Thiago Oliveira Corretor de Imóveis

THIAGO OLIVEIRA
Compra, Venda, Locação, Administração de Imóvel, Assessoria CRECI-MG Nº.21.767
na Compra ou na Venda, Legalização de Documentos,
Arrendamento Rural, Permuta.

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LAUDO DE VISTORIA
Localização do Imóvel
Inquilino: Suellen Aparecida de Rezende
Endereço: Rua Custódio Leite Ribeiro, 159
Cidade: Guaxupé - MG
Bairro: Centro CEP: 37.800-000

SITUAÇÃO DO IMÓVEL:

Acesso ao imóvel
Portão de ferro branco com grade.
Parede externa: em perfeita condição.
Luz: ligada.
Água: ligada.
Garagem: para 02 carros.
Piso: toda em cerâmica.
Portão de entrada: de ferro com grade, fechadura, motor e abertura
funcionando normalmente.

AVENIDA DOS INCONFIDENTES, N. 648 – SALA 03 – VILA RICA – GUAXUPÉ –MG CEP: 37.800-000 (35) 99908-3132
 Thiago Oliveira Corretor de Imóveis
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Garagem e área de entrada:

Parede: pintada para locação em tons branco e tom leve de cinza.

Piso: em cerâmica.
Porta de acesso ao interior do imóvel: em madeira.
Fechaduras: em perfeito estado com chave.
Tomadas: com espelho e funcionando.
Luz: ligada.
Vidros: todos em perfeito estado.
Interruptores: com espelho e funcionando perfeitamente.
Lâmpadas: com lâmpadas e todas funcionando.
Janela: basculantes em esquadria de ferro e vidro, com grade e vista do
portão de entrada.
Teto: em laje exposta e pintura branca.
Portão de entrada: Fechadura com chave e funcionando
Interfone: Funcionando
Portão da garagem: Com controles e motor funcionando

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QUARTO SUÍTE:

Parede: pintada para locação em tom gelo.

Piso: frio em cerâmica.
Porta: em perfeito estado com chave.
Fechadura: funcionando perfeitamente e com chave.
Tomadas: com espelho e funcionando.
Luz: ligada.
Vidros: vidros perfeitos sem trincas ou riscos.
Interruptores: com espelho e funcionando.
Lâmpadas: instalada e funcionando.
Janela: em esquadria de ferro; vidro e com grade.
Teto: em laje exposta e pintura branca.
Banheiro: azulejos perfeitos e pintura branca na parede.
Porta banheiro: em madeira com verniz.
Armário do Banheiro: Em estado razoável, porém com deformações na fórmica.
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QUARTO:

Parede: pintada para locação em tom gelo.

Piso: frio em cerâmica.
Porta: perfeita com fechadura e chave.
Tomadas: com espelho e funcionando.
Luz: ligada.
Vidros: vidros perfeitos sem trincas ou riscos.
Interruptores: com espelho e funcionando.
Lâmpadas: instalada e funcionando.
Janela: em esquadria de ferro; vidro e com grade.
Teto: em laje com pintura branca.

COZINHA E SALA DE JANTAR:

Parede: pintada para locação em tom gelo e azulejos.

Porta: de correr para acesso aos quartos, existindo puxador e fechadura.
Tomadas: com espelho e funcionando.
Luz: ligada.
Vidros: em perfeito estado.
Interruptores: com espelho e funcionando.
Pia: com cuba de alumínio em bom estado.
Armário: em bom estado.
Janela: em esquadria de ferro e vidro com grade.
Teto: em laje com pintura branca.
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BANHEIRO CENTRAL:

Banheiro: azulejos perfeitos e pintura branca na teto.

Porta banheiro: em madeira com verniz.
Armário do Banheiro: FOI SUBSTITUÍDO POR UM NOVO, CONFORME FOTO ABAIXO.
Porta: em perfeito estado, com fechadura funcionando e chave.
Tomadas: com espelho e funcionando.
Luz: ligada.
Vidros: em perfeito estado.
Pia: com cuba de porcelana em bom estado.
Janela: em esquadria de ferro e vidro com grade.

