio yarejlata ele oena:oa -raaaUa 4•
aaior •1*'1ali&a9io, porte lll4io/9rQ4e, 1!.
oêmodo ao '180 r ..14enoia11 ,
Artefato• de bor:r~ Material• labrifioan-
oha e pll•Uaoa te•
ArU9oa • equlp~ Õleoa OOllbuatlfti•
to• p/oriadon• Pneu
Produto• qúalooa
Lenba • oarYão
para) ldqvJ.nu • equlpaen-
Bollbaa e-99ral) to• p/OOlllroto • ..r-
8al.aJl9U • oofrea •ivc>
lllpreaao• • -paa naau.-tota elétrioo•
especialisado• • •lei:rÔllioe»•
Mrcado• (abaateci- MlqUna • eqai~toa
.-nto) p/eacrit4r1o
Cooper&tiYU ele 00!. Material p/piatu'a
8UJIO Tinta
Ca•t•bÕea e ~
(a9Ü01a)
Yelnlo• • mot:ooicl!. BqGipawttoa para ooa-
taa, aoa ou - of! bata ao f090
oina oonju9ac!a . ..,.. psofiaaioui•
• C3.02.
a101olety ena 49 PD"9M
aomireio ataca41ata de oent:na . - - u a ..
AoeallÓrioa e/oa pec;u Papêl, iapreaHa e

p/a•talÓVel• arUtoa de ••oriti6-
Artefatoa cSe born.llba rio
e/o• pliatiooa Prod9toa iaport:adoa
&11:efatoa de -tal Pncbat;o• QÜJd,ooa
C19arroa, f\lllOa • Caio pu19090.) •
anl90a de Ubaearia fullaalnJ.ooa .
Diaoo. e fi~ ~1. . . . . 0011ZO, -
Brinquedo• b0lau,oal9a4oll
Bijut.eriu C&9a • pea• e-•-
PREFEITURA MUl\JICIP J\L DE BJ\URU
-5-
Of. N.··----·-·········-·--··
Baporti..oa (arU90a) 1'o•~• 4e oau, . . .

Arti9oa p/cabelerei- • banho
roa feitu
JtOupaa
rio• têxtei• Maurial cte 1~••
cut.elariaa (arti909) Saooa
ArtiCJO• de 6tioa
-terial foto9Õfieí0
• cine. .t:ovrifioo
cJ.OJ. oolllroio .U.jiata ele oenuoa --~~· de

.Uor eapecialisação, de porta ouuterl!.
tioa..nte grancte1
SquipaMDtoa pesados lllQainaa e pa-!!
Peno p/ooaaU"aqio toa p/qri
tçl.-nto. apS:oolea incláat~a .
Trator•• •eqaeao• ATiõea
M9Ui• • ll9u •t.1- •TraJ.11.eft• • ••troa
lioaa 'fdnlo• aio motori-
Minerai• •a4o•
Artafatoa . . aacl•ira cal. ot.aôto '
apanlhada cerlaioa · .. r .- .,;
. .bidaa • viaa~ lut.alaqõea :' . · :·••!.
Material p/oonauu - oiaia e/o•·· .~triaia
• - geral
Alaool
Gl• eACJ&rrafado
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Garrafu •
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ó.a_.. r!.
A41'lboa e Olltroa pro- Iwtioi4aa

clutoa qrloolu
C' UPSC:!nCO atiri4aclu élaatiDAd•• 1 poplllaP., - ,...i, u

qtlaia por aeu poru 011 natunsa, uipa -..fi••lle!.
áreaa própriu, o• oaja ~io 1 Ybf.DM!.
..
t:o -
9a depenck 4e - 8'ri• de f atona a una -118!,
.,
C:4. 01. oo~rcio ataoa41ata de looali•••io . t
Ct.fiÍ9 4e porte ouacteri•Uowte .fJdnde,
••ttt
..
incômodo, trlfe90 intwoa ·~
Allmento• . p/ani.aia ftioa,

Animai• vivo OYOa
PREFEITIJRA MIJ~ICIP J\L DE Bi\IJRU
o
Of. N.··········-··- --··--·- --
_,_
Bebidas l'l'\ttaa • boruU9u, oe-
C&fi,açúoar, •al, reai•
chá
Carne, pe•aado •
aniaaia abatido•
C4.02. AtaoaclJ.ata des

Aparelhoa e eql&J.pa- Pl.ÜUeo
..nto• de 80ll Ped.ru p/OOD8Uuqão
Aqueoed.orea, ar oon
dioionado
- cal • oi.mto
Materlaia ele wballe!,
L Artefato• de borra- to p/OOU""9io
cha e pláatiao An:efatoe de . .u1
Artefato• p/oona~ ~lfO• ••ado• • auo~
c;ão - barro oos14o, ta
oiaento, madeira, - bta.ÓYel•
concreto SquipaMnto. peaadoa
Baroo• • motorea aa rerragen•
r.ttimo• • P99- Madeira aparelbada
Biciole~ Madeira ~u
MDt:ooic:letaa lllqaiDaa • eqUpll--
•
C-• tnbÕ.• e Õllibua to• p/laao oa•arolal ,
.. Cerbica
Oortin•• • t:apea•
Papel de parede
Bletrodollliatlooa
prea~io de ••Z'Yiqo,
Jl80 qrlaola, ..., 1!,
chaatrial, .ao profi!.
atonal
Bquip&MAtoa p/ OO!! Maad.al elétrico
bate ao f090 Meuta • Ugu . .tãl!
Bquip-.ntoa p/jardina ou
M6Tei• Aloool
Vi d.roa Coabuad,,.1
carvão e lenha In•etioidaa
Gia en9arrafado Pne\18
L\lbrif ioantea • qraxa
Pro4utoa qu!aiooa Papel e c1er1Yadoa
Garrafaa 'l'inU.•
Poroelanu • cristal• IA9trmliento• M\a•ioai•
Borracha nataral Algodão -
._..--...._
•
PREFEITUR!l MUl\IICIP i\l DE BAURU
=-=
-1-
Of. N. ····················-······--·-·
couro• cru, pele• Chifres e oasoa

