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TERMO DE CONFISSÃO DE DÍVIDA QUE ENTRE SI FAZEM

De um lado, comparece na presente, na qualidade de CREDOR, o Sr. ... (qualificação),

portador da CI/RG nº. ... e CPF/MF sob nº. ..., residente e domiciliado na Rua ... nº. ...,
Município de ..., Estado do ...; e, de outro lado, na qualidade de DEVEDORA, a Sra. ...
(qualificação), inscrita no CPF/MF sob nº. ..., residente e domiciliada na Rua ... nº. ..., na
Comarca de ..., Estado do ... Ainda, na qualidade de INTERVENIENTE DADORA e DEVEDORA
SOLIDÁRIA (através do presente contrato), a Sra. ... (qualificação), portadora da CI/RG nº. ...,
CPF/MF sob nº. ..., residente e domiciliada na Rua ... nº. ..., têm por justo e contratado o
seguinte:

QUADRO PREAMBULAR

CARACTERÍSTICA DA CONFISSÃO DE DÍVIDA NEGOCIADA

VALOR PRINCIPAL: R$ ... (...)

MODALIDADE DO PAGAMENTO
DATA DA LIQUIDAÇÃO: DIA ... DE ... DE ...

ENCARGOS - Compromete-se o CREDOR em arcar com as despesas do registro no Cartório de

Registro de Imóveis, acerca da regularização da dação em pagamento, além dos impostos de
transmissão, decorrentes de pagamento parcial do objeto do presente contrato, feita mediante
escritura pública. Eventuais outras despesas correrão sempre por conta das DEVEDORAS.

GARANTIAS - Nota promissória assinada e emitida pelas DEVEDORAS solidárias, conforme o

presente documento, a ser quitada na data acima, no importe do item 2 da forma de
pagamento.

FORMAS DE PAGAMENTO:

1) Parcela de R$ ... (...) decorrentes da dação em pagamento do lote de terreno nº. ...,
situado no Distrito de ..., na Comarca de ..., com área de cerca de ... m2, com demais
características na Matrícula nº. ... do Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da ...ª
Circunscrição da Comarca de ..., com ressalva de retrovenda, em fabro da DEVEDORA
SOLIDÁRIA e INTERVENIENTE DADORA; e

2) Parcela de R$ ... (...), a ser paga na data de ... de ... do ano de ...
OUTRAS AVENÇAS

CLÁUSULA PRIMEIRA - As DEVEDORAS confessam a dívida acima descrita, sob a modalidade

expressa nos itens acima ressaltados, como líquida certa e exigível.

CLÁUSULA SEGUNDA - A dívida confessada será paga pelas DEVEDORAS, acrescida dos
encargos mencionados no presente, na data e condições ali estabelecidas, devendo dito
pagamento ser efetuado, por iniciativa das DEVEDORAS, no endereço do CREDOR, conforme
preâmbulo, ou, caso este prefira, através de documento de compensação, efetuado por banco.
Os pagamentos efetuados em cheque somente serão quitados após a compensação dos
mesmos, sendo devido encargos até a data da efetiva quitação.

CLÁUSULA TERCEIRA - Se as DEVEDORAS deixarem de honrar, em seus vencimentos aqui

estabelecidos, qualquer compromisso assumido no presente contrato, além de continuarem
obrigadas ao imediato pagamento do débito em atraso, pagarão juros de mora de 1% (um por
cento) ao mês, todas estas verbas incidentes sobre os valores devidos e não pagos, assim
como as custas e honorários de advogado para a cobrança dos montantes em atraso, ainda
que extrajudicial. As verbas acima estabelecidas serão devidas ainda que a mora decorra de
caso fortuito ou de força maior.

CLÁUSULA QUARTA - Caso o CREDOR seja obrigado a recorrer aos meios judiciais a fim de
haver o que lhe for devido por força do presente, as DEVEDORAS pagarão, além das verbas
expressas acima, a multa moratória e não compensatória de 10% (dez por cento) sobre o total
devido e não pago e as custas de processo, os honorários advocatícios na base de 20% (vinte
por cento) do valor da causa e as demais cominações fixadas pelo XXXXXXXXXXXX.

CLÁUSULA QUINTA - São casos de vencimento antecipado da dívida das DEVEDORAS e de sua
imediata exigibilidade, de pleno direito e independente de aviso ou notificação judicial ou
extrajudicial:

I. Se as DEVEDORAS deixarem de cumprir qualquer obrigação aqui assumida;

II. Se as DEVEDORAS, no caso de pessoa jurídica, sustar ou interromper as suas atividades;

III. Se as DEVEDORAS, no caso de pessoa jurídica, requerer concordata preventiva ou

autofalência, ou se tiver decretada a falência. E, se pessoa física, seja considerada Insolvente;

IV. Se a garantia oferecida perder ou tiver diminuído o seu valor e/ou eficácia e as
DEVEDORAS não substituírem ou reforçarem, conforme o caso, dentro de cinco dias contados
da solicitação do CREDOR neste sentido.
CLÁUSULA SEXTA - Para assegurar o fiel cumprimento das obrigações aqui assumidas as
DEVEDORAS oferecem a garantia mencionada no Quadro Perambular.

CLÁUSULA SÉTIMA - O não exercício pelo CREDOR de qualquer dos direitos assegurados por
este contrato ou por lei, não constituirá novação ou alteração de suas cláusulas e condições,
nem prejudicará o exercício dos mesmos direitos em época subseqüente ou em idêntica
ocorrência posterior.

CLÁUSULA OITAVA - Toda e qualquer despesa incorrida pelo CREDOR para a correta
formalização do presente e de seus anexos, assim como as demais que tiver de incorrer para a
segurança e regularidade de seu crédito, serão suportados pelas DEVEDORAS.
Justas e contratadas firmam o presente em duas vias de igual teor e para um só efeito, na
presença das testemunhas abaixo assinadas, elegendo o foro da Cidade de ... onde o presente
é assinado para dirimir as controvérsias daqui decorrentes.

..., ... de ... de ...

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CREDOR DEVEDOR

..........................................................................................
INTERVENIENTE DADORA e DEVEDORA SOLIDÁRIA

TESTEMUNHAS: ...............................

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