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QUINTAL/LAVANDERIA/EDÍCULA:

Banheiro edícula: azulejos perfeitos e pintura branca no teto.

Porta banheiro edícula: em madeira com verniz.
Armário do Banheiro: não possui (possui espelho).
Porta da edícula: em estado razoável com amassado do lado esquerdo.
Tomadas: com espelho e funcionando.
Luz: ligada.
Vidros: em perfeito estado.
Pia: com cuba de porcelana em bom estado.
Janela: em esquadria de ferro e vidro com grade.
Piso: Cerâmica em toda área externa.
Tanque: Em bom estado, sem vazamento aparente.

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Sistema de alarme Funcionando!
Cerca elétrica Funcionando!
Obs.: Não há fio de tensão da cera rompido!

DECLARAÇÃO
Eu, SUELLEN APARECIDA DE REZENDE , declaro que recebi o imóvel descrito acima
de propriedade de , em estado de conservação conforme os dados escrito nas folhas 01(um) à 12(doze)
deste Laudo.

O(a) LOCATÁRIO(a) recebe o imóvel objeto desse contrato, com paredes, janelas e portas
pintados e em perfeito estado de conservação e limpeza, e obriga-se pela sua conservação, trazendo-
o sempre nas mesmas condições, responsabilizando-se pela imediata reparação de qualquer estrago
feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se, ainda, a restituí-lo, quando finda a locação,
ou se rescindida esta, limpo, com pintura nova de portas, paredes, janelas e conservado (Lei
8.245/91 art.23, inc.III).

O(a) LOCATÁRIO(a) também deve manter o imóvel locado, interna e externamente em

condições de uso, higiene limpeza e funcionamento, tais como, pias, banheiros, lavatórios, vasos
sanitários, ralos, torneiras, registros, fechaduras, lâmpadas e demais acessórios e seus pertences.

As partes convencionaram neste ato, para os fins do contido no artigo 23, inciso lll da lei
8.245/91 que a administradora, poderá contratar pintores, empresa de engenharia estabelecida nesta
cidade para a fim de proceder vistoria extrajudicial no imóvel locado, quer no período de vigência da
locação, quer após a entrega das chaves, ficando desde já, a administradora, autorizada a contratar
pessoal para reparação dos danos causados no imóvel quando houver, de conformidade com Laudo
de verificação do estado de conservação do imóvel e cobrar posteriormente do locatário e ou fiadores,
todas as despesas havidas e mais o percentual de 10% sobre total apurado a título de administração
reconhecendo para esse fim a força executiva deste documento, na forma do disposto no artigo 585
inciso ll, do código do processo civil.

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Sendo assim uma cópia será encaminhada em e-mail para a proprietária, e outra à inquilina,
fincando uma cópia assinada pelas partes com Thiago Oliveira Corretor de Imóveis -
CRECI-MG 21767 – 4ª Região/BH.
A entrega do imóvel deverá ser nas mesmas condições de uso em que recebeu, conforme o
Laudo de Vistoria e assim será solicitada uma nova vistoria para a verificação do estado de
conservação do imóvel.
OBSERVAÇÃO:
CORES DO IMÓVEL:
 ÁREA INTERNA: PAPEL PICADO;
 ÁREA EXTERNA: CREME DE AVELÃ.

A vistoria do imóvel foi conferida por:

___________________________
Thiago Oliveira
Corretor de Imóveis
CRECI/MG 21767

Alfenas, 17 de maio de 2023

FORAM DISPONIBILIZADAS UMA CÓPIA DESTE LAUDO DE VISTORIA PARA CADA UMA DAS PARTES!

TESTEMUNHAS
Desnecessidade das assinaturas das testemunhas nos contratos privados e também nos
contratos administrativos regidos pela lei nº 8.666, de 21/06/1993 e demais alterações posteriores.
Fundamento: artigo 221 do novo Código Civil brasileiro.

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