Gado (bovino,equino, A4ul)o• e f~111•aa.tea
auinO) Produto• e realduoa de
sementes, 9rãoa e fZ'!! orig811 animal
tos (p/extraçio de - Tabaco
&leo> Bollb&a, balança•
Implemento. agr!cola Peno• • fox-ra9ena
S - SERVIÇOS
(aU•i4ad.e reaunera4a O\I não, pela qu.al flcaa caracter!
••ciosoa pnatimo• de mão a. obru O\I uatattlncd.a · 4e
ordea intelecttual ou eç~ritual)
Sl Viainal ou eaUJ:>elaciaento dnt.inado a prestar 1 pop\ll.açio aerv!

de âmbito ços que poaaam a4eq'1&1"-ae aoa . ...,. pa4rÕ.• 4e •so
Local reaiden.oial no qa tis reapeito la caraoter!at:.icaa de
ooupÀciJâo do lote. AUv1da4ea profuaionaia DâQ in~
daa, que poderão ..r exercidaa in4lV14\1&1MDte U pi:!,
prla residência.
81. 01. Bacrritõrioa, oonault:6r1oa e at.eUI•·· 4- pE'Ofi!,
aionaia autô~a liberal•• qoaU!ie.ltltfp .
s1.02. Maniou.rea CUMIJ.ereizo•
• Pedicuroa • caltataa B_latrioiata

Tratamento ele 11Dlp!,· 8apatai~
•• de pele Bncran.aaor..
Barbeiros LaYUderia~ · u.~ia
'
coaturej.raa Bngraxa~· .
pequenos reparos e 1
serviços de qualquer
natureza
82 DB 8AIDO eatabeleoiaento deatinado a prestar i ~ié , ..n! ·
90• que implique• na f iaaçio ~ pa42Õea ..P.&ti*i!oea
qtaanto u carac~rlsu- 4e ~ to lou~' · , · .
AUvidaclea ele Maio porte, de •UUAfio ta.:salante,
4eaUna4aa a atender 4eteaainado lMlin:o • sona ·
PREFEITUR! MU~ICIPAL DE B!tURU
-8-
Of. N.·······-··········-·-·-·--·-·
s2.01. aerviçoa de centro• pouco eapeaialiaadoa, aio

illOÕ.:>doa ao 11ao reaidenoiala
cutelaria OUriYeaaria
Objeto• de oouo c1e Mo.1 4ueiroa ,twtclra9a -
uo p•aoal (reparoa) ria
Ceraidorea ChaYu • f eoba41aru
Alfaia~ia, aaaiM! J&laa • rel.Õ9ioa
roa (repuoa)
Bordado•, pliaaea , õticaa
ponto a jov.r, cober- llldio • !'V(eletrotáan!
tura c1e bot.õea -~:i
calçado• aob -414a Auto-•oola
Bnoadernadona e Penaõea
do11raçio Datll09rafia (eaaola)
Bat64ioa fotocJrlf1 - Bsoolaa &a ~-·
ooa e laboratório• Baoola de dança
DedeUsac;ão c:arillboa e plaatifioa-
Tapetes, cortinu 9.0 -
Copiadora
.1.,
s2.02. Mrvi90• de oentroa pouoo eapeoialiaadoe, inol
1I04oa ao uao reai4encial, de atencli••"to int8!,
801
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Boapital veteriDlrio
Pronto soaon:o
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«>•
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CUrao• . . linguaa Lüorat6rloa de aall!
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. . . . . , . . . . .C}ell. Poa~ da llediaiaa PZ"!.
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Bemot:erapia A9'aeiu f1medriu
Plaiotterapia • hidro- Velirio
terapia canlrio. 4e Jta9i•tro
Eletroterapia •/Olll. Ciril, ?Jlhreia, •i:ote!.
radioterapia to • ~t"1o• e Doft -
Acadea1a ele 91alatioa -to•
• eaporu
Clinica• Midiou
'f&Mlionato•
carteiraa ----
PREFEITUR1' MU~ICIP i\L DE Bi\URU
=---===========================-
ESTADO DE SÃO 'AULO
Of. N.•_________
_,_
c1tn1a.. veterinlriaa BanOOa de 8an9119
CanO• ele aprendi•• - Raio X
9.. proflsaional A8aoo199Õe• ou hn4a -
Otr•o• de Desenho 9Õe• -.11oenua, OI!
cur.oe ele pro9r•••9ão ~., . . viahabu-
de 4&408 9a
curso• de aviação e C:C.a"1..SO. e 1e9ac;õea
aa999a9io Auociac;ióea oient:J:fioa
eur.os por mrnapon- Cllnioaa de nl»°"ao
4inc1a
83 DTOltllL eaabeleo1-to deaUnado a pnatar à popalqio ••rvi
90• q\119 i.Jlpliqma na fixaçio de pactrõea upeolfJi,coa
quanto . . oaraotedatloaa de 0011JM19io elo lote,de.~)SQ ,
de t.rát990, n.lveia ele iw.tdo. AUY14aclaa cleat.inada• a
atender a poplllac;io - pral.
83.0l. aenic;oa de maior ..peoialisa9io, porte peque-

no/m41o, inoômodo ao uo re.idenolala
bMa80ria • oonaaltg ••crit&rloa npnaen~
ria, Jlitodoa, PZ09Z"•- t.ivoa oa adwinJ.auau-
11a9io (a9'1lc1.. ) voa 4a 1Ja4ú~ia, ao-
Adm1n1atrac;ão • inOOE aircsio e pnabqio da
porac;io de i.S..ia aen190a
Lote~to de bl6vei• 1141toraa de livro• ,
• Avalia4on• joraala, reviat.aa (a4-

