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ORÇAMENTO FAMILIAR

Sara Almeida | Moderador

30/03/2023

última atualização: 16/05/2023

Apoio ao arrendamento: quem vai

receber?

Notificar-me sobre novas atividades nesta

conversa

Apoio ao pagamento de rendas

O Governo aprovou uma das medidas de apoio ao

arrendamento anunciadas no pacote Mais Habitação, para
ajudar as famílias a fazer face aos elevados custos
habitacionais em Portugal. Foram também
aprovadas medidas de apoio ao crédito à habitação.

O apoio extraordinário à renda consiste num apoio mensal

com o valor máximo de 200 euros, durante um período
máximo de cinco anos, a famílias com uma taxa de esforço
superior a 35%.

Para saber qual a taxa de esforço de uma família com casa

arrendada, basta dividir o valor da renda pelo rendimento
líquido disponível.

Quem recebe o apoio à renda?

São elegíveis para este apoio as famílias que reúnam as

seguintes condições cumulativas (têm de reunir todas):

ter residência fiscal em Portugal

contrato de arrendamento ou subarrendamento de
primeira habitação celebrado até 15 de março de 2023 e
registado nas Finanças
rendimentos anuais do agregado que não ultrapassem
o sexto escalão do IRS (até 38 632 euros)
taxa de esforço igual ou superior a 35 por cento do
rendimento anual com o encargo anual de rendas

Este apoio também é atribuído a quem não é obrigado a

entregar a declaração anual do IRS (embora tenha
rendimentos mensais declarados à Segurança Social).

Além destes, podem, ainda, aceder ao apoio

os beneficiários das seguintes prestações sociais, desde
que o rendimento anual do agregado não ultrapasse o sexto
escalão do IRS (até 38 632 euros):

pensão de velhice, sobrevivência, invalidez ou pensão

social
prestação de desemprego
prestação de parentalidade
subsídio de doença e doença profissional (com período
de atribuição não inferior a um mês)
rendimento social de inserção
prestação social para a inclusão
complemento solidário para idosos
subsídio de apoio ao cuidador informal principal

Como calcular o apoio à renda?

Basta fazer os seguintes cálculos:

1. Apurar o rendimento médio mensal do titular do

contrato. Consulte o campo 9 da nota de liquidação do
IRS que indica o "rendimento para determinação da taxa
de IRS" e divida esse valor por 14
2. Calcule 35% do valor obtido no ponto 1. Esse é o limite
razoável para uma renda com taxa de esforço de 35% do
rendimento disponível
3. O apoio corresponde à diferença entre a renda
mensal (ou seja, o valor de renda declarado à Autoridade
Tributária) e o valor apurado no ponto

Como é pago o apoio à renda?

O valor do apoio é atribuído automaticamente pelo

Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), o
que significa que não é necessária a adesão dos
beneficiários. Já o pagamento do apoio é feito pela
Segurança Social até ao dia 20 de cada mês por
transferência bancária para a conta bancária que consta do
sistema de informação e tem efeitos retroativos a 1 de
janeiro de 2023.

Depois de confirmar quem é elegível e qual o valor do apoio,

a Autoridade Tributária (AT) deverá informar os
beneficiários quanto ao montante e duração do mesmo. Se
detetar algum erro relativamente aos dados que serviram
de base ao respetivo cálculo, deve comunicá-lo à AT.

OUTRAS MEDIDAS DE APOIO EM ANÁLISE

Porta 65+ para famílias vulneráveis

Apesar de ainda não ter sido aprovada, a medida que prevê

o alargamento das candidaturas ao programa Porta 65 (que
até aqui estava disponível apenas para jovens) às famílias
monoparentais ou aos agregados que tenham
sofrido quebras de rendimento superiores a 20 por cento.

O apoio é concedido pelo prazo máximo de 60 meses (cinco

anos). As candidaturas são feitas na plataforma já existente
para o Porta 65-Jovem, dentro dos mesmos prazos.

