LAUDO TÉCNICO

Engenharia

ART 28027230220939997

André Luiz Oliveira Ferreira

Engenheiro Civil
CREA – SP 5063682301
andre.crea.sp@gmail.com
(11) 95197-7055
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CLIENTE: CONDOMINIO EDIFICIO CACAURANA III

CPF/CNPJ: 03.524.171/0001-08

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 3.863.178-4

ENDEREÇO: RUA SILVIO BARBINI 00364, COHAB JOSE BONIFACIO –

ITAQUERA – CEP: 08253-650/ UF: SP

OBJETO: Tubulação de concreto de água pluvial interrompida.

OBJETIVO: Esclarecer a causa do problema de infiltração do Condomínio inferior

Cacaurana II

RESPONSÁVEL PELO LAUDO: Engenheiro André Luiz Oliveira Ferreira

CREA-SP: 5063682301

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 6.667.913-3

ENDEREÇO: RUA VALDOMIRO MACHADO 70, SALA 02 – ARTUR ALVIM –

CEP: 03567-140/ UF: SP

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1. Sumário

1. Sumário ................................................................................................................................. 2
2. DESCRIÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE. .................................................................................. 3
3. REGULAMENTAÇÃO DO LAUDO ............................................................................................ 4
4. ANÁLISE TÉCNICA DA SITUAÇÃO EXISTENTE ......................................................................... 4
5. RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS ................................................................................................ 4
6. CONCLUSÃO .......................................................................................................................... 5
7. REFERÊNCIAS ......................................................................................................................... 5
8. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO .................................................................................................... 6
Figura 1: Localização ................................................................................................................. 6
Figura 2: Área Estudada ............................................................................................................ 7
Figura 3: Local da sondagem fundos Condomínio Cacaurana III .............................................. 7
Figura 4: Sondagem do Local .................................................................................................... 8
Figura 5: Tubulação de concreto interrompida......................................................................... 8
Figura 6: Não possui escoamento; Parede salão de festas .................................................. 9
Figura 7: Águas pluviais dos Lotes que são transportadas via tubulação de concreto para as
galerias pluviais da via ............................................................................................................... 9
Figura 8: Cadastro de galerias pluviais da Municipalidade lote: CD 10,11,12 ............... 10
9. PROJETO LAUDO TÉCNICO SITUAÇÃO PRETENDIDA ........................................................... 11
10. ANOTAÇÃO E RESPONSABILIDADE TÉCNICA (ART) ............................................................. 12

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LAUDO TÉCNICO

2. DESCRIÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE.

Este Laudo Técnico tem como objetivo esclarecer a causa de infiltrações no salão de
festas do Condomínio inferior Cacaurana II, localizado na Rua Silvio Barbini, 326.

Conforme vistorias in-loco no condomínio superior, após a sondagem pode-se

constatar que a tubulação existente foi interrompida com obras de alvenaria por parte do
condomínio inferior, interrompendo a drenagem das águas pluviais do condomínio
superior.

As águas pluviais do Setor: 230, Quadra: 085, Lote: CD 10 11 12 escoavam

através de uma linha de drenagem em tubos de concreto aos fundos dos Condomínios
Cacaurana III, II e I que são coletadas pelos sistemas urbanos de saneamento básico das
galerias de águas pluviais, conforme cadastro da Municipalidade na Subprefeitura de
Itaquera.

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3. REGULAMENTAÇÃO DO LAUDO

As Diretrizes Básicas apresentadas no Laudo baseiam-se nos conceitos, definições,

procedimentos da NBR 10844, NBR 8890, Artigo 1288 da Lei N° 10.406 de 10 de
janeiro de 2002 e Código de águas Artigo 69 – Decreto N° 24.643 /1934

4. ANÁLISE TÉCNICA DA SITUAÇÃO EXISTENTE

Após a coleta de informações e de acordo com a situação avaliada no local, as obras

de alvenaria por parte do Condomínio inferior Caucarana II interromperam a drenagem
das águas pluviais do Condomínio superior Caucarana III. Ocasionando o acúmulo de
água no solo, causando manifestações patológicas no muro de divisa e parede do salão
de festas. Como: umidade ascendente por capilaridade, carbonatação, fissuras e trincas e
eflorescências. Essas patologias causam danos estruturais graves.

No muro de divisa não havia sinais de impermeabilizantes.

Existe percolação e afloramento no solo do Condomínio inferior Cacaurana II.

5. RECOMENDAÇÕES TÉCNICAS

Desta forma, com base na descrição acima; informo que a solução proposta seria
executar uma caixa de passagem que se conecta com a tubulação existente. Sendo a
caixa de passagem alta o suficiente para vencer a diferença de altura entre condomínios
e já prosseguir com a água pluvial.

Além de tratar com impermeabilizante todo o local em que a água estava sendo
despejada de forma incorreta.

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6. CONCLUSÃO

Baseado nas informações descritas acima; informo que a infiltração existente no

salão de festas do Condomínio inferior Cacaurana II é decorrente as obras de alvenaria
que interrompeu o escoamento das águas pluviais do Condomínio superior Cacaurana
III

7. REFERÊNCIAS

• NORMA NBR 10844

• NORMA NBR 8890
• Artigo 1288 da Lei N° 10.406 /2002
• Código de águas, Artigo 69 - Decreto N° 24.643 /1934

Finalizo este Laudo Técnico com 12 páginas.

Atenciosamente,

André Luiz Oliveira Ferreira

Engenheiro Civil – CREA 5063682301-SP

São Paulo, 21 de junho de 2022

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8. RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

Local: CONDOMINIO EDIFICIO

RUA SILVIO BARBINI, 00364 – CACAURANA III
CONJ. JOSÉ BONIFÁCIO
Serviço: Fotos Realizadas: 11/06/2022, Google
Laudo Técnico Earth e GeoSampa

Figura 1: Localização

Fonte: Google Earth

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Figura 2: Área Estudada

Fonte: Google Earth

Figura 3: Local da sondagem fundos Condomínio Cacaurana III

Fonte: Autor

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Figura 4: Sondagem do Local tubulação de concreto existente

Fonte: Autor

Figura 5: Tubulação de concreto interrompida muro de divisa

Fonte: Autor
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Figura 6: Não possui escoamento; Parede salão de festas

Fonte: Autor

Figura 7: Águas pluviais dos Lotes que são transportadas via tubulação de
concreto para as galerias pluviais da via

Fonte: GeoSampa

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Figura 8: Cadastro de galerias pluviais da Municipalidade lote: CD 10,11,12

Fonte: Subprefeitura de Itaquera

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9. PROJETO LAUDO TÉCNICO SITUAÇÃO PRETENDIDA

VIDE/ANEXO

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10.ANOTAÇÃO E RESPONSABILIDADE TÉCNICA (ART)

VIDE/ANEXO

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