Proceaawato 4e ~ a1niauac;ão e/o• ~
doa 9io)
Sllpnaaa de •CJUZO Anll.1.. , peeqai••de
- 9eral .arado
Merca4o de capitala AYiapo ( . . . . .hia)
ln•t.ihip• flnanoe! Aiuof~ri.a
raa Ceaarlt.órlo)
cooperauv.. ele aft4! M•taiauaqio da
~ e produc;io baa, n..,ac.1oa, oona6E
Conat.rw;ão civil (e•- cio• e fmMloaaG~uoa
oritório) Aaaeaaoria f iaoal •
A4Jinoia84e cletat.ive• uU.atlria
A9inoia noUcioaaa COn-.bilic1a4e, eaariq
Propri~e in4uau1al rac;io
(aara•• e paumtea) Baorit6rio• PIAIM"'
prof iaaiona •
-----""":~
PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU
Of. N.··············-····-······-·-···
-10-
bpreaárioa Datil09rafia, ••te.o -

1'•4-r&ÇÕe• grafia, aeoretariado
C&ixaa Beaefioant.ea BllpreiteJ....
Banco (aec!le) Limpadora• (eaorit6-
Gara99D• aat.omltlca• rio)
Grava9io de ac11 V19iliacia (agência)
L.lnOtipia De•paabantea
Miqutna• !oU»c)rlfica• Anfincio • - jonala
(oonaertoa) CObran94 Ca9ina1a)
Mi.crofilmapa Aglncla de caa~nto•
• Pr6teM (oficina
laborat6rio
controle tecmol.69100
• Agência 4• vJ.a99ft8
A9incia de eapn909
Locat;io de beD9
Alu9119l de Teat1-ntaa vai• (apncia)
~
Artefatoa da aouro A9êncla• bancária•

An•fato• . . - b l DlatribuJ.c;ão 4e jornal•
83.02 ••rvi90• da oentroa pouoo eapeoialisacloa ino§.

modo• ao 1l80 reaideaciala
••tofa4orea Blnadon• (unutenc;io
V14r1a9aria at.oihetaa, 110t:oeiole-
Manloaria taa (reparoa)
Cantaria C&rpintairoa
Bllbala9- btalhadorea
.Aqueoedon• • f ogóea Marcsmaria, Mnaria
(npuoa) MÓY•i• Cnpuoa)
Ar condicionado (re- lfipovnfia
paro•) Bnoeratona, lutrado-
Raapa9- • luatração raa, laqa--4ore8
de aaaoalhoa Pia~ua ele plaoaa •
IAatrUllmltoa ma•icai• carU.aea, anánoiOll
plano• (reparo•) lwd.aoao•
Aparelho• elétrico• boaaabutav- ele
(reparoa) Pneu
Bqai~-nto• dollÚU- Lillpa-foaaa
ooa (reparo•) Galvaaolaatla
Bxtintore• (aan•-tençio) 8en'~heiroa
~--
OficJ..n.a mecânica
remiro•
..•./
PREFEITUR/l MUl\IICIPAL DE BAURU
ESTADO DE SÃO PAU L O
-11-
Of. N.•-····-··-··········!..........
Borracheiro• Tomeadore•
Armeiroa Poeto abasteo/YelCNloa
Funilaria
83.03. Hrviço• de oentroa pouoo eapeoialisac!oa, ino§.

mocloa ao uso resi4•oial, ulfe90 intenao.
Clneaa Rin9119 ele patinaçio
J09oa (oaaa de) Tiro ao alYO
Salio de featu, b&!, Bilhuea
le• (arrend-nto 4• Boliohes
•• 'l'obocJã
Diveraõea eletrônica•
Bufi (aalão da)
Pebolia
Doain6
Teatro
Hotel
84 BSPBdl'ICO atividade• deatinad.aa à populac;io - 9eral, •• qual•
por • • porte ou naturesa, exl9- oonfin. .•to - lrw
pzópriaa
14.01. aervi9os de centro• de maior eapeoial1•&9io ~
oômodoa ao uso realdenoial1
DepÓaitoa Guarda .&wia • oatroa
CaainhÕea e ôsiibu beu
(oficina) Motores (retlfica e
• Guarda de aniJlais
Gàra9ena de frotas
Transportadora
reoon41oiOD•-nto)
Baroo• (reparo•)
Compnaeores • àalde!
AluCJU81 de 9Uindantea r - (reparo.)
caainhÕea, veículos oep6aim de eqai~n
Armasia de estooa9- to 4e bdi
cSe mercadoria•
••.02. Hrvi90• da localisac;io eapealfioa1

