INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃ O DE IMÓ VEL RESIDENCIAL

LOCADOR: (Fredi Vieira Simã o), brasileiro, inscrito CPF sob o nº 996006250-34.
LOCATÁRIA: (Bruna Cassel), brasileira, inscrito CPF sob o nº 060363910-05.
As partes acima qualificadas, por este instrumento particular, ajustam a locaçã o de
um imó vel residencial, de acordo com as clá usulas seguintes:
CLÁ USULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locaçã o é o imó vel residencial
(CASA 1), situado à Rua 20, nº 400, Bairro Santos Dumont, Chá cara dos Leõ es, CEP
93113-110 , no município de Sã o Leopoldo/RS.
CLÁ USULA SEGUNDA: A LOCATÁ RIA declara, tendo vistoriado o imó vel, que este
encontra-se em condiçõ es pró prias para o uso ao qual se destina.
CLÁ USULA TERCEIRA: O prazo da locaçã o é de 6 (seis) meses, iniciando-se em
26/03/2023, momento da assinatura do presente contrato e entrega das chaves do
imó vel, com término em 26/09/2023, independentemente de aviso, notificaçã o ou
interpelaçã o judicial ou mesmo extrajudicial, no entanto, o contrato poderá ser
prorrogado mediante termo aditivo, havendo interesse de ambas as partes.
CLÁ USULA QUARTA: O valor do aluguel fica acordado em R$ 600,00 (seissentos
reais).
PARÁ GRAFO PRIMEIRO: O valor do aluguel deverá ser pago até o dia 26 ( vinte e
seis) do mês subsequente ao vencido.
CLÁ USULA QUINTA: A LOCATÁ RIA será responsá vel pelo pagamento das taxas de
condomínio, energia elétrica, taxas de á gua, as quais serã o pagas diretamente à s
empresas concessioná rias dos referidos serviços.
CLÁ USULA SEXTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa
de 20% (vinte por cento) sobre o valor e juros mensais de 10% (dez por cento) do
montante devido.
CLÁ USULA SÉ TIMA: O atraso no pagamento do aluguel, bem como das taxas de
condomínio e energia elétrica por um mês ou mais serã o causa de rescisã o do
contrato de locaçã o por descumprimento das clá usulas contratuais por parte da
LOCATÁ RIA.
CLÁ USULA OITAVA: Fica à LOCATÁ RIA, a responsabilidade em zelar pela
conservaçã o e limpeza do imó vel, sendo vedadas reformas e quaisquer alteraçõ es
no imó vel sem a prévia e expressa autorizaçã o do locador.
PARÁ GRAFO PRIMEIRO: A LOCATÁ RIA está obrigado a devolver o imó vel em
perfeitas condiçõ es de limpeza e conservaçã o, quando finda ou rescindida esta
avença.
PARÁ GRAFO SEGUNDO: Caso este consinta na realizaçã o das obras, estas ficarã o
desde logo, incorporadas ao imó vel, sem que assista à LOCATÁ RIA qualquer
indenizaçã o pelas obras ou retençã o por benfeitorias.
PARÁ GRAFO TERCEIRO: As benfeitorias removíveis poderã o ser retiradas, desde
que nã o desfigurem o imó vel locado.
CLÁ USULA NONA: A LOCATÁ RIA declara, que o imó vel ora locado, destina-se ú nica
e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo expressamente
vedado sublocar, transferir ou ceder o imó vel, sendo nulo de pleno direito
qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do
LOCADOR.
CLÁ USULA DÉ CIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus
procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das
obrigaçõ es assumidas neste contrato.
CLÁ USULA DÉ CIMA PRIMEIRA: Finda a locaçã o, por qualquer motivo, deve a
LOCATÁ RIA restituir o imó vel locado no estado em que o recebeu.
CLÁ USULA DÉ CIMA SEGUNDA: Deve A LOCATÁ RIA levar imediatamente ao
conhecimento do LOCADOR o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja
reparaçã o a estes incumba, bem como eventuais turbaçõ es de terceiros.
CLÁ USULA DÉ CIMA TERCEIRA: Deve a LOCATÁ RIA realizar a imediata reparaçã o
dos danos causados no imó vel provocados por si, seus dependentes, familiares ou
visitantes.
E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em
DUAS( 2) vias, de igual teor e forma, para um só efeito.
Sã o Leopoldo/RS, 26 de Março de 2023.

LOCADOR: Fredi Vieira Simã o CPF 996006250-34

LOCATÁ RIA: Bruna Cassel CPF 060363910-05

Testemunha:
Nome: _____________________________
CPF: ______________________________