Contratos anteriores a 1990 sem alterações

Discute-se a possibilidade de os inquilinos com contratos

de arrendamento celebrados antes de 1990 e que não
tenham transitado para o Novo Regime do Arrendamento
Urbano (NRAU) poderem manter os seus contratos nas
condições atuais, desde que se enquadrem numa das
seguintes situações:

tenham idade superior a 65 anos

ou tenham grau comprovado de incapacidade igual ou
superior a 60%
ou tenham rendimento anual bruto corrigido inferior a
cinco vezes a retribuição mínima nacional anual (53 200
euros em 2023)

Em compensação, os senhorios podem vir a beneficiar

de isenção no pagamento do IMI destes imóveis e
de isenção de IRS sobre as rendas recebidas. Está ainda
prevista uma possível compensação pelo não-aumento das
rendas destes imóveis, que o Governo tenciona
regulamentar mais tarde.

Tem dúvidas em relação a este apoio? Qual a sua opinião

sobre estas medidas?

Conte-nos tudo nos comentários.

medidas de apoio às famílias finanças renda das casas despesas de habitação

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16/05/2023
AG

executivedigest.sapo.pt/.../

Vi isto hoje mas é apenas mais do mesmo. Esperar

para ver

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16/05/2023
A L , Respondeu:

Nao da para abrir. Diz erro. Do que se trata?

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15/05/2023
RS

Boa tarde, tenho uma dúvida.

O contrato está apenas em Meu nome é fiz IRS
sozinha referente ao. Ano de 2021.mas o. Meu
agregado familiar sou eu e mais o meu
companheiro.
Sabem me informar se os cálculos é só sobre o meu
IRS ou sobre o IRS dos 2??
Obrigada.

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15/05/2023
AL

Afinal o apoio é pago em Maio ou Junho? Ainda não

aparece em lado algum..

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15/05/2023
C A , Respondeu:

A At diz que não sabe a data de pagamento foi o

que recebi agora

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16/05/2023
T R , Respondeu:

Bom dia.. eu tenho uma casa arrendada... É

preciso algum tipo de inscrição ou é
automática a forma como se decide quem tem
direito?

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15/05/2023
CA

Boa tarde. Contatei a AT. e resposta que recebi

foi"que ainda não foram disponibilizados pela AT os
benefíciarios do apoio à renda

RESPONDER

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15/05/2023
CA

Boa tarde. Contatei a AT. e resposta que recebi

foi"que ainda não foram disponibilizados pela AT os
benefíciarios do apoio à renda

RESPONDER

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15/05/2023
PC

Bom dia,
Ia agora mesmo facultar o mesmo e-mail que me
responderam na AT

A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) agradece

o seu contacto.

As questões relacionadas com o apoio às rendas

devem ser colocadas exclusivamente através da
caixa de correio eletrónico rendasapoio@at.gov.pt
A AT irá disponibilizar informação no portal de
finanças. No entanto essa informação ainda não se
encontra disponível, não podendo desde já
fornecer qualquer indicação de um possível prazo
previsível.
Com os melhores cumprimentos
AT- Autoridade Tributária e Aduaneira

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16/05/2023
C A , Respondeu:

Eu mandei e-mail ontem e ainda nao obtive

resposta

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15/05/2023
ALFREDO BARBOSA

Viva. Mas as contas são sobre o IRS entregue este

ano ou referente ao ano de 2021?

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15/05/2023
M.S S

Bom dia. Entrei em contacto com o Portal das

Finanças que me deram um email para pedir mais
informações sobre este apoio ao arrendamento:
rendasapoio@at.gov.pt
Deixo aqui para quem quiser

RESPONDER

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15/05/2023
I M , Respondeu:

Obrigada já fiz envio do email

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15/05/2023
A S , Respondeu:

O meu muito obrigado pela informação... A

verdade é que é uma falta de respeito por parte
de quem precisa que não tenha sido mais
facultada qualquer informação...(a faltarem 5
dias)... Já nem falo que o alargamento da Porta65
a outras idades e não apenas ao jovens, parece
nem se falar mais sobre a solução...(devem estar
a ver se cai no esquecimento). Lamentável... Têm
muita pena de quem precisa, mas depois o
respeito por essas pessoas é....nenhum...

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15/05/2023
IM

Bom dia. Alguém já sabe se alguma coisa acerca dos

apoio as rendas.