Motiis
Dri~-in
Auto oine
B - USO DIH S T I T U C I O M A L
à e4u~
(e91>11908, eaubelecsiJMDtoa ou inatalaçõea 4••1'1nad.oa
91o, l _ r , nlt1U'a, aaaiatincia aooial, nl'to reli9io110 ou
....t•i•trac;ie eibli••>
PREFEITUR/l
=========== =--=···=·--==-=
MUI\JICIP /lL DE BilUBU
- =-=·============,============================
-12-
Of. N.·-·-·······························
El VICIHAL 00 li9açio direta, funcional ou especial oom o uso resideg,

DB lMaI'l'O oiala
LOCAL
Bl.01. Bducaçãoa
Escola mat41rnal Bnsino pri-prillirio
Parque Infantil Bnsino báaioo da 19
grau
Bl.02. Lazer, Cultura, Saúdea

Quac:lrao de esporte e piaoinaa
·• Salão para esporte

Centro de saúde
Posto da puericultura
Posto da saúde e de vaoin&9ão
creche • orfanato
Albergue e asilo
Igreja, Tamplo, locais 4e culto
B2 DB BAIUO uao de centros pouco espec1alisa4oas

OU DiftR- B Ensino básico de 19
SIFICADO e/ou 29 qrau
Curso preparatório Previdinaia SOcial
•
curaoa de 11'.nguaa Corpo da Bombeiro•
Cllrao profiaaionali- Del99aoia de Snaino
sante Delegacia de Pol.l'.oia
J'aoulc:lade Punerãria
Biblioteca Junta 4e Alistmaento
Discoteca Bleitoral
Pinaaotaca Junta da Alistaaento
Pilmotea&/ci.neaateoa Militar
Ginásio de esporte Posto de Identifiaaçio
Pritica da equita9ão • Docnmmltação
Quadra de eaoola de Vara Dis trital
Saaba A9incia Telefônica
Quenaeae Aqência da correio
Clube aasociati't'O,Z'!_ Auditório p/oonYençõea
oreativo • esportivo
Pronto Socorro
Centro de reinteqra9io versões
social Consulado . .- .-.,-"~~~~
PREFEITUR/l MUl\IICIP/lL DE B/lURU
ESTADO DE SÃO P A U L O
-lJ-
Of. N.•--····-··-····-···············
13 iriõiiAL uao a. caaU'o aeMiar ••Pêêdillaa9âo
M•tniat.r99ão Pe4-ral, ..tadual • Manloipal
Cant.ral de Pol!oia
Central !'elafôniaa
correio cenual
B•Uçio da uanam••io tal99rUiaa
••taçio de 4ifuaio por Jt14io • W
., BDSC:!PICO aao que 1.aplioa grande oonoent.ra9io de peaaoaa ou Yel-

ouloa, nlYei• alto• de rudoa, padrÕe• ••lrio• ••P!.
oiaia, ou aujaito• à pre8erla9ão ou aon~l• . .paolfioo
• tala GOllOa 110n\m9ntoa hiatóricoa, .ananciaJ.a de áfQ& ,

lraa de Talor paia&4)latiooa
*-·
Conwntoa
PaYilhio p/expoaiqõea
llOepital
Maunaidada
Sanatório
Planetlrio Arenu, anfitea~ro•
ODiYeraicladea Judia Bot.inico
Penitenoilria, C&aa 1oo169100
da 1>eten9io oaarwa
Aut&sro.oa Raia ol!çioa
BWddio RaaaJ:Yat6rio de , , _
Bipodromo 'forre de taleooaanioa-
• AarOportoa • Ban9ar••
lreaa p/4ap/Jaito ela
re•l4uo•
BaH lena Militar
9õaa
O•ina alét.rioa
O•ina de 9Ü
U•ina de laaiaaraqio
Baaa ' 4• Treinaaento OaiAA de vat._to
Militar 4• nal4uo•
Cellitério• val.6dralo
B8i:açâo da OCD~la, ..taçio de eoatnle •
praaaão • t.rat...nto dap6ait.o 4• patmleo •
c1alvua • ••voto 9Ú
Sata9io •/ou •ube•t! Paixa adãora de lpa
c;ão r.gula4oru da • ••toto
an•r9ia elétrica
I - U 8 O I • DU S T R I A L
(atiYidade pala qual reaulta a proàc;io de baDa pela •llllfcaiX_
-9io .. -t:ariaa priau)
PREFEITURJ\ MU~ICIPJ\L DE BJ\URU
ESTADO DE SÃO P A ULO
-14-
Of. N.•--·-·-······················
Il CASBIRA eatabeleci.Mnt.o qua •• adequa aoa meaJDO• padrÕea de

uao não ln4uat.r1al no que dis respeito às catactarlat1-
oaa da ocupação 4oa lotas, da aoesao, de looaliaação,da
trãf,.90 de serYiçoa urbano• • aoa nlv.i• 4e rul4oa, da
Yibraçôea • de poluição ambientes
Doe•• • aal9adoa
Bordado•
~·f•to• da 9'9•80
..tabeleoimento que pocSe adequar-a• ao• _..,. padrÕea
• de uao nio 1n4utrlal no que di• napeito ãa oaractarl!.

