CONSTRUBEL

Impermeabilização e Reformas em Geral LTDA

C.G.C 21.153.848/0001-20

CONTRATO DE FORNECIMENTO DE MÃO DE OBRA E MATERIAIS PARA REFORMA

RESIDENCIAL

Por este Instrumento Particular de Compromisso de Prestação de Serviços, de um lado a empresa

CONSTRUBEL IMPERMEABILIZAÇÃO E REFORMAS EM GERAL LTDA, inscrita no CNPJ sob o
nº 21.153.848/0001-20, com sede em Guarujá, Estado de São Paulo, na Av. do Bosque, 251, Balneário Praia
do Pernambuco, doravante denominada simplesmente de CONTRATADA, e de outro lado CH3
CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, com sede a Av. Cidade Jardim, 400 CJ 164, Jardim
Paulistano, São Paulo – SP, CEP 01454-901, Inscrita no CNPJ 10.779.381/0001-02, doravante denominada
simplesmente de CONTRATANTE, tem justo e contratado o que mutuamente aceitam e outorgam a saber:

1 – RESPONSABILIDADES DO CONTRATADO:

a) Executar os serviços objeto do Contrato, de acordo com as especificações

técnicas aplicáveis e atualizadas, entregando a obra no prazo estipulado;

b) Fornecer todos os recursos necessários ao perfeito cumprimento das obrigações

assumidas através do Contrato, tais como transporte, mão de obra e equipamentos obedecendo as normas e
o uso de EPI’s, ferramental, supervisão de todos os serviços a serem executados, bem como a mobilização e
desmobilização desses recursos, sob sua integral e exclusiva responsabilidade;

c) Efetuar o transporte de todos os materiais de consumo próprio, ferramentas e

equipamentos.
d) Assumir inteira responsabilidade pela equipe de pessoal utilizada na execução
dos serviços objetivados no Contrato, notadamente pelo pagamento dos salários; respondendo, ainda, na
qualidade de única empregadora, por eventuais ações ou reclamações trabalhistas que venham a ser interpostas
pelos seus empregados, arcando com todos os ônus daí decorrentes, com total isenção do PROPRIETÁRIO;
e) Fornecer equipamentos de proteção individual a todos os empregados envolvidos
nos serviços objetivados no contrato, tais como: cinto de segurança com corda de alpinista, uso de trava-quedas,
mesmo que os serviços sejam executados com andaimes, luvas, máscaras de proteção, etc., atendendo as normas
de EPI’s, estando o contratado obrigado a observar a validade destes equipamentos conforme determina as
normas de segurança;

f) Fornecer e instalar, por sua exclusiva responsabilidade e quando necessária

sinalização vertical e horizontal, diurna e noturna, para proteção do local e área de
execução de serviços;

g) Responsabilizar-se por todos e quaisquer acidentes, danos ou prejuízos materiais

causados ao Proprietário, acidentes materiais e/ou pessoais conseqüentes de imperícia ou negligência, própria
ou de seus empregados, inclusive aqueles decorrentes do emprego de equipamentos próprios ou subcontratados.

Av. do Bosque, 251, Balneário Praia do Pernambuco

Telefone: (13) 97403-4611 / (13) 99693-6577
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2 - EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS:

➢ EXECUÇÃO DE FUNDAÇÃO PARA FUTURA INFRA ESTRUTURA E ESTRUTURA DE

CONCRETO ARMADO PARA RESIDENCIA UNIFAMILIAR E DEMOLIÇÃO DE LAJE
EXISTENTE, INCLUINDO TODAS AS ETAPAS NECESSARIAS DE EXECUÇÃO,
CONFORME DESCRITIVO (ANEXO 01)

3 - ENTREGA DA OBRA

➢ Não achando a obra de acordo, deverá o CONTRATANTE comunicar à CONTRATADA, por escrito,
para que tome as devidas providências. A falta de comunicação no prazo de 20 (vinte) dias da data da
vistoria, será interpretada como aceitação da obra.

➢ Uma vez concluída a execução das providências requeridas, será efetuada nova vistoria em até 15
(quinze) dias. Caso as providências não estejam a contento do CONTRATANTE, providências
complementares deverão ser tomadas pela CONTRATADA. Esse procedimento se repetirá até que o
CONTRATANTE confirma que a obra está de acordo com o que foi contratado.