RESPONDER

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14/05/2023
R.A F

Boa noite? Alguém consegue informar se já existe

algum sítio onde possamos encontrar alguma
informação acerca deste apoio? Se estamos
abrangidos ou não? Eu supostamente tenho direito
mas só vendo a informação e que acreditamos.
Sendo que a informação seria que o pagamento iria
ser feito em Maio, estou a achar estranho não haver
qualquer plataforma que nos informe de tal
situação.. obrigada

RESPONDER

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15/05/2023
D G , Respondeu:

Também gostava de saber. Não se encontra

informação em lado nenhum

RESPONDER

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13/05/2023
AG

Bom dia

O meu contrato está ativo e registado como

habitação permanente no portal das finanças desde
1 de dezembro de 2022. Tendo em conta o meu IRS
de 2021, e com a formula que apresentam aqui no
site, eu teria direito aos 200€ de apoio, ou seja o
valor máximo. A minha questão é, O contrato está
em meu nome de da minha namorada que não é
portuguesa, veio para Portugal o ano passado e o
único IRS que já tem entregue e reembolsado é o de
2022. Será apenas considerando então o meu IRS
de 2021 visto a minha namorada não ter IRS desse
ano mesmo estando o contrato em nome dos 2?
Pergunto isto porque por exemplo para beneficio
de IRS do valor da renda é automáticamente
repartido pelos 2 quando a senhoria emite o recibo.

Obrigado

RESPONDER

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15/05/2023
Sara Almeida | Moderador ,
Respondeu:

Olá,

Dada a especificifdade da questão,

aconselhamos a entrar em contacto com o noss
serviço de informação pelo 218 410
858 (chamada para a rede fixa nacional), nos
dias úteis, entre as 9 e as 18 horas.

Obrigada,

A EQUIPA DAS FINANÇAS

RESPONDER

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12/05/2023
J.V R

Ajudou me imenso

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12/05/2023
BP

A informação está incompleta e pode induzir em

erro. Contactei as finanças e obtive uma resposta
por e-balcão, bastante diferente, principalmente
quando vocês referem "Além destes podem, ainda,
aceder ao apoio os beneficiários das seguintes
prestações sociais, desde que o rendimento anual
do agregado não ultrapasse o sexto escalão do IRS
(até 38 632 euros)....". Passo a informação da AT
"Beneficiam deste Apoio os agregados familiares
que, cumulativamente: 1.Tenham residência fiscal
em Portugal; 2.Sejam titulares de contrato de
arrendamento ou subarrendamento de primeira
habitação; 3.Tenham uma taxa de esforço igual ou
superior a 35% do seu rendimento anual com os
encargos anuais de pagamento das rendas; e
Tenham, na respetiva demonstração de liquidação
de IRS do ano de 2021, um valor de rendimento
considerado para determinação da taxa (Linha 9),
igual ou inferior ao limite máximo do 6.º escalão da
tabela prevista no n.º 1 do artigo 68.º do *** do IRS,
em vigor à data da atribuição do Apoio (em 2023 =
38 632€); ou, caso não estejam obrigados à entrega
da declaração anual de IRS, são considerados os
rendimentos mensais de trabalho declarados à SS
ou o valor de uma das seguintes prestações sociais,
desde que não ultrapassem 1/14 daquele
montante: (i) Pensões de velhice, sobrevivência,
invalidez ou pensões sociais; (ii) Prestações de
desemprego; (iii) Prestações de parentalidade; (iv)
Subsídios de doença e doença profissional, com
período de atribuição não inferior a um mês; (v)
Rendimento social de inserção; (vi) Prestação social
para a inclusão; (vii) Complemento solidário para
idosos; (viii) Subsídio de apoio ao cuidador informal
principal.
Com os melhores cumprimentos
AT- Autoridade Tributária e Aduaneira"

Segundo a AT, apenas se não for obrigado a

entregar IRS e tiver rendimento mensais
declarados à Segurança social ou beneficar de
prestação social, é que está abrangido. Por isso, não
é "além daqueles" que estão dispensados de
entrega de IRS, também os que recebem
prestações sociais estão abrangidos. As coisas
estão interligadas, não separadas.