tloaa de ooup~ão 4oa lotea, de aceaao, 4• looali•aqão,
de tráfego, 4e aU"Yi90a urbano• • referente• .oa n!Yei•
de ruido, da vibr•9Õe• • da polui9io Allbiente1
- potência elétrica iaatala4a ati 10 CV
- potência elitrioa Ú.Xilla por equipamento ati 3 CV
- aiateaa de ar ooapri.Jlido coa potência total alxima de
3 CV
Benefioi-...nto de aereaia
Torrefa9ão
bbala9ena
DeriYadoa do leite
•
Pequen.. In4úatr1.. de tranafo:rllllção
I3 DICÕllODA ••tabelecillento que 1aplioa a f ixaçio da padrÕea eçeo!
ficoe quanto la caracterlatio.. da ocupação 4oa lote• ,
4e aoeaao, da looalisação, da tráfego, de Hrvi90• urba
noa, 4• nlY9ia 4• ru!do , d9 Yibração • polu19io allbien-
tas
Serralheria - eatrutura . .ti11ca
Pabricaçio de . .terlal oeriaiao
Pabrica9io de Yidro
l'.atiricação cSe artito• da f 1l>rociaanto e CJe•ao
Forjaria
Banhos • iapreCJDaçÕea protetoru
a.ctução de uonoo • oaY..toa da -cleira na fa
brioa9ão de papel
Benef1c1-.ito da borraaba natural
Preparo da borracha aintétiaa
•
PREFEITUR/l MU~ICIP t\L DE B/lURU
= - =
-15-
Of. N.··-····-·························
V\lloaaiaa9io
Recuper&9io 4e raa!4ma tixta1•
Alveja..nto • lava9- de tecido•
Moa9- • trituraçio
Punclição
FAbrica9ão 4e concreto • ar9amaa•a
rabricação de llxaa, reboloa a abraaiYOa
calderaria
Fat>rlcac;io de motorea de oombuatão
Pabricaçio da '99!csuloa
Pabrioac;ão de eapwaaa de borracha
• Trat.-to de f lbraa têxteia

Preparo da 90rduraa wqeta1•
Reflnação 49 61.eoa vegetal•
Fabricação 4e r•9Õ••
Preparo • araaaanaqea 4e fWIO
Pabrlcac;ão de cbarutoa • c19arroa
Daadobrm1m1to de aadeira bruta
Preparação 4• . .4elra
Abata 4• animai•
orlfica
Taoelag. .
Pabrlca9ib 4e wlu, oaru • 4-1• prod•to•
• I4 llOCIVA
de parafina
aatabelecimento cujo funcionamento poaaa oauaar prejul-
so l aaide, l aequran9a • bea-eatar pGbliooa • l ini:!,
· 9r14ade da flora• 4a fauna r99ional1 ou que em.ta
afl•nt•• que contenham ou pro4us_, ea CJrau lnaonwni•!.
te, u •~int•• caraoterlatiou oa co.poatoaa
Odor Extração de mineral•
T6xiooa e veneno• Beneficiamento 4e Min~
Corroaivoa raia
Compo•toa halogenados Britamento 4e pedr. .
Õxidoa metilicoa rabricação de cimento
COabuat!va1• - infla- Trata. .nto tiraico de
Ú'fti• ou exploalYOa . .tal•
Depoaiçio eletrol!ti-
ca
Depilação 4• .......---
pele a
•
....-----------..,...------- -- ------ --- - - - - - - -- - - ----
(\
PREFEITURJ\
=========·--=
MUI\JICIPAL DE BAURU
--=-=-=--============ ==========================
-16-
Of. N.·- ····-·························
Fabricação de eelulo•e Produção • uaoa expl~

ou pasta mecânica aivoa
Cur~ição de couros • Petroqulaicoa - geral
peles
Q\Úaiao• •• geral
Raf.lna9ão de petróleo
•
~
~ ~~--r~~~~
VIl\ S DE e meuLAÇA:_j - l
lzoNEAM.E N TO D E B A URU
1 is;RITÕRIO ~~CNICO DA PREFEI'l'Urt.A MUN ICIPAL DE BAURU
QUADF.O
2
~INISTRAÇAO OSVALDO SBEGHEN
1
VIAS DE CIRCULAÇÃO VIA EXPRESSA j VIA ARTERIAL VIA I VIA 1 VIA !V!AS RARA C IRCU L~ 1
CARACTE RÍSTICAS 19 CATEGORIA 29 CATEGORIN L9 CATEGORIAi 29 CATEGORIA PRINCIPAL I SECUNDÁRIA ! LOCAL \ÇAO DE PEDEST RES !
!
LARGURA M!NIMA l l 1
! 1
1 (faixa do domínio) (a)

1
(a)
1
30 m 1
22 m 14 m i
1
12 m
w
1
1
9 m
1
1
i
8 rn
1
l
!
FAIXA CARROÇÃVEL 1 i 1
i
MÍNIMA (a).
1
(a) 21 m l.4 m 8 m 8 m 6 m 1
- J
l
1
PASSEIO LATERAL MI . ~ ,..
NIMO DE C/LADO (a) 1 Xa} 3 rn 3 m 3 m 2 m 1, 5m - 1
1
!
11
CANTEIRO CENTRAL
1
MÍNIMO (a) (a) 3 m 2 m ~ - 1
- -
1
1
DECLIVIDADE ~L~XIMA 6% 6% 8% 8% 10% 10% 10% 15% ou esc a daria

