MINHA CASA, MINHA

VIDA:
REGRAS, TAXAS DE
JUROS E
FINANCIAMENTO

Presença
Solidária
 QUEM TEM DIREITO?

Famílias com renda mensal de até R$ 8.000

em áreas urbanas.
Em áreas rurais, as famílias podem ter renda
anual de até R$ 96 mil.
Os beneficiários podem ser contemplados
com unidades construídas com recursos da
União ou financiadas.
 QUAIS AS FAIXAS DE RENDA DO
PROGRAMA?

Áreas urbanas

 Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640

 Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
 Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

Áreas rurais

 Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680

 Faixa 2: renda anual de R$ 31.608,01 a R$ 52.800
 Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000
 QUAIS AS FAIXAS DE RENDA DO
PROGRAMA?

OBSERVAÇÃO:

O valor das faixas se refere a renda que a

família recebe sem contar benefícios
sociais. O governo diz que as faixas não
consideram valores recebidos via auxílio-
doença, de auxílio-acidente, de seguro-
desemprego, de BPC e do Bolsa Família .
 QUAIS LINHAS DE AÇÃO PREVISTAS?

» Subsidiar parcial ou totalmente unidades

habitacionais novas em áreas urbanas ou
rurais;
» Financiar unidades habitacionais novas ou
usadas em áreas urbanas ou rurais;
» Locação social de imóveis em áreas urbanas
» Provisão de lotes urbanizados;
» Melhoria habitacional em áreas urbanas e
rurais.
Fonte: Ministério das Cidades
 QUAL O VALOR DOS IMÓVEIS DO MINHA
CASA, MINHA VIDA?

Para as famílias Faixas 1 e 2, o limite do valor

do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e
R$ 264 mil. O valor depende da localidade do
imóvel.
Os beneficiários Faixa 3 poderão comprar
imóveis com valor de venda ou investimento
máximo de R$ 350 mil.
 QUAL O LIMITE DE SUBSÍDIO?

O subsídio é o valor do financiamento pago

pelo governo federal. A família paga o
restante do valor do imóvel.

Governo pode arcar com mais de 90% do

valor do imóvel. Esse tipo de subsídio, com
parcelas bem baixas atende apenas às
famílias da faixa 1 de renda. O valor
máximo é de R$ 170 mil para áreas
urbanas e R$ 75 mil para áreas rurais.
 QUAL O LIMITE DE SUBSÍDIO?

Outro tipo está ligado ao financiamento pelo

FGTS. As famílias das faixas 1 e 2 têm direito
a um subsídio de até R$ 55 mil no valor da
entrada do imóvel. Antes o valor era de R$
47,5 mil.

As famílias da faixa 3 não têm direito ao

subsídio na entrada do valor do imóvel. Elas
têm direito às taxas de juros mais baixas
oferecidas pelo programa.
 QUAL É A TAXA DE JUROS?

 As taxas para financiar um imóvel variam de

acordo com a renda e a região de moradia da
família. Vão de 4% ao ano a 8,16% ao ano.

 O prazo máximo do financiamento é de 35 anos .

 Cotistas do FGTS tem direito a financiamento

com taxas menores. O benefício vale para
titulares de conta vinculada no FGTS com, no
mínimo, três anos de trabalho sob o regime do
FGTS.
PERCENTUAL AO ANO VARIA DE ACORDO COM RENDA
E REGIÃO DE MORADIA DA FAMÍLIA
FONTE: UOL ECONOMIA E MINISTÉRIO DAS CIDADES
QUAL O VALOR DOS IMÓVEIS DO MINHA
CASA, MINHA VIDA?

Para as famílias Faixas 1 e 2, o limite do

valor do imóvel passa a variar entre
R$ 190 mil e R$ 264 mil.
O valor depende da localidade do imóvel.

 Os beneficiários Faixa 3 poderão

comprar imóveis com valor de venda ou
investimento máximo de R$ 350 mil.
COMO AS/OS BENEFICIÁRIAS/OS DA FAIXA 1
PODEM SE INSCREVER PARA AS UNIDADES
SUBSIDIADAS?

 O interessado precisa fazer um cadastro na

prefeitura de sua cidade. A prefeitura fará a
inscrição no Cadastro Único e, depois do cadastro,
será feita a seleção de imóveis de acordo com as
regras definidas pelo Ministério das Cidades .

 Governo Lula tem como meta entregar para a

população de baixa renda dois milhões de novas
unidades habitacionais contratadas até o final de
2026.
 E DAS FAIXAS 2 E 3?

As famílias devem procurar as incorporadoras

com imóveis do Minha Casa, Minha
Vida. Basta fazer uma simulação do
financiamento, enviar para a instituição
financeira e aguardar a aprovação do crédito.
Se tudo der certo, o contrato será assinado .
QUEM TEM PRIORIDADE NO PROGRAMA?

 » Famílias que tenham uma mulher como

responsável pela unidade familiar (o título das
propriedades seja prioritariamente entregue a
mulheres);
» Famílias que tenham na composição familiar
pessoas com deficiência, idosos e crianças e
adolescentes;
» Famílias em situação de risco e vulnerabilidade;
» Famílias em áreas em situação de emergência ou
de calamidade;
» Famílias em deslocamento involuntário em razão
de obras públicas federais;
» Famílias em situação de rua.
Fonte: Ministério das Cidades
 AS MEDIDAS JÁ ESTÃO VALENDO?

A Caixa vai começar a oferecer o

financiamento com as novas condições a
partir de 7 de julho.

O Ministério das Cidades diz que vai

regulamentar as novas regras até 30 de junho
e as medidas serão implementadas até dia 17
de julho.
 ACESSIBILIDADE E SUSTENTABILIDADE

 Os projetos, obras e serviços do MCMV devem levar

em consideração aspectos de acessibilidade e
sustentabilidade.
 As unidades precisam ser adaptáveis e acessíveis
ao uso por pessoas com deficiência, com mobilidade
reduzida ou idosas, e devem ter atenção à
sustentabilidade social, econômica, ambiental e
climática, com preferência por fontes de energia
renováveis, equipamentos de maior eficiência
energética e materiais de construção de baixo
carbono, incluídos aqueles oriundos de reciclagem .
Fonte: Ministério das Cidades
 REFERÊNCIAS - FONTES

 UOL ECONOMIA:
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2023/06/30/m
inha-casa-minha-vida-quais-regras-taxa-de-juros-e-quem-pode-
financiar.htm;

 MINISTÉRIO DAS CIDADES:

https://www.gov.br/cidades/pt -br/acesso-a-informacao/acoes-
e-programas/habitacao/programa-minha-casa-minha-vida