BELO HORIZONTE
DIÁRIO OFICIAL DO MUNICÍPIO • DOM 7 DE JUNHO DE 2023 • ANO XXIX • N° 6.777
GABINETE DO PREFEITO
LEI Nº 11.513, DE 6 DE JUNHO DE 2023.
Altera as leis nºs 9.074/05 e 11.216/20 e dá
outras providências.
O POVO DO MUNICÍPIO DE BELO HORIZONTE, por seus representantes, decreta
e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1º - O art. 21 da Lei nº 9.074, de 18 de janeiro de 2005, passa a vigorar com
a seguinte redação:
“Art. 21 - A construção de área acima do permitido pelo Coeficiente de Aproveita-
mento será passível de regularização mediante aplicação dos instrumentos de superação
do coeficiente de aproveitamento básico - CAbas, definidos no § 2º do art. 45 da Lei nº
11.181, de 8 de agosto de 2019, calculados sobre a área irregular construída.
Parágrafo único - Na aplicação de Outorga Onerosa do Direito de Construir, apli-
ca-se, no que couber, a Lei nº 11.216, de 4 de fevereiro de 2020, inclusive a fórmula previs-
ta em seu art. 13, sendo a Variável de Localização correspondente a 0,5 (zero vírgula cinco).”.
Art. 2º - O art. 12 da Lei nº 11.216, de 4 de fevereiro de 2020, passa a vigorar
acrescido do seguinte parágrafo único:
“Art. 12 - [...]
Parágrafo único - Nos empreendimentos situados em zonas de ocupação pre-
ferencial, centralidade regional ou áreas de grandes equipamentos, 30% (trinta por cento)
da diferença entre o CAbas e o CAmax ou o CAcent somente poderão ser adquiridos por
meio da ODC, exceto nos casos já em andamento na Secretaria Municipal de Política Ur-
bana - SMPU - em que o volume de TDC adquirido ultrapasse 70% (setenta por cento) da
diferença.”.
Art. 3º - Os incisos II, III e IV e o caput do art. 13 da Lei nº 11.216/20 passam a
vigorar com a seguinte redação, ficando acrescido ainda ao referido artigo o inciso V nos
seguintes termos:
“Art. 13 - O valor a ser atribuído à ODC obedecerá à fórmula CT = VL x (CAof x AT
x V), na qual:
[...]
II - VL é a Variável por Localização, correspondendo a:
a) 0,25 (zero vírgula vinte e cinco) para empreendimentos não residenciais e mis-
tos situados em OP-3, dotados de fachada ativa ou de área de fruição pública, conforme o
art. 36 da Lei nº 11.181/19;
b) 0,25 (zero vírgula vinte e cinco) para empreendimentos residenciais situados
em OP-3, dotados de medidas de resiliência e sustentabilidade definidas na Tabela 7.1 do
Anexo XII da Lei nº 11.181/19, ou de cumprimento integral da Taxa de Permeabilidade no
afastamento frontal;
c) 0,5 (zero vírgula cinco) para empreendimentos não situados em OP-3 ou, es-
tando situados, não sejam dotados das medidas previstas nas alíneas “a” e “b”;
III - CAof corresponde ao coeficiente de aproveitamento a ser praticado mediante
ônus financeiro, não computado o potencial construtivo adicional decorrente da superação
do CAbas adquirido a partir dos meios previstos nos incisos II a V do § 2º do art. 45 da Lei
nº 11.181/19;
IV - AT corresponde à área do terreno, medida em metros quadrados;
V - V corresponde ao valor do metro quadrado do terreno, obtido de acordo com
a Planta de Valores Imobiliários utilizada para o cálculo do Imposto sobre Transmissão de
Bens Imóveis por Ato Oneroso Inter Vivos - ITBI.”.
Art. 4º - O inciso II do caput do art. 14 da Lei nº 11.216/20 e seus §§ 1º, 2º, 4º e
6º passam a vigorar com a seguinte redação, ficando acrescido ainda ao referido artigo o §
8º nos seguintes termos:
“Art. 14 - [...]
II - 90% (noventa por cento) restantes, alternativamente:
a) em parcela única, até o início da obra;
b) em 36 (trinta e seis) parcelas mensais, a partir do início da obra.
§ 1º - Na hipótese prevista na alínea “a” do inciso II do caput deste artigo,
será aplicado desconto de 30% (trinta por cento) sobre 100% (cem por cento) do valor
da ODC.
§ 2º - Transcorrido o prazo de 1 (um) ano da emissão do alvará de construção sem
que tenha sido realizado o comunicado de início de obra, ou na hipótese de início de obra
sem o comunicado, o Poder Executivo lançará a cobrança referente ao pagamento da ODC
em conformidade com a forma de pagamento escolhida, sem prejuízo da aplicação das
penalidades previstas na legislação municipal.
[...]
§ 4º - A quitação integral do pagamento referente à ODC é condição para emissão
de Certidão de Baixa de Construção parcial ou total da edificação.
[...]
§ 6º - O início de obra com inadimplência no pagamento de ODC acarretará a pe-
nalidade de embargo da obra, sem prejuízo dos juros de mora, multa moratória e demais
encargos decorrentes da inadimplência.
[...]
§ 8º - VETADO
Art. 5º - Os §§ 1º e 2º do art. 18 da Lei nº 11.216/20 passam a vigorar com a
seguinte redação:
“Art. 18 - [...]
§ 1º - Os imóveis geradores necessários ao atendimento de interesse cultural
são aqueles tombados, para os quais deverá ser aplicado fator de interesse cultural equi-
valente à multiplicação por 2,0 (dois vírgula zero) do CAbas previsto no Anexo XII da Lei nº
11.181/19, na equação de que trata o caput deste artigo.