'
1
'
'
1
DECLIVIDADE M!NIMA 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% i
j
J p p
,)
Os raios mínimos para concordância dos alinhamentos que se referem à cruzamentos de vias perpendiculares entre si
deverá ser de 9,0Ó m. Nos casos de cruzamento não perpendiculares poderão ser admitidos outros r9ios a critério -
do órgão competente.da Prefeitura Municipal.
r
1 EJ
ESTRITA/ CARACTER!STI~GERAIS -Z ON--EA.MENT.ii- D E .. B A U •R U 1 QUADRO
RESIDENCIAL DE USO E.OCUPAÇÃO 1 ESCRITÔRIO TtlCNICl!il'PREFEITURA MUNa:CIPAL DE
BAURU
" 6 f
'
CONDirÕES DOS usos ' LOTES RECUOS PREDIAIS MIN
. INDICE URBANISTICO
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS TOLERADO OBS AREA MINIMA TESTADA MIN DIVISAS
ALINHAMENTO LATERAL FUNDOS T.o.max. C.A.max
m2 m
Rl 300 10 3 - - 2/3 l,O
R2.03 7,11
e 23 600 .20 5 3 3
. 1/2 2,5 .
R3.0l 2 - . - -3 - - - -
Cl. 01-Sl 8 300 10 - -- 2/3 2/3 '
El 3 - -o - - - -
c?.07 l5e7
'ºº l 4
• .L
OBS: .
( 2) Deve obedecer a legislação específica qu~nto as características de ocupação da área.
( 3) Terá sua implantação adequada a critério do Escritório Técnico, submetida a deliberação da c.z.1.z.
( 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de Veículos e/ou pátio para carga e descarga, conforme
quadro 21.
. ' .
( 8) Permitido como uso misto desde que a edificação total tenha T.O . .f:.2/3 e C.A . .ll,O.
(ll) Deve dispor de área para play ground de 4 m2 por unidade habitacional, com míndmo de 30 mi. '
(15) Somente supern1ercados e estabelecimentos congêneres. . .
•
(23) Recuo do alinhamento h/4 {h=altura do piso térreo a laje cobertura do último pavimento) senqo no mínimo Sm.
.
l
-
~j ZR3
PREDOMINANTE/
RESID.
CARACTER1STIC!W' GERAIS
DE USO E .OCUPAÇÃO
Z O N E A ME N T ~ D E B A U R U ~
ESCRITÓRIO Tl::CNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE
BAURU
QUADRO
7
1 ADMINISTRAÇÃO OSVAI,DO SBEGHEN
j Rl
CONDIÇOES DOS USOS '
PERMITIDOS PERMISSÍVEIS TOLERADO OBS
21
LOTES
ÃREA MÍNIMA
m2
250
TESTADA MIN
m
10
RECUOS PREDIAIS MIN
DIVISAS f'UNDOS
ALINHAMENTO LATERAL
3 - -
INDICE URBANISTICO
T.O.rnax C.A.max
3/4 1,0
;
'
'e
'
.,j R2. Ol-R2-02
Ri.U3
6
7el2
180
500
7,5
20
5
5
-3 -
j
3/4
11,
1,0
3,U
1 R2.04 7 250 10 5 - 3 1/2 1,0 1
1 '•
l1 R3.0l
,
2 - - - - -- -
, -
, 1
-, ---
Ci - Si 10
,
'"V
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CL.u - . " C2.02-S2.02 y lU 'I • q
7 250 10 4 314 1,0
1 El
IL
3
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-
-
- -- - i•
OBS:
( 1) O alvará será concedido para funcionamento na PFÓpria.residência
1
( 2 l Deve obedecer a legislação específica quanto às características de ocupação da área.
( 3} Terâ sua implantação adequada a.critério do Escritório Técnico. ·:',
1! (6) Refere-se à exigência mínima por unidade habítacional. .