No meu caso estou desempregado, e a minha

esposa aufere prestação de parentalidade. Pelo
vosso artigo, teríamos direito. Mas pela resposta da
AT, não temos. Sobretudo porque o método de base
de cálculo é o IRS de 2021 (quem o diz é a AT).
Entendo que tenha que haver uma "meta" para
cálculo do apoio, mas basear um apoio pago em
2023, com rendimentos auferidos no ano de 2021,
não me parece muito viável. Em Portugal se uma
pessoa for pobre em 2021, mas se ganhar o
Euromilhõs em 2023, tem direito a todos os apoios
e mais alguns porque o delay nas bases de cálculo é
inacreditável.
No meu caso já tenho o IRS de 2022 entregue,
validado e em vigor, e no entanto, a base de cálculo
será o IRS de 2021.

Eu esperaria que esta resposta da AT não fosse

correta, porque no meu caso seria bom sinal. Mas
em função da informação que obtive, achei por bem
partilhar com outros que, como eu, possam estar
em dúvida acerca do real alcance deste apoio.

RESPONDER

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12/05/2023
J.V R , Respondeu:

Obrigado. Ajudou-me imenso

RESPONDER

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11/05/2023
GO

O meu contrato é de 2010. Mas os recibos eram em

papel. Só passaram eletrónicos em abril, sendo que
o senhorio meteu os recibos desde janeiro. Será
que vou ter direito? Obrigada

RESPONDER

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11/05/2023
M.A.P P

Sou reformada eu tenho uma pessoa com quem

vivo o total de rendimentos que tenho anual para
IRS são 15.350euros dará para o apoio da renda
dado que não consigo fazer as contas obrigad0

RESPONDER

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11/05/2023
MC

Alguém já recebeu ou consegue consultar a

informação da AT? Estou elegível e não recebi
qualquer informação e não consigo consultarbem
portal das finanças. Obrigado.

RESPONDER

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12/05/2023
J M , Respondeu:

Upp

RESPONDER

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11/05/2023
G O , Respondeu:

Onde se consegue ver?

RESPONDER

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10/05/2023
TF

Olá, Tenho contrato de arrendamento que iniciou

no dia 1 de Março de 2023, contudo apenas foi
comunicado pelo senhorio às Finanças no mês de
Abril, mas com data de início de 1 de Março.

Nesta situação, torno-me legível para este apoio à

renda?

Obrigado pela atenção.

TF

RESPONDER

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10/05/2023
L.A.H.C C

Gostaria de saber,sendo eu sozinha a morar numa

casa arrendada,se tenho direito ao apoio,muito
obrigada

RESPONDER

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10/05/2023
Kenia

Olá tou de baixa desde de Junho do ano passado,

meu ordenado salário

Olá meu vencimento é ordenado mínimo, estou de

baixa desde Junho. Pago 280,00euros de renda
tenho direito apoio a renda?o meu IRS só foi
entregue hoje. Obrigado

RESPONDER

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10/05/2023
SF

Bom dia,

Já alguém recebeu a comunicação da Autoridade

Tributária relativa ao pagamento do Apoio ao
Arrendamento?

Obrigada.

RESPONDER

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 11/05/2023
G O , Respondeu:

Não. Mas será que eles avisam?

RESPONDER

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11/05/2023
S F , Respondeu:

O decreto de lei refere o seguinte: "Depois de

aferidos a elegibilidade e o valor do apoio, nos
termos dos artigos 8.º e 9.º, a AT informa os
beneficiários dos dados considerados para o
apuramento do apoio, o respetivo montante e
duração." Só acho estranho anunciarem os
apoios para 20 de Maio e ainda ninguém ter
sido contactado com a informação relativa ao
apoio...

RESPONDER

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11/05/2023
P C , Respondeu:

Nada... Também gostava de saber se alguém

recebeu alguma comunicação por parte da AT

RESPONDER

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11/05/2023
P C , Respondeu:

Liguei para a segurança social uma vez que a

maior parte do ano passado estive de licença
de maternidade a saber se tinham alguma
comunicação e disseram que ainda não sabiam
de nada e que foram informados de que terão
de esperar apenas.

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11/05/2023
A R , Respondeu:

Ainda não
O pior é que é suposto começarmos a receber dia
20/05 e não há informação em lado nenhum

RESPONDER

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11/05/2023
P C , Respondeu:

Exato. Aposto que com isto não pagarão este

mês mas no próximo que era o inicialmente
previsto

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