Dom6777.indd 1
§ 2º - Os imóveis geradores necessários ao atendimento de interesse ambiental
são aqueles inseridos em zonas de preservação ambiental, nos termos do § 1º do art. 93
da Lei nº 11.181/19.”.
Art. 6º - Os critérios de cálculo de ODC previstos nesta lei serão aplicados aos
empreendimentos aprovados com base nos parâmetros urbanísticos previstos na Lei nº
11.181/19, para os quais não se tenha iniciado o pagamento pela ODC nos termos do art.
14 da Lei nº 11.216/20.
Art. 7º - Esta lei entra em vigor na data de sua publicação.
Belo Horizonte, 6 de junho de 2023.
Fuad Noman
Prefeito de Belo Horizonte
(Originária do Projeto de Lei nº 508/23, de autoria do Executivo)
RAZÕES DO VETO PARCIAL
Excelentíssimo Senhor Presidente da Câmara Municipal de Belo Horizonte,
Comunico a Vossa Excelência que, nos termos do inciso II do art. 92 da Lei Orgâni-
ca – LOMBH –, decidi vetar parcialmente a Proposição de Lei nº 73, de 2023, que altera as
leis nºs 9.074/05 e 11.216/20 e dá outras providências.
Em síntese, o projeto tem por objetivo a adequar o regramento aplicável aos ins-
trumentos de política urbana previstos na Lei nº 11.181, de 8 de agosto de 2019.
Com efeito, o § 8º do art. 4º estabelece como índice de correção monetária para
atualização do saldo devedor de ODC em 1º de janeiro, a taxa referencial do Sistema Espe-
cial de Liquidação e de Custodia – Selic.
Chamada a se manifestar, a Secretaria Municipal de Fazenda pontuou que a Selic
não é um índice de correção monetária e que a sua utilização não é apropriada para fins da
correção monetária da ODC, devendo, portanto ser feita com base na variação do Índice de
Preços ao Consumidor Amplo-Especial – IPCA-E –, conforme disposto no art. 14 da Lei nº
8.147, de 29 de dezembro de 2000.
São essas, Senhor Presidente, as razões que me levam a vetar o § 8º do art. 4º da
Proposição de Lei nº 73, de 2023, as quais submeto à elevada apreciação das Senhoras e
dos Senhores membros da Câmara Municipal.
Belo Horizonte, 6 de junho de 2023.
Fuad Noman
Prefeito de Belo Horizonte
Documento assinado digitalmente em consonância com a MP 2.200-2/2001 em, 06/06/2023, pelo assinante: MERCIA ADRIANA TEIXEIRA CPF: 000.628.956-80.
ATOS DO PREFEITO
Exonera Daniel Fabian Roca Flores Pinto, BM-118.215-1, do cargo em comissão DAM 6,
código nº SMED.DAM6.A.001, na Secretaria Municipal de Educação, nos termos do inciso I,
art. 62 da Lei nº 7.169/96, a partir de 16/05/2023. (ATO GP Nº 716/2023)
Exonera de cargo em comissão/função gratificada, na Superintendência de Limpeza Urba-
na – SLU, em conformidade com o Decreto n° 17.961/22, a partir da data de publicação:
Hash da assinatura: 07AF0137160B5F7B9023985D33B739E7A3AC9590. Utilize o QR Code ao lado para conferir sobre a assinatura.
(ATO GP Nº 717/2023)
-Ana Maria de Jesus Pio, FCA 4, código nº SLUR.FCA4.001;
-Priscila Costa Neves, FCA 4, código nº SLUR.FCA4.009;
-Renata Ursini Queiroga, DAM 4, código nº SLUR.DAM4.L.001, da chefia da Gerência de
Compras.
Dispensa Adriana Nogueira Araújo Silveira, BM-70.129-0, da designação interina da chefia
do Gabinete, na Secretaria Municipal de Educação, a partir da data de publicação. (ATO GP
Nº 718/2023)
Dispensa Jussara Miranda Quintão de Oliveira, BM-86.684-2, da chefia da Gerência de Ma-
nutenção e Expansão da Rede Física, na Secretaria Municipal de Educação, a partir da data
de publicação. (ATO GP Nº 719/2023)
Designa Eliara Cibelle Martins Diniz da Silva, BM-100.153-X, para chefiar a Assessoria
Técnico-Operacional, na Secretaria Municipal de Segurança e Prevenção, a partir da data de
publicação. (ATO GP Nº 720/2023)
Designa para chefiar, na Secretaria Municipal de Educação, a partir da data de publicação:
(ATO GP Nº 721/2023)
-Junio Gomes de Jesus, BM-118.217-8, a Gerência de Manutenção e Expansão da Rede
Física;
-Jussara Miranda Quintão de Oliveira, BM-86.684-2, o Gabinete.
Nomeia para cargo em comissão/função gratificada, na Superintendência de Limpe-
za Urbana – SLU, nos termos da Lei nº 11.065/17 e em conformidade com o Decreto n°
17.961/22, a partir da data de publicação: (ATO GP Nº 722/2023)
-Ana Maria de Jesus Pio, DAM 6, código nº SLUR.DAM6.A.010, para chefiar o Gabinete;
-Priscila Costa Neves, DAM 4, código nº SLUR.DAM4.L.001, para chefiar a Gerência de
Compras;
-Renata Ursini Queiroga, FCA 4, código nº SLUR.FCA4.001.
Nomeia para o cargo em comissão DAM 3, na Secretaria Municipal de Governo, nos
termos das Leis nºs 7.169/96 e 11.065/17, a partir da data de publicação: (ATO GP Nº
723/2023)
06/06/2023 18:33:20