07/02/2024, 18:17 Lei Ordinária 6333 2021 de Bagé RS

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LEI MUNICIPAL Nº 6.333, DE 24 DE NOVEMBRO DE 2021.

Dispõe sobre a concessão de isenções do Imposto sobre a

Propriedade Predial e Territorial - IPTU -; revisa a base de
cálculo dos imóveis situados no município; institui a
Planta Genérica de Valores (PGV); reduz alíquotas do
imposto; fixa critérios de apuração para cálculo do
tributo; estabelece justiça tributária e dá outras
providências.

MARIO MENA KALIL, Prefeito Municipal de Bagé em exercício, Estado do Rio Grande do Sul, FAÇO SABER
que a Câmara Municipal de Vereadores de Bagé, APROVOU e eu SANCIONO, a seguinte,

LEI:

Art. 1º Dispõe sobre a concessão de isenções do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial - IPTU
-; revisa a base de cálculo dos imóveis situados no município; institui a Planta Genérica de Valores (PGV);
reduz alíquotas do imposto; fixa critérios de apuração para cálculo do tributo e estabelece justiça
tributária.

Art. 2ºOs valores venais dos imóveis situados dentro do perímetro urbano ou urbanizável do Município
de Bagé serão apurados mediante as fórmulas e tabelas expressas no anexo I da presente lei.

Parágrafo único. Quando o valor venal estabelecido pelo Anexo I da presente Lei estiver em
desacordo com o valor real do bem (valor de mercado) ocorrerá revisão:

I - de ofício nos casos em que a Fazenda Municipal constatar a existência de divergência; ou

II - a pedido (nos termos do Sistema Tributário Municipal), quando o contribuinte discordar do valor
venal, devendo, para isso, apresentar laudo de avaliação elaborado por, no mínimo, 03 (três) profissionais
habilitados.

Art. 3º A Planta Genérica de Valores dos terrenos urbanos é a representação gráfica e a listagem dos
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genéricos do metro quadrado de terreno, edificado ou não, em 1º de janeiro de 2022, utilizada
para a composição
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O valor
Art. 4º unitário padrão por metro quadrado
Personalizar Rejeitarde terreno será determinado pela
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zoneamento geográfico por faces de quadras na forma do Anexo II desta Lei.

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Parágrafo único. Quando não for possível a determinação correta da face de quadra vinculada a uma
matrícula municipal, por motivo de qualquer natureza, a atribuição do valor por metro quadrado será
atribuída por proximidade geográfica.

Art. 5º A definição das tipologias construtivas para cada imóvel consta descrita no Anexo V, e o valor
unitário do metro quadrado estão definidos no Anexo VI da presente Lei.

Art. 6ºOs valores contidos nos Anexos II e VI e na segunda coluna (critério) do Anexo VII desta Lei serão
reajustados, anualmente, pelo índice oficial de correção monetária adotado pelo Município.

Art. 7º Nos casos de terrenos encravados, sem comunicação com logradouros públicos ou ligação a esses
através de passagem de servidão, será considerada a face registrada junto ao Cadastro Imobiliário do
Município para efeitos do cálculo do valor venal.

Art. 8º É de responsabilidade do contribuinte manter atualizadas as suas respectivas informações

cadastrais.

Art. 9º Os imóveis prediais terão tantas inscrições quantas forem as unidades econômicas distintas,
observado o tipo de utilização.

§ 1º O lançamento do IPTU será distinto para cada imóvel ou unidade econômica, ainda que
contíguos ou de propriedade do mesmo contribuinte.

§ 2º Consideram-se unidades distintas os imóveis utilizados pelos proprietários para moradia e

exploração de atividades econômicas que contenham mais de uma ligação de água e/ou energia elétrica.

Art. 10. Far-se-á a inscrição de mais de uma unidade econômica:

I - de ofício, quando a Fazenda Municipal constatar a existência de mais de um imóvel ou unidade

econômica, ainda que contíguos ou de propriedade do mesmo contribuinte, desde que servidos
individualmente por serviço de abastecimento de água e/ou energia elétrica; ou

II - a pedido, quando houver solicitação do contribuinte, mesmo que as condições não obedeçam as
normas do § 2º do art. 9º, nos casos definidos por decreto do Executivo.

O valor do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU - será calculado com base nas alíquotas
Art. 11.
informadas no Anexo VII.

