MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1.JUSTIFICAÇÃO
Refere-se a memória descritiva e justificativa a reabilitação de escritórios, que o senhor
Alan Amaral de Almeida pretende levar a cabo na província de Nampula, cidade de
Nampula, Rua dos continuadores no recinto do Instituto Industrial e Comercial de
Nampula. O projecto foi elaborado tendo em conta o Regulamento Geral de Edificações
Urbanas.
Destina-se o edifício para serviços que será erguido no talhão com uma área de cerca de
566,2m². Serram disposto compartimentos com espaço de acordo com o projecto, nas
dimensões convencionais, com espaço adequado para a perfeita localização dos imóveis e
para circulação de modo a garantir um interior funcional e cómodo.
O arejamento interior será garantido pelos vãos portas e janelas abertas no parâmetro do
edifício para melhorar a ventilação e iluminação no interior. O revestimento com mosaico
cerâmico no pavimento tornará o interior confortável.

2.COMPARTIMENTAÇÃO
1. Escritório 1;
2. Escritório 2;
3. Escritório 3;
4. Escritório 4;
5. Escritório 5;
6. Corredor;
7. Varanda;
8. WC masculina;
9. WC feminina;
10. Gabinete;
11. Sala de conferências;
12. Cafeteria;

3.DESCRIÇÃO DOS TRABALHOS

3.1. TRABALHOS PRELIMINARES

LIMPEZA DE TERRENO DE CONSTRUÇÃO

Remoção do local destinado a construção, e de todos entulhos, arbustos, capim

procedendo em seguida a regularização do terreno. A limpeza abrangerá uma área
adjacente a de construção num raio de 7m.

3.2. MOVIMENTO DE TERRAS

3.4.PAVIMENTO
O leito das caixas de fundações e de pavimento, será convenientemente regado a maço ao
atingir a boa compactação. Sobre a camada de aterros será colocado o enrocamento de
0.20m de espessura em pedra mediana, fundida sobre uma laje de betão simples ao traço
1:3:5 em volume, com espessura de 0.20m, ligeiramente armada a qual constituirá o
pavimento térreo.

3.5.ALVENARIA
As paredes são constituídas segundo as dimensões do projecto em blocos de cimento e
área com 0.40mx0.20mx0.15m para paredes exteriores e interiores com
0.40mx0.15mx0.10m assentes com argamassa de cimento e área ao traço 1:4 com juntas
de 15mm de espessura no máximo e alinhados verticalmente apesar do contrafiamento.

3.6.BETÃO ARMADO
O betão a ser usado para construção de estruturas será da classe B15 e aço da classe
A235, a massa respectiva ao traço 1:2:4 em volume de cimento, área e brita.
As vigas, pilares e lajes serão construídas nas dimensões indicadas no projecto devendo
no entanto ser garantido a consistência e a qualidade de confecção dos betões e um
controlo efectivo pela fiscalização ou representante do dono da obra.

3.7.COBERTURA
A cobertura será feita de laje em betão em todo o edifício.
3.8.REDE DE ÁGUA
Do contador de água estender-se-a tubo galvanizado de 3/4” de diâmetro para
abastecimento de água no edifício, este sujeito a redução de diâmetro nas ligações com os
dispositivos de alimentação de aparelhos sanitários para 1/4" no mínimo casa de banho
deverão ser instaladas em tubos galvanizados de 3/4” e 1/4".

3.9.REDE DE ESGOTOS
Para o melhor funcionamento foram projectados um sistema separado de escoamento de
águas brancas e negras. Os dejectos provenientes das sanitas serão escoado directamente
a fossa séptica com capacidade de 15 pessoas através de tubo PVC de 160mm provido de
caixa de inspecção e de visita construídas em blocos de cimento e área de 10cm com
fundos encaleirados e queimados a colher com argamassa de cimento e área ao traço 1:3,
enquanto para águas brancas serão instalados tubo PVC com 75mm também provida de
caixa de inspecção.

4.CARPINTARIA

4.1.QUALIDADE

Todas madeiras empregues na obra devem ser de boa qualidade, bem secas sem empenos
ou outros defeitos e serradas bem esquadradas, nos comprimentos necessários e nas
dimensões que permitiram acabamentos para dimensões patentes no projecto.
As portas interiores serão de aluminio com acabamento em vidro na parte superior,as
janelas serão colocadas segundo especificações do projecto.

