ZONA

ZONA DE MÉDIA DENSIDADE 1 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA

ZM1
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
12 m e 17 em lote
360 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo 4 ou 6 4
neste caso facultativo e naquele obrigatório Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
1

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 2. Uso Comunitário
1.a. Habitação Unifamiliar 2.c. Comunitário 3
1.b. Habitação Coletiva - Comunitário 3- Lazer
1.c. Habitações Unifamiliares em Série ¹ - Comunitário 3- Ensino
1.d. Habitação de Uso Institucional 3. Usos Comerciais e de Serviços
1.e. Habitação Transitória² 3.c. Comércio e Serviço Setorial
- Habitação Transitória 1 3.d. Comércio e Serviço Específico
- Habitação Transitória 2 - Comércio e Serviço Específico 1
2. Uso Comunitário
2.a. Comunitário 1 4. Uso Industrial
2.b. Comunitário 2 4.a. Indústria Tipo 1
- Comunitário 2- Lazer e Cultura 4.b. Indústria Tipo 2
- Comunitário 2 – Ensino
- Comunitário 2 – Saúde
- Comunitário 2 – Culto Religioso

3. Usos Comerciais e de Serviços

3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 90 m²;
2. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
3. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
4. Recuo de 6 e 4 metros atendidas as seguintes especificações:
- 6 metros com a possibilidade de estacionamento no recuo frontal,
- 4 metros sem estacionamento no recuo, sendo nesse caso obrigatório a execução de elemento construído para a obstrução do acesso
de automóveis.
 ZONA
ZONA DE MÉDIA DENSIDADE 2 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZM2
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
12 m e 17 em lote
360 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade Total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo 4 ou 6 4
neste caso facultativo e naquele obrigatório Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
1

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 1. Uso Habitacional
1.a. Habitação Unifamiliar 1.c. Habitações Unifamiliares em Série ²
1.b. Habitação Coletiva ¹ 1.e. Habitação Transitória³
1.d. Habitação de Uso Institucional - Habitação Transitória 1
- Habitação Transitória 2
2. Uso Comunitário
2.a. Comunitário 1 2. Uso Comunitário
2.b. Comunitário 2 2.b. Comunitário 2
- Comunitário 2 – Ensino - Comunitário 2 – Saúde
- Comunitário 2 – Culto Religioso
3. Usos Comerciais e de Serviços
3.a. Comércio e Serviço Vicinal 3. Usos Comerciais e de Serviços
- Comércio Vicinal 1 3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Serviço Vicinal 1 - Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro
3.d. Comércio e Serviço Específico 1

7. Usos Especiais de Orla

7.a. Orla- Turismo
7.d. Orla - Outros

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 90 m²;
2. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
3. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
4. Recuo de 6 e 4 metros atendidas as seguintes especificações:
- 6 metros com a possibilidade de estacionamento no recuo frontal,
- 4 metros sem estacionamento no recuo, sendo nesse caso obrigatório a execução de elemento construído para a obstrução do acesso
de automóveis.
 ZONA
ZONA DE MÉDIA DENSIDADE 3 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZM3
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
12 m e 17 em lote
360 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
35% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,7
Taxa de Permeabilidade Total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo 5
neste caso facultativo e naquele obrigatório Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 2. Uso Comunitário
1.a. Habitação Unifamiliar 2.c. Comunitário 3
1.b. Habitação Coletiva¹ - Comunitário 3 - Lazer e Cultura
1.c. Habitações Unifamiliares em Série ² - Comunitário 3 – Ensino
1.d. Habitação de Uso Institucional
1.e. Habitação Transitória³ 3. Usos Comerciais e de Serviços
- Habitação Transitória 1 3.c. Comércio e Serviço Setorial
- Habitação Transitória 2 3.d. Comércio e Serviço Específico
- Comércio e Serviço Específico 1
2. Uso Comunitário
2.a. Comunitário 1 4. Uso Industrial
2.b. Comunitário 2 4.a. Indústria Tipo 1
- Comunitário 2 – Lazer e Cultura
- Comunitário 2 – Ensino
- Comunitário 2 – Saúde
- Comunitário 2 – Culto Religioso

