Laudo-Vertedouro ManoelDias

Marcos Bandle Soler – eng.
civil Celular: (41) 9621-5379 1

Mário Bandle Soler – eng. civil Celular: (41) 9992-6107
Fernanda Bandle Soler – arquiteta-urbanista Celular: (41) 9967-9012
Fone / Fax: (41) 3024-1153
LAUDO TÉCNICO
REFERÊNCIA VERTEDOURO
LAGO
Laudo Técnico das condições Estabilidade

Vertedouro Lago Fazenda Santa Mônada,
Campo Largo/PR.
CURITIBA/2007.
LAUDOS, AVALIÇÃO IMOBILIÁRIA, PROJETOS e EXECUÇÃO de OBRAS

Rua Fagundes Varela, n°: 1667; Sala 06/07; C.E.P.: 82.520-040 – Ctba-PR.
e-mail: eng_mariobs@terra.com.br/ eng.mariobs@gmail.com
Marcos Bandle Soler – eng. civil Celular: (41) 9621-5379 2
Fone / Fax: (41) 3024-1153
PROPRIETÁRIO DA FAZENDA SANTA CLARA – DR. MANOEL DIAS

CAMPO LARGO – PR
AT. DR. MANOEL DIAS
OBRA: VETEDOURO LAGO FAZENDA SANTA

MÔNADA (LAUDO)
CAMPO LARGO – PR
REF.: INSPEÇÃO, EXAMES E LAUDO TÉCNICO

SOBRE AS CONDIÇÕES INSPECIONADAS
DE ESTABILIDADE ESTRUTURAL
VERTEDOURO LAGO SUPRACITADO.
Prezado, Senhor:
Dando atendimento aos serviços em epígrafe, conforme proposição aprovada por

V.S.as., realizamos a inspeção “in loco”, visando o diagnóstico das condições existentes da
construção Vertedouro Lago, sob aspectos técnicos referente a problemas de deterioração,
fissuras, trincas, deformações, infiltrações, e outros problemas no processo construtivo que estão
submetida à construção citada, defeitos esses citados e descritos.
Trata-se de obra recente, da qual em nenhuma ocasião anterior sofreu qualquer

intervenção corretiva e intervenção conservativa, como relata o proprietário.
Por ocasião da inspeção efetuamos levantamento em toda a construção supracitada.

Utilizou-se como forma de desenvolvimento do trabalho, vistoria e definição técnica dos
problemas existentes. No exame buscou-se verificar, em detalhe, a técnica, o método e os
procedimentos de construção, preconizados pelas normas.
Citamos aqui os aspectos observados:
O concreto armado que forma a estrutura, deve reunir não apenas aspectos de
resistência do ponto de vista mecânico que lhe permite suportar os esforços e momentos aos quais
vai estar submetida, mas também condições de constituição que o leve a suportar as ações
externas de caráter físico e químico diante das quais seu bom comportamento adquire uma
importância vital, assim como contemplar o aspecto visual qual imprime segurança e conforto.
Fone / Fax: (41) 3024-1153
As ações de tipo química e ações de esforços mecânicos oriundos do fluxo de água

serão as de maior importância e as quais maiores danos produzem.
Processos executivos inadequados, provocam insuficiência no sistema de

estabilidade estrutural, citamos:
a. conceito sobre a forma em que vai ser transmitido um esforço, não sendo
executado armadura para absorvê-lo.
b. falta de verificação da possibilidade real para colocar as barras nas posições
previstas para absorver os esforços solicitantes.
c. mal fixação das armaduras longitudinais e transversais devido o deslocamento
das mesmas durante a concretagem e como conseqüência fragilidade no sistema
estrutural.
d. estribos mal empregados no sistema estrutural, não cumprindo a função de
absorver os esforços cortantes e de, manter as armaduras principais em sua
correta posição e evitar a flambagem em armaduras longitudinais.
e. falhas na ancoragem das barras que compõem as armaduras, na ancoragem de
barras de tração e para efeito de fissuração inclinada devido à cortante, deve-se
transferir a envolvente de momentos fletores paralelamente ao eixo longitudinal
de carga uma magnitude igual ou superior a altura da seção efetiva útil da
mesma, instrução não observada no processo de execução da construção.
f. as emendas das armaduras realizadas na construção, contadas na direção das
barras submetidas à tração não cumprem as instruções EH-80, provocando
efeitos patológicos, ao não poder ser transferido o esforço de uma barra para
outra por falta de concreto; por isso, recomenda-se que o valor mínimo desse
recobrimento não seja inferior a duas vezes o diâmetro das barras.
g. emprego de armadura de suspensão sem o cuidado de observar as cargas da
parte inferior, como conseqüência o aparecimento de momentos fletores ou
esforços cortantes que é necessário absorver por meio de armaduras
suplementares, as normas DIN exigem que sejam dispostos armaduras de
suspensão que permitam a transmissão da carga do apoio à seção principal.
h. não observado efeito empuxo, que se produzam esforços de tração e
compressão, evitam-se os efeitos do empuxo mediante colocação de armaduras
principais ou inclinadas resistentes ao empuxo e unidas com estribos paralelos à
linha de máximo cortante X-Y.
i. falta de uniformidade no concreto, mal dosado, padece de muitas alterações
perniciosas.
j. não emprego sistema de adensamento adequado na colocação do concreto
estrutural, sendo indicado o uso de concreto de consistência seco-plástica, em
estruturas nas quais se buscam altas resistências com quantidades limitadas de
cimento, por uma questão de economia e, sobretudo, para evitar os problemas
de retração hidráulica e térmica.
k. processo de cura inadequado, ocasionados efeitos patológicos, em forma de
fissuras superficiais e profundas e, diminuição notável das resistências
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mecânicas, por não observado durante o tempo de pega e endurecimento do

concreto, um ambiente em que desse condições adequadas de temperatura e
umidade para que as reações de hidratação se realizem com toda a normalidade
e sem criar tensões internas.
Instabilidade provoca agravantes no conjunto sistema estrutural, sendo esses

alteração físico-química do concreto. Podendo citar três as principais causas de corrosão química
do concreto:
a. gases contidos na atmosfera (CO2, SO2, etc.);
b. águas puras, turvas, diluídas com produtos químicos;
c. compostos fluídos ou sólidos de natureza orgânica.
Perante essas causas, podemos distinguir dois tipos de ação:

a. a lixiviação do cimento endurecido;
b. a expansão geralmente provocada pela formação de novas combinações sólidas
no cimento endurecido.
Em geral, a lixiviação é comprovada:

- pela água doce;
- pelos ácidos;
- pelos sais;
- pelas graxas e óleos.
A expansão se deve principalmente aos sulfatos,. Forma-se no curso da reação com

as soluções sulfatadas, novas composições sólidas que provocam a expansão do concreto. A
natureza dos produtos da reação e sua velocidade de formação dependem da natureza dos íons
corrosivos, de sua concentração, da temperatura, da pressão e do pH da solução.
As águas que contêm impurezas possuem cloretos que provocam corrosões

importantes de armaduras além de manchas e eflorescências superficiais. Provocam diminuição na
secção resistente do aço, mas, como o óxido formado é expansivo, criarão fissuras, rachaduras,
quebras e perdas do cobrimento, promovendo cada vez um processo de deterioração mais rápida,
na estrutura.
A limitação de sulfatos na água é devida à reação que se produzirá entre eles e o

aluminato tricálcico do cimento, dando estringita expansiva e, como conseqüência, fissuração,
aumento de volume e desagregação progressiva do concreto.
Os gases contidos na atmosfera são o resultado da combustão do carvão dos

derivados de petróleo empregados para fins domésticos, industriais ou de tração. Essas condições
produzem atmosferas contaminadas de gases carbônico e sulfúrico que estarão em contato com as
superfícies das estruturas diretamente ou indiretamente e que, em presença da umidade do
ambiente, transformar-se-ão em ácidos carbônicos ou sulfúrico que terminarão, produzindo uma
agressão e corrosão sobre o concreto.
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A proteção das estruturas tem por finalidade evitar que a água chegue a elas; isso é
conseguido mediante revestimentos superficiais impermeáveis, quais são empregados com
procedimentos adequados, construtivamente e executivamente.
As águas ácidas destroem por dissolução ou por transformação dos componentes do

cimento em sais solúveis que são eliminados por lixiviação, ou pela formação de novos compostos
incoerentes ou expansivos, tal como o sal de Candlot.
Os componentes mais ricos em cal, tal como os silicatos tricálcico resistem menos
aos ácidos, inclusive os fracos, que começam atacando o hidróxido de cálcio liberado na
hidratação do cimento. Em presença de soluções agressivas, eles substituem suas bases por cal,
formando sais de cálcio menos solúveis que, às vezes, originam novos compostos de natureza
perniciosa, especialmente em presença de águas sulfatadas.
Esses fatos promovem a redução da resistência do concreto armado, transferindo

esforço para os demais elementos da estrutura, adicionando assim tensões não prevista quando da
concepção do projeto e na execução da mesma, além de provocar aumento de volume que
acrescenta carga na fundação.
A construção em foco sob a ótica técnica de análise, consta-se que há sintomas

estado de colapso, sem ter atendido sua função quanto ao carregamento pleno de carga solicitante.
Imagens contempladas nas fotos em anexo.
Anexo material fotográfico elucidando e exemplificando levantamento das

condições da construção vertedouro lago.
Todas estas circunstâncias e fatos descritos são promovidos por técnicas, métodos e
procedimentos construtivos realizados não observando as normas técnicas vigentes.
Exames e verificações realizadas à luz da situação nos levaram a perceber que o

produto – residência unifamiliar- não atende plenamente o Código de Defesa do Consumidor, Lei
8.078/90 nos CAPÍTULO I/Art. 4º, CAPÍTULO III/Art. 6º, CAPÍTULO IV/Seção II/Art. 12º,
Art. 13º e Art. 14º/Seção III/Art. 18º. Um processo deteriorativo ocorre pelas condições em que
se encontra, havendo a necessidade de intervenção imediata, estilo preventivo e corretivo
para não provocar perdas nas características do sistema estrutural, a qual destina-se
originalmente.
Materiais, técnicas e metodologias de aplicação apropriada serão

oportunamente avaliados.
Todos enunciados em estudo visam imperfeições provocadas por processos

construtivos inadequados resultando em deficiência estrutural até o presente (falta de rigidez por
insuficiência de secção de concreto e/ou armadura), mas os mesmo devem ser corrigidos para
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evitar-se qualquer alteração nas características do sistema estrutural, para que no futuro não
possam promover danos irreparáveis.
Sendo relevante os danos, ocasionando em conseqüência prejuízo financeiro ao

CONTRATANTE pelo CONTRATADO.
 Sendo essas intervenções feitas através de técnicas, métodos e processos construtivos

adequados para o bom funcionamento de toda a construção, serão oportunamente
avaliados e para indicação da metodologia apropriada.
Confiando ter atendido satisfatoriamente vosso pedido,

colocamo-nos ao inteiro dispor para quaisquer esclarecimentos, e subscrevemo-nos com nossas,
Atenciosas Saudações
Eng.º Mário Bandle Soler

CREA: 29419-D/PR
OBS.: Em anexo documentário fotográfico.
O material constante nesse documento não pode ser copiado ou

reproduzido totalmente ou parcialmente, sem autorização prévia do seu
autor.

Fone / Fax: (41) 3024-1153
PROPRIETÁRIO DA FAZENDA SANTA CLARA – DR. MANOEL DIAS

CAMPO LARGO – PR
AT. DR. MANOEL DIAS
OBRA: VERTEDOURO LAGO FAZENDA SANTA

MÔNADALARA (LAUDO)
CAMPO LARGO – PR
MATERIAL ANEXO:
DOCUMENTÁRIO FOTOGRÁFICO (fora de escala real).
FOTO 01. VERTEDOURO LAGO.

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LAUDOS, AVALIÇÃO IMOBILIÁRIA, PROJETOS e EXECUÇÃO de OBRAS

PROPRIETÁRIO DA FAZENDA SANTA CLARA – DR. MANOEL DIAS

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OBRA: VETEDOURO LAGO FAZENDA SANTA

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Dando atendimento aos serviços em epígrafe, conforme proposição aprovada por

Trata-se de obra recente, da qual em nenhuma ocasião anterior sofreu qualquer

Por ocasião da inspeção efetuamos levantamento em toda a construção supracitada.

Citamos aqui os aspectos observados:

As ações de tipo química e ações de esforços mecânicos oriundos do fluxo de água

Processos executivos inadequados, provocam insuficiência no sistema de

mecânicas, por não observado durante o tempo de pega e endurecimento do

Instabilidade provoca agravantes no conjunto sistema estrutural, sendo esses

Perante essas causas, podemos distinguir dois tipos de ação:

Em geral, a lixiviação é comprovada:

A expansão se deve principalmente aos sulfatos,. Forma-se no curso da reação com

As águas que contêm impurezas possuem cloretos que provocam corrosões

A limitação de sulfatos na água é devida à reação que se produzirá entre eles e o

Os gases contidos na atmosfera são o resultado da combustão do carvão dos

As águas ácidas destroem por dissolução ou por transformação dos componentes do

Esses fatos promovem a redução da resistência do concreto armado, transferindo

A construção em foco sob a ótica técnica de análise, consta-se que há sintomas

Anexo material fotográfico elucidando e exemplificando levantamento das

Exames e verificações realizadas à luz da situação nos levaram a perceber que o

Materiais, técnicas e metodologias de aplicação apropriada serão

Todos enunciados em estudo visam imperfeições provocadas por processos

Sendo relevante os danos, ocasionando em conseqüência prejuízo financeiro ao

 Sendo essas intervenções feitas através de técnicas, métodos e processos construtivos

Confiando ter atendido satisfatoriamente vosso pedido,

Eng.º Mário Bandle Soler

OBS.: Em anexo documentário fotográfico.

O material constante nesse documento não pode ser copiado ou

LAUDOS, AVALIÇÃO IMOBILIÁRIA, PROJETOS e EXECUÇÃO de OBRAS

PROPRIETÁRIO DA FAZENDA SANTA CLARA – DR. MANOEL DIAS

AT. DR. MANOEL DIAS

OBRA: VERTEDOURO LAGO FAZENDA SANTA

DOCUMENTÁRIO FOTOGRÁFICO (fora de escala real).

FOTO 01. VERTEDOURO LAGO.

LAUDOS, AVALIÇÃO IMOBILIÁRIA, PROJETOS e EXECUÇÃO de OBRAS

FOTO 02. VERTEDOURO LAGO.

LAUDOS, AVALIÇÃO IMOBILIÁRIA, PROJETOS e EXECUÇÃO de OBRAS

FOTO 03. VERTEDOURO LAGO.

LAUDOS, AVALIÇÃO IMOBILIÁRIA, PROJETOS e EXECUÇÃO de OBRAS

FOTO 04. VERTEDOURO LAGO.

LAUDOS, AVALIÇÃO IMOBILIÁRIA, PROJETOS e EXECUÇÃO de OBRAS

FOTO 05. VERTEDOURO LAGO.

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FOTO 06. VERTEDOURO LAGO.

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FOTO 07. VERTEDOURO LAGO.

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FOTO 08. VERTEDOURO LAGO.

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FOTO 09. VERTEDOURO LAGO.

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FOTO 10. VERTEDOURO LAGO.

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FOTO 11. VERTEDOURO LAGO.

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