( 71 Poderá haver necessidade de área para estacionamento ·de veículos e/ou pátio para carga e descarga-quadro 21
( 9} Permitido como uso misto desde que a edificaçã~ total tenha T.O. .;:$3/4 e e.A. ~ l,U.
·J (12) Deve dispor de área para play ground de 2m2 por unidade habitacional com·um mínimo de 15m2.~
!
(21} Poderá ser construído abrigo para autos ou varanda no alinhamento, desde que aberto.em pelo menos duas fa-
ces e de largura não superior à metade da largura do terreno.
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PREFERENCIAL RESI-
DENCIAL
CARAC'rER1.iíl:ICAS GE
RAIS DE ú19) E OCUPA-
ÇÃO
ZONEAMENTO DE BAURU,:
.ESCRLTÕRIO TeCNI. DA PREFEITURA MUNICifAL DE
!BBAURU
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,CONDIÇÕES DOS USOS LOTES RECUBS PREDIAIS MIN INDICE URBAflISTICO
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PERMITIDOS PERMISS!VEIS TOLERADO AREA MlNIMA TESTADA MIN ·DIVISAS FUNDOS T.O.max. C.A.max.
OBS ALINHAMENTO
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R2. 03 7el2 500 20 5 3 3. 2/3 3
R2.04 7 250 10 3 - 3 1/2 1,0
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OBS:
( 1) O alvará será concedido para funcionamento na·própria residência. ' 1
1
( 2) Dever obedecer a legislação específica quanto as características de ocupação da área '
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(3 l Terá sua implantação adequada a· critério do Escritório Técnico. "
1
j 1
(4 ) Deverá ser submetida a· análise por parte da Corniss.ão de Zoneamento. '
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·j
( 5) Será permitido desdobro de acordo .com a legislação específica.
(' 6) Referem-se as exigências mínimas por unidade habitacional.
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( 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para Carga e descarga, cJ:,11forme
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1'
(10) Permitido como uso misto d~sde que a edificação total tenha- T.O. ,.(214 e C.A. ~1,5. f _,
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(12) Deve dispor de área para play ·ground de 2~ por unidade habitaciona'l, com mínimo de 15m2. ' ~ ' .;r~ ' _ ,"
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{ l} O alvará será concedido para funcionamento na própria residência. 1
( 3) Terá sua implantação adequada a critério do Esc~ítório Técnico.
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( 4) Deverá ser submetido a análise específica por parte da Comissão de Zoneamento.
( 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, conforme
quadro 21.
(10) Permitido como uso misto desde que a edificação total tenha T.o. ~3/4 e C.A. ~1,s.·
(14) Poderá ter uso misto se os dois primeiros pavimentos se destinarem a comércio e/ou serviço vicinal.
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ADMINISTRACÃO OSVAIDO SBEGHEN ~
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C0NDIÇfilES DOS USOS ' LOTES RECUOS PREDIAIS MIN INDICE URBANISTICO
PERMITIDOS PERMISS!VEIS TOLERADOS - OBS ÃREA MINIMA TESTADA MIN ALINHAMENTO DIVISAS
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( 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, conforme
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(10} Permitido como uso misto desde que a edificação total tenha T.O. .:(.3/4 e e.A. ~1,5 •
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(14) Poderá ter uso m~sto se os dois. primeiros pavimentos se destinarem a comércio e/ou serviço vicinal.
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CONDICÕES DOS USOS
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(13) Admitidos na zona apenas se estiverem localizados à partir do 39 pavimento; os dois primeiros obriga~oria-
mente deverão ser destinados a atividades de comércio e/ou serviço,. ;1
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(22) As agências bancárias e estabelecimentos congêneres, bem como, garagens ou estacienamentos ae qualqll~r nat~
reza NÃO poderão ter acesso de veículos pela Rua Batista de Carvalho. . '
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ADMINISTRACÃO OSVALDO SBEGHEN J__::____J '
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CONDIÇOES DOS usos· LOTES RECUOS PREDIAIS MIN INDICE URBANISTICO
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PERMITIDOS PERMISSÍVEIS TOLERADOS OBS <ÁREA MÍNIMA TESTADA MIN ALINHAMENTO DIVISAS FUNDOS T.O.max. C.A.max.
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( 2) Deve obedecer a legislação específica quanto as características de ocupação da área.
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( 5) Será Permitido o desdobro de acordo com a legislação específica. '
l ( 6) Referem-se às exigências mínimas por unidade habitacional. !
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( 7) Poderá haver necessidade de área para estacionamento de veiculas e/ou pátio para carga e desc'arga, conforme
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(21) Poderá ser construido abrigo para âutos ou varanda no alinhamento,desde que aberto em pelos menos duas fa
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PREDOMINANTE/
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ESCRITÓRIO T~CNICO DA
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ADMINISTRACÃO OSVAIDO SBEGHEN
MUNICIPAL DE BAURU
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CONDIÇÕES DOS USOS LOTES RECUOS PREDIAIS MIN INDICE URBANISTICO
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PERMITIDOS PERMISSÍVEIS TOLERADOS OBS ÁREA MÍNIMA TESTADA"MIN ALINHAMENTO DIVISAS FUNDOS T.O.max. C.A.rnax.
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(- 3) Terá sua implantação adequada a critério do Escritório Técnico.
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( 4) Deverá ser submetido a análise eSpecÍfica por parte da Comissão de Zoneamento. .
( 51 Será permitido o desdobro de acóX'do com legislação e'specifica. "/ <
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( 6) Referem-se às exigências mínimas por unidade habitacional. "
.,(_ 71 Poderá haver necessidade de área. de estacionamento de veículos e/ou pátio para carga e descarga, conforme
quadro 21. t;
(21) Poderá ser construido abrigo para autos ou varanda no a·linhamento, desde que aberto em pelo menos duas f ~ ' '
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ces e de laigura não superior a metade da largura do terreno.
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Av.Dr.Nuno de Assis Em toda a extensão '
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Av.Pinheiro..J Machado Em toda a extensão 3 "m
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Rua Wenceslau Bras Da Rua Bernardino de Campos até a Av.Elias Miguel Maluf 3.im
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Rua Nilo Peçanha Da Rua Bernardino de Camoos até a R. Benjamin P. Lima . 3 !m
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Rodovias oficiais Em toda a extensão 20m/~lém da
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l Av.Rodrigues Alves "; Da Nações Unidas até a ~raça James Russel
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VEtCULOS
PATIO INTERNO P/
CARGA E DESCARGA
MINIMO
R2.03 Edif.residencial ZR2 l vaqa coberta ""'Or unidade habitacional
R2.03 Edif.residencial ZR3 1 vaaa oor unidade habitacional !.'
R2.03 Edif.residencial ZR4 1 vaaa nor unidade habitacional .,ç; 80 m2 . .
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R2.03 Edif.residencial ZR4 1 vaca 12ara cada 3 unidades habitacional.s L ·ao m2
Ri. U.J Edif.residencial ZM l vaca oara cada 3 unidades haEi tacional.s ,.f
''i' Ri.03 Edif .residencial ZCl 1 vac a oor unidade habitacional
ii R2.03 Edif.residencial zcc 1 vaaa oara cada 3 unidades habitacionais
R2.04 Aloi.estuaantil ZR3 1 vaaa oara cada -' unidades habitacionais
R2.04 Alai. estudantil ZR4 1 vaqa para cada 3 unidades habi tacional.B L•
R.l. U"t Alai.estudantil zs l vaaa oara cada 3 unidades habitacionais r'
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R2.04 AlOJ.estudantil zcc-zc 1 vaga para cada 3 unidades habitacionais,exceto quando -
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os dois primeiros pavimentos forem destj.nados a comérci?
e~. v.:; Mercado, Supermercado todas
ou service . .•.•
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(100% de área construída) ' .círculo de R=2 m
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ZONA N9 MÍNIMO DE VAGAS OU ÂREA PARA E_STACIONAMENTO PÂTIO INTERNO P/

CATEGORIA TIPOS DE USO DE VE!CULOS - CARGA E DESCARGA
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S•.02 Saunas,Academias de .
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construída)
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neres todas 1 yaga para cada 25m2 de área construida.em unida
des h 200 m2 ,.
S3.02 Borracheiros e afiei . devera abrigar to i'
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S3.02 demais todas 40m2- inscrevendo
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S3.03 Hotel todas 1 vaqa para cada 3 apartamentos .
S3.03 Salao de festas -
buffet e congêneres 1 vaga para cada 25m2 de área construída(l00% de área 40m2- inscrevendo
construída) círculo R=2 m
S4.0l Deposit~s q 120 m2 40m2- inscrevendo
e armazens todas .círculo R=2, OO m
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círculo de R=2~5m
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í*J AREAS, M• !MAS DE TERRENO RESERVADAS.POR EQUIPAMENTOS (M2)

N9 DE UNIDADES P!lli-ESCOLA ESCOLA 19 GRAU CRECHE POSTO POLI POSTO '""'DICO CENTRO COMU CENTR~ ESPO~
HABITACIONAIS CIAL NITÃRIO TIVO DE LA
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Até 200 - - - - - -- -
De 200 a 400 2.000 ' ~ .... 1.500 - - -- -. 1
De 400 a
De 800 a
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De 1.200 a 1.500 3.200 9.600 Duas de 1. 500 500 1. 000 3.500 ~
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Lei 2407-1982 - Lei de Zoneamento (Altera Lei 2339-1982)

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Lei 2407-1982 - Lei de Zoneamento (Altera Lei 2339-1982)

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Direitos autorais:

Formatos disponíveis

PROCESSO N.".....~..".:'.!.~.~ .........................

Iniciado em ..............Q.4..~.1.+...~.=1.fl.~.?... _........

OF. DE-44i/82 21, outubro, 82

Estamos encaminhando anexo ao presente, proj~­

Reiterando protestos de elevad estima e con

Of. N.•____ PROJETO DE LEI N9 53/82

OSVALDO SBEGHEN, Prefeito Municipal de Bauru, Estado

• Artigo 19 O anexo I e os quadros n9s 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ,

acompanham esta lei, obedecida a mesma nomenclatura.

Artigo 29 Passa a fazer parte integrante do diploma mencionado -

Artigo 39 Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação,r~

Of. N.'____ = EXPOSIÇÃO DE MOTIVOS =

Após vários meses de vigência da Lei n9 2339, de 15 de

• fevereiro do corrente, que dispõe sobre parcelamento, uso e ocupaçao

g 0p0rtuno salientar que esse período foi tomado em

nizadas virão reforçar o caráter dinâmico da política de uso e ocupação

to de determinados serviços ou tipos de comércio dentro das respectivas

Por outro lado, seguindo orientação do Banco Nacional

g de se ressaltar que todas as medidas aqui propostas

Tratando-se, portanto, de projeto que visa aperfeiçoar

PREFEITURA DO MU~ICÍPIO DE BAURU

Aproveitamos a oport:Bp.i~lcÍEe'Jp;>l>ra reiterar a Vossa

PREFEITURA. DO MUl\!ICÍPIO DE RI\ URU

Of. }.7, &---···-··················--···· A N E X O I

CATEGORIAS DE USO DEFINIÇÃO

.1 UNIFAMILIAR edificação isolada destinada a s.ervir de moradia

• R2.0l. unidades autônomas em série ou agrupadas -

R2.Q4. alojamento para estudantes (a~artamentos -

edificações isoladas ou agrupadas horizontalmente

R3.0l. condomínio (espaços e instalações de uti

R3.02. núcleos habitacionais de interesse social

Cl VICINAL OU estabelecimento de venda direta ao consu~i lor je

Cl.01. vicinal propriamente dito - comércio ra~e

jista local, de porte caracteristi~arr.~nte

no, não incômodo ao uso residencial:

Armarinhos Laticinios (frios, le.i

C2 DE BAIRRO estabelecimento de venda direta ao consumidor d<

de utilização intermitente, destinado a atender dt

C2.0l. comércio varejista de centro mercantis po~

co especializado de porte caracteristicamc

Artigos p/festas Fotografia e Ótica

Of. N.·--·-···-··--·-······-········ 3··

C2.02. comércio varejista de centro merc~ ti >O\

co especializado, porte pequeno/mé• io te

Artesanato Fios têxteis

Butiques cal.çados e bols s

• Caça e pesca Peixaria

Café, chá Samba (_casa de)_

Chopeira Shopping Center

PREFEITURJ\ DO MUNICIPIO DE DJ\UlllU

C3 SETORIAL atividades de grande porte destinadas à população em

Artefatos de borra Materiais lt.:l: ·if Lc 3.n

Piscinas (_artigos - Lenha e carvâ i

para-) Máquinas e e·q tif iIT =!!

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Equipamentos pesados Máquinas e equiparnen-

áreas próprias, ou cuja adequação. à vizinhança :ep ~nla

de uma série .de .fatores. a .s.erem anali.s.ado.fi;·

C4. 01. comércio atacaeista de localização es ec f _-

Estamos encaminhando anexo ao presente, proj~