3. Usos Comerciais e de Serviços

3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 90 m²;
2. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
3. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA DE MÉDIA DENSIDADE 4 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZM4
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
450 m² 15 m

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade Total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo 5
neste caso facultativo e naquele obrigatório Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 2. Uso Comunitário
1.a. Habitação Unifamiliar 2.a. Comunitário 2
1 - Comunitário 2 – Lazer e Cultura
1.b. Habitação Coletiva
1.d. Habitação de Uso Institucional
1.e. Habitação Transitória² 3. Usos Comerciais e de Serviços
- Habitação Transitória 2 3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 2
2. Uso Comunitário
2.a. Comunitário 1 7. Usos Especiais de Orla
7.a. Orla- Turismo
3. Usos Comerciais e de Serviços 7.b. Orla- Pesca
3.a. Comércio e Serviço Vicinal 7.d. Orla - Outros
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 112,50 m²;
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA DE BAIXA DENSIDADE 1 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZB1
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
15 m e 20 em lote
1.000 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
30% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,6
Taxa de Permeabilidade Total
50%
Altura
(m) 7,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios
5
Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 2. Uso Comunitário
1.a. Habitação Unifamiliar 2.b. Comunitário 2
1.b. Habitação Coletiva1 - Comunitário 2 – Lazer e Cultura
1.d. Habitação de Uso Institucional - Comunitário 2 – Ensino
1.e. Habitação Transitória² - Comunitário 2 – Saúde
- Habitação Transitória 2 - Comunitário 2 – Culto Religioso

2. Uso Comunitário 3. Usos Comerciais e de Serviços

2.a. Comunitário 1 3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 2
3. Usos Comerciais e de Serviços
3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 500 m²;
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
3. Em condomínios urbanísticos aprovados anteriormente a presente lei, as construções devem obedecer os parâmetros da lei vigente da
data da aprovação do condomínio.
 ZONA
ZONA DE BAIXA DENSIDADE 2 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZB2
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
1.000 m² 20 m

Observações e restrições ambientais

máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
30% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,6
Taxa de Permeabilidade Total
50%
Altura
(m) 7,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios
5
Lateral/Fundo

2
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 1. Uso Habitacional
1.a. Habitação Unifamiliar 1.e. Habitação Transitória²
1.d. Habitação de Uso Institucional - Habitação Transitória 2

2. Uso Comunitário
2.a. Comunitário 1

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA DE BAIXA DENSIDADE 3 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZB3
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
1.500 m² 25 m

Observações e restrições ambientais

máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
15% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,3
Taxa de Permeabilidade Total
60%
Altura
(m) 7,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios
5
Lateral/Fundo

4
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 1.e. Habitação Transitória²
1.a. Habitação Unifamiliar - Habitação Transitória 2
1.b. Habitação Coletiva 1
1.d. Habitação de Uso Institucional 2. Uso Comunitário
2. Uso Comunitário
2. Uso Comunitário 2.a. Comunitário 2
2.a. Comunitário 1 - Comunitário 2 – Lazer e Cultura

3. Usos Comerciais e de Serviços 3. Usos Comerciais e de Serviços

3.a. Comércio e Serviço Vicinal 3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1 - Comércio Vicinal 2
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1 7. Usos Especiais de Orla
7.a. Orla- Turismo
7.b. Orla- Pesca
7.d. Orla - Outros

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 750 m²;
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA ELEVADA 1 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZEL1
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
15 m e 20 em lote
525 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
30% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,6
Taxa de Permeabilidade Total
50%
Altura
(m) 7,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios
5
Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 2. Uso Comunitário
1.a. Habitação Unifamiliar 2.b. Comunitário 2
1.b. Habitação Coletiva 1 - Comunitário 2 – Lazer e Cultura
1.d. Habitação de Uso Institucional - Comunitário 2 – Ensino
1.e. Habitação Transitória² - Comunitário 2 – Saúde
- Habitação Transitória 2 - Comunitário 2 – Culto Religioso

