Vitor Abrantes UP

Seminrio Tcnico EnerDia .
Reabilitao Urbana uma oportunidade para a eficincia energtica 20 de Outubro de 2011, Centro de Congressos da Exponor, Lea da Palmeira
TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS NA REABILITAO
Seminrio Tcnico | EnerDia . Reabilitao Urbana uma oportunidade para a eficincia energtica
Tecnologias Construtivas na Reabilitao

Vitor Abrantes
Centro de Congressos da Exponor, Lea da Palmeira 20 de Outubro de 2011

Vitor Abrantes, Professor Catedrtico, FEUP
Seminrio Tcnico EnerDia . Reabilitao Urbana uma oportunidade para a eficincia energtica 20 de Outubro de 2011, Centro de Congressos da Exponor, Lea da Palmeira
DIAGNSTICO DE ANOMALIAS
. MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . Metodologia. . Exemplos.
. ESTRATGIAS DE REABILITAO . Ficha de Reabilitao.
CASOS CONCRETOS DE REABILITAO

. LAMEIRAS - Vila Nova de Famalico. . CALVRIO - Valongo.
. VILA DE ESTE - Vila Nova de Gaia.
2/84 Vitor Abrantes, Professor Catedrtico, FEUP
EVOLUO DA QUALIDADE DOS EDIFCIOS
ESQUEMA DAS RELAES DOS INTERVENIENTES NAS DIFERENTES FASES DO PROCESSO DE REABILITAO
1.
2. 3. 4. 5.
Dono de Obra
Projectistas Economista da Construo Empresas de Construo Controlo Tcnico e Financeiro dos Trabalhos
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Zona de Edifcio/Habitao
Zona Edif.
Exterior Zona Comum Interior
[E] [ZC] [I]
Elemento
Componente
Anomalia
Causa / Manifestao
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Elemento de construo.
Zona Edif.
Elemento Parede Exterior Parede Interior Vo

[PE] [PI] [VA] [PvE]
Componente
Anomalia
Causa / Manifestao
Exterior
[E]
Pavimento Exterior Cobertura Inclinada Cobertura Plana
[CO]
[TE]
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Componente de construo.
Zona Edif.
Elemento
Componente Pano Revestimento

[01] [02] [03] [99]
Anomalia
Causa / Manifestao
Exterior
[E]
Parede Exterior
[PE]
Junta dilatao Outro
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Anomalias.
Zona Edif.
Elemento
Componente
Anomalia
Causa / Manifestao
Fissurao Exterior
[E]
[FI] [HU] [DE]
Parede Exterior
[PE]
Humidade Revestimento
[02]
Deteriorao
Erro
[ER]
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Causa e Manifestao de Anomalias.
Zona Edif.
Elemento
Componente
Anomalia
Causa / Manifestao
Ascensional Infiltrao em zona corrente Condensao Exterior

[E]
[01] [02] [03] [04] [05] [06]
Parede Exterior
[PE]
Revestimento
[02]
Humidade
[HU]
de construo Infiltrao fortuita
Infiltrao em pontos singulares

MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Matriz: Paredes Exteriores.
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Matriz: Vo.
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . EXEMPLOS - Exterior. PE-01-FI-01 . Parede Exterior . Pano . Fissurao . Assentamento diferencial de fundaes PE-01-FI-05 . Parede Exterior . Pano . Fissurao . Deformao excessiva dos elementos de suporte
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . EXEMPLOS - Exterior. PE-02-DE-02 . Parede Exterior . Revestimento/Acabamento . Deteriorao . Eflorescncia PE-02-DE-04 . Parede Exterior . Revestimento/Acabamento . Deteriorao . Descolamento
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . EXEMPLOS - Exterior. PE-02-HU-01 . Parede Exterior . Revestimento/Acabamento . Humidade . Ascensional do terreno IA-06-DE-07 . Inst. guas e Esgotos e Combate a Incndios . Tubo de queda . Deteriorao . Rotura/Deficincia de vedao
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . EXEMPLOS - Zonas Comuns. CE-03-DE-10 . Escadas . Dispositivos de proteco contra queda . Deteriorao . Erro de utilizao/Falta de manuteno IE-03-ER-02 . Instalao Elctrica . Tomadas, interruptores e apar. de iluminao . Erros . Erro de execuo
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . EXEMPLOS - Zonas Comuns. PvI-02-FI-07 . Pavimento Interior . Piso . Fissurao . Variao da humidade e temperatura PI-02-DE-04 . Parede Interior . Revestimento/Acabamento . Deteriorao . Descolamento
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . EXEMPLOS - Interior. PE-02-HU-01 . Parede Exterior . Revestimento/Acabamento . Humidade . Ascensional do Terreno PE-02-HU-03 . Parede Exterior . Revestimento/Acabamento . Humidade . Condensao
MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . EXEMPLOS - Interior. PE-02-HU-02 . Parede Exterior . Revestimento/Acabamento . Humidade . Infiltrao em zona corrente PI-02-HU-05 . Parede Interior . Revestimento/Acabamento . Humidade . Infiltrao fortuita
ESTRATGIAS DE REABILITAO . Ficha de Reabilitao.
PE-02-HU-03
CASOS CONCRETOS DE REABILITAO
LAMEIRAS Vila Nova de Famalico. . 290 Habitaes
CALVRIO Valongo. . 144 Habitaes
VILA DE ESTE Vila Nova de Gaia. . 2085 Habitaes
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico SNTESE DA PATOLOGIA 1. Fissurao das fachadas em alvenaria dupla de YTONG
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico SNTESE DA PATOLOGIA 2. Deficiente comportamento das galerias impermeabilizadas
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico SNTESE DA PATOLOGIA 3. Comportamento defeituoso das juntas de dilatao
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico SNTESE DA PATOLOGIA 4. Infiltrao na cobertura
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico CONSTITUIO DA PAREDE 1. Corte da parede
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 1. Bardage com placas de polister armadas com fibra de vidro e revestidas com granulados de pedra
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 2. Fixao da estrutura de madeira apoio nas lajes
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 3. Fixao da estrutura de madeira
REABILITAO DAS FACHADAS 4. Estrutura de madeira montada
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 5. Aplicao do isolamento trmico
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 6. Fixao das placas estrutura de madeira
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 7. Remate das janelas - pormenor
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 8. Remate das janelas
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 9. Aspecto Final das Galerias
Reabilitao das LAMEIRAS, Vila Nova de Famalico REABILITAO DAS FACHADAS 9. Aspecto Final do Edifcio
CONCLUSES 1. A utilizao da bardage apoiada em estrutura de madeira fixada apenas ao topo das lajes, permitiu no tocar nas paredes.
2. Conseguiu manter-se o aspecto esttico inicial, exigncia fundamental porque se trata dum edifcio catalogado em revistas de arquitectura.
3. Aps cerca de 15 anos, no foi necessrio efectuar qualquer manuteno.
Reabilitao do CALVRIO, Valongo
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 1. Fissurao da fachada zona de entrada
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 2. Fissurao da fachada posterior
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 3. Fissurao da empena entre edifcios
SNTESE DA PATOLOGIA 4. Fissurao da empena
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 5. Degradao do aspecto esttico
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 6. Degradao da rede de drenagem de guas pluviais
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 7. Fissurao do pano inferior da fachada
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 8. Fissurao de uma Parede divisria
Reabilitao do CALVRIO, Valongo SNTESE DA PATOLOGIA 8. Condensaes num quarto
Reabilitao do CALVRIO, Valongo CONSTITUIO DA PAREDE 1. Corte parede - laje
Reabilitao do CALVRIO, Valongo CONSTITUIO DA PAREDE 2. Ligao fachada - empena
Reabilitao do CALVRIO, Valongo CONSTITUIO DA PAREDE 3. Sondagem efectuada
Reabilitao do CALVRIO, Valongo PROPOSTA DE REABILITAO DA ENVOLVENTE Simulao 1
Reabilitao do CALVRIO, Valongo PROPOSTA DE REABILITAO DA ENVOLVENTE Simulao 2
UTILIZAO DE PLACAS DE GRC 1. Placa vista de trs
Reabilitao do CALVRIO, Valongo UTILIZAO DE PLACAS DE GRC 2. Placa vista de trs - pormenor
Reabilitao do CALVRIO, Valongo UTILIZAO DE PLACAS DE GRC 3. Placa vista de frente
Reabilitao do CALVRIO, Valongo MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC 1. Sem remate da janela
Reabilitao do CALVRIO, Valongo MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC 2. Aplicao dos rufos das janelas
Reabilitao do CALVRIO, Valongo MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC 3. Montagem das placas de GRC nas entradas

MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC 4. Montagem das placas de GRC nas entradas - pormenor
Reabilitao do CALVRIO, Valongo MONTAGEM DAS PLACAS DE GRC 4. Montagem das placas de GRC nas entradas remate inferior
Reabilitao do CALVRIO, Valongo ASPECTO FINAL 1. Zona de entrada
Reabilitao do CALVRIO, Valongo ASPECTO FINAL 2. Fachada - zona de entrada

ASPECTO FINAL 2. Fachada - empena
CONCLUSES
A soluo com placas de GRC apresentou significativas vantagens:
1. Reduziu o tempo de empreitada em 25 % 2. Reduziu o tempo em obra cerca de 50 %, com reduo significativa dos incmodos para os moradores 3. Dez anos aps a aplicao no necessitou de qualquer manuteno.
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia ESTADO ACTUAL
SNTESE DAS PROPOSTAS DE REABILITAO
. COBERTURAS Execuo de revestimento metlico do tipo roofzip, em perfis de alumnio lacado, sobre cobertura de fibrocimento existente. Introduo de isolamento trmico com 8 cm de espessura e barreira pra-vapor. Substituio de caleiras, rufos e remates. Aplicao de ventiladores elicos no topo das prumadas das colunas de ventilao das instalaes sanitrias. Reabilitao dos terraos, incluindo substituio dos sistemas de impermeabilizao e aplicao de isolamento trmico. Demolio das marquises no piso recuado e construo de um novo compartimento.
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia SNTESE DAS PROPOSTAS DE REABILITAO . PAREDES Aplicao de revestimento sinttico delgado armado, sobre isolamento trmico, com revestimento antifungicida, incluindo reparao prvia das superfcies. Montagem de painis em GRC, com a face vista de acabamento liso, pintada com tinta "anti-grafitti", no rs-do-cho. Montagem de painis em GRC, com acabamento rugoso, no ncleo da caixa de escadas. Instalao de estendais suspensos em estrutura de alumnio. Montagem de palas em GRC, com acabamento liso, para aplicao sobre as portas de entrada dos lotes. Substituio das padieiras danificadas e montagem de novos estores. Reviso das juntas de dilatao verticais, incluindo aplicao de tapa-juntas. Substituio de vos envidraados nas portas de entrada dos edifcios e caixas de escadas.
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia PROPOSTAS DE REABILITAO . Reabilitao das Entradas com Painis em GRC Glass fiber reinforced concrete
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia PROPOSTAS DE REABILITAO . Reabilitao das Entradas com Painis em GRC
Corte Vertical

PROPOSTAS DE REABILITAO . Cave, r/cho e caixa de escadas com painis em GRC
Corte Vertical

PROPOSTAS DE REABILITAO . Isolamento atravs de ETICS External Thermal Insulation Composite System
Corte horizontal
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia PROPOSTAS DE REABILITAO . Ligao entre isolamento ETICS e Painis em GRC
Corte horizontal
Corte vertical
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia PROPOSTAS DE REABILITAO . Isolamento da cobertura com sistema ROOFZIP
Corte vertical
Cobertura Existente
Cobertura Proposta

REQUALIFICAO DAS FACHADAS . Construo de volume para realar as fachadas
Corte horizontal
Corte vertical
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia REQUALIFICAO DAS FACHADAS
SNTESE DAS PROPOSTAS DE REABILITAO
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia PROPOSTAS DE REABILITAO . Planta

PROPOSTAS DE REABILITAO . Alado
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia PROPOSTAS DE REABILITAO . Alado
Reabilitao de VILA DE ESTE, Vila Nova de Gaia PROJECTO DE REQUALIFICAO
Proposta
Existente
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TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS NA REABILITAO

Tecnologias Construtivas na Reabilitao

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TECNOLOGIAS CONSTRUTIVAS NA REABILITAO

. ESTRATGIAS DE REABILITAO . Ficha de Reabilitao.

CASOS CONCRETOS DE REABILITAO

. VILA DE ESTE - Vila Nova de Gaia.

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MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Elemento de construo.

Elemento Parede Exterior Parede Interior Vo

Pavimento Exterior Cobertura Inclinada Cobertura Plana

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Componente Pano Revestimento

Junta dilatao Outro

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MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Anomalias.

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MTODO SIMPLIFICADO DE DIAGNSTICO DE ANOMALIAS (SDA) . METODOLOGIA - Causa e Manifestao de Anomalias.

Ascensional Infiltrao em zona corrente Condensao Exterior

[01] [02] [03] [04] [05] [06]

de construo Infiltrao fortuita

Infiltrao em pontos singulares

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