PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA

QUADRO XLIV

SETOR DAS VIAS SETORIAIS 1

USOS E PORTES (1)

PORTES PORTES
USOS PERMITIDOS
PERMITIDOS (2) PERMISSÍVEIS (2)
Habitações Unifamiliares
Habitação Coletiva
Habitações Unifamiliares em série (3)
Habitação Institucional
Habitação Transitória 1 -
Posto de Abastecimento (4) -
Estacionamento Comercial (5) e
Edifício Garagem (5)
Comunitário 1 e 2 2.000,00 m² 10.000,00 m²
Comunitário 3 (somente Permissível) - 10.000,00 m²
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e
5.000,00 m² Acima de 5.000,00 m²
Setorial
Indústria tipo 1 (6) 200,00 m² 400,00 m²

Observações:
(1) - Atendido o coeficiente de aproveitamento básico 1.
(2) - Atendido o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente e porte. O acréscimo de porte e coeficiente
de aproveitamento será de caráter oneroso.
(3) - Permitido somente habitações unifamiliares em série transversais ao alinhamento predial.
(4) - Atendida regulamentação específica.
(5) - Obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro ou setorial no pavimento térreo, com acesso direto e
abertura independente para a via pública, ocupando no mínimo 50% da testada do terreno.
(6) - Admitido alvará de localização em edificação existente.
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QUADRO XLV

SETOR DAS VIAS SETORIAIS 2

USOS E PORTES (1)
PORTES PERMITIDOS PORTES PERMISSÍVEIS
USOS PERMITIDOS
(2) (2)
Habitações Unifamiliares
Habitação Coletiva
Habitação Institucional
Habitações Unifamiliares em série (3) -
Habitação Transitória 1 -
Posto de Abastecimento (4)
Estacionamento Comercial (5) e Edifício
Garagem (5)
Comunitário 1
2.000,00 m² 5.000,00 m²
Comunitário 2 e 3 exceto Ensino (2)
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e
2.000,00 m² 5.000,00 m²
Setorial
Indústria Tipo 1 (6) 200,00 m² 400,00m²

Observações:
(1) - Atendido o coeficiente de aproveitamento básico 1.
(2) - Atendido o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente e porte. O acréscimo de porte e coeficiente
de aproveitamento será de caráter oneroso.
(3) - Permitido somente habitações unifamiliares em série transversais ao alinhamento predial.
(4) - Atendida regulamentação específica.
(5) - Obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro ou setorial no pavimento térreo, com acesso direto e
abertura independente para a via pública, ocupando no mínimo 50% da testada do terreno.
(6) - Admitido alvará de localização em edificação existente.
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QUADRO XLVI

SETOR DAS VIAS COLETORAS 1

USOS E PORTES (1)

PORTES PERMITIDOS PORTES PERMISSÍVEIS
USOS PERMITIDOS
(2) (2)
Habitações Unifamiliares
Habitação Coletiva
Habitação Institucional -
Habitações Unifamiliares em série (3)
-
Habitação Transitória 1
Posto de Abastecimento (4)
Estacionamento Comercial (5) e Edifício
Garagem (5)
Comunitário 1
5.000,00 m² 10.000,00 m²
Comunitário 2 – Culto religioso
Comunitário 2 (exceto culto) e 3 – somente
- (1)
Permissível
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e
2.000,00 m² 5.000,00 m²
Setorial
Indústria Tipo 1 (6) 200,00 m² 400 m2

Observações:
(1) - Atendido o coeficiente de aproveitamento básico 1.
(2) - Atendido o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente e porte. O acréscimo de porte e coeficiente
de aproveitamento será de caráter oneroso.
(3) – Admitido somente habitações unifamiliares em série transversais ao alinhamento predial.
(4) - Atendida regulamentação específica.
(5) - Obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro ou setorial no pavimento térreo, com acesso direto e
abertura independente para a via pública, ocupando no mínimo 50% da testada do terreno.
(6) - Admitido alvará de localização em edificação existente.
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QUADRO XLVII

SETOR DAS VIAS COLETORAS 2

USOS E PORTE (1)
PORTES PERMITIDOS PORTES PERMISSÍVEIS
USOS PERMITIDOS
(2) (2)
Habitações Unifamiliares
Habitação Coletiva
Habitação Institucional -
Habitações Unifamiliares em série (3)
-
Habitação Transitória 1
Posto de Abastecimento (4)
Estacionamento Comercial (5) e Edifício
Garagem (5)
Comunitário 1 e 2 400,00 m² 2.000,00 m²
Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e
1.000,00 m² 2.000,00 m²
Setorial
Indústria Tipo 1 (6) 200,00 m² 400,00 m²

Observações:
(1) - Atendido o coeficiente de aproveitamento básico 1.
(2) - Atendido o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente e porte. O acréscimo de porte e coeficiente
de aproveitamento será de caráter oneroso.
(3) – Admitido somente habitações unifamiliares em série transversais ao alinhamento predial.
(4) - Atendida regulamentação específica.
(5) - Obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro ou setorial no pavimento térreo, com acesso direto e
abertura independente para a via pública, ocupando no mínimo 50% da testada do terreno.
(6) - Admitido alvará de localização em edificação existente.
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QUADRO XLVIII

SETOR DAS VIAS PRIORITÁRIAS

USOS E PORTES
PORTES
USOS PERMITIDOS PORTES PERMITIDOS
PERMISSÍVEIS
Habitações Unifamiliares (1)
Habitações Unifamiliares em série (2)
Habitação Coletiva
Habitação Transitória 1 (3) (5) - -
Posto de Abastecimento (4)
Estacionamento Comercial (5) (6)
Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (7) (8) 200,00 m² (9) (9)

Observações:
(1) - Até 3 (três) habitações unifamiliares por lote.
(2) - Permitido somente habitações unifamiliares em série transversais ao alinhamento predial.
(3) - Habitação transitória somente Apart-hotel sem centro de convenções. Serão admitidas atividades
comerciais e prestação de Serviço Vicinal e de Bairro no porte da zona em conjunto com a Habitação Transitória
1.
(4) - Atendida regulamentação específica.
(5) – Proibido em terrenos de esquina de Via Prioritária x Via Prioritária e Via Prioritária x Via Externa de Eixo
Estrutural.
(6) - Obrigatório comércio e serviço vicinal e de bairro no pavimento térreo com acesso direto e abertura
independente para a via pública ocupando no mínimo 50% da testada do terreno.
(7) – Será permitido o uso de comércio e serviço vicinal e de bairro no pavimento térreo da edificação,
vinculado a edifício habitacional, sem necessidade de área de estacionamento para a atividade comercial e de
serviços.
(8) – As atividades correspondentes ao comércio e serviço vicinal e de bairro localizadas no Setor Especial das
Vias Prioritárias serão objeto de regulamentação específica.
(9) – Permitido alvará de localização para atividades comércio e serviço vicinal e de bairro até 200 m², em
edificações existentes, sem estacionamento. Para portes superiores, deverá ser consultado o Conselho
Municipal do Urbanismo – CMU.