2. Uso Comunitário 3. Usos Comerciais e de Serviços

2.a. Comunitário 1 3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 2
3. Usos Comerciais e de Serviços
3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 262,50 m²;
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA ELEVADA 2 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZEL2
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
2.000 m² 25 m

Observações e restrições ambientais

máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
15% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,3
Taxa de Permeabilidade Total
60%
Altura
(m) 7,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios
5
Lateral/Fundo

4
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 1. Uso Habitacional
1.a. Habitação Unifamiliar 1.d. Habitação de Uso Institucional
1.e. Habitação Transitória²
- Habitação Transitória 2

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA ESPECIAL 1 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZESP-1
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
3.000 m² 30 m

Observações e restrições ambientais

máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
10% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,2
Taxa de Permeabilidade Total
80%
Altura
(m) 7,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios
8
Lateral/Fundo

4
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 1. Uso Habitacional
1.a. Habitação Unifamiliar 1.d. Habitação de Uso Institucional
1.e. Habitação Transitória²
- Habitação Transitória 2

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA ESPECIAL 2 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZESP-2
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
2.000 m² 25 m

Observações e restrições ambientais

Obrigatório estudo específico para identificação de áreas hidromórficas atendendoas Legislações Federais e Estaduais vigentes.
máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
15% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
0,3
Taxa de Permeabilidade Total
60%
Altura
(m) 7,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios
5
Lateral/Fundo

4
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional
1.a. Habitação Unifamiliar
1.b. Habitação Coletiva 1
1.d. Habitação de Uso Institucional
1.e. Habitação Transitória²
- Habitação Transitória 2

2. Uso Comunitário
2.a. Comunitário 1

3. Usos Comerciais e de Serviços

3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 1000 m²;
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
3. Em condomínios urbanísticos aprovados anteriormente a presente lei, as construções devem obedecer os parâmetros da lei vigente da
data da aprovação do condomínio.
 ZONA
ZONA LINDEIRA À BR-101 PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZLBR
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
2.000 m² 25 m

Observações e restrições ambientais

máximo de 2 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são obrigatórios. Os recuos
frontais são determinados a partir da faixa 10
non aedificandi Lateral/Fundo

4
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 3. Usos Comerciais e de Serviços
1.a. Habitação Unifamiliar 3.d. Comércio e Serviço Específico
1.c. Habitações Unifamiliares em Série ¹ - Comércio e Serviço Específico 1
1.d. Habitação de Uso Institucional - Comércio e Serviço Específico 2
1.e. Habitação Transitória² - Comércio e Serviço Específico 3
- Habitação Transitória 1
- Habitação Transitória 2 4. Uso Industrial
- Habitação Transitória 3 4.c. Indústria Tipo 3
2. Uso Comunitário
2.a. Comunitário 1 5. Uso Extrativista
2.b. Comunitário 2
- Comunitário 2- Lazer e Cultura
- Comunitário 2 – Ensino
- Comunitário 2 – Saúde
- Comunitário 2 – Culto Religioso
2.c. Comunitário 3
- Comunitário 3- Lazer
- Comunitário 3- Ensino
3. Usos Comerciais e de Serviços
3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro
3.c. Comércio e Serviço Setorial
3.d. Comércio e Serviço Geral
4. Uso Industrial
4.a. Indústria Tipo 1
4.b. Indústria Tipo 2
5. Uso Agropecuário

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 1.000 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL DE
PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZPA-2 DUNAS

PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO

Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
- -

Observações e restrições ambientais

não é permitido qualquer tipo de construção

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
- ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
-
Taxa de Permeabilidade Total
-
Altura
(m) -
Recuos (m): Frente

-
Lateral/Fundo

-
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

7. Usos Especiais de Orla
7.a. Orla- Turismo
7.b. Orla- Pesca
7.c. Orla- Naútico
7.d. Orla - Outros

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
 ZONA
ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL DE COSTÕES
PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
ZPA-1 E FAIXA DE AREIA

PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO

Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
- -

Observações e restrições ambientais

Uso apenas para utilidade pública (ver usos permissíveis)

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
- ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
-
Taxa de Permeabilidade Total
-
Altura
(m) -
Recuos (m): Frente

-
Lateral/Fundo

-
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

7. Usos Especiais de Orla
7.a. Orla- Turismo
7.b. Orla- Pesca
7.c. Orla- Naútico
7.d. Orla - Outros

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
 ZONA
SETOR 1 - ORLA PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
SETOR 1
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
12 m e 17 em lote
360 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo
neste caso facultativo e naquele obrigatório.
5
Os recuos frontais são passíveis de uso, desde
que a cobertura seja removível e que seja Lateral/Fundo
mantida a taxa de permeabilidade e
ocupação exigidas.

1,5
Subsolos (nº máximo)
1

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 2. Uso Comunitário
1.a. Habitação Unifamiliar 2.b. Comunitário 2
1.b. Habitação Coletiva 1 - Comunitário 2- Lazer e Cultural
1.c. Habitações Unifamiliares em Série² - Comunitário 2 – Saúde
1.e. Habitação Transitória³
- Habitação Transitória 1 3. Usos Comerciais e de Serviços
- Habitação Transitória 2 3.e. Comércio e Serviço Especifico 1

2. Uso Comunitário 7. Usos Especiais de Orla

2.a. Comunitário 1 7.a. Orla- Turismo
7.b. Orla- Pesca
3. Usos Comerciais e de Serviços 7.d. Orla - Outros
3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 90 m²;
2. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
3. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
SETOR 2 - CENTRO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
SETOR 2
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
12 m e 17 em lote
360 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo
neste caso facultativo e naquele obrigatório.
4 ou 6 ³
Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
1

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 2. Uso Comunitário
1.a. Habitação Unifamiliar 2.a. Comunitário 1
1.b. Habitação Coletiva¹ 2.b. Comunitário 2
1.c. Habitações Unifamiliares em Série² - Comunitário 2 – Lazer e Cultura
1.d. Habitação de Uso Institucional - Comunitário 2 – Saúde
1.e. Habitação Transitória³ - Comunitário 2 – Culto Religioso
- Habitação Transitória 2
3. Usos Comerciais e de Serviços
3. Usos Comerciais e de Serviços 3.c. Comércio e Serviço Setorial
3.a. Comércio e Serviço Vicinal 3.d. Comércio e Serviço Específico
- Comércio Vicinal 1 - Comércio e Serviço Específico 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro
3.d. Comércio e Serviço Específico
- Comércio e Serviço Específico 1

4. Uso Industrial
4.a. Indústria Tipo 1

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 90 m²;
2. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
3. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
4. Recuo de 6 e 4 metros atendidas as seguintes especificações:
- 6 metros com a possibilidade de estacionamento no recuo frontal,
- 4 metros sem estacionamento no recuo, sendo nesse caso obrigatório a execução de elemento construído para a obstrução do acesso de
automóveis.
 ZONA
SETOR 3 - COMÉRCIO E SERVIÇO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
SETOR 3
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
12 m e 17 em lote
360 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo
neste caso facultativo e naquele obrigatório. 20m a partir do Eixo
da Rodovia
Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 3. Usos Comerciais e de Serviços
1.a. Habitação Unifamiliar 3.e. Comércio e Serviço Específico
1.b. Habitação Coletiva¹ - Comércio e Serviço Específico 1
1.c. Habitações Unifamiliares em Série² - Comércio e Serviço Específico 2
1.e. Habitação Transitória³ - Comércio e Serviço Específico 3
- Habitação Transitória 1
- Habitação Transitória 2 4. Uso Industrial
- Habitação Transitória 3 4.a. Indústria Tipo 1
4.b. Indústria Tipo 2
2. Uso Comunitário 4.c. Indústria Tipo 3
2.a. Comunitário 1
2.b. Comunitário 2
- Comunitário 2 – Lazer e Cultura
- Comunitário 2 –Ensino
- Comunitário 2 – Saúde
- Comunitário 2 – Culto Religioso
2.c. Comunitário 3
- Comunitário 3 – Lazer

