QuartelGuatupe PM - PR-relatorio

Marcos Bandle Soler Celular: (041) 9621-5379 1
Mário Bandle Soler Celular: (041) 9992-6107

engenheiros civis R. Tibagi, 576, sala 307 Centro/Ctba./PR
Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
LAUDO TÉCNICO
REFERÊNCIA RESIDÊNCIA
UNIFAMILIAR EM ALVENARIA
Laudo Técnico das condições do Restaurante do

Centro de Treinamento e Aperfeiçoamento da
Polícia Militar do Paraná Guatupê, BR 277, São
José dos Pinhais/PR.
CURITIBA/2004.
Laudos, Reformas, Obras e Serviços de Construção Civil

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PROPRIETÁRIO DA EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA – MANTENEDOURA SECRETARIA

DE SEGURANÇA PÚBLICA DO PARANÁ - GOVERNO DO ESTADO DO PARNÁ.
BR 277, S/N
SÃO JOSÉ DOS PINHAIS – PR
AT. SR. TENENTE SEMER
OBRA: EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA

REFEITÓRIO (LAUDO)
RODOVIA FEDERAL BR 277, S/N
REF.:INSPEÇÃO, EXAMES E LAUDO TÉCNICO

SOBRE AS CONDIÇÕES INSPECIONADAS
DA EDIFICAÇÃO SUPRACITADA.
Prezado, Senhor:
Dando atendimento aos serviços em epígrafe, conforme proposição aprovada por

V.S.as., realizamos a inspeção “in loco”, visando o diagnóstico das condições da edificação
supracitada, a qual contempla vícios, esses faz necessário sua correção, tornando a edificação
inadequada ao uso segundo padrões de Código de Postura Municipal e Estadual, no tocante a
SMU_Ctba, SMS_Ctba, SES_PR, Código do Bombeiro e Normas Técnicas.
Trata-se de obra não recente, da qual em nenhuma ocasião anterior sofreu qualquer
intervenção corretiva e intervenção preventiva de manutenção, conservativa ou corretiva.
Por ocasião da inspeção efetuamos levantamento em toda a edificação supracitada.

Utilizou-se como forma de desenvolvimento do trabalho, vistoria e definição técnica nas falhas da
estrutura física existentes. No exame buscou-se verificar, em detalhe, a técnica, o método e os
procedimentos preconizados pelas normas e posturas governamentais.
Citamos aqui os aspectos observados:
Diagnosticamos, através de minuciosa investigação, problemas de ordem física,

sendo estes fissuras, trincas, deformações, infiltrações, exposição de armaduras, imperfeição no
funcionamento das instalações de água, esgoto, elétrica e incêndio e impermeabilização
originada de derivado de petróleo na cobertura.

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Devemos ter como meta quando da construção de estrutura em concreto armado,

componente da referida obra, a função de não somente resistir aos esforços e momentos da
estrutura solicitada, mas também de equilibrar os efeitos químicos e físicos das ações externas,
tendo como objetivo maior um bom comportamento da estrutura, o que é de suma importância. O
fato observado na obra não se apresenta dessa maneira.
Averigou-se a exposição das armaduras no banzo de lajes e vigas, encontrando-se

em estado de oxidação, tendo como efeito a redução da seção de concreto e aço. Neste caso as
peças não estão cumprindo plenamente sua função de projeto e especificação, enumeradas abaixo.
O concreto armado que forma a estrutura deve reunir não apenas aspectos de
resistência do ponto de vista mecânico, que lhe permite suportar os esforços e momentos aos quais
vai estar submetida, mas também condições de constituição que o leve a suportar as ações
externas de caráter físico e químico, diante das quais seu bom comportamento adquire uma
importância vital, assim como contemplar o aspecto visual, o qual imprime segurança e conforto.
As ações de tipo química serão as de maior importância e as quais maiores danos

produzem.
São três as principais causas de corrosão química do concreto:

a. gases contidos na atmosfera (CO2, SO2, etc.);
b. águas puras, turvas, diluídas com produtos químicos;
c. compostos fluídos ou sólidos de natureza orgânica.
Perante essas causas, podemos distinguir dois tipos de ação:

a. a lixiviação do cimento endurecido;
b. a expansão geralmente provocada pela formação de novas combinações sólidas
no cimento endurecido.
Em geral, a lixiviação é comprovada:

- pela água doce;
- pelos ácidos;
- pelos sais;
- pelas graxas e óleos.
A expansão se deve principalmente aos sulfatos. Formam-se, no curso da reação

com as soluções sulfatadas, novas composições sólidas que provocam a expansão do concreto. A
natureza dos produtos da reação e sua velocidade de formação dependem da natureza dos íons
corrosivos, de sua concentração, da temperatura, da pressão e do pH da solução.
As águas que contêm impurezas possuem cloretos que provocam corrosões

importantes de armaduras, além de manchas e eflorescências superficiais. Provocam também
diminuição na secção resistente do aço, mas, como o óxido formado é expansivo, criarão fissuras,
rachaduras, quebras e perdas do cobrimento, promovendo um processo de deterioração mais
rápido na estrutura.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
A limitação de sulfatos na água é devida à reação que se produzirá entre eles e o

aluminato tricálcico do cimento, causando estringita expansiva e, como conseqüência, fissuração,
aumento de volume e desagregação progressiva do concreto.
Os gases contidos na atmosfera resultam da combustão do carvão dos derivados de

petróleo, empregados para fins domésticos, industriais ou de tração. Essas condições produzem
atmosferas contaminadas de gases carbônico e sulfúrico que estarão em contato com as superfícies
das estruturas diretamente ou indiretamente e que, em presença da umidade do ambiente,
transformar-se-ão em ácidos carbônicos ou sulfúricos, que terminarão produzindo uma agressão e
corrosão sobre o concreto.
A proteção das estruturas tem por finalidade evitar que a água chegue a elas; isso é
conseguido mediante revestimentos superficiais impermeáveis, os quais são empregados com
procedimentos adequados, construtivamente e executivamente.
As águas ácidas destroem por dissolução ou transformam os componentes do

cimento em sais solúveis, que são eliminados por lixiviação ou pela formação de novos compostos
incoerentes ou expansivos, tal como o sal de Candlot.
Os componentes mais ricos em cal, tal como o silicato tricálcico, resistem menos
aos ácidos, inclusive os fracos, que começam atacando o hidróxido de cálcio liberado na
hidratação do cimento. Em presença de soluções agressivas, eles substituem suas bases por cal,
formando sais de cálcio menos solúveis que, às vezes, originam novos compostos de natureza
perniciosa, especialmente em presença de águas sulfatadas.
Esses fatos promovem a redução da resistência do concreto armado, transferindo o

esforço para os demais elementos da estrutura, adicionando assim tensões não previstas quando da
concepção do projeto e na execução da mesma, além de provocar aumento de volume, o que
acrescenta carga na fundação.
Na edificação em foco de análise constatou-se que há sintomas de fissuras e trincas

em sua estrutura, contempladas nas fotos em anexo.
Fissuras: ranhuras de pequena ordem em seu espaço transversal ao sentido de

evolução, provocada por dois fatores – 1. Por simples distribuição de esforços solicitantes nas
estruturas em concreto armado; ocorre por ter sido usado um processo construtivo não
recomendado tecnicamente; – 2. Sobre acabamento final de cal fino, ocorre por ter sido aplicado
sobre superfície não estável para sua aplicação sob a ótica técnica.
A impermeabilização realizada na laje de cobertura tem como função impedir a

infiltração ou percolação da água proveniente da chuva sobre os elementos estruturais que formam
a cobertura. Esta se encontra inadequada às condições de projeto, não cumprindo com eficiência
sua função.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
Coletores de águas da chuva (calhas) devem ser instados com finalidade de coletar
e escoar com rapidez e eficiência as águas. No imóvel citado, necessitam de recuperação e
manutenção dos mesmos, pois não estão cumprindo função de projeto, cobrimento inadequado,
extravasando para a estrutura de cobertura interferindo em suas característica originais, patologia
essas feita menção em item superior.
Com relação às inspeções das instalações prediais de água fria, verificou-se

ineficiência no sistema, não atendendo aos padrões das normas técnicas NBR 5626/NB92 e NBR
7198/NB 128.
Com relação às instalações prediais de esgoto sanitário, constatou a existência de

mau cheiro no interior da peças hídricas, sistema com tubulações apresentando vazamento, tubos
com vida útil vencida, não apresentando a eficiência de projeto e não estando em acordo com a
NBR 8160, dispondo como alguns quesitos:
 não permitir vazamento de gases ou formação de depósitos no interior

das tubulações;
 o esgoto coletado pela instalação predial deverá ser lançado na rede
pública coletora de esgoto ou em sistema particular adequado quando
não houver a rede pública.
Com relação à instalação predial elétrica, verificou-se o acionamento do sistema

através dos instrumentos de proteção ao circuito, promovendo desgastes
desnecessários e envelhecimento precoce do sistema elétrico, não atendendo
padrões das normas técnicas NBR 5410, NBR 7034, NBR 9373, NBR 7864 e
NBR 7873.
Detectou-se nas alvenarias do piso térreo, problemas de técnica construtiva e

executiva no tocante ao sistema de impermeabilização, não sendo observada a NBR 9689/CB 113
quando da realização dos serviços.
Constatou-se o “empipocamento” superficial nas alvenarias, índice que indica a

presença de excesso de material não hidratado, utilizado traço não balanceado.
Anexo material fotográfico elucidando e exemplificando levantamento das

condições da edificação.
Todas estas circunstâncias e fatos descritos são promovidos por técnicas, métodos e
procedimentos construtivos realizados não observando as normas técnicas vigentes.
Exames e verificações realizados à luz da situação nos levaram a perceber que o

produto – edificação refeitório - não atende plenamente o Código de Defesa do Consumidor, Lei
8.078/90 nos CAPÍTULO I/Art. 4º, CAPÍTULO III/Art. 6º, CAPÍTULO IV/Seção II/Art. 12º,
Art. 13º e Art. 14º/Seção III/Art. 18º. Um processo deteriorativo ocorre pelas condições em que

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
se encontra, havendo a necessidade de intervenção imediata, estilo preventiva e corretiva

para não provocar perdas nas características originais.
Materiais, técnicas e metodologias de aplicação apropriada serão

oportunamente avaliados.
Todos enunciados em estudo não se tratam de deficiência estrutural até o presente

(falta de rigidez por insuficiência de secção de concreto e/ou armadura), mas os mesmo devem ser
corrigidos para evitar-se qualquer alteração nas características estruturais, para que no futuro não
possam promover danos irreparáveis.
Resultante da análise dos dados levantados, concluímos este relatório com as

seguintes colocações e recomendações:
 Não se observam na estruturas falhas que possam evidenciar eventual problema de

estabilidade ou em condições de trazer comprometimento para o funcionamento, até data.
 Não observam em curto prazo, na estrutura de cobertura, falhas que possam evidenciar
eventual problema de estabilidade até a data, ou em condições de trazer comprometimento
para o funcionamento, mas em médio prazo ou longo prazo, não sendo feita intervenção,
poderá ocorrer. A intervenção consiste em tratamento na madeira com material nocivo à
parasitas e correção nos pontos de infiltração de água, provocada pelas calhas.
 O estado de infiltração na edificação caracteriza um ambiente insalubre para utilização,

podendo acarretar, em quem ocupa os ambientes, um desconforto respiratório e uma
sensação de insegurança, havendo necessidade de uma intervenção para que o mesmo
atenda às normas, posturas de lei e o código do consumidor.
 As instalações hidráulicas necessitam de correção para adequar-se às normas técnicas e

promover conforto ao usuário. As instalações coletoras de esgoto devem sofrer
modificações para adequarem-se à norma e ser destinadas adequadamente.
 Quanto às condições de higiene referente ao ambiente de preparo e fabricação de

alimentos, deve cumprir as resoluções emitidas pela Secretaria de Estado da Saúde do
Paraná, agência de Vigilância sanitária e do Ministério da Saúde.
 No tocante às instalações de combate e prevenção a incêndio: interferência, com o objetivo

de adequar-se às novas exigências de lei.
 As instalações elétricas devem sofrer alterações para cumprir as normas técnicas vigentes,
oferecendo conforto e segurança ao usuário.
 O “empipocamento” superficial, as fissuras e as trincas deverão sofrer tratamento técnico

adequado.
Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
 Sendo essas intervenções feitas através de técnicas, métodos e processos construtivos

adequados para o bom funcionamento de toda a obra, serão oportunamente avaliadas para
indicação da metodologia apropriada.
Confiando ter atendido satisfatoriamente vosso pedido,

colocamo-nos ao inteiro dispor para quaisquer esclarecimentos.
Atenciosas Saudações,
Eng.º Mário Bandle Soler

CREA: 29419-D/PR
OBS.: Em anexo documentário fotográfico.
O material constante nesse documento não pode ser copiado ou

reproduzido total ou parcialmente, sem autorização prévia do seu autor.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
PROPRIETÁRIO DA EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA – MANTENEDOURA SECRETARIA

DE SEGURANÇA PÚBLICA DO PARANÁ – GOVERNO DO ESTADO DO PARANÁ
AT. SR. TENENTE SEMER
OBRA: EDIFICAÇCÃO EM ALVENARIA –

REFEITÓRIO
(LAUDO)
RODOVIA FEDERAL BR 277
MATERIAL ANEXO:
DOCUMENTÁRIO FOTOGRÁFICO.
ART DO CREA.

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FOTO 01. - Fachada refeitório.

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FOTO 02. - Interior refeitório.

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FOTO 03. - Vicio estrutural no teto (trinca) e de impermeabilização.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 04. - Falha estrutural no teto (trinca).

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Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

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FOTO 10. - Falha estrutural no piso (trinca).

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Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

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Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 20. - Falha estrutural no teto (trinca) e infiltração.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 21. - Falha estrutural no teto (trinca) e infiltração.

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FOTO 22. - Falha estrutural no teto (trinca) com processo de oxidação e infiltração.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 23. - Falha estrutural no teto com processo de oxidação e infiltração.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 24. - Instalação sanitária inadequada aos padrões técnico e sanitário.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 27. - Instalação sanitária inadequada às normas técnicas e padrões sanitários.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 28. - Quadro de distribuição, instalação inadequada às normas.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 29. - Instalação elétrica no piso inadequada às especificações técnicas de norma.

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FOTO 30. - Instalação elétrica inadequada às especificações técnicas de norma.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

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FOTO 35. - Instalação elétrica inadequada (quadro de distribuição) às especificações técnicas de

norma.

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norma.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

norma.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.

norma.

Fone: (041) 3024-1153 e Fone/Fax: (041) 233-2237.
FOTO 39. - Infiltração e vicio estrutural.

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FOTO 40. - Infiltração, vicio estrutural e instalação elétrica inadequada – parâmetros inadequados
às especificações técnicas normativas.

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FOTO 41. - Infiltração, vicio estrutural – parâmetros inadequados às especificações técnicas

normativas.

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FOTO 42. - Infiltração, vicio estrutural (armadura aparente e processo de oxidação) – parâmetros
inadequados às especificações técnicas normativas.

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FOTO 43 - Infiltração e vicio estrutural - parâmetros inadequados às especificações técnicas

normativas.

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FOTO 44 - Infiltração, vicio estrutural e instalação elétrica - parâmetros inadequados às

especificações técnicas normativas.

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FOTO 45 - Infiltração, vício estrutural e instalação elétrica - parâmetros inadequados às

especificações técnicas normativas.

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FOTO 46 - Vício estrutural e instalação elétrica - parâmetros inadequados às especificações

técnicas normativas.

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FOTO 47 - Instalação de prevenção e combate a incêndio deficitária e precária - parâmetros

inadequados às especificações técnicas normativas.

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FOTO 48 - Aspecto relevante quanto à higiene (foco de concentração de microorganismos) -

parâmetros inadequados referente à vigilância sanitária.

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FOTO 53 - Aspecto relevante quanto à higiene (acesso de animais de pequeno porte, como
roedores) - parâmetros inadequados referente à vigilância sanitária.

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FOTO 54 - Foco de infiltração, impermeabilização não atendendo função de projeto.

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OBS.: Todas as evidências mostradas nas fotos necessitam de intervenção imediata, a fim de
solucionar os problemas e adequar a edificação às normas técnicas e posturas de lei.

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Mário Bandle Soler Celular: (041) 9992-6107

Laudo Técnico das condições do Restaurante do

Laudos, Reformas, Obras e Serviços de Construção Civil

PROPRIETÁRIO DA EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA – MANTENEDOURA SECRETARIA

SÃO JOSÉ DOS PINHAIS – PR

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OBRA: EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA

REF.:INSPEÇÃO, EXAMES E LAUDO TÉCNICO

Dando atendimento aos serviços em epígrafe, conforme proposição aprovada por

Por ocasião da inspeção efetuamos levantamento em toda a edificação supracitada.

Citamos aqui os aspectos observados:

Diagnosticamos, através de minuciosa investigação, problemas de ordem física,

Laudos, Reformas, Obras e Serviços de Construção Civil

Devemos ter como meta quando da construção de estrutura em concreto armado,

Averigou-se a exposição das armaduras no banzo de lajes e vigas, encontrando-se

As ações de tipo química serão as de maior importância e as quais maiores danos

São três as principais causas de corrosão química do concreto:

Perante essas causas, podemos distinguir dois tipos de ação:

Em geral, a lixiviação é comprovada:

A expansão se deve principalmente aos sulfatos. Formam-se, no curso da reação

As águas que contêm impurezas possuem cloretos que provocam corrosões

Laudos, Reformas, Obras e Serviços de Construção Civil

A limitação de sulfatos na água é devida à reação que se produzirá entre eles e o

Os gases contidos na atmosfera resultam da combustão do carvão dos derivados de

As águas ácidas destroem por dissolução ou transformam os componentes do

Esses fatos promovem a redução da resistência do concreto armado, transferindo o

Na edificação em foco de análise constatou-se que há sintomas de fissuras e trincas

Fissuras: ranhuras de pequena ordem em seu espaço transversal ao sentido de

A impermeabilização realizada na laje de cobertura tem como função impedir a

Laudos, Reformas, Obras e Serviços de Construção Civil

Com relação às inspeções das instalações prediais de água fria, verificou-se

Com relação às instalações prediais de esgoto sanitário, constatou a existência de

 não permitir vazamento de gases ou formação de depósitos no interior

Com relação à instalação predial elétrica, verificou-se o acionamento do sistema

Detectou-se nas alvenarias do piso térreo, problemas de técnica construtiva e

Constatou-se o “empipocamento” superficial nas alvenarias, índice que indica a

Anexo material fotográfico elucidando e exemplificando levantamento das

Exames e verificações realizados à luz da situação nos levaram a perceber que o

Laudos, Reformas, Obras e Serviços de Construção Civil

se encontra, havendo a necessidade de intervenção imediata, estilo preventiva e corretiva

Materiais, técnicas e metodologias de aplicação apropriada serão

Todos enunciados em estudo não se tratam de deficiência estrutural até o presente

Resultante da análise dos dados levantados, concluímos este relatório com as

 Não se observam na estruturas falhas que possam evidenciar eventual problema de

 O estado de infiltração na edificação caracteriza um ambiente insalubre para utilização,

 As instalações hidráulicas necessitam de correção para adequar-se às normas técnicas e

 Quanto às condições de higiene referente ao ambiente de preparo e fabricação de

 No tocante às instalações de combate e prevenção a incêndio: interferência, com o objetivo

 O “empipocamento” superficial, as fissuras e as trincas deverão sofrer tratamento técnico

 Sendo essas intervenções feitas através de técnicas, métodos e processos construtivos

Confiando ter atendido satisfatoriamente vosso pedido,

Eng.º Mário Bandle Soler

OBS.: Em anexo documentário fotográfico.

O material constante nesse documento não pode ser copiado ou

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RODOVIA FEDERAL BR 277

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