5.1.REVESTIMENTOS

5.1.1.REVESTIMENTO DE ALVENARIA

As paredes de alvenarias interiores e exteriores serão rebocadas com argamassa de

cimento e areia ao traço 1:4 e 1:3 respectivamente. As paredes de casa de banho serão
revestidas em azulejos brancos de 60cmx60cm, assente sobre um rodapé em mosaico
cerâmico a escolha do dono da obra.

5.1.2REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS
Todo revestimento será executado em betonilha queimada a colher do pedreiro ao traço
1:3 de cimento e areia.
Os pavimentos hidráulicos serão acabados com o seguinte material: Casas de banho serão
revestidas de mosaicos cerâmicos de 30x30 de boa qualidade.
5.1.3.PINTURA
Todo interior e exterior será pintado a três demãos com tinta plástica de marca CIM ou
ROBIALAC ou similar sobre uma sob capa.
A caixilharia será pintada a tantas demãos ate se atingir a textura adequada com tinta de
esmalte da marca CIM ou RUBIALAC sobre uma primária.
Nota: Todas as cores a serem aplicadas com o dono da obra.
5.1.4.INSTALAÇÃO ELÉCTRICA
Será segundo os esquemas e a memória descritiva responsável desta área. Com tudo
recomenda-se que a instalação seja em bebida em tubos de PA.

6.ESPECIFICAÇÕES
6.1.MATERIAIS GERAIS
Os materiais em tubos resultantes da, limpesa ou por ventura demolições, deverão ser
removidos do local da obra em carácter diário a medidas que os mesmos se acumulam.
Na eventualidade de alguns materiais serem para reutilização nas obras, os mesmos
deverão ser mantidos em boas condições e armazenados separadamente dos entulhos
restantes.
Os diversos materiais e equipamentos a entregar neste projecto, são indicadas as
características aqui se deve obedecer.
A fiscalização guiar-se-á por estas especificações, sendo que qualquer alteração/
substituição referentes aos mesmos, só serão possíveis após previa aprovação por parte da
fiscalização e/ ou dono da obra.

6.3 CAPACIDADE TÉCNICA

Um aspecto muito importante é o nível técnico e executivo do empreiteiro, pós para obter
boa qualidade de trabalho depende entre outros destes dois factores. Assim, devera ser
garantida uma assistência e técnicos com nível médio como mínimo de qualificação em
todas as fases da execução da obra.

6.4.TRATAMENTO DAS FUNDAÇÕES

As trincheiras e escavações em geral deverão ser protegidas contra ataque dos fungos ou
qualquer outra substancias prejudicial usando fungociadas e/ ou óleo queimado.

6.5.CRITÉRIO DE MEDIÇÃO DA ESCAVAÇÃO

A escavação será medida por m3 de largura a considerar no caso de escavação em
trincheiras para sapatas corridas etc, e a largura nominal da sapata. A altura e medida
desde o fundo da escavação até a cota do terreno projectado.

7.BETÃO
7.1.SUPERVISÃO E CONTROLO
O engenheiro e o encarregado da obra competente deverão manter o controlo de
qualidade do betão produzido, as respectivas classes, data, hora e o local onde o mesmo é
vazado.

7.2.AREIA
A areia devera ser de granulometria uniforme de fino a grosso, com partículas não
maiores do que 5mm, livre de poeira, argila ou material orgânico. A areia devera ser
ainda levada e peneirada conforme as necessidades.

7.3.PEDRA
A pedra devera ser de granulometria uniforme com partículas mínimas de 3/ 4’’ e
máximo de acordo a categoria de cada betão, livre de poeira, argila ou material orgânico.

7.4.ÁGUA

A água deve ser potável, livre de impurezas visíveis a olho nu e outros elementos
químicos que possam comprometer com a qualidade do betão.
8.OMISSÕES
As partes omissas desta memória descritiva e justificativa, serão respeitadas as normas de
construção e regulamento em vigor na república de Moçambique, tendo em conta o
Regulamento de Estrutura de Betão Armado ‘’REBA’’, Regulamento de Estrutura de
Betão Armado Pré-Esfossado ‘’REBA-PE’’ Regulamento de Aço e todas normas da
ISSO.

Nampula
2023