EXCELENTÍSSIMO DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO 12º

JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE

CONSUMO DA CAPITAL - TURNO MANHÃ - DA
COMARCA DE RECIFE – PE

Processo nº 0045212-02.2021.8.17.8201

CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO FLOR DE SANTANA, doravante denominado

primeiro transator; ANA LUIZA ALVES DA HORA MAIA, doravante
denominada segunda transatora; ambos já devidamente qualificados nos
autos do processo em epígrafe; e MARIA CAROLINA BEZERRA DE
MEIRELLES, usufrutuária do imóvel localizado à Rua Agrestina, nº 44,
apto 802, Santana, Recife – PE, brasileira, casada, empresária, inscrita no
Registro Geral sob o nº 531627 SSP/PE e no Cadastro de Pessoas Físicas sob
o nº 308.349.964-72, residente e domiciliada à Rua Agrestina, nº 140, Santana,
Recife – PE, doravante denominada terceira transatora; vêm, perante Vossa
Excelência, expor e requerer o que se segue:

As partes, todas qualificadas nos autos deste processo e ao final firmadas,

resolveram de livre e comum acordo firmar transação para extinção do litígio
entre elas existente, bem seguir:
1. O primeiro transator ajuizou Ação de Execução de Título Extrajudicial
de Cotas Condominiais tombado sob o nº 0045212-02.2021.8.17.8201, em
trâmite perante este Juízo, em desfavor de Francisco Antônio Bezerra de
Meirelles e Benita Helena Gouveia de Meirelles, proprietários da unidade 802,
do Condomínio do Edifício Flor de Santana, ora primeiro transator.

2. A terceira transatora, na condição de usufrutuária da respectiva

unidade, voluntariamente procurou o primeiro transator com o escopo de pôr
fim a presente lide. Assim, as partes resolveram pôr termo as controvérsias
entre si existentes, bem como a todo e qualquer crédito por ventura devido, nos
moldes a seguir especificados:

2.1. A terceira transatora pagará ao primeiro transator o valor de R$

2.007,58 (dois mil e sete reais e cinquenta e oito centavos), até a data de
23/05/2022, mediante transferência para a seguinte conta bancária:
Condomínio do Edifício Flor de Santana, inscrito no CNPJ nº 06.981.700-0001-
90, Caixa Econômica Federal, agência nº 0651, conta nº 284-9, operação 003.

2.2. A terceira transatora pagará ainda à segunda transatora o valor de R$

501,90 (quinhentos e um reais e noventa centavos), referente aos honorários
contratuais, até a data de 23/05/2022, mediante transferência para as
seguintes contas bancárias:

a) O importe de R$ 250,95 (duzentos e cinquenta reais e noventa e cinco

centavos) para a conta bancária de sua titularidade: Ana Luiza Alves da
Hora Maia, CPF nº 078676985486 (PIX), CEF, agência 0651, conta
corrente: 26246-1, operação 001;
 b) O importe de R$ 250,95 (duzentos e cinquenta reais e noventa e cinco
centavos) para a conta bancária do antigo patrono do condomínio:
Guilherme de Andrade Lima, CPF nº 05128771490 (PIX), Banco do
Brasil, agência 8633-9, conta corrente: 21593-7;

3. O cumprimento da obrigação de pagar elencada no item 2, bem como o

pagamento no importe de R$ 5.057,06 (cinco mil e cinquenta e sete reais e seis
centavos) realizado entre 07/2019 e 10/2019, importará na total quitação à
terceira transatora no que concerne exclusivamente ao objeto da presente
demanda, tal qual seja: as cotas condominiais da unidade 802, referentes ao
período de outubro de 2018 a fevereiro de 2019.

5. A presente homologação tem eficácia imediata entre as partes

subscritoras, de modo que as partes renunciam, desde já, eventual prazo
recursal, e renunciam, desde já, ao direito de recorrer da decisão que
homologar a transação (art. 999, do CPC).

6. As partes declaram ainda, de forma livre, ter pleno conhecimento da

presente transação em seu inteiro teor e em todos os seus termos, de suas
consequências e seus efeitos.

8. Declaram, ainda, terem firmado a presente de livre e espontânea

vontade, como reflexo de seus interesses.

9. Obrigam-se as partes a não divulgar o presente acordo e seus motivos,

por quaisquer meios de comunicação, sobretudo à imprensa escrita, falada ou
televisiva.
10. As partes concordam em pôr fim ao processo que tramita neste Juízo,
sob n° 0045212-02.2021.8.17.8201, em virtude do acordo ora celebrado,
restando a qualquer das partes a obrigação de peticionar, junto em Juízo,
informando o término do litígio e requerendo a homologação judicial da
presente, de modo que as outras partes, de logo, já anuem expressamente
com o petitório de juntada da transação e extinção dos feitos, sendo que todos
os transatores e intervenientes renunciam a eventual prazo recursal.

Conforme se depreende das cláusulas acima, constitutivas do presente Termo

de Transação Extrajudicial, os partícipes desta relação transigiram. Assim, os
transatores vêm requerer que, após o cumprimento do pactuado, este MM.
Juízo se digne em determinar a extinção do processo com resolução meritória,
com supedâneo no art. 487, III, “b”, do CPC.

Termos em que pede deferimento.

Recife/PE, 19 de maio de 2022.

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CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO FLOR DE SANTANA

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ANA LUIZA ALVES DA HORA MAIA

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MARIA CAROLINA BEZERRA DE MEIRELLES