➢ A responsabilidade da CONTRATADA por qualquer atraso nos prazos previstos neste contrato ou por
deficiência na obra concluída ficará suspensa quando da ocorrência de caso fortuito ou força maior,
apenas e tão somente no período correspondente à ocorrência de tais eventos. Os referidos prazos
ficarão automaticamente prorrogados pelo período correspondente àquele da força maior ou do caso
fortuito que impediu ou atrasou os serviços. Serão considerados como de força maior os eventos
causados por ocorrências imprevisíveis que afetam diretamente o local das obras tais como greves,
atos de guerra ou epidemia civis, incêndio, blackouts (apagões), enchentes no local da obra, furacões,
terremotos ou outros cataclismos que diretamente afetem o cumprimento das obrigações da
CONTRATADA, obstáculos fora do comum e imprevisíveis no transporte, sinistros inevitáveis,
interrupção da obra por ordem do poder judiciário ou administrativo, sem que seja por culpa, dolo ou
negligência da CONTRATADA, de seus prepostos ou subcontratados.

➢ Para que a CONTRATADA possa isentar-se de culpa por eventuais atrasos, deverá não ter dado causa
aos mesmos (não ter agido com negligência, imprudência e imperícia) e em se tratando da ocorrência
de casos fortuitos ou de força maior, deverá notificar a CONTRATANTE do ocorrido a fim de que
esta tome ciência e possa tentar outras medidas para evitar ou minimizar tais atrasos.

4 – Valor dos Serviços (Mão de obra e Materiais):

➢ Valor total: R$ 199.793,00 (Cento e noventa e nove mil setecentos e noventa e três reais)

5 - Forma de Pagamento:

➢ 6 parcelas iguais e fixas de R$33.298,84 todo dia 10 de cada mês, sendo a 1ª para 10/10/2023

➢ Mediante Nota Fiscal e Boleto

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6 - Prazo para Execução:

➢ 120 (Cento e vinte) dias úteis

7 - Responsabilidades do Contratante

➢ Proporcionar aos operários acessos ao trabalho de Segunda a Sexta no período compreendido das 08:00
as 17:00hs e aos sábados das 08:00 as 12:00hs;

➢ Fornece sem ônus para a CONTRATADA local para guarda de materiais, equipamentos e ferramentas,
bem como designar local apropriado para almoço e higiene pessoal da equipe que executar os serviços;

➢ Comunicar em tempo hábil a CONTRATADA, algum tipo de alteração nos serviços ajustados.

➢ Avaliar os reajustes por força maior do mercado os custos de materiais e equipamentos que excederam
o valor estimado em planilha anexa. Seguindo como referência de valores, setembro 2023.

➢ Efetuar os pagamentos devidos a obra, dentro dos prazos apresentados no item 5, sob pena de dar causa
a atrasos no prazo final dos serviços.

➢ Responsabilizar-se pelo fornecimento de energia e água, necessários durante o período da realização

dos serviços.

Parágrafo Único: O horário de trabalho da CONTRATADA será das 8:00 às 17:00 horas, com uma hora de
intervalo, de segunda a sexta-feira e sábados das 08:00 as 12:00hs, salvo nos feriados.

8 – Garantia

➢ A CONTRATADA responderá durante o prazo de 5 (cinco) anos pela solidez e segurança da obra,
conforme previsto no Código Civil, contado a partir da entrega final da obra, sendo que, durante o 1º
ano, A CONTRATADA obriga-se a dar assistência técnica e efetuar correções de eventuais falhas,
defeitos ou vícios não identificados nas vistorias que antecederem a entrega da obra, desde que tais
problemas não sejam causados por causas excludentes de responsabilidades da Contratada, tais como
mau uso, falta de manutenção, vício pré existente, culpa exclusiva do Contratante, culpa exclusivo de
terceiro, caso fortuito ou força maior.

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Disposições Finais

O presente contrato é celebrado a título de preço fechado, sendo assim, valor mencionado no item acima (3)
será fixo e irreajustável.

As partes não poderão ceder transferir ou, de qualquer modo, alienar direitos e obrigações decorrentes do
presente contrato, sem anuência prévia e expressa de uma em relação à outra.

Os contratantes elegem o foro da Comarca de Guarujá, para dirimir as questões oriundas deste instrumento,
renunciando qualquer outro por mais privilegiado que seja.
E por declararem justas e contratadas, por seus representantes legais, firmam o presente em 02 (duas) vias de
igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo indicadas.

Guarujá, 26 de setembro de 2023.

________________________________________
CONSTRUBEL IMPERMEABILIZAÇÃO E REFORMAS EM GERAL LTDA
CNPJ: 21.153.848/0001-20

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 PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

FUNDAÇÃO / ESTRUTURA
OBRA : Sr. Lourenço Chohffi e Sra. Silva Chohffi DATA : set/23
LOCAL : Avenida das Mangueiras, 1055 Praia do Pernambuco Guarujá - SP REV. : 2,00

ITEM DESCRIÇÃO UNID. QUANT. VALOR / UNITÁRIO VALOR / TOTAL

TOTAL
MDO MAT MDO MAT
ETAPA 01 - FUNDAÇÃO (SAPATAS E VIGAS BALDRAMES)

1 SERVIÇOS PRELIMINARES 28.675,10 8.893,10 37.568,20

1.1 LOCACAO CONVENCIONAL DE OBRA, UTILIZANDO GABARITO DE TÁBUAS CORRIDAS PONTALETADAS A CADA 2,00M m 85,00 35,36 60,86 3.005,60 5.173,10 8.178,70
1.2 DEMOLIÇÃO DE LAJES, DE FORMA MECANIZADA COM MARTELETE, SEM REAPROVEITAMENTO. m² 150,00 106,52 - 15.978,00 - 15.978,00
1.3 DEMOLIÇÃO DE PISO DE CONCRETO, DE FORMA MECANIZADA COM MARTELETE, SEM REAPROVEITAMENTO. m² 130,00 74,55 - 9.691,50 - 9.691,50
1.4 LOCAÇÃO DE ROMPEDOR MARTELETE ELETRICO vb 2,00 - 1.320,00 - 2.640,00 2.640,00
1.5 LOCAÇÃO DE ANDAIME TUBULAR 1,50 X 1,00 M - TORRE DE 6,00 METROS vb 1,00 - 1.080,00 - 1.080,00 1.080,00

2 FUNDAÇÃO 55.252,84 106.972,48 162.225,32

2.1 Sapatas
2.1.1 ESCAVAÇÃO MANUAL DE VALA COM PROFUNDIDADE MENOR OU IGUAL A 1,30 M. m³ 40,00 143,60 - 5.744,00 - 5.744,00
2.1.2 REATERRO MANUAL APILOADO COM SOQUETE. m³ 40,00 87,06 - 3.482,40 - 3.482,40
2.1.3 FABRICAÇÃO, MONTAGEM E DESMONTAGEM DE FÔRMA PARA SAPATA, EM MADEIRA SERRADA, E=25 MM, 1 UTILIZAÇÃO m² 61,43 138,71 96,00 8.520,96 5.897,28 14.418,24
2.1.4 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME E SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-60 DE 5 MM - MONTAGEM. kg 67,50 9,38 12,48 633,15 842,40 1.475,55
2.1.5 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 8 MM - MONTAGEM. kg 171,10 4,90 10,46 838,39 1.789,71 2.628,10
2.1.6 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 10 MM - MONTAGEM. kg 557,60 3,64 9,76 2.029,66 5.442,18 7.471,84
2.1.7 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 12,5 MM - MONTAGEM. kg 647,60 2,71 9,51 1.755,00 6.158,68 7.913,67
2.1.8 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 16,0 MM - MONTAGEM. kg 40,00 1,92 9,67 76,80 386,80 463,60
2.1.9 CONCRETAGEM DE SAPATAS, FCK 30 MPA, COM USO DE BOMBA m3 29,52 247,00 816,00 7.291,44 24.088,32 31.379,76

2.2 Vigas Baldrames

2.2.1 FABRICAÇÃO DE FÔRMA PARA VIGAS, EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA PLASTIFICADA, E = 18 MM. m² 244,13 59,15 114,00 14.440,29 27.830,82 42.271,11
2.2.3 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 6,3 MM - MONTAGEM. kg 407,00 6,79 10,46 2.763,53 4.257,22 7.020,75
2.2.4 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 8 MM - MONTAGEM. kg 23,80 4,90 10,46 116,62 248,95 365,57
2.2.5 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 10 MM - MONTAGEM. kg 329,30 3,64 9,76 1.198,65 3.213,97 4.412,62
2.2.6 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 12,5 MM - MONTAGEM. kg 161,20 1,92 9,51 309,50 1.533,01 1.842,52
2.2.7 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 16,0 MM - MONTAGEM. kg 1.022,60 1,48 9,67 1.513,45 9.888,54 11.401,99
2.2.8 ARMAÇÃO DE BLOCO, VIGA BALDRAME OU SAPATA UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 20,0 MM - MONTAGEM. kg 38,20 1,40 15,08 53,48 576,06 629,54
2.2.9 CONCRETAGEM DE VIGAS BALDRAMES, FCK 30 MPA, COM USO DE BOMBA m3 18,16 247,00 816,00 4.485,52 14.818,56 19.304,08

TOTAL FASE 01 83.927,94 115.865,58 199.793,52

TOTAL GERAL 83.927,94 115.865,58 199.793,52