3. Usos Comerciais e de Serviços

3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2
3.b. Comércio e Serviço de Bairro
3.c. Comércio e Serviço Setorial
3.d. Comércio e Serviço Geral

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 90 m²;
2. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
3. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
SETOR 4 - HISTÓRICO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
SETOR 4
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
360 m² 12 m

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo
neste caso facultativo e naquele obrigatório.
-
Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 1. Uso Habitacional
1.a. Habitação Unifamiliar 1.e. Habitação Transitória²
1.c. Habitações Unifamiliares em Série¹ - Habitação Transitória 1
1.d. Habitação de Uso Institucional - Habitação Transitória 2

2. Uso Comunitário 2. Uso Comunitário

2.a. Comunitário 1 2.b. Comunitário 2
- Comunitário 2 – Lazer e Cultura
3. Usos Comerciais e de Serviços - Comunitário 2 – Culto Religioso
3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1 3. Usos Comerciais e de Serviços
- Comércio Vicinal 2 3.b. Comércio e Serviço de Bairro
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2 7. Usos Especiais de Orla
7.c. Orla- Naútico

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
2. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
 ZONA
SETOR 5 - COMERCIAL DO CAPÃO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE GAROPABA
SETOR 5
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Lote mínimo (m²) Testada mínima do lote (m)
12 m e 17 em lote
360 m²
de esquina

Observações e restrições ambientais

máximo de 4 unidades habitacionais por lote mínimo

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Taxa de ocupação do terreno Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de
50% ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total
1
Taxa de Permeabilidade Total
25%
Altura
(m) 8,5 2 pavimentos

Recuos (m): Frente

Os recuos laterais são facultados de acordo
com a existência ou não de aberturas. Sendo
neste caso facultativo e naquele obrigatório
4 ou 6 4
Lateral/Fundo

1,5
Subsolos (nº máximo)
-

USOS PERMITIDOS USOS PERMISSÍVEIS

1. Uso Habitacional 1. Uso Habitacional
1.a. Habitação Unifamiliar 1.e. Habitação Transitória³
1.b. Habitação Coletiva¹ - Habitação Transitória 1
1.c. Habitações Unifamiliares em Série² - Habitação Transitória 2
1.d. Habitação de Uso Institucional
2. Uso Comunitário
2. Uso Comunitário 2.b. Comunitário 2
2.a. Comunitário 1 - Comunitário 2 – Saúde
2.b. Comunitário 2 - Comunitário 2 – Lazer e Cultura

- Comunitário 2 – Ensino 3. Usos Comerciais e de Serviços

- Comunitário 2 – Culto Religioso 3.b. Comércio e Serviço de Bairro
3.d. Comércio e Serviço Específico 1
3. Usos Comerciais e de Serviços
3.a. Comércio e Serviço Vicinal
- Comércio Vicinal 1
- Comércio Vicinal 2
- Serviço Vicinal 1
- Serviço Vicinal 2

notas:
*Para todos os usos devem ser considerados os dispostos nas demais Legislações Municipais, Estaduais e Federais.
1. Habitações Coletivas devem respeitar a fração ideal de 90 m²;
2. Habitações Unifamiliares em Série atendidas as seguintes especificações:
- Respeitada a fração ideal de 90 m²;
- Acesso exclusivo para cada unidade;
- A partir de 9 unidades deverá passar pelo crivo do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
3. Habitações Transitórias atendida a seguinte especificação:
- Área mínima deve ser 3 vezes a área do lote previsto na Zona em que se enquadra.
4. Recuo de 6 e 4 metros atendidas as seguintes especificações:
- 6 metros com a possibilidade de estacionamento no recuo frontal,
- 4 metros sem estacionamento no recuo, sendo nesse caso obrigatório a execução de elemento construído para a obstrução do acesso de
automóveis.