Art. 12. Ficam isentos de Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU:

I - os contribuintes cujo valor venal do imóvel predial não seja superior a 56,24 Unidades de
Referência Padrão - URP, desde que seja seu único imóvel; e

II - de forma permanente, os contribuintes proprietários de imóveis da categoria "Faixa 1" nos

Residenciais Moriá, Ebenézer, Sagrada Família, Nossa Senhora Auxiliadora, Guarani, Guenoas, São
Sebastião, Cohab e Charrua, ou outro que futuramente, porventura, venha a ser criado.
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Parágrafo único. Aos proprietários referidos no inciso II, no mês janeiro de 2022, será entregue
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certidão emitida pela Secretaria Municipal de Economia, Finanças e Recursos Humanos, asseverando tal
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isenção.

Art. 13. O pagamento do IPTU poderá ser efetuado em 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas, sendo o

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primeiro vencimento no dia 25 (vinte e cinco) do mês de janeiro e os demais vencimentos no dia 10 (dez)
dos meses subsequentes.

§ 1º O contribuinte poderá optar pelo pagamento das parcelas no dia 20 (vinte) de cada mês,
devendo, neste caso, requerer através de processo administrativo a troca de datas para o pagamento das
parcelas mensais do dia 10 para o dia 20 de cada mês.

§ 2º No caso de pagamento em parcela única, esta deverá ser efetivada até:

a) 10 de fevereiro, tendo direito ao desconto de 20% (vinte por cento) do valor devido; ou
b) 10 de março, tendo direito ao desconto de 10% (dez) por cento do valor devido.

§ 3º Por interesse público, o Poder Executivo poderá alterar, por Decreto, as datas mencionadas nesta
Lei para pagamento do IPTU.

§ 4º Os valores não recolhidos nos prazos legais estabelecidos serão acrescidos de multa de 10% (dez
por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês, bem como correção monetária em percentual a ser
definido pelo Poder Executivo, que não ultrapasse o índice intermediário dentre os seguintes: Índice Geral
de Preços do Mercado (IGP-M), Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), e Índice Nacional de
Preços ao Consumidor (INPC).

§ 5º O valor venal dos imóveis será reajustado, anualmente, pelos índices oficiais de correção
monetária, adotados pelo município, observado o mesmo critério do §4º

§ 6º O Município deverá promover a revisão da base de cálculo do IPTU, observada periodicidade não
superior a 4 anos, inclusive quando verificada a sua desvalorização.

§ 7º Para o lançamento do crédito tributário de IPTU do exercício financeiro de 2022, não aplicará
índice de correção monetária na base de cálculo, permanecendo seus montantes definidos de acordo
com o Anexo II.

Art. 14. Os casos omissos nesta Lei deverão obedecer aos dispositivos contidos na Lei 1442-A/66, que
trata do Sistema Tributário Municipal, ou seu sucedâneo.

Art. 15. Fica revogada a Lei Municipal 3.965/2002.

Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, produzindo efeitos a partir de 1º de janeiro de
Art. 16.
2022 para os valores determinados pelo art. 4º e a partir de 1º de janeiro de 2023 para os valores
determinados pelo art. 5º

Parágrafo único. Fica garantido ao contribuinte que o valor do metro quadrado da construção não
sofrerá alteração no exercício de 2022, permanecendo o mesmo do exercício de 2021, e somente sendo
objeto de revisão quando da inserção dos dados de tipologia construtiva para o lançamento do crédito
tributário concernente ao exercício de 2023 em conformidade com o caput deste artigo.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE BAGÉ, 24 DE NOVEMBRO DE 2021.

MARIO MENAsua
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ANEXO VII

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Tipo de imóvel Critério Alíquota

Até 100 mil reais 0,40%

Entre 100 e 200 mil reais 0,50%

Entre 200 e 300 mil reais 0,70%

Entre 300 e 400 mil reais 0,75%

Entre 400 e 500 mil reais 0,80%

Edificações Entre 500 e 600 mil reais 0,81%

Entre 600 e 700 mil reais 0,82%

Entre 700 e 800 mil reais 0,83%

Entre 800 e 900 mil reais 0,84%

Entre 900 mil e 1 milhão de reais 0,85%

Acima de 1 milhão de reais 0,90%

Zona 4 1,00%
Zona 3 2,50%
Terrenos
Zona 2 2,70%

Zona 1 4,00%

Nota: Este texto não substitui o original publicado no Diário Oficial.